Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken
Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken
Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
57Elvehavn bryggeReguleringsplanen for Elvehavn brygge har ingen bestemmelserom universell utforming av utomhusanlegg, felles boligbygninger<strong>og</strong> boliger. 19 Den første rammetillatelsen ble avslått pga for dårligframkommelighet til <strong>og</strong> i bygget. Her måtte det omprosjekteringtil. I rammetillatelsen (etter omprosjektering) understrekes kravenei teknisk forksrift(TEK) kap. X til tilgjengelighet <strong>og</strong> viser tilprinsippet om universell utforming. Rammetillatelsen stiller viderevilkår knyttet til igangsettingstillatelse der de ma krever endokumentasjon på at forskriftens krav til generell tilrettelegging fororienterings- <strong>og</strong> bevegelseshemmede, må foreligge. Vedigangsettingstillatelse synes alle vilkår knyttet tilrammetillatelsen åvære oppfylt. 20 Bygget blir befart før ferdigattest var utstedt.Befaringen viste at ivaretakelsen av kravene i teknisk forskrift, ikkealltid var gode. Ramper som utliknet høgdeforskjeller var for bratte<strong>og</strong> uten repos utenfor dør, det var generelt for trang utenfor alleheisdører, terskel fra yttergang til trapperom/heis var for høg. Detvar <strong>og</strong>så mye å påpeke ved utformingen av den enkelte leilighetmed smale dører (lysåpning p 70 cm inn til soverom), for litebaderom for å kunne tilpasse det til bevegelseshemmede osv 21 .Rosenborg parkFor Rosenborg park, har vi gjennomgått reguleringsbestemmelsene(se vedlegg til rapporten). Av reguleringsbestemmelsene går detfram at det i § 3.1-4 er stilt krav tilt krav til boligkvalitet.. Det heter:”Boligene skal i hovedsak være gjennomgående. Det tillates ikkeensidige leieligheter i 1 <strong>og</strong> 2 etasje over sokkeletasje motStadsingeniør Dahls gate”. Videre stilles det krav om at minimum20 % av boligene skal tilrettelegges for bevegelseshemmede (§3.2.2.2. <strong>og</strong> 3.2.2.3). Hva dette skal innebærere, er imidlertid uklart.I rammetillatelsen påpekes en rekke uheldig forhold knyttet tilbevegelseshemmedes bruk av heis <strong>og</strong> trapperom. Noen avproblemstillingene handler om mindre heldige planløsning iatkomstarealene. Det stilles derfor i rammetillatelsen krav om at19 Trondheim kommune. Boligenheten. Universell utforming i dagens plan- <strong>og</strong>byggesaker. En studie av status for nye boliger i Trondheim, s 1720 Trondheim kommune. Boligenheten. Universell utforming i dagens plan- <strong>og</strong>byggesaker. En studie av status for nye boliger i Trondheim, s 1821 Trondheim kommune. Boligenheten. Universell utforming i dagens plan- <strong>og</strong>byggesaker. En studie av status for nye boliger i TrondheimNIBR-rapport: 2009:8