Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken

8som vi vet har slike mål og prøvd å finne ut hva som har skjeddmed disse målene i planprosessen videre.Videre har vi tatt for oss tre pilotkommuner og gjenomgått deresplandokumenter. Dette materialet er blitt skrevet sammen for hverkommune og oversendt som bakgrunn for samtale. Denneoversendelsen fungerte samtidig som en kvalitetssikring. Deretterhar vi fulgt opp med samtaler om problemstillinger som gir seg avdet materialet vi står overfor.Og så har vi sett på den modellen som Stavanger kommunerønsker å nytte for å styre inn ønskede boligkvaliteter. FraStavanger kommune fikk vi også noe materiale som belyser deresbruk av teknisk forskrift og bruk av byggesaksbehandling ikvalitetsarbeidet.ResultaterVi har gjennomgått 8 planer i Østfold og finner at det de ikke harmye fokus på boligkvaliteter. Det mest alminnelige er å væreopptatt av egnede boliger for funksjonshemmede, som vanskeligstilte,og tilrettelegging av eksisterende boliger. Tilrettelegging avboliger handler mye om eldres behov og fysisk tilrettelling og brukav Husbankens boligtilskudd til dette formålet. I den gradkommunene i Østfold er opptatt av kvaliteter som kan knyttes tiluniversell utforming, handler det om endringer i kommuneneboligmasse ved å omstille boligmassen slik at boligene blir merhøvelig i relasjon til brukerne, både i lokalisering, størrelse ogkvalitet.Reguleringsplaner og veiledereVi har gjennomgått to kommuner med kvalitetstenking i deboligsosiale handlingsplanene. Er det slik at slike sektorplanerfølges opp gjennom andre plantyper eller andre virkemidler for årealisere endringer i kommunene boligkvalitet? En av dissekommune har fulgt opp boligkvalitetsmålene gjennomkommuneplanprosessen. Det er også nedfelt en bestemmelse ireguleringsplaner om at universell utforming skal legges til grunn iutforming av byggeområder og lekearealer. Men her ser arbeidet tilå stoppe opp. Dette skyldes antagelig at det er uklart hvilkekvaliteter som ligger i ”Universell utforming” og hvilket kravsnivåsom skal settes. Det er derfor vanskelig å håndtere en slikbestemmelse i byggesaksbehandlingen.NIBR-rapport: 2009:8