Sakspapirer - Grimstad kommune

GRIMSTAD KOMMUNEMØTEINNKALLING FORTeknisk utvalgMøtedato: 13.10.09Møtested: KommunestyresalenMøtetid: 09:00Representantene innkalles herved til møtet. Forfall bes meldt snarest mulig til telefon37 25 03 00, slik at vararepresentant kan bli innkalt.SAKSLISTE:Saknr. Arkivsak Saktittel182/09 09/1506 REFERATSAKER183/09 09/1505 DELEGASJONSSAKER184/09 07/1762 LEVERMYR STADION - LEVERMYRKUNSTGRESSBANE - HOLVIKAKUNSTGRESSBANE - LEIESATSERGJELDENE FRA 01.07.2009.185/09 08/1109 PROSEDYRER FOR SALG AV TOMTER TILKONSENTRERT BEBYGGELSE186/09 09/1110 SØKNAD FRA RAGNAR OG JEANETTEABRAHAMSEN, VERKSTEDVEIEN 11, GNR.50, BNR. 96, OM KJØP AV ET MINDREAREAL FRA KOMMUNENS EIENDOM GNR.50, BNR. 125187/09 07/1516 REGULERINGSPLAN STØLE - YTRESTØLEHALVØYA - 74/1 - UTLEGGING TILOFFENTLIG ETTERSYN188/09 07/281 MINDRE VESENTLIGREGULERINGSENDRING GRØMHEIA 44-50.KLAGEBEHANDLING.Side 1

189/0905/973 FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING IREGULERINGSPLAN FOR GREFSTADVESTRE, REKKEFØLGEBESTEMMELSE, 2.GANGS BEHANDLING.190/09 03/1356 REGULERINGSENDRING VESØYGATENSFORLENGELSE191/09 08/1431 MORTEN HØEGH - 156/7 ARNEVIG -BRUKSENDRING192/09 09/626 DANA OG MORTEN HØEGH - 156/7 ARNEVIK- OMLEGGING VEI - RIVING/OPPFØRINGUTHUS - BRUKSENDRING193/09 08/925 NIVI EIENDOM AS - 200/546 FURULIVEIEN22 - RIVING AV BOLIG / OPPFØRING AVENEBOLIG OG TOMANNSBOLIG194/09 09/1033 HANS OLAV SKÅRHOLEN - 75/1STRANDFJORDEN - BRYGGE195/09 09/353 JOHAN CHR GUNDERSEN - 200/463BIODDGT 22 - TILBYGG OG UTVIDELSE AVPARKERINGS OG UTEAREAL - KLAGE PÅVEDTAK196/09 09/1070 JENS B. MEJLÆNDER-LARSEN - 167/67KJEKSTADVEIEN 76 - TILBYGG BOLIG(CARPORT/STUE) - FORSLAG TIL VEDTAK197/09 09/1116 REIDUN SØRENSEN - 28/114 RODEVIGA,RØNNES - GARASJE198/09 09/332 SAMEIET BIODDGATEN 9 - 200/449 -BIODDGATEN 9 - RIVING - SØKNAD OMRAMMETILLATELSE199/09 09/899 KNUT ESKEDAL - GNR.26 BNR.3 VESTREESKEDAL - KLAGE PÅ AVSLAG PÅ SØKNADOM FRADELING AV HYTTETOMT200/09 08/1371 HARRY EGELAND- GNR.28 BNR.1 RØNNES -KLAGE OVER AVSLAG PÅ SØKNAD OMFRADELING AV BOLIGTOMT MEDAVLØPSANLEGG/UTSLIPP201/09 09/916 INGRID STENBERG - GNR.28 BNR.118RØNNES - SØKNAD OM FRADELING AV 4HYTTETOMTER202/09 09/964 SØLVI GLEVOLL OG TORE BENNANDERSEN -GNR.30 BNR.42 HESNES -SØKNAD OM DISPENSASJON FOROPPFØRING AV TIL/PÅBYGG TIL HYTTESide 2

203/0909/780 PETTER ØY - GNR.30 BN.17 OG GNR.28BNR.82 HESNES - SØKNAD OMDISPENSASJON FOR UTSLIPPSTILLATELSEMED TILHØRENDE AVLØPSANLEGG FORHYTTE204/09 09/1029 JON ASDAL - GNR.30 BNR.61 SANDUMBRYGGE - NY SØKNAD OM DISPENSASJONFOR OPPFØRING AV BOLIG205/09 08/1259 PER MADSEN - GNR.31 BNR.24 HESNES -KLAGE PÅ TEKNISK UTVALGSGODKJENNELSE FOR ENDRET PLASSERINGAV NY BRYGGE PÅ HYTTEEIENDOMMEN206/09 08/579 OLE DIDRIK STEENSOHN -GNR.37 BNR.4MOYSANDEN,GREFSTAD - NY SØKNAD OMRIVING AV EKSISTERENDEBUTIKK/LEILIGHET OG OPPFØRING AVNYTT LEILIGHETSBYGG207/09 05/2856 ØIVIND BERNTSEN - 40/5 - KLAGE PÅBYGNINGSMYNDIGHETENS VILKÅR I SAK188/09 FOR OPPFØRING AVGJERDE/LEVEGG LANGS PRIVAT VEI208/09 08/1210 SAMEIET FEVIK VERFT - GN.48 BNR.52 OG54 FEVIK - KLAGE PÅ VEDTAK OMAVVISNING AV KLAGE PÅ SØKNAD OMFYLLING I SJØ209/09 08/1300 SAMEIET FEVIK VERFT - GNR.48 BNR.54FEVIK - KLAGE OVER TILLATELSE TILFLYEBRYGGER/FLYTEMOLO210/09 09/1081 BJØRN GRANDAL - GNR.52 BNR.112IVERSLUND HAUGENES - SØKNAD OMOPPFØRING AV BRYGGE211/09 09/391 NIDELVEN BRUK - GNR.53 BNR.25SØMSVEIEN 70 - KLAGE PÅ VEDTAK OMDISPENSASJON FOR FRADELING AV 7BOLIGTOMTER212/09 09/741 OLE CHRISTIAN ALSAND - GNR.74 BNR.1STØLE - KLAGE OVER AVSLAG PÅ SØKNADOM FRADELING OG UTSLIPP FORBOLIGTOMT213/09 09/24 OLE CHRISTIAN ALSAND - GNR.74 BNR.20KJØRVIKA - KLAGE OVER TEKNISKUTVALGS GODKJENNELSE FOR UTVIDELSEAV FELLES BRYGGEANLEGGSide 3

214/0908/183 GROOS INVEST A/S - GNR.80 BNR.10 OGBNR.61 GROOSEVEIEN 112/118 - KLAGEOVER TEKNISK UTVALGS GODKJENNELSEFOR UTFYLLING, BRYGGER OGOPPARBEIDELSE AV PARKERINGSPLASSER215/09 06/2173 KLAGE OVER BYGNINGSMYNDIGHETENSGODKJENNELSE FOR OPPARBEIDELSE AVGANGVEI MV I MYRÅSEN216/09 09/581 FRANK GROSVOLD - GNR.87 BNR.46HANSPLASSVEIEN 10 - KLAGE OVERGODKJENNELSE FOR TILTAK OMOPPFØRING AV GARASJE MV SOMTILBYGG TIL BOLIG217/09 09/781 ASBJØRN FREDRIK ASBJØRNSEN - GNR.156BNR.36 AUESØY - SØKNAD OMDISPENSASJON OG RAMMETILLATELSEFOR FASADE-ENDRING HYTTE, ENDRINGAV TRAPP OG REKKVERK TIL TERRASSESAMT PERGOLA PÅ DEL AV TERRASSENTIL HYTTA218/09 09/804 OLE OG JOHAN KNUDSEN - GNR.156 BNR.46- VESSØYA - SØKNAD OM FASADE-ENDRING HYTTA OG TERRASSE TIL HYTTE219/09 07/1451 TORLEIV AAS, GNR.164 BNR.12,RØRMOENKJÆR - KLAGE PÅ VEDTAK OMGODKJENNELSE FOR OPPFØRING AVBOLIG OG GARASJE220/09 09/1385 MARIT PEDERSEN - GNR.167 BNR.23, SNR. 1- KJEKSTADVEIEN 88 A - SØKNAD OMOPPFØRING AV PIPE/SKORSTEIN I HYTTE221/09 09/325 JOHN HARALD TOLNES - GNR.168 BNR.1KJEKSTADVEIEN 140 - KLAGE PÅ TEKNISKUTVALGS GODKJENNELSE FORFRADELING AV TRE HYTTETOMTER222/09 09/1003 TORIL WINGER JOHNSEN - GNR.180 BNR.1KJÆRVIGA - SØKNAD OM DISPENSASJONFOR OPPFØRING AV TILBYGG TILFRITIDSBOLIGGrimstad, 02.10.09.Tor EriksenUtvalgslederSide 4

GRIMSTAD KOMMUNEREFERATSAKERStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 182/09Avgjøres av:Sektor: Servicesenteret Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Gerd Elsie Larsen 2009001506 K1-REFERATSAKERNr Arkivsak T Dok.dato Avsender/Mottaker Tittel1 08/1681 I 23.09.09 Fylkesmannen iAust-AgderKommunens vedtak i sak 085/09og 159/09 stadfestes.2 07/2085 I 22.09.09 Fylkesmannen iAust-AgderKommunens vedtak i sak 032/09,jf. sak 091/09 oppheves og sakenhenvises til ny behandling ikommunen.3 09/40 I 24.08.09 Fylkeesmannen iAust-AgderKommunens vedtak i sak 054/09og 092/09 stadfestes.4 08/1048 I 18.08.09 Fylkesmannen i Kommunens vedtak 053/09 ogAust-Agder5 08/1190 I 23.09.09 Fylkesmannen iAust-Agder075/09 stadfestes.Kommunens vedtak i sak 644/08og 093/09 stadfestes.FORSLAG TIL VEDTAK:Referatsaken tatt til etterretning.Side 5

GRIMSTAD KOMMUNEDELEGASJONSSAKStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 183/09Avgjøres av:Sektor: Servicesenteret Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Gerd Elsie Larsen 2009001505 K1-DELEGASJONSSAKERFTU-270/09 12.05.09: LARS THYGESEN - 18/45 BÅTSTØVEIEN 34 - FRADELINGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 63 godkjennes delingssøknaden. Situasjonsplan mottatt27.04.2009 ligger til grunn for samtykket.Delingen omfatter en parsell på 390m 2 fra eiendom gnr 18 bnr 45, som skal nyttes som tilleggsarealtil gnr 16 bnr 44.FTU-411/09 08.09.09: TILLATELSE TIL ENDRING AV ANSVARLIG FORETAK -KREATIVE BARNEHAGER AS, 86/175, MYRÅSEN 9, FJELLKNAUSENBARNEHAGEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om ansvarsrett mottatt12.08.2009 for foretaket Casa AS, organisasjonsnr. 882032729. Dokumentasjon mottatt12.08.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har kommunen fritatt endringstiltaket fornabovarsling da kommunen ikke kan se at deres interesser vil bli berørt av endringen.FTU-441/09 05.08.09: GLENN MARCUSSEN - 52/119 TROLLDALSLIA 115 A -GARASJE MED LEILIGHETVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 01.07.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter gjenoppføring av nedbrent garasje med boenhet med samlet BRA 124m 2 .

I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis dispensasjon fra reguleringsplanen Trolldalen,bestemmelse 8A, angående etablering av gangsti langs Sømsveien, jfr. vurderingen ovenfor.Dispensasjon kan gis i denne saken, da det allerede i 2007 ble gitt dispensasjon fra dennerekkefølgebestemmelsen for denne boenheten. Planen er vedtatt av kommunestyret i 1987 ogde samme forutsetningen var tilstede den gangen da tiltaket ble godkjent.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-461/09 14.08.09: JOHAN HANO OG MARIELL R. KEDERT - 38/64 GREFSTAD- BOLIGVEDTAK:Søknad om tillatelse til tiltak mottatt 06.02.2009, avslås i medhold av plan- og bygningsloven§ 7, jmf PBL § 20-6, virkning av kommuneplan.Det gis ansvarsrett for ansvarlig søker i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter dispensasjon fra kommuneplanens arealformål og oppføring av bolig. Tiltaketer i strid med formålet i kommuneplanen og er avhengig av at det kan gis dispensasjonfra § 20-6 i PBL, virkninger av kommuneplan. Bygningsmyndigheten kan ikke se at det foreliggertilstrekkelige ”særlige” grunner for innvilgelse av dispensasjon.FTU-465/09 17.08.09: ARNT CHRISTIAN BRINGSVERD - 40/64 TEMSEVEIEN -TOMANNSBOLIG/STØYGJERDE - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 21.07.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter oppføring av tomannsbolig samt støygjerde som vist på tegninger og situasjonsplanmottatt 21.07.2009.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis på vilkår, dispensasjon fra LNF-formålet,jfr. vurderingen ovenfor. Som vilkår er satt:1. Grimstad kommunes vedtekt om krav til utforming og sikt i privat avkjørsel fra kommunalvei skal følges.2. Tiltakshaver må sørge for nødvendige tiltak med hensyn til miljøverndepartementets kravtil skjerming mot støv/støy fra vegen.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-469/09 18.08.09: LARS DAHLGÅRD - 24/86 GAMLE KIRKEVEI 9 - GARASJEMED BOD - TILLATELSE TIL TILTAKVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 94 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 26.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.

Søknaden gjelder oppføring av garasje i en etasje med bod.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis dispensasjon fra regulert byggegrense motriksvei jfr. vurderingen ovenfor.Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningslovenTiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-471/09 19.08.09: JAN KLEVELAND - 3/130 - ÅSVEIEN 4 - TILLATELSE TILTILTAKVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 08.05.2009 og tilleggsdokumentasjon mottatt 29.06.2009 ligger til grunn forgodkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden gjelder to utvendig tilbygg for vindfang/garderobe og innvendig ombygging til fireboenheter.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-473/09 28.08.09: Bygningsmyndigheten gir dispensajson for fradeing av tilleggsparselltil boligeiendommen gnr.164 bnr. 34 fra gnr.164 bnr.2, Rørmoen, Elin HolmgaardThorsenVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 31 oggodkjenner i medhold av PBL § 93 og § 63 fradeling av parsell fra gnr.164 bnr.2 til gnr.164bnr,34 som vist på søknad datert 25.05.09 og 06.07.09, mottatt 26.05.09 og 08.07.09 og påfølgende vilkår:1. Parsellen må sammenføyes med gnr.164bnr.34.2. Tilleggsparsellen skal ikke gå ut over de grensene som er satt på landbruksmyndighetenssituasjonskart datert 19.08.09 og stemplet Grimstad kommune, Teknisk sektor.3. Tomtegrensen skal være minimum 10 meter fra dyrket mark og byggeavstand ca 20 meterfra dyrket mark.FTU-474/09 20.08.09: FRANK HELLE - 200/1299 STORGATEN 24 -BRUKSENDRING FRA LEILIGHET TIL VERKSTEDVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 24.06.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.

Søknaden gjelder bruksendring med tilhørende tiltak fra leilighet til gullsmedverksted.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-476/09 20.08.09: ØYVIND STRANDLI - 38/10 GREFSTAD - FRADELING AVTOMT MED BOLIGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 63, 93 pkt. h og 95 godkjennes søknaden. Tegningerog situasjonsplan mottatt 30.8.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter fradeling av parsell i forbindelse av boligsalg.Tiltaket tillates etter dette vedtak.FTU-479/09 20.08.09: HARALD BERGEM - 80/198 SKJÆRGÅRDSVEIEN 34 -TILBYGG BOLIG - AVSLAG PÅ SØKNADVEDTAK:Søknad om tillatelse til tiltak mottatt 31.7.2009, avslås i medhold av plan- og bygningslovens§ 12-4 ”Rettsvirkning av reguleringsplan”.Det gis ansvarsrett for ansvarlig søker i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter tilbygg, påbygg og oppføring av ny etasje på bolig.En imøtekommelse av søknaden er betinget av at det kan gis dispensasjon fra reguleringsplanfor Holvika II, Landvik kommune. Det er ikke søkt om dispensasjon.Det foreligger ikke merknader/protester til søknaden.Tiltaket er i strid med bestemmelsene i reguleringsplan i forhold til maksimalt tillatt antalletasjer, maksimalt tillatt gesimshøyde og takform jamfør §§ 2,3 og 6 i reguleringsbestemmelsenetil reguleringsplan for Holvika II, Landvik kommune.Tiltaket er derfor betinget av at det kan gis dispensasjon fra aktuelle bestemmelser for å kunnefå tillatelse, jamfør plan- og bygningslovens §12-4 ”Rettsvirkning av reguleringsplan”.FTU-480/09 21.08.09: LINDA BIRKEDAL - 88/5 SANDKLEIVA - DELING OGDISPENSASJONVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 63, 93 pkt. h og 95 godkjennes søknad om fradelingi samsvar med situasjonsplan mottatt 20.05.2009.I medhold av plan- og bygningslovens § 7 gis dispensasjon kommuneplanens arealformål foroppføring av bolig. Som vilkår er satt; veirett - dokumentet skal tinglyses før igangsettingstillatelsekan gis.FTU-485/09 24.08.09: LARS ERIK JÅVOLD - 85/10 MORHOLT 55 - TILLATELSETIL TILTAK

VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 10.07.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden gjelder riving av eksisterende tilbygg og oppføring av nytt tilbygg til bolig. Tilbyggetoppføres i to etasjer med samlet bruksareal (BRA) 56,2 m². Eksisterende tilbygg skal rives.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-489/09 25.08.09: ESPEN LARSEN - 172/349 BUKJÆRHEIA - BOLIG OGGARASJE - TILLATELSE TIL TILTAKVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 05.09.2008 og tilleggsdokumenter mottatt 24.06.2009 ligger til grunn forgodkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden gjelder oppføring av bolig i to etasjer over terreng med samlet BRA 148,4 m² oggarasje med bod BRA 64,8 m².FTU-491/09 25.08.09: ALF MAGNE TJELTA - 107/25 BEISLAND - TILBYGG TILBOLIG - TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 29.6.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter tilbygg og påbygg til bolig.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel iLNF-sone-2, jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket fornabovarsling av dispensasjonssøknaden da etaten ikke kan se at deres interesser vil bli berørt.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-496/09 07.09.09: STRAND HOTELL AS - GNR.48 BNR.13 FEVIK - NYBEHANDLING AV SØKNAD OM OPPFØRING AV TILBYGG MV TILHOTELL/KONFERANSESENTER ( PÅ VESTSIDEN AV NÅVÆRENDEHOTELLBYGG)VEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold til PBL § 93 og §95 for tilbygg/ombygging på hotell/konferansesenteretsøstside, som vist på søknad mottatt 04.04.08 og på følgende vilkår:

1.Det må innsendes plan som viser at verneverdige trær er registrert og avmerkes påutomhusplan for behandling og før tiltakene på eiendommen kan påbegynnes, jfr.reguleringsbestemmelsenes krav..Halvorsen & Reine AS , organisasjonsnr.879421322, gis med bakgrunn i sentral godkjenning,ansvarsrett i søkerfunksjonen for hele tiltaket.FTU-497/09 26.08.09: LIV NGOC KIM LE - 3/159 DALVEIEN 6 A - GARASJE -TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 1.7.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter oppføring av garasje i Dalveien.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis dispensasjon fra byggegrensene i bebyggelsesplanjamfør vurderingen ovenfor.Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningsloven.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-498/09 26.08.09: STIG TORE AABERG - 31/61 DROTTNINGBORG 1 B -GARASJE - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 24.06.2009 samt vurderingen over ligger til grunn for godkjenningen.Tiltaket omfatter oppføring av garasje på bebygd eiendom.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanensarealdel.Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningslovenTiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-499/09 26.08.09: DROTTNINGBORG VIDEREGÅENDE SKOLE - 31/5DROTTNINGBORG 9 - GARASJE - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 24.06.2009 ligger til grunn for godkjenningen.

Tiltaket omfatter oppføring av garasje på bebygd eiendom.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanensarealdel.Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningslovenTiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-500/09 26.08.09: KJERSTI O. BIRKELAND - 31/60 DROTTNINGBORG 1 A -GARASJE - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 24.06.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Tiltaket omfatter oppføring av garasje på bebygd eiendom.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanensarealdel.Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningslovenTiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-503/09 27.08.09: INGEBORG TØNNESØL - 23/17 FJÆREVEIEN 277 -FRADELING AV TOMT MED BOLIG, GARASJE OG BOD - TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 63, 93 pkt. h og 95 godkjennes søknad om fradelingi samsvar med situasjonsplan mottatt 30.7.2009.Tiltaket tillates etter dette vedtak.FTU-505/09 27.08.09: FRODE LARSEN - 14/160 LANGHAVEHEIA 40 - TRAPP OGTERRASSE - TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 13.8.2009 ligger til grunn for samtykket.Meldingen omfatter oppføring av terrasse i tilknytning til bolig.

Tiltaket tillates nå igangsatt.FTU-506/09 28.08.09: ODDVAR HOLVIK - 200/1310 STORGATA 35 -BRUKSENDRING FRA BOWLING TIL LEILIGHETER - AVSLAG PÅRAMMESØKNADVEDTAK:Søknad om rammetillatelse mottatt 03.06.200 og tilleggsdokumentasjon mottatt 25.08.2009avslås i medhold av plan- og bygningsloven § 19-2, jfr plan- og bygningslovens § 69 og vedtektfor Grimstad kommune § 3 vedr uteoppholdsareal.Søknaden omfatter bruksendring til 7 leiligheter og 9 hybler.Tiltaket er i strid med vedtekter til plan- og bygningslovens § 69 og er derfor betinget av atdet kan gis dispensasjon fra aktuell bestemmelse, jfr. plan- og bygningslovens § 69-3 og vedtektenes§ 3. Kommunen kan ikke se at det foreligger tilstrekkelige grunner for innvilgelse avdispensasjon.Det gis ansvarsrett for ansvarlig søker i samsvar med vurderingen overfor.FTU-507/09 28.08.09: Bygningsmyndigheten gorkjenner endret plassering av garasjem/arbeidsrom og vann og kloakkledninger 15/4 Naxbie, Einar AasVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold av pbl § 93 og § 95 godkjennelse for endret plasseringav garasje m/arbeidsrom som vist på søknad datert/mottatt 17.08.09 og godkjenner søknad omigangsettingstillatelse mottatt 09.07.09 og 20.08.09 og i h.h.t. rammetillatelse gitt i sak 375/09slik at tiltak om oppføring av garasje med arbeidsrom nå kan igangsettes.Kjell Gilje AS, organisasjonsnr.960053044, er med bakgrunn i sentral godkjenning, gittansvarsrett for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse og kontroll utførelse for heletiltaket i tiltaksklasse 1, med unntak av arkitektur, vann- og avløpsanlegg.Grimstad Rør AS, organisasjonsnr.959263043, er gitt lokal godkjenning samt ansvarsrett iprosjektering og kontroll prosjektering av vann- og avløpsanlegg i tiltaksklasse 1, og for utførelseog kontroll utførelse av vann- og avløpsanlegg i tiltaksklasse2.Foretak som ikke selv utfører/kontrollerer arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett, må selv”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenører etter bestemmelsene i forskriftom godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF.Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov ogregelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av igangsettingstillatelsen.FTU-508/09 28.08.09: BM godkjenner avfallsplan med miljøsaneringsrapport for rivingog ny bebyggelse 200/32 Grooseveien 98, M & P Eiendom ASVEDTAK:Avfallsplan med miljøsaneringsrapport datert 18.08.2009 godkjennes med følgende vilkår:1. Minst 60 vektprosent av avfallet skal sorteres på byggeplass. Alt avfall skal leveres til lovligmottak eller ombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte. Det presiseres at farlig avfall(herunder tomme spraybokser, uherdet maling/lakk/lim) skal sorteres ut og leveres tilgodkjent mottak for farlig avfall.

2. Avfallsprodusent skal ha dokumentasjon fra mottaker av avfallet for hver enkelt avfallsfraksjon/type,hvor mengde, avfallstype og leveringssted kommer klart frem.3. Dokumentasjonen skal hver måned oppsummeres på en oversiktlig måte og være tilgjengeligfor kommunen ved tilsyn og lignende. Det skal sendes inn en sluttrapport til kommunen,vedlagt dokumentasjon fra avfallsmottaker og eventuell egenerklæring dersom deler av avfalletombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte, senest 45 dager etter at arbeidene eravsluttet.4. Dersom avfallsmengder eller disponering avviker vesentlig fra det som er oppgitt i avfallsplanenog i eventuell miljøsaneringsbeskrivelse, skal avviket grunngis og dokumenteres særskiltved sluttrapportering. Om avfallsprodusenten underveis blir i tvil om krav til avfallshåndteringgitt i eller i medhold av forurensningsloven, vil kunne oppfylles, skal kommunenkontaktes umiddelbart.FTU-509/09 31.08.09: GRETHA HAUGEN - 79/119 MONEVEIEN 11,VERANDA/BOD TIL BOLIG, ÅPEN HAGESTUE/BOD, SVØMMEBASSENG,VEKSTHUS - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger, bilderog situasjonsplan mottatt 24.08.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Tiltaket omfatter oppføring av veranda med bod under, som tilbygg til eksisterende bolig samtoppføring av basseng, bod/hagestue og veksthus.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra Pbl. § 70 nr. 2. jfr. vurderingenovenfor.Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningsloven.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-510/09 31.08.09: SVEND E. UDJUS - 71/3 TJORE - UTFYLLING ITERRENGET - UNTATTDet vises til henvendelse om tiltak om tiltak, utfylling av terreng mottatt 24.07.2009.I medhold av forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK § 5 nr. 4 samt at nedenfornevnte vilkår oppfylles, unntar kommunen tiltaket fra saksbehandling.Tiltaket må oppføres i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningslovgivningen.Tiltaket må ikke føre til fare eller urimelig ulempe for omgivelsene.Tiltaket må ikke føre til fare eller urimelig ulempe for allmenne interesser.Ved henvendelser må ALLTID kommunens referanse/(arkiv)saksnr. oppgis.

I tillegg minner bygningsmyndigheten om at det er tiltakshavers ansvar at tiltaket gjennomføresi samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven.FTU-511/09 31.08.09: TROIKA EIENDOM AS - 8/276 FRIVOLDVEIEN 70 -GARASJEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.11.2008 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter oppføring av frittliggende garasje med BRA 45,9m 2 .I medhold av plan- og bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Fladefjell,§ 3,06 areal.Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningsloven.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-512/09 31.08.09: BM gir igangsettingstillatelse for grunnarbeidene 200/32 Grooseveien98, M & P Eiendom ASVEDTAK:Bygningsmyndigheten godkjenner i medhold av pbl § 93 og § 95 endret plassering for nordrebygg som vist på situasjonsplan mottatt 23.07.09 og i h.h.t. rammetillatelse gitt i sak 246/08.Videre godkjennes, i medhold av lovs paragrafer, deligangsettingstillatelse for riving av eksisterendebygg og grunnarbeider for nybygg som vist på søknad mottatt 23.07.09 og i h.h.t.rammetillatelse gitt i sak 246/08.Birkeland Grunn og Betong AS, organisasjonsnr.886092512, gis lokal godkjenning samt ansvarsrettprosjektering, kontroll prosjektering for riving av eksisterende bebyggelse og grunnarbeiderfor nye boligbygg i tiltaksklasse 2, og gir med bakgrunn i sentral godkjenning, ansvarsrettfor utførelse og kontroll utførelse for riving av eksisterende bebyggelse og grunnarbeiderfor nye boligbygg i tiltaksklasse 2.Foretak som ikke selv utfører/kontrollerer arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett, må selv”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenører etter bestemmelsene i forskriftom godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF.Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov ogregelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av deligangsettingstillatelsen.FTU-513/09 01.09.09: SVEND SVENDSEN - 100/15-31 REDDAL - GARASJE -TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 19.8.2009 ligger til grunn for samtykket.Meldingen omfatter oppføring av garasje på Møretrømoen i Reddal..

Tiltaket tillates nå igangsatt.FTU-514/09 01.09.09: GRETE LJUNGQUIST / ANDRIES JAN KROESE - 30/49MARIVOLD - INNEBYGGING AV OVERBYGG - TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 19.8.2009 ligger til grunn for samtykket.Meldingen omfatter innebygging av mindre overbygg på fritidseiendom.Tiltaket tillates nå igangsatt.FTU-515/09 01.09.09: Bygningsmyndigheten opphever vedtak i sak 301/09 og godkjennerbruksendring/ombygging driftsbygning til omsorgsbolig og gis utslippstillatelsem/tilh.avløpsanlegg for omsøkte bygg og eksistende bolig på eiendommen 42/9 Nilsesvold,Stian TerkelsenVEDTAK:Bygningsmyndigheten opphever vedtak i sak 301/09, jfr. ovenstående faktaopplysning.BYGNING/OMSORGSBYGG:Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 20-6 forbruksendring/ombygging til næring/omsorgsbygg samt for avløpsanlegg som vist på søknadermottatt 06.03.09 og 24.03.09, mottatt 31.03.09 og 22.04.09, og godkjenner i h.h.t. PBL § 93og § 95a søknad om rammetillatelse for bruksendring/ombygging til næring/omsorgsbygg ogavløpsanlegg som vist på søknader mottatt 09.12.09 og 14.04.09.UTSLIPP AVLØPSVANN FRA BOLIG OG NÆRING/OMSORGSBYGG:Grimstad Kommune gir utslippstillatelse for grå- og sortvann Fra eksisterende bolig på eiendommenog for ombygd næring/omsorgsbygg (25pe) på eiendommen gnr.42 bnr.9 som vistpå søknad datert 06.03.09, mottatt 31.03.09 og på følgende vilkår:1. Eksisterende avløp/utslipp fra bolighus mv må saneres, d.v.s. for eksempel eksisterendeslamavskiller må tømmes mv. Beskrivelse av denne saneringen må innsendes sammenmed søkand om igangsettingstillatelse.2. Søkeren kan senere pålegges tilknytning til eksisterende eller planlagt kloakknett.3. Selv om tillatelse er gitt, plikter den som volder forurensning å svare erstatning etter vanligeerstatningsregler, jfr. Forurensningslovens §§ 10 og 17.4. Kopi av vedlikeholdsplan/serviceavtale skal innsendes kommunen før anlegget kan tas ibruk(ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger). Den som har fått utslippstillatelseer ansvarlig for at anlegget vedlikeholdes og drives slik at utslippet til enhver tid er i samsvarmed vilkårene i tillatelsen. Årlig service på anlegget skal innrapporteres til kommunenhvert år.5. Kommunen kan, for eiers kostnad, senere fastsette krav til analyser av avløps- og resipientvann.Kommunen kan også fastsette krav til tiltak for dokumentasjon av anleggetsfunksjon og virkningsgrad.6. Overvann/drensvann tillates ikke ledet inn i avløpsanlegget. Det tillates ikke overløp i forbindelsemed avløpsanlegget.7. Kommunen kan i medhold av forurensningsloven § 18 oppheve eller endre vilkår i tillatelsen,og om nødvendig kalle tillatelsen tilbake, jf. forurensningsforskriftene § 12-14.

KSH Consult organisasjonsnr. 980730174, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, ansvarsretti søkerfunksjonen for hele bygget i tiltaksklasse 1.Klaro renseanlagg Norge AS, organisasjonsnr.979346085, gis med bakgrunn i sentral godkjenning,ansvarsrett for prosjektering og kontroll prosjektering for avløpsanlegg i tiltaksklasse1.Foretak som ikke selv utfører/kontrollerer arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett, må selv”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenører etter bestemmelsene i forskriftom godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF.FTU-516/09 01.09.09: FEVIKTUN - 52/222 RANVIGVEIEN 1 - GARASJE/CARPORT- GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 19.06.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis godkjenning og ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter oppføring av garasje/carport.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra Pbl. §70 nr 2, jfr. vurderingenovenfor.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-518/09 01.09.09: ARNSTEIN ØYSLEBØ - 87/157 TORJUS HANSENSVEI 5 -GARASJE - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 30.07.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Tiltaket omfatter oppføring av garasje på bebygd eiendom.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra § 2 d i reguleringsplanfor Prestegårdsskogen. jfr. vurderingen ovenfor.Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningslovenTiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-519/09 02.09.09: Bygningsmyndigheten godkjenner søknad om utvidelse av bryggeog 6 bygg med 18 sjøboder38/4 Skravika, Kjell Gilje ASVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 93 og § 95 godkjennelse for utvidelse avbrygge og oppføring av 6 bygg med til sammen 18 sjøboder/rom som vist på søknad datert14.08.09, mottatt 14.08.09.

Kjell Gilje AS, organisasjonsnr.960053044, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, ansvarsretti søkerfunksjonen samt for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse og kontroll utførelseav hele tiltaket i tiltaksklasse 1.Dersom foretaker selv ikke utfører/kontrollerer arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett, mågodkjent foretak selv ”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenører etter bestemmelsenei forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF.FTU-521/09 04.09.09: GJELIL SHALA - 14/127 LANGHAVEHEIA 28 - RIVING /OPPFØRING NY GARASJE - TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 1.4.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter riving av del av fellesgarasje, og oppføring av ny selvstendig garasje plassertnærmere boligen inne på eiendommen.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-522/09 04.09.09: Bygningsmyndigheten avslår søknad om endret utførelse for murmot vei fra naturstein til betong 200/1495 Vesterled 23, Perla ASVEDTAK:Bygningsmyndigheten avslår i medhold av PBL § 74 (utseende)og § 31 (regulert byggegrense)søknad om endring av natursteinsmur til betongmur og avfallsbod som vist på søknadmottatt 31.08.09, jfr. ovenstående vurdering. Muren må snarest mulig rettes slik at denblir i samsvar med tillatelse gitt i sak 014/08.FTU-523/09 06.09.09: BIRKELAND BYGG OG ANLEGG AS - 86/190 TUFTENE 7 -BOLIGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 21.08.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter bolig med samlet BRA 168,5m 2 på gnr 86 bnr 190, Tuftene 7.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-524/09 07.09.09: Bygningsmyndigheten godkjenner endret tegning for veksthus5/3 Fjæreveien 12, Ole Martin HodnebrogVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 81 samtykke til endring av tidligere godkjennelsegitt i sak 713/08, for nye tegninger mottatt 14.08.09.

FTU-525/09 08.09.09: GODKJENNING AV SLUTTRAPPORT FOR AVFALLSPLAN- KREATIVE BARNEHAGER AS, 86/175, MYRÅSEN 9, FJELLKNAUSENBARNEHAGEVEDTAK:Innsendt sluttrapport for avfallshåndtering datert godkjennes.FTU-526/09 08.09.09: TORE NYBØ - 106/14 - REDDALSVEIEN 412 -VANNLEDNING- GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-527/09 08.09.09: LARS VIGRE - 103/13 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.

FTU-528/09 08.09.09: ANN MARIT STRÆDET - 98/26 - REDDALSVEIEN 420 -VANNLEDNING - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-529/09 08.09.09: TOM SIGURD DOKKEDAL - 95/2 REDDAL - VANN -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-530/09 08.09.09: KRISTIAN DOKKEDAL - 95/1 REDDAL - VANN -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.

I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-531/09 08.09.09: MARTIN UDJUS - 96/1 REDDAL - VANN - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-532/09 08.09.09: KRISTEN UDJUS - 96/3 REDDAL - VANN - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-533/09 08.09.09: KNUT JARLE REPSTAD - 96/4-19 REDDAL - TILKOBLINGVANN - GODKJENNES.VEDTAK:

I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-534/09 08.09.09: ASBJØRN UDJUS - 96/26 REDDAL - VANN - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-535/09 08.09.09: CARL UDJUS - 96/5 REDDAL - VANN - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.

Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-536/09 08.09.09: ØYVIND INNTJORE - 96/9 REDDAL - VANN -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-537/09 08.09.09: JENS SANDKJÆR - 98/11 REDDALSVEIEN 404 - VANN -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-538/09 08.09.09: MÅLFRID MOEN - 97/3 REDDALSVEIEN 394 - VANN -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.

Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-539/09 08.09.09: KLAES KROG - 97/2 REDDALSVEIEN 399 - VANN -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-541/09 08.09.09: TOLLEF THOMPSEN - 90/25 REDDALSVEIEN 400 - VANN -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.

FTU-542/09 08.09.09: ERLING MØRETRØ - 99/1 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-543/09 08.09.09: JON HELGE JÅVOLD - 98/16 REDDAL - TILKOBLINGVANN - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-544/09 08.09.09: JON ÅGE SANDKJÆR - 98/12 REDDALSVEIEN 408 - VANN -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.

I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-545/09 08.09.09: TORMOD SANDKJÆR - 98/27 REDDALSVEIEN 416 - VANN -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-546/09 08.09.09: PER SKARPETEIG - 100/1 REDDALSVEIEN - TILKOBLIGNVANN - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-547/09 08.09.09: TOR BJØRN VIKEN - 106/59 REDDAL - VANN -GODKJENNES.VEDTAK:

I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-548/09 08.09.09: ARILD VIKEN- 106/2 REDDAL - VANN - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-549/09 08.09.09: LEIF VIKEN - 106/16-22-32 REDDAL - VANN -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.

Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-550/09 08.09.09: PER JAMVOLD - 98/2 REDDALSVEIEN 444 - TILKOBLINGKOMMUNAL VANNLEDNING - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-551/09 08.09.09: TORALF JÅVOLD - 98/1 REDDALSVEIEN 442 -TILKNYTNING KOMMUNAL VANNLEDNING - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-552/09 08.09.09: SVEN BJØRK - 98/25 REDDALSVEIEN 424 - VANNLEDNING- GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.

Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-553/09 09.09.09: ÅSE FRANTZEN - GNR.200 BNR.150 SONAÅSEN - NYSØKNAD OM GJENOPPFØRING AV BRYGGE ETTER TOTALSKADEVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 93 og § 95 rammetillatelse for gjenoppføringav brygge som vist på søknad datert mottatt 10.07.09.FTU-554/09 09.09.09: ØYSTEIN JENSEN - 200/420 BINABBGATEN 16 - TILBYGG-RAMMETILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om rammetillatelse påde vilkår som er nevnt ovenfor. Tegninger og situasjonsplan mottatt 22.06.2009 og tilleggsdokumentermottatt 06.08.2009 og 08.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Søknad om rammetillatelse gjelder riving av eksisterende tilbygg og oppføring av nytt tilbyggpå samme sted.Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplan for Grimstad sentrum § 4.9.5 vedr. riving. Det erogså gitt dispensasjon fra plan- og bygningsloven § 70 nr 2 om avstand til grense.Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse.Igangsettingstillatelse kan ikke gis før fullstendig søknad etter plan- og bygningsloven § 94nr. 1, første og annet ledd, jfr. forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK §§18 og 19, er innsendt og undergitt nødvendig kontroll.FTU-555/09 09.09.09: HILDE AUSTAD OG THOMAS BROEN - 8/301 NORDÅS 24 -ENEBOLIG OG GARASJE - TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 24.7.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter oppføring av ny enebolig og garasje på Nordås 24.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.

FTU-556/09 10.09.09: Bygningsmyndigheten godkjenner tilbygg til hytte 28/105 Marivold,Tore Gimse og Karen Julie GimseVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold av pbl § 86 samtykke til oppføring av tilbygg til hytte pågnr. 28 bnr.105 som vist på melding mottatt 17.08.09. Arbeidet kan igangsettes.FTU-557/09 10.09.09: Bygningsmyndigheten godkjenner tilbygg til bolig 200/814 Kirkegaten35, Jarl Rudi LundeVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold av pbl § 19-2 dispensasjon fra den samme lovs § 11-6 oggodkjenner oppføring av tilbygg til bolig som vist på søknad mottatt 26.08.09. Arbeidet kanigangsettes.FTU-558/09 10.09.09: Bygningsmyndigheten godkjenner takoverbygg på terrasse tilhytte 164/26 Rørmoen, Johan Nic VoldVEDTAK:*FTU-559/09 10.09.09: KJELL LEA - 164/31 RØRMOEN - AVLØPSANLEGG -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-560/09 10.09.09: BENTE OG ARILD EIELSEN - 13/96 RYPEVEIEN 8 -TILBYGG BOLIG - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 27.08.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter oppføring av tilbygg til eksisterende bolig.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra Pbl. §70 nr 2, jfr. vurderingenovenfor.

Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningslovenTiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-561/09 10.09.09: GODKJENNING AV AVFALLSPLAN MEDMILJØSANERINGSBESKRIVELSE- IMPERTIO EIENDOM AS - 58/32 SØMHERREGÅRD - RIVING AV BYGNINGVEDTAK:Avfallsplan datert 24.06.2009 med miljøsaneringsrapport datert 13.08.2009 godkjennes medfølgende vilkår:1. Minst 60 vektprosent av avfallet skal sorteres på byggeplass. Alt avfall skal leveres til lovligmottak eller ombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte.2. Avfallsprodusent skal ha dokumentasjon fra mottaker av avfallet for hver enkelt avfallsfraksjon/type,hvor mengde, avfallstype og leveringssted kommer klart frem.3. Dokumentasjonen skal hver måned oppsummeres på en oversiktlig måte og være tilgjengeligfor kommunen ved tilsyn og lignende. Det skal sendes inn en sluttrapport til kommunen,vedlagt dokumentasjon fra avfallsmottaker og eventuell egenerklæring dersom deler av avfalletombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte, senest 45 dager etter at arbeidene er avsluttet.4. Dersom avfallsmengder eller disponering avviker vesentlig fra det som er oppgitt i avfallsplanenog i eventuell miljøsaneringsbeskrivelse, skal avviket grunngis og dokumenteres særskiltved sluttrapportering. Om avfallsprodusenten underveis blir i tvil om krav til avfallshåndteringgitt i eller i medhold av forurensningsloven, vil kunne oppfylles, skal kommunenkontaktes umiddelbart.FTU-562/09 10.09.09: DELIGANGSETTINGSTILLATELSE FOR RIVING AVEKSISTERENDE BYGNING - IMPERTIO EIENDOM AS - 58/32 SØMHERREGÅRD -VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om deligangsettingstillatelsemottatt 04.05.2009 og arbeid godkjent i rammetillatelse av 27.02.2009, sak 102/09 tillatesnå igangsatt.Deligangsettingstillatelsen gjelder riving av gjenstående deler av bygning med bygningsnr.166827795.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Med hjemmel i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK § 13, unntar kommunentiltaket fra krav om ansvarsrett for prosjektering/ kontroll prosjektering av rivningsarbeider,jfr. plan og bygningslovens §§ 93b, 97 og 98. Det er tiltakshavers ansvar at rivnings-

arbeider blir gjennomført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medhold av plan- ogbygningsloven.Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov ogregelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av deligangsettingstillatelsen.FTU-563/09 10.09.09: HELGE KROSSHØL - 106/61 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-564/09 10.09.09: HALVARD JENSSEN - 106/66 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-565/09 10.09.09: Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av drivhus og pergolasom tilbygg til garasje på boligeiendommen 14/147 Biestøa 6, Svein NesjeVEDTAK:

Bygningsmyndigheten gir i medhold av pbl § 19-2 dispensasjon fra den samme lovs § 11-6 oggodkjenner oppføring av drivhus og pergola som tilbygg til eksisterende garasje som vist påsøknad mottatt 19.08.09. Arbeidet kan igangsettes.FTU-566/09 10.09.09: KÅRE RISLÅ - 100/34 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-567/09 10.09.09: OLINE RISLÅ - 100/14 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-568/09 10.09.09: SIGNE ANITA LUNDEN - 98/24 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.

Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-569/09 10.09.09: PER CHR HOELFELDT LUND - 156/6 STORE ARNEVIK -UTVIDELSE UTHUS RESTAURERING OG UTVIDELSE STEINBRYGGE -TILLATELSE.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 81 samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 30.6.2009 ligger til grunn for samtykket.Meldingen omfatter utvidelse av driftsbygning i landbruket, og restaurering/utvidelse avsteinbrygge for å tjene hensiktsmessig formål angående skjellproduksjon i sjø.Tiltaket tillates nå igangsatt.FTU-570/09 10.09.09: TORBJØRN MØRETRØ - 98/23 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-571/09 10.09.09: KNUT OVE SELAND - 106/11 - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.

Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-572/09 10.09.09: MAGNUS STIEN - 106/67 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-573/09 10.09.09: SOLVEIG OG GUNNAR HELDAL - 100/28 REDDAL -VANNLEDNING - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.

FTU-574/09 10.09.09: ALF BJØRN RISHOLT OG SIGNE RISHOLT- 102/1REDDAL - VANNLEDNING - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-575/09 10.09.09: KJELL HELDAL - 102/14 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-576/09 10.09.09: NILS HELDAL - 101/3 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.

I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-577/09 10.09.09: TORGEIR HELDAL - 101/10 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-578/09 10.09.09: JENS JOMÅS- 101/1- REDDAL- VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-580/09 10.09.09: JON ÅGE SANDKJÆR - 103/2 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.

VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-582/09 10.09.09: ASLAK HELDAL - 103/17 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-583/09 10.09.09: GUDRUN REBBESTAD THOMPSON - 104/11 REDDAL -VANNLEDNING - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.

Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-584/09 10.09.09: NILS JOHAN TORP - 103/1 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-585/09 10.09.09: TORFINN JØRGENSEN - GNR.69 BNR.3 TØRVOLT -SØKNAD OM UTSLIPPSTILLATELSE FOR AVLØPSVANN FRA BOLIG MEDTILHØRENDE AVLØPSANLEGGVEDTAK:AVLØPSANLEGGET:Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 20-6 foravløpsanlegg til bolig på gnr. 69 bnr.3 som vist på søknader mottatt 29.06.09, og godkjenneri medhold. PBL § 93 og § 95a søknad om avløpsanlegg som vist på søknader mottatt29.06.09.UTSLIPP AVLØPSVANN FRA BOLIG:Grimstad Kommune gir utslippstillatelse for grå- og sortvann for en boenhet fra eksisterendebolig på gnr.69 bnr.3 som vist på søknad mottatt 29.06.09 og på følgende vilkår:8. Eksisterende avløp/utslipp fra bolighus mv må saneres, d.v.s. for eksempel eksisterendeslamavskiller må tømmes mv. Beskrivelse av denne saneringen må innsendes sammenmed søknad om igangsettingstillatelse.9. Søkeren kan senere pålegges tilknytning til eksisterende eller planlagt kloakknett.10. Selv om tillatelse er gitt, plikter den som volder forurensning å svare erstatning etter vanligeerstatningsregler, jfr. Forurensningslovens §§ 10 og 17.11. Kopi av vedlikeholdsplan/serviceavtale skal innsendes kommunen før anlegget kan tas ibruk(ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger). Den som har fått utslippstillatelseer ansvarlig for at anlegget vedlikeholdes og drives slik at utslippet til enhver tid er i samsvarmed vilkårene i tillatelsen. Årlig service på anlegget skal innrapporteres til kommunenhvert år.

12. Kommunen kan, for eiers kostnad, senere fastsette krav til analyser av avløps- og resipientvann.Kommunen kan også fastsette krav til tiltak for dokumentasjon av anleggetsfunksjon og virkningsgrad.13. Overvann/drensvann tillates ikke ledet inn i avløpsanlegget. Det tillates ikke overløp i forbindelsemed avløpsanlegget.14. Kommunen kan i medhold av forurensningsloven § 18 oppheve eller endre vilkår i tillatelsen,og om nødvendig kalle tillatelsen tilbake, jf. forurensningsforskriftene § 12-14.Torfinn Jørgensen gis personlig ansvarsrett i søkerfunksjonen for hele tiltaket i tiltaksklasse 1.Klaro renseanlegg Norge AS, organisasjonsnr.979346085, gis med bakgrunn i sentral godkjenning,ansvarsrett for prosjektering og kontroll prosjektering for avløpsanlegg i tiltaksklasse1.VVS SØR AS, organisasjonsnr.954119262, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, ansvarsrettfor utførelse og kontroll av avløpsanlegg i tiltaksklasse 1.Foretak som ikke selv utfører/kontrollerer arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett, må selv”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenører etter bestemmelsene i forskriftom godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF.FTU-586/09 10.09.09: ODD SKOGEN - 172/185 HØIFJELL 4 - VERANDA -SAMTYKKE.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 03.09.2009 ligger til grunn for samtykket.Meldingen omfatter utvidelse og restaurering av eksisterende veranda/platting.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forvarsling av gjenboere til eiendommen da deres interesser ikke berøres av arbeidet.Tiltaket tillates nå igangsatt.FTU-587/09 11.09.09: STRAND HOTELL AS - GNR.48 BNR.13 FEVIK - SØKNADOM DISPENSASJON FOR ENDRET HØYDE PÅ KONFERANSEROMI TILBYGGTIL HOTELL/KONEFRANSESENTERVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold av pbl § 19-2 dispensasjon fra den samme lovs § 12-4for endring som vist på søknad datert 18.08.09, mottatt 02.09.09, og godkjenner endret tegningfor gesimshøyde og mønehøyde på del av tilbygg til hotell/ konferansesenter som vist påsøknad datert 18.08.09, mottatt 02.09.09, og i h.h.t. tidligere godkjennelse sist i sak 067/09.FTU-588/09 11.09.09: INGER HILDE STRÆDET SELÅS- 98/8 OG 98/10 REDDAL-VANNLEDNING - GOKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.

Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-589/09 11.09.09: Bygningsmyndigheten godkjenenr tilbygg til bolig 5/118 Bergemoveien33B, Anne Louise WaarumVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold av pbl § 86a godkjennes oppføring av tilbygg til boligsom vist på melding med tegninger datert 26.08.09, mottatt 26.08.09. Arbeidet kan igangsettes.FTU-590/09 11.09.09: TONE SOLHEIM GRØSLE OG PER MAGNE GRØSLE - 12/33- FJÆREVEIEN 104 - OPPFØRING AV TO NYE MURER - TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 3.8.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter bygging av to murer på boligeiendom.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis dispensasjon fra reguleringsplan for ØdeUgland med bestemmelser jamfør vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har kommunen delvis fritatt tiltaket for nabovarslingav dispensasjonssøknaden, da etaten ikke kan se at deres interesser vil bli berørt avtiltaket.Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningsloven.FTU-591/09 14.09.09: MORTEN ROSS - 86/9 TORALDÅSEN 3 - MUR -SAMTYKKER I MELDINGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 21.08.2009 ligger til grunn for samtykket.Melding mottatt 21.08.2009 gjelder oppføring av forstøtningsmur med høyde 1,7 meter. Murenskal ha overflate av naturstein.Tiltaket tillates nå igangsatt.

FTU-593/09 14.09.09: ELIN HOLMEGAARD THORSEN - 164/2 RØRMOENKJÆR -TILBYGG/FASADEENDRINGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om rammetillatelse påde vilkår som er nevnt ovenfor. Tegninger og situasjonsplan mottatt 26.06.2009 ligger tilgrunn for godkjenningen.Søknaden omfatter endring av boligbygg, utvendig påbygg og fasadeendring. Ny bebyggelsehar BYA lik 20,4m 2 og BRA 65,6m 2 .Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse.Igangsettingstillatelse kan ikke gis før fullstendig søknad etter plan- og bygningsloven § 94nr. 1, første og annet ledd, jfr. forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK §§18 og 19, er innsendt og undergitt nødvendig kontroll.FTU-594/09 15.09.09: DAG H. JOHANNESSEN OG KARIANNE SKOFSRUD - 86/181RONNENGÅSEN 16 - ENEBOLIG-RAMMETILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om rammetillatelse påde vilkår som er nevnt ovenfor. Tegninger og situasjonsplan mottatt 03.07.2009 ligger tilgrunn for godkjenningen.Søknaden omfatter bolig i 2 etasjer og frittliggende garasje.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis dispensasjon fra bebyggelse - plan for del 3,antall, høyder, takvinkel og plassering av garasje, jfr. vurderingen ovenfor.Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse.Igangsettingstillatelse kan ikke gis før fullstendig søknad etter plan- og bygningsloven § 94nr. 1, første og annet ledd, jfr. forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK §§18 og 19, er innsendt og undergitt nødvendig kontroll.FTU-596/09 16.09.09: EDMUND GUNDERSEN - 50/299 FLØDDAVEIEN 15 -BRUKSENDRING FRA LOFT OVER GARASJE TIL HYBELLEILIGHETVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 19.06.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Endring av loft over garasje til ekstra boenhet.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelsepunkt 1.1.4 om 1 bolig på tomten.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.

FTU-597/09 17.09.09: JØRN ERIK VIK - 24/51 HOLVEIEN 11 - SOMMERSTUE/LAGERPLASSVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 28.07.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter frittliggende sommerstue \ lagerplass med BRA 20m 2 .I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis dispensasjon fra kommuneplanen, jfr. vurderingenovenfor.Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningsloven.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-598/09 17.09.09: TORIL MARIE EBBESEN - 200/1824 TERNEVEIEN 15 -ENEBOLIG- IGANGSETTINGSTILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om igangsettingstillatelsemottatt 21.08.2009 og arbeid godkjent i rammetillatelse av 12.02.2009 tillates nå igangsatt.Igangsettingstillatelsen gjelder hele tiltaket.Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov ogregelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av igangsettingstillatelsen.FTU-599/09 17.09.09: SANDUM BRYGGE - HESNES - REHABILITERING AVBRYGGEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 19.08.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter total rehabilitering av Sandum brygge med areal ca 125m 2 .Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-600/09 18.09.09: GODKJENNING AV AVFALLSPLAN - KURT ÅGE OLSEN -55/6 TROLLDALEN - 4 BOLIGERVEDTAK:Avfallsplan mottatt 09.09.2009 godkjennes med følgende vilkår:

1. Minst 60 vektprosent av avfallet skal sorteres på byggeplass. Alt avfall skal leveres til lovligmottak eller ombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte. Det presiseres at farlig avfall(herunder tomme spraybokser, uherdet maling/lakk/lim) skal sorteres ut og leveres tilgodkjent mottak for farlig avfall.2. Avfallsprodusent skal ha dokumentasjon fra mottaker av avfallet for hver enkelt avfallsfraksjon/type,hvor mengde, avfallstype og leveringssted kommer klart frem.3. Dokumentasjonen skal hver måned oppsummeres på en oversiktlig måte og være tilgjengeligfor kommunen ved tilsyn og lignende. Det skal sendes inn en sluttrapport til kommunen,vedlagt dokumentasjon fra avfallsmottaker og eventuell egenerklæring dersom deler av avfalletombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte, senest 45 dager etter at arbeidene eravsluttet.4. Dersom avfallsmengder eller disponering avviker vesentlig fra det som er oppgitt i avfallsplanenog i eventuell miljøsaneringsbeskrivelse, skal avviket grunngis og dokumenteres særskiltved sluttrapportering. Om avfallsprodusenten underveis blir i tvil om krav til avfallshåndteringgitt i eller i medhold av forurensningsloven, vil kunne oppfylles, skal kommunenkontaktes umiddelbart.FTU-601/09 18.09.09: IGANGSETTINGSTILLATELSE - KURT ÅGE OLSEN -55/6TROLLDALEN - 4 BOLIGERVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om igangsettingstillatelsemottatt 09.06.2009 og arbeid godkjent i rammetillatelse av 19.09.2008, sak 595/08 tillatesnå igangsatt.Igangsettingstillatelsen gjelder hele tiltaket.Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov ogregelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av igangsettingstillatelsen.FTU-602/09 18.09.09: GRO VALE - 48/405-407 HAUSLANDVEIEN 20 -TILBYGG/FLYTTING AV DØRVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 24.08.2009 ligger til grunn for samtykket.Søknaden omfatter tilbygg over veranda på 23m 2 og flytting av en dør.Tiltaket tillates nå igangsatt.FTU-603/09 18.09.09: IGANGSETTINGSTILLATELSE - TONY GULBRANDSEN -200/1843 TERNEVEIEN 5 - TILBYGG OG FASADEENDRINGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om igangsettingstillatelsemottatt 10.08.2009 med tilleggsdokumentasjon mottatt 31.08.2009 og arbeid godkjent irammetillatelse av 03.03.2009, sak 113/09 tillates nå igangsatt.

Igangsettingstillatelsen gjelder hele tiltaket som omsøkt og godkjent i rammetillatelsen.Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov ogregelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av igangsettingstillatelsen.FTU-605/09 21.09.09: EXPRESS IL - 50/115 FEVIK STADION - REDSKAPSBYGG -SAMTYKKE TIL MELDING.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 10.09.2009 ligger til grunn for samtykket.Meldingen omfatter oppføring av redskapsbygg i forbindelse med ny kunstgressbane på FevikStadion.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forvarsling av gjenboere til eiendommen da deres interesser ikke berøres av arbeidet.Tiltaket tillates nå igangsatt.FTU-606/09 21.09.09: KURT ERIK REINHARDSEN - 47/31 - MOEN 26 - SØKNADOM OPPFØRING AV BOD/HAGESTUE- GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 03.10.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Tiltaket omfatter oppføring av bod/hagestue på bebygd eiendom.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt fra§ 70 nr.2 jfr. vurderingen ovenfor.Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningslovenTiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-608/09 22.09.09: BENT RØSTE - 200/1143 RÅDYRVEIEN 42 - TILBYGG -SAMTYKKE TIL MELDING.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 13.08.2009 og 17.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Tiltaket gjelder oppføring av karnapp samt tilbygg/flytting av vegg under eksisterende takoverbygg.Videre skal det skiftes ut div. vinduer på eksisterende bolig.Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at plan-

og bygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningslovenTiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-609/09 22.09.09: GODKJENNING AV AVFALLSPLAN -AAS EIENDOMINVEST AS - 79/158 BJØNNEVEIEN 13 - LAGERHALL - KONTORER OGLEILIGHETVEDTAK:Avfallsplan datert 06.09.2009 godkjennes med følgende vilkår:1. Minst 60 vektprosent av avfallet skal sorteres på byggeplass. Alt avfall skal leveres til lovligmottak eller ombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte. Det presiseres at farlig avfall(herunder tomme spraybokser, uherdet maling/lakk/lim) skal sorteres ut og leveres tilgodkjent mottak for farlig avfall.2. Avfallsprodusent skal ha dokumentasjon fra mottaker av avfallet for hver enkelt avfallsfraksjon/type,hvor mengde, avfallstype og leveringssted kommer klart frem.3. Dokumentasjonen skal hver måned oppsummeres på en oversiktlig måte og være tilgjengeligfor kommunen ved tilsyn og lignende. Det skal sendes inn en sluttrapport til kommunen,vedlagt dokumentasjon fra avfallsmottaker og eventuell egenerklæring dersom deler av avfalletombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte, senest 45 dager etter at arbeidene eravsluttet.4. Dersom avfallsmengder eller disponering avviker vesentlig fra det som er oppgitt i avfallsplanenog i eventuell miljøsaneringsbeskrivelse, skal avviket grunngis og dokumenteres særskiltved sluttrapportering. Om avfallsprodusenten underveis blir i tvil om krav til avfallshåndteringgitt i eller i medhold av forurensningsloven, vil kunne oppfylles, skal kommunenkontaktes umiddelbart.FTU-610/09 22.09.09: BJØRN KLEPPESTØ - 166/35 HOMBORØY - REDSKAPSBOD- TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 samtykkes det i søknaden. Tegninger ogsituasjonsplan mottatt 7.9.2009 ligger til grunn for samtykket.Søknaden omfatter bygging av redskapsbod m/vedlagringsplass på Homberøy.Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningsloven.Tiltaket tillates nå igangsatt.

FTU-611/09 22.09.09: Bygningsmyndigheten gir midlertidig dispensasjon fra krav omutbyggingsavtale for masseutskifting av boligområde Langemyr IdrettsparkVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold av pbl § 19-2 midlertidig dispensasjon fra den sammelovs kap. XI-A slik at utskifting av masser/ masselagring kan påbegynnes som omsøkt i søknaddatert 16.09.09, mottatt 21.09.09 på vilkår av at søker forplikter seg til å etterkomme kravi utbyggingsavtalen.FTU-612/09 22.09.09: RAGNHILD EIDE KRISTIANSEN - 28/257 - TERNEVIK -FLYTTING AV YTTERVEGG OG MONTERING AV TAKVINDU - TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 1.9.2009 ligger til grunn for samtykket.Meldingen omfatter mindre byggearbeider på fritidseiendom på Marivoll.Tiltaket tillates nå igangsatt.FTU-613/09 22.09.09: RAMMETILLATELSE - JUSKESTREDET AS - 200/1882GRØMBUKTA - LEILIGHETSBYGGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om rammetillatelse påde vilkår som er nevnt ovenfor. Tegninger og situasjonsplan mottatt 04.08.2008 ligger tilgrunn for godkjenningen.Søknaden omfatter oppføring av boligbygg i 3 etasjer samt parkeringsanlegg i kjelleren.I medhold av plan- og bygningslovens § 7 gis på vilkår, dispensasjon fra plan- og bygningsloven§§ 70 nr. 2 og 31. Som vilkår er satt at det må utarbeides en mer detaljert utomhusplan ihenhold til Grimstad kommunes vedtekt til pbl. § 69 vedtatt 27.10.2008.Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse.Igangsettingstillatelse kan ikke gis før fullstendig søknad etter plan- og bygningsloven § 94nr. 1, første og annet ledd, jfr. forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK §§18 og 19, er innsendt og undergitt nødvendig kontroll.FTU-614/09 22.09.09: LARS TORP - 103/3 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.

I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-615/09 22.09.09: JOHANNE MØRETRØ - 102/6 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-616/09 22.09.09: REDDAL FORSAMLINGSHUS - 103/20 REDDAL -VANNLEDNING - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-617/09 22.09.09: MAGNUS KALVEHAGEN - 106/12- REDDAL-VANNLEDNING - GODKJENNES.VEDTAK:

I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-618/09 22.09.09: JAN MAGNE NÆRBØ - 106/3 REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-619/09 22.09.09: REDDAL GAMLE SKOLE - 103/21 REDDAL -VANNLEDNING - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.

Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-620/09 23.09.09: JAN KLEVELAND - 3/130 - ÅSVEIEN 4 - ENDRING AVTILLATELSEVEDTAK:Se hovedvedtak av 19.08.2009 i sak 09/763.I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 endres tildeling ansvarsrett for prosjektering/kontrollprosjektering. Siv. ark. Karl Uhlen Haugland er fritatt for denne ansvarsrett. TiltakshaverJan Kleveland er nå tildelt denne ansvarsrett.Dokumentasjon mottatt 18.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.FTU-621/09 23.09.09: ÅSTA OLSEN TORP - 103/22 - REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-622/09 23.09.09: INGER BEATE KNUDSEN - 111/4 - REDDAL -VANNLEDNING - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.

Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-623/09 23.09.09: GUNNAR KRINGLEMOEN - 102/13 - REDDAL -VANNLEDNING - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-624/09 23.09.09: SVEND SVENDSEN - 103/15 - REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-625/09 23.09.09: DAG EINARTRØ - 100/11 - REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.

Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-626/09 23.09.09: ØYVIND LEA - 100/26 - REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-627/09 23.09.09: KRISTOFFER SELAND - 103/8 - REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.

Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-628/09 23.09.09: KRISTOFFER SELAND - 98/4 - REDDAL - VANNLEDNING -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter grunnarbeid og legging av stikkledning i forbindelse med tilkobling tilkommunal vannledning i Reddal.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet samt deleog byggeforbudet i 100-meters beltet. jfr. vurderingen ovenfor.Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 94 nr. 3, har bygningsmyndigheten fritatt tiltaket forordinær nabovarsling da dette er en felles søknad som omfatter hele Reddal.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-629/09 23.09.09: TILLATELSE - JØRN INGE MALMGÅRD - 166/40HOMBORØY - BRYGGEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 30.03.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter oppføring av atkomstbrygge til fritidsboligeiendom. Brygga oppføres istrandsonen regulert til trafikkområde sjø, farled.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-630/09 24.09.09: JOHNNY ESKEDAL - 200/305 ANKERVEIEN 5 - GARASJEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 19.08.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter økt bruk av avkjørsel og frittliggende garasje på ca 40m 2 .Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningsloven.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak

FTU-631/09 24.09.09: HARALD BERGEM - 80/198 SKJÆRGÅRDSVEIEN 34 -GARASJE MED UTLEIEDEL - TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 31.7.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden omfatter bygging av dobbel garasje med utleiedel i andre etasje..Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-632/09 24.09.09: PER KÅRE VESTRHEIM - 49/190 MOÅSBAKKEN 9 - BOD -MURER - SAMTYKKE TIL MELDING.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 03.09.2009 ligger til grunn for samtykket.Tiltaket gjelder oppføring av murer samt tilbygg/bod under platting i forbindelse med eksisterendegarasjeTiltakshaver er ansvarlig for at tiltaket plasseres som nevnt ovenfor, og at tiltaket ellers blirutført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medhold av plan- og bygningsloven.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-633/09 24.09.09: TROND PEDERSEN - 86/201 TUFTENE 4 - GARASJE -GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 17.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Tiltaket omfatter endring av plassering samt oppføring av ny garasje på bebygd eiendom.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra reguleringsplan for Myråsenjfr. vurderingen ovenfor.Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningslovenTiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-634/09 24.09.09: EDVIN HÅGEN HANSEN - 86/200 - TUFTENE 6 -OPPFØRING AV ENEBOLIGVEDTAK:

I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 31.07.2009 og tilleggsdokumenter mottatt 02.09.2009 og 18.09.2009 liggertil grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Søknaden gjelder oppføring av enebolig i to etasjer med samlet bruksareal (BRA) 146,3 m².I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis dispensasjon fra bebyggelsesplan, jfr. vurderingenovenfor.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-635/09 24.09.09: IGANGSETTINGSTILLATELSE AV HELE TILTAKET -GROOS INVEST AS - 80/10-61 GROOSEVEIEN 112/118 - 25 LEILIGHET FORDELTPÅ 5 BYGNINGERVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om igangsettingstillatelsemottatt 30.06.2009 og arbeid godkjent i rammetillatelse av 23.06.2008 sak 417/08, tillatesnå igangsatt.Igangsettingstillatelsen gjelder hele tiltaket.Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov ogregelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av igangsettingstillatelsen.FTU-637/09 25.09.09: SVEN MOE - 200/1798 SOLODDVEIEN 15 -GARASJE/TILBYGG TIL BOLIG - TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 11.9.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter oppføring av garasjetilbygg..Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningsloven.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-639/09 25.09.09: ARNOR RIEFENSTAHL - 5/175 - KLINGERMOVEIEN 65 -SØKNAD OM UTVENDIG TILBYGG - TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 31.8.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.

Søknaden omfatter oppføring av tilbygg til bolig.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis dispensasjon fra arealdel av kommuneplan iområde avsatt til LNF-sone-1, og §70 nr.2 i plan-og bygningsloven , jfr. vurderingen ovenfor.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-640/09 28.09.09: IVAR RØNNINGEN AS - 86/206 RONNENGÅSEN 19 -ENEBOLIG - GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om rammetillatelse påde vilkår som er nevnt ovenfor. Tegninger og situasjonsplan mottatt 30.07.2009 ligger tilgrunn for godkjenningen.Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor.Tiltaket gjelder oppføring av enebolig i 1 1/2 etasjer med underetasje.Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse.Igangsettingstillatelse kan ikke gis før fullstendig søknad etter plan- og bygningsloven § 94nr. 1, første og annet ledd, jfr. forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK §§18 og 19, er innsendt og undergitt nødvendig kontroll.FTU-641/09 28.09.09: Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av garasje 24/276Vindveien 11A. Jorunn Irene AarakVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold av pbl § 93 og § 95 for oppføring av garasje som vist påsøknad mottatt 26.08.09 og på følgende vilkår:1. Det må innsendes nye ajourførte tegninger hvor garasjens lengde er redusert med 0,6 meter.2. Det må innsendes ny målsatt situasjonsplan som viser garasjen og veien nøyaktig plassering,før noen del av arbeidet kan igangsettes.3. Tiltakshaver/søker Jorunn Irene Aarak gis ansvarsrett for hele tiltaket.FTU-642/09 29.09.09: Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av til- og påbygg tilbolig 24/131 J.M. Uglandsvei 38, Rolf DyvikVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold av pbl § 93 o § 95 godkjennelse for til- og påbygg til boligsom vist på søknad mottatt 04.09.09.FTU-643/09 29.09.09: Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av garasje 200/1195Skonnertveien 7, Svein Ivar HansenVEDTAK:Bygningsmyndigheten samtykker i medhold av pbl § 86a melding om tiltak for oppføring avgarasje som vist på melding med situasjonsplan og tegning mottatt 21.09.09.

FTU-644/09 29.09.09: ERIK LANGBALLE - 88/448 RONNENGÅSEN 22 - GARASJE- GODKJENNES.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 22.09.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Tiltakshaver er ansvarlig for at tiltaket plasseres som nevnt ovenfor, og at tiltaket ellers blirutført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medhold av plan- og bygningsloven.Søknaden omfatter oppføring av garasje m/bod.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra endret plassering av garasjejfr. vurderingen ovenfor.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-645/09 29.09.09: Bygningsmyndigheten godkjenner utslippstillatelse med avløpsanleggfra ekissterende bolig 66/11 Have. Einar KnutsonVEDTAK:AVLØPSANLEGGET:Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 20-6 foravløpsanlegg som vist på søknader mottatt 24.06.09, og gir rammetillatelse i h.h.t. PBL § 93og § 95a som vist på søknad om rammetillatelse for avløpsanlegg mottatt 24.07.09.UTSLIPP AVLØPSVANN FRA BOLIG:Grimstad Kommune gir utslippstillatelse for grå- og sortvann fra eksisterende bolig på eiendommengnr.66 bnr.11 som vist på søknad mottatt 24.06.09 og på følgende vilkår:15. Eksisterende avløp/utslipp fra bolighuset mv må saneres, d.v.s. for eksempel eksisterendeslamavskiller må tømmes mv. Beskrivelse av denne saneringen må innsendes sammenmed søkand om igangsettingstillatelse.16. Søkeren kan senere pålegges tilknytning til eksisterende eller planlagt kloakknett.17. Selv om tillatelse er gitt, plikter den som volder forurensning å svare erstatning etter vanligeerstatningsregler, jfr. Forurensningslovens §§ 10 og 17.18. Kopi av vedlikeholdsplan/serviceavtale skal innsendes kommunen før anlegget kan tas ibruk(ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger). Den som har fått utslippstillatelseer ansvarlig for at anlegget vedlikeholdes og drives slik at utslippet til enhver tid er i samsvarmed vilkårene i tillatelsen. Årlig service på anlegget skal innrapporteres til kommunenhvert år.19. Kommunen kan, for eiers kostnad, senere fastsette krav til analyser av avløps- og resipientvann.Kommunen kan også fastsette krav til tiltak for dokumentasjon av anleggetsfunksjon og virkningsgrad.20. Overvann/drensvann tillates ikke ledet inn i avløpsanlegget. Det tillates ikke overløp i forbindelsemed avløpsanlegget.21. Kommunen kan i medhold av forurensningsloven § 18 oppheve eller endre vilkår i tillatelsen,og om nødvendig kalle tillatelsen tilbake, jf. forurensningsforskriftene § 12-14.22. Slamtømming må skje i h.h.t. kommunens tømmerutiner.Klaro renseanlagg Norge AS, organisasjonsnr.979346085, gis med bakgrunn i sentral godkjenning,ansvarsrett i søkerfunksjonen og for prosjektering og kontroll prosjektering for avløpsanleggi tiltaksklasse 1. Foretak som ikke selv utfører/kontrollerer arbeider omfattet av

tildelt ansvarsrett, må selv ”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenører etterbestemmelsene i forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF.FTU-647/09 29.09.09: AINA MARI OMRE INNTJORE - 7/357 GJÆRBRØNDVEIEN36A - GARASJE - TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 10.9.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter oppføring av garasje på boligeiendom.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenefor området, og plan- og bygningsloven jfr. vurderingen ovenfor.Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett- trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningsloven.FTU-649/09 01.10.09: GRIMSTAD KOMMUNE - 200/188 LEVERMYR STADION -TRIBUNE/GARDEROBE ANLEGG - IGANGSETTINGSTILLATELSE FOR HELEBYGGEPROSJEKTET.VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om igangsettingstillatelsemottatt 30.09.2009 samt arbeid godkjent i delingangsettingstillatelse av 12.08.2009, sak457/09 og rammetillatelse av 25.02.2009, sak 097/09.Tiltaket tillates nå igangsatt.Igangsettingstillatelsen gjelder for hele tiltaket.Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov ogregelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av igangsettingstillatelsen.FTU-651/09 01.10.09: Bygningsmyndigheten gir iagngsettingstillatelse for bolig med garasje200/1887 Ankerveien 1, Vårt Hus ASVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold av plan og bygningslovens § 93 og § 95 godkjennelsefor søknad om igangsettingstillatelse for bolig med garasje som vist på søknad datert25.09.09, mottatt 28.09.09. og i h.h.t. rammetillatelse gitt i sak 369/09.Vårt Hus AS, organisasjonsnr.961 940 109, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, ansvarsrettfor utførelse og kontroll utførelse av tiltaket utenom grunnarbeider, rørleggerarbeider, itiltaksklasse 1.Olav Lindstøl AS, oganisasjonsnr.934 031 180, gis lokal godkjenning samt godkjennelse foransvarsrett for utførelse og kontroll utførelse av grunnareider inkl. stikkledninger i tiltaksklasse1.Nilsen & Co, organisasjonsnr.921 260 296, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, ansvarsrettfor utførelse og kontroll utførelse av innvendige rørleggerarbeider i tiltaks-

klasse 2. Foretak som ikke selv utfører/kontrollerer arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett, måselv ”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenører etter bestemmelsene i forskriftom godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF.FTU-652/09 01.10.09: Bygningsmyndigheten gir igangsettingstillatelse for resterendedel av tiltaket 200/32 Grooseveien 98 M & P EIENDOM ASVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold av pbl § 93 og § 95, deligangsettingstillatelse for rivingav eksisterende bygg og grunnarbeider for nybygg som vist på søknad datert 29.09.09, mottatt30.09.09 og i h.h.t. rammetillatelse gitt i sak 246/08.PS PLAN INGENIØT ROAR PEDERSEN, organisasjonsnr.966123672, gis lokal godkjenningfor ansvarsrett prosjektering og kontroll prosjektering for bæresystemer, brann, lyd ogenergi(varmeisolering) for hele tiltaket/boligbygget med garasjeplan, i tiltaksklasse 2.Mur i Sør AS, organisasjonsnr.986760830, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, ansvarsrettfor utførelse og kontroll utførelse for betongarbeider, membran og flis i våtrom 2.Rune Å. Valborgland A/S, organisasjonsnr.968421492, gis med bakgrunn i sentral godkjenning,ansvarsrett for utførelse og kontroll utførelse for tømrerarbeidet i tiltaksklasse 1.MOI RØR AS avd.Kristiansand, organisasjonsnr.971004525, gis med bakgrunn i sentral godkjenning,ansvarsrett for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse og kontroll utførelsefor sanitær og gassinstallasjoner i hele boligbygget med garasjeplan i tiltaksklasse 2.Foretak som ikke selv utfører/kontrollerer arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett, må selv”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenører etter bestemmelsene i forskriftom godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF.Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov ogregelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av deligangsettingstillatelsen.FORSLAG TIL VEDTAK:Delegasjonssaken tatt til etterretning.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 184/09Kulturutvalget 14.10.09Plan-og økonomiutvalget 15.10.09Kommunestyret 26.10.09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Ove Bach 2007001762 K1-611, K3-&50LEVERMYR STADION - LEVERMYR KUNSTGRESSBANE - HOLVIKAKUNSTGRESSBANE - LEIESATSER GJELDENE FRA 01.07.2009.Sammendrag:Kommunestyret har som sak 046/08 vedtatt leiesatser for de ovennevnte anlegg gjeldende forperioden 01.07.08 til 01.07.09. Følgende satser ble gjort gjeldende:Levermyr kunstgressbane (Vinter 01.11 – 15.04)Levermyr kunstgressbane sommer/Holvika kunstgressbane hele åretLevermyr stadion naturgressbaneLevermyr friidrettsbanekl. 1500 – 1800 kr. 100/timekl. 1500 – 1800 kr. 200/treningkl. 1800 – 2100 kr. 350/treningkl. 2100 - 2230 kr. 200/treninglørdag/søndag kr. 150/treningkl. 1730 – 2030 kr. 125/treningØvrige tider kr . 75/treningkr. 500/treningkr. 1.000/kampkr. 1.000/stevnekr. 100/treningTilleggsbestemmelser:Ved bruk av Levermyr og Holvika fotballbaner og Levermyr friidrettsanlegg kan garderober iskole/idrettshall inntil videre benyttes uten tillegg i pris. Klubbene er ansvarlig for å ryddegarderober samt feie golv etter bruk.For banemester tilstede betales et tillegg på kr. 500/kamp og kr. 1200/for turnering/dag .For Levermyr hovedstadion skal det ikke leies ut til friidrett og fotball samtidig.Ved leie av halv bane på Levermyr kunstgressbane om vinteren betales halv leie, men den andrebanehalvdelen leies ut til et annet lag.

Ved turneringer/fotballskoler beregnes en leie på kr. 500/bane/dag. Banemester faktureresetter gjeldende satser dersom denne skal være tilstede.Beregning av leie fastsettes på bakgrunn av inngåtte avtaler om treningstider i forkant av semester,uavhengig av om treningstider benyttes eller ikke. Jule- og nyttårshelg, samt påskeukenkommer til fratrekk, likeledes perioder hvor anleggene pga snø, is eller andre tekniskeproblemer ikke kan holdes åpne.Undervarme på Levermyr kunstgressbane startes ikke for vinteren før min. 75% av treningstiderer bortleiet for perioden mandag til fredag mellom kl 15.30 og 22.30.Treningstider for vintersesongen fordeles i oktober, treningstider for sommersesongen fordelesi mars, med justering i juli måned for endret kampoppsett for høstsemesteret etter behov.Klubbene søker om treningstider til Kommunalteknisk enhet.Rådmannen anbefaler at de satser for bruk av banene som var gjeldende pr. 01.07.09 videreføres med følgende unntak:Leiesatser for Levermyr kunstgressbane i vintersesongen reduseres med kr. 50 og settes til kr.100/trening for treninger lørdag og søndag.Det fastsettes en egen sats for kamper hvor NFF(Norges fotballforbund) har observatører, oghvor det forutsettes at baneeier er tilstede. Leiesatsen foreslås satt til kr. 2.500/kamp.Fakta:Gjeldende satser med tilleggsbestemmelser har fungert i ett år. Grimstad idrettsråd har gittprinsipper for tildeling av treningstider. Kommunestyret skal fastsette nye satser for utleie avanleggene. De øvrige bestemmelser kan føres videre.Kommunen regner at 1 trening = 1,5 timer.Med jule- og nyttårshelg, forstås tidsrommet fra julaften til andre nyttårsdag. Med påskeukenforstås perioden fra Palmesøndag til andre påskedagVurdering:Det har vært kamp om leie av treningstider i vinterhalvåret. Dette trykket vil nok lette nårExpress og Lia I L får sine egen baner med kunstgress.Det er en utfordring i å få flere til å nytte anlegget på Levermyr i helgene. For å stimulere tildette foreslår rådmannen å redusere leiesatsene med kr.50/trening lørdag og søndag i vintersesongen.Kommunen må holde banen ryddet for snø uansett ukedag, likeledes kjøre fyringsanlegget,en utnyttelse av helgen vil derfor være en mulig måte å stimulere til økt utnyttelse avbanen.Amazon har spilt sine hjemmekamper inneværende sesong på dispensasjon fra NFF. Dette erarrangementer som krever mye av kommunen hva gjelder tilstedeværelse i egenskap av baneeier.Dette omfatter ekstra arbeider med tilrigging og deltakelse på møter i forkant av kampenehvor NFF er tilstede. Dette medfører en i praksis at det medgår 6-7 timer pr. kamp. DersomFK Jerv skulle rykke opp en divisjon, vil de bli stillet overfor de samme lisenskrav fra NFF.Kamper i eliteserien krever at hele det nye Idrettsbygget tas i bruk, dette gir ekstra driftsutgifter.Rådmannen vil derfor foreslå at slike arrangementer belastes for disse tjenestene, men atpå det nivået hvor det kun er aktuelt å bruke garderobene i underetasjen gjøres det ikke endringer.For kamper hvor NFF er tilstede forslår rådmannen at satsen settes til kr. 2.500/kamp.Rådmannen foreslår at denne satsen tas i bruk fra sesong start 2010.

Rådmannen anbefaler at de øvrige bestemmelser videreføres.FORSLAG TIL VEDTAK:Grimstad kommunestyre fastsetter følgende satser for utleie av kommunens fotballbaner iHolvika og på Levermyr fotballbaner, samt for Levermyr friidrettsbane med tilhørende garderobebygg:Levermyr kunstgressbane (Vinter 01.11 – 15.04)kl. 1500 – 1800 kr. 100/timekl. 1500 – 1800 kr. 200/treningkl. 1800 – 2100 kr. 350/treningkl. 2100 - 2230 kr. 200/treninglørdag/søndag kr. 100/treningLevermyr kunstgressbane sommer/Holvika kunstgressbane hele året kl. 1730 – 2030 kr. 125/treningØvrige tider kr. 75/treningLevermyr stadion naturgressbaneSats for kamper i høyere divisjonspill/NFFmed baneeier tilstede.Levermyr friidrettsbanekr. 500/treningkr. 1.000/kampkr. 2.500/kampkr. 1.000/stevnekr. 100/trening* Tillegg for banemester tilstede: kr. 500/kampkr. 1.000/turner./dagSatsene gjøres gjeldende fra 01.07.2009 og gjelder fram til 01.07.2011.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 185/09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Harald Ryder 2008001109 K2-L 83PROSEDYRER FOR SALG AV TOMTER TIL KONSENTRERT BEBYGGELSESammendrag:Tidligere har felt for konsentrert bebyggelse i kommunale boligområder blitt solgt etter loddtrekningblant innkomne søkere, dersom det var mer enn en søker. Rådmannen ønsker at tekniskutvalg skal se på denne praksis, og vurdere om slike salg i fremtiden skal foregå ved budrunder.For eneboligtomter er denne praksis etablert.Prisfastsettelsen (minstepriser) for tomtene i nye boligfelt blir fastsatt av teknisk utvalg i egensak.Områdene dette gjelder i denne omgang er 2 felt i Myråsen boligområde, Ronnengåsen 28,30, 32 og Ronnengåsen 34, 36, 38, 40.Dokumentliste:Liste over tomtene i Ronnengåsen med priser og areal.Kartutsnitt som viser feltene.Vurdering:Praksisen med budrunde er allerede etablert ved salg av kommunale eneboligtomter.. Rådmannener av den oppfatning at også tomter i konsentrert bebyggelse bør avhendes på tilsvarendemåte. Tomtene til konsentrert bebyggelse selges som hovedregel til næringslivet(byggmestre/entreprenører). Ved å selge tomter i konsentrert bebyggelse til høystbydendeover minstepris, vil kommunen kunne sitte igjen med mer av fortjenesten. Rådmannen kanikke se at det skulle være noe til hinder for å etablere den samme ordningen ved salg av feltfor konsentrert bebyggelse, som er etablert for eneboligtomter.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg vedtar at tomter for konsentrert bebyggelse i kommunale boligområder skalselges etter budrunde, etter at feltene er avertert. Felt, eller del av felt, som ikke selges underbudrunden, selges til fastsatt minstepris.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 186/09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Harald Ryder 2009001110 K1-611SØKNAD FRA RAGNAR OG JEANETTE ABRAHAMSEN, VERKSTEDVEIEN 11,GNR. 50, BNR. 96, OM KJØP AV ET MINDRE AREAL FRA KOMMUNENSEIENDOM GNR. 50, BNR. 125Sammendrag:Det søkes om kjøp av et ca. 19 m2 areal mellom søkers eiendom og Verkstedveien. Arealetligger 14 – 15 m fra Fevikkilen, og er regulert til boligformål. Formålet med kjøpet er får å fåbedre adkomst til fremtidig garasje, og at trafikale forhold vil bli bedre da parkering foran husetvil bli overflødig. Søknaden er oversendt eier av naboeiendom Arild Abrahamsen og eierav eiendom på motsatt side av veien, Agnar Ole Larsen til uttalelse. Det er ikke kommetmerknader fra disse.Dokumentliste:Kopi av søknaden datert 13.07.09.Kartutsnitt som viser omsøkt areal.Vurdering:Verkstedveien forbi omsøkte areal er ikke opparbeidet i henhold til reguleringsplanen. Eksisterendevei berører heller ikke omsøkte areal. Med bakgrunn i at eiendomsgrensen blir i henholdtil reguleringsplanen kan rådmannen ikke se at det skulle være noe til hinder for salg somomsøkt. Etter vanlig praksis fastsettes kjøpesummen til kr. 150,- pr. m2, pluss omkostninger.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg vedtar å selge ca. 19 m2 fram gnr. 50, bnr. 125 til Ragnar og Jeanette Abrahamsen,eiere av gnr. 50, bnr. 96. Kjøpesummen fastsettes til kr. 150,- pr. m2 pluss omkostninager.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 187/09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Heidi Sten-Halvorsen 2007001516 K2-L12REGULERINGSPLAN STØLE - YTRE STØLEHALVØYA - 74/1 - UTLEGGING TILOFFENTLIG ETTERSYNDokumentliste:1. Forslag til reguleringsplan for ytre Stølehalvøya med tilhørende beskrivels og bestemmelser, datert 11.09.09.2. Sak152/09, førstegangsbehandling av forslag til reguleringsplan for ytre Stølehalvøya.Fakta:Forslag til reguleringsplan for Ytre Stølehalvøya ble lagt fram til 1.gangs behandling i tekniskutvalg 30.06.09. Teknisk utvalg vedtok å legge planforslaget ut til offentlig ettersyn etter atomarbeidinger/endringer fra pkt.1 til pkt.15 var innarbeidet. Teknisk utvalg ba om å få endringenetil gjennomsyn/godkjenning før utlegging. Endret planforslag legges med dette framfor Teknisk Utvalg.Vurdering:Omarbeidinger/endringer fra pkt.1 til pkt.15 er i hovedsak innarbeidet. På enkelte punkter erdet noe avvik, etter overenskomst med administrasjonen og blir kommentert i det følgende.Pkt.1 er etterkommetPkt.2 er etterkommet, men rekkefølgekravet for lekeplass i hytteområdet er knyttet opp til hyttenr.10. Rådmannen mener dette er akseptabelt siden det ikke normalt stilles krav om opparbeidetlekelass i hytteområder.Pkt.3 er etterkommetPkt.4 er etterkommetPkt.5; parkeringsdekning. Det ble stilt krav om 3 p-plasser pr. hytte slik vedtekten krever.Forslagstiller argumenterer for en noe lavere dekning med 2 faste plasser pr. hytte og 20 plassertil felles benyttelse. Rådmannen mener dette er en tilfredsstillende parkeringsdekning forområdet.Pkt. 6 er etterkommetPkt. 7 er etterkommetPkt. 8 er etterkommetPkt. 9 er etterkommetPkt. 10 er etterkommetPkt. 11 er i hovedsak etterkomet. Opparbeidelse av gangstier i områdene SF1 – SF4 er knyttetopp til hytte nr.10. Rådmannen mener dette er akseptabelt siden områdene er tilgjengelig hele

tiden uavhengig av tilrettelegging, og en sikkerhet for gjennomføring er tilstede gjennom kravetknyttet opp til hytte nr.10.Pkt. 12 Planforslaget er endret for tomtene i FB5 ved at høydene er justert for å gi en bedreterrengtilpasning. I tillegg er det gitt spesielle bestemmelser for områdene FB10 og FB11med 1m lavere mønehøyde enn øvrig hyttebebyggelse og pulttak for å bedre terrengtilpasningen.Pkt. 13 er delvis etterkommet, det er lagt til bestemmelsen: … er det ikke tillatt å drive virksomheteller oppføre bygg eller anlegg som er til hinder for områdets bruk som friluftsområde.Tilføyelsen er kommet til for å ivareta grunneiers mulighet til å drive skjødsel i skogen ogta ut virke i et omfang som ikke er til hinder for områdets bruk som friluftsområde.Pkt. 14. er etterkommetPkt. 15. er etterkommetRådmannen anbefaler at forslag til reguleringsplan for ytre Stølehalvøya legges ut til offentligettersyn.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg vedtar å legge forslag til reguleringsplan for ytre Støle, datert 11.09.09 ut tiloffentlig ettersyn.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 188/09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Ingebjørg Tobiassen 2007000281 K1-L12StantonMINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING GRØMHEIA 44-50.KLAGEBEHANDLING.Dokumentliste:1. Klage fra adv. Pål A. Eide, datert 11.06.092. Vedtak i Teknisk utvalg av 12.05.09, sak 096/09.3. Reguleringsendring vedtatt 12.05.09, sak 096/09.4. Bebyggelsesplan, vedtatt 12.06.035. Reguleringsendringen av 12.05.09 med inntegnet konfliktareal.Fakta:Teknisk utvalg vedtok 12.05.09, sak 096/09 følgende:1. Teknisk utvalg vedtar forslag til mindre vesentlig reguleringsendring av GSV 1 til Friområdeturvei F3 som vist i søknad datert 10.02.2007. med følgende endringer i reguleringsbestemmelsene: Siste setning i §5.1 endres til: Område F3 er gangforbindelse fra Vei 2 til eksisterendefriområde. Område B4 har kjøreadkomst via F3.§ 7.2 endres til: F3 skal opparbeides ihht vedtatt bebyggelsesplan før første bolig i områdettas i bruk.2. Teknisk utvalg godkjenner den omsøkte mindre vesentlig reguleringsendring av offentligadkomst vei V1 til felles avkjørsel FA som vist i søknad av 10.02.07.Adv. Pål A. Eide påklaget, i brev av 11.06.09, pkt. 2 i vedtaket på vegne av Huang og YingJing, Grømheia 46, Arve Knardahl, Grømheia 48 og Johan Wilhelmsem, Grømheia 50.Adv. Eide klager på saksbehandlingen og lovanvendelsen og mener at kommunen ikke harhjemmel i pbl. 28-1 til å foreta en så omfattende reguleringsendring.Han skriver at dette ikke bare er en justering men en omfattende endring som påvirker eiendommensarealdisponering. Han viser til at plasseringen av boligene i forhold til den aktuelleveiføringen vanskeliggjør parkering foran garasjen og at vedtaket er i strid med krav til veibredde,siktsone og parkeringsareal foran garasjen.Videre skriver han at det ikke er avklart hvem som skal eie den private veien og at kommunenmå vurdere om gjennomføring av vedtaket vil medføre eiendomsinngrep som utløser ekspropriasjonsvedtakjfr. pbl. 35.

Vurdering:Grensegangen mellom vesentlig og mindre vesentlig reguleringsendring er et skjønnsspørsmålsom må vurderes i hvert enkelt tilfelle. I denne saken gjelder det endring fra offentlig veiformåltil felles avkjørsel samt justering av formålsgrense på bekostning av boligformål. I sak096/09 vurderte Rådmannen søknaden som en mindre vesentlig endring med begrunnelse atintensjonene i planen opprettholdes uavhengig om det er offentlig eller privat adkomstvei ogat alle eiendommene er sikret adkomst.I henhold til veileder T 1381 bør en plan behandles som vesentlig dersom den fører til konfliktmellom ulike interesser. Rådmannen mener derfor at siden vedtaket nå er påklaget ogdet kan virke som det er vanskelig å komme til enighet mellom utbygger og berørte grunneierebør saken vurderes på nytt.Det er flere merknader i saken som er av privatrettslig art, disse merknadene vil ikke bli vurderti saken.Rådmannen mener at veien slik som vedtatt i sak 096/09 blir til stor ulempe for eiendommeneGrømheia 46, 48 og 50. Eiendommene er i utgangspunktet små h.h.v. 302 m2, 332 m2 og347 m2. Det er spesielt Grømheia 46 og 48 som taper mest areal, henholdsvis ca. 65 m2 ogca 61 m2 mens Grømheia 50 taper ca 10 m2 av sitt areal. Dette er areal som har stor verdifor grunneierne bl.a som parkeringsareal og spesielt vintertid kan det få stor betydning. Minsteavstandmellom regulert veigrunn og boligene blir snaue 1 m. Rådmannen er av den oppfatningat dette ikke er tilfredsstillende med hensyn til trafikksikkerheten. Inn- og utkjørsel fragarasjen vil foregå på kjøreveien da det arealmessig ikke vil være mulig å snu på egen grunn.Forslag til reguleringsendring datert 15.01.07 viser en byggegrense for området B1 hvor delerav byggegrensa er tegnet inn i området som er regulert til Felles avkjørsel - FA. Dette er direktefeil og selvmotsigende og må rettes opp.Siden grunneierne av Grømheiea 46, 48 og 50 ikke ønsker omreguleringen kan alternativetvære tvangservervelse av veigrunn for å få gjennomført planen. Kommunestyret har adgangtil å foreta ekspropriasjon i medhold av reguleringsplanen, jfr. pbl. § 31. Rådmannen vil imidlertidikke anbefale ekspropriasjon for å gjennomføre utbygging av en privat adkomstvei.Rådmannen begrunner dette med at her har grunneierne kjøpt eiendommer hvor gjeldendereguleringsplan på det aktuelle kjøpstidspunkt viser offentlig adkomstvei og så på et seneretidspunkt, etter at eiendommene er solgt og utbyggingen er foretatt, blir det søkt om mindrevesentlig reguleringsendring av adkomstveien. I h.h.t. selger ble kjøper gjort oppmerksom påat veien skulle være privat. Eiendommene ble solgt våren/sommeren 2006. Søknad om reguleringsendringfra Sverre Halvorsen A/S er datert 15.01. 2007. Spørsmålet om hva som bleopplyst i forbindelse med salget vedrørende veistatus er av privatrettslig art som rådmannenikke vil ta stilling til.Rådmannen mener at klagen fra Adv. Eide tas til følge. Saken må fremmes som en vesentligendring av reguleringsplanen da konflikten mellom utbygger og grunneiere er stor og i tillegginneholder planen mangler som må løses.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg tar klagen fra Adv. Eide til følge. Saken må fremmes som en vesentlig endringav reguleringsplanen da konflikten mellom utbygger og grunneiere er stor og i tillegg inneholderplanen mangler som må løses.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 189/09Kommunestyret 26.10.09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Ingebjørg Tobiassen 2005000973 K2-L12StantonFORSLAG TIL REGULERINGSENDRING I REGULERINGSPLAN FORGREFSTAD VESTRE, REKKEFØLGEBESTEMMELSE, 2. GANGS BEHANDLING.Dokumentliste:1. Teknisk utvalgs vedtak av 09.06.09, sak 126/09.2. Kopi av reguleringsplan for Grefstad vestre, sist vedt. 09.06.09.3. Reguleringsbestemmelser, datert 25.09.09.4. Administrasjonens sammendrag av innkomne merknader med kommentarer, datert25.09.095. OversiktskartFakta:Det ble meldt oppstart av planarbeid for ovennevnte sak med bakgrunn i kommunestyretvedtak av 21.05.07, sak 045/07 i reguleringsplan for Grefstad Vestre. Under behandlingen ikommunestyret ble følgende tillegg i bestemmelsene foreslått og vedtatt: §5.1.: ”Veien ferdigstillesfør første nye enhet kan tas i bruk”. I tillegg ble også kap. 11 – Utbyggingsavtale,tatt med i bestemmelsene på grunnlag av kommunestyrets vedtak i sak 084/06 om utbyggingsavtalerfor områder som forutsettes overtatt av kommunen.Forslag til rekkefølgebestemmelser var til 1.gangs behandling 09.06.09, sak 126/09 og blevedtatt lagt ut til offentlig ettersyn. Forslaget har lagt ute til offentlig ettersyn med frist til22.08.09 til å komme med merknader. Det er kommet inn 4 merknader fra berørte grunneiereog 3 uttalelser fra offentlige organer.Merknadene fra private går i det vesentlige på å flytte veitraseen fra å gå gjennom tunet tilÅse Moi til å bli lagt på nedsiden av uthuset hennes. Gisle Majors foreslår imidlertid at veienforbi Åse Moi innsnevres gjennom tunet slik at veien vil fremstå som en miljøgate i tillegg tilat den vil være privat vei men åpen for allmenn ferdsel.Bortsett fra Statens vegvesen som ønsker et tillegg i rekkefølgebestemmelsene vedrørendeutforming av siktsonene i Hauslandskrysset så har ikke de offentlige organer merknader tilforslaget.Som nevnt ovenfor ble reguleringsplanen for Grefstad vestre vedtatt 21.05. 2007. Dette forslagetsom nå er til behandling omfatter kun endring i reguleringsbestemmelsene.Vurdering:Som nevnt omhandler flere av de innkomne merknaden ønske om endring av veitraseen forbieiendommen til Åse Moi. Rådmannen viser til at dette spørsmålet har vært grundig behand-

let tidligere med vedtak i kommunestyret og mener derfor at dette ikke er et diskusjonstema idenne saken. Forslaget fra Gisle Majors vedrørende innsnevring av veien og gjøre den om tilfelles privat vei med adkomst for allmennheten er for så vidt heller ikke tema i denne saken.Veien er i utgangspunktet regulert til offentlig adkomstvei. Det er heller ikke rettslig adgangtil å fastsette at fellesareal skal være offentlig tilgjengelig. Dersom veien skal gi adkomst forallmennheten må det reguleres til offentlig trafikkområde.Statens vegvesen ønsker følgende rekkefølgekrav tatt inn i bestemmelsene: ”Før utbyggingkan igangsettes skal utforming og sikt i Hauslandskrysset være i henhold til krav fra Statensvegvesen”. Dette temaet har ikke vært diskutert tidligere i forbindelse med denne reguleringsprosessenmen rådmannen mener det er et kjent tema for tiltakshaver da dette har værtdiskutert og behandlet i forbindelse med flere andre pågående reguleringsprosesser i områdetbl.a. i forbindelse med forslag til reguleringsplan for vei til Strandlia som tiltakshaver er ansvarligfor. Rådmannen foreslår at rekkefølgekravet tas inn som ny § 5.3 i reguleringsbestemmelsene.Selv om det er andre planer under regulering i området som alternativ kan føre til at det tilsyvende og sist blir opparbeidet en annen adkomstvei til Grefstad vestre og Grefstadvika såmener Rådmannen det er viktig at det gjøres et endelig vedtak på endringene i reguleringsbestemmelsenetil Grefstad vestre som da blir rettskraftig etter Plan- og bygningsloven.Utfra ovenstående vurderinger foreslår Rådmannen at teknisk utvalg vedtar forslag til reguleringsbestemmelsersist revidert 25.09.2009.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg vedtar forslag til reguleringsendring i reguleringsbestemmelser for Grefstadvestre datert 25.09.2009.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 190/09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Ingunn Hellerdal 2003001356 K2-L12REGULERINGSENDRING VESØYGATENS FORLENGELSESammendrag:Reguleringsplan for Vesøygatens forlengelse ble vedtatt av Grimstad kommunestyre23.02.09. Det er mottatt 2 klager. Den ene klagen anbefales tatt helt eller delvis til følge. Tekniskutvalg anmodes om å foreta befaring.Vedlegg:Kommunestyrets vedtaket 23.02.09Plankart og bestemmelser vedtatt av kommunestyret 23.02.09.Klage fra FrikirkenKlage fra KaldestadFakta:Reguleringsplan for Vesøygatens forlengelse ble vedtatt av Grimstad kommunestyre23.02.09. Vedtaket vedlegges. Melding om vedtatt plan ble sendt ut til berørte parter i brev av17.04.09 med klagefrist innen 11.05.09. Det er mottatt 2 klager – begge er framsatt innen fristen,og av parter i saken. Klagene behandles etter gammel plan og bygningslov i hht § 27-3.Klagene legges fram for Teknisk utvalg som kan velge om klagen(e) skal tas til følge ellervideresendes til Fylkesmannen til endelig avgjørelse.Klage fra Den Evangelisk Lutherske Frikirke v/Solveig Kleivene. Mottatt 5.05.09 (dok 103).Klagen gjelder tap av parkeringsplasser på nordsida av kirkebygget. Det hevdes at vegutvidelsentil Vesøygaten vil medføre at arealet mellom kirken og vegen vil bli beskåret, slik at dagensparkeringsplasser ikke kan benyttes til sitt formål. De mener det er urimelig at kirkenbåde skal miste parkeringsplasser og måtte avstå grunn til vegutvidelsen. Frikirken mener dehar påpekt behovet for at parkeringsplassene blir opprettholdt gjennom hele prosessen, førstoverfor regulerende arkitekt, og seinere i merknad til planarbeidet. Klagen vedlegges.Rådmannens vurdering:Merknad til reguleringsplanen ble mottatt 23.06.08 (dok 74). I merknaden ble det vist til bekreftelsefra arkitekt Bengt Michalsen at utvidelen av Vesøygaten ikke skulle få noen konsekvenserfor kirkens parkeringsplasser på nordsiden av bygget. De forutsatte at dette var korrektog at bruken av kirkens område mot Vesøygaten kunne fortsette som i dag. Hva arkitektenhar sagt eller avtalt med kirken uten at kommunen er informert, kan kommunen ikke tastilling til. I administrasjonens kommentar til sammendrag av merknader, ble det anført for

denne merknaden: ”Veien vil kreve en mindre utvidelse av arealet på nordsida av kirken. Veiener ikke detaljprosjektert.”Vesøygaten har i dag en asfaltert bredde på ca 3,7 m på nordsida av Frikirken. Reguleringsplanenlegger opp til en normal kommunal standard på vegen til 4 meter asfaltert bredde,pluss skuldre og sideareal, til sammen 8 meter regulert veg. Vegutvidelsen er tatt litt på hverside av dagens trasé. Det understrekes imidlertid at vegen ikke er detaljprosjektert, og utformingog tilslutning til tilstøtende areal må vurderes i detaljprosjektet.Strengt tatt ligger parkeringsplassene utenfor reguleringsplanens grenser, men i og med atFrikirken bruker veien som manøvreringsareal, påvirker utvidelsen deres parkeringsplasser.Parkeringsplassene er lagt 90 o på Vesøygaten. I parkeringsnormalene krever en slik parkering7 meter manøvreringsareal, noe som langt fra er tilfellet her.Rådmannens vurdering er at klagen ikke har frambrakt nye momenter i saken. Rådmannenmener at Frikirken må ta sin del av veiutvidelsen, og at parkeringsplassene i dag ikke tilfredsstillernormale krav. Ved en annen organisering, for eksempel skråparkering eller sideparkering,kan det fortsatt opprettholdes noen parkeringsplasser, selv om antallet vil bli redusert.Rådmannen vil også peke på at økt trafikk i Vesøygaten vil kunne skape trafikkfarlige situasjonerved rygging ut i veibanen. Rådmannen tilrår at klagen ikke tas til følge.Klage fra Arne Kaldestad. Mottatt 7. 05.09 (dok 104). Klagen gjelder byggehøyde for Vesøygaten26, med mulig tap av utsikt og nabobyggets påvirkning for Utsikten 10 B. Viser til tidligereprotester på forslaget, men uten å ha fått medhold. Som eier av Utkikken 10 B vil de blisterkt berørt. Det vises til snitt som var vedlagt høringsdokumentene, men det hevdes at eksisterendebebyggelse ikke er inntegnet på snittet, og derfor ikke gir et riktig bilde av hvor dramatiskendringen vil bli. De mener at mønehøyden på dagens bygg i Vesøygaten 26 ikke måoverstiges i ny plan.Videre anføres det at det er vanskelig å lese ut fra plankartet hvordan den vedtatte forlengelsenav Vesøygaten er tenkt avgrenset inn mot den naturlige bergveggen på deres eiendom. Demener at dette burde ha vært bedre dokumentert, slik de tidligere har bedt om.De anmoder om at klagen gis oppsettende virkning inntil klagen er behandlet. Klagen vedlegges.Rådmannens vurdering:Merknad til reguleringsplanen ble mottatt 28.08.08 (dok 77). Det ble anført i merknaden at dettilsendte materialet var mangelfullt, og det ble sagt på et møte med administrasjonen at detskulle gis en tilbakemelding angående snitt B-B, og at fristen for uttalelse skulle forlenges.Hevdes at det ikke kom noen tilbakemelding fra kommunen, men at revidert snitt B-B blemottatt fra arkitekt Bengt Michalsen (brev datert 12.08.08). De forutsetter at høydene er rettinntegnet. Arkitekten gjør i brevet oppmerksom på at bygget i Vesøygaten er noe hevet veddenne revisjonen. Byggehøyden er i regulerinsgbestemmelsene satt til kote + 20,5. Kaldestadhevder at snittet B-B viser at deres bolig mister det aller meste av sin utsikt sørover. Det viloppleves negativt, og vil innebære en verdiforringelse av deres eiendom. Ber i merknaden omat byggehøyden reduseres med 2,5 meter.I administrasjonens kommentar til sammendrag av merknader, ble det anført for denne merknaden:”Ny bebyggelse i Vesøygaten 26 vil kunne bli vesentlig høyere enn dagens bolig, ogstenge for utsikten mot sør - sørvest. Men Utkikken 10 B ligger i utgangspunktet 7 m over Ve-

søygaten 26 og vil fortsatt ha god utsikt i flere retninger. Det har tidligere vært vurdert at etslikt sentrumsnært område skal ha høy utnyttelse. Merknaden tas ikke til følge.”Kommunen har i ettertid (e-post 4.05.09 fra Ståle Drevdal – dok 102)) blitt gjort oppmerksompå at det vedlagte snittet fra Bengt Michalsen (datert 12.08.08) ikke har bebyggelsen for Vesøygaten26 inntegnet med høysete mønehøyde. Topp mønehøyde på det gjeldende byggetvises ca 1 meter lavere enn det som står angitt i brevet og som bestemmelsene gir tillatelse til(+ 20,5). Til dette er å bemerke at det er beklagelig og uheldig at snittet ikke viser den maksimaleutnyttelsen eller byggehøyden, da det er denne høyden som er den mest interessante.Saksbehandler har foretatt befaring på terrassen til Kaldestad og sett at deres utsikt sørover,som er utover sjøen, antakelig vil bli sterkt berørt, og at bygget vil oppleves å stenge for heleeller deler av utsikten denne veien. Utkikken 10 B ligger imidlertid høyt og fritt og vil fortsattha utsikt i retning mer sørøst og sørvest.Snittet viser at bygget i Vesøygaten 26 er planlagt med 3 etasjer med underetasje for parkeringog skråtak. Dette gir totalt en høyde på 13 meter. Dersom man valgte en løsning med flatteller tilnærmet flatt tak, vil det fortsatt være fullt mulig å kunne beholde antall etasjer og underetasje,men likevel senke bygget med 2,5 meter. Maks høyde vil da være kote 18,0. Flatttak vil estetisk kunne samsvare med annen ny bebyggelse i området. Rådmannen vil tilrå enslik løsning.Vegutvidelsen er tatt delvis på den ene sida, delvis den andre sida av dagens veg. Ved å målepå plankartet ser det ut til at veiutvidelsen, uten sideareal, vil være 1,5 meter inn mot bergveggenpå det meste. Det understrekes igjen at vegen ikke er detaljprosjektert, og at en i denneprosessen kan gjøre mindre tilpasninger.Rådmannen er opptatt av at prinsippet om områdets høye utnyttelse ikke skal endres. Ved åendre siste linje i reguleringsbestemmelsene pkt 3.03 til ”Nybygg i område B4 kan ha maksmønehøyde kote 18,0” anses klagen helt eller delvis tatt til følge.Det framsettes i klagen et krav om at vedtaket skal gis oppsettende virkning. Dersom klagentas til følge, anses kravet å være uaktuelt. Praksis i Grimstad kommune er at det er kun i unntakstilfellerat vedtaket gis oppsettende virkning.FORSLAG TIL VEDTAK:1. Klagen til Den Evangelsk Lutherske Frikirke tas ikke til følge. Begrunnelsen er gitt i saksframlegget.2. Klagen fra Arne Kaldestad tas (helt eller delvis) til følge ved at maks høyde i område B4settes til kote 18,0. Antall etasjer beholdes, men bygningen skal utformes med tilnærmetflatt tak. Siste linje i reguleringsbestemmelsene pkt 3.03 endres til ”Nybygg i område B4kan ha maks mønehøyde kote 18,0”. Kotehøyde på kartet korrigeres fra + 20,5 til + 18,0.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 191/09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Cathrine Bie 2008001431 GBNR-156/7MORTEN HØEGH - 156/7 ARNEVIG - BRUKSENDRINGDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 08.10.08 Kjell Gilje AS Søknad om bruksendring3 I 08.10.08 Kjell gilje AS Kontrollerklæring.2 U 10.10.08 Kjell Gilje a/S MORTEN HØEGH - 156/35 ARNEVIG- BRUKSENDRING. FORELØPIGSVAR.4 U 21.10.08 Utgår Utgår5 U 22.10.08 Fylkesmannen i Aust Agder;Aust Agder Fylkeskommune8 U 05.11.08 Fylkesmannen i Aust Agder;Aust Agder FylkeskommuneMORTEN HØEGH - 156/35 ARNEVIG- BRUKSENDRINGMORTEN HØEGH - 156/35 ARNEVIG- BRUKSENDRING9 I 05.11.08 Kjell Gilje AS Søknad om dispensasjon til bolig - Arnevik- Skipperhuset6 U 05.11.08 Kjell Gilje a/S MORTEN HØEGH - 156/35 ARNEVIG- BRUKSENDRING - FORELØPIGSVAR.7 U 05.11.08 Kjell Gilje AS Mail: vedr. feil saksbehandling m. v.10 I 21.11.08 Fylkesmannen i Aust-AgderForhåndsuttalelse til søknad om bruksendring.12 I 10.12.08 Aust-Agder FylkeskommuneKulturvernavdelingen har ingen merknader11 I 15.12.08 Fylkesrådmannen Aust-Agder FylkeskommuneFylkeskommunen fraråder at det gisdispensasjon14 I 15.12.08 Kjell Gilje AS Mail: Kart med påtegning av plass tilparkering.13 U 18.12.08 Kjell Gilje a/S VEDRØRENDE TILDLIGEREUTSLIPPSTILLATELSE - MORTENHØEGH - 156/7 ARNEVIG -BRUKSENDRING

15 I 19.02.09 . Ledig.16 I 10.03.09 Kjell Gilje A/S Søknad om utslippstillatelse18 U 11.06.09 Kjell gilje AS MOTTATT SØKNAD OMUTSLIPPSTILLATELSE - MORTENHØEGH - 156/7 ARNEVIG -BRUKSENDRING17 U 11.06.09 Aust-Agder Fylkeskommune;Fylkesmannen i Aust-AgderOVERSENDELSE TIL UTTALELSE -MORTEN HØEGH - 156/7 ARNEVIG- BRUKSENDRING19 I 22.06.09 Kjell Gilje AS Mail: Oversender nabovarsel.Dokumenter merket slik er vedlegg til saken.Sammendrag:Rådmannen foreslår at Teknisk utvalg godkjenner søknadens rammeforutsetninger og gir dispensasjonfor bruksendring av fritidsbolig til helårsbolig samt oppføring av avløpsanlegg.Fakta:Søknaden:Kommunen har den 09.10.2008 mottatt søknad om tillatelse til tiltak i ett trinn. Tiltaket omfatterbruksendring av fritidsbolig til helårsbolig.Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens LNF-formål er mottatt den 07.11.2008.Da det i søknad om tillatelse til tiltak ble vist til at det forelå en utslippstillatelse, viste det segat denne finnes i kommunens arkiv. Det ble derfor i kommunens brev datert 18.12.2008 opplystat da den ikke finnes i vårt arkiv er det sannsynlig at utslippstillatelsen ble gitt før 1965og at den derfor ikke automatisk videreføres til å gjelde omsøkte bruksendring til bolig. Søknadenhar derfor blitt liggende i påvente av søknad om avløpsanlegg og utslippstillatelse.Kommunen har den 11.03.2009 mottatt søknad om oppføring av avløpsanlegg og søknad omutslippstillatelse. Avløpsanlegget er avhengig av dispensasjon fra kommuneplanens LNFformål,men ikke fra pbl. § 17-2. Det er søkt om dispensasjon fra LNF-formålet.Rådmannen viser til delegasjonsreglementet for Grimstad kommune og legger derfor kunfram søknadens rammeforutsetninger samt søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealformål.Gjeldende plangrunnlag:Eiendommen ligger i uregulert område og er i kommuneplanen avsatt til landbruks-, frilufts-,og naturområde (LNF) sone 1. I tillegg ligger den i 100-metersbeltet til sjøen.Eksisterende forhold:Eiendommen består av bygningene ”fiskerhjemmet” og ”skipperhuset”. Fiskerhjemmet er idårlig forfatning og ikke beboelig i følge ansvarlig søker Kjell Gilje AS. Det opplyses at skipperhuseter beboelig, men med noe enkel standard. Skipperhuset har i lengre tid vært bruktsom fritidsbolig så de mener det er riktig å søke bruksendring til bolig når det skal bebos. Eiendommenligger i ukloakkert område og er avhengig av utslippstillatelse for å kunne tillatestil helårsbolig.Uttalelser/samtykke/tillatelse fra annen myndighet:Søknaden er oversendt Fylkeskommunen og Fylkesmannen for uttalelse.

Fylkesmannen:I brev mottatt 27.11.2008 har miljøvernavdelingen uttalt at de ikke har vesentlige merknadertil bruksendring i dette tilfellet. Kommunen må selv vurdere om dispensasjon skal gis, herunderhvilke konsekvenshensyn av en dispensasjon.Det er ikke mottatt uttalelse i forhold til søknad om avløpsanlegg og utslippstillatelse innenfristen på 4 uker.Fylkeskommunen v/ Fylkesrådmannen:I brev mottatt 16.12.2008 har planavdelingen vurdert saken og finner at en bruksendring i utgangspunktetvil være i strid med arealbruken i kommuneplanens arealdel. Tiltak er også istrid med bygge-og dele forbudet i 100-metersbeltet til sjøen, pbl. § 17-2. Med bakgrunnen ifaren for presendens i liknende saker, som over tid vil kunne medføre et betydelig byggepressi kystsonen, vil fylkeskommunen fraråde at det gis dispensasjon for det omsøkte tiltaket. Dersomkommunen likevel behandler saken i positivt utfall, ber vi om å få tilsendt utskrift avvedtaket for nærmere vurdering.Fylkeskommunen v/ kulturminnevern:I brev mottatt den 16.12.2008 har fylkeskommunens kulturminnevernavdeling vurdert søknadeneog siden det ikke dreier seg om bygningsmessige endringer av eksisterende bygning, haravdelingen ingen merknader til søknaden.Merknader/protester:Samtlige naboer har samtykket til tiltaket.Dispensasjoner:Tiltaket er i strid med kommuneplanens LNF-område og er avhengig av dispensasjoner for åkunne få tillatelse. Da søknaden om dispensasjon er mottatt før 01.07.2009 er det pbl. § 17-2som gjelder for søknaden. Da tiltaket gjelder en mindre bruksendring eksisterende fritidsboligtil helårsbolig anser Rådmannen at tiltaket ikke er avhengig av dispensasjon fra pbl. § 17-2.Vurdering:Estetiske krav:Kommunen skal se til at ethvert arbeid som omfattes av loven, blir planlagt og utført slik atdet etter kommunens skjønn tilfredsstiller rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forholdtil omgivelsene. Tiltak skal ha en god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjonog med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Skjemmende farger er ikke tillatt og kankreves endret.Rådmannen har lagt tegninger og beskrivelse mottatt 09.10.2008 og 11.03.2009 til grunn forsin vurdering. Tiltaket tilfredsstiller etter Rådmannens skjønn rimelige skjønnhetshensyn bådei seg selv og i forhold til omgivelsene.Beliggenhet og høydeplassering:Anlegget bør i plasseres som vist i innsendte tegninger og situasjonsplan mottatt 11.03.2009.Dispensasjoner:Plan- og bygningslovens § 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og arealplanerdersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret ”særlige grunner” skal væreoppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurderingveier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. Lovens krav vil da være oppfylt ogdispensasjon kan gis. I motsatt fall vil dispensasjon ikke kunne gis.

I medhold av plan- og bygningslovens § 7 er det søkt om dispensasjon fra kommuneplanensarealdel med LNF-formål., vedr. bruksendring av fritidsbolig til helårsbolig og oppføring avavløpsanlegg. Som særlige grunner oppgis av ansvarlig søker/tiltakshaver at:1. Bebyggelsen står allerede på tomta.2. Allmennhetens interesser er sterkest i sommerhalvåret, da eiendommen likevel er bebodd.3. Det er for øvrig mange boliger i området. På adkomstveien kan vi eksmpelvis de første500 meterne registrere 6 boliger.4. Hensynet til LNF-formålet vil ikke være skadelidende som følge av denne endringen,samtidig som bruksendring vil utgjøre en fordel for tiltakshaver.5. Tiltakshavers vilje til å oppgradere eksisterende avløpsanlegg bør være tungtveiendefor å gi dispensasjon.Hensynet bak denne bestemmelsen er at LNF-formålet skal fremme landbruks-, natur- og friluftsinteresser.Dersom hensynene blir skadelidende om det innvilges dispensasjon, foreliggerdet normalt ikke” særlige grunner”.Rådmannen har vurdert dispensasjonssøknaden og konkluderer med at det foreligger en overvektav ”særlige grunner” som taler for å kunne gi den omsøkte dispensasjonen etter plan- ogbygningslovens § 7.Rådmannens samlede vurdering:Søknaden må sees i sammenheng med søknad om tillatelse til riving av uthus, oppføring avnytt uthus med innredning av kontor og hybel samt omlegging av vei på eiendommen som påfolkemunne blir kalt ”fiskerhjemmet” hvor Morten Høegh også er tiltakshaver. Kommunenssaksnr. 09/626. De omsøkte tiltakene tilhører samme eiendom og samme tiltakshaver.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg gir Kjell Gilje AS, organisasjonsnr. 960053044, i samsvar med sentral gokjenningansvarsrett for søkerfunksjonen i tiltaksklasse 1.Teknisk utvalg godkjenner i medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 tiltakets rammeforutsetningermed hensyn på bruksendring av fritidsbolig til helårsbolig samt avløpsrenseanlegg.Tegninger og situasjonsplan mottatt 09.10.2008 og 11.03.2009 ligger til grunn forgodkjenningen.I medhold av plan- og bygningslovens § 7 gir Teknisk utvalg dispensasjon fra kommuneplanensLNF-formål, jf. plan- og bygningslovens § 20-6 ”virkninger av kommuneplanen”.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 192/09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Cathrine Bie 2009000626 GBNR-156/7DANA OG MORTEN HØEGH - 156/7 ARNEVIK - OMLEGGING VEI -RIVING/OPPFØRING UTHUS - BRUKSENDRINGDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 19.02.09 Kjell Gilje AS Søknad om diverse tiltak.2 U 16.04.09 Fylkeskommunen Oversendelse for uttalelsev/Regionalvirksomheten;Fylkesmannenv/Miljøvernavd.3 I 24.06.09 FylkesmannenFrarår at det gis dispensasjonv/Miljøvernavd.4 I 08.07.09 Aust-Agder FylkeskommunePlanavdelingen fraråder kommunen ågi tillatelse til bruksendring av uthusetog gjenoppføring av en større bygningenn eksisterende uthus.Dokumenter merket slik er vedlegg til saken.Sammendrag:Rådmannen har den 23.02.2009 mottatt søknad om flere tiltak i samme søknad jamfør faktaunder.Rådmannen anbefaler Teknisk Utvalg å gi avslag på søknad om dispensasjon for oppføring avnytt uthus samt bruksendring av deler av denne til å inneholde kontor og hybel i medhold avplan- og bygningslovens (pbl.) §§ 7, jf 17-2 og 20-6.Rådmannen anbefaler Teknisk Utvalg i medhold av plan- og bygningslovens § 7, å gi dispensasjonfor riving av eksisterende uthus samt omlegging av vei/adkomst fra plan- og bygningsloven§ 20-6 og 17-2. Som vilkår kan settes at den gamle veien skal tilbakeføres til innmark,samt at sprengningsarbeid ikke tillates ved opparbeiding av ny vei.Fakta:Søknaden:Kommunen har den 23.02.2009 mottatt søknad om tillatelse til tiltak i ett trinn. Søknaden omfatterriving av eksisterende uthus/garasje/do med bruksareal på 54m² og bebygd areal på56m². Videre søkes det om å oppføre nytt uthus med bruksareal på 156 m² og bebygd areal på

84m² på opprinnelig tomt hvor det sto uthus fra 1915 – 1960. Deler av dette uthuset søkesderetter bruksendret fra uthus til å inneholde hybel og kontor. Bruksarealet for rom for varigopphold er ikke oppgitt, men av plantegning vil arealet for dette være rundt 90m². Mønehøydeer oppgitt til 6,9m. Cote over havet er ikke oppgitt.Videre søkes de om å fjerne ca 100 m vei og å opparbeide 60 m ny vei bak hovedhuset"Fiskerhjemmet". Omsøkte tiltak ligger i LNF-område, sone 1 og i 100-metersbeltet langssjøen.Rådmannen viser til delegasjonsreglementet for Grimstad kommune og legger derfor framkun søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealformål og tiltak i 100-metersbeltet tilsjøen.Gjeldende plangrunnlag:Eiendommen ligger i uregulert område og er i kommuneplanen avsatt til landbruks-, frilufts-,og naturområde (LNF) sone 1.Eksisterende forhold:Eiendommen er i dag bebygd med en bolig og et uthus. Eksisterende uthus/ garasje/ do somønskes revet ble satt opp tidlig på 60-tallet til erstatning for opprinnelig uthus som ble revet i1960. Bygningen fra 60-tallet ble oppført ca 20 meter nærmere sjøen og foran hovedhus. Derhvor det søkes om nytt uthus sto det tidligere et uthus fra 1915 til 1960. Veien som ønskes åfjernes ble bygget på begynnelsen av 60-tallet. Veien var adkomst for ”skipperhuset” lengerute på Vesøya. Denne veien går mitt under tomta for nytt uthus. Småbruket er i dag for lite fortradisjonell landbruksvirksomhet.Uttalelser/samtykke/tillatelse fra annen myndighet:Søknaden er oversendt Aust-Agder fylkeskommune v/ Fylkesrådmannen i Aust-Agder ogFylkesmannen i Aust-Agder for uttalelse.Fylkesrådmannen:I brev datert 08.07.2009 står det hovedsakelig at Planavdelingen har vurdert saken og finner atden er mangelfull ved at det ikke foreligger målsatte tegninger av nytt uthus. Uthuset som ønskesrevet oppgis å være 55 m², i vårt GAB-register oppgis det å være på 70.3 m². Riving oggjenoppføring på nytt sted av dette uthuset vurderer en å kunne akseptere fra fylkeskommunensside. Det forutsettes da at det ikke blir gitt anledning til bruksendring. Omsøkte fjerningav 100 m vei for å få plass til nyoppføring av uthus vurderes å ikke være av regional betydning,nyanlegg av vei må vurderes ut fra om det kreves terrenginngrep i form av sprengning.Hvis så er tilfelle bør den ikke opparbeides.De argumentene som fremsettes i søknaden for at dispensasjon skal gis, kommer etter vårvurdering ikke under lovens begrep ”særlige grunner”. Vilkåret for at det kan innvilges dispensasjonetter § 7 i plan- og bygningsloven, er at det foreligger ”særlige grunner”. ”Særligegrunner” går ikke på personlige ønsker og behov, men om der er av allmenn, samfunnsmessigbetydning at et tiltak evt. gjennomføres, dvs. om de offentlige planhensyn og omforente løsningerfor arealbruken skal kunne fravikes. ”Særlige grunner” vil etter praksis normalt bareforeligge dersom de hensyn bestemmelsen er ment å ivareta ikke blir skadelidende om dispensasjongis, eller en overvekt av interesser taler for det omsøkte tiltaket. Dispensasjon skal kungis i unntakstilfelle.De forhold som ligger til grunn for søknaden kan påberopes av mange søkere. I alle sakersom gjelder bygging i forbudssoner må en også ha for øye de mulige presedenser en enkeltgodkjenning vil kunne få. Mange dispensasjoner vil i sum kunne undergrave intensjonen med

arealbruksformålet i kommuneplanen, og til slutt medføre en for sterk nedbygging av attraktiveområder i kommunen.Planavdelingen vil med bakgrunn i argumentasjonen ovenfor derfor fraråde kommunen å gitillatelse til bruksendring av uthuset og gjenoppføring av en større bygning enn eksisterendeuthus på eiendommen i dag.Uansett utfall av behandlingen i kommunen, ber vi om at et begrunnet vedtak oversendes fornærmere vurdering med tanke på klageadgangen.Fylkesmannen:I brev datert 24.06.2009 står det at etter miljøvernavdelingens vurdering har omsøkte rivingav eksisterende uthus liten betydning for området, og plasseringen av nytt uthus vil kommebak eksisterende hus. Det nye uthuset vil også bli liggende inntil et fjell som vil motvirke silhuettvirkning.Ut fra tegningene vedlagt søknaden vil det nye uthuset bli vesentlig større enndet gamle. Det er ikke oppgitt mønehøyde på det nye uthuset, så det er uvisst nøyaktig hvormye høyere det blir enn det gamle. Tiltaket innebærer i praksis også en bruksendring, da detnye uthuset vil inneholde både kontor og hybel. Omsøkte vei vil etter våre vurderinger blimindre eksponert i terrenget dersom den oppføres bak eksisterende hovedhus, og ikke går nærsjøen slik den gjør i dag. Det er viktig at den nye veien ikke blir mer synlig i terrenget og atdet ikke skal utføres sprengningsarbeid ved utføring av ny vei. Den gamle veien skal tilbakeførestil innmark. Selv om veien blir mindre eksponert ved ny plassering, må det også leggesvekt på allmennhetens bruk av veien. Omlegging av veien kan redusere opplevelsesverdien avå ferdes her, og kommunen må legge vekt på dette momentet i sin vurdering av saken. Det måogså legges vekt på konsekvenshensyn i denne saken, da det i dag er et stort press på utvidelseav fritidseiendommer. Avgjørelse i denne saken kan få konsekvenser for andre lignende sakeri fremtiden.Miljøvernavdelingen har vurdert søknaden i forhold til vårt ansvarsområde, og fraråder at detgis dispensasjon for riving og oppføring av uthus som omsøkt. Miljøvernavdelingen vil derimotikke motsette seg flytting av uthuset, såfremt dette skjer innefor eksisterende størrelse oghøyde, samt at det ikke åpnes for en bruksendring.Videre vil miljøvernavdelingen fraråde at det gis dispensasjon som omsøkt på flytting av vei,da det er usikkert om det skal sprenges og hva som skjer med den gamle veien. Kommunenbør sette klare vilkår for at den gamle veien skal tilbakeføres til innmark, samt at sprengningsarbeidskal unngås ved utarbeiding av ny vei.Kommunen må ved vurderingen av om dispensasjon bør gis legge særlig vekt på landskapshensyn,konsekvenshensyn, allmennhetens ferdselsinteresser, jfr. vurderingen ovenfor.Vi ber om å få tilsendt kopi av vedtak i saken. Vi ber videre om at det blir gitt en nærmerebegrunnelse for vedtaket, uavhengig av om søknaden blir innvilget eller avslått.Merknader/protester:Det er ikke mottatt kopi av merknader, men ansvarlig søker skriver i brev datert 19.02.2009 atde mottok en henvendelse fra en nabo, men som gikk ut på andre forhold relatert til trafikk tilannen hytte, Dette forholdet ble avklart. Videre mottok de en henvendelse fra nabo Knutseneier av gnr. 156 bnr. 46. Knutsen mente prosjektet og tegningene var kjempefine og ønsketvelkommen i nabolaget.Dispensasjoner:Tiltaket er i strid med kommuneplan, pbl. §§ 17-2, 20-4 og 20-6 og er avhengig av dispensasjonerfor å kunne få tillatelse.Vurdering:Estetiske krav:

Kommunen skal se til at ethvert arbeid som omfattes av loven, blir planlagt og utført slik atdet etter kommunens skjønn tilfredsstiller rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forholdtil omgivelsene. Tiltak skal ha en god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjonog med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Skjemmende farger er ikke tillatt og kankreves endret.Rådmannen har lagt tegninger og beskrivelse mottatt til grunn for sin vurdering. Tegningsgrunnlagetfor nytt uthus er noe mangelfullt med hensyn på målsetting. Tiltaket tilfredsstilleretter Rådmannens skjønn rimelige skjønnhetshensyn i seg selv men ikke i forhold til omgivelsene.Beliggenhet og høydeplassering:Omsøkt plassering av nytt uthus er uheldig og tilfredstiller ikke rimelige skjønnhetshensyn iforhold til omgivelsene samt at det vil medføre”vesentlig ulempe” for omkringliggende miljø.Dispensasjoner:Plan- og bygningslovens § 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og arealplanerdersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret ”særlige grunner” skal væreoppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurderingveier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. Lovens krav vil da være oppfylt ogdispensasjon kan gis. I motsatt fall vil dispensasjon ikke kunne gis.I medhold av plan- og bygningslovens § 7 er det søkt om dispensasjon fra pbl. § 17-2 og 20-4,vedr. 100-metersbeltet til sjøen og kommuneplanens LNF-område. Som særlige grunner oppgisav ansvarlig søker/tiltakshaver at:1. Her er det ingen interesser som blir skadelidende og det er også en overvekt av interessersom taler for.2. Området er allerede bebygd. Vi taler om et gammelt småbruk. Tidens utvikling taler for atet bruk er i endring.3. For allmennhetens ferdsel utgjør tiltaket samlet sett en betydelig forbedring i forhold tilfølelsen av påvirkningen av den private sfære. Ved at veien omlegges og uthuset flytteskan man passere på veien på baksiden av tunet uten å føle at man går gjennom tunet.4. Det biologiske mangfold blir ikke truet. Man bygger hovedsakelig på brutt mark.5. Tiltakets særegenhet gjør det svært lite sannsynlig at andre vil kunne påberope seg et tilsvarendetiltak. Skulle det skje at noen skulle kunne påberope seg et tilsvarende tiltak somheller ikke skader regelverkets intensjoner, så må vel det være greit.Hensynet bak byggeforbudet i pbl. § 17-2 er å ivareta allmennhetens ferdsel og friluftsinteresser,landskapsestetiske hensyn og biologisk mangfold. LNF-formålet skal fremme landbruks-,natur- og friluftsinteresser. Dersom hensynene blir skadelidende om det innvilges dispensasjon,foreligger det normalt ikke” særlige grunner”.Sentrale myndigheter har ved flere anledninger påpekt at dispensasjonspraksis i strandsonenog 100-metersbeltet må innskjerpes, jfr. brev fra Miljøverndepartementet av 11.11.1999 og8.3.2002. Strandsonen er et område av nasjonal interesse, blant annet på grunn av stor betydningfor allmennhetens rekreasjons- og friluftsliv, landskapsestetikk og biologisk mangfold.Områdene er utsatt for et sterkt byggepress, og for å verne de spesielle verdiene som finnes istrandsonen, er det et nasjonalt mål å hindre videre nedbygging.Rådmannen har vurdert dispensasjonssøknaden for riving av eksisterende uthus samt omleggingav vei/adkomst og konkluderer med at det foreligger en overvekt av ”særlige grunner”som taler for på gitte vilkår, å kunne gi dispensasjon etter plan- og bygningslovens § 7. Somvilkår kan settes at den gamle veien skal tilbakeføres til innmark, samt at sprengningsarbeidikke tillates ved opparbeiding av ny vei.

Rådmannen har vurdert dispensasjonssøknaden for oppføring av nytt uthus samt bruksendringav deler av denne til å inneholde kontor og hybel og konkluderer med at det ikke foreligger enovervekt av ”særlige grunner” som taler for, å kunne gi den omsøkte dispensasjonen etterplan- og bygningslovens § 7.Rådmannens samlede vurdering:Søknaden må sees i sammenheng med tiltak for bruksendring på samme eiendom som denne.Tiltaket omfatter bruksendring av fritidsbolig til helårsbolig såkalt ”skipperhuset” hvor MortenHøegh også er tiltakshaver. Kommunens saksnr. 08/1431. Omsøkte omlegging av vei sombehandles i denne søknaden fører ned til fritidsboligen hvor det søkes om bruksendring for”skipperhuset”.FORSLAG TIL VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 7 gir Teknisk Utvalg på vilkår, dispensasjon fra planogbygningsloven § 20-6 og 17-2 for riving av eksisterende uthus samt omlegging avvei/adkomst. Som vilkår er satt at den gamle veien skal tilbakeføres til innmark, samt atsprengningsarbeid skal unngås ved utarbeiding av ny vei.Søknad om dispensasjon for oppføring av nytt uthus samt bruksendring av deler av denne til åinneholde kontor og hybel mottatt 23.02.2009 avslår Teknisk Utvalg i medhold av plan- ogbygningslovens § 7, jfr. plan- og bygningsloven §§ 17-2, 20-6.Tiltaket er i strid med LNF-formålet i kommuneplanens arealdel samt fra 100-metersbeltet tilsjøen og er derfor betinget av at det kan gis dispensasjon fra aktuell bestemmelse, jfr. plan- ogbygningslovens § 20-6 ”Virkninger av kommuneplanen” og 17-2 ”bygge- og deleforbudet istrandsonen”.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 193/09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Cathrine Bie 2008000925 GBNR-200/546NIVI EIENDOM AS - 200/546 FURULIVEIEN 22 - RIVING AV BOLIG /OPPFØRING AV ENEBOLIG OG TOMANNSBOLIGDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 20.06.08 Arkitektkontoret SverreHalvorsen ASSøknad om riving av eksisterende eneboligmed leilighet og oppføring av en tomannsboligog en enebolig.2 I 27.06.08 Astrid Austenå Merknad.3 I 01.07.08 Izet Shatri og Torun Nilsen Kopi av brev sendt arkitekt S. HalvorsenAS: Kommentarer vedr nabovarsel, kreverutsettelse av svarfristen4 I 20.10.08 Astrid Austenå Nabomerknad.5 I 13.11.08 Arkitektkontoret SverreHalvorsen ASSøknad om rammetillatelse - bygning 1og 26 I 09.12.08 Nivi Eiendom A/S v/Nils Purrer på saken.Ivar Gundersen8 I 09.01.09 Sverre Halvorsen AS Søker om dispensasjon fra plankrav7 I 20.01.09 Astrid Austnå Koip av brev til Nivi Eiendom AS -merknad til dispensasjon fra plankravet9 I 05.02.09 Aust-Agder fylkeskommuneMail: Anmodning om uttalelse10 I 16.02.09 Fylkesrådmannen Forhåndsuttalelse til tiltak11 I 12.03.09 Sverre Halvorsen AS Arealtabell og kart12 S 13.03.09 RAMMETILLATELSE OGDISPENSASJON FRA PLANKRAV -NIVI EIENDOM AS - 200/546FURULIVEIEN 22 - RIVING AVBOLIG / OPPFØRING AV ENEBOLIGOG TOMANNSBOLIG13 I 16.04.09 Astrid Austenå Klage på vedtak i sak 135/09.16 I 27.04.09 Foldvik Rør AS Rørleggermelding

14 U 28.04.09 Sverre Halvorsen AS OVERSENDELSE AV KLAGE PÅVEDTAK - NIVI EIENDOM AS -200/546 FURULIVEIEN 22 - RIVINGAV BOLIG / OPPFØRING AVENEBOLIG OG TOMANNSBOLIG17 I 07.05.09 Sverre halvorsen AS Mail: Merknad til klage15 I 07.05.09 Sverre Halvorsen AS Søknad om igangsettelse18 I 25.05.09 Astrid Austnå Klage på utbygging19 S 05.06.09 AVISNING AV KLAGE - NIVIEIENDOM AS - 200/546FURULIVEIEN 22 - RIVING AVBOLIG / OPPFØRING AVENEBOLIG OG TOMANNSBOLIG20 I 15.06.09 Trond Møretrø Mail: Avfallsplan / miljøsaneringsbeskrivelse.21 S 22.06.09 GODKJENNING AV AVFALLSPLANFOR RIVING AV BOLIG - NIVIEIENDOM AS - 200/546FURULIVEIEN 2222 S 22.06.09 GODKJENNING AV AVFALLSPLANFOR OPPFØRING AV ENEBOLIG OGTOMANNSBOLIG - NIVI EIENDOMAS - 200/546 FURULIVEIEN 2223 S 22.06.09 IGANGSETTINGSTILLATELSE -NIVI EIENDOM AS - 200/546FURULIVEIEN 22 - RIVING AVBOLIG / OPPFØRING AV ENEBOLIGOG TOMANNSBOLIG24 I 24.06.09 Astrid Austnå Ad. avvisning av klage26 I 30.07.09 Anne Terese Austnå Mail: Ang. Byggesak27 U 31.07.09 Ann Terese Austenå Svar på henvendelse vedr byggesak25 I 03.08.09 Anne Terese Austenå Mail : Div. spørsmål ifbm byggesak30 U 11.09.09 Foldvik Rør AS Før rørleggermelding akan godkjennesmå trasse for utvendig ledningsanleggtegnes inn på kart28 U 14.09.09 Astrid Austnå SVAR PÅ HENVENDELSE - NIVIEIENDOM AS - 200/546FURULIVEIEN 22 - RIVING AVBOLIG / OPPFØRING AV ENEBOLIGOG TOMANNSBOLIGDokumenter merket slik er vedlegg til Teknisk UtvalgSammendrag:Saken gjelder klage på kommunens avvisningsvedtak av 05.06.2009, sak 308/09. Dette avvisningsvedtaketer påklaget av nabo, eier av Furuliveien 24 , Astrid Austenå i brev datert24.06.2009. Rådmannen kan ikke se at det i klagen fremkommer nye opplysninger av betydningfor saken. Rådmannen foreslår derfor at klagen ikke tas til følge.Fakta:Kommunens avvisningsvedtak:

Bygningsmyndighetens vedtak av 13.03.2009, sak 135/09, rammetillatelse for riving av eksisterendebolig, bygningsnr. 166781264, samt oppføring av en tomannsbolig og en enebolig påeiendommen gnr. 200 bnr. 546 i Furuliveien 22 ble påklaget av nærmeste nabo v/ Astrid Austenå,eier av gnr. 200 bnr. 548, Furuliveien 24. På bakgrunn av at vilkårene for å behandleklagen ikke ble ansett å være tilstede, jfr. forvaltningslovens § 33, ble klagen avvist av kommuneni vedtak av 05.06.2009, sak 308/09. Det er dette avvisningsvedtaket som nå er påklaget.Klage:Klagen på avvisningsvedtaket er mottatt i kommunen 26.06.2009. Med bakgrunn i at kommunensavvisningsvedtak oppgis å være mottatt av tiltakshaver 09.06.2009, anses vedtaket åvære rettidig påklaget.Vurdering:Rådmannens vurdering av klage:Bygningsmyndigheten har i vedtak av 05.06.2009, sak 308/09 som nevnt ovenfor avvist klagepå vedtak om rammetillatelse av 13.03.2009, sak 135/09.Astrid Austenå skriver i klagen datert 24.06.2009 at hun mener hun leverte klagen innen fristenpå 3 uker. Hun mener å ha mottatt brevet i posten den 28.03.2009, og mener derfor at leveringav klagen den 17.04.2009 er innenfor fristen på 3 uker.Rådmannen viser til brev fra Arkitektkontoret Sverre Halvorsen AS datert 07.05.2009 hvorde mener at klagen er levert for seint.Rådmannen mener at klagen ble mottatt etter fristen da rammetillatelsen er datert 13.03.2009og mener at rammetillatelsen ble sendt ut med posten 4 dager etter og fristen for å klage påvedtaket var derfor innen den 08.04.2009.Rådmannen kan ikke se at klagen inneholder nye opplysninger som ikke var kjent fra tidligere.Rådmannen foreslår derfor at klagen ikke tas til følge.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg opprettholder kommunens avvisningsvedtak av 05.06.2009, sak 308/09. Klagedatert 24.06.2009 fra Astrid Austenå, eier av gnr. 200 bnr. 548 i Furuliveien 24, tas ikke tilfølge. Saken sendes til Fylkesmannen for endelig avgjørelse.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 194/09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Cathrine Bie 2009001033 GBNR-75/1HANS OLAV SKÅRHOLEN - 75/1 STRANDFJORDEN - BRYGGEDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 29.06.09 Kjell Gilje AS Søknad om dispensasjon for bygging avbrygge2 U 14.07.09 FMAA AAFK Mail: søknaden oversendes Fylkesmannenog Fylkeskommunen for uttalelse3 I 13.08.09 Fylkesrådmannen PlanavdelingenMail: Kommer ikke til å avgi uttalelseDokumenter merket slik er vedlegg til saken.Sammendrag:Rådmannen anbefaler Teknisk Utvalg å gi dispensasjon for oppføring av atkomstbrygge påvilkår som nevnt under.Fakta:Søknaden:Rådmannen har den 30.06.2009 mottatt søknad om dispensasjon til å oppføre atkomstbrygge.Bryggas areal er oppgitt til ca 9m² og skal oppføres i tre.Gjeldende plangrunnlag:Adkomstbrygge plasseres i uregulert område og er i kommuneplanen avsatt til landbruks-,frilufts-, og naturområde (LNF) sone 1. I tillegg ligger den i 100-metersbeltet til sjøen.Eksisterende forhold:Det er på samme sted pr. i dag en flytebrygge.Uttalelser/samtykke/tillatelse fra annen myndighet:Søknaden er oversendt Fylkesrådmannen og Fylkesmannen for uttale. Det er den 14.08.2009mottatt uttale fra Fylkesrådmannen hvor omsøkte tiltak er vurdert til ikke å berøre regionaleinteresser. Fylkesmannen har ikke svart innen fristen på 4 uker.Merknader/protester:

Det er ikke innkommet merknader til søknad om dispensasjon.Dispensasjoner:Tiltaket er i strid med kommuneplanens LNF-område og er avhengig av dispensasjoner for åkunne få tillatelse. Da søknaden om dispensasjon er mottatt før 01.07.2009 er det pbl. § 17-2som gjelder for søknaden. Da tiltaket gjelder en mindre atkomstbrygge anser Rådmannen attiltaket ikke avhengig av dispensasjon fra pbl. § 17-2.Vurdering:Estetiske krav:Kommunen skal se til at ethvert arbeid som omfattes av loven, blir planlagt og utført slik atdet etter kommunens skjønn tilfredsstiller rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forholdtil omgivelsene. Tiltak skal ha en god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjonog med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Skjemmende farger er ikke tillatt og kankreves endret.Rådmannen har lagt tegninger og beskrivelse mottatt 30.06.2009 til grunn for sin vurdering.Tiltaket tilfredsstiller etter Rådmannens skjønn rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og iforhold til omgivelsene.Beliggenhet og høydeplassering:Tiltaket bør i høyde og plan plasseres som vist i innsendte tegninger og situasjonsplan mottatt30.06.2009.Dispensasjoner:Plan- og bygningslovens § 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og arealplanerdersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret ”særlige grunner” skal væreoppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurderingveier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. Lovens krav vil da være oppfylt ogdispensasjon kan gis. I motsatt fall vil dispensasjon ikke kunne gis.I medhold av plan- og bygningslovens § 7 er det søkt om dispensasjon fra kommuneplanensarealdel med LNF-formål., vedr. oppføring av atkomstbrygge. Som særlige grunner oppgis avansvarlig søker/tiltakshaver at landbruksinteressene er nærmest fraværende. Områdene harikke vesentlige kjente biologisk viktige arter eller mangfold. Tiltaket er derfor ikke i konfliktmed naturformålet. Når det gjelder friluftsliv og ferdsel er det på landsiden vanskelig gjennomførbartgrunnet bebyggelse på tilliggende naboeiendommer. Bryggen vil i all hovedsakbli liggende ut i sjøen, og derfor heller ikke danne noen fysiske hindre for ferdsel som måtteforekomme.Hensynet bak denne bestemmelsen er at LNF-formålet skal fremme landbruks-, natur- og friluftsinteresser.Dersom hensynene blir skadelidende om det innvilges dispensasjon, foreliggerdet normalt ikke” særlige grunner”.Rådmannen har vurdert dispensasjonssøknaden og konkluderer med at det foreligger en overvektav ”særlige grunner” som taler for på gitte vilkår, å kunne gi den omsøkte dispensasjonenetter plan- og bygningslovens § 7. Som vilkår kan settes at eksisterende flytebrygge måfjernes før ny brygge kan oppføres.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg gir i medhold av plan- og bygningslovens §7, jf. § 20-6 dispensasjon på vilkårfra kommuneplanens LNF-formål. Som vilkår er satt at eksisterende flytebrygge må fjernes

før ny brygge kan oppføres. Tegninger og situasjonsplan mottatt 30.06.2009 ligger til grunnfor godkjenningen.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 195/09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Dag Kittel Åsen Osmundsen 2009000353 GBNR-200/463JOHAN CHR GUNDERSEN - 200/463 BIODDGT 22 - TILBYGG OG UTVIDELSEAV PARKERINGS OG UTEAREAL - KLAGE PÅ VEDTAKDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:3 I 13.02.09 Oddvar Vik Søknad om tillatelse til ett-trinns søknadsbehandling1 I 13.02.09 Oddvar Vik Gjenpart nabovarsel og tegninger6 I 18.02.09 Inger Gundersen Gjenpart av nabovarsel2 U 05.03.09 Aust Agder Fylkeskommune.Seksjon for kulturminnevernJOHAN CHR GUNDERSEN - 200/463BIODDGT 22 - TILBYGG OGUTVIDELSE AV PARKERINGS OGUTEAREAL4 I 09.03.09 Nilsen og Co AS Søknad om vann/avløp innvendig nyttanlegg - Godkjent 14.04.095 U 12.03.09 Oddvar Vik JOHAN CHR GUNDERSEN - 200/463BIODDGT 22 - TILBYGG OGUTVIDELSE AV PARKERINGS OGUTEAREAL7 S 22.06.09 JOHAN CHR GUNDERSEN - 200/463BIODDGT 22 - TILBYGG OGUTVIDELSE AV PARKERINGS OGUTEAREAL. VEDTAK.8 I 02.07.09 Johan Chr. Gundersen Klage på sak 354/09.9 U 02.07.09 Johan Chr. Gundersen JOHAN CHR GUNDERSEN - 200/463BIODDGT 22 - TILBYGG OGUTVIDELSE AV PARKERINGS OGUTEAREAL. KLAGE.10 I 06.08.09 Halvard Duesund og Lars Klage på vedtakThs Rodvelt11 28.08.09 Johan Chr. Gundersen Søknad om tillatelse til opparbeiding avparkeringsareal – dok. 5.12 28.08.09 Kulturvernseksjonen Høringsuttalelse – dok. 6.13 28.08.09 Teknisk sektor Vedtak i sak nr. 04/2684 – dok. 7.14 07.09.09 Johan. Chr. Gundersen Vedlegg til klageDokumenter merket slik er vedlegg til teknisk utvalg.

Sammendrag:Saken gjelder klage på kommunens vedtak av 22.6.2009 vedrørende diverse sprenge-og byggearbeiderpå gnr. 200, bnr. 463 på Biodden. Det søkes blant annet om utsprengning av delerav tomt for å opparbeide parkeringsareal. Søknaden ble avslått med bakgrunn i at tiltakenestrider mot bestemmelser i reguleringsplan. Advokat Lars Ths. Rodveldt, har på vegne av tiltakshaverfremsatt klage på vedtaket som er fattet av kommunen. Klager fremholder først ogfremst hva som oppfattes som saksbehandlingsfeil. Rådmannen kan ikke se at det framkommervesentlig nye momenter i klageanførslene som skulle endre på vedtaket, og anbefalerTeknisk utvalg å ikke ta klagen til følge.Fakta:Ansvarlig søker Oddvar Vik, har den11.3.2009, på vegne av tiltakshaver Johan Chr. Gundersenforelagt søknad i ett trinn for kommunen. Søknaden omhandler utsprengning av fjell for åetablere parkeringsareal, og bygging av tilbygg, påbygg, utkraget balkong - og inngangsparti.Tiltakene er i strid med reguleringsplanen for Grimstad sentrum, jamfør pkt. 4.9 i reguleringsbestemmelsene:Spesialområde: Antikvarisk/Kulturhistorisk. Av denne årsak vil tiltakenevære betinget av dispensasjon for å kunne få tillatelse. Det er ikke søkt dispensasjon.Gjeldende plangrunnlag:Reguleringsplanen for Grimstad sentrum, med bestemmelser. Vedtatt av kommunestyret11.11.1991.Eksisterende forhold:Boligen ble i 1977 tilbygget med et BYA på 57m² jamfør vedtak av 21.4.1976, sak nr. 152/76Eiendommen er søkt delt mellom to arvinger i 1988. Seksjonering ble godkjent av kommunen2.12.1988. Søknad om å utvide areal for parkering ble innvilget i 2004, sak nr. 04/2684.Søknad om gjennoppføring av brygge tillatt 1.9.2008, sak nr. 547/08. Tomten er relativt massivtutnyttet. For å få til en utvidelse av boligen i plan 1 etasje, er det åpenbart at sprenging ereneste mulighet.Uttalelser fra annen myndighet:Saken har vært forelagt Fylkeskommunen v/antikvarisk myndighet for uttalelse jamfør pkt.4.9i reguleringsbestemmelsene. Per telefon med Ingeborg Rose Melz ble det uttrykt misnøye iforhold til tiltakene. Det uttrykkes videre at det har foregått stor utbredelse av forskjellige typertiltak på og i tilknytning til boligen, uten at dette i særlig grad har imøtekommet bevaringsintensjonenei reguleringsplanen. Det gis klare uttalelser i retning av at det er ikke noekrav til parkeringsplass inne på egen eiendom i dette området jamfør pkt. 4.9.13 i reguleringsbestemmelsene:Parkeringsdekning skal sikres i samsvar med kommunens vedtekter til PBL §69.3. Bygningsrådet kan kreve at parkering skal skje utenfor egen eiendom når hensynet tileksisterende bebyggelse og utearealer gjør det ønskelig.Kommunens vedtak:Bygningsmyndigheten avslo søknad i sak nr 09/353 av 22.6.2009 i forhold til sprenging påtomt, tilbygg til bolig og påbygg på bolig som omsøkt den 11.3.2009. Avslaget er gitt medhjemmel i plan- og bygningsloven § 31. Virkninger av reguleringsplan.Vurderingen er også hjemlet i plan- og bygningsloven § 74 nr. 2: Respekt for naturgitt ogbygde omgivelser, da spengningsarbeidene etter alt og dømme vil medføre så store inngrep inaturen at området etter kommunens vurdering vesentlig vil forringes. Kommunen fremholderi denne sammenhengen at tiltakshaver Johan Chr, Gundersen i sak nr. 04/2684 av 2004 skriverfølgende: Hagen som vi søker om til biloppstillingsplass er som nevnt fra 1973. Det ersteinbed mot naboen (Kjell Malde). Vi har til hensikt å beholde dette bedet, og sette opp tilsvarendei bakkant og langs husveggen, som skissen vedlagt viser.

Vedtaket i denne saken er i tråd med de uttalelsene som ble gitt fra Kulturvernseksjonen v/Ingeborg Rose Melz i brev av 20.11.2004, sak nr 04/2684. Bygningsmyndighetenes oppfatningser ut til å korrespondere godt med tiltakshavers beskrivelse i denne saken, og det leggesopp til en restriktiv linje i forhold til sprengning av fjell. I sak nr. 09/353 opprettholder kommunenden samme restriktive holdning som tidligere, og avslår derfor søknaden. Dette avslagetkorresponderer godt med Fylkesmannens uttalelse i saken.Klager:Tiltakshaver søkte kommunen den 2.7.2009 om utsettelse på fristen for innlevering av klage,fordi det var ønskelig å få bistand i saken via advokat. Søknaden ble innvilget, og klagen blemottatt av kommunen innen ny frist den 10.8.2009. Klagen går i stor grad ut på at det forekommerfeil lovanvendelse i saken, og at hele vedtaket bør undergis ny behandling.Klager hevder blant annet at spørsmålet i forhold til dispensasjon skulle vært avgjort på forhånd.Klager mener videre at bruken av §74 nr 2 i plan og bygningsloven. er feil, fordi detikke gis noen begrunnelse for lovanvendelsen. Klager konkluderer med at vedtaket må opphevesog undergis ny behandling. Klagen er også vedlagt et situasjonskart som viser en annenavmerking/farvelegging av området som søkes utsprengt enn hva bygningsmyndighetene tidligerehar fått inntrykk av.Vurdering:Rådmannens vurdering av klagen:Rådmannen kan ikke se at det i klagen fremkommer vesentlig nye opplysninger som stillersaken i et annet lys. Rådmannen foreslår derfor at klagen ikke tas til følge.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg opprettholder kommunens vedtak av 22.6.2009. Klagen fra tiltakshaver datert6.8.2009 tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen i Aust-Agder for endelig avgjørelse.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 196/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh: Dag Kittel Åsen Osmundsen 2009001070 GBNR-167/67JENS B. MEJLÆNDER-LARSEN - 167/67 KJEKSTADVEIEN 76 - TILBYGG BOLIG(CARPORT/STUE) - FORSLAG TIL VEDTAKHåkestad4 U 15.07.09 FylkeskommuneFylkesmannenDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 23.06.09 Jens B. Mejlænder-Larsen Melding om tiltak.2 U 14.07.09 Jens B.Mejlænder -Larsen. JENS B. MEJLÆNDER-LARSEN - 167/67KJEKSTADVEIEN 76 - TILBYGGBOLIG (CARPORT/STUE).MANGELFULL SØKNAD, OMGJØRINGTIL ORDINÆR SØKNAD I ETT-TRINN.3 I 14.07.09 For tiltakshaver v/Magne Søknad om dispensasjon fra kommuneplanensarealdel i LNF-område sone 1JENS B. MEJLÆNDER-LARSEN - 167/67KJEKSTADVEIEN 76 - TILBYGGBOLIG (CARPORT/STUE).OVERSENDING TIL UTTALLELSE.5 I 19.08.09 Harald Breivik Mail: Planavdelingen hos Fylkesrådmannenkommer ikke til å gi noen uttalelse.Dokumenter merket slik er vedlegg til saken.Sammendrag:Rådmannen anbefaler Teknisk utvalg å godkjenne oppføring av tilbygg og carport i tilknytningtil bolig.Fakta:Melding om tiltak på boligeiendom mottatt av kommunen den 2.7.2009. Tiltaket er et mindretilbygg som skal bestå av en stuedel og en carport. Bruksareal BRA for tilbygget er på 45m².Tiltaket søkes oppført innenfor kommuneplanens arealdel i LNF-sone 1, og nærmere sjø enn100 meter. Av disse årsaker er meldingen betinget av dispensasjoner, og vil derfor bli viderebehandletsom søknad i ett trinn uten at regelen om ansvar og kontroll kommer til anvendelse.Gjeldende plangrunnlag:Arealdel av kommuneplan avsatt til LNF-område sone 1.

Eksisterende forhold:Boligen ligger i område med relativt tett bebyggelse, men uten reguleringsplan. De omsøktetiltakene ville normalt sett fått tillatelse hadde området vært omfattet av reguleringsplan.Kontrollplan for viktige og kritiske områder:Kontrollplan for viktige og kritiske områder er ikke relevant for denne typen tiltak.Merknader/protester:Det er ikke mottatt merknader.Uttalelse fra annen myndighet:Søknaden har den 15.7.2009 vært forelagt Fylkesmannen i Aust-Agder og Aust-Agder Fylkeskommunefor uttalelse.Fylkesrådmannen har i e-post av 19.8.2009 vurdert de omsøkte tiltakene og kommer ikke til ågi noen ny uttalelse.Det er ikke innen 25.8.2009 mottatt uttalelse fra Fylkesmannen i Aust-Agder.Søknaden har ikke vært forelagt Landbruksmyndigheten da eiendommen ligger i eksisterendeboligområde hvor det ikke foregår jordbruksvirksomhet.Tiltakene vil ikke gi endrede avkjøringsforhold, og har av denne årsak ikke vært forelagt veimyndighetene.Vurdering:Estetiske krav:Kommunen skal se til at ethvert arbeid som omfattes av loven, blir planlagt og utført slik atdet etter kommunens skjønn tilfredsstiller rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forholdtil omgivelsene. Tiltak skal ha en god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjonog med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Skjemmende farger er ikke tillatt og kankreves endret.Rådmannen har lagt tegninger mottatt 11.02.2009 til grunn for sin vurdering. Tiltaket tilfredsstilleretter rådmannens skjønn rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forhold til omgivelsene.Dispensasjoner:Tiltaket er i strid med kommuneplanens arealdel i LNF område-sone-1,og § 1-8 i plan ogbygningsloven angående forbud mot tiltak med videre langs sjø og vassdrag, og er avhengigav dispensasjoner for å kunne få tillatelse.Plan- og bygningslovens § 19-2 gir mulighet til å dispensere fra bestemmelse gitt i eller imedhold av plan- og bygningsloven dersom hensynene bak bestemmelsen, eller lovens formålikke blir vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi dispensasjon anses for å være klart størreenn ulempene.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-1 er det søkt om dispensasjon fra kommuneplanensarealdel i LNF område-sone-1, og § 1-8 i plan og bygningsloven for oppføring av tilbyggtil bolig. Som begrunnelse oppgir tiltakshaver at det er ønskelig å flytte fra eldre bolig vedsjøen, og over i til nyere bolig lengre oppe.Rådmannen har vurdert dispensasjonssøknaden og konkluderer med at hensynene bak bestemmelsenog lovens formål ikke blir vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi dispensasjoner klart større enn ulempene. Forutsetningene for å kunne gi de omsøkte dispensasjoner etterplan- og bygningslovens § 19-2 foreligger.

Ferdigstillelse:Når tiltaket skal tas i bruk skal ansvarlig søker skriftlig anmode om ferdigattest eller eventueltmidlertidig brukstillatelse. Dokumentasjon i samsvar med forskrift om saksbehandling ogkontroll i byggesaker SAK § 34 må innsendes:1. ”Som bygget” tegninger dersom det er foretatt mindre justeringer/endringer som ikke gårut over gitt tillatelse.Er tiltaket endret utover gitt tillatelse må reviderte tegninger innsendes og søkes godkjent somendring av tillatelse. Slike endringer skal godkjennes av bygningsmyndigheten før de gjennomføres.Samlet gebyr:Behandlingsgebyr for byggesak kr. 2000,- + behandlingsgebyr for dispensasjonssøknad i 100meters beltet kr. 5000,-.Til sammen = kr. 7000,- må innbetales. Faktura ettersendes til tiltakshaver.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg godkjenner i medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 søknaden omtilbygg og carport. Tegninger og situasjonsplan mottatt 2.7.2009 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter tilbygg til bolig. Tilbygget skal inneholde mindre stuedel, og carport i tilknytningtil boligen.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel iLNF område-sone-1, og § 1-8 i plan og bygningsloven jamfør vurderingen ovenfor.Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningsloven.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 197/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Dag Kittel Åsen Osmundsen 2009001116 GBNR-28/114REIDUN SØRENSEN - 28/114 RODEVIGA, RØNNES - GARASJEDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 27.06.09 Reidun Sørensen Søker dispensasjon for garasje2 U 22.07.09 FylkeskommuneFylkesmannenREIDUN SØRENSEN - 28/114 RODEVIGA,RØNNES - GARASJE. OVERSENDING TILUTTALELSE.3 I 19.08.09 Harald Breivik Mail: Planavdelingen hos Fylkesrådmannenkommer ikke til å gi noen uttalelse.Dokumenter merket slik er vedlegg til teknisk utvalgSammendrag:Melding om oppføring av garasje mottatt av kommunen den 15.7.2009. Omgjort til ordinærsøknad i ett trinn grunnet dispensasjoner. Rådmannen anbefaler å godkjenne søknaden.Fakta:Melding om oppføring av garasje på Rønnes mottatt av kommunen den 15.7.2009. Bruksareal(BRA) for tiltaket er på 43m². Eiendommen hvor garasjen ønskes oppført ligger innenfor arealdelav kommuneplanens område avsatt til LNF-formål-sone1; i 100 meters beltet fra sjø ognærmere naboeiendommer enn 4 meter. Tiltaket utløser av ovenstående grunner krav til dispensasjoner/samtykker.Av denne årsak vil meldingen bli viderebehandlet som søknad i etttrinn, uten at regelen om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Kommunen har mottattdispensasjonssøknad. Berørte naboer har gitt samtykke til bygging nærmere eiendomsgrenseenn 4 meter.Gjeldende plangrunnlag:Arealdel av kommuneplan avsatt til LNF-område-sone1. Vedtatt i kommunestyret 24.9.2009.Vurdering:Estetiske krav:Kommunen skal se til at ethvert arbeid som omfattes av loven, blir planlagt og utført slik atdet etter kommunens skjønn tilfredsstiller rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forholdtil omgivelsene.

Tiltak skal ha en god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjon og med respekt fornaturgitt og bygde omgivelser. Skjemmende farger er ikke tillatt og kan kreves endret.Rådmannen har lagt tegninger og beskrivelse mottatt 15.7.2009 til grunn for sin vurdering.Tiltaket tilfredsstiller etter rådmannens skjønn rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og iforhold til omgivelsene.Kontrollplan for viktige og kritiske områder:Kontrollplan for viktige og kritiske områder er ikke relevant for denne typen tiltak.Uttalelse fra annen myndighet:Søknaden har vært forelagt Fylkesmann/Fylkeskommune for uttalelse.Det er per dags dato ikke mottatt uttalelse i saken fra Fylkesmannen.Fylkeskommunen har i e-post den 19.9.2009 kommet med følgende uttalelse:Fylkesrådmannen har vurdert det omsøkte tiltaket og ser at det ikke i vesentlig grad berørernasjonale interesser og en kommer ikke til å gi noen uttalelse.Dispensasjoner:Tiltaket er i strid med arealdel av kommuneplanens område avsatt til LNF-formål-sone-1;plan og bygningslovens §§ 1-8 Forbud mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag; 70 nr 2 Bygningensplassering, høyde og avstand til nabogrense og er avhengig av dispensasjon for å kunnefå tillatelse.Plan- og bygningslovens § 19-2 gir mulighet til å dispensere fra bestemmelse gitt i eller imedhold av plan- og bygningsloven dersom hensynene bak bestemmelsen, eller lovens formålikke blir vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi dispensasjon anses for å være klart størreenn ulempene.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-1 er det søkt om dispensasjon fra arealdel avkommuneplanens område avsatt til LNF-formål-sone-1, og plan og bygningslovens §§ 1-8, og70 nr 2 for oppføring av garasje. Som begrunnelse oppgir ansvarlig søker/tiltakshaver at garasjenskal brukes til lagringsplass. Det opplyses at tiltaket ikke vil være til sjenanse.Merknader/protester:Det foreligger ingen merknader eller protester.Behandlingsgebyr for byggesak.Pkt. 2.1 §86a mindre tiltak; kr 2000,-Pkt 2.3 dispensasjon fra §§ 1-8, 70 nr. 2; kr 5000,-Til sammen må innbetales; kr 7000,-.Faktura ettersendes til tiltakshaver.Rådmannens samlede vurdering:Rådmannen ser ikke at tiltaket på noen måte vil ramme berørte interesser, og gir sin tilslutningtil tiltaket.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg godkjenner i medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 tiltaket.Tegninger og situasjonsplan mottatt 15.7.2009 ligger til grunn for godkjenningen.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis dispensasjon fra arealdel av kommuneplanensområde avsatt til LNF-formål-sone-1, og plan og bygningslovens §§ 1-8 og 70 nr 2 jamførvurderingen ovenfor.

Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesakerSAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planogbygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshaversansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medholdav plan- og bygningsloven.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 198/09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Kjell Bartholdsen 2009000332 GBNR-200/449SAMEIET BIODDGATEN 9 - 200/449 - BIODDGATEN 9 - RIVING - SØKNAD OMRAMMETILLATELSEDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 17.02.09 Sameiet Biodddgaten 9 Søknad om rammetillatelse2 U 20.03.09 SAMEIET BIODDGATEN 9 - 200/449- BIODDGATEN 9 - RIVING -OVERSENDES FOR UTTALELSE3 U 20.03.09 Utgår Utgår4 I 12.06.09 Aust-Agder fylkeskommuneUttalelse - Kulturminnevernet vil ikkemotsette seg rivingDokumenter merket slik er vedlagt saken.Sammendrag:Søknad om rammetillatelse mottatt 19.02.2009 gjelder riving av bygget. Søknaden har værtoversendt Fylkeskommunen, kulturminnevernseksjonen for uttalelse. De vil ikke motsette segriving.Rådmannen anbefaler at det gis rammetillatelse for riving.Fakta:Søknaden:Søknad om rammetillatelse mottatt 19.02.2009 gjelder riving av bygget, bygningsnummer166738067. Bygget er innredet for boligformål og er oppført tidlig på 1900-tallet i rød teglsteinmed pusset utvendig overflate. Bygget har innvendig dårlige etasjeskiller i tre og er tildels utsatt for mygg og råteangrep. Det er utarbeidet en rapport fra Mycoteam as.Agder Consult AS har utarbeidet en kostnadsrapport for istandsetting av bygget.Spesielle forhold:Bygget har så store skader i etasjeskiller og yttervegger at det nå er stor usikkerhet hvorvidten restaurering vil gi det ønskede og nødvendige resultat. Tidligere års vedlikehold spesielt påyttervegger har vært til dels feil utført eller med feil materiell.

Gjeldende plangrunnlag:Reguleringsplan for Grimstad sentrum, vedtatt 11.11.1991 og Kommunedelplan for Grimstadbyområde ”Byplanen”, vedtatt 27.10.2008. Eiendommen ligger i område avsatt for bevaring.Vurdering:Kontrollplan for viktige og kritiske områder:Kontrollplan for viktige og kritiske områder er ikke relevant for denne typen tiltak.Kontrollform og tiltaksklasser:Hovedtiltaksklasse for tiltaket fastsettes til tiltaksklasse 2 og derfor kreves ikke søkerfunksjonenplassert i høyere tiltaksklasse.Den videre oppdelingen av tiltaket i tiltaksklasser må framgå av søknadsdokumentasjonen(søknader om ansvarsrett) eller tiltaksprofil som vedlegges ved søknader om igangsettingstillatelser.Ansvarlige kontrollforetak er ansvarlig for at kontrollen blir gjennomført og dokumentert sliksom fastsatt i kontrollplaner/tildelte ansvarsretter. Avvik skal registreres, begrunnes og omnødvendig omprosjekteres.Avfallsplan og miljøsaneringsrapport:Avfallsplan og miljøsaneringsrapport må innsendes for godkjenning av forurensningsmyndighetved rivningstiltak bruksareal over 100 m².Uttalelse/samtykke/tillatelse fra annen myndighet:Søknaden har vært oversendt Aust-Agder fylkeskommune, kulturminnevernseksjonen for uttalelse.De skriver i uttalelse av 09.06.2009 at bygget representerer sin tids bygårder, men er særligsjelden i sørlandsbyene. Gården har derfor lokal verneverdi og burde i utgangspunktet bevares.I sin uttalelse konkluderer de med at de ikke vil motsette seg riving.Dispensasjoner:Tiltaket er i strid med og reguleringsplan for Grimstad sentrum, formål bevaring og er avhengigav dispensasjon for å kunne få tillatelse.Plan- og bygningslovens § 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og arealplanerdersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret ”særlige grunner” skal væreoppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurderingveier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. Lovens krav vil da være oppfylt ogdispensasjon kan gis. I motsatt fall vil dispensasjon ikke kunne gis.En godkjent arealplan innebærer at arealbruken er vurdert gjennom en omfattende beslutningsprosess,hvor de ulike interessene har hatt anledning til å delta. Planen gir således uttrykkfor reguleringsmyndighetenes konkrete vurdering av arealdisponeringen i området. Detskal derfor ikke være enkelt å fravike arealplan gjennom dispensasjon. En dispensasjon fraplan innebærer at det er godkjent avvik fra planen uten at selve planen er blitt endret. Dispensasjonvil derfor være mest aktuelt ved midlertidige og tidsbestemte unntak, men kan også gisved varige unntak hvor det likevel ikke anses ønskelig å endre selve planen.I medhold av plan- og bygningslovens § 7 er det søkt om dispensasjon fra reguleringsplan ogkommunedelplanen ”Byplanen” vedr. formålet bevaring. Som særlige grunner oppgis av ansvarligsøker/tiltakshaver at bygget er i en særdeles dårlig forfatning utvendig og innvendig.Restaurering vil medføre store økonomisk konsekvenser og at det er stor usikkerhet om restaureringenvil være vellykket for fremtiden.

På bakgrunn av de faktiske forhold vedr tilstanden på bygget og uttalelse fra Aust-Agder fylkeskommuneved kulturminnevernseksjonene mener rådmannen at det foreligger en overvektav ”særlige grunner” som taler for å kunne gi den omsøkte dispensasjonen etter plan- og bygningslovens§ 7.Rådmannens samlede vurdering:Slik bygget fremstår i dag utgjør det en far for helse, miljø og sikkerhet. Det er fare for at detkan fall ned deler av utvendig bygningsmateriale. Ut fra de foreliggende rapporter og uttalelsefra Aust-Agder fylkeskommune, kulturminnevernseksjonen er rådmannen enig i at bygget børrives.Igangsettingstillatelse:Tiltaket tillates ikke igangsatt før ansvarlig søker har fått igangsettingstillatelse eller evt. deligangsettingstillatelse.Vedtak om igangsettingstillatelse eller evt. deligangsettingstillatelsekan ikke fattes før følgende vilkår er oppfylt:1. Det må innsendes søknader om igangsettingstillatelser og søknader om ansvarsrett/kontrollplanersom er dekkende for de arbeider som til en hver tid søkes igangsatt.Søknader om ansvarsrett som er innsendt i forbindelse med søknad om rammetillatelse,trenger ikke innsendes på nytt dersom det ikke er endringer.2. Det må innsendes kontrollerklæringer for prosjekteringskontroll som er dekkende for dearbeider som til en hver tid søkes igangsatt.3. Det må innsendes miljøsaneringsrapport og avfallsplan som skal godkjennes av kommunensmiljøvernmyndighet.Godkjenning og behandlingsgebyr for ansvarsrett:Følgende foretak er gitt ansvarsrett i samsvar med søknad om rammetillatelse og søknad omlokal godkjenning og Søknad om ansvarsrett/Kontrollplan”:Sameiet Bioddgaten 9 ved Svein-Tore Larsen, organisasjonens 989311387 er gitt lokal godkjenningsamt ansvarsrett i søkerfunksjonen i tiltaksklasse 2.Ansvarsretten omfatter søkerfunksjonen.Behandlingsgebyr for ansvarsrett er beregnet til kr. 2 400,-.Samlet gebyr:2.2.4 Behandlingsgebyr for byggesak kr 3 8002.2.8 lokal godkjenning og ansvarsrett til sammen kr 2 400,-2.3 dispensasjon kr 5 000,-= kr 11 200,- må innbetales.Faktura ettersendes til tiltakshaver.Gyldighet:Vedtak om rammetillatelse har gyldighet i 3 år fra vedtaksdato. Etter denne tid faller rammetillatelsenbort, dersom den ikke er søkt fornyet innen 3-årsfristen er utløpt. Ønskes tiltaketendret i forhold til rammene for dette vedtak, må endringene omsøkes særskilt som endring avtillatelse og endringen være godkjent før den gjennomføres.Rådmannens vurdering:Rådmannen anbefaler at det gis rammetillatelse for riving.FORSLAG TIL VEDTAK:

Teknisk utvalg godkjenner i medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 tiltakets rammeforutsetningermed hensyn på riving. Tegninger og situasjonsplan mottatt 19.02.2009 liggertil grunn for godkjenningen.Teknisk utvalg gir Sameiet Bioddgaten 9 ved Svein-Tore Larsen, organisasjonsnr 989311387lokal godkjenning som ansvarlig søker i tiltaksklasse 2.I medhold av plan- og bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Grimstadsentrum og kommunedelplanen ”Byplanen” vedr. formålet bevaring. Det gis dispensasjonfra reguleringsplanens bestemmelser § 4.9.5 forbud mot riving.Tiltaket gjelder riving av hele bygget med bygningsnummer 166738067.Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse.Igangsettingstillatelse kan ikke gis før fullstendig søknad etter plan- og bygningsloven § 94nr. 1, første og annet ledd, jfr. forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK §§18 og 19, er innsendt og undergitt nødvendig kontroll.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 199/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Fylkesmannen Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009000899 GBNR-26/3KNUT ESKEDAL - GNR.26 BNR.3 VESTRE ESKEDAL - KLAGE PÅ AVSLAG PÅSØKNAD OM FRADELING AV HYTTETOMTDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 10.06.09 Knut Eskedal Søknad med situasjonsplan mv2 U 23.06.09 Fylkesm. v/Miljøvernavd.; Oversendelse for uttalelseFylkeskommunenv/Regionalvirksomheten3 I 09.07.09 Fylkeskommune Forhåndsuttalelse - fraråder at det gisdispensasjon4 I 22.07.09 Fylkesmannen Fraråder dispensasjon for fradeling5 S 14.08.09 Bygningsmyndigheten avslår søknad omfradeling av hyttetomt6 I 25.08.09 Knut Eskedal Klage på vedtak i sak 445/09.Dokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk UtvalgSammendrag:Klage datert 25.08.09 på vedtak om avslag på søknad om fradeling av hyttetomt, anbefalesikke tatt til følge.Fakta:Det ble 10.06.09 søkt om fradeling av en hyttetomt på 1,9 daa, hvor det skal oppføres ny hyttepå ca. 90 m², samt vei til denne. Hovedeiendommen er på 200 daa, og bebyggelsen på gårdenligger ca. 1,5 km fra denne parsellen, som består hovedsakelig av skog. Søker har også værtpå befaring med skogbrukssjefen som påpekte viktighet av en korridor ned til sjøen blant annettil skogsdriften.Bygningsmyndigheten har 14.08.09 i sak 445/09 fattet følgende vedtak:Bygningsmyndigheten avslår i medhold av PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 20-6,§ 93h, § 63 for søknad om fradeling av hyttetomt fra gnr. 26 bnr.3, som vist på søknad datert10.06.09, mottatt 10.06.09, jfr. ovenstående vurdering.Ved brev av 25.08.09 påklager grunnier/søker dette vedtaket. Søker anfører at det innenfor etområde med radius 200 meter ligger 22 hytter, hvorav 9 ligger i hundremetersbeltet langs

sjøen. Påtenkt hytte skal plasseres ca. 120 meter fra sjøen. Videre anføres at parsellen aldrihar vært noen adkomst for svabergene langs sjøen. Dette fordi allmennheten bruker vei fraFuglevika (Moysanden) til vei ved Lille Danmark. Videre anføres at ved opparbeidelse avvei/adkomst til omsøkte hytte vil gi nye muligheter til sjøen.Vurdering:Rådmannen viser til vurdering i sak 445/09 hvor følgende ble anført:Søknaden er i strid med kommuneplanen, og søknaden behandles derfor somdispensasjonssøknad. For å kunne gi dispensasjon, setter PBL krav til at særlige grunnerskal foreligge. Om dette minstekravet er oppfylt, beror på skjønnsmessig vurdering omdispensasjon kan gis. Ingen har krav på dispensasjon, og det skal ikke være kurant ådispensere. Dispensasjon kan bare gis i unntakstilfeller og etter en reell og konkret vurderingi hvert enkelt tilfelle. Bygningsmyndigheten skal vise særskilt tilbakeholdenhet med ådispensere fra arealplaner (som kommuneplanen i dette tilfelle). Kommuneplanen er blitt tilgjennom en lang og grundig prosess. Det er ikke tilstrekkelig at de hensyn som enbestemmelse skal ivareta, ikke vil bli skadelidende, dersom dispensasjon gis. Det kreves ogsåat det er noe som saklig sett taler for at dispensasjon gis. Ved vurderingen av omdispensasjon bør gis, må bygningsmyndigheten også ta hensyn til at kystkommunene er utsattfor et stort press etter hytter/ fritidsbebyggelse. For at ikke kommuneplanens forbud motdeling/ skal miste sin betydning som styringsmiddel, skal dispensasjon forbeholdes detilfellene hvor forholdene klart avviker fra de som gjør seg gjeldene for hovedtyngden avsøknader, eventuelt hvor innvilgelse synes ubetenkelig/rimelig pga. arbeidenes begrensedeomfang m.v. Det vises i denne forbindelse til Miljøverndepartementets strandsonebrev av1999 og 2002, hvor det klart framkommer at bygging i hundremetersbeltet og den øvrigestrandsone som også ligger utenfor hundremetersbeltet, ikke kan bebygges uten at detforeligger særlige grunner for slik dispensasjon. Det må her også vektlegges konsekvensersom kan utløse tilsvarende søknader som kan være tilsvarende eller faktisk sammenlignbaresøknader.Det er tidligere påbegynt arbeid med reguleringsplan for Moysand Familiecamping somligger ca. 300 meter lenge øst for omsøkte tomt, men dette planarbeidet stoppet opp. Eneventuell reguleringsplan for et større område hvor blant annet området fra og med MoysandCamping til Sandum brygge ville kunne gi avklaring på om området kunne ivareta alle interesserfor allmennhetens tilgang/bruk og eventuelt mulighetene for nye hytter/boliger mv. Deter også tidligere søkt om hytte på 26/38 som ligger ca. 300 meter lengre nordøst og også merenn hundre meter fra sjøen. Denne søknaden er avslått flere ganger, sist i 2003. Det erimidlertid gitt noen tillatelser til mindre tilbygg og ombygging av eksisterende hytter iområdet. Området mellom Moysand Familiecamping og Sandum Brygge er et meget attraktivtog mye brukt turområde, og på bakgrunn av at det ikke foreligger særlige grunner for åkunne gi dispensasjon fra Kommuneplanens bygge/delingsforbud, må søknaden avslås.Søknad om oppføring av hytte og opparbeidelse av vei vil bli behandlet senere, når avgjørelsei denne saken er endelig.Rådmannen kan ikke se at klagen fra søker inneholder nye momenter som tilsier at klagen kananbefales tatt til følge.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar ikke til følge klage datert 25.08.09 fra Knut Eskedal, og opprettholdervedtak i sak 445/09. Klagen sendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 200/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Fylkesmannen Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008001371 GBNR-28/1HARRY EGELAND- GNR.28 BNR.1 RØNNES - KLAGE OVER AVSLAG PÅSØKNAD OM FRADELING AV BOLIGTOMT MED AVLØPSANLEGG/UTSLIPPDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 01.10.08 Hellvik Hus Søgne AS Mail: Forhåndskonferanse.3 I 16.10.08 Hellvik Hus Søgne AS Mail: Forespørsel om forhåndskonferanse.2 I 06.02.09 Terje Negård Kopi av brev til Klaro Renseanlegg NorgeAS - merknad til nabovarsel.4 U 09.02.09 Hellvik Hus Søgne AS Mangel5 I 19.03.09 Hellvik Hus Søgne A/S Søknad om deling, rammetillatelse, utslippstillatelse,dispensasjon.6 U 19.06.09 Vegvesenet;Fylkesm.v/Miljøvernavd.;Fylkeskommunenv/RegionalavdelingenOversender søknadene for uttalelse/behandling7 I 26.06.09 Statens vegvesen Gir avkjøringstillatelse8 I 08.07.09 Fylkesrådmannen Mail: Kommer ikke med uttalelse i saken9 I 10.07.09 Fylkesm. v/Miljøvernavd. Mail : Uttalelse11 S 14.08.09 Bygningsmyndigheten avslår søknad omfradelign av boligtomt12 I 04.09.09 Hellvik Hus Søgne A/Savd. ArendalDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk UtvalgMail: Klage på Grimstad kommunes vedtakom fradeling av boligtomt på 28/1, Rønnes.Sammendrag:Rådmannen anbefaler ikke at klage mottatt 07.09.09, fra Hellvik Hus Søgne AS, tas til følge.Fakta:Bygningsmyndigheten avslo 14.08.09 i sak 447/09 søknad om fradeling av boligtomt. Det foreliggerogså søknad om utslippstillatelse med tilhørende avløpsanlegg samt søknad om oppføringav bolig, men disse er stilt i bero inntil det eventuelt foreligger tillatelse til fradelingav boligtomten. Avslaget ble hjemlet i pbl § 20-6 pga av byggepresset som er i området.D.v.s. at det i tillegg til denne søknaden foreligger søknad om dispensasjon fra plankravet

for fradeling av 4 hyttetomter (28/118) og makeskifte av areal i forbindelse med denne søknaden(28/239), samt søknad om endret utslippstillatelse for påtenkt bolig (28/120).Ved brev av 01.09.09 påklages dette vedtak idet klager viser til at selv om naboeiendommener avsatt til fritidsboliger, kan det ikke betraktes som byggepress i området. Videre er dethenvist til tidligere godkjente boligtomter på 28/13 på Rønnes, som ble godkjent 08.02.08,og at det foreligger tillatelse for bolig på naboeiendommen 28/120 Rønnes.Vurdering:Når det gjelder rammetillatelse for ny bolig på 28/120 så er denne tillatelsen gitt 05.07.06,slik at denne ble foreldet 05.07.09. Dette er grunneier tilskrevet om i forbindelse med søknadom endring av utslippssøknad for den påtenkte boligen. Dette betyr at i tillegg til angjeldendesøknad om ny bolig med søknad om utslippstillatelse og avløpsanlegg, foreligger det søknadom dispensasjon for fradeling av de tidligere omtalte 4 hyttetomtene og søknad om endring avutslippstillatelse for påtenkt ny bolig på 28/120.Rådmannen kan ikke se at det foreligger nye opplysninger i klagen datert 01.09.09, og finnerderfor å måtte anbefale at klagen ikke tas til følge, slik at vedtak i sak 447/09 blir opprettholdt.Rådmannen vil imidlertid peke på muligheten for at området tas opp til regulering slik at alleforhold omkring allmennhetens ferdsel, adkomstvei inkl. avkjørsel, vann- og avløpsforholdvurderes samlet for området. Dette fordi naboeiendommen i kommuneplanen er avsatt til fritidsbebyggelseog det er således er plankrav til dette området/eiendommen.Søknad om dispensasjon for fradeling av 4 hyttetomter på gnr.28/118 blir også behandlet idette møtet.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar ikke til følge klage datert 0.09.09 fra Hellvik Hus AS Avd. Arendal, ogopprettholder vedtak i sak 447/09.Saken sendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 201/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009000916 GBNR-28/118INGRID STENBERG - GNR.28 BNR.118 RØNNES - SØKNAD OM FRADELING AV4 HYTTETOMTERDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:4 I 14.04.09 Rolf A. Hillestad Innsigelse mot nabovarsel fra nabo28/234 - ber om grensegang.5 I 21.04.09 Tor Knutson Kopi av merknad til nabovarsel1 I 12.06.09 Klepp Prosjektering AS Søknad om deling av eiendommen i 4tomter2 I 18.06.09 Ingrid Stenberg Fullmakt vedr. 28/118 overdradd tilCamilla Stenberg Rimestad.3 U 03.07.09 Klepp Prosjektering AS Ber om flere opplysninger6 U 10.08.09 Klepp Prosjektering AS Ber om reguleringsplanDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk UtvalgSammendrag:Rådmannen anbefaler ikke at det gis dispensasjons fra kommuneplanens plankrav, for delingav fire hyttetomter.Fakta:Det søkes om dispensasjon fra plankravet i Kommuneplanen. Angjeldende eiendom er i sistvedtatt kommuneplan inntatt som påtenkt hytteområde. Hele eiendommen er på 2195 m² ogsøkes nå delt til 4 hyttetomter samt et makeskifte mellom angjeldende parsell og gnr. 28bnr.239 eier Ottar Øvensen. Søker vedlegger sitt referat fra møte han har hatt med kommunen25.06.07 hvor det i følge søker ble konkludert med at det var hensiktsmessig å søke dispensasjonfra plankravet, pga eiendommens størrelse.Nabovarsel er levert og det er innkommet merknad fra Tor Knutson datert 21.04.09. Han berom bekreftelse fra søker om at det kun er den øvre tomta til Stenberg som skal ha veirett overhans eiendom. Dette bekrefter søker i brev av 12.06.09. Videre er det innkommet merknadfra Arnhild Danielsen ved mail datert 27.04.09. Hun påpeker at det kan være uoverensstemmelsemellom eiendomsgrensene på kartene. Søker opplyser at dette vil bli klarlagt i forbindelsemed kartforretning.

Søker ble 03.07.09 tilskrevet og bedt om at det måtte utarbeides reguleringsplan. Søker haretter dette ved telefonsamtale meddelt at han opprettholder sin søknad om dispensasjon fraplankravet idet han viser til sitt møte med kommunen 25.06.07.Søknaden er innkommet før 01.07.09 og behandles derfor etter dagjeldende bestemmelser iplan og bygningsloven.Vurdering:Hensynet bak plankravet i kommuneplanen er at kommunen vil sikre en forsvarlig og gjennomtenktutvikling av arealutnyttelsen i området herunder ivaretakelse av behovet for utbyggingav infrastruktur og rekreasjonsarealer. Viktig er også ulemper for naboer og allmennhetenstilgang til friluftsområder. En bestemmelse om plankrav før tiltak kan gjennomføres, girstyring med den samlede arealutnyttelsen og arealbruken i byggeområdene. Plankravet skalvidere sikre en forsvarlig opplysning i saken, og bla. få frem hvilke konsekvenser en tillatelsevil kunne innebære for utviklingen i området. De berørte interesser, herunder konsekvensenefor naboer og omkringliggende miljø ved at saken imøtekommes, vil ved utarbeidelse av planbli vurdert i et helhetsperspektiv.Det er etter at kommuneplanen ble vedtatt, kommet inn andre søknader i området. Dette gjeldersøknad om ny bolig og avløpsanlegg på naboeiendommen, samt søknad om ny utslippstillatelsefor påtenkt ny bolig på den andre naboeiendommen. I tillegg har kommunen hatthenvendelse fra hytteeier i området som ønsker framføring av kommunal avløpsledning.Det er således innenfor et område med radius 70 meter søkes om: dispensasjon fra plankravet for fradeling av 4 hyttetomter 28/118 dispensasjon makeskifte av areal mellom 28/118 og 28/239 dispensasjon fra kommuneplanens bygge- og delingsforbud for fradeling av boligtomt,oppføring av ny bolig og søknad om utslippstillatelse med tilhørende avløpsanlegg 28/1dispensasjon for ny/endret utslippstillatelse med avløpsanlegg for påtenkt ny bolig,med felles avløpsanlegg med ny omsøkt bolig på 28/1samt at det er ønskelig å se på mulighetene for framføring av kommunal avløpsledning til eksisterendehytte som ligger ca. 200 meter fra de omsøkte hyttetomtene.Utbygging av fire hytter, eventuelt en eller to boliger vil berøre blant annet allmennhetensferdsel i området, vei, vann- og avløpsforholdene i området, og det vurderes derfor som megetuheldig å fradele fire hyttetomter samt makeskifte med annen eiendom, uten at det utarbeidesreguleringsplan som omfatter eiendommen.For øvrig gjøres oppmerksom på at klage over avslag på søknad om fradeling av boligtomt pånaboeiendommen 28/1, også behandles i dette møtet.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg avslår i medhold av pbl § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 20-6 for søknadom fradeling av 4 hyttetomter, samt makeskifte av areal mellom gnr. 28 bnr.118 og gnr.28 bnr.239, som vist på søknad mottatt 12.06.09, jfr. ovenstående vurdering.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 202/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009000964 GBNR-30/42SØLVI GLEVOLL OG TORE BENN ANDERSEN -GNR.30 BNR.42 HESNES -SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV TIL/PÅBYGG TIL HYTTEDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 17.06.09 Paal Malde Nabovarsel - tilbygg til hytte.2 I 29.07.09 Arkitekt Paal Malde Søknad om rammetillatelse3 U 13.08.09 Fylkesm. v/Miljøvernavd.; Oversendt for uttalelseFylkeskommunen4 I 07.09.09 Fylkeskommune ForhåndsuttalelseDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Rådmannen anbefaler ar søknad om til/påbygg til hytte, avslås.Fakta:Det søkes om oppføring av på/tilbygg til hytte med bebygd areal/bruksareal på h.h.v.25m²/27m² til eksisterende hytte med bebygd areal/bruksareal på h.h.v. 122m²/88m².Nabovarsel er sendt og ingen merknader er innkommet. Det er imidlertid ikke sendt nabovarseltil eier av gnr.30 bnr.66 Per Arne Arneberg, fordi adressen er kun oppgitt til Bermuda. Søkeranfører derfor at Fvl § 16 kommer til anvendelse hvor følgende er anført:§16. (forhåndsvarsling).Part som ikke allerede ved søknad eller på annen måte har uttalt seg i saken, skal varsles førvedtak treffes og gis høve til å uttale seg innen en nærmere angitt frist. Dersom en mindreårigover 15 år er part i saken og blir representert av verge, skal dette også gjelde den mindreårigeselv. Fristen løper fra den dag varslet er avsendt, når ikke annet uttrykkelig er sagt.Forhåndsvarslet skal gjøre greie for hva saken gjelder og ellers inneholde det som anses påkrevdfor at parten på forsvarlig måte kan vareta sitt tarv. I regelen gis forhåndsvarsel skriftlig.Det skriftlige forhåndsvarslet kan gis ved bruk av elektronisk kommunikasjon når mottakerenuttrykkelig har godtatt dette og har oppgitt den elektroniske adressen som skal benyttesfor slikt formål. Er det særlig byrdefullt å gi skriftlig underretning, kan underretningen gismuntlig eller på annen måte.Forhåndsvarsling kan unnlates dersom:a)slik varsling ikke er praktisk mulig eller vil medføre fare for at vedtaket ikke kan gjennomføres,b)parten ikke har kjent adresse og ettersporing av ham vil kreve mer tid eller arbeid enn ri-

melig i forhold til partens interesser og til betydningen av varslet,c)vedkommende part allerede på annen måte har fått kjennskap til at vedtak skal treffes og harhatt rimelig foranledning og tid til å uttale seg, eller varsel av andre grunner må anses åpenbartunødvendig.Søker angir som begrunnelse for dispensasjonssøknad at tilbygget er plassert bak hytta, settefra sjøsiden.Søknaden har vært oversendt Fylkesmannen og Fylkeskommunen for uttalelse. Det er kommetbrev fra Fylkeskommunen som blant annet anfører at de ikke kan se at kommunen hargjort en vurdering av søknaden og sender derfor saken tilbake til kommunen da det ikkeframgår hva fordelene ved søknaden er.Da søknaden er mottatt 30.07.09 behandles søknaden etter pbl med endringer iverksatt fra01.07.09.Vurdering:Plan- og bygningslovens § 19-2 gir mulighet til å dispensere fra bestemmelse gitt i eller imedhold av plan- og bygningsloven dersom hensynene bak bestemmelsen, eller lovens formålikke blir vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi dispensasjon anses for å være klart størreenn ulempene. I medhold av plan- og bygningslovens § 19-1 er det søkt om dispensasjon fra§ 1-8 og § 11-6. For å kunne gi dispensasjon, beror på skjønnsmessig vurdering om dispensasjonkan gis. Ingen har krav på dispensasjon, og det skal ikke være kurant å dispensere. Dispensasjonkan bare gis i unntakstilfeller og etter en reell og konkret vurdering i hvert enkelttilfelle. Bygningsmyndigheten skal vise særskilt tilbakeholdenhet med å dispensere fra arealplaner(som kommuneplanen i dette tilfelle) og byggeforbudet i hundremetersbeltet. Kommuneplanener blitt til gjennom en lang og grundig prosess. Det er ikke tilstrekkelig at de hensynsom en bestemmelse skal ivareta, ikke vil bli skadelidende, dersom dispensasjon gis. Det krevesogså at det er noe som saklig sett taler for at dispensasjon gis. Ved vurderingen av omdispensasjon bør gis, må bygningsmyndigheten også ta hensyn til at kystkommunene er utsattfor et stort press etter hytter/ fritidsbebyggelse. For at ikke kommuneplanens forbud mot deling/skal miste sin betydning som styringsmiddel, skal dispensasjon forbeholdes de tilfellenehvor forholdene klart avviker fra de som gjør seg gjeldene for hovedtyngden av søknader,eventuelt hvor innvilgelse synes ubetenkelig/rimelig pga. arbeidenes begrensede omfang m.v.Det vises i denne forbindelse til Miljøverndepartementets strandsonebrev av 1999 og 2002,hvor det klart framkommer at bygging i hundremetersbeltet og den øvrige strandsone som ogsåligger utenfor hundremetersbeltet, ikke kan bebygges uten at det foreligger særlige grunnerfor slik dispensasjon. Det må her også vektlegges konsekvenser som kan utløse tilsvarendesøknader som kan være tilsvarende eller faktisk sammenlignbare søknader.Gebyr: Behandlingsgebyret kr. 7.400 må innbetales. Faktura ettersendes søker.2.2 Tiltak som behandles etter søknad (pbl § 93)2.2.1 Bolig/rekkehus/flermannsbolig/hytte/fritidseiendom- mindre påbygg – kvister mv. kr. 2.0002.3 Dispensasjonssøknader (§ 7, § 88)Det skal beregnes gebyr for hvert dispensasjonsforhold kr. 5.0002.2.8 Godkjenning av ansvarsrett kr. 400Rådmannen finner å måttet gi følgende uttalelse til Fylkeskommunens merknad om at kommunenikke har gjort vurdering av søknaden, før den ble oversendt for uttalelse:I h.h.t. pbl § 19-1 skal blant annet Fylkeskommunen gis mulighet til å uttale seg før det eventueltgis dispensasjon, jfr. § 19-1’s ordlyd:

Søknad om dispensasjonDispensasjon krever grunngitt søknad. Før vedtak treffes, skal naboer varsles på den måtensom nevnt i § 21-3. Særskilt varsel er likevel ikke nødvendig når dispensasjonssøknad fremmessamtidig med søknad om tillatelse etter kapittel 20, eller når søknaden åpenbart ikke berørernaboens interesser. Regionale og statlige myndigheter hvis saksområde blir direkte berørt,skal få mulighet til å uttale seg før det gis dispensasjon fra planer, plankrav og forbudeti § 1-8.På bakgrunn av Grimstad Kommunes søknadsmengde/press, kan ikke det ikke gis særskiltvurdering av søknad om dispensasjon før den sendes andre offentlig instanser for uttalelse.Dette er heller ikke et krav i loven.Rådmannen finner ikke at det foreligger grunnlag for å kunne anbefale at det gis dispensasjonfor omsøkte til/påbygg til hytte. Dette begrunnes i at ulempene for allmennheten og konsekvenshensyn,er vesentlig større enn fordelene. Det må også opplyses at det også er flere bygningerpå eiendommen – anneks. Bygningsmyndigheten har tidligere avslått søknad om utvidelseav annekset.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg avslår i medhold av PBL § 19-2 dispensasjon fra den samme lovs§ 11-6 og § 1-8, søknad om oppføring av på/tilbygg til hytte som vist på søknad mottatt30.07.09, jfr. ovenstående vurdering.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 203/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009000780 GBNR-30-28/17-82PETTER ØY - GNR.30 BN.17 OG GNR.28 BNR.82 HESNES - SØKNAD OMDISPENSASJON FOR UTSLIPPSTILLATELSE MED TILHØRENDEAVLØPSANLEGG FOR HYTTE4 U 22.06.09 Fylkeskommunenv/Reginalvirksomheten;Fylkesm.v/Miljøvernavd.Dokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 08.05.09 Kjell Gilje AS Søknad om utslippstillatelse2 U 04.06.09 Kjell Gilje AS Ber om dispensasjonsøknad3 I 15.06.09 Kjell Gilje AS Søknad om dispensasjonssøknad utslippstillatelseOversendes for uttalelse5 I 08.07.09 Fylkesrådmannen Mail: Kommer ikke med uttalelse i sakenDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Søknad om utslippstillatelse med tilhørende avløpsanlegg for sortvann fra hytte, anbefalesgodkjent.Fakta:Bygningsmyndigheten har tidligere 24.02.06 i sak 123/06 gitt utslippstillatelse for gråvann fraangjeldende hytte og godkjent avløpsanlegget for samme. Dette anlegget er ikke bygd, slik attillatelsen er foreldet og derved utgått. Det søkes nå om utslippstillatelse fra sortvann fra angjeldendehytte, dimensjonert etter VA miljøblad for hytte med 500 l/døgn, men dimensjonertfor 750 l/døgn. Anlegget skal utføres med minirenseanlegg, av typen Biovac FD 5N, som harminst 90 % reduksjon av fosfor og 90% reduksjon av BOF. Avløpsvannet går etter dette viapumpekum og pumpeledning inn i et infiltrasjonsanlegg (20 m²) for etterpolering. Renseanleggetmed pumpekum og pumpeledning blir liggende i området avsatt til Friluftsområde,mens etterpolerings-/infiltrasjonsanlegget blir liggende i område regulert til hytteformål.Slamtømming skal inngår i kommunens tømmeprogram. Eier av gnr.28 bnr.82 har ved skriftligerklæring gitt samtykke til plassering av etterpoleringsanlegget mv på hennes eiendom.Hytta har tidligere fått godkjent vann til utvendig hyttevegg. Videre har søker opplyst at hanhar hatt befaring på tomta med Frank Allan Juul fra Fylkeskommunen, og ingen av fornmin-

nene ligger i dette området hvor avløpsanlegget skal legges. Nabovarsel er levert og ingenmerknader er innkommet.Reguleringsbestemmelsene i § 8 og § 9 har følgende ordlyd:§ 8 SPESIAILOMRÅDE, FRILUFTSOMRÅDE F1-F3, F9-F10.8.0 Området skal nyttes som friluftsområde.8.1 I dette området er det ikke tillatt å drive virksomhet eller oppføre bygg eller anlegg sometter bygningsrådets skjønn er til hinder for områdets bruk som friluftsområde. Herunderer unntatt tilretteleggingstiltak som vil bedre allmennhetens tilgjengelighet i området.Plassering av evt. bygg skal sendes fylkesmannens miljøvernavdeling til eventuelluttalelse før behandling i bygningsrådet.8.2 Områdene har naturdominert preg og skal brukes i samsvar med dette. Stedlig vegetasjonskal i størst mulig grad bevares og framelskes.8.3 Landbruksdrift i friluftsområdene skal legge til grunn at landskapspreget og naturligeferdselsmuligheter skal tas vare på. På topper og andre eksponerte områder skal flatehogst unngås.8.4 I friluftsområdene kan det etableres båtfeste for hytteområdene H1 – H32.8.5 I strandsonen mellom områdene H28 og H29 kan det etableres brygge (ikke flytebrygge)til bruk for området H32.§ 9 SPESIALOMRÅDE, BEVARINGSOMRÅDE9.0 Innenfor 9 spesialområder, merket R på reguleringskartet, er det fornminner (steinalderboplass,hellere og gravrøyser) som er fredet etter lov om kulturminner av 9 juni 1978,§§ 4, 6 og 8.9.1 For område R2 kan det oppdyrkede arealet fortsatt dyrkes. Utvidelser eller endring avbruken av området er ikke tillatt.9.2 For områdene R6 og R7 kan det planeres og opparbeides parkeringsplasser i tilknytningtil område S1. Oppføring av bygninger i disse områdene er ikke tillatt.9.3 For områdene gjelder også bestemmelsene i §8.For øvrig inneholder også reguleringsbestemmelsene følgende:§ 7. Sanitære forhold.Hver ny hytte skal ha avtrede av godkjent type. Videre skal det for hver ny hytte eller ifellesskap for flere hytter anordnes synkebrønn for tømming av vaskevann.Søknaden har vært oversendt Fylkesmannen og Fylkeskommunen for uttalelse, og ved mail av08.07.09 meddeler Fylkeskommunen at de ikke ser at det omsøkte tiltak i vesentlig grad berørerregionale interesser og gir derfor ingen uttalelse til søknaden.Søknaden er mottatt 08.05.09 og behandles detter dagjeldende plan og bygningslov, dvs utenendringer som trådte o kraft 01.07.09.Vurdering:Tiltaket er i strid med PBL § 31 (virkning av reguleringsplan) og er avhengig av dispensasjonfor å kunne få tillatelse. PBL § 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og arealplanerdersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret ”særlige grunner” skal væreoppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurderingveier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. Lovens krav vil da være oppfylt ogdispensasjon kan gis. I motsatt fall vil dispensasjon ikke kunne gis. Reguleringsplanen er engodkjent arealplan som innebærer at arealbruken er vurdert gjennom en omfattende beslutningsprosess,hvor de ulike interessene har hatt anledning til å delta. Planen gir således uttrykkfor reguleringsmyndighetenes konkrete vurdering av arealdisponeringen i området. Det

skal derfor ikke være enkelt å fravike arealplan gjennom dispensasjon. En dispensasjon fraplan innebærer at det er godkjent avvik fra planen uten at selve planen er blitt endret. Dispensasjonvil derfor være mest aktuelt ved midlertidige og tidsbestemte unntak, men kan også gisved varige unntak hvor det likevel ikke anses ønskelig å endre selve planen. Vesentlige offentligeplanforutsetninger må ikke fravikes ved dispensasjon.Rådmannen finner å kunne anbefale dispensasjon for omsøkt avløpsanlegg fordi:det tidligere er gitt tillatelse for gråvannsanlegg fra samme hytte,det ikke foreligger merknader fra kulturavdelingen i Fylkeskommunendet foreligger skriftlig tillatelse fra eier av naboeiendommen om plassering av etterpoleringsanleggetog fordi at anlegget ikke er til hinder for allmennhetens ferdsel i området.Videre må det henvises til reguleringsbestemmelsene § 7. Reguleringsbestemmelsene er vedtatti 1980 d.v.s. 29 år gamle, og utviklingen m.h.t. avløpsanlegg fra spredt bebyggelse herunderhytte, kan i dag utføres med meget tilfredsstillende med renseeffekten.Vilkår for dispensasjonen må være at erklæring om rett til plassering av anlegget må tinglysesog kopi innsendes til kommunen. Videre må ansvarlig søker påse at utførende tar ny kontaktmed Fylkeskommunen for å sikre at det ikke kommer i konflikt med fornminner. Dette fordidet ikke foreligger skriftlig samtykke fra kulturmyndigheten.Gebyr: Behandlingsgebyret blir kr. 7.400. Faktura ettersendes til tiltakshaver.2.2.4 Alle andre søknadspliktige tiltak ihht. Pbl § 93Tekn. Installasjoner inkl. VA-anlegg kr. 2.0002.2.6 Godkjenning av ansvarsrett kr. 4002.3 Dispensasjonssøknader (§ 7, § 88) kr. 5.000Gyldighet: Vedtak om tillatelse har gyldighet i 3 år fra vedtaksdato. Etter denne tid faller tillatelsenbort.Klageadgang: Vedtaket kan påklages.FORSLAG TIL VEDTAK:UTSLIPPSTILLATELSE:Teknisk Utvalg gir utslippstillatelse for sortvann fra eksisterende hytte på gnr.30 bnr.17 somomsøkt og vist på søknad mottatt 11.05.09 og på følgende vilkår:1. Erklæring om tillatelse til plassering av avløpsanlegget på naboens grunn må tinglyses ogkopi innsendes hit.2. Tillatelsen gjelder utslipp tilsvarende 1 hytteenhet.3. Ferdigmelding for utførelse av anlegget må innsendes når anlegget er utført og før det tas ibruk. Ferdigmeldingen skal inneholde målsatt situasjonsplan og detaljert beskrivelse/tegningav anleggets utforming, plassering og dybde m.v.4. Søker kan senere pålegges tilknytning til eksisterende eller planlagt kloakknett.5. Selv om tillatelse er gitt, plikter den som volder forurensning å svare erstatning ettervanlige erstatningsregler.6. Det tillates ikke kjøring med tung redskap på infiltrasjonsarealet.7. Serviceavtale med kvalifisert firma for årlig kontroll og service må innsendes førarbeidene igangsettes.AVLØPSANLEGG:Teknisk Utvalg gir i h.h.t. PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 31 og godkjenner opparbeidelseav avløpsanlegg som vist på søknad datert 11.05.09 og på følgende vilkår:1. Det må innsendes tinglyst rett til bruk/vedlikehold av etterpoleringsanlegget på naboeiendommen,må innsendes til kommunen.2. Det må innhentes skriftlig samtykke fra Fylkeskommunens Kulturavdeling, jfr. ovenståendevurdering.

Kjell Gilje AS, organisasjonsnr.960 053 044, er med bakgrunn i sentral godkjenning, gittansvarsrett i søkerfunksjonen samt for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse og kontrollutførelseav avløpsanlegg i tiltaksklasse 2. Ansvarshavende som ikke selv utfører ellerkontrollerer arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett, må selv ”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenøreretter bestemmelsene i forskrift om godkjenning av foretak foransvarsrett GOF.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 204/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009001029 GBNR-30/61JON ASDAL - GNR.30 BNR.61 SANDUM BRYGGE - NY SØKNAD OMDISPENSASJON FOR OPPFØRING AV BOLIGDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 30.06.09 LillesandHus AS Søknad om rammetillatelse/ dispensasjon2 U 16.07.09 Fylkesmannen Mail: Anmodning om uttalelse3 U 04.08.09 Fylkeskommunen Oversender søknad for uttalelse4 I 13.08.09 fylkeskommune Forhåndsuttalelse til tiltak6 I 29.09.09 Fylkesmannen Mail: Frarår at det gis dispensasjon.Dokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Rådmannen anbefaler at ny søknad om oppføring av bolig, med endret plassering,anbefales avslått.Fakta:Bygningsrådet har tidligere behandlet og avslått søknad om oppføring av hytte på eiendommen,men signaliserte den gang,16.09.2004 i sak 108/04, at det kunne sees positivt på en annenplassering på tomta, dersom hytta ikke ble eksponert fra sjøen. Dette vedtaket ble ikkepåklaget. Det innkom etter dette ny søknad, men hvor det søkes oppføring av bolig medplassering tilnærmet på samme sted som tidligere omsøkte hytte i sak 108/04.Teknisk Utvalg vedtok 16.09.08, sak 221/08, følgende:Teknisk utvalg gir dispensasjon fra PBL § 7 og fra den samme lovs § 17-2 og § 20-6 og godkjenneroppføring av ny bolig som omsøkt. Det er allerede eksisterende boliger på naboeiendommeneog omsøkte tiltak vil ikke forringe disse noe. Tiltaket er å anse som fortetting av eteksisterende bomiljø og vil ikke forringe allmennhetens ferdsel i området.Atkomst til eiendommen blir på tiltakshavers egen grunn. Terrenginngrep som sprengning oggraving skal holdes på et minimum, og boligen vil ligge tilbaketrukket i forhold til omkringliggendeboliger. Boliger er også trukket noe tilbake i forhold til sjøen etter signaler gitt vedtidligere søknad om bygging av fritidsbolig, slik at det kravet anses å være imøtekommet.Grunnmuren skal være én meter under kollen i front. Det vil gi et dempet inntrykk fra sjøen.Dette vedtaket ble påklaget av Fylkesmannen, men Teknisk Utvalg tok ikke denne klagen tilfølge og opprettholdt sin godkjennelse i sak 285/08 slik:

Teknisk Utvalg kan ikke se at det er kommet nye momenter i saken og opprettholder sitt vedtak,med begrunnelser, i saknr 221/08 av 16.09.08.Teknisk Utvalg vil presisere at det i vedtaket er gitt vilkår for plassering av boligen ved atgrunnmuren skal senkes i forhold til terrenget. Dette vil gi et dempet inntrykk fra sjøen, ogtiltaket får dermed begrensede landskapsmessige konsekvenser.Videre vil Teknisk Utvalg også presisere at boligen skal oppføres i nærhet til allerede bebygdeeiendommer, og tiltaket kan dermed anses for å være fortetting av området. Det anseesderfor ikke å være grunnlag for å hevde at tiltaket vil skape pressidens. Teknisk Utvalg befarteområdet i forbindelse med behandling av saken 16.09.08 og mener å ha gode begrunnelserfor sitt vedtak i saken.Saken ble etter dette sendes Fylkesmannen i Aust-Agder, som igjen sendte klagesaken til departementet, ogsom oppnevnte Fylkesmannen i Telemark for videre behandling. Ved brev 12.03.09 opphevet FylkesmannenTeknisk Utvalgs vedtak i sak 285/08 m.fl. slik at søknaden ble avslått.Det er nå innkommet ytterligere en ny søknad hvor følgende endringer er gjort for omsøktebolig: Boligen er trukket 5 meter lengre inn fra sjøen i forhold til forrige søknadNytt nabovarsel er levert og ingen merknader er innkommet.Søknaden har vært oversendt Fylkesmannen og Fylkeskommunen for uttalelse. Ved brev av13.08.09 meddeler Fylkeskommunen at De frarår at det gis dispensasjon for oppføring av nybolig, fordi det ikke foreligger særlige grunner og fordi en ny bolig vil være med på å privatiseredenne delen av strandsonen. Fylkesmannen har ved brev av 29.09.09 meddelt at de ogsåfrarår denne søknaden, og at kommunen må ved vurdering om dispensasjon legge særlig vektpå landskapshensyn og konsekvenshensyn, og dersom kommunen vurderer søknaden positivtbør det settes begrenser på høyde og fasade mot sjøen.Søknaden er innkommet 30.06.09 og behandles derfor etter dagjeldende plan og bygningslovd.v.s. uten nye endringer som trådte i kraft 01.07.09.Vurdering:Rådmannen kan ikke se at søknaden inneholder nye opplysninger og tilsier at dispensasjonkan gis og viser derfor til vurdering gjort i sak 221/08 hvor følgende ble anført:Området hvor boligen søkes plassert ligger utenfor konsesjonsgrense O-området slik at detikke er boplikt på eiendommen. Søknaden behandles som hva den er søkt om, nemlig helårsbolig,men plasseringen er kun marginalt endret i forhold til opprinnelig søknad om ny hyttesom ble avslått i 2004.Teknisk Utvalg kan dispensere fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningslovennår "særlige grunner" foreligger, jfr. pbl. § 7. Er dette minstevilkåret oppfylt, beror detpå en skjønnsmessig vurdering om dispensasjon skal gis, jfr. ordet "kan" i bestemmelsen."Særlige grunner" vil etter praksis foreligge dersom de hensyn bestemmelsen er ment åivareta ikke blir skadelidende om dispensasjon gis, eller en overvekt av interesser taler for detomsøkte tiltak. Ingen har krav på dispensasjon, og det skal ikke være kurant å dispensere.Dispensasjon kan bare gis i unntakstilfeller. Det er ikke tilstrekkelig at de hensyn som enbestemmelse skal ivareta ikke vil bli skadelidende dersom dispensasjon gis. Det kreves ogsåat det er noe som saklig sett taler for at dispensasjon gis. Spørsmålet om dispensasjon skal gisberor for øvrig på en reell og konkret vurdering. Ved vurderingen av om dispensasjon børgis, finner kommunen det riktig å ta hensyn til at kystkommunene er utsatt for et stort pressfor både helårs- og fritidsbebyggelse. For at ikke gjeldene bygge- og deleforbud skal mistesin betydning som styringsmiddel, finner kommunen at dispensasjon må forbeholdes detilfellene hvor forholdene klart avviker fra de som gjør seg gjeldene for hovedtyngden av

søknader, eventuelt hvor innvilgelse synes ubetenkelig/rimelig pga. arbeidenes begrensedeomfang m.v.For øvrig har Sivilombudsmannen i en uttalelse inntatt i årsmeldingen fra 1990 side 166 (sak1007/88) om dispensasjon fra byggeforbud etter den tidligere strandplanloven for oppføringav hytte, akseptert at det kan legges vekt på konsekvensbetraktninger, men under forutsetningav at de er bygget på tilsvarende saker som er direkte og faktisk sammenlignbare. I denkonkrete saken hadde ombudsmannen ikke innvendinger mot bygningsmyndighetensbegrunnelse om at dispensasjon ville kunne utløse krav om dispensasjon i så mangesammenlignbare tilfeller at det samlet sett ville kunne føre til at allmenne friluftsinteressereller andre arealdisponeringshensyn ble skadelidende.På bakgrunn av tidligere behandling av søknad på samme eiendom og at det nå søkes omtoetasjes bygg, finner Rådmannen ikke å kunne anbefale at det gis dispensasjon for oppføringav ny bolig som omsøkt. Arveoppgjør er ikke særlig grunn for å få dispensasjon verken frabyggeforbudet i hundremeterssonen eller i kommuneplanen.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg gir ikke dispensasjon i h.h.t. PBL § 7 fra den samme lovs § 17-2 og § 20-6 ogavslår søknad om oppføring av bolig som omsøkt og vist på søknad med tegninger mottatt30.06.09, jfr. ovenstående.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 205/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Fylkesmannen Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008001259 GBNR-31/24PER MADSEN - GNR.31 BNR.24 HESNES - KLAGE PÅ TEKNISK UTVALGSGODKJENNELSE FOR ENDRET PLASSERING AV NY BRYGGE PÅHYTTEEIENDOMMENDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 19.08.08 Ark. Bengt G. Michalsen AS Søknad om rammetillatelse - riving/ oppføringav hytte, garasje/bod og brygge.2 U 10.09.08 Ark.Bengt G. Michalsen AS Foreløpig svar3 U 28.10.08 Fylkeskommune;Oversendelse for uttalelseFylkesmannen i Aust Agder4 I 11.11.08 Fylkesrådmannen Uttalelse til tiltak5 I 01.12.08 Fylkesmannen i Aust Agder Ber om utsettelse av svarfrist med 2 uker6 I 10.12.08 Fylkesmannen i Aust-Agder Miljøvernavdelingen vil sterkt fraråde atdet gis dispensasjon.7 S 20.01.09 TU godkjenner riving av hytte og garasje/bodog brygge og oppføring av ny hytte,bod/gjesterom og brygge8 U 27.01.09 Ark.Bengt G. Michalsen AS; Brev med særutskrift av sak 005/09Fylkesm. v/Miljøvernavd.;Fylkesrådmannen9 I 18.02.09 Fylkesmannen Fax: Klage på kommunens vedtak om åinnvilge disp. for oppføring av brygge10 U 20.02.09 Ark.Bengt G. Michalsen AS Overs.klagen fra Fylkesmannen for uttalelse11 I 13.03.09 Ark.Bengt G. Michalsen AS Uttalelse til Fylkesmannens klage medendret tegning12 U 23.03.09 Ark.Bengt G. Michalsen AS Ber om tegning av brygge13 I 31.03.09 Bengt G. Michalsen Tegninger vedr endret plassering og størrelsepå brygge14 U 14.04.09 Fylkesm. v/Miljøvernavd.;FylkesrådmannenOversender endret søknad om bryggasplassering15 I 24.04.09 Aust-Agder Fylkeskommune Forhåndsuttalelse til klage17 I 12.05.09 Fylkesmannen i Aust-Agder Forhåndsuttalelse til søknaden16 S 09.06.09 TU godkjenner endret plassering brygge

18 U 17.06.09 Ark.Bengt G. Michalsen AS; Brev med særutskrift av sak 108/09Fylkesm. v/Miljøvernavd.;Fylkesrådmannen19 I 09.07.09 Fylkesmannen i Aust-Agder Fylkesmannen krever at vedtak i sak108/09 omgjøres - oppsettende virkning.20 U 05.08.09 Ark. Bengt G. Michalsen AS Ber om uttalelse til Fylkesmannens klageog anmodning om utsatt iverksetting avvedtaketDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk UtvalgSammendrag:Rådmannen anbefaler at Fylkesmannens klage datert 08.07.09, tas til følge.Fakta:Det ble 19.08.08 blant annet søkt om riving av eksisterende brygge og oppføring av ny bryggemed annen plassering enn nåværende. Dette på grunn av værforholdene samt at ny bryggeskal være en kombinasjon med landfast front og flytende bølgebrytere, og vil derfor opptamindre areal på land enn den eksisterende brygga. Ny brygge var søkt med et areal på ca. 26m² mens eksisterende brygge i dag har et areal på ca. 32 m².Teknisk Utvalg godkjente 20.01.09 i sak 005/09 tiltaket. Ved brev av 18.02.09 påklaget Fylkesmannenvedtaket om riving av eksisterende brygge og oppføring av ny. Dette på bakgrunnav at oppføring av brygge som godkjent, ville være i strid med nasjonal politikk for forvaltningav strandsonen. Det ble også i klagen lagt særlig vekt på at innvilgelse av dispensasjonfor brygga, ville få uheldige konsekvenser for landskapet i strandsonen, og også vil kunneskape uheldig presedens for senere og lignende søknader. På denne bakgrunn kreves vedtaketomgjort. Klagen ble oversendt søker for uttalelse, og ved brev med situasjonsplan datert13.03.09, ble det søkt om en annen plassering. Det ble nå søkt om plassering av brygga ca. 32meter lengre mot vest i forhold til eksisterende brygge. Opprinnelig søknad viste brygge plassertca. 22 meter lengre vest enn eksisterende brygge. Dvs. siste søknad om plassering avbrygga er 10 meter lengre vest enn søknad av 19.08.08. Plassering av brygga som vist på sistesøknad mottatt 13.03.09, gir en brygge på ca. 33,3 m². Søker argumenterte for at denne plasseringenville gir en bedre tilpasning til terrenget. Eksisterende brygge med tilhørendetrapp/platting som går over et bredt felt ned mot sjøen, fjernes. Det samme gjelder brygge/utstikkerplassert samme sted som søknad av 19.08.08 viste ny brygges plassering. TekniskUtvalg vedtok 09.06.09 i sak 108/09 følgende:Teknisk Utvalg godkjenner søknad om oppføring av brygge som vist på søknad datert og mottatt13.03.09. Som særlige grunner for å gi dispensasjon nevnes at planlagt tiltak gir omtrenthalvert bryggeareal på eiendommen, og at ny plassering passer bedre inn i terrenget og girbegrenset silhuettvirkning mot bakenforliggende odde. Beliggenheten av bryggen i en liten”bukt” krever begrensede terrengmessige inngrep under havnivå (hovedsakelig fjerning avløse steiner). Dagens trapp/platting som okkuperer et bredt felt ned mot sjøen vil bli fjernet ogåpnet opp for allmennheten ved at terrenget tilbakeføres til sin opprinnelige form. I tilleggfjernes eksisterende utstikker for fortøyning. Dvs at to bryggeanlegg reduseres til en mindrebrygge godt tilpasset i terrenget, noe som dermed vil virke mindre privatiserende på eiendommen.Naturlig farled er utenfor området til planlagte tiltak, slik at brygga ikke vil begrensetilgjengeligheten for sjøveisfarende. Allmennhetens tilgang til eiendommen og omkringliggendeområder vil ikke bli forringet av tiltaket. Tiltaket ansees heller ikke å påvirke det biologiskemangfoldet i området.Ved brev av 08.07.09 påklager Fylkesmannen dette vedtak i det han anfører følgende:Fylkesmannen skal i plan og byggesakesbehandlingen på se at viktige regionale og nasjonalemiljøverninteresser blir ivaretatt. Kommunen må derfor regne med at Fylkesmannen påklager

vedtak dersom slike interesser blir skadelidende. Fylkesmannen har med hjemmel i plan ogbygningsloven (pbl) § 15 funnet å måtte påklage kommunens vedtak om å gi dispensasjon forriving av eksisterende og oppføring av ny brygge på gnr/bnr. 31/24, Hesnes. Tiltaket er planlagti 100-metersbeltet til sjøen, og i kommuneplanens arealdel avsatt til landbruks-, naturogfriluftsområde. Fylkesmannen mener at vedtaket må omgjøres, da riving og oppføring avbrygge som omsøkt, vil være i strid med nasjonal politikk om forvaltning av strandsonen. Detvektlegges særlig at bryggas nye plassering og størrelse som omsøkt vil få uheldige konsekvenserfor landskapsbildet i strandsonen samt at tiltaket vil kunne skape uheldige presedensvirkningerfor senere lignende saker.Videre anfører Fylkesmannen at da tiltaket ikke kan gjennomføres uten irreversible inngrep ifjell, ber han om at klagen gis oppsettende virkning.Klagen er oversendt søker, Ark. Bengt G. Michalsen AS, 05.08.09, men det er ikke innkommetuttalelse innen fristen 20.08.09.Vurdering:Rådmannen viser til vurdering i sak 108/09 hvor følgende ble anført:Dispensasjoner: Søknad om ny plassering og utforming av brygga må behandles som dispensasjonssøknadi forhold til arealformålet i Kommuneplanen og byggeforbudet i PBL § 17-2.Plan- og bygningslovens § 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og arealplanerdersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret ”særlige grunner” skal væreoppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurderingveier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. Lovens krav vil da være oppfylt ogdispensasjon kan gis. I motsatt fall vil dispensasjon ikke kunne gis. Rådmannen har vurdertdispensasjonssøknaden og konkluderer med at det ikke foreligger en overvekt av ”særligegrunner” som taler for, å kunne gi de omsøkte dispensasjonene etter PBL § 7.Rådmannen finner å måtte anbefale at Fylkesmannens klage av 08.07.09 tas til følge. Dettebegrunnes i at tiltaket er i strid med gjeldende bestemmelser i pbl og at det ikke foreliggersærlige grunner for å kunne dispensere fra disse bestemmelsene, jfr. ovenstående.Avgjørelse om eventuell utsatt iverksetting av tiltaket som skal behandles i h.h.t. jfr. Forvaltningslovens§ 42. Det vises ellers til Kommunaldepartementets rundskriv H-17/92. Beslutningom utsatt iverksetting er basert på fritt skjønn. Sivilombudsmannen har uttrykt vurderingslik: Avgjørelsen vil måtte bero på et helhetlig skjønn basert på en foreløpig vurdering omklagen og av de ulike interesser og forhold knyttet til selv klagesaken.Et viktig moment i denne avveiningen er hvorvidt det konkrete tilfellet er slik at en klage børmedføre utsatt iverksetting av vedtaket for at klagen skal få en reell behandling. Også sakenssannsynlige utfall vil således være et moment i avveiningen.Rådmannen finner på bakgrunn av at tiltaket ikke er reversibelt å måtte anbefale at vedtaketgis oppsettende virkning, slik at klagesaken avgjøres før eventuelt tiltaket kan igangsettes.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar til følge, klage datert 08.07.09 fra Fylkesmannen, slik at vedtak i sak108/09 oppheves, og søknaden datert 31.03.09 avslås. Avslaget begrunnes i at det ikke foreliggersærskilte grunner for å godkjenne brygge plassert som omsøkt p.g.a. de store terrenginngrepene,større privatisering av eiendommen og konsekvenshensyn ved senere tilsvarendesøknader, jfr. ovenstående vurdering og pbl § 20-6 og § 17-2.Teknisk Utvalg gir, etter anmodning fra Fylkesmannen ved brev av 08.07.09, klagen oppsettendevirkning, slik at tiltaket ikke kan igangsettes før klagen er endelig avgjort, jfr. ovenstå-

ende vurdering. Beslutningen om å gi vedtaket utsatt iverksetting er en prosessuell beslutningsom ikke kan påklages. Dette spørsmålet kan evt. tas direkte opp med Fylkesmannen.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 206/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008000579 GBNR-37/4OLE DIDRIK STEENSOHN -GNR.37 BNR.4 MOYSANDEN,GREFSTAD - NYSØKNAD OM RIVING AV EKSISTERENDE BUTIKK/LEILIGHET OGOPPFØRING AV NYTT LEILIGHETSBYGGDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:2 I 10.04.08 Anders Grefstad Kopi av brev til P. Malde ang merknadervedr. nabovarsel1 I 14.04.08 Anders K. Grefstad Nabovarsel med tegninger - merknad.3 I 18.04.08 Paal Malde Søknad om tillatelse - riving og nyoppføringav leilighetsbygg.4 I 26.04.08 Anders K. Grefstad Tilleggsmerknader vedrørende nabovarsel5 U 06.05.08 Paal Malde Ber om flere opplysninger6 I 13.05.08 Paal Malde Mail med situasjonsplan og tilleggsopplysninger7 U 14.05.08 Fylkesm.v/Miljøvernavd. Oversendes for uttalelseFylkeskommunen8 I 17.06.08 Fylkeskommune Ingen merknad men anbefaler at videre utbyggingpå campingplassen skjer ut fra stadfestetreguleringsplan.9 S 20.06.08 Kommunen godkjenner søknad om riving aveks. bygg, men avslår søknad om nytt leilighetsbygg10 I 03.07.08 Fylkesmannen Fraråder at det gis dispensasjon11 I 09.07.08 Sivilarkitekt Paal Malde Innvilget klagefrist til 01.08.08.12 I 01.08.08 Siv.arkitekt Paal Malde klage på vedtak13 U 05.08.08 Anders Grefstad Oversender klagen for uttalelse14 I 16.08.08 Anders Grefstad Uttalelse til klage på vedtak - naboerklæring.15 S 16.09.08 TU tar klagen til følge og godkjenner rivingav eksisterende bygg og oppføring av nyttleilighetsbygg16 U 22.09.08 Anders Grefstad;Fylkeskommunen;Fylkesm.v/Miljøvernavd.;Siv.arkitekt Paal MaldeBrev med særutskrift av sak 222/08

17 I 17.10.08 Fylkesmannen Påklager vedtak om oppføring av leilighetsbygg18 I 21.10.08 Fylkesmannen Fax: Begrunnelse for klagen av 17.10.0819 U 24.10.08 Paal Malde Oversender klagen for uttalelse20 I 05.12.08 Paal Malde Uttalelse til Fylkesmannens klage21 I 05.12.08 Arkitekt Paal Malde Kommentar til Fylkesmannens klage på vedtakom oppføring av nytt leilighetsbygg.22 S 20.01.09 TU tar ikke klagen fra Fylkesmannen til følge23 U 27.01.09 Fylkesmannen v/Justis og Oversender klagesaken for behandlingByggesaksavd.24 I 29.01.09 Justis og byggesaksavdelingenSakens dokumenter bes ettersendtFylkesmannen25 I 09.02.09 Det Kongelige Fornyings- Fylkesmannen i Telemark er oppnevnt somog Administrasjonsdep. settefylkesmann til å avgjøre klagen.26 I 13.02.09 Fylkesmannen i Telemark Kopi av brev sendt Fylkesmannen i A-A27 I 11.03.09 DramsvikaTellef MoenAS Ferdigmelding - vannmåler. - ok 14.04.0928 I 26.03.09 Fylkesmannen i Telemark Kopi av brev til Paal Malde. Ber om skriftligmelding om at klagen er trukket.29 I 18.05.09 Paal Malde Endret søknad om rammetillatelse30 I 28.05.09 Fylkesmannen i TelemarkOmgjør Teknisk utvalgs vedtak og gir ikkedispensasjon for leilighetsbygget31 I 10.06.09 Fylkesmannen i Aust-AgderMiljøvernavdelingen ser klare betenklighetermed dispensasjonssøknaden32 U 23.06.09 Fylkeskommunen Oversender ny søknad for uttalelse33 I 09.07.09 Fylkeskommunen Mail: Planavdelingen hos Fylkesrådmannenkommer ikke til å gi noen uttalelse.Dokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Ny endret søknad om riving av eksisterende bygg og oppføring av nytt leilighetsbygg, anbefalesikke godkjent.Fakta:Det er tidligere søkt om riving av eksisterende bygg som har inneholdt kiosk/forretnings/ leilighet og oppføringav nytt bygg på samme sted, og med til sammen tre leiligheter (bebygd grunnflate/bruksareal på120m²/426 m²). Denne søknaden ble avslått av kommunens administrasjon, deretter godkjent av Teknisk Utvalg16.09.08, men vedtaket ble omgjort (d.v.s. avslått) av Fylkesmannen i Telemark 28.05.09, etter klage fraFylkesmannen i Aust-Agder.I mellomtiden, 19.05.09, har ark. Malde søkt om godkjennelse for endret bygg på samme sted, med bebygdareal/bruksareal på h.h.v. 150m²/214m², d.v.s. nybygget søkes økt med 20m² bebygd areal, mens bruksarealreduseres med 2 m², i forhold eksisterende bygg som skal rives. Boligbygget søkes plassert ca. 70 meter fra sjøen/stranda,d.v.s. samme sted som eksisterende bygg. Området ligger innenfor planforslaget - Moysand Camping– og avsatt til campingformål, men departementet har i 2005 ikke funnet å kunne stadfestet planforslaget.Eiendommen ligger i kommuneplanens sone 1 og er avsatt til camping/reiseliv. Nabovarsel er levert og det erikke innkommet merknader.Da søknaden kom inn 19.05.09 behandles søknaden i h.h.t. plan og bygningsloven uten endringer gjeldende fra01.07.09.Vurdering:Kommunen kan dispensere fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningslovennår "særlige grunner" foreligger, jfr. pbl. § 7. Er dette minstevilkåret oppfylt, beror det på en

skjønnsmessig vurdering om dispensasjon skal gis, jfr. ordet "kan" i bestemmelsen. "Særligegrunner" vil etter praksis foreligge dersom de hensyn bestemmelsen er ment å ivareta ikke blirskadelidende om dispensasjon gis, eller en overvekt av interesser taler for det omsøkte tiltak.Ingen har krav på dispensasjon, og det skal ikke være kurant å dispensere. Dispensasjon kanbare gis i unntakstilfeller. Det er ikke tilstrekkelig at de hensyn som en bestemmelse skalivareta ikke vil bli skadelidende dersom dispensasjon gis. Det kreves også at det er noe somsaklig sett taler for at dispensasjon gis. Spørsmålet om dispensasjon skal gis beror for øvrig påen reell og konkret vurdering.I forbindelse med behandling av annen søknad på eiendommen (søknad om riving av eksisterendesanitærbygg) ble søker/tiltakshaver gjort oppmerksom på følgende:Bygningsmyndigheten er innstilt på å kunne gi dispensasjon for tiltaket - riving av eksister-ende og oppføring av nytt sanitærbygg -som omsøkt, men vil gjøre oppmerksom på at videreutvikling av campingplassen bør skje etter at reguleringsplan er ferdigbehandletfor området.Det er for tiden, et stort byggepress både innenfor og rundt campingplassen. Det søkes omoppføring av nye hytter, tilbygg til hytter og rehabilitering av hytter mv både øst og vest forcampingplassen. For å kunne vurdere hele reiselivsanlegget under ett må en reguleringsplanutarbeides for området. Det er beklagelig at det allerede er gitt dispensasjon fra plankravet forflere tiltak innenfor området, som er avsatt til camping/reiseliv, uten at en reguleringsplan erpå plass, kfr. Kommuneplanens plankrav og byggeforbudet i hundremetersbeltet. Rådmannenkan ikke se at søknaden inneholder særlige grunner for å kunne gi dispensasjon for de omsøktetiltak. Dette begrunnes i at en videre utvikling/utbygging av campingområdet bør skje etteren stadfestet reguleringsplan for området.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg avslår søknad om dispensasjon fra PBL § 20-6 og § 17-2 for oppføring av nyttleilighetsbygg og tilhørende rammesøknad, som vist på søknad mottatt 19.05.09. Vedtaket erhjemlet i PBL § 7, § 20-6 og § 17-2 , jfr. ovenstående vurdering.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 207/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Fylkesmannen Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2005002856 GBNR-40/5ØIVIND BERNTSEN - 40/5 - KLAGE PÅ BYGNINGSMYNDIGHETENS VILKÅR ISAK 188/09 FOR OPPFØRING AV GJERDE/LEVEGG LANGS PRIVAT VEIDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 29.09.05 Øivind Berntsen Innhegning mot vei2 I 30.09.05 Øyvind Berntsen Tilleggsopplysnigner3 U 17.10.05 Håkon Dønnestad og Ber om uttalelseKarin Salvesen4 I 30.10.05 Øyvind Berntsen Nabovarsel5 I 30.11.05 Håkon Dønnestad Merknad6 U 09.12.05 Håkon Dønnestad Ad veirett og befaring7 U 16.12.05 Øivind Berntsen Brev om at søknaden stilles i bero8 I 27.02.09 Øyvind B. Berntsen Vedrørende Moen 3/69 S 15.04.09 Bygningsmyndigheten godkjenner oppføringav gjerde/levegg11 I 21.05.09 Øyvind Berntsen Klage over vedtak i sak 188/0910 I 21.05.09 Øivind Bjørke Berntsen Kopi av brev til Fylkesmannen om klage påvedtak i sak 188/0912 I 05.06.09 Fylkesmannen Brev med kopi av klage fra søker, for behandling14 U 01.07.09 Kommuneoverlegen Ber om redegjørelse13 U 01.07.09 Håkon Dønnestad Ber om uttalelse til klagenDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk UtvalgSammendrag:Rådmannen finner ikke å kunne anbefale at klagen fra Øyvind B Berntsen vedrørende avstandfra gjerde til nabogrensen, tas til følge.Fakta:Det vises til sak 188/09 hvor følgende ble anført:Tiltakshaver søkte 29.09.05 om tillatelse til oppføring av gjerde/levegg langs privat vei og ieiendomsgrensen mot gnr. 40 bnr.48, fordi eier av denne eiendommen har opplagsplass forgamle biler mv her, og slik at han kunne skjermes fra denne virksomheten. Nabovarsel blesendt på vanlig måte, og det kom merknad fra eier av gnr.40 bnr.48 Håkon Dønnestad, somber om at søknaden utsettes inntil det er dannet et veistyre for denne private veien, som bru-

kes av flere boligeiendommer. Klagen ble oversendt søker/tiltakshaver for uttalelse, og det blederetter foretatt en befaring på stedet vor søker, nabo og brukere av veien , samt kommuneoverlegen.Konklusjonen her ble at Kommunelegen skulle ferdigbehandle spørsmålet om inngjerdingav eiendommen gnr.40 bnr.48, for å sikre barn mot lek mv i de kjøretøyer mv somble lagret på eiendommen. Ved brev av 28.04.06 har Kommuneoverlegen gitt pålegg om sikringav eiendommen med et gjerde eventuelt rydde eiendommen. Etter flere brev og behandlingav pålegget ble det 04.01.07 varslet at dersom pålegget ikke var etterkommet innen31.01.06 ville det påløpe dagmulkter på kr. 400 pr. døgn inntil pålegget var etterkommet.Denne dagmulkten ble stanset senere av kommuneoverlegen, og ny kontakt ble opprettet mellomKommuneoverlegen og eier av gnr.40 bnr.48. Saken er ikke kommet lengre pr. dags dato.Videre har kommunens oppmålingsmyndighet vært på stedet med søker/tiltakshaver eier avgnr.40 bnr.5 og eier av gnr.40 bnr.48 for å fastsette eiendomsgrensen mellom eiendommene(d.v.s. mellom veien og Håkon Dønnestads eiendom 40/48). Men det kom heller ikke her tilnoen enighet.Ved brev av 27.02.09 ber tiltakshaver/søker Øivind Berntsen påny om vider behandling avsøknad om gjerde langs veien, fordi aktiviteten på eiendommen gnr.40 bnr.48 er en belastningfor brukerne av den private veien.Området ligger i kommuneplanens område for Boliger i sone 1, men det foreligger ingen reguleringsplanfor området.Følgende vedtak ble fattet i sak 188/09:Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 20-6 oggodkjenner i h.h.t. PBL § 93 og § 95 oppføring av gjerde/levegg som vist på søknad datert29.09.06, motattt30.09.06 og på følgende vilkår:1. Gjerde/levegg må i sin helhet plasseres minst 1 meter innenfor eiendommen til gnr.40bnr.5, slik at det kan vedlikeholdes på egen eiendom2. Gjerde/levegg må plasseres slik at vedlikehold inkl. snøopplagsplass og bruk av veien ikkeblir forringet i forhold til dagens situasjon3. Det må rekvireres jordskifte slik at grensen mellom eiendommene kan fastsettes med sikkerhet.4. Dersom gjerde/levegg settes opp før jordskiftedom foreligger, må gjerde/leveggs plasseringjusteres i h.h.t. til den endelige fastsatte grensen til nabogrensen blir 1 meter.Ved brev av 21.05.09 påklager søker, Øyvind Bjørke Berntsen, vilkårene om avstand til nabogrenseog snøopplagsplass. Klagen er oversendt nabo Håkon Dønnestad for eventuell uttalelse,men ingen uttalelse er innkommet.Vurdering:Rådmannen viser til vurdering gitt i sak 188/09:Bygningsmyndigheten kan dispensere fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- ogbygningsloven når "særlige grunner" foreligger, jfr. pbl. § 7. Er dette minstevilkåret oppfylt,beror det på en skjønnsmessig vurdering om dispensasjon skal gis, jfr. ordet "kan" i bestemmelsen."Særlige grunner" vil etter praksis foreligge dersom de hensyn bestemmelsen er ment åivareta ikke blir skadelidende om dispensasjon gis, eller en overvekt av interesser taler for detomsøkte tiltak. Ingen har krav på dispensasjon, og det skal ikke være kurant å dispensere.Dispensasjon kan bare gis i unntakstilfeller. Det er ikke tilstrekkelig at de hensyn som enbestemmelse skal ivareta ikke vil bli skadelidende dersom dispensasjon gis. Det kreves ogsåat det er noe som saklig sett taler for at dispensasjon gis. Spørsmålet om dispensasjon skal gisberor for øvrig på en reell og konkret vurdering. Oppsetting av levegg/gjerde kan ikke sees åvære til hinder for eventuell senere regulering av området og heller ikke til sjenanse for eierav gnr.40 bnr.48, snarere tvert i mot i og med at det foreligger påleggom innegjerding aveiendommen m.h.t. sikring av barns tilgang/lek i gamle kjøretøyer mv.

På bakgrunn av de forhold som er angitt ovenfor m.h.t. at det er 3,5 år siden søknaden kom inn, at det ikke er oppnådd enighet som eiendomsgrensen mellom veien og gnr.40 bnr.48, at eier av gnr.40 bnr.48 ikke har etterkommet pålegg gitt av kommuneoverlegen, at det ikke er innkommet melding om at det er opprettet et veistyre,finner bygningsmyndigheten å måtte behandle søknaden om gjerde/levegg.Gjerde/levegg kan oppsettes som omsøkt med høyde inntil 2 meter og plassert slik: Gjerde/levegg må i sin helhet plasseres minst 1 meter innenfor eiendommen til gnr.40bnr.5, slik at det kan vedlikeholdes på egen eiendom Gjerde/levegg må plasseres slik at vedlikehold inkl. snøopplagsplass og bruk av veien ikkeblir forringet i forhold til dagens situasjon Det må rekvireres jordskifte slik at grensen mellom eiendommene kan fastsettes med sikkerhet Dersom gjerde/levegg settes opp før jordskiftedom foreligger, må gjerde/leveggs plasseringjusteres i h.h.t. til den endelige fastsatte grensen til nabogrensen blir 1 meter.Rådmannen kan ikke se at det i klagen fra søker Øyvind Bjørke Berntsen datert 21.05.09fremkommer nye opplysninger som tilsier at klagen kan anbefales tatt til følge. Snøopplagsplassmå ikke være mellom veien og gjerdet, men det må legges til rette for at gjerde/leveggikke er tilhinder for snørydding. Snøopplag kan skje på motsatt side av veien, men det må væretilrettelagt for dette.For øvrig vedlegges også brev fra Kommuneoverlegen til orientering.Rådmannen anbefaler at Teknisk Utvalg befarer området.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar ikke til følge klage fra Øyvind Bjørke Berntsen datert 21.05.09, og opprettholderderved vedtak i sak 188/09.Saken sendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 208/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Fylkesmannen Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008001210 GBNR-48/52-54SAMEIET FEVIK VERFT - GN.48 BNR.52 OG 54 FEVIK - KLAGE PÅ VEDTAKOM AVVISNING AV KLAGE PÅ SØKNAD OM FYLLING I SJØDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 22.08.08 Ark. Bengt G. Michalsen Søknad om fylling i sjø2 U 10.09.08 Ark. Bengt G. Michalsen Foreløpig svar3 S 29.10.08 Bygningsmyndigheten godkjenner utfyllingi sjøen4 I 08.12.08 Fevik Vel v/Egil Didriksen Mail: Klage på vedtak vedr. utfylling isjøen saksnr. 661/08.5 U 18.12.08 Ark. Bengt G. Michalsen Ber om uttalelse til klagen7 I 05.01.09 Bengt G. Michalsen Mail: Kommentarer til klage6 S 20.01.09 TU avviser klage fra Fevik Vel datert07.12.088 U 27.01.09 Fevik Vel v/Egil Didriksen; Brev med særutskrift av sak 009/09Ark.Bengt G. Michalsen9 I 19.02.09 Fevik Vel v/Egil Didriksen Mail: Kopi av brev til fylkesmannen -klage på vedtak vedr. utfylling i sjøen10 I 23.03.09 Fevik Vel Mail: Kopi av brev sendt Fylkesmannen:Ny klage i saken11 I 26.03.09 Fylkesmannen i Aust-AgderVedr. kommunens vedtak om utfylling isjø ved Fevik Verft - klagesak fattes avkomm. event. overse. fylkesmannen tilendelig avgjørelse16 I 28.04.09 Fevik Vel v/Kløvstad Mail m/kopi av brev fra adv.firmaKlunge vedr. utfylling i sjøen12 U 04.05.09 Fylkesmannen v/Justis og Svar på brev av 26.03.09Byggesaksavd.13 I 04.08.09 Fylkesmannen Vedr. Utfylling14 I 04.08.09 Fevik vel Klage på vedtak i sak 055/0915 I 10.08.09 Fevik Vel v/Kløvstad Mail med kopi av brev av 15.02.09 og03.12.0817 I 18.08.09 Teknisk Utvalg TU ber om at fyllingen kontrollmåles

18 U 28.08.09 Arkitekt Bengt G. MichalsenBer om uyttalelse til klagene og kontrollmålingav utfylingen19 I 09.09.09 Fevik Vel v/Kløvstad Ber om at kontrollmåling foretas vedtredjemannskontroll og ber om kopi avmålebrev mvDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk UtvalgSammendrag:Klage datert 19.02.09 m.fl. fra Fevik Vel, over Teknisk Utvalgs vedtak om å avvise klagen,anbefales ikke tatt til følge.Fakta:Teknisk Utvalg har 20.01.09 i sak 009/09 avvist klage fra Fevik Vel datert 07.12.08, fordiklagen var for sent innkommet i forhold til klagefristen. Fevik Vel har 19.02.09 påklaget dettevedtaket direkte til Fylkesmannen. Kommunen har fått kopi av brevet. I dette brevet anførerogså Velforeningen at fyllingsfronten er lengre ut enn hva som er godkjent. Klagen ble altsåsendt direkte fra Fevik Vel til Fylkesmannen, som ved brev av 26.03.09 meddeler at klagenførst må behandles av kommunen. Ved brev av 04.05.09 sendes orientering fra kommunen tilFylkesmannen om saksgang inkl. klageopplysninger m.v. i saken. Fylkesmannen har etterdette 04.08.09, sendt brev til Fevik Vel hvor han orienterer om eventuell videre klage på avvisningsvedtaket.Etter dette har Fevik Vel ved mail mottatt 04.08.09 og 11.08.09 presisererat dette er en ny klage over vedtak i sak 009/09.Teknisk Utvalgs varamann Einar Sætra har i møte 18.08.09 etterspurt kontrollmåler for utfyllingen,og ved brev av 28.08.09 er søker tilskrevet og bedt om kontrollmåling av angjeldendefyllinger. Søker har ved telefonsamtale 21.08.09 meddelt at kontrollmålinger vil bli utført såsnart som mulig av et landmålerfirma.Fevik Vel har ved brev av 09.09.09 meddelt at de ber om fullmakt til, vederlagsfritt for Grimstadkommune, å kunne foreta de kontrollmålinger som er nødvendige. De ber derfor om atde snarest får tilsendt eksisterende målebrev og grunnlagsdokumenter for å kunne utføre dette.Vurdering:På bakgrunn av at det ikke var påvist noen konkrete forhold om at fyllingen ikke var i h.h.t.godkjennelsen, er det tidligere ikke bedt om kontrollmålinger. Men etter Sætra’s etterlysning iteknisk utvalgs’ møte 18.08.09 er dette igangsatt. Kontrollmålinger vil bli ettersendt medlemmene,eventuelt framlagt i møte.Rådmannen kan ikke se at klagene datert 28.04.09, 04.08.09, 10.08.09 og 09.09.09 fra FevikVel inneholder opplysninger som tilsier at avvisningsvedtak i sak 009/09 kan oppheves.Da denne klagesaken gjelder avvisningsvedtak i sak 009/09 må denne behandles uavhengigav kontrollmålingene. Eventuelle feil m.h.t. kontrollmålinger kontra godkjennelsen i vedtak661/08, vil måtte behandles som egen sak.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar ikke til følge klagene datert 28.04.09, 04.08.09, 10.08.09 og 09.09.09 fraFevik Vel, slik at vedtak i sak 009/09 opprettholdes. Klagen sendes Fylkesmannen for endeligavgjørelse.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 209/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Fylkesmannen Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008001300 GBNR-48/54SAMEIET FEVIK VERFT - GNR.48 BNR.54 FEVIK - KLAGE OVER TILLATELSETIL FLYEBRYGGER/FLYTEMOLODokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 10.09.08 Ark. Bengt G. Michalsen Søknad om rammetillatelse2 U 19.09.08 Ark.Bengt G. Michalsen Foreløpig svar.3 U 06.11.08 Grimstad Kommune –Teknisk sektor v/HavnBer om behandling for å sikre farled i Fevikkilen4 S 18.12.08 Havnemyndigheten samtykker i bryggeanleggpå vilkår6 I 12.01.09 Fevik Vel v/Egil Didriksen Mail: Merknad.5 S 20.01.09 TU vurderer å nedlegge byggeforbud7 U 27.01.09 Ark. Bengt G. Michalsen; Brev med særutskrift av 010/09Fevik Vel v/Egil Didriksen8 I 17.02.09 Ark.Bengt G. Michalsen as Mail: Kommentar til vedtak i saken fra SameietFevik Verft AS.9 S 17.03.09 TU godkjenner bryggeanlegg og parkeringsplasser10 U 23.03.09 Ark. Bengt G. Michalsen; Brev med særutskrift av sak 055/09Fevik Vel v/Egil Didriksen11 I 30.03.09 Fevik Vel v/Hans Jakob Mail: Merknad til vedtak i sak TU-055/09.Kløvstad12 U 17.04.09 Ark.Bengt G. Michalsen Brev av 30.03.09 overs. for uttalelse13 I 29.04.09 Ark. Bengt G. Michalsen Mail: Saken behandles ikke som ordinærklage14 U 18.05.09 Fevik Vel Ber om opplysning15 I 02.06.09 Fevik Vel v/Hans JakobKløvstadMail: Klage vedr. båthavna til Blom BakkeMøbler - saksnr. TU-055/09.16 U 23.06.09 Ark. Bengt G. Michalsen Ber om uttalelse til klagen17 I 04.08.09 Fevik Vel Mail: Endret klage18 U 06.08.09 Ark. Bengt G. Michalsen Oversender klage fra Fevik Vel for uttalelseDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk UtvalgSammendrag:Klage fra Fevik Vel datert 02.06.09, anbefales ikke tatt til følge.

Fakta:Teknisk Utvalg vedtok 17.03.09 i sak 055/09 opparbeidelse av bryggeanlegg og parkeringsplasserpå vilkår. Ved brev av 30.03.09 er det mottatt brev fra Fevik Vel om at det må nedleggesbygge og delingsforbud inntil alle forhold er avklart, herunder må også Kontrollutvalgetsrapport fra 2007 og påfølgende vedtak i kommunestyret 27.08.07, følges opp. Videre bledet anført at midlertidige lagerhaller som har stått her i 20 år må fjernes og at området børomreguleres til boligformål. Til slutt er det anført i brevet at flytemoloene må være åpne foralminnelig ferdsel.Brevet ble sendt søker for uttalelse og ved mail av 29.04.09 anfører søker at Fevik Vel’sbrev av 30.03.09 ikke inneholder opplysninger om dette brevet er en klage. Ved brev av18.05.09 ble derfor Fevik Vel tilskrevet og bedt om at det presiseres hva eventuelt klagengjelder. Fevik Vel har derfor i sitt brev datert 02.06.09 meddelt at klagen gjelder vedtak i sak055/09 om at det må nedlegges bygge- og delingsforbud, som vellet også har anført i sinebrev av 12.01.09 og 30.03.09.Søker er derfor ved brev av 23.06.09 gitt anledning til å avgi uttalelse til klagen fra Fevik Vel.Det er også 04.08.09 gitt utfyllende opplysninger til tidligere innsendte klage. Dette brevet erogså oversendt søker for uttalelse, men det er innen fristen ikke kommet uttalelse.Vurdering:Rådmannen kan ikke se at klage fra Fevik Vel inneholder nye opplysninger eller momentersom tilsier at godkjennelse gitt i sak 055/09, kan anbefales tatt til følge. Dette fordi allmennferdsel på et privat bryggeanlegg kunne ha vært vurdert satt som vilkår dersom det var gittdispensasjon for bryggeanlegget. Men omsøkte bryggeanlegg er omsøkt i h.h.t. gjeldende reguleringsplanog bebyggelsesplan, og det kan derfor ikke settes slike vilkår for godkjennelsen.Det må i tillegg anføres at det er godkjent og opparbeid en flott strandpromenade som går inntildette bryggeanlegget, slik at behovet for bruk av det private bryggeanlegget til allmennferdsel ikke kan ansees som nødvendig, og fordi dette er privat eiendom.De øvrige forhold omkring gammel utfylling mv må vurderes som ikke relevante for dennesaken, og da det i ettertid er behandlet og vedtatt reguleringsplan/bebyggelsesplan som er ih.h.t. disse utfyllingene, kan det ikke ansees å være aktuelt å be om søknader for disse gamleutfyllingene. Dersom disse fyllingen skulle kunne kreves omsøkt, måtte dette ha fremkommetved behandling av reguleringsplanen/bebyggelsesplanen for eksempel som rekkefølgebestemmelseeller lignende..FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar ikke til følge klage datert 30.03.09, 02.06.09 og 04.08.09 fra Fevik Vel, ogopprettholder vedtak i sak 055/09, jfr, ovenstående vurdering.Saken videre sendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 210/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009001081 GBNR-52/112BJØRN GRANDAL - GNR.52 BNR.112 IVERSLUND HAUGENES - SØKNAD OMOPPFØRING AV BRYGGEDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 29.06.09 Bjørn Grandal Melding om tiltak3 U 17.07.09 Fylkesmannen Mail: Anmodning om uttalelse2 U 17.07.09 Bjørn Grandal Brev om at meldingen omgjøres til tiltak4 I 28.07.09 Bjørn Grandal Ber om behandling etter tidligere pbl5 U 25.08.09 Grimstad Kommune Oversendes for uttalelsev/Kommunaltekn.tjeneste6 I 25.08.09 Fylkeskommune ForhåndsuttalelseDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Rådmannen anbefaler at søknad om brygge, avslås.Fakta:Det søkes om oppføring av brygge med bebygd grunnflate på 8 m² (2m x 4m), plassert ca.6m fra nabogrensen og 125 meter fra boligen. Søker argumentasjon for dispensasjon fra PBL§ 19-2 er at brygga blir lite synlig både for allmennheten som ferdes på land og sjø. Nabovarseler sendt og ingen merknader er innkommet. Tiltaket er omsøkt som melding om tiltak etterpbl § 86a, men ved brev av 17.07.09 har bygningsmyndigheten meddelt at meldingen er omgjorttil søknad om tiltak pga dispensasjonssøknaden.Søker har ved brev av 28.07.09 bedt om at søknaden behandlet etter den plan og bygningslovsom var gjeldende før 01.07.09.Søknaden har vært oversendt Fylkesmannen og Fylkeskommunen for uttalelse og ved brev av25.08.09 og ved brev 10.09.09 meddeler Fylkeskommunen at de sterkt frarår søknaden.Eiendommen ligger innenfor Kommuneplanens LNF-område i Sone 1.Vurdering:

Det er i den sist reviderte og gjeldende plan og bygningslov som trådte i kraft 01.07.09 ikkenoen overgangsbestemmelser som tilsier at søknaden kan behandles annet enn etter den loensom gjelder ved mottakelse av søknaden d.v.s. plan og bygningslov sist datert 01.07.09.Fylkesmannen har tidligere 28.06.06 omgjort kommunens vedtak og godkjent bruksendringav hytte til helårsbolig på følgende vilkår:1. Den anlagte gressplen på hyttetomas sydøstre del nærmest sjøen beplantes i sin helhetmed stedegen vegetasjon/trær i samråd med kommunen.2. Det tinglyses en heftelse på eiendommen om allmennhetens tilgjengelighet til de sjønærearealene på gnr.52 bnr.112. Kommunen eventuelt i samråd med Fylkesmannens Miljøvernavdeling,foretas den nødvendige presisering av heftelsens innhold mht arealangivelse.Tiltaket er i strid med kommuneplanens LNF-formål og byggeforbudet i hundremetersbeltetlangs sjøen, og søknaden behandles derfor som dispensasjonssøknad. For å kunne gidispensasjon, setter PBL krav til at særlige grunner skal foreligge. Om dette minstekravet eroppfylt, beror på skjønnsmessig vurdering om dispensasjon kan gis. Ingen har krav pådispensasjon, og det skal ikke være kurant å dispensere. Dispensasjon kan bare gis iunntakstilfeller og etter en reell og konkret vurdering i hvert enkelt tilfelle.Bygningsmyndigheten skal vise særskilt tilbakeholdenhet med å dispensere fra arealplaner(som kommuneplanen i dette tilfelle). Kommuneplanen er blitt til gjennom en lang og grundigprosess. Det er ikke tilstrekkelig at de hensyn som en bestemmelse skal ivareta, ikke vil bliskadelidende, dersom dispensasjon gis. Det kreves også at det er noe som saklig sett taler forat dispensasjon gis. Ved vurderingen av om dispensasjon bør gis, må bygningsmyndighetenogså ta hensyn til at kystkommunene er utsatt for et stort press etter hytter/ fritidsbebyggelse.For at ikke kommuneplanens forbud mot deling/ skal miste sin betydning som styringsmiddel,skal dispensasjon forbeholdes de tilfellene hvor forholdene klart avviker fra de som gjør seggjeldene for hovedtyngden av søknader, eventuelt hvor innvilgelse synes ubetenkelig/rimeligpga. arbeidenes begrensede omfang m.v. Det vises i denne forbindelse tilMiljøverndepartementets strandsonebrev av 1999 og 2002, hvor det klart framkommer atbygging i hundremetersbeltet og den øvrige strandsone som også ligger utenfor hundremetersbeltet,ikke kan bebygges uten at det foreligger særlige grunner for slik dispensasjon. Det måher også vektlegges konsekvenser som kan utløse tilsvarende søknader som kan væretilsvarende eller faktisk sammenlignbare søknader.Gebyr: Behandlingsgebyret kr. 6.000 må innbetales. Faktura ettersendes søker.2.2.4 Alle andre søknadspliktige tiltak ihht. Pbl § 93Andre tiltak (byggtekniske installasjoner som ventilasjonsanlegg,heis, pipe etc. og andre tiltak som ikke måles etter bruksareal, slik sommurer, fyllinger, innhegninger, gjerder, støyskjermer,brygger, basseng.) kr. 1.0002.3 Dispensasjonssøknader (§ 7, § 88)Det skal beregnes gebyr for hvert dispensasjonsforhold kr. 5.000Rådmannen er av den oppfatning at kommunen ved tidligere behandling av søknad på eiendommen(bruksendring av hytte til helårsbolig), har gitt tiltakshaver klare signaler om at detteområdet og spesielt langs sjøen, er et meget attraktivt turområde og således ikke skal privatiseres.Samtidig vises til Fylkesmannens vilkår for godkjennelse av bruksendringen. Boligenligger ca. 100 meter fra sjøen og ved å anlegge brygge på disse flotte svabergene vil områdetmellom boligen og sjøen sannsynligvis virke mer privatisert enn det som er ønskelig. Områdeter værhardt, og dette betyr at det vil være vanskelig å kunne benytte en brygge på stedet.

FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg avslår i medhold av PBL § 19-2 dispensasjon fra den samme lovs§ 11-6 og § 1-8, søknad om oppføring av brygge som vist på søknad mottatt 06.07.09, jfr.ovenstående vurdering.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 211/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Fylkesmannen Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009000391 GBNR-53/25NIDELVEN BRUK - GNR.53 BNR.25 SØMSVEIEN 70 - KLAGE PÅ VEDTAK OMDISPENSASJON FOR FRADELING AV 7 BOLIGTOMTERDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 24.02.09 Bengt G. Michalsen as Søknad m/disp.for fradeling av 7 boligtomter2 S 16.04.09 Bygningsmyndigmyndigheten avslår søknadom fradeling av 7 boligtomter3 I 01.06.09 Advokat Lise Ilstad Klage over avslag på fradeling av boligtomter4 S 30.06.09 TU godkjenner fradeling av 7 boligtomter5 U 02.07.09 Advokatfirma Hald & Co Brev med særutskrift av sak 144/096 I 28.07.09 Ida Rusånes Mellem Klage på manglende nabovarsel7 I 29.07.09 Ove Hauge Klage på regulering9 I 04.08.09 Glenn Svendsen Klage på vedtak8 U 05.08.09 Bengt G. Michalsen as Oversender klagen for uttalelse10 U 07.08.09 Bengt G. Michalsen as Oversender klage fra beboerne i Trolldalsliafor uttalelse11 I 21.08.09 Advokatfirma Hald & Co Uttalelse til naboklagene12 I 25.08.09 Bengt G. Michalsen as Uttalelse til manglende nabovarslingDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalgs medlemmer.Sammendrag:Klage fra Beboerne i Trolldalslia v/Glenn Svensen datert 04.08.09, klage fra Ove Haugen datert29.07.09 og klage fra Ida Rusånes Mellem datert 28.07.09, anbefales tatt til følge.Fakta:Det ble 03.03.09 søkt om fradeling av 7 boligtomter beliggende innenfor område B7 og B8 ireguleringsplan for Trolldalen, og som er avsatt til boligformål. Reguleringsplanen for Trolldalener sist oppdatert i h.h.t. vedtak av Grimstad kommunestyret den 29.01.2007, sak 06/07og i h.h.t mindre vesentlig endring i Teknisk Utvalg, vedtak av 14.08.07, sak 082/07. Reguleringsplanenhar rekkefølgekrav som får konsekvenser for tiltaket i forhold til at boligene ikkekan tas i bruk før gangsti/ fortau langs Sømsveien fra utbyggingsområdet til Feviktoppen eropparbeidet.

Det ble derfor søkt om dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse § 8a hvor følgende eranført: Før nye bygninger tas i bruk skal fortau/gangsti langs Sømsveien fra utbyggningsområdettil Feviktoppen være opparbeidet.En av tomtene har i dag en gammel bolig som skal rives slik at ny bolig kan oppføres.Bygningsmyndigheten vedtok 16.04.09 i sak 192/09, følgende vedtak:Bygningsmyndigheten avslår søknad om fradeling av 7 boligtomter som vist på søknad datert24.02.09, mottatt 03.03.09, jfr. PBL §7, § 31 og ovenstående vurdering.Ved brev av 25.05.09 påklager advokatfirma Hald & Co Da pva eier/søker dette vedtaket.Klager anfører at det ikke er gjort en konkret vurdering av særlige grunner for dispensasjonssøknaden.Teknisk Utvalg vedtok 30.06.09, i sak 144/09, å ta klagen fra adv. Hald & Co Datil følge slik:Teknisk Utvalg presiserer at dette gjelder allerede regulerte tomter, og vil således ikke tilførenye boenheter som ikke allerede var kjent da reguleringsplanen ble vedtatt, men vil bli en fullføringav denne. Samtidig vil også bebyggelsen av disse tomtene avslutte veiføringen inn i boligfeltet.Som særskilt grunn for dispensasjon fra rekkefølgebestemmelsene anføres at 6 avtomtene har sin adkomst fra eksisterende intern vei i Trolldalslia via eksisterende avkjørsel tilSømsveien. Tomtene har således allerede vært en del av refusjonsberegningen i denne delenav Trolldalsfeltet, og bør derfor vurderes prinsippilt annerledes i forhold til kravert om opparbeidelseav g/s-vei enn de nye ubebygde delområdene ellers i reguleringsplanen. Viderepåpekes at myke trafikanter fra boligfeltet benytter trase gjennom boligfeltet til allerede utbygdfortau. Videre påpeker Teknisk Utvalg at rekkefølgebestemmelsene som gjelder utbedringav Sømsveien ikke er noe utbygger er herre over. Fylkeskommunen råder over utbyggingav denne vegen, og det er et urimelig forhold for utbygger å bli hindret i å fullføre utbyggingenav et boligfelt midt i prosjektet som en følge av krav det er umulig i innfri.Ved brev av 29.08.09 ber Ove Haugen om svar på blant annet hvordan Teknisk Utvalg kangodkjenne fradeling av 7 boligtomter, uten at det er sendt nabovarsel. Det samme spørsmåletstiller Ida Mellem ved mail av 28.07.09. Og ved brev av 03.08.09 påklager Glenn Svensenm.fl. (25 underskrifter inkl. Ove Haugen og Ida Rusånes Mellem) vedtaket om fradeling av de7 boligtomtene. Klagen går i det vesentlige på reguleringsplanens rekkefølgebestemmelserspesielt § 8 a og utbyggingsavtalens pkt. 1.3 og 1.2. På denne bakgrunn mener klagerne at deter gjort saksbehandlingsfeil.Klagene ble sendt søker for uttalelse og ved brev av 25.08.09 anfører søker, Arkitekt BengtG. Michalsen AS at det ikke ble sendt ut nabovarsel fordi tomene var i h.h.t. godkjent reguleringsplanog at den omsøkte dispensasjonen heller ikke var relevant for de tilgrensende naboer.Han etterlyser også manglende tilbakemelding om nabovarsel fra kommunen før behandlingenav sak 190/09.Ved brev av 21.08.09 gir Advokatfirma Hald & Co uttalelse til klagene. Her anføres at klagenemå avvises fordi dispensasjonssøknaden ikke innebærer en utvidelse av byggefeltet slikklagerne påstår. Videre anføres at eventuell manglende nabovarsling nå er rettet opp i klagerunden,og at manglende nabovarsling ikke ville ha påvirket vedtakets innhold.Reguleringsbestemmelsene har følgende rekkefølgebestemmelser§ 8. REKKEFØLGEBESTEMMELSER.a. Før nye bygninger tas i bruk skal fortau/gangsti langs Sømsveien fra utbyggningsområdettil Feviktoppen være opparbeidet.b. Før byggetillatelse gis må det foreligge godkjent plan for håndtering av overvann fraområdet.

c. Tekniske planer for vann, kloakk, overvann og veier skal være godkjent av kommunensdriftsenhet før det gis tillatelse til tiltak for disse anleggene.d. Før gsv/fortau opparbeides langs eiendommen 57/111 – Krokveien 36, skal det settesopp tett gjerde/støyskjeme. Bom med gjennomgang for sykkel oppføres på veg GS2.Vurdering:Rådmannen beklager at det fra kommunes side ble oversett at det ikke var sendt nabovarsel.Dette begrunnes i at da bygningsmyndigheten gjorde sitt første vedtak i sak 192/09 – avslagpå søknaden – ble det vurdert som unødvendig å be søker om nabovarsling for søknad omfradeling og dispensasjonssøknaden. Imidlertid skulle dette ha vært etterspurt i forbindelsemed klagebehandlingen i Teknisk Utvalg 30.06.09, sak 144/09. Dette ble beklageligvis oversetti forbindelse med saksbehandlingen av klagen, hvor bygningsmyndigheten også haddenegativ innstilling. Dette er en klar saksbehandlingsfeil. Men da alle naboene nå har gitt sintilslutning/underskrift på klagen som er innsendt av Glenn Svensen, kan denne feilen anseessom rettet opp.Rådmannen viser til vurdering gjort i sak 192/09 hvor følgene er anført:Plan- og bygningslovens § 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og arealplanerdersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret ”særlige grunner” skal væreoppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurderingveier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. Lovens krav vil da være oppfylt ogdispensasjon kan gis. I motsatt fall vil dispensasjon ikke kunne gis. En godkjent arealplanmed reguleringsbestemmelser, innebærer at arealbruken er vurdert gjennom en omfattendebeslutningsprosess, hvor de ulike interessene har hatt anledning til å delta. Planen gir såledesuttrykk for reguleringsmyndighetenes konkrete vurdering av arealdisponeringen i området.Det skal derfor ikke være enkelt å fravike arealplan gjennom dispensasjon. En dispensasjonfra reguleringsbestemmelsene innebærer at det er godkjent avvik fra planen uten at selveplanen er blitt endret. Dispensasjon vil derfor være mest aktuelt ved midlertidige og tidsbestemteunntak, men kan også gis ved varige unntak hvor det likevel ikke anses ønskelig å endreselve planen. Vesentlige offentlige planforutsetninger må ikke fravikes ved dispensasjon. Islike tilfeller bør det reises forslag om å endre planen.Søker har anført som særskilt grunn for dispensasjon fra rekkefølgebestemmelsene at 6 avtomtene har sin adkomst fra eksisterende intern vei i Trolldalslia via eksisterende avkjørsel tilSømsveien. Og at tomtene således allerede vært en del av refusjonsberegningene i denne delenav Trolldalsfeltet, og derfor må vurderes prinsipielt annerledes i forhold til kravet omopparbeidelse av g/s-vei enn de nye ubebygde delområdene eller i reguleringsplanen.Bygningsmyndighetens vurdering: Bygningsmyndigheten har vurdert dispensasjonssøknadenog kan ikke se at de momenter som søker her anfører kan betraktes som særskilte for dissetomtene, slik at dispensasjon kan gis. Dette begrunnes i at en dispensasjon for disse tomtene iforhold til rekkefølgebestemmelsen vil kunne utløse flere tilsvarende søknader, d.v.s. uantekonsekvenser, som igjen kan medfører at bestemmelsen mister sin hensikt.Sivilombudsmannen har i en uttalelse inntatt i årsmeldingen fra 1990 side 166 (sak 1007/88)om dispensasjon fra byggeforbud etter den tidligere strandplanloven for oppføring av hytte,akseptert at det kan legges vekt på konsekvensbetraktninger, men under forutsetning av at deer bygget på tilsvarende saker som er direkte og faktisk sammenlignbare. I den konkrete sakenhadde ombudsmannen ikke innvendinger mot bygningsmyndighetens begrunnelse om atdispensasjon ville kunne utløse krav om dispensasjon i så mange sammenlignbare tilfeller atdet samlet sett ville kunne føre til at allmenne friluftsinteresser eller andre arealdisponeringshensynble skadelidende.For øvrig gjøres det oppmerksom på at reguleringsbestemmelsene også innehar bestemmelsei § 2 f om følgende: Før det blir gitt byggetillatelse eller delingstillatelse innenfor et område,

kan kommunen kreve fremlagt en plan for hele området eller en del av det. Planen skal visetomtedeling, byggegrenser, avkjørsler fra offentlig veg, eventuelt internt vegnett, areal forleik, eventuell felles parkering o.l. Kommunen kan dessuten forlange at det blir utarbeidet endetaljert bebyggelsesplan for hele området eller en del av det. Den skal vise plassering avalle bygninger (bolighus, garasjer, uthus o.l.) og høyder på bygninger og ferdig planert terreng.Det må gjøres oppmerksom på at en hver eiendom som innhentes av ny lov, reguleringsplan mv. må behandlesut fra de til enhver tid gjeldende reguleringsplan, lov, forskrift m.v. Dette selv omsøker kjøpte eiendommen i2004 og at reguleringsplan/bestemmelser på den tid var annerledes. En dispensasjon vil kunne gi uante konsekvenserfordi det er mange andre eiendommer som også vil kunne påberope seg slike forhold.Rådmannen finner på bakgrunn av at ovennevnte klagen fra beboerne i Trolldalslia m.fl.inneholder nye momenter som tilsier at klagen må tas til følge, og anbefaler derfor at klage datert 03.08.09 fraGlenn Svensen m.fl. over vedtak i sak 144/09 tas til følge og at vedtak i sak 192/09 opprettholdes. Dette blantannet m.h.t. at trafikksikkerheten ikke ivaretas, spesielt for myke trafikkanter langs/på Sømsveien. Det gjøresfor øvrig oppmerksom på at det kan være flere forhold i reguleringsplanen med bestemmelser, som vil kunnekreve dispensasjon, før fradeling/utbygging, jfr. de øvrige punktene under § 8.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar til følge klage datert 03.08.09 fra Glenn Svensen m.fl. og avslår søknadom dispensasjon og fradeling av 7 boligtomter som vist på søknad datert 24.02.09, mottatt03.03.09, jfr. PBL §7, § 31 og ovenstående vurdering.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 212/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Fylkesmannen Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009000741 GBNR-74/1OLE CHRISTIAN ALSAND - GNR.74 BNR.1 STØLE - KLAGE OVER AVSLAG PÅSØKNAD OM FRADELING OG UTSLIPP FOR BOLIGTOMTDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 05.05.09 Ole Christian Alsand Søknad med situasjonsplan mv2 S 08.06.09 Bygningsmyndigheten avslår søknad om fradelingav boligtomt3 I 30.07.09 Ole Christian Alsand Klage på vedtak 313/094 I 11.08.09 Ole Chr Alsand Ang. misforståelse rundt klagefrist6 U 18.08.09 FylkesmannenFylkeskommunenBer om uttalelse7 I 09.09.09 Fylkeskommunen Støtter kommunens vedtak av 08.06.098 I 21.09.09 Fylkesmannen Støtter kommunens vedtak av 08.06.09Dokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Klage over avslag i sak 313/09, for søknad om fradeling og utslippstillatelse for boligtomt,anbefales ikke tatt til følge.Fakta:Bygningsmyndigheten vedtok 08.06.09, i sak 313/09, følgende vedtak:Bygningsmyndigheten gir ikke dispensasjon for fradeling av boligtomt som omsøkt og vist påsøknad mottatt datert 04.05.09, mottatt 05.05.09, jfr. PBL § 7, § 20-6 og ovenstående vurdering.Eventuell utbygging på Stølehalvøya bør vurderes samlet ved neste rullering av Kommuneplanenslik at alle interesser i området blir ivaretatt..Det vises til faktaopplysninger i sak 313/09:Det søkes om fradeling av en boligtomt beliggende utenfor reguleringsplan for Støle 1, vedtatti 1989, men som ikke er utbygd. Omsøkte tomt er beliggende helt inntil regulert vei til del avregulert boligtomt. Videre søkes det om utslippstillatelse fra fremtidig bolig på omsøkte tomt,via biologisk/kjemisk minirenseanlegg i kl.1 med avløp til eksisterende private avløpsledning.Nabovarsel var sendt rekommandert og ingen merknader er mottatt.Det er tidligere godkjent flere hytte/boligtomter fra eiendommen:

Teknisk Utvalg avslo 11.02.08 fradeling av to boligtomter beliggende ca. 170 meter lengdresyd enn omsøkte tomt, men på samme side av fylkesveien og med samme avkjørsel som omsøktetomt.Teknisk Utvalg har 11.03.08 i sak 086/08 godkjent fradeling av en boligtomt fra samme eiendom,med beliggenhet ca. 300 meter lengre sydøst med blant annet følgende begrunnelse:iTomten ligger mellom allerede eksisterende boligtomter, og vil således kunne betraktes somfortetting i tråd med politiske føringer. Tomten ligger i hovedsak utenfor hundremetersbeltet,og en fremtidig bolig vil oppføres utenfor hundremetersbeltet langs sjøen. Parsellen er sikretveirett på privat vei, og er tiltenkt tilkoblet kommunalt vannverk og avløp via minirenseanleggtil privat avløpsledning.Jordbruksmyndighetene har behandlet søknaden og gir tillatelse til fradeling ihht jordlova.Det må påpekes at utbygginger på Stølehalvøya må vurderes samlet slik at alle interesser iområdet blir bevart, men at denne tomten har en slik beliggenhet at det anses for å være fortettingog således kan vurderes med overvekt av momenter som taler for at dispensasjon kaninnvilges. Tomten vedrører heller ikke områder som blir berørt av fremtidige reguleringer.Ved brev av 30.07.09 mottatt samme dato påklager søker dette vedtaket, idet han viser til at delingen ikke vilvanskeliggjøre eksisterende reguleringsplan eller fremtidig regulering av området. Dette fordi tomten er en fortettingmellom eksisterende boligtomter. Han ber om at der foretas befaring av området.Klagen er for sent innkommet i forhold til tre ukers klagefrist som søker er gjort oppmerksom på. Søker/klagerhar derfor ved breva v 11.08.09 redegjort for denne misforståelsen.Søknaden er oversendt Fylkesmannen og Fylkeskommunen for uttalelse og ved brev av 09.09.09 meddeler Fylkeskommunenat de støtter kommunens vedtak i sak 313/09. Det samme gjør Fylkesmannen ved brev av21.09.09.Vurdering:Rådmannen kan ikke se at klagen inneholder nye opplysninger som ikke var kjent ved behandlingav sak 313/09, men finner at klagers begrunnelse for sent innkommet klage, kan tastil følge. På denne bakgrunn henvises til vurdering gitt i sak 313/09:Bygningsmyndigheten har fra og med år 2000 gitt dispensasjon fra kommuneplanens formålLNF-område i Sone 1, for fradeling og utslippstillatelse/avløpsanlegg for 5 boligtomter, samtfor 1 hyttetomt. Dette er tomter som ligger utenfor reguleringsplan for Støle 1. Videre er det iforbindelse med siste revisjon av Kommuneplanen gitt anledning til utarbeidelse av hytteområdepå eiendommen. Dette reguleringsforslaget er til behandling i kommunen. Som anførtligger omsøkt tomt inntil regulert vei Støle 1, som er et regulert boligområde hvor det er regulert166 boligtomter, men som ikke er påbegynt enda. Søknaden må behandles som dispensasjonssøknadi forhold til Kommuneplanens arealformål - LNF-området i Sone 1.Bygningsmyndigheten kan dispensere fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- ogbygningsloven når "særlige grunner" foreligger, jfr. PBL. § 7. Er dette minstevilkåret oppfylt,beror det på en skjønnsmessig vurdering om dispensasjon skal gis, jfr. ordet "kan" ibestemmelsen. "Særlige grunner" vil etter praksis foreligge dersom de hensyn bestemmelsener ment å ivareta ikke blir skadelidende om dispensasjon gis, eller en overvekt av interessertaler for det omsøkte tiltak. Ingen har krav på dispensasjon, og det skal ikke være kurant ådispensere. Dispensasjon kan bare gis i unntakstilfeller. Det er ikke tilstrekkelig at de hensynsom en bestemmelse skal ivareta ikke vil bli skadelidende dersom dispensasjon gis. Det krevesogså at det er noe som saklig sett taler for at dispensasjon gis. Spørsmålet om dispensasjonskal gis beror for øvrig på en reell og konkret vurdering.Bygningsmyndigheten mener fradeling av omsøkte boligtomt og utbygging av denne, vil vanskeliggjøreeventuell framtidig utarbeidelse av reguleringsplan for området, spesielt da tomtenligger inntil regulert vei i Støle 1-planen, mens arealet på sydsiden av reguleringsplanenikke er vurdert i plansammenheng for en forsvarlig utnyttelse.

Det er beklagelig at søker, i stedet for utbygging etter godkjent reguleringsplan, søker dispensasjonfor fradeling av ytterligere en boligtomt i LNF-området og derved utenfor regulertboligområde. Det er og har vært et stort byggepress på Stølehalvøya og fradeling av flere boligtomterutenfor regulert område gjør dette presset enda større. Søker har ferdig regulerteboligtomter innenfor Støle 1, men har muntlig opplyst at opparbeidelse av vei inkl. fylkesveienut til E18, vann og avløp blir for kostbart. Det er imidlertidig også i gang reguleringsplanerfor områder langs den delen av fylkesveien som ligger nærmere E18, slik at kostnadenenå vil kunne refusjonsberegnes/fordeles på flere tomter. Dersom reguleringsplanenskal gjennomføres, vil det være krav om at veien opparbeides/ utbedres i h.h.t. godkjent reguleringsplanfor Støleveien. Det vil si at de som bygger innenfor reguleringsplanen er med åbidra til felles løsning for veg, vann- og kloakkløsninger. Dersom det gis dispensasjon fraplankravet i Kommuneplanen for nye tomter har det ikke vært stilt tilsvarende krav til deltagelsefor felles veg og kloakkløsning, men Teknisk Utvalg vedtok 12.06.06 i sak 079/06 følgende:Teknisk utvalg vedtar at ved fradeling eller bebygging av tomter på Støle skal det stilles somvilkår at det tinglyses et pantedokument begrenset oppad til kr. 60 000,- på hver enkelt eiendomsom bidrag til felles løsninger i området opp til inntil 100 enheter totalt på Støle (hytterog boliger). Eksisterende hytter regnes som 0.3 enhet. Nye hytter og boliger regnes som 1enhet.Vegvesenet har opplyst at vegen kan tåle inntil 100 bolig/hytteenheter og etter opptelling skaldet være 93,7 enheter allerede (pr.01.05.09).Bygningsmyndigheten kan ikke se at det foreligger særlige grunner for å gi dispensasjon forfradeling av omsøkte boligtomten. Søkers argument om at fjerning av ikke omsøkt lagerbyggog bygging av ny bolig, vil gjøre nærområdet penere, betraktes ikke som særlig grunn for åkunne gi dispensasjon.Søker ber om befaring.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar ikke til følge, klage fra Ole Chr. Alsand datert 11.08.09, og opprettholdervedtak i sak 313/06, jfr. ovenstående vurdering.Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 213/09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009000024 GBNR-74/20OLE CHRISTIAN ALSAND - GNR.74 BNR.20 KJØRVIKA - KLAGE OVERTEKNISK UTVALGS GODKJENNELSE FOR UTVIDELSE AV FELLESBRYGGEANLEGGDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 18.12.08 Ole Chr Alsand Søknad om dispensasjon samt utvidelseav bryggeanlegg2 U 05.02.09 Ole Chr Alsand Ber om flere opplysninger3 I 11.02.09 Ole Chr Alsand Svar på forespørsel om flere opplysningmed kart4 U 13.02.09 Fylkesmannenv/Miljøvernavd.;Fylkeskommunenv/Ragionalvirksomheten;Grimstad Fiskerlag v/JanOlsen;Grimstad Kommune -Kommunaltekniske tjenesterOversendes for uttalelse eventuelt behandling5 I 16.02.09 Grimstad Fiskerlag Merknad6 I 25.02.09 Grimstad Kommune - Frarår søknadenTeknisk sektor7 I 26.02.09 Fylkeskommune Uttalelse8 I 16.03.09 Ole Chr. Alsand Kommentar til fylkeskommunen oghavnemyndigheten uttalelse9 S 21.04.09 TU gir dispensasjon for utvidelse avbrygge10 U 28.04.09 FylkeskommunenFylkesm. v/Miljøvernavd.;Grimstad FiskerlagGrimstad Kommunev/Teknisk sektor;Ole Chr AlsandBrev med særutskrift av sak 073/0911 I 18.05.09 Fylkesmannen Klage på vedtak12 U 03.06.09 Ole Chr Alsand Oversendelse av klagen for uttalelse

14 I 15.06.09 Ole Chr Alsand Ber om forlenget uttalelsesfrist - (OK til01.07.09)15 I 30.07.09 Ole Chr Alsand Uttalelse til Fylkesmannens klage16 I 11.08.09 Alsand eiendom AS Anmodning om å trekke klagesak17 I 21.08.09 Fylkesm. v/Miljøvernavd. Aksepterer det endrede tiltak - men harikke anledning til å trekke klage i sakenDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Klage fra Fylkesmannen datert 18.05.09, anbefales ikke tatt til følge fordi søker har justertbryggas retning i brev med skisse datert 11.08.09, og Fylkesmannen har ved brev av 21.08.09akseptert denne endringen.Fakta:Det 05.01.09 søkt om utvidelse av brygge i Kjørvika med 10 båtplasser. Eksisterende bryggeog sjøbod disponeres av hytteeierne i Kjørviga hyttefelt. Opprinnelig brygge ble bygd ca.1960 og sjøboden er oppført noe senere. Dagens brygge har ikke kapasitet til å betjene allehytteeiendommene, og av den grunn blir båter trukket på land i bukta vest for eksisterendebrygge. Omsøkte brygge skal brukes til båter større enn 14 fot. Den omsøkte plassering ergjort med tanke på at det ikke skal mudres for bryggeanlegget. Eiendommen ligger i KommuneplanensLNF-område i Sone 1. Det ble før behandlingen innhentet uttalelse fra FylkesmannensMiljøvernavdeling, Fylkeskommunen, kommunens Kommunaltekniske tjeneste ogGrimstad Fiskarlag. Grimstad Fiskarlag meddelt at tiltaket er uproblematisk for fiskeinteressene,men bemerket at brygga ikke må komme så langt ut at den er til hinder for ferdsel gjennomsundet, og det samme gjelder moringene. Kommunalteknisk tjeneste v/Havneingeniørenuttalte at søknaden hadde vært diskutert med bygartneren m.h.t. kartlegging av biologiskmangfold, sjø, og at bygartneren hadde meddelt at det er grunn til å vise varsomhet i området.Videre anførte havneingeniøren at pga det smale sundet er det ikke tilrådelig at bryggeutvidelsengodkjennes. Fylkeskommunen meddelte i sin klage datert 18.05.09 at det bør utarbeidesreguleringsplan slik at omsøkte tiltak kan sees i sammenheng med båthavner i kommunen.Imidlertid har Fylkesmannen ved brev av 21.08.09 akseptert søknaden den reviderte plasseringav bryggene som søker viser til i søknad datert/mottatt 11.08.09.Søker/tiltakshaver Ole Chr. Alsand sendte inn kommentar til de gitt uttalelsene hvor hanmeddelte at han var sterkt uenig i at brygga vil komme i konflikt med naturlig trace for båttrafikken.På denne bakgrunn fremmet Rådmannen følgende innstilling:Teknisk Utvalg avslår i medhold av PBL § 7 søknad om dispensasjon fra den samme lovs§ 20-6 og § 17-2, for utvidelse av bryggeanlegg som vist på søknad datert 18.12.08, mottatt05.01.09.Teknisk Utvalg behandlet saken 21.04.09 – sak 073/09 – og vedtok følgende:Teknisk utvalg gir dispensasjon fra gjeldende planer og bestemmelser og gir tillatelse til utvidelseav bryggeanlegget som omsøkt. Etter befaring, en konkret vurdering og utøvelse av detlokale skjønn har utvalget kommet til at i dette tilfellet er det særlige grunner for å gi dispensasjon.Utvalget mener også at det er en betydelig overvekt av interesser for å gjennomføretiltaket og at de hensyn gjeldende planer i områder skal ivareta, ikke blir skadelidende. Viderevil utvalget peke på at det er stor mangel på båtplasser i kommunen, - også i dette området.Politisk er det et sterkt ønske om å bedre denne situasjonen. I dette tilfellet er det snakk omutvidelse av et eksisterende anlegg, noe utvalget mener kan gjøres basert på en dispensasjon.Ved brev av 18.05.09 har Fylkesmannen påklaget vedtaket idet han begrunner klagen i at utvidelsen av bryggavil være i strid med nasjonal politikk om forvaltning av strandsonen. Han legger særlig vekt på at dispensasjonvil kunne skape uheldige konsekvensvirkninger for senere og lignende saker, og at bryggeanlegget med den om-

søkte størrelse og plassering som omsøkt vil hindre for båttrafikk gjennom sundet mellom Kjørvika og Saltøya.Videre vektlegger han at anlegging av slike småbåtanlegg må avklares i plansammenheng da det gjennom slikeprosesser kan gjennomføres utredninger som gjør rede for de konsekvenser tiltaket kan ha for det registrertebløtbunnområdet i og øst for Kjørvika.Klagen ble 03.06.09 oversendt søker/tiltakshaver for uttalelse. Ved brev av 11.08.09 har tiltakshaver/søkersendt en justert plan for bryggas plassering til Fylkesmannen for vurdering av klagen og ved brev av 21.08.09meddeler Fylkesmannen at han kan aksepteres denne justeringen, men at han ikke har anledning til å trekke sinklage av 18.05.09.Vurdering:Rådmannen viser til vurdering gjort i forbindelse med behandling av søknaden i sak 073/09,hvor følgende ble anført:Den omsøkte utvidelsen synes kanskje liten, da det kun er 10 nye båtplasser og at disse er foreksisterende hytteeiendommer, som har parkeringsplass på egen tomt eller annen sikretplass. Men da den omsøkte plassering ikke er tilfredsstillende i forhold til allmenn ferdsel,spesielt for sjøfarende, finner ikke Rådmannen å kunne gi dispensasjon fra Kommuneplanensformål – LNF-område. Rådmannen ser klart behovet for småbåtplasser i området, både forhytteeierne og fastboende. På Stølehalvøya er det ca. 83 hytter og ca. 60 boliger. Det pågårflere reguleringsplanarbeider på Stølehalvøya og det bør i den sammenheng innarbeidessmåbåthavn(er) slik at alle forhold omkring utbygging av båtplasser blir vurdert. Dette gjelderspesielt plassering av bryggeanleggene, forholdet til allmenn ferdsel både på land og sjø,parkeringsplasser, adkomst mvRådmannen finner på bakgrunn av justert situasjonsplan fra søker/tiltakshaver datert 11.08.09,og Fylkesmannens Miljøvernavdeling’s brev av 21.08.09, og ikke kunne anbefale at Fylkesmannensklage datert 18.05.09, tas til følge.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar ikke til følge klage fra Fylkesmannen datert 18.05.09, og godkjenner søknadmed endret situasjonsplan datert 11.08.09, jfr. ovenstående vurdering.Teknisk Utvalg opphever derved sitt vedtak av 21.04.09 i sak 073/09.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 214/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Fylkesmannen Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008000183 GBNR-80/10-61GROOS INVEST A/S - GNR.80 BNR.10 OG BNR.61 GROOSEVEIEN 112/118 -KLAGE OVER TEKNISK UTVALGS GODKJENNELSE FOR UTFYLLING,BRYGGER OG OPPARBEIDELSE AV PARKERINGSPLASSERDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 24.01.08 Telebryggen AS Nabovarsel og tegninger.2 I 29.01.08 Groos invest AS Søknad om etablering av private båtplasser3 U 04.03.08 Telebryggen AS Ber om flere opplysninger4 I 08.04.08 Holvika båtforening Merknad.6 I 20.05.08 Egg Arkitektur AS Søknad om tillatelse til utfylling i sjø ogutlegging av ny flytebrygge, p-plasser.5 I 25.05.08 Holvika Båtforening Merknader7 I 19.06.08 Holvika Bryggesameie v/Knut Merknad til planer om privat båthavnSamuelsen8 U 22.07.08 EGG arkitektur AS Brev om at PØ ber om vurdering av båtplasseri Holvika9 S 11.11.08 TU vurderer å nedlegge bygge/delingsforbudtil 01.07.0910 U 14.11.08 Egg Arkitektur AS;Holvika Bryggesameie v/KnutSamuelsen;Holvika båtforening v/Ola Syse;Telebryggen AS;Sverre Thomas Holte;Tønnevold Tankrederi As;Groos Invest ASBrev med særutskrift av sak 275/08 ogfrist for uttalelse (15.12.08)11 I 15.12.08 Holvika Bryggesameie v/KnutSamuelsenMail: Brygger og parkeringsanlegg -ønsker tegning med riktig målestokk.12 S 20.01.09 TU nedlegger midlertidig bygge og delingsforbudfram til 01.07.09

13 U 27.01.09 EGG arkitektur AS;Brev med særutskrift av sak 013/09Groos invest AS;Holvika Bryggesameie v/KnutSamuelsen;Holvika båtforening v/Ola Syse;Sverre Thomas Holte;Telebryggen AS;Tønnevold Tankrederi As14 S 30.06.09 TU godkjenner bryggeanlegg, utfylling15 U 02.07.09 EGG arkitektur AS;Holvika BryggesameieGroos invest AS;og biloppstillingsplasserBrev med særutskrift av sak 141/09Holvika båtforening v/Ola Syse16 I 06.07.09 Holvika båtforening Klage på vedtak om godkjenning17 S 09.07.09 Bygningsmyndigheten gir klagen oppsettendevirkning21 I 20.07.09 Holvika Bryggesameie Merknad18 I 21.07.09 Fylkesmannen v. Eva Boman Brudd på vedtak hos fylkesmannen -Holvika båthavn19 U 22.07.09 Hanne OppegaardMail: Svar på henvendelseFylkesmannen20 I 22.07.09 Hanne Oppegaard Mail: Merknader vedr utbygging avHolvika båthavn22 U 05.08.09 EGG arkitektur AS Oversender klagene for uttalelse23 I 21.08.09 Egg Arkitektur as Mail: Uttalelse til klage.Dokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Rådmannen anbefaler at klage fra Holvika Båtforening datert 06.07.09, tas til følge, og at det nedlegges midlertidigbyggeforbud.Fakta:Det ble 24.01.08 søkt om opparbeidelse av bryggeanlegg med ca.50 båtplasser og utfyllingog opparbeidelse av 25 parkeringsplasser. Båtplassene skal etableres i tilknytning til boligbyggpå eiendommen som nå er under oppføring. Videre ble det søkt om utfylling i sjøenlangs gang/sykkelveien slik at det kan etableres en fin promenade for allmennheten samtidigsom det skapes et flott nærmiljø. I forbindelse med nabovarsling kom det inn merknad fraHolvika Båtforening som motsetter seg ytterligere utbygging av båtplasser i Holvika pga allerededårlig vannkvalitet og at deler av den utfylling i sjøen som det søkes om , vil være tilhinder for brukerne av de innerste båtplassene på eksisterende bryggeanlegg til båtforeningen.Knut R. Samuelsen pva Holvika Bryggesameie som har 20 båtplasser sydvest for omsøktetiltak, meddelt at de ikke hadde mottatt nabovarsel, men at de forutsetter at tiltaket ikke berørerderes eksisterende båtplasser.På bakgrunn av manglende båtplasser i kommunen og det store byggepresset som forventessom følge av Kampusutbyggingen vedtok Plan og Økonomiutvalget i 19.06.08, sak 058/08,følgende:Plan- og økonomiutvalget ber om at det igangsettes et arbeid for å tilrettelegge for nye båtplasseri Grimstad kommune.1. Det settes i gang et arbeid for å fremskaffe nye båtplasser i Holvika. Utvidelsen skal skjeinnenfor de regulerte områdene gjennom en bedret utnyttelse av arealet.

2. Det utarbeides en plan for båthavner i Grimstad, som synliggjør fremtidige behov, presentererrealistiske muligheter for lokalisering av småbåthavner og legger opp en fremdriftsplanfor gjennomføring. Mulighetene for båthavner i Skjevika og Vikkilen undersøkesspesielt. Representanter for private båthavner inviteres til å være med i planarbeidet.Private interessenter oppfordres til å fremskaffe arealer og tilrettelegge for utbygging avbåthavner.Dette vedtaket var basert på følgende vurdering gjort i samme sak:Rådmannen ser for seg at en i det videre arbeidet med å utvikle flere båtplasser i Grimstad,arbeider langs to linjer: For å løse noen av utfordringene på kort sikt, må det legges til rette for en økning i antallbåtplasser i Holvika. Denne økningen skal i hovedsak skje innenfor de eksisterende regulerteområdene gjennom en bedret utnyttelse av arealet. For å imøtekomme utfordringene på lengre sikt må det utarbeides en strategisk plan forbåthavner i Grimstad, som synliggjør fremtidige behov (jfr. f.eks. SSBs befolkningsvekstsprognosefor Grimstad som viser en vekst på 44 % innen 2030), presenterer realistiskemuligheter for lokalisering av småbåthavner, og legger opp en fremdriftsplan for gjennomføringen.Søknad om brygge- og parkeringsanlegget ble behandlet 11.11.08, sak 275/08 og følgendevedtak ble fattet:Teknisk Utvalg vil vurdere å nedlegge midlertidig byggeforbud for området som omfatter omsøktebrygge- og parkeringsanlegg, jfr PBL § 33. Teknisk Utvalg ber administrasjonen foreståvarsling av berørte naboer og beboere og gi en passene frist for uttalelse før det fattes vedtaki saken, jfr. forvaltningslovens § 16. Midlertidig byggeforbud skal gjelde fram til 01.07.09.Alle berørte naboer/parter ble varslet ved brev med særutskrift av sak 275/08 og ved uttalefristensutløp var det innkommet en uttalelse. Holvika Bryggesameie v/Knut Samuelsen vedmail av 15.12.08, meddeler at bryggesameiets eksisterende T-brygge må tegnes korrekt inn,slik at ny brygge ikke kommer i konflikt med det omsøkte bryggeanlegg.I møte 20.01.09, sak 013/09, fattet Teknisk Utvalg følgende vedtak:Teknisk Utvalg nedlegger midlertidig byggeforbud for området som omfatter omsøkte bryggeogparkeringsanlegg fram til 01.07.09, jfr PBL § 33.Plan og Økonomiutvalget har 11.06.09 i sak 061/09 behandlet saken om småbåthavner i kommunen, hvorblant annet følgende ble anført i vurderingen av saken:Det har vært avholdt møter med kommunens forvaltningstjeneste, grunneiere i området, Fylkesmannensmiljøvernavdeling og Aust-Agder fylkeskommune. I møtene er det fremkommetkrav om at en utvidelse av antall båtplasser ikke vil kunne igangsettes før det er utført en konsekvensutredningpå flere tema. Det er videre gitt klare signaler om at det vil bli avkrevd enmiljørevisjon av gjeldende reguleringsplan som er fra 1985, før kapasitetsutvidelse kan i-gangsettes.Og Plan og Økonomiutvalget vedtok følgende:Videre utnyttelse av områdene i Holvika stilles i bero. Saken vil bli tatt opp igjen i arbeidetmed kommuneplanen der alternative plasseringer for båthavner, og utvidelse av eksisterende,vil inngå som en del av planprosessen. Spørsmålet om båtplasser langs Grooseveien skal behandlespolitisk.I forbindelse med at fristen for midlertidig byggeforbud gikk ut (01.07.09), ble saken lagtfram for Teknisk Utvalg for behandling 30.06.09, og følgende vedtak ble fattet i sak 141/09:Teknisk Utvalg godkjenner søknad om båtplasser, utfylling og opparbeidelse av parkeringplassersom omsøkt 24.01.08.

Eiendommen ligger innenfor reguleringplanen for Holvika Småbåthavn, og Teknisk Utvalgvurderer det derfor som uproblematisk at dette området bygges ut før Kommuneplanen erferdig revidert. Dersom området ikke allerede var regulert som småbåthavn, ville det værenaturlig å avvente kommuneplanen.Dette vedtaket er påklaget av Holvika Båtforening ved brev av 06.07.09, med bakgrunn i attiltaket medfører at båtforeningen taper båtplasser, parkeringsplassproblemer, bortsprengningav skjær og fordi området ikke tåler større belastning enn dagens. Videre pekes det på atkommunestyret har vedtatt konsekvensutredning før nye plasser i Holvika opparbeides.Videre er det 22.07.09 mottatt mail fra Hanne Oppegaard som ikke har sendt formell klagefordi hun ikke er direkte nabo til omsøkte tiltak. Men hun påpeker at hun er og har vært berørtsom nabo i alle tidligere utbygginger av småbåthavna, og at denne angjeldende utbyggingenikke kan sees løsrevet fra den øvrige båthavna. Hun mener båthavna forringer miljøetog spesielt badestranda på Groos.Holvika Bryggesameie v/Knut Samuelsen har ved brev av 20.07.09 bedt om at hans tidligeresynspunkter blir ivaretatt ved bygging av ny brygge og ber også om å få tilsendt tegningerhvor T-brygga til Holvika Bryggesameie er riktig inntegnet. Dette for å sikre at nødvendigmanøvreringsareal ikke blir berørt.Klagene er sendt EGG Arkitekter AS for uttalelse ved brev av 05.08.09, og ved brev av21.08.09 har søker som meddeler at all utfylling skjer innenfor egen eiendomsgrense. Søknadensom gjelder 50 nye båtplasser erstatter blant annet 20 eksisterende båtplasser, slik at detkun er tale om 30 nye båtplasser. 25 av disse båtplassene er tiltenkt det nye boligprosjektetsom er under oppføring på Grooseveien 112 og 118. Videre anføres at bryggeanlegget til HolvikaBryggesameie ikke er endret eller korrigert på i forhold til kartgrunnlaget, og skal derforvære riktig.Kommunestyret har 31.08.09, i forbindelse med behandling av saken omSMÅBÅTHAVNER I GRIMSTAD KOMMUNE i sak 071/09 vedtatt følgende:1. Strateginotat fra Multiconsult datert 15.06.2009 legges til grunn for videre planleggingog utvikling av småbåthavner i Grimstad. I tillegg tas området fra Skraviga oginn til Fyrlykta på vestsiden av Fevik-kilen, med i den videre planlegging og utviklingav småbåthavner i Grimstad. Strateginotatet tas med som innspill i arbeidet medkommuneplanen for 2010-2022.2. Parallelt med kommuneplanen startes arbeidet med etablering av nye kommunalesmåbåtplasser. Lokaliteter det skal arbeides videre med som småbåthavn er i prioritertrekkefølge:a. Skjevika og Vikkilenb. Utvidelse av Holvika småbåthavn skal skje innenfor eksisterende yttergrenser.3. Parallelt med kommuneplanen startes arbeidet med etablering av bøyepark iNørholmkilen.4. I det videre arbeidet med båtplasser legges det opp til utbygging av flere ramper forbåt på tilhenger og til bygging av flere p-plasser som kan dekke det økte p-plassbehovet ved båt på tralle-løsning.For øvrig ligger eiendommen innenfor reguleringsplan for Småbåthavn Holvika og er avsatttil småbåthavn i område T2 hvor følgende reguleringsbestemmelser gjelder:§ 3. Område for småbåthavn T2.a. Området skal benyttes som tradisjonell småbåthavn med tilhørende betjeningsanleggsom redskapshus, båtbuer, kran, slipp m.v. Jfr. § 2 e.

. Landarealene skal nyttes til gangatkomst mellom nordre og søndre del av båthavnensområde T1. Arealene skal også nyttes til parkering for båthavn T2`s virksomhet og byggesut i takt med behovet.Parkeringsarealene kan også nyttes til oppslagsplass for båter. Området skal ha kjøreatkomstfra parkeringsarealene i område T1. Eksisterende avkjørsel til Grooseveienskal stenges når det blir etablert atkomst fra nordre eller søndre del av område T1.c. Før opparbeidelse av området finner sted, skal en plan som viser disponering av områdeti detalj, være forelagt og godkjent av bygningsrådet. Bygningsrådet kan begrensekravet om detaljplan til de deler av området som skal opparbeides, dersom dette åpenbartikke kommer i konflikt med videre planlegging og utbygging.d. All disponering av sjøområder innen planområdet skal skje etter plan som godkjennesav bygningsrådet, herunder varig utlegging av flytebrygger, fortøyningsbøyer, o.l.e. Bygningsrådet kan stille krav om særskilt detaljutforming, eventuelt begrense eller avviseforslag til utnytting som bryter med de miljøkvaliteter området besitter fra gammeltav.Vurdering:Det er helt klart at eier av eiendommen kan få bygge ut båtplasser på sin eiendom, men avhensyn til at Holvika småbåthavn bør/må utnyttes så godt som mulig p.g.a. etterspørselen avbåtplasser i området og kommunestyrets vedtak 31.08.09 i sak 071/09, finner Rådmannen åmåtte anbefale at Teknisk Utvalg vurderer å nedlegge et midlertidig forbud mot utbygging ih.h.t. PBL § 33.lI PBL §33 Midlertidig forbud mot deling og byggearbeid er følgende anført:Finner det faste utvalget for plansaker selv at et område bør reguleres eller omreguleres, kanutvalget bestemme at tiltak som nevnt i §§ 81, 86a, 86b og 93 ikke settes i gang før reguleringsspørsmåleter endelig avgjort. Det samme gjelder andre tiltak som vil kunne vanskeliggjøreplanlegging eller gjennomføring av planen.Det faste utvalget for plansaker kan samtykke i at en eiendom blir delt eller et arbeid utført,hvis det etter utvalgets skjønn ikke vil vanskeliggjøre den nye regulering.Gjelder den påtenkte regulering fornyelsesformål (§ 25 nr. 8), kan utvalget også bestemme atgrunneier (rettighetshaver) ikke uten samtykke fra kommunen kan råde rettslig over eiendominnenfor fornyelsesområdet på en måte som kan vanskeliggjøre eller fordyre gjennomføringenav planen. Utvalget skal la slikt vedtak tinglyse på de berørte eiendommer.Er reguleringsspørsmålet ikke endelig avgjort senest 2 år etter at forbud er nedlagt, fallerforbudet bort og tinglyst vedtak etter tredje ledd skal slettes. Tidligere innsendte forslag tildeling og søknader om byggetillatelse tas straks opp til behandling og avgjørelse. Det fasteutvalget for plansaker selv kan i tilfelle fastsette tomtegrenser og bebyggelsens beliggenhet,høyde og areal.Departementet kan i særlige tilfeller forlenge fristen. Søknad om forlengelse må angi ønsketfristforlengelse og være avgitt til postoperatør eller telegraf eller til offentlig tjenestemannsom har fullmakt til å ta imot søknaden, innen fristens utløp. Er det søkt om forlengelse avfristen, gjelder forbudet inntil saken er avgjort.Ved fristforlengelse kan departementet bestemme at berørte grunneiere, straks eller fra et bestemttidspunkt, gis rett til å kreve innløsning som om eiendommen - eller den del av eiendommensom berøres av byggeforbudet - var blitt regulert til formål som nevnt i § 25 nr. 3, 4,7 og 8 samt til statens, fylkets og kommunens bygninger og grav- og urnelunder. Bestemmelsenei § 42 gis tilsvarende anvendelse.I forbindelse med planlegging etter § 17-1 annet ledd og § 18 og for øvrig når særlige grunnerforeligger kan departementet treffe vedtak som nevnt i første ledd. Bestemmelsene i forvaltningslovens§§ 16 og 27 første og annet ledd gjelder i så fall tilsvarende i forhold til vedkommendekommune.

Bestemmelsene gjelder tilsvarende ved revisjon av kommuneplanens arealdel, jfr. § 20-5 sisteledd.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg vil vurdere å nedlegge midlertidig byggeforbud for området i inntil 2 år, foromsøkte utfylling, brygge- og parkeringsanlegg, jfr. PBL § 33. Teknisk Utvalg ber administrasjonenforestå varsling av berørte naboer og beboere og gi en passende frist for uttalelse, førdet fattes vedtak i saken, jfr. Forvaltningslovens § 16.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 08.09.09 177/09Teknisk utvalg 13.10.09 215/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Fylkesmannen Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2006002173 K1-L12KLAGE OVER BYGNINGSMYNDIGHETENS GODKJENNELSE FOROPPARBEIDELSE AV GANGVEI MV I MYRÅSENDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:7 I 30.08.07 Mona Høeg Amundsen Korrekt dato!10 I 09.09.08 Svein Terje Rosseland Merknad11 I 14.09.08 Ingolf og Anne Harkestad Merknad13 I 14.09.08 Jan N. Thelle og Mette A. MerknadThelle16 I 15.09.08 Solvår Lensebakken og MerknadFranck Doumenge14 I 17.09.08 Kjellfrid Straume Merknad12 I 18.09.08 Anne Margrethe Olsen Merknad.18 I 21.09.08 Leif-Tore Larssen Merknad15 I 22.09.08 18 underskrivere Merknad17 I 13.10.08 Asplan Viak AS Søknad om gangvei med belysning i Myråsenvestre del, gjennom friområde.19 S 11.05.09 Bygningsmyndigheten godkjenner tiltakfor opparbeidelse av gang/sykkelvei oglystmaster i og ved Myråsen21 I 01.06.09 Ingolf og Anne Harkestad Klage på vedtak i sak 261/0924 I 03.06.09 Jan N. og Mette A. Thelle Klage23 I 05.06.09 Svein Terje Rosseland Klage22 I 06.06.09 Anne Margrethe Olsen Klage25 U 12.06.09 Asplan Viak AS Oversender klagene for uttalelse26 I 12.07.09 Asplan Viak Uttalelse til klagerDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Rådmannen anbefaler at klagene, over godkjennelse for opparbeidelse av gangvei med lysstolper,ikke tas til følge.Fakta:Historikk: Det ble 13.10.08 søkt om opparbeidelse av gang/sykkelvei igjennom regulert Friområdei Myråsen, og også gjennom en del av kommunens eiendom som lå utenfor

eguleringsplanen, d.v.s. i LNF-område i Sone 1, og inntil reguleringsplan for Myråsen.Det innkom 10 merknader fra beboerne i og inntil Myråsen.Bygningsmyndigheten behandlet søknaden 11.05.09 og godkjente opparbeidelse avgang/sykkelvei med tilhørende belysning, og ga dispensasjon for opparbeidelse av samme forden delen som lå i LNF-område i Sone 1, men innenfor Grimstad kommunens eiendom.Avgjørelse var begrunnet i at tiltaket er viktig for nærområdene og for bruk av friområdet, ogfant at det derfor forelå en overvekt av ”særlige grunner” som taler for å kunne gi dispensasjonfra kommuneplanen.Klager: Det er nå innkommet 4 klager: Ingolf og Anne Harkestad ved brev av 01.06.09,Anne Margrethe Olsen ved brev av 06.06.09, Svein Terje Rosseland ved brev av 05.06.09 ogJan og Mette Thelle ved brev av 03.06.09. Klagene har vært oversendt søker for uttalelse ogved brev av 12.07.09 har klager gitt sin uttalelse til hver av klagene.Klagene går i hovedsak på at det er allerede nok veier og stier som dekker behovet for adkomsttil friområdet, gatelys mv vil være til ulempe/forringe naboeiendommenes utsikt, tiltaketer i strid med reguleringsplanen, faren for motorisert ferdsel og stigningsforholdene.Vurdering:Rådmannen kan ikke se at klagene inneholder nye opplysninger eller momenter somtilsier atdisse bør tas til følge. Fordelene med opparbeidelse av gang/sykkelvei med belysning er vesentligstørre enn ulempene for naboeiendommene. Dette fordi friområde skal kunne nytte avflest mulig av beboerne i området. Gang/sykkelveien skal ikke nyttes av motoriserte kjøretøyog dette må følges nøye opp av kommunen i samarbeid med for eksempel Velforeningene iområdet.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar ikke til følge klagene fra Ingolf og Anne Harkestad datert 01.06.09, AnneMargrethe Olsen datert 06.06.09, Svein Terje Rosseland datert 05.06.09 og Jan og MetteThelle datert 03.06.09, og opprettholder vedtak i sak 261/09.Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse.BEHANDLING I TEKNISK UTVALG 08.09,09:Tor Eriksen, H, fremmet følgende forslag til vedtak:Saken utsettes. I forbindelse med behandlingen i neste møte bes det om at det legges opp tilbefaring der velforening og andre parter inviteres til å delta.VOTERING:Eriksens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt.TU-177/09 VEDTAK:Saken utsettes. I forbindelse med behandlingen i neste møte bes det om at det legges opp tilbefaring der velforening og andre parter inviteres til å delta.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 216/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Fylkesmannen Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009000581 GBNR-87/46FRANK GROSVOLD - GNR.87 BNR.46 HANSPLASSVEIEN 10 - KLAGE OVERGODKJENNELSE FOR TILTAK OM OPPFØRING AV GARASJE MV SOMTILBYGG TIL BOLIGDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 02.04.09 Frank Grosvold Melding om tiltak2 I 10.04.09 Øystein Igland Merknad til nabovarsel.3 U 22.04.09 Frank Grosvold Ber om uttalelse til nabomerknad4 I 30.04.09 Frank Grosvold Uttalelse til nabomerkinad.5 S 12.05.09 Bygningsmyndigheten avslår søknad om garasjemv som tilbygg til bolig6 I 03.06.09 Frank Grosvold Klage over vedtak7 U 15.06.09 Øystein Igland Ber om uttalelse til klagen8 S 30.06.09 Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring avgarasje, bod og veranda til bolig på vilkår9 I 20.07.09 Øystein Igland Klage på vedtak10 U 05.08.09 Frank Grosvold Oversender klagen for uttalelse11 I 17.08.09 Frank Grosvold Uttalelse vedr. klage på vedtak i TU-sak 388/09Dokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Klage datert 18.07.09 fra Øystein Igland, anbefales ikke tatt til følge.Fakta:Bygningsmyndigheten avslo 12.05.09, sak 267/09, søknad om tilbygg til eksisterende bolig.Tilbygget søkes plassert 1,8 meter fra nabogrensen. Tilbygget skal inneholde garasje, bod,veranda. På bakgrunn av naboens merknader om sjenanse fra veranda og avstand til nabogrensen,ble søknaden avslått.Ved brev mottatt 08.06.09 påklager tiltakshaver Frank Grosvold vedtaket, idet han viser til atgarasjen kan plasseres inntil 1 meter fra nabogrensen i følge reguleringsbestemmelsene. Videreanføres at eksisterende vinduer i soverom i dag gir samme innsyn til naboen som naboenhevder det vil bli med veranda på garasjetaket. Videre påklages gebyr for dispensasjon. Klagenble oversendt nabo for uttalelse, og det er 26.06.09, innkommet uttalelse fra Øystein Igland.

Klagen fra søker/tiltakshaver ble i sak 388/09, 30.06.09, tatt til følge. Dette på bakgrunn avreguleringsbestemmelsen § 2d hvor følgende er anført: For hver boligenhet i bebyggelsesplankreves to bilplasser, eventuelt en plass + garasje. For hver hybelleilighet i kjeller kreves enplass ekstra. Garasjen bygges i den grad det er mulig sammen med bolighuset. Både sammenbyggetog frittliggende garasje bygges i samme utførelse og stil som bolighuset. Max.areal garasje 40 m2 pr. tomt.Avstand til regulert veigrunn kan reduseres til 1 m når garasjens lengderetning ligger paralleltvei. Garasje vinkelrett på vei skal ha avstand min. 5 m. Garasje tillates plassert 1 m franabogrense, type vegg B30, når garasjen er sammenbygget med huset. Fellesgarasjer tilpassesi materialer og stil de respektive boliggrupper. Plass for garasje skal vises på situasjonsplanuansett tidspunkt for oppførelse.Vedtak i sak 388/09 er følgende:Bygningsmyndigheten opphever vedtak i sak 267/09 og gir i medhold av PBL § 7 dispensasjonfra den samme lovs § 31 – utnyttelsesgrad – for garasje, bod, veranda til bolig som omsøktog vist på søknad datert /mottatt 02.04.09, og godkjenner i medhold av PBL § 93 og§ 95a oppføring av tiltak om garasje, bod, veranda til bolig.Etter dette er det 20.07.09 innkommet klage fra nabo Øystein Igland. Klagen går i det vesentlig på ulemper forhans eiendom på grunn av nærheten d.v.s. 1 meters avstand fra garasjen, takterrassen og utnyttelsesgraden.Klagen har vært forelagt søker for uttalelse og uttalelse er innkommet 18.08.09.Vurdering:I søknaden er det angitt utnyttelsesgrad på 23,3, men søker har i sin uttalelse til siste klage endret denne til0,387. Søknad om dispensasjon er vurdert ut fra de forhold at overskridelse av utnyttelsesgraden ikke vurderessom stor for naboen, men at innsyn fra veranda og avstand til garasje er naboens ulemper. Rådmannen serklart at reguleringsbestemmelsene kan gi noe urimelig forhold pga avstandsbestemmelsene i § 2. Men etter befaringpå stedet finner ikke Rådmannen at boligen inkl. veranda på Hansplassvei 8 blir vesentlig forringet somfølge av tiltaket.Rådmannen anbefaler at det foretas befaring.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar ikke til følge klage datert 18.07.09 fra Øystein Igland, og opprettholdervedtak i sak 388/09, jfr. ovenstående vurdering.Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 217/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009000781 GBNR-156/36ASBJØRN FREDRIK ASBJØRNSEN - GNR.156 BNR.36 AUESØY - SØKNAD OMDISPENSASJON OG RAMMETILLATELSE FOR FASADE-ENDRING HYTTE,ENDRING AV TRAPP OG REKKVERK TIL TERRASSE SAMT PERGOLA PÅ DELAV TERRASSEN TIL HYTTADokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 08.05.09 Dolva AS Søknad om rammetillatelse2 U 19.06.09 Fylkesm.v/Miljøvernavd; Oversendes for uttalelseFylkeskommunenv/Regionalvirksomheten3 I 07.07.09 Fylkeskommunen Mail: Planavdelingen kommer ikke til ågi noen uttalelse.4 I 16.07.09 Fylkesm. v/Miljøvernavd. Mail: Uttalelse6 I 17.09.09 Dolva AS Søknad om dispensasjonDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalgs medlemmer.Sammendrag:Det søkes om tilleggsisolering og skifting av utvendig kledning, samt innsetting av nye vindueri hytta. Videre søkes det om endring av trapp fra brygga opp til hytta slik at denne omarbeidestil to løp, dvs fra brygga opp til ett repos og derifra opp til terrassen. Det søkes ogsåom oppføring av pergola på ca. 10 m² over den innerste delen av terrassen. Rekkverk påterrasse og trapp søkes endret til lett konstruksjon som kombineres med felter avglass/plexiglass.Søknad om dispensasjon er begrunnet i at tiltakene vesentlig er vedlikehold av eksisterendehytte og vil ikke være til hinder for allmennhetens ferdsel. Eiendommen ligger på Auesøya oger i Kommuneplanens avsatt til LNF-område i Sone 1.Søknaden har vært forelagt Fylkeskommunen og Fylkesmannens Miljøvernavdeling foruttalelse. Fylkeskommunen har ved mail meddelt at de ikke gir uttalelse til søknaden.Fylkesmannens Miljøvernavdeling har ved brev av 16.07.09 meddelt at de ikke har merknadertil den delen av søknaden som gjelder vedlikehold og reparasjoner av eksisterende anlegg.Men da eiendommen fra før er sterkt opparbeidet med hytte, sjøbod, terrasser og brygger, børdet legges vekt på at eventuelle virkninger på landskapsbilde. Dette fordi eiendommen liggermeget eksponert sett fra sjøen og i et populært utfartsområde. Oppføring av pergola og end-

ing av trapp skjer på den delen av eiendommen som i dag framstår som ubebygd slik at dettevil øke fasadelengden av bygningsmassen og derved kunne gi en uheldig virkning forlandskapsbilde. Det bør stilles krav om bruk av ikke-reflekterende materiale i rekkverket tiltrapp og terrasse.Søknaden er innkommet 12.05.09 og behandles derfor etter dagjeldende plan og bygningsloven,d.v.s. uten endring 01.07.09.Vurdering:Rådmannen omgjør søknad om rammetillatelse slik at tiltakene behandles som melding ommindrebyggetiltak etter den samme lovs § 86 a. Dette begrunnes i tiltakenes omfang. Mentiltakene må behandles som dispensasjon i forhold til § 7. Dette fordi tiltaket er i strid medPBL § 20-6(kommuneplanen) og PBL § 17-2 (byggeforbudet i hundremetersbeltet) og er avhengigav dispensasjon for å kunne få tillatelse. PBL § 7 gir mulighet til å dispensere fra lov,vedtekt, forskrift og arealplaner dersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret”særlige grunner” skal være oppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter ennærmere konkret vurdering veier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. Lovenskrav vil da være oppfylt og dispensasjon kan gis. I motsatt fall vil dispensasjon ikke kunnegis. Kommuneplanen er en godkjent arealplan som innebærer at arealbruken er vurdert gjennomen omfattende beslutningsprosess, hvor de ulike interessene har hatt anledning til å delta.Planen gir således uttrykk for reguleringsmyndighetenes konkrete vurdering av arealdisponeringeni området. Det skal derfor ikke være enkelt å fravike arealplan gjennom dispensasjon.En dispensasjon fra plan innebærer at det er godkjent avvik fra planen uten at selve planen erblitt endret. Dispensasjon vil derfor være mest aktuelt ved midlertidige og tidsbestemte unntak,men kan også gis ved varige unntak hvor det likevel ikke anses ønskelig å endre selveplanen. Vesentlige offentlige planforutsetninger må ikke fravikes ved dispensasjon.Rådmannen finner ikke å kunne anbefale dispensasjon for den omsøkte pergola på del av terrassen,fordi denne vil som Fylkesmannen også anfører en økt fasadelengde på bygningsmassenpå eiendommen. De øvrige endringer bør kunne godkjennes på vilkår av at rekkverk tilterrasse og trapp utføres i et materiale som ikke reflekterer sol/lys..Gebyr: Behandlingsgebyr kr.7.000 må innbetales. Faktura ettersendes til tiltakshaver.2.2.4 Mindre byggearbeid på bebygd eiendom § 86a kr. 2.0002.3 Dispensasjonssøknader (§ 7, § 88)Det skal beregnes gebyr for hvert dispensasjonsforhold kr. 5.000Gyldighet: Vedtak om tillatelse har gyldighet i 3 år fra vedtaksdato. Etter denne tid faller tillatelsenbort.Klageadgang: Vedtaket kan påklages.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg avslår i medhold av pbl § 7 søknad om dispensasjon og i medhold av densamme lovs § 86a, oppføring av pergola på del av terrasse til hytte som vist på tegning mottatt12.05.09. Dette begrunnes i pergola gir økt fasadelengde på bygningsmassen på eiendommen.Teknisk Utvalg gir i medhold av pbl § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 17-2 og § 20-6 oggodkjenner i medhold av pbl § 86a vedlikehold, fasade-endring av hytte inkl. endring avtrapp og rekkverk som vist på søknad mottatt 12.05.09 og på vilkår av at rekkverket utføres ih.h.t. TEK § 7_41 og rekkverket må utføres i ikke-reflekterende materialer. Det må innsendesbeskrivelse av utførelsen til kommunen før tiltaket kan igangsettes.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 218/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009000804 GBNR-156/46OLE OG JOHAN KNUDSEN - GNR.156 BNR.46 - VESSØYA - SØKNAD OMFASADE-ENDRING HYTTA OG TERRASSE TIL HYTTEDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 10.05.09 Kjell Gilje AS Søknad om endring av fasade mm.2 U 23.06.09 Fylkesm.v/Miljøvernavd.; Oversendes for uttalelseFylkeskommunenv/Regionalvirksomheten3 I 10.07.09 Fylkeskommunen Mail: Planavd. gir ikke uttalelse.4 I 16.07.09 Fylkesm. v/Miljøvernavd. Ingen vesentlige merknaderDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalgs medlemmer.Sammendrag:Søknad om fasadeendring hytte og endring av terrasse til hytte, anbefales godkjent.Fakta:Det søkes om fasadeendring av hytte m.h.t. vinduer og dører. Vider søkes det om oppføringav natursteinsmur på 10 – 13 m² som erstatning for eksisterende pilarer på terrassen og terrasserekkverkskal erstattes med smijernsrekkverk. Trapp i forkant av terrassen fjernes. Nabovarseler levert og begge naboene har samtykket i tiltakene. Søknad om dispensasjon er begrunneti at endringene skal skje på hyttas eldste del om ett ledd i vedlikehold og at endringeneikke er negative i forhold til de virkninger lovverket er ment å ivareta. Eiendommen liggerpå Vessøya i Eide og er i Kommuneplanens avsatt til LNF-område i Sone 1.Søknaden har vært forelagt Fylkeskommunen og Fylkesmannens Miljøvernavdeling for uttalelse.Fylkeskommunen har ved mail meddelt at de ikke gir uttalelse til søknaden. FylkesmannensMiljøvernavdeling har ved brev av 16.07.09 meddelt at de ikke har andre merknadertil søknaden enn at kommunen stiller krav til det nyttes naturstein som ikke skiller seg utfra stedegent fjell på eiendommen.Søknaden er innkommet 14.05.09 og behandles derfor etter dagjeldende plan og bygningsloven,d.v.s. uten endring 01.07.09.

Vurdering:Tiltaket er i strid med PBL § 20-6(kommuneplanen) og PBL § 17-2 (byggeforbudet i hundremetersbeltet)og er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse. PBL § 7 gir mulighettil å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og arealplaner dersom det foreligger særlige grunner.For at lovvilkåret ”særlige grunner” skal være oppfylt, må det foreligge spesifiserte, klaregrunner som etter en nærmere konkret vurdering veier tyngre enn de hensyn bestemmelseneskal ivareta. Lovens krav vil da være oppfylt og dispensasjon kan gis. I motsatt fall vil dispensasjonikke kunne gis. Kommuneplanen er en godkjent arealplan som innebærer at arealbrukener vurdert gjennom en omfattende beslutningsprosess, hvor de ulike interessene har hattanledning til å delta. Planen gir således uttrykk for reguleringsmyndighetenes konkrete vurderingav arealdisponeringen i området. Det skal derfor ikke være enkelt å fravike arealplangjennom dispensasjon. En dispensasjon fra plan innebærer at det er godkjent avvik fra planenuten at selve planen er blitt endret. Dispensasjon vil derfor være mest aktuelt ved midlertidigeog tidsbestemte unntak, men kan også gis ved varige unntak hvor det likevel ikke anses ønskeligå endre selve planen. Vesentlige offentlige planforutsetninger må ikke fravikes ved dispensasjon.Rådmannen finner å kunne anbefale dispensasjon for de omsøkte tiltak som vist på tegningmottatt 14.05 09 og på betingelse av at Fylkesmannens Miljøvernavdelings krav om at detnyttes naturstein som ikke skiller seg ut fra stedlig fjell på eiendommen.Gebyr: Behandlingsgebyr kr.7.000 må innbetales. Faktura ettersendes til tiltakshaver.2.2.5 Mindre byggearbeid på bebygd eiendom § 86a kr. 2.0002.3 Dispensasjonssøknader (§ 7, § 88)Det skal beregnes gebyr for hvert dispensasjonsforhold kr. 5.000Gyldighet: Vedtak om tillatelse har gyldighet i 3 år fra vedtaksdato. Etter denne tid faller tillatelsenbort.Klageadgang: Vedtaket kan påklages.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg gir i medhold av pbl § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 17-2 og § 20-6 oggodkjenner i medhold av pbl § 86a fasade-endring av hytte med terrasse som vist på søknadmottatt 14.05.09 og på vilkår av at mur til terrasse utføres i naturstein som ikke skiller segnevneverdig fra stedlig fjell på eiendommen.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 219/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Fylkesmannen Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2007001451 GBNR-164/12TORLEIV AAS, GNR.164 BNR.12, RØRMOENKJÆR - KLAGE PÅ VEDTAK OMGODKJENNELSE FOR OPPFØRING AV BOLIG OG GARASJEDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 31.08.07 Torleiv Aas Søknad om rammetillatelse for oppføringav ny bolig2 U 04.10.07 Torleiv Aas Foreløpig svar3 U 06.12.07 Torleiv Aas Mangler ved søknad4 I 14.02.08 Kjell Gilje AS Gjenpart av nabovarsel5 I 29.02.08 Kjell Gilje AS Søknad om enkle tiltak for oppføring avny bolig og garasje6 I 04.03.08 Rune Larsen Merknad til nabovarsel.7 U 04.03.08 Torleiv Aas Mangelfull dokumentasjon8 U 05.03.08 Kjell Gilje AS Utgår9 U 06.03.08 Rune Larsen Oversender merknad for uttalelse10 I 18.03.08 Kjell Gilje AS Ad søknad11 U 19.05.08 Fylkesm.v/Miljøvernavd Oversendes for uttalelseFylkeskommunen12 I 17.06.08 Fylkeskommunen Kommunen må selv vurdere om dispensasjonbør gis.14 U 01.07.08 Rune Larsen Ber om flere opplysninger15 I 23.07.08 Rune Larsen Kart m. vann og kloakk16 I 11.08.08 Fylkesmannen Forhåndsuttalelse - negativ.13 S 19.08.08 TU utsetter sak 246/0817 U 08.09.08 Kjell Gilje AS Brev om videre behandling18 I 09.10.08 Kjell Gilje AS Ber om at saken utsettes20 U 21.10.08 Kjell Gilje AS Brev om at sak 246/08 ble utsatt inntil videre24 I 08.05.09 Kjell Gilje AS Anmodning om behandling av søknadom enkle tiltak for oppføring av ny boligog garasje26 I 08.05.09 Foldvik RørleggerforretningA/SRørleggermelding - vann og kloakk - utvendigog innvendig.

25 S 23.06.09 Bygningsmyndigheten godkjenner oppføringav bolig , garasje og vann og avløpsledninger27 I 09.07.09 Asbjørn Thorsen Påklager kommunens vedtak av 23.06.09- ber om kopisett av saksdokumentene28 I 13.07.09 Advokat Ivar Sveen Påklager kommunens vedtak av 23.06.0929 U 24.07.09 Foldvik Rørleggerforretn. Ber om flere opplysninger30 U 06.08.09 Advokat Ivar Sveen Brev med kopi av sakens dokumenter31 U 26.08.09 Kjell Gilje AS Overs. klage fra adv. Sveen for uttalelse32 I 28.08.09 Kjell Gilje AS Mail: Kommentar til klage på vedtak isak 364/09.Dokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Rådmannen kan ikke anbefale at klagen fra adv. Sveen pva Asbjørn Thorsen, tas til følge.Fakta:Det ble opprinnelig 29.02.08 med tilleggsbrev til søknaden datert 18.03.08, søkt om oppføringav bolig og garasje med bebygd grunnflate/bruksareal på h.h.v. 158m²/280m². Boligenplasseres mer enn 4 meter fra eiendomsgrensen, mens garasjebygget søkes plassert 1 meter franabogrensen og 1,5 meter fra garasje på naboeiendommen. Garasjebygget får et bebygd/bruksareal på h.h.v. 56m²/97m². P.g.a. at søker ved brev av 18.03.08 trakk tilbake den delenav søknaden som gjaldt oppføring av garasje, anmodet søker ved nytt brev av 08.05.09 ombehandling av både boligen og garasjen. Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan forKastellheia datert 13.6.1986, med siste revisjon 07.08.1990, og er avsatt til boligformål.Bygningsmyndigheten har 23.06.09 i sak 364/09 fattet følgende vedtak:Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 7 dispensasjon fra § 67, og i medhold av § 93og § 95 tillatelse til oppføring av bolig og garasje, samt vann- og avløpsledninger, som vistpå søknad datert 29.02.08, 18.02.08 og 08.05.09, mottatt 29.02.08, 18.03.08 og 08.05.09, ogpå følgende vilkår:1. Rettigheter for avløpsledning, tilhørende eier av gnr.164 bnr.27, over eiendommen måavklares slik at garasjen eventuelt trekkes lengre mot øst. Resultat av dette må innsendeskommunen før tiltak om oppføring av garasje kan påbegynnes.Kjell Gilje AS, organisasjonsnr.960053044, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, ansvarsretti søkerfunksjonen samt for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse og kontroll utførelseav hele tiltaket i tiltaksklasse 1, utenom rørinstallasjoner.Foldvik Rørleggerforretning AS, organisasjonsnr.883361792, er med bakgrunn i sentral godkjenning,gitt ansvarsrett for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse og kontroll utførelseav rørinstallasjoner i bolig i tiltaksklasse 2.Foretak som ikke selv utfører/kontrollerer arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett, må selv”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenører etter bestemmelsene i forskriftom godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF.Ved brev 09.07.09 ber advokat Sveen pva Asbjørn Thorsen om kopi av hele saken, idet hanpåklager vedtak i sak 364/09. Ved brev av 14.07.09 påklaget advokat Sveen vedtaket i dethan begrunner klagen med spørsmålet om veirett til boligtomt gnr. 164 bnr.18 tilhørende AsbjørnThorsen. Han hevder at det er særdeles urimelig at Elin Holmegård Thorsen og JanErling Nilsen skal kunne hindre Asbjørn Thorsen i å bebygge sin boligtomt på bakgrunn avspørsmålet om veirett. Asbjørn Thorsen har ifølge Sveen brev tatt ut stevning med prinsipalpåstand om at gnr.164 bnr.18 har veirett og subsidiært med krav om veirett i h.h.t. veglovens§ 53.

Vurdering:Rådmannen viser til vurdering i sak 364/09 hvor følgende ble anført:På bakgrunn av at området ikke er opparbeid i h.h.t. reguleringsplanen verken for vei, vannog avløpsanlegg, må søknaden behandles som dispensasjonssøknad i forhold til dette. Bygningsmyndighetenkan dispensere fra bestemmelser gitt i eller i .medhold av plan- og bygningslovennår "særlige grunner" foreligger, jfr. PBL. § 7. Er dette minstevilkåret oppfylt,beror det på en skjønnsmessig vurdering om dispensasjon skal gis, jfr. ordet "kan" i bestemmelsen."Særlige grunner" vil etter praksis foreligge dersom de hensyn bestemmelsen er mentå ivareta ikke blir skadelidende om dispensasjon gis, eller en overvekt av interesser taler fordet omsøkte tiltak. Ingen har krav på dispensasjon, og det skal ikke være kurant å dispensere.Dispensasjon kan bare gis i unntakstilfeller. Det er ikke tilstrekkelig at de hensyn som en bestemmelseskal ivareta ikke vil bli skadelidende dersom dispensasjon gis. Det kreves også atdet er noe som saklig sett taler for at dispensasjon gis. Spørsmålet om dispensasjon skal gisberor for øvrig på en reell og konkret vurdering. Det skal vises særskilt tilbakeholdenhet medå dispensere fra arealplaner. Slike planer er blitt til etter en omfattende og grundig prosess.Vesentlige offentlige planforutsetninger må ikke fravikes ved dispensasjon. Det bør vises storvarsomhet med å dispensere i områder som er gitt et spesielt vern, f.eks. i 100-meters-beltetlangs sjøen. Dersom et tiltak umiddelbart strider mot de offentlige hensyn som arealplanenskal ivareta, foreligger det ikke særlige grunner, og dispensasjon kan ikke gis. Ellers gjelderat jo mer finmasket en arealplan er, jo mer skal det til for å fravike planen gjennom enkeltdispensasjoner.Det vises til Miljøverndepartementets rundskriv T-2/87 og departementets veilederefor utarbeidelse av reguleringsplaner og kommuneplaner (T-1127 og T-1128).Bygningsmyndigheten finner på bakgrunn av ingen deler av tekniske anlegg (vei, vannogavløpsanlegg) tidligere er krevd opparbeid, synes det urimelig å stille dette kravet overforsiste bolig i område B3 i reguleringsplanen.Bygningsmyndigheten skal se til at ethvert arbeid som omfattes av loven, blir planlagt og utførtslik at det etter kommunens skjønn tilfredsstiller rimelige skjønnhetshensyn både i segselv og i forhold til omgivelsene. Tiltak skal ha en god estetisk utforming i samsvar med tiltaketsfunksjon og med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Skjemmende farger er ikketillatt og kan kreves endret.Bygningsmyndigheten legger tegninger mottatt15.02.08 og 18.03.0 til grunn for sin vurdering.Tiltaket tilfredsstiller rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forhold til omgivelsene.Beliggenhet og høydeplassering: Boligen skal plasseres slik at overkant gulv i hovedetasjenblir liggende på cote 5,2, og i h.h.t. situasjonsplan datert 14.02.08, mottatt 18.03.08 .Bygningsmyndighetens kommentarer til nabomerknader: Sivilrettslig avtale mellom eier avgnr.164 bnr.2 og gnr.164 bnr.27 om plassering av tiltakshavers omsøkte garasje og rettighetertil grunn/areal, ligger utenfor bygningsmyndighetens kompetanseområde og må eventueltbringes inn for rettsapparatet, eventuelt klarlegges ved grensepåvisning.Rådmannen er kjent med den pågående tvist om veirett til gnr.164 bnr.18, men da denne sakener endelig avgjort av Fylkesmannen kan ikke den mottatte klage vedrørende veitvist medføreat vedtak i sak 364/099 oppheves. Dette fordi spørsmålet om veirett er et sivilrettslig forholdsom må avklares av domstolen.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar ikke til følge klage datert13.07.09, jfr. brev av 09.07.09 fra advokat Sveen.Vedtak i sak 364/09 opprettholdes.Saken sendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 220/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009001385 GBNR-167/23MARIT PEDERSEN - GNR.167 BNR.23, SNR. 1 - KJEKSTADVEIEN 88 A - SØKNADOM OPPFØRING AV PIPE/SKORSTEIN I HYTTEDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 04.09.09 Marit Pedersen Søknad om tillatelse til enkle tiltak.Sammendrag:Søknad om oppføring av skorstein i hytte, godkjennes.Fakta:Det søkes om oppføring av pipe/skorstein i eksisterende hytte. Hytta ligger ligger ca. 80 meterfra sjøen, og i Kommuneplanens LNF-område i Sone 1. Det er ikke levert nabovarsel.Vurdering:På bakgrunn av at hytta ligger i hundremetersbeltet langs sjøen og innenfor KommuneplanensLNF-område i Sone 1, må tiltaket behandles som dispensasjonssøknad i h.h.t. PBL § 1-8 og §11-6, jfr den samme lovs § 93. Søker begrunner sin dispensasjonssøknad med at det ikke foreliggerpipe i hytta fraVurdering:Rådmannen vurderer tiltaket som så uvesentlig i forhold til de forhhold Fylkeskommunen ogFylkesmannens Miljøvernavdeling er satt til å ivareta, at søknaden ikke oversendes for uttalelse,men særutskrift med opplysning om klageadgang vil bli oversendt på vanlig måte.Tiltaket er i strid med pbl § 1-8, og må derfor behandles som dispensasjonssøknad. For åkunne gi dispensasjon, setter pbl krav til at særlige grunner skal foreligge. Om dette minstekraveter oppfylt, beror på skjønnsmessig vurdering om dispensasjon kan gis. Ingen har kravpå dispensasjon, og det skal ikke være kurant å dispensere. Dispensasjon kan bare gis i unntakstilfellerog etter en reell og konkret vurdering i hvert enkelt tilfelle. Bygningsmyndighetenskal vise særskilt tilbakeholdenhet med å dispensere fra byggeforbudet i hundremetersbeltet.Det er ikke tilstrekkelig at de hensyn som en bestemmelse skal ivareta, ikke vil bli skadelidende,dersom dispensasjon gis. Det kreves også at det er noe som saklig sett taler for atdispensasjon gis. Ved vurderingen av om dispensasjon bør gis, må bygningsmyndighetenogså ta hensyn til at kystkommunene er utsatt for et stort press etter hytter/ fritidsbebyggelsem.v. For at ikke byggeforbudet skal miste sin betydning som styringsmiddel, skal

dispensasjon forbeholdes de tilfellene hvor forholdene klart avviker fra de som gjør seggjeldene for hovedtyngden av søknader, eventuelt hvor innvilgelse synes ubetenkelig/rimeligpga. arbeidenes begrensede omfang m.v. Det vises i denne forbindelse tilMiljøverndepartementets strandsonebrev av 1999 og 2002, hvor det klart framkommer atbygging i hundremetersbeltet og den øvrige strandsone som også ligger utenfor hundremetersbeltet,ikke kan bebygges uten at det foreligger særlige grunner for slik dispensasjon. Det måher også vektlegges konsekvenser som kan utløse tilsvarende søknader som kan væretilsvarende eller faktisk sammenlignbare søknader.Gebyr: Behandlingsgebyret kr. 8.400 må innbetales. Faktura ettersendes søker.2.2.4 Alle andre søknadspliktige tiltak ihht. Pbl § 93Andre tiltak (byggtekniske installasjoner som ventilasjonsanlegg,heis, pipe etc. og andre tiltak som ikke måles etter bruksareal, slik sommurer, fyllinger, innhegninger, gjerder, støyskjermer,brygger, basseng.) kr. 1.0002.3 Dispensasjonssøknader (§ 7, § 88)Det skal beregnes gebyr for hvert dispensasjonsforhold kr. 5.0002.2.6 Godkjenning av ansvarsrett kr. 2.400Rådmannen er av den oppfatning at tiltaket ikke er til sjenanse for allmennhetens ferdsel, oganbefaler søknaden godkjent.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg gir i medhold av pbl § 19-2 dispensasjon fra den samme lovs § 1-8 og § 11-6,for oppføring av pipe i hytte som vist på søknad mottatt 07.09.09., jfr også § 93 a.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 221/09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009000325 GBNR-168/1JOHN HARALD TOLNES - GNR.168 BNR.1 KJEKSTADVEIEN 140 - KLAGE PÅTEKNISK UTVALGS GODKJENNELSE FOR FRADELING AV TREHYTTETOMTERDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 16.02.09 John Harald Tolnes Søknad om deling av eiendom til hyttetomter2 I 22.02.09 Olaug Nomeland Klage vedr. deling3 U 05.03.09 John Harald Tolnes Ber om flere opplysninger mv4 I 10.03.09 John Harald Tolnes Ad. søknad om fradeling av tre hyttetomter5 U 31.03.09 Fylkeskommunen Oversender søknaden for uttalelseFylkesm /Miljøvernavd6 I 22.04.09 Fylkeskommunen Anbefaler sterkt av det utarbeides en reguleringsplan.7 S 09.06.09 TU godkjenner fradeling av tre8 U 17.06.09 Fylkesmannen v/Justis Oversender klagesaken for behandling (feilog byggesaksavd.9 U 19.06.09 Fylkeskommunen Fylkesm.v/MiljøvernavdJohn Harald Tolnes;Olaug Nomelandoversendelse se dokument nr.9)Brev med særutskrift av sak 112/0910 I 22.06.09 Olaug Nomeland Klage på godkjenning av 3 hyttetomter11 U 02.07.09 John Harald Tolnes Oversender klagen for uttalelse12 I 08.07.09 John Harald Tolnes Uttalelse til klage fra Nomeland13 I 13.07.09 Fylkesmannen TU s vedtak av 09.06.09 påklages, kreves omgjortslik at fradeling av tomtene A og B avslås15 I 03.08.09 Olaug Nomeland Klage på godkjennelse14 U 04.08.09 John Harald Tolnes Oversender Fylkesmannens klage for uttalelse16 U 06.08.09 John Harald Tolnes Oversender klage fra Sanne for uttalelse17 I 17.08.09 John Harald Tolnes Uttalelse til klageneDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Rådmannen anbefaler at klagene fra Fylkesmannen og Olaug Nomeland tas til følge, slik atsøknad om fradeling av tre hyttetomter avslås.

Fakta:Teknisk Utvalg vedtok 09.06.09 i sak 112/09, å gi dispensasjon for fradeling av tre hyttetomterbeliggende 90 – 140meter fra sjøen, med begrunnelse at tomtene var en fortsettelsetidligere godkjente hytte- og boligtomter på eiendommen. Og at vei fram til disse tre hyttetomteneville gjøre området ned til sjøen mer tilgjengelig for allmennheten enn dagens situasjon.Videre ble anført at framføring av vann og kloakk til disse hyttetomtene vil medføre enmiljøgevinst for de eksisterende hyttene i området som ikke er tilkoblet vann og avløpsledninger.Ved brev av 22.06.09 påklager Olaug Nomeland dette vedtaket idet hun mener fradeling avtre nye hyttetomter vil gjøre området enda mer privatisert, slik at framkommeligheten blirvanskeligere. Hun viser for øvrig til at det er mange tomter som er skilt ut fra angjeldende eiendom– Hove gård. Ved brev av 08.07.09 har søker/tiltakshaver gitt uttalelse til denneklagen. Erlend Sanne har på vegne av Olaug Nomeland gitt ytterligere begrunnelse for klageni brev av 03.08.09.Fylkesmannen har ved brev av 13.07.09 påklaget vedtaket om godkjennelse av de tre hyttetomtene.Dette begrunnes i at tillatelsen er i strid med nasjonal politikk om forvaltning avstrandsonen, og at tiltaket vil være til skade for de miljøvernhensyn som byggeforbudet ihundremetersbeltet langs sjøen og LNF-området, skal ivareta. Det legges i klagen særlig vektpå at tillatelsen vil få uheldige konsekvenser for allmennhetens ferdsel og friluftsinteresser,samt å kunne medføre uheldigelandskapsvirkninger, og å skape uheldig presedens for senere lignende saker.John Harald Tolnes har ved brev av 17.08.09 gitt uttalelse til klagene fra Fylkesmannen ogErlend Sanne.Vurdering:Rådmannen viser til vurdering i sak 112/09 hvor følgende ble anført:Teknisk Utvalg kan dispensere fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- ogbygningsloven når "særlige grunner" foreligger, jfr. pbl. § 7. Er dette minstevilkåret oppfylt,beror det på en skjønnsmessig vurdering om dispensasjon skal gis, jfr. ordet "kan" ibestemmelsen. "Særlige grunner" vil etter praksis foreligge dersom de hensyn bestemmelsener ment å ivareta ikke blir skadelidende om dispensasjon gis, eller en overvekt av interessertaler for det omsøkte tiltak. Ingen har krav på dispensasjon, og det skal ikke være kurant ådispensere. Dispensasjon kan bare gis i unntakstilfeller. Det er ikke tilstrekkelig at de hensynsom en bestemmelse skal ivareta, ikke vil bli skadelidende dersom dispensasjon gis. Detkreves også at det er noe som saklig sett taler for at dispensasjon gis. Spørsmålet om dispenasjonskal gis beror for øvrig på en reell og konkret vurdering. Ved vurderingen av omdispensasjon bør gis, finner Rådmannen det riktig å ta hensyn til at kystkommunene er utsattfor et stort press etter fritidsbebyggelse. For at ikke gjeldene bygge- og deleforbud skal mistesin betydning som styringsmiddel, finner Rådmannen at dispensasjon må forbeholdes detilfellene hvor forholdene klart avviker fra de som gjør seg gjeldene for hovedtyngden avsøknader, eventuelt hvor innvilgelse synes ubetenkelig / rimelig pga. arbeidenes begrensedeomfang m.v. Sivilombudsmannen har i en uttalelse inntatt i årsmeldingen fra 1990 side 166(sak 1007/88) om dispensasjon fra byggeforbud etter den tidligere strandplanloven foroppføring av hytte, akseptert at det kan legges vekt på konsekvensbetraktninger, men underforutsetning av at de er bygget på tilsvarende saker som er direkte og faktisksammenlignbare. I den konkrete saken hadde ombudsmannen ikke innvendinger motbygningsmyndighetens begrunnelse om at dispensasjon ville kunne utløse krav omdispensasjon i så mange sammenlignbare tilfeller at det samlet sett ville kunne føre til atallmenne friluftsinteresser eller andre arealdisponeringshensyn ble skadelidende. Det må

også legges vekt på at eiendommen tidligere ved flere anledninger har fått fradele bolig- ogfritidstomter - 17 tomter – fra og med ca,1980, uten at det er stilt krav om reguleringsplan.Fradeling av nye hyttetomter vil også kreve økt tilgang på båtplasser m.v. i området.Rådmannen finner ikke at søknaden inneholder argumenter som kan vurderes som særligegrunner i forhold til kravet i Plan og bygningslovens § 7 for å kunne gi dispensasjon fra densamme lovs § 17-2 og § 20-6, slik at søknaden anbefales avslått.En utarbeidelse av reguleringsplan for området vil kunne gi svar på om det er mulig å regulereinn flere hyttetomter, båtplasser, m.v.Klagene fra Fylkesmannen og Olaug Nomeland anbefales tatt til følge, fordi disse inneholderargumenter som tilsier at før eventuelt flere tomter kan fradeles/bebygges, må det utarbeidesreguleringsplan for området slik at alle forhold omkring, vei, vann- og avløpsanlegg,allmennhetens ferdsel og miljø- og naturmessige forhold blir vurdert.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar til følge klagen fra Olaug Nomeland v/Erlend Sannes datert 22.06.09 og17.08.09, og klage fra Fylkesmannen datert 13.07.09, slik at vedtak i sak 112/09 oppheves, ogsøknad om fradeling av tre hyttetomter avslås, jfr. pbl § 17-2 og § 20-6 og ovenstående vurdering.

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 222/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009001003 GBNR-180/1TORIL WINGER JOHNSEN - GNR.180 BNR.1 KJÆRVIGA - SØKNAD OMDISPENSASJON FOR OPPFØRING AV TILBYGG TIL FRITIDSBOLIGDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 25.06.09 Sivilark. Paal Malde Søknad om rammetillatelse2 U 10.07.09 Fylkeskommune; Ber om uttalelseFylkesmannenDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Rådmannen anbefaler at det gis dispensasjon fra pbl § 17-2 og § 20-6 for oppføring av tilbyggtil fritidsboligen.Fakta:Det søkes om rammetillatelse for oppføring av tilbygg samt riving av et tilbygg på ca. 5 m².Nytt tilbygg skal innredes til tre nye soverom og et mindre bad. Søknaden begrunnes i at deter behov for økt komfort og tekniske utbedringer av fritidsboligen. Fritidsboligen har i dag etbruksareal på 38m² + 5 m² og nytt tilbygg 36 m², d.v.s. samlet bruksareal blir 74m². Fritidsboligenhar i dag 3 små soverom i loftsetasjen, men for å skaffe brukbar etasjehøyde i hovedetasjenfjernes loftsgolvet. Hovedetasjen har i dag en etasjehøyde på 1,9 meter. Nabovarsel erlevert og samtlige naboer har samtykket i tiltaket. Fritidsboligen skal etter dette tilkobles ledningerfor vann og avløp til kommunalt ledningsnett.Eiendommen ligger i Kommuneplanens LNF-område i Sone 1.Søknaden er oversendt Fylkeskommunen og Fylkesmannens miljøvernavdeling ved breva v10.07.09, men det er ikke innkommet uttalelser. Det er imidlertid foretatt befaring sammenmed representant fra Fylkeskommunens kulturavdeling, og det framkom ingen negative momentermot utbygging på denne befaringen.Søknaden er innkommet 26.06.09 og behandles derfor etter plan og bygningsloven før endring01.07.09.

Vurdering:Rådmannen omgjør søknad om rammetillatelse slik at tiltakene behandles som melding ommindrebyggetiltak etter den samme lovs § 86 a. Dette begrunnes i tiltakenes omfang. Mentiltakene må behandles som dispensasjon i forhold til § 7. Dette fordi tiltaket er i strid medPBL § 20-6(kommuneplanen) og PBL § 17-2 (byggeforbudet i hundremetersbeltet) og er avhengigav dispensasjon for å kunne få tillatelse. PBL § 7 gir mulighet til å dispensere fra lov,vedtekt, forskrift og arealplaner dersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret”særlige grunner” skal være oppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter ennærmere konkret vurdering veier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. Lovenskrav vil da være oppfylt og dispensasjon kan gis. I motsatt fall vil dispensasjon ikke kunnegis. Kommuneplanen er en godkjent arealplan som innebærer at arealbruken er vurdert gjennomen omfattende beslutningsprosess, hvor de ulike interessene har hatt anledning til å delta.Planen gir således uttrykk for reguleringsmyndighetenes konkrete vurdering av arealdisponeringeni området. Det skal derfor ikke være enkelt å fravike arealplan gjennom dispensasjon.En dispensasjon fra plan innebærer at det er godkjent avvik fra planen uten at selve planen erblitt endret. Dispensasjon vil derfor være mest aktuelt ved midlertidige og tidsbestemte unntak,men kan også gis ved varige unntak hvor det likevel ikke anses ønskelig å endre selveplanen. Vesentlige offentlige planforutsetninger må ikke fravikes ved dispensasjon.Rådmannen finner å kunne anbefale dispensasjon fra pbl § 17-2 og § 20-6 for omsøkte rivingog nytt tilbygg til fritidsbolig. Dette på bakgrunn av tilbyggets plassering i forhold til sjøen ogi forhold tileksisterende stier/veier i området, og at tiltaket ikke er til ulemper for allmennhetensferdsel i området.Gebyr: Behandlingsgebyr kr.7.000 må innbetales. Faktura ettersendes til tiltakshaver.2.2.6 Mindre byggearbeid på bebygd eiendom § 86a kr. 2.0002.3 Dispensasjonssøknader (§ 7, § 88)Det skal beregnes gebyr for hvert dispensasjonsforhold kr. 5.000Gyldighet: Vedtak om tillatelse har gyldighet i 3 år fra vedtaksdato. Etter denne tid faller tillatelsenbort.Klageadgang: Vedtaket kan påklages.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg gir i medhold av pbl § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 17-2 og § 20-6 oggodkjenner i medhold av pbl § 86a riving av tilbygg og oppføring av nytt tilbygg til fritidsboligensom vist på søknad mottatt 26.06.09.