Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken

31både av innholdet i Teknisk forskrift og av kommunale planer ogbestemmelser.2. Er kommunale boligkvalitetskrav en ønsket utvikling?I den diskursen vi finner i de ulike offentlige utredninger knyttet tilboligkvalitetsspørsmålet, er det ingen eksplisitt diskusjon av hva etto-nivå system for fastlegging av boligkvaliteter vil innebære. Avdiskusjoner knyttet til antidiskrimineringslovgivningen har det værten tendens til å overlate noen politiske vanskelige avveininger tilkommunene i stedet å gjøre sentrale beslutninger og standardisering.I tilfelle et to-nivåsystem er under utvikling, vil det hakonsekvenser?Tar vi for oss boligbygging, har det de siste årene foregått etutviklingsarbeid for både å senke prisen på nyproduserte boliger ogfor bedre kvaliteten. Vegen har gått via standardisering og/ellerindustrialisering. Sentrale problemstillinger knyttet til framtidenboliger ligger både i energikrav og klimaproblemstillinger samtkrav som kan knyttes til universell utforming. Nye energikrav ernettopp innarbeidet i Teknisk forskrift. Når det gjelder klimaendringerog lokalklimavariasjoner som påvirker bygget, pågår detstørre forskningsarbeider. En forskrift som gir en nasjonalstandardisering er ikke nødvendigvis et gunstig utgangspunkt nårdet gjelder klimatilpasning av bygg der lokalklimatiske ulikheterkrever forskjellige løsninger (Eriksen m. fl. 2007).Når det derimot gjelder kvaliteter som kan knyttes til universellutforming, som f. eks dørbredder og passasjer, heiskrav mm kandet være en fordel at disse er fastlagt i nasjonale standarder og ikkeskal forhandles ut lokalt i den enkelt byggesak. Vi har i dag i storgrad nasjonale aktører som vil kunne få problemer med å forholdeseg til kommunal kvalitetsstandarder dersom de skal produsererstandardiserte produkter eller nytte standardiserte moduler sombaderomskabiner i boligene. Dersom kommunene gjennomreguleringsbestemmelser begynner å styre inn ulike boligkvalitetervil dette kunne få konsekvenser for byggebransjen og deres forsøkpå systemering og standardisering av sin produksjon.De boligkvaliteter som fastlegges i teknisk forskrift gjelder for alleterritorielle enheter og utgjør en grunnleggende standardiseringsom kan legges til grunn for all produksjon og planlegging.Dersom boligkvaliteter fastlegges gjennom kommunale regulering,NIBR-rapport: 2009:8