Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken

69at flest mulig av kommunens innbyggere skal delta i samfunnet utfra egne forutsetninger og mestre egenhverdag.I planbestemmelsenes § 2.3 Krav til boligområder, er det tatt medflere krav. I nye områder skal minimum 50 % av boligene byggesmed universell utforming som kvalitet. Reguleringsplanen skal visehvilke boliger i området som skal bygges med universell utformingsom kvalitet. Det definerer også krav til en universelt utformetbolig: ”Den skal ha trinnfri atkomst fra parkering til inngang ogplan løsning med trinnfri atkomst og tilstrekkelig areal for å kunnemanøvrere manuell rullestol (snusirkele 150 cm) til/i nødvendigrom (bad/toalett, kjøkken, soverom, oppholdsrom, uterom og evtbarnerom) Boligens ulike funksjoner skal kunne betjenes frarullestol”.Vi har sett på tre ulike reguleringsplaner, en plan knyttet tilJessheim senter, en plan knyttet til bygging av en barnehage ogreguleringsbestemmelser knyttet til et friområde. Alle planene harmed bestemmelser knyttet til tilgjenglighet. I reguleringsplanen fordeler av Jessheim sentrum 28 heter det i fellesbestemmelsene:”Universell utforming. Det skal tilrettelegges for god tilgjengelighetetter prinsippet om universell utforming både i bebyggelse,utomhusarealer og trafikkområder”.ByggesaksbehandlingKommunene følger opp arbeidet med universell utforminggjennom byggesaksbehandling og tilsyn. Det er forløpig ikkefremmet søknad om boligprosjekter ut fra reguleringsplaner somhar bestemmelser om universell utforming. Men kommunene tartemaet opp forhåndskonferanse og ønsker å veilede medutgangspunkt i lov og forskrift. Å få til universell utforming avbygd miljø, er politisk prioritert og blir derfor også tatt opp medaktørene i byggesaker. De har foreløpig ikke noen detaljertsjekkliste for forhåndskonferansen, men arbeider med å få en slikpå plass i sitt nye kvalitetssystem. Når boligprosjekter fremmessom rammesøknad, tar de en titt på tegningene og tar evt. en(veiledende) prat med utbygger. Men i tilfeller der de har enreguleringsplan med spesifikke krav, vil universell utforminghåndheves som andre planbestemmelser. Hvordan de skal gjøre28 Ullensaker kommune. Reguleringsbestemmelser i tilknyting til reguleringsplanfor kvartal 5 og 6, Jessheim sentrum. . Rev 02.03.07NIBR-rapport: 2009:8