Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken

77bestemmelser. Vi har sett at Trondheim kommune fikk som svar atdet som utgangspunkt ikke er adgang til å gi reguleringsbestemmelserom de tekniske løsningene inne i bygget. Disse er hjemlet iTeknisk forskrift. Det innebærer at krav til egenskaper ved byggethjemlet i kapittel X, Brukbarhet og herunder tilgjengelighet mmikke kan styres via planbestemmelser. Det kommunene i plan kangi strengere bestemmelser om, er krav til tilgjengelighet/atkomstenn det som fremgår av TEK. Det en forøvrig kan gi bestemmelserom i plan, er tilgjengeligheten til et bygg, antall etasjer ogutearealer.Videre peker MD på at en i reguleringsbestemmelser ikke kanhenvise til en generell veileder, med den hensikt å gjøre veilederenjuridisk bindende.Spørsmålet avklares ytterligere gjennom Ot.prp. nr 32 (2007-2008)(plandelen av ny plan og bygningslov). Proposisjonen peker på aten i gjeldende lov har hjemmelen til å gi reguleringsbestemmelseren generell utforming, men at en nå vil foreslå en konkret oppregningav de forhold som det kan gis bestemmelser om. Dette vilskape et klarer rettslig grunnlag. Det kan ut fra den nye planlovengis bestemmelser om 14 ulike formål og flere av formålene erknyttet til boligkvalitet 34 . Vi vil trekke fram to av dem:−−Det skal kunne gis bestemmelser om antallet boliger i etområde, største og minste boligstørrelse, og nærmere krav tiltilgjengelighet og boligens utforming der det er hensiktsmessigut fra spesielle behov.Videre kan en angi funksjon og kvalitetskrav til bygninger,anlegg og utearealer, herunder krav for å sikre hensynet tilhelse, miljø, sikkerhet, universell utforming og barns særligebehov for leke – og oppholdsarealer.Det er imidlertid noe uklart hva dette innebærer. De gis anledningtil å legge å legge inn krav til boligstørrelser. Det innebærer at detgår an å sett grenser for bygging av småboliger. Det går videre an åsette krav til boligens utforming der det er hensiktmessig ut fraspesielle behov (min utheving). Det kan se ut som en mulighet til åsette krav til boliger til spesielle grupper, spesialboliger av ulike34 http://www.lovdata.no/all/tl-20080627-071-018.htmlNIBR-rapport: 2009:8