Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken

605.1.3 Universell utforming i plan- og byggesaker.Delprosjekt 2Dette prosjektet skulle vurderer hvordan retningslinjer ogreguleringsbestemmelser kan formes og brukes for å oppnåuniversell utforming i nye boligområder. Prosjekt om ”avdekker atder er svært begrensede muligheter for å gi rettslig bindendebestemmelser i arealplaner som sikrer universell utforming inne iboligbygg/fleretasjeshus” 22Trondheim kommune ba MD vurdere om det er anledning til åstille krav til utformingen av boliger som går ut over TEK/REN,om det er adgang til å stille strengere krav i reguleringsbestemmelsenenn det som framgår av teknisk forskrift (Brev av09.03.2007). MD viser Brev 08.06.2007 i til PBL §26 som hjemlerat det kan gis reguleringsbestemmelser om utforming og bruk avarealer og bygninger i reguleringsområdet, men at det somutgangspunkt ikke er adgang til å gi reguleringsbestemmelser omde tekniske løsningen inne i bygget. Disse er hjemlet i TEK. Deten i plan kan gi strengere bestemmelser om enn det som framgårav TEK, er krav til tilgjengelighet/atkomst. ”Teknisk forskrift(TEK) inneholder krav til tekniske løsninger ved det enkelte bygg,herunder krav til tilgjengelighet. Departementet mener at det somutgangspunkt ikke er adgang til å gi reguleringsbestemmelser omde tekniske løsningene inne i et bygg. Derimot kan det gisbestemmelser om bl. a. tilgjengelighet til et bygg, antallet etasjer ogutformingen av uteareal”.(ibid)MD peker i sitt brev til Trondheim kommune også på at det ireguleringsbestemmelser ikke kan henvises til en generellveiledning med den hensikt å gjøre veilederen juridisk bindende.Som prosjektet oppsummerer: det synes å være begrensedemuligheter til å gi rettslig bindene bestemmelser om boligkvaliteteri arealplan.22 Trondheim kommune. Boligenheten. Universell utforming i dagens plan- ogbyggesaker. Delprosjekt 2. Retningslinjer og bestemmelser i arealplaner medboligformål. Trondheim, januar 2008,s 12NIBR-rapport: 2009:8