Boligkvalitet og kommunal planlegging - Husbanken

99Gjennom andre informanter har vi fått forståelsen av at noen avTEKs bestemmelser har vært sovende og en kan derfor ikke medforskrift i hånden komme å hevde en gitt tolkning av § 10-37 ”Bevegelige bygningsdeler”, f. eks at dørbredder bør være 9 M.Kommunens synspunkt burde vært tatt opp med aktørene f. eksgjennom en forhåndskonferanse der forståelsen ble signalisert ogderetter gjennom behandling av rammetillatelsen.Dersom bygningslovgivningen er slik å forstå at alle punkter derdet kan reises tvil om tolkningen skal tas opp i forhåndskonferanser,herunder også forståelsen av TEK, kan det synes somat loven kan bli arbeidsom å praktisere.Vi må også peke på BEs rolle i denne saken der utbygger har værtkontakt med to ulike saksbehandlere, muntlig og skriftlig. Hva somsies og hva som er utbyggertolkning av en muntlig samtale, ervanskelig å vite.TEK – siste skanse for bedre kvalitet?Vi har tidligere gjennomgått de ulike mulighetene somkommunene bruker for å få til en bedre kvalitet i boligbebyggelsenenn hva de opplever som resultatet av dagens byggeri. Som vi harsett i den første kommunegruppen, er dette kommuner som førstog fremst har vært opptatt av kvalitet og tilgjengelighet i sin egenboligmasse og som har slike mål i sine boligsosiale planer. Noen avdisse ønsket å dra kravene lenger, men innser at de mangleroverordnet forankring av kravene.Vi finner at det i flere kommuner er et arbeid på gang med ånedfelle universell utforming i det generelle planarbeidet gjennomrulleringen av kommuneplanen. Videre har vi i gjennomgått trekommuner som ønsker å nedfelle krav til boligkvalitet ireguleringsplaner. Det er ikke gitt at dette er en farbar veg.Miljøverndepartementets svar til Trondheim kommune, setterfoten ned for en slik praksis ut fra foreliggende lov. Det er hellerikke noe som tyder på at endrer seg gjennom den nye planloven(se tidligere). Stavanger kommune har funnet sin veg gjennomoppkjøp og slag til utbyggere på betingelser. Men som vi har pektpå, er ”Stavangermodellen” vanskelig å gjennomføre på grunn avrettlige endringer og arealknapphet.Er dette en riktig oppsummering av styringsdiskusjonen knyttet tilboligkvaliteter, innebærer dette at hele boligkvalitetsdiskusjonen ogNIBR-rapport: 2009:8