Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken

85−−Baderommet skal prosjekteres slik at gulv i baderom fluktermed gulv i resten av boligen, og skal planlegges slik at detkan tilpasses ved bevegelseshemning. Golvet skal ha jamt fallmot slukHeisstol må være minimum 1,4m x 1,4 mMen kvalitetsprogrammet trekker også inn andre sider vedboligkvalitet, som atkomst og belysning:−−Det kreves at boligene ikke skal ha utvendig svalgangsløsningfordi dette ofte medfører mindre gode løsningerknyttet til klima, innsyn og sikkerhetsproblematikk. Hverleilighet skal ha enkel tilgang til trapperom og heis. Det skalvære maksimalt fire leiligheter pr. etasje og heis.Videre kreves det at boliger skal ha dagslys fra minst tohimmelretninger i hovedrom for varig opphold. Det sammekrevet stilles til leiligheter med livsløpsstandard.Strategi og gjennomføringUtgangspunktet for Stavanger kommune er at den kvaliteten som idag blir resultatet av gjelden teknisk forskrift, ikke er god nok. Deer heller ikke fornøyd med at de ikke har anledning til å styre innbedre kvalitet gjennom reguleringsbestemmelsene. Kommunenehar derfor utarbeidet et kvalitetsprogram der kravene er sikretprivatrettslig gjennom kjøpskontakten mellom kommunen ogutbyggerne. Dette grepet er knyttet til deres grep i utbyggingspolitikken:Stavanger kommune legger tilgrunn en modell for hovedutbyggingsområder.Modellen bygger på følgende elementer ( seNordahl m.fl 2008):−−−Kommunene utpeker hovedutbyggingsområder og kjøperopp områdetKommunen gjør en flatereguleringKommunen selger ut omåder/felt på vilkår til boligbyggelag,selvbyggere og private utbyggere.NIBR-rapport: 2009:8