Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken
Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken
Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
49kravet om livsløpsstandard skulle stilles til 10 % av boligene.Kravet er altså blitt styrket i de vedtatte bestemmelsene. Under”Krav til utearealer” i punkt E: ”Lekeplasser <strong>og</strong> utearealer iboligområder skal være tilgjengelige for alle <strong>og</strong> ha universellutforming”.Hvordan blir kravene operasjonaliser <strong>og</strong> tatt videre? Punkt 9 ikommuneplanens samfunnsdel handler om kommuneplanensarealdel. Her omtales grep for å få den ønskede utbygging avboliger. Ålesund kommune ønsker å bruke ”Stavangermodellen”dvs. kjøpe <strong>og</strong> tilrettelegge aktuelle byggearealer for så å selgetomten tilbake til utbyggere, eventuelt inngå utbyggingsavtaler. Viskal senere se hva Stavangermodellen inneholder. I korte trekkinnebærer den at det ved salg av tomter til utbyggere, knytteskvalitetskrav av ulike typer til prosjektet. Dette kan værekvalitetskrav som det ikke er mulig å hjemle i reguleringsplanereller andre <strong>kommunal</strong>e styringsdokumenter (”Salg på vilkår”) (seNordahl et. al 2007 for beskrivelse <strong>og</strong> vurderinger av dennemodellen).Reguleringsplaner <strong>og</strong> byggesaksbehandlingVi har gjennomgått noen reguleringsplaner for å se hvordan dissekvalitetsbestemmelsene følges opp. Vi skal her se på Reguleringsplanfor gnr 161. 4m/flere 15 . Dette er en privat utarbeidet plan foret mindre område (planen er revidert 07.01.2008).Under reguleringsplanens § 2 Fellesbestemmelser er det tatt inn etpunkt G hvor det heter: ”Universell utforming skal legges til grunn iutforming av byggeområder <strong>og</strong> lekearealer.” Hva universell utforminginnbærer, er noe uklart. Det henvises ikke til noen standard ellerveiledning.Det er foreløpig ikke fremmet mange reguleringsplaner som kanknyttes opp mot denne kommuneplanen <strong>og</strong> vi kan derfor foreløpigikke si noe mer om hvordan målsettingene vil omformes tilkonkrete bestemmelser <strong>og</strong> hvordan det implementeres i detkonkrete byggeprosjektet.Møte mellom plan <strong>og</strong> byggesak kan skje før søknad om rammetillatelseninnsende, i en såkalt forhåndskonferanse hvor en diskuterer15 http://www.alesund.kommune.no/sub/info/images/stories/reguleringsplaner/Godkjente/bystyre%20118_23.10.2008.pdfNIBR-rapport: 2009:8
Change language