Sakspapirer - Grimstad kommune
Sakspapirer - Grimstad kommune
Sakspapirer - Grimstad kommune
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
GRIMSTAD KOMMUNEMØTEINNKALLING FORTeknisk utvalgMøtedato: 20.01.2009Møtested: KommunestyresalenMøtetid: 09:00Representantene innkalles herved til møtet. Forfall bes meldt snarest mulig til telefon37 25 03 00, slik at vararepresentant kan bli innkalt.SAKSLISTE:Saknr. ArkivsakSaktittel001/09 09/43 REFERATSAKER002/09 09/42 DELEGASJONSSAKER003/09 04/1359 ERSTATNINGSSAK ERLING LAUVRAK -ENDRING FRA INVESTERING TIL DRIFT004/09 08/1317 IMPERTIO EIENDOM AS - 58/32 SØMHERREGÅRD - NYTT HOVEDHUS OGMINDRE LEILIGHETSBYGG005/09 08/1259 PER MADSEN - GNR.31 BNR.24 HESNES -SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FORRIVING AV EKSISTERENDE HYTTE OGGARASJE/BOD OG OPPFØRING AV NYHYTTE OG NY BOD/GJESTEROM SAMT NYBRYGGE006/09 08/579 OLE DIDRIK STEENSOHN - GNR.37 BNR.4MOYSANDEN,GREFSTAD - KLAGE OVERRAMMETILLATELSE FOR RIVING AVEKSISTERENDE KIOSK/LEILIGHET OGOPPFØRING AV NYTT LEILIGHETSBYGGSide 1
007/09 08/1480 MARTA HELENE DALEN OG PETER DALEN -GNR.37 BNR.96 GREFSTADVIKA -SØKNADOM DISPENSASJON FOR RIVING AVEKSISTERENDE HYTTE OG OPPFØRING AVNY HYTTE008/09 07/1732 JENNY MARIE TØNNESØL - GNR.38 BNR.4SKRAVIGA - KLAGE OVER TEKNISKUTVALGS GODKJENNELSE FOR OPPFØRINGAV 5 SJØBODER009/09 08/1210 SAMEIET FEVIK VERFT - GNR.48 BNR.52 OGBNR.54 FEVIK - KLAGE OVERGODKJENNELSE FOR UTFYLLING I SJØEN010/09 08/1300 SAMEIET FEVIK VERFT - GNR.48 BNR.54FEVIK - SØKNAD OM ETABLERING AVSMÅBÅTHAVN MED PARKERINGSPLASSEROG SJØBOD011/09 07/593 TOR STEINAR ANDERSEN - GNR.53 BNR.245BREGNEVEIEN 4 - KLAGE OVERBYGNINGSMYNDIGHETENSGODKJENNELSE FOR FRADELING AVBOLIGTOMT012/09 08/1048 ÅGE ERICHSEN - GNR.80 BNR.8GROOSEVEIEN 140 - SØKNAD OM TILTAKFOR PÅ-/TIL-/OMBYGGING AVGARASJEBYGG TIL LAGER/GARAJSEBYGGMED BAD013/09 08/183 GROOS INVEST A/S - GNR.80 BNR.10 OGBNR.61 GROOSEVEIEN 112/118 - ADSØKNAD OM OPPARBEIDELSE AV NYBRYGGE/ FLYTEBRYGGE OGPARKERINGSPLASSER014/09 08/1410 LARS AAGRE - GNR.84 BNR.21 AAGRE -SØKNAD OM MIDLERTIDIG TILLATELSETIL UTSLIPP AV AVLØPSVANN FRA HYTTETIL TETT TANK015/09 07/805 ASBJØRN THORSEN - GNR.164 BNR.18RØRMOENKJÆR - KLAGE OVERRAMMETILLATELSE FOR OPPFØRING AVBOLIG OG GARASJE OG ANMODNING OMUTSATT IVERKSETTING AV VEDTAK I SAK247/08016/09 08/1640 HANS-GERHARD HOVIND - GNR.168 BNR.19HOVENESET 19 - SØKNAD OM TILLATELSETIL OPPFØRING AV TILBYGG TIL HYTTESide 2
017/09 08/1509 ANNE MARIT RETTERSTØL OG ØIVINDOLAISEN - GNR.172 BNR.334HOMBORSUNDVEIEN 175 - SØKNAD OMDISPENSASJON FOR OPPFØRING AV BODPÅ BOLIGEIENDOMMENBOD018/09 08/898 GROOSBYGG AS -GNR.200 BNR.641GROOSEVEIEN 34 - KLAGE OVER VEDTAKOM AVSLAG PÅ SØKNAD OMDISPENSASJON OG RAMMETILLATELSEFOR RIVING AV EKISTERENDE BOLIG OGOPPFØRING AV NYTT BOLIGBYGG MED 10BOENHETER019/09 08/450 JUSKESTEDET AS, GNR.200 BNR.1181,SKOLEGATEN 2 - KLAGE OVERTILLATELSE FOR TILBYGG TILEKSISTERENDE NÆRINGSBYGG020/09 08/783 REGULERINGSPLAN FOR GREFSTAD -SKRAVIGA - SØKNAD OM ENDRING AVREGULERINGSBESTEMMELSEN KAP. 9.1021/09 09/38 INNKJØP AV NY BRANNBIL(MANNSKAPSBIL)022/09 09/35 Handlingsplan for biler til Feiertjenesten 2009 -2020023/09 09/39 INNKJØP AV NY TANKBIL<strong>Grimstad</strong> 07.01.09.Tor EriksenutvalgslederSide 3
GRIMSTAD KOMMUNEREFERATSAKERStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 001/09Avgjøres av: Sektor: Servicesenteret Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Gerd Elsie Larsen 2009000043 K1-REFERATSAKERNr Arkivsak T Dok.dato Avsender/Mottaker Tittel1 07/1264 I 25.11.20082 07/1223 I 11.12.2008FORSLAG TIL VEDTAK:Referatsaken tatt til etterretning.Fylkesmannen iAust-AgderJustis og byggesaksavdelingenFylkesmannenKommunens vedt. av 17.06.08 -sak 172/08 jfr, vedt. av 16.09.08sak 220/08 oppheves - Elisabethog Ole Klevan - 28/150 Rønnes -tilbygg hytteFylkesmannen opphever <strong>kommune</strong>nsvedtak av 25.06.08, 16.09.08og søknaden av 07.02.08 blir åavslåSide 4
GRIMSTAD KOMMUNEDELEGASJONSSAKStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 002/09Avgjøres av: Sektor: Servicesenteret Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Gerd Elsie Larsen 2009000042 K1-DELEGASJONSSAKERFTU-002/09 05.01.2009: BEHANDLING AV SLUTTRAPPORT FOR FORURENSETGRUNN - BERGEMOVEIEN 40VEDTAK:Innsendt sluttrapport for forurenset grunn datert 16.12.2008 dokumenterer at kravene igodkjent tiltaksplan datert 07.08.2008 er oppfylt.Behandling av sluttrapport for forurenset grunn gjelder for <strong>kommune</strong>ns saksnummer 08/859.FTU-434/08 25.11.2008: Bygningsmyndigheten avslår søknad om utfylling 50/197 LilleBergen 5, Espen AsbjørnsenVEDTAK:Bygningsmyndigheten avslår søknad om utfylling som omsøkt og vist på søknad mottatt28.05.08, jfr. PBL § 31 og ovenstående vurdering.FTU-682/08 04.11.2008: LINDA OG TORE F. ERICHSEN - 14/188 BIESTØA 3 -BOLIG OG GARASJEVEDTAK:Endringssøknaden mottatt 29.09.2008, avslås i medhold av PBL § 7, jmf §70 nr 2.Søknaden omfatter endret plassering på garasje.FTU-705/08 13.11.2008: MARIE LAURITZEN - 13/215 BIEVEIEN 23D - GARASJEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 03.11.2008 ligger til grunn for samtykket.Meldingen omfatter oppføring av frittliggende garasje.Tiltaket tillates nå igangsatt.
FTU-711/08 19.11.2008: Bygningsmyndigheten avslår søknad om oppføring av bolig12/4 Killegårdsveien 39, Arne SvenningsenVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir ikke dispensasjon fra PBL § 31, jfr. § 7, og avslår søknad om oppføringav ny bolig som vist på søknad datert 28.09.08 og 03.11.08, jfr. ovenstående vurdering.FTU-712/08 20.11.2008: JAN TEIGE OG BERIT BLOMGREN - 168/91 ØSTREHOVE - HYTTEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 10.11.08 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter oppføring av fritidsbolig.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-713/08 20.11.2008: Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av veksthus 5/3Fjæreveien 12, Ole Martin HodnebrogVEDTAK:Bygningsmyndigheten samtykker i medhold av PBL § 86a i tiltak om oppføring av veksthussom vist på søknad datert 03.10.08, mottatt 03.10.08.Johannes Liene AS godkjennes om ansvarshavende for alle funksjoner for innlegging av vanni veksthuset.FTU-714/08 09.12.2008: Bygningsmyndigheten gir igangsettingstillatelse for tilbygggodkjent i rammetillatelse 245/08 200/1181 Skolegaten , Juskestedet ASVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om igangsettingstillatelsemottatt 07.11.08 og arbeid godkjent i rammetillatelse i sak 245/08 av 14.10.08 tillatesnå igangsatt, for tilbygg og ombygging av næringsbygget.Apoteket Eiendom AS, organisasjonsnr 989207628, godkjennes som ansvarlig søker, prosjekterendeog kontroll prosjekterende for delprosjektering, samt lyd og bygningsfysikk i tiltaksklasse2, utførelse og kontroll utførelse for bærende konstruksjoner, tømrer og innredningsarbeideri tiltaksklasse 2.Stærk & Co AS organisasjonsnr. 983944655, for prosjektering og kontroll prosjektering forbærende konstruksjon i stål og plasstøpt betong.Agder Consult AS organisasjonsnr. 991968881, prosjektering og kontroll prosjektering brannteknikki tiltaksklasse 2.Agder El-Installasjon AS organisasjonsnr.985170266, utførelse og kontroll utførelse forbrann og nødlys i tiltaksklasse 2.Honey Life Safety AS organisasjonsnr,981336305 prosjektering og kontroll prosjektering forbrann og nødlys i tiltaksklasse 2.Pedersen Entreprenørforretning AS organisasjonsnr. 981099532 utførelse for grunn og terrengarbeideri tiltaksklasse 2.Nor Element AS organisasjonsnr. 963978286 for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelseog kontroll utførelse betongelemeneter i tiltakslasse 2.Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov ogregelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av denne igangsettingstillatelsen.
FTU-715/08 10.12.2008: SUSANNE RAMSLAND - 44/173 JUDEHAVSKLEIVA 34 -RAMMETILLATELSE FOR NYBYGG BOLIG, TILBYGG TIL EKSISTERENDEBOLIG, FLYTTE INNKJØRSELVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om rammetillatelse påde vilkår som er nevnt ovenfor. Tegninger og situasjonsplan mottatt 01.09.08 ligger til grunnfor godkjenningen.Søknaden omfatter riving av garasje og oppføring av nybygg med en boenhet, tilbygg til boligog flytting av avkjørsel.I medhold av plan- og bygningslovens § 7 gis på vilkår, dispensasjon fra regulert byggegrense.Som vilkår er satt at ingen del av bygningen skal plasseres nærmere enn 4 meter til eiendomsgrensemot kommunal vei. Det gis også dispensasjon fra krav til bebyggelsesplan. Utnyttelsesgradaksepteres inn til 0,23 på egen tomt.Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse.Igangsettingstillatelse kan ikke gis før fullstendig søknad etter plan- og bygningsloven § 94nr. 1, første og annet ledd, jfr. forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK §§18 og 19, er innsendt og undergitt nødvendig kontroll.FTU-716/08 20.11.2008: Bygningsmyndigheten gir dispensajson for tilbygg til bolig3/178 Landgraffsvei 9, Grete og Lars OrmestadVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 7, jfr. §31 dispensasjon og godkjenner oppføringav tilbygg til bolig som vist på søknad mottatt 10.10.08 og 05.11.08.FTU-717/08 20.11.2008: Bygningsmyndigheten gir utslippstillatelse og godkjenner avløpsanleggetfra hytte 166/40 Homborøy, Jørn Inge MalmgårdVEDTAK:Bygningsmyndigheten godkjenner utslippstillatelse for avløp(sortvann) fra en hytte og vist påsøknad mottatt 22.08.08 og gir i h.h.t. PBL § 93godkjennelse for avløpsanlegg som omsøkt22.08.08, på følgende vilkår:1. Forureningslovens § 12-8 eventuelt § 12-9 skal etterkommes.2. Utslippet skal være 4m³ slamavskiller, pumpekum med pumpeledning til infiltrajsonsarealminst 10m². Når anlegget er bygd skal det innsendes målsatt situasjonsjonsplan som viseranleggets nøyaktige plasser.3. Anlegget må utføres i h.h.t. spesifikasjoner utarbeidet av ansvarlig prosjekterende.4. Ansvarlig prosjekterende må utarbeide vedlikeholdsplan for anlegget som eier må etterkomme.Kopi av serviceavtale/vedlikeholdsplanen må sendes <strong>kommune</strong>n.5. Eieren kan senere pålegges tilknytting til eksisterende eller planlagt kloakknett, avskjærendeledning eller renseanlegg.6. Selv om tillatelsen er gitt, plikter den som volder forurensing å svare erstatning etter vanligeerstatningsregler.7. Kejll Giljes AS organisasjonsnr. 960053044 godkjennes som ansvarshavende for hele tiltaket.
FTU-719/08 20.11.2008: DAG WIRAK - 200/1187 SKOLEGATEN 8 -PÅBYGG/TILBYGG -VENTILASJONSANLEGGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95b godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 10.10.2008 ligger til grunn for godkjenningen.Tiltaket gjelder installasjon av ventilasjonsanlegg i butikk med birom.Det er mottatt samtykke fra Arbeidstilsynet.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-720/08 20.11.2008: DELIGANGSETTINGSTILLATELSE FOR GRUNN- OGTERRENGARBEIDER SAMT STIKKLEDNINGER - LANDVIK SKOLE - 88/252GJÆRBRØNDVEGEN 250VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om deligangsettingstillatelsemottatt 11.11.2008 og arbeid godkjent i rammetillatelse av 25.09.2008, sak 589/08 tillatesnå igangsatt.Deligangsettingstillatelsen gjelder grunn- og terrengarbeider samt stikkledninger.Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov ogregelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av deligangsettingstillatelsen.FTU-721/08 21.11.2008: Bygningsmyndigheten godkjenner fradeling av hyttetomt28/105 Marivold, Karen GimseVEDTAK:Bygningsmyndigheten godkjenner fradeling av hyttetomt som vist på søknad datert og mottatt25.09.08 og på vilkår av at det innsendes erklæring som sikrer rett til bruk/vedlikehold av veifram til tomten samt situasjonsplan som viser 3 parkeringsplasser, jfr. ovenstående vurdering.FTU-722/08 25.11.2008: Bygningsmyndigheten avslår søknad om fradleing av boligtomt50/197 Lille Bergen 7, Espen AsbjørnsenVEDTAK:Bygningsmyndigheten avslår søknad om dispensasjon for fradeling av boligtomt som omsøktog vist på søknad mottatt 28.04.08, jfr. PBL § 7, § 31, og ovenstående vurdering.FTU-723/08 25.11.2008: Bygningsmyndigheten godkjenner deling av eiendom 80/10Grooseveien 112 Groos InvestVEDTAK:Bygningsmyndigheten godkjenner deling av eiendommen gnr.80 bnr.10 som vist på søknadmottatt 29.10.08, jfr. PBL § 93h og 31, samt ovenstående vurdering.FTU-724/08 25.11.2008: HEGE C. ERIKSEN OG GEIR RONNY NATVIK -57/173BARLINDA 57 - BRUKSENDRING FRA TOMANNSBOLIG TIL ENEBOLIG
VEDTAK:Bygningsmyndigheten godkjenner i h.h.t. PBL § 93 sammenføyning av hovedleilighet og bileilighettil en boenhet som omsøkt 24.10.08.FTU-725/08 27.11.2008: Bygningsmyndigheten avslår søknad om fradeling av to boligtomter74/12 Støle, Marie og Jan HenrikssonVEDTAK:Bygningsmyndigheten avslår søknad om fradeling av to boligtomter som vist på søknad mottatt18.07.08, jfr. PBL § 7, 20-6 og ovenstående vurdering.FTU-726/08 25.11.2008: GODKJENNING AV AVFALLSPLANER - LANDVIKSKOLE - 88/252 GJÆRBRØNDVEGEN 250 - TILBYGGVEDTAK:Avfallsplan mottatt 25.11.2008 med miljøsaneringsrapport mottatt 25.11.2008 godkjennesmed følgende vilkår:1. Minst 60 vektprosent av avfallet skal sorteres på byggeplass. Alt avfall skal leveres til lovligmottak eller ombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte. Det presiseres at farlig avfall(herunder tomme spraybokser, uherdet maling/lakk/lim) skal sorteres ut og leveres tilgodkjent mottak for farlig avfall.2. Avfallsprodusent skal ha dokumentasjon fra mottaker av avfallet for hver enkelt avfallsfraksjon/type,hvor mengde, avfallstype og leveringssted kommer klart frem.3. Dokumentasjonen skal hver måned oppsummeres på en oversiktlig måte og være tilgjengeligfor <strong>kommune</strong>n ved tilsyn og lignende. Det skal sendes inn en sluttrapport til <strong>kommune</strong>n,vedlagt dokumentasjon fra avfallsmottaker og eventuell egenerklæring dersom deler av avfalletombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte, senest 45 dager etter at arbeidene er avsluttet.4. Dersom avfallsmengder eller disponering avviker vesentlig fra det som er oppgitt i avfallsplanenog i eventuell miljøsaneringsbeskrivelse, skal avviket grunngis og dokumenteres særskiltved sluttrapportering. Om avfallsprodusenten underveis blir i tvil om krav til avfallshåndteringgitt i eller i medhold av forurensningsloven, vil kunne oppfylles, skal <strong>kommune</strong>nkontaktes umiddelbart.FTU-727/08 26.11.2008: IGANGSETTINGSTILLATELSE FOR GJENSTÅENDEARBEIDER AV TILTAKET - LANDVIK SKOLE - 88/252 GJÆRBRØNDVEGEN 250- TILBYGGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om deligangsettingstillatelsemottatt 11.11.2008 og arbeid godkjent i rammetillatelse av 25.09.2008, sak 589/08 tillatesnå igangsatt.Deligangsettingstillatelsen gjelder gjenstående arbeider av tiltaket.Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov ogregelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av deligangsettingstillatelsen.FTU-728/08 26.11.2008: RUNE BANG - 52/285 TROLLDALSLIA 40 - GARASJEVEDTAK:
I medhold av plan- og bygningslovens § 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 10.10.2008 og situasjonsplan av 17.11.2008 ligger til grunn for samtykket.Meldingen omfatter frittliggende garasje med BRA 39,6m 2 .Tiltaket tillates nå igangsatt.FTU-729/08 26.11.2008: KÅRE TORGRIMSEN - 82/97 MOLLANDSVEIEN 20 -DELINGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 63 godkjennes søknad om fradeling i samsvar medsituasjonsplan mottatt 17.10.2008.FTU-730/08 27.11.2008: DELIGANGSETTINGSTILLATELSE FORSTÅLARBEIDER - SIA STUDENTSAMSKIPNADEN I AGDER - 3/313-316TELEVEIEN 8 - BARNEHAGEBYGGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om deligangsettingstillatelsemottatt 19.11.2008 og arbeid godkjent i rammetillatelse av 16.10.2008, sak 636/08 tillatesnå igangsatt.Deligangsettingstillatelsen gjelder stålarbeider.Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov ogregelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av deligangsettingstillatelsen.FTU-732/08 27.11.2008: ODD E: SKJEGGEDAL - 24/1 HOLVEIEN 10 - TILBYGGPÅ DRIFTSBYGNINGVEDTAK:VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 81 samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.10.2008 ligger til grunn for samtykket.Meldingen omfatter tilbygg på eksisterende driftsbygning.Tiltaket tillates nå igangsatt.FTU-734/08 28.11.2008: THOR EGIL REINHARDSEN - 200/1475 ODDEN (LEIERAV GRIMSTAD HAVN) - FJERNING/OPPFØRING AV TILBYGGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.11.2008 ligger til grunn for samtykket.Meldingen omfatter riving og oppføring av tilbygg.Tiltaket tillates nå igangsatt.FTU-735/08 01.12.2008: AGDER MONTASJE A/S - 79/320 ØSTERHUS -LAGERHALL - TILLATELSEVEDTAK:
I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95.b godkjennes søknaden. Tegninger, situasjonsplanog beskrivelse mottatt 02.10.2008 og 13.11.08 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter oppføring av lagerhall m/kontordel.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-736/08 01.12.2008: Bygningsmyndigheten godkjenner tilbygg til boligen 48/337Furufjell 2, Asle ØygardenVEDTAK:I medhold av PBL § 86 a godkjennes tiltak som vist på melding datert 24.11.08, mottatt25.11.08.FTU-737/08 01.12.2008: GRIMSTAD BYGG AS - 8/298 OPPLANDSVEIEN 212 -ENEBOLIG OG GARASJE - AVSLAGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 7 og 31, jfr veglovens § 29 avslås søknad om eneboligog garasje.Det vises til uttalelse fra vegmyndighet.FTU-738/08 02.12.2008: BENT REIDAR ERIKSEN- 200/926 FURUHEIA 7 -TILBYGG OG FASADEENDRINGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om igangsettingstillatelsemottatt 21.11.2008 og arbeid godkjent i rammetillatelse av 22.09.2008 tillates nå igangsatt.Igangsettingstillatelsen gjelder riving av eksisterende tilbygg og oppføring av nytt tilbyggmed tilnærmet lik grunnflate, men med saltak og innredet lofttsetasje.FTU-739/08 03.12.2008: RUNE TERJESEN - 86/203 RONNENGÅSEN 17 - BOLIG -TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om oppføring av eneboligm/ hybelleilighet og garasje. Situasjonsplan og tegninger mottatt 29.08.2008 ligger tilgrunn for godkjenningen.I medhold av plan- og bygningslovens § 7 gis det dispensasjon fra bestemmelsene vedrørendestørrelse på bygg, plassering og utforming av garasje og plassering av avkjørsel.Det foreligger, etter <strong>kommune</strong>ns vurdering, særlige grunner for dispensasjon.
FTU-740/08 03.12.2008: ENDRING AV ANSVARLIG FORETAK FOR UTFØRELSEAV GRUNNARBEIDER - PERLA AS - 200/1495 - VESTERLED 23 -BRUKSENDRING FRA HOTELL TIL BOLIGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om endring av ansvarligforetak. Dokumentasjon mottatt 28.08.2008 og 18.09.2008 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter endring av ansvarlige foretak. Tidligere ansvarsrett for grunnarbeider, foretakKjell Gilje as, Org.nr. 960053044, utgår fra og med 01.07.2008. Ansvarsrett for grunnarbeidermottatt 28.08.2008, overtas av foretak Vedvik Byggkompetanse as, orgnr.879572002.Videre tiltak for grunnarbeider tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-741/08 03.12.2008: ROBERT RUUD - 82/25 MOLLAND 25 - BRUKSENDRING -TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden om bruksendring avdel av 2 etg i eksisterende låvebygning fra disponibelt/lager til utstilling/møterom.Omsøkte er en utvidelse av eksisterende bruk.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.Før det kan gis brukstillatelse/ferdigattest skal det innsendes dokumentasjon som viser brannsikkerhetsstrategi.FTU-742/08 04.12.2008: Bygningsmyndigheten godkjenner riving av garasje og gjestehus,samt oppføring av nytt gjestehus, grillstue/bod, garasje og parkeringsplasser påboligeiendommen 50/132/222 Skippegada 13, Ola UhreVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i h.h.t. PBL § 7, jfr. den samme lovs § 31 dispensasjon fra regulertbyggelinje og godkjenner i h.h.t. PBL § 93 og § 95 oppføring av gjestehus(ny boenhet), grillstue/bod,garasje og parkeringsplass, som vist på søknad datert 13.10.08, mottatt 16.10.08,og på følgende vilkår:1. Gjestehus (ny boenhet) må plasseres i h.h.t. regulert byggegrense både mot vest og nord.2. Grillstue/bod kan oppføres med plassering som omsøkt, på vilkår av at naboens krav i sittskriftlige samtykke, etterkommes.3. Garasjen må trekkes lengre inn på eiendommen slik at minsteavstand til vei (Skippergada)blir 5 meter slik regulert byggegrense tilsier.Ark. Bengt G. Michalsen AS organisasjonsnr. 968776614 godkjennes som ansvarlig søker,prosjekterende og kontroll prosjekterende for bygningstiltaket.HeMaTo Eiendom AS organisasjonsnr. 978685536 godkjennes som ansvarshavende for utførelseog kontroll utførelse for bygningstiltaket.Pedersen Entreprenørforretning AS organisasjonsnr. 9810990532 godkjennes som ansvarshavendefor prosjekterende, kontroll prosjekterende, utførende og kontroll utførende for grunnog terrengarbeider for gjestehus, garasje, vei og parkeringsplass.Ansvarlig søker skal påse at alle deler av tiltaket er belagt med nødvendige ansvarsretter.
FTU-743/08 16.12.2008: Bygningsmyndigheten godkjenner endret tegning slik at detgodkjennes to utleieenheter tilknyttet hotelldriften 7/150 frivollveien <strong>Grimstad</strong> VertshusA/SVEDTAK:Bygningsmyndigheten godkjenner endret tegning for oppføring av nybygg med to utleieenheterog gir i h.h.t. PBL § 95 igangsettingstillatelse for samme tiltak, som vist på søknaddatert 12.11.08, mottatt 20.11.08.Wari-Hus As organisasjonssnr. 974681536 godkjennes som ansvarshavende for prosjektering,kontroll prosjektering for bygningen.Bergemyr Invest organisasjonsnr. 984024010 godkjennes som ansvarshavende for utførelseog kontroll utførelse for mur/tømrerarbeider.VVS SØR AS organisasjonsnr.954119262 godkjennes som ansvarshavende for prosjektering,kontroll prosjektering, utførelse og kontroll utførelse for sanitæranlegg.Kjell Gilje AS organisasjonsnr. 960053044 godkjennes for prosjektering, kontroll prosjektering,utførelse og kontroll utførelse for grunnarbeider og grøfter.Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov ogregelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av igangsettingstillatelsen.FTU-745/08 05.12.2008: Bygningmyndigheten godkjenner avløpsanlegg for bolig 31/1Hesnes, Johan Kristian NygårdVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 93 godkjennelse for opparbeidelse av avløpsanleggfor ny bolig, som vist på søknad datert 28.11.08, mottatt 28.11.08, og i h.h.t. vedtak isak 397/08.Foldvik Rørleggerforretning AS organisasjonnr. 883361792 godkjennes som ansvarshavendefor prosjekterende, kontroll prosjekterende, utførelse og kontroll utførelse for hele tiltaket/avløpsanlegget.FTU-746/08 08.12.2008: PRIMATEC AS - 1/262 LILLESANDSVEIEN 44 -OPPSETTING AV 2 SKILTVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 107, og kommunale vedtekter til denne §, samtykkesdet i meldingen. Tegninger og situasjonsplan mottatt 05.11.2008 ligger til grunn for samtykket.Meldingen omfatte oppføring av 2 reklameskilt på hver sin vegg på eksisterende bygning.Tiltaket tillates nå igangsatt.FTU-747/08 08.12.2008: PAUL OG EVA HOLING - 165/10 KISTEVIGVEIEN 8 -DELINGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 63, 93 pkt. h og 95 godkjennes søknad om fradelingi samsvar med situasjonsplan mottatt 17.09.2008 og søknad om dispensasjon mottatt21.11.2008.Tillatelsen gis på vilkår av at arealet som fradeles skal sammenføyes med gnr. 165, bnr. 17.
I medhold av plan- og bygningslovens § 7 gis det dispensasjon fra <strong>kommune</strong>planens LNFformål.FTU-748/08 08.12.2008: FK JERV - 200/188 LEVERMYRVEIEN 30 - OVERBYGGINNGANGSPARTI JERVHUSETVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 07.11.2008 ligger til grunn for samtykket.Godkjenningen omfatter takoverbygg ved inngangsparti.Tiltaket tillates nå igangsatt.FTU-750/08 09.12.2008: Bygningsmyndigheten godkjenner fradeling av ubebygd parsell200/412 Binabbgaten , Toril G. SchelderopVEDTAK:Bygningsmyndigheten godkjenner, i medhold av PBL § 93 og § 95, fradeling av parsell somvist på søknad datert og mottatt 23.09.08.FTU-751/08 09.12.2008: KIM RONNY HANSEN - 7/71 SOLBERGÅSEN 37 -TILBYGGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 93 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 21.11.2008 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter riving av eksisterende tilbygg til bolig, samt oppføring og utviding av nytttilbygg til eksisterende bolig på samme stedTiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakMed hilsenCarina AlsandSaksbehandlerGudveig TønnesølSaksbehandlerUtskrift:Vedlegg:TiltakshaverOrientering om klageadgangFTU-752/08 09.12.2008: Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av garasje på vilkår100/22 Reddal, Dag ØverlandVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § og § 95, godkjennes tiltak om oppføring av garasjensom vist på melding datert/mottatt 04.12.08 på betingelse av at minsteavstand til nabogrense/regulert veigrunn blir 5 meter, jfr. ovenstående vurdering. Tiltaket kan nå igangsettes.
FTU-753/08 09.12.2008: Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av garasje 13/96Rypeveien 8, Bente og Arild EielsenVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 86a samtykkes det i oppføring av garasje som vist påmelding datert 19.11.08, mottatt 04.12.08, jfr. ovenstående vurdering. Tiltaket kan nå igangsettes.FTU-754/08 09.12.2008: MAREN IGLAND OG ODDBJØRN TROMMESTAD - 102/4MØRETRØMOEN - ENEBOLIG - TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 93 og 95 godkjennes søknad om oppføring av enebolig.Tegninger, situasjonsplan og beskrivelse mottatt 01.09.2008 ligger til grunn for godkjenningen.I medhold av plan- og bygningslovens § 7 gis det dispensasjon fra formålet i <strong>kommune</strong>plan.Omsøkte bolig må plasseres så lavt som mulig på tomta og vilkår fra Fylkesmannens Miljøvernavdelingvedrørende atkomstvei over bekk må overholdes.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-755/08 10.12.2008: MAREN IGLAND OG ODDBJØRN TROMMESTAD - 102/4MØRETRØMOEN - FRADELING - TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 63, 93 pkt. h og 95 godkjennes søknad om fradelingi samsvar med situasjonsplan mottatt 01.09.08.I medhold av plan- og bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra formålet i <strong>kommune</strong>planen.Tillatelsen gis på vilkår av at ny parsell sikres veirett og rett til å ha liggende vann- og avløpsledningermed tilhørende kummer og liknende på naboeiendom, samt rett til drift og vedlikeholdav dette. Dette må gjøres ved en erklæring som skal tinglyses.FTU-756/08 10.12.2008: ENDRING AV ANSVARSFORHOLD - ANITA TROLLSÅSJOHANSEN - 52/251 TROLLDALSLIA 10 - BOLIGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om endring. Innsendtsøknad om lokal godkjenning av foretak mottatt den 16.01.2008 og ansvarsrett mottatt den04.12.2008 og kontrollerklæring mottatt og den 05.12.2008 ligger til grunn for godkjenningen.Endringen omfatter godkjenning av ansvarsrett for Dan Byggtjenester AS, org.nr. 989568914som ansvarlig foretak for hele tiltaket.Endringstiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.
FTU-757/08 15.12.2008: Bygningsmyndigheten gir forlenget frist for tilbakeføring avanleggsvei 78/39 Bjorøya. Per-Arnfinn BrekkeVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i h.h.t. PBL § 93 og § forlenget frist for tilbakeføring av anleggsveitil hytteeiendommen som angitt i søknad datert 03.12.08, mottatt 08.12.08.FTU-758/08 11.12.2008: Bygningsamyndigheten godkjenner oppføring av garasje/algermed bileilighet 12/4 Killegårdsveien 39, Arne SvenningsenVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 b godkjennes søknaden om oppføring avgarasje/bod med bileilighet som vist på søknad mottatt 25.11.08, mottatt 05.12.08.KSH Consult organisasjonsnr. 980730174, er med bakgrunn i sentral godkjenning, gitt ansvarsrettfor prosjektering/kontroll prosjektering for arkitektur TKL1.YIT BUILDING SYSTEMS organisasjon 959069743 er med bakgrunn i sentral godkjenning,gitt ansvarsrett for prosjektering/kontroll prosjektering og utførelse/kontroll utførelse for vannog avløpsanlegg (innvendig og utvendig) i TKL 1.Arne Olav Lund As organisasjonsnr. 914004330, er med bakgrunn i sentral godkjenning, gittansvarsrett for prosjektering/kontroll prosjektering og utførelse/kontroll utførelse for grunnogterrengarbeider i TKL 1.Ketil Stormoen organisasjonsnr. 924619279 er med for bygningsteknikk i TKL 1 og utførelse/kontrollutførelse for mur og tømrerarbeidene i TKL 1.Foretak som ikke selv utfører/kontrollerer arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett, må selv”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenører etter bestemmelsene i forskriftom godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF.Ansvarlig søker skal påse at alle deler av tiltaket er belagt med ansvarsretter.FTU-760/08 11.12.2008: RAMMETILLATELSE - SIA/ UGLAND TEKNOPARK AS -3/310 TELEVEIEN 15-23 - FASADEENDRINGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om rammetillatelse påde vilkår som er nevnt ovenfor. Tegninger og situasjonsplan mottatt 20.10.2008 ligger tilgrunn for godkjenningen.Søknaden omfatter utvendig og innvendig oppussing av 5 blokker A-F. Blokk F er sammenhengendemed A og B som vist på kart. Blokkene skal brukes til samme formål som eksisterendebruk, dvs. studenthybler.Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse.Igangsettingstillatelse kan ikke gis før fullstendig søknad etter plan- og bygningsloven § 94nr. 1, første og annet ledd, jfr. forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK §§18 og 19, er innsendt og undergitt nødvendig kontroll.FTU-761/08 11.12.2008: NILS IVAR GUNDERSEN - 200/446 BIODDGATEN 6 -TAKOVERBYGG TIL LEVEGGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 05.12.2008 ligger til grunn for samtykket.Meldingen omfatter tilbygg bod, takoverbygg og forlengelse levegg.
Tiltaket tillates nå igangsatt.FTU-762/08 12.12.2008: TILLATELSE TIL OPPFØRING AV BOLIG OG GARASJE -KENNETH RASMUSSEN - 53/291 KAFEHEIA 10VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 11.12.2008 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter oppføring av enebolig med leilighet i underetasje samt garasje. Totaltbruksareal er 256 m².Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.FTU-763/08 12.12.2008: Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av nytt bygg forbileilighet, garasje/lagerrom og husdyrrom , samt utslippstillatelse fra bileiligheten100/24 Reddal, Elin BrunborgVEDTAK:Bygget:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden om oppføring avnytt bygg for bileilighet, garasje/lager og husdyr som vist på tegning og situasjonsplan mottatt10.01.08, og på følgende vilkår:1. Det må innsendes tegning som angir hva disponibelt loftsrom skal nyttes til.2. Det må innsendes ny søknad om ansvarsrett for kontroll prosjektering og kontroll utførelse,jfr. ovenstående vurdering.Eivind Torp, organisasjonsnr.991200479, er gitt lokal godkjenning for prosjektering og utførelsefor hele tiltaket utenom vann- og avløpsanlegg. Søknad om kontroll prosjektering ogkontroll utførelse kan ikke godkjennes pga av manglende dokumentasjon i søknaden.Utslippstillatelse med avløpsanlegg:<strong>Grimstad</strong> Kommune godkjenner utslippstillatelse for avløp(sortvann) fra en boenhet og vistpå søknad mottatt 10.11.08 og bygningsmyndigheten gir i h.h.t. PBL § 93godkjennelse foravløpsanlegg som omsøkt 22.08.08, på følgende vilkår:8. Forureningslovens § 12-8 eventuelt § 12-9 skal etterkommes.9. Utslippet skal være 4m³ slamavskiller, pumpekum med pumpeledning til infiltrasjonsarealminst 40m². Når anlegget er bygd skal det innsendes målsatt situasjonsjonsplan som viseranleggets nøyaktige plasser.10. Anlegget må utføres i h.h.t. spesifikasjoner utarbeidet av ansvarlig prosjekterende.11. Ansvarlig prosjekterende må utarbeide vedlikeholdsplan for anlegget som eier må etterkomme.Kopi av serviceavtale/vedlikeholdsplanen må sendes <strong>kommune</strong>n.12. Eieren kan senere pålegges tilknytting til eksisterende eller planlagt kloakknett, avskjærendeledning eller renseanlegg.13. Selv om tillatelsen er gitt, plikter den som volder forurensing å svare erstatning etter vanligeerstatningsregler.14. Kjell Gilje AS organisasjonsnr. 960053044 godkjennes som ansvarshavende for hele tiltaket.
FTU-764/08 19.12.2008: Bygningsmyndigheten gir rammetillatelse for riving av eksisterendboligbygg og oppføring av nytt boligbygg med 4 boenheter og parkeringskjeller200/1439 Utkikken 5, STILI Invest ASVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 70 nr.2, gis dispensasjon for plassering av parkeringskjellerunder bakkenivå, inntil eiendomsgrensen mot nordøst (eiendommen gnr.200bnr.1441, § 93 og 95 godkjennes søknad om rammetillatelse for oppføring av nytt boligbyggsom vist på søknad datert 11.11.08, mottatt 13.11.08, og på følgende vilkår:Før det søkes om igangsettingstillatelse skal det foreligge en avtale om kjøp eller makeskiftemed <strong>Grimstad</strong> <strong>kommune</strong> bygg- og eiendomstjenesten for å sikre lovlig adkomst til parkeringskjelleren.A7 ARKITEKTER AS, organisasjonsnr.989113933, er med bakgrunn i sentral godkjenning,gitt ansvarsrett i søkerfunksjonen.Igangsettingstillatelse kan ikke gis før fullstendig søknad etter plan- og bygningsloven § 94nr. 1, første og annet ledd, jfr. forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK §§18 og 19, er innsendt og undergitt nødvendig kontroll, jfr. ovenstående m.h.t. avtale om kjøpeller makeskifte med <strong>Grimstad</strong> Kommune.FTU-765/08 15.12.2008: GUNNAR FOLÅSEN - 48/203 STRANDTOPPEN 8 -FASADEENDRING BOLIG / LUKKE VINDFANG - TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 93a og 95 godkjenes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 10.10.2008 ligger til grunn for godkjenningen.I medhold av plan- og bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra formålet i <strong>kommune</strong>plan.Tiltaket tillates nå igangsatt.FTU-767/08 15.12.2008: HELGE BENDIXEN - 38/152 SKRAVIGA - HYTTE -TILLATELSEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes oppføring av fritidsbolig pågnr. 38 bnr. 152, Skraviga.Tegninger og situasjonsplan mottatt 06.10 og 19.11.08 ligger til grunn for godkjenningen.Tiltaket tillates igangsatt.FTU-768/08 15.12.2008: ERIK BUER - 52/41 ØVRE RANDVIKA 23 - BOLIG -AVSLAGVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 7 og 31, gir bygningsmyndigheten avslag på søknadom oppføring av enebolig, utestue og bod.Det foreligger ikke særlige grunner for dispensasjon fra bestemmelsenes krav til bebyggelsesplanog takform.
FTU-769/08 16.12.2008: LARS LARSEN - 88/14 GJÆRBRØNDVEIEN 144 -OPPFØRING AV PIPE I EKSISTERENDE UTHUS/GARASJEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 b godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 19.11.2008 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter oppføring av skorstein, samt montering av ildsted i eksisterende uthus/garasje.Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFTU-770/08 16.12.2008: MANFRED KRAUSE - 149/3 RONDEN 4 - TILBYGG (VINTERHAGE)VEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 93 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 04.11.2008 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter oppføring av tilbygg/vinterhage til eksisterende bolig med ca. 16 m2BRA.I medhold av plan- og bygningslovens § 7 gis det dispensasjon fra LNF-formålet i <strong>kommune</strong>planensarealdel.Med hjemmel i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK § 13, unntar <strong>kommune</strong>ntiltaket fra krav om ansvarsrett for oppføring av tilbygg/vinterhage, jfr. plan og bygningslovens§§ 93b, 97 og 98. Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar medalle bestemmelser gitt i -, eller i medhold av plan- og bygningsloven.FTU-773/08 17.12.2008: ANNE CECILIE NYBØ - 49/182 ØSTRE MOÅSEN 81 -GARASJEVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 10.12.2008 og 18.06.2007 ligger til grunn for samtykket.Meldingen omfatter oppføring av garasje med oppgitt BRA 45 m2.Tiltaket tillates nå igangsatt.Med hilsenCarina AlsandSaksbehandlerKjell BartholdsenSaksbehandlerUtskrift:Vedlegg:TiltakshaverOrientering om klageadgang
FTU-775/08 18.12.2008: Bygningsmyndigheten gir forlenget tillatelse for bruksendringfra bolig til undervisning fram til 01.07.2010 80/128 Trollsvingen 21, <strong>Grimstad</strong> KommuneVEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i h.h.t. PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 31 – Virkningav reguleringsplan – og godkjenner bruksendring av bolig til undervisning til 01.07.2010.FTU-776/08 18.12.2008: Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av driftsbygning40/1 Bringsværmoen 80, Tor Helge ArnevikVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 81 samtykkes det i melding om tiltak for oppføringav ny driftsbygning/potetlager, som vist på melding mottatt 28.10.08 og tegninger mottatt12.12.08 og på vilkår av at TEK § 7-24.FTU-778/08 18.12.2008: ELLEN M. GJESTVANG - 1/263 V.GRØM 55 - CARPORTVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 85 samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplanmottatt 25.11.2008 ligger til grunn for samtykket.Tiltaket gjelder midlertidig plassering av takoverbygg for bobil.Samtykket gjelder på ubestemt tid, eller til <strong>kommune</strong>n krever tiltaket fjernet.Tiltaket må fjernes og tomten ryddes når <strong>kommune</strong>n forlanger det.FTU-779/08 18.12.2008: Bygningsmyndigheten godkjenner endret tegning for bileiligheti uthuset og ny avkjørsel med parekeringsplass 5/4 Klingremoveien 59, Vidar MoseidVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95b godkjennes søknaden og opparbeidelseav ny avkjørsel og parkeringsplasser, samt endret tegning m.h.t. bod og skorstein for bileilighetensom vist på søknad datert 14.12.08, mottatt 15.12.08 og på vilkår av at parkeringsplasseneplasseres så langt inn fra veien at de ikke er til hinder for veivedlikehold/snørydding mv.FTU-780/08 18.12.2008: Bygningsmyndigheten godkjenner bruksendring av del av underetasjei boligbygg til bileilighet 44/153 Furufjell 18B, Andreas SolbergVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95b godkjennes søknad om bruksendring avden midtre seksjonen av tremannsboligens underetasje til bileilighet som vist på søknad datert03.10.08 m.fl. og mottatt 10.12.08, 17.11.08 og 13.10.08.Dan Byggtjeneste AS gis ansvarsrett for for hele tiltaket. Ansvarshavende må der hvor hanselv ikke innehar nødvendig kompetanse innhente dette, og kunne dokumentere dette overfor<strong>kommune</strong>n ved eventuell senere anledning.FTU-781/08 22.12.2008: Bygningsmyndigheten godkjenner legging av fiberkabel fraluftstrekk på Alsand som sjøledning til Espeviga.VEDTAK:Bygningsmyndigheten gir i h.h.t. PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 20-6 og godkjennerlegging av fiberkabel som vist på søknad mottatt 24.11.08, på vilkår av at kabelenspyles ned i sjøbunnen og at overgang mellom sjø og luftstrekk utføres på en skånsom måte,jfr. ovenstående vurdering og PBL § 93 og 95b.
TCD AS organisasjonsnr. 971054905gis ansvarsrett for hele tiltaket.FTU-782/08 31.12.2008: Bygningsmyndigheten avslår søknad om avkjørsel og parkeringsplassmen er innstilt på avtle om frikjøp eller lignende for manglende parkeringsplasser200/1501 Vestregate 6, Erik JakobsenVEDTAK:1. I medhold av PBL § 7, jfr.§ 69 og § 20-6, avslås søknad om etablering av en parkeringsplassmed avkjørsel fra Vestregate som omsøkt 01.10.08. Bygningsmyndigheten finnerikke å kunne gi dispensasjon fra kravet om 2 manglende parkeringsplasser for boligbygget,som omsøkt 08.10.08, men er innstilt på å kunne inngå avtale om frikjøp av plikt for åskaffe til veie de to manglende parkeringsplasser, jfr. ovenstående opplysning hvor tiltakshaveralternativt kan inngå som medeier av parkeringsanlegget, for å løse manglendeparkeringsplasser for to biler.FTU-785/08 23.12.2008: GROOS INVEST AS - 80/10-61 GROOSEVEIEN 112/118 -PÅLEGG OM SIKRING AV BYGGEGROP.VEDTAK:Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 100 gis herved foretaket PS Anlegg AS, organisasjonsnr.981099532, pålegg om sikring av byggegrop. Pålegget må være etterkommet innen05.01.2009.Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 116a vedtas det herved en løpende tvangsmulktstor kr. 2000,- pr. dag som vil begynne å løpe fra evt. fristoverskridelse for pålegget.FTU-786/08 29.12.2008: NILS HARDEBERG - 7/261- HOLBEKKVEIEN 55 -GARASJE/HOBBY-BODVEDTAK:I medhold av plan- og bygningslovens § 93 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplanmottatt 22.12.2008 ligger til grunn for godkjenningen.Søknaden omfatter oppføring av ny garasje med hobbyrom og bodTiltaket tillates igangsatt etter dette vedtakFORSLAG TIL VEDTAK:Delegasjonssaken tatt til etterretning.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 003/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Svein Flo 2004001359 GBNR-10/1-2ERSTATNINGSSAK ERLING LAUVRAK - ENDRING FRA INVESTERING TILDRIFTSammendrag:I forbindelse med teknisk utvalgs behandling av handlingsplanen for vann i 2006, ble det vedtattå ta kostnader med erstatningssaken hos Erling Lauvrak som et investeringsprosjekt.Revisjonen mener at dette ikke kan føres som investering, og derfor må dekkes på drift.Fakta:Under TU -sak 041/05 ble handlingsplanen for vann for 2006 vedtatt. I saken ble det vedtatt ågjennomføre et prosjekt for å redusere bruk av naturgjødsel og beiting på eiendommen til ErlingLauvrak på Rosholt. Dette for å hindre risikoen for avrenning til Rore, og dermed forurensedrikkevannet.Denne saken er nå avsluttet, og på prosjektregnskapet er det ført kr. 2.583.182.Revisor mener at dette må belastes drift, siden ikke noe er ervervet.Vurdering:Utgiftene har i hovedsak gått til erstatning til Lauvrak og juridisk bistand. På bakgrunn av dette,mener revisor at det ikke er ervervet noe i forbindelse med saken. Revisor ser på dette somen erstatningsutbetaling for innskrenkninger i benyttelsen av privat eiendom. På bakgrunn avdette kan ikke utgiftene finansieres med lånemidler, og må i stedet belastes driftsregnskapet.Driftsregnskapet vil da bli belastes ved at fondet for vannforsyningen vil bli belastet det aktuellebeløp. Fondet var ved siste oppdatering i mai 2008 på minus kr. 2.084.606. Neste oppdateringav fondet blir når regnskap for 2008 er avlagt. Fondet skal være i balanse med maksimum5 års mellomrom.Ved revidering av handlingsplanen for vann våren 2009, vil gebyrene bli justert i h.h.t. tilfond og fremtidige kostnader.Siden tiltaket på Lauvraks eiendom gjelder kvaliteten generelt i Rore, har vi sendt en henvendelsetil Arendal <strong>kommune</strong> om å dekke deler av kostnadene. Saken vil bli behandlet i Arendali begynnelsen av 2009. Evt. kostnader dekket av Arendal <strong>kommune</strong>, vil bli tilbakeført fondet.Under behandling av handlingsplanen for vann for 2006, ble det satt av kr. 3.000.000 som endel av utskifting og oppdimensjonering av asbestsementledningen fra Øygårdsdalen til Ågre.Dette er hovedledningen vestover og er meget viktig å få oppdimensjonert. Ikke minst gjelderdette ved sammenkoplingen mot Lillesand <strong>kommune</strong> i forbindelse med reservevannsforsy-
ning. Kostnadene i forbindelse med erstatningen til Lauvrak, skulle tas av disse midlene. Detvar på dette tidspunkt ikke kjent hva kostnadene ville bli.Det foreslås at hele beløpet på kr. 3.000.000 brukes til videre utskifting av vannledningenefrem mot Ågre.FORSLAG TIL VEDTAK:• Kostnader med prosjektet for å redusere bruk av naturgjødsel og beiting på Erling Lauvrakseiendom på Rosholt belastes drift. Dette gjøres ved at utgiftene belastes fondet forvannforsyningen.• Evt. tilskudd fra Arendal <strong>kommune</strong> tilbakeføres fondet.• Konsekvenser for vanngebyrene tas med i neste revidering av handlingsplanen for vann.• Kr. 3.000.000 brukes i sin helhet til utskifting og oppdimensjonering av vannledningenfrem mot Ågre.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 004/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Cathrine Bie 2008001317 GBNR-58/32IMPERTIO EIENDOM AS - 58/32 SØM HERREGÅRD - NYTT HOVEDHUS OGMINDRE LEILIGHETSBYGGDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 07.08.2008 Arkitekt Bengt G. MichalsenASOppføring av nytt hovedhus med 11 leiligheterog mindre leilighetsbygg med 5leiligheter - nabovarsel.2 I 08.09.2008 Arkitekt Bengt G. Michal-Søknad om tillatelse til tiltak - ramme-sen as3 U 24.09.2008 Arkitekt Bengt G MichalsenA/S4 I 17.10.2008 Impertio Eiendom ASv/Trond Østereng5 U 22.10.2008 Fylkesmannen i Aust Agder;Aust Agder Fylkes<strong>kommune</strong>n6 I 17.12.2008 Fylkesmannen i Aust-AgderDokumenter merket med kursiv slik er vedlegg til saken.tillatelse.IMPERTIO EIENDOM AS - 58/32SØM HERREGÅRD - NYTTHOVEDHUS OG MINDRELEILIGHETSBYGG.FORELØPIGSVAR.Supplerende opplysninger vedr. søknaden.IMPERTIO EIENDOM AS - 58/32SØM HERREGÅRD - NYTTHOVEDHUS OG MINDRELEILIGHETSBYGGVedtak etter verneforskrift for Hasseltangenlandskapsvernområde og uttalelsetil <strong>kommune</strong>ns behandling av søknadom oppføring av leilighetsbygg.Sammendrag:Rådmannen har den 19.09.2008 mottatt ny søknad om rammetillatelse for riving av gjenståendedeler av bygning med bygningsnr. 166827795 og oppføring av leilighetsbygg i to fløyermed til sammen 16 leiligheter.Rådmannen viser til tidligere søknad om tiltaket i <strong>kommune</strong>ns saksnr. 05/2011, samt alle vedtaki samme byggsak.
Fakta:Søknaden:Rådmannen har den 19.09.2008 mottatt ny søknad om rammetillatelse for riving av gjenståendedeler av bygning med bygningsnr. 166827795 og oppføring av leilighetsbygg i to fløyermed til sammen 16 leiligheter. Bygget oppføres i 3 etasjer pluss kjeller. I kjeller skal det væreparkeringsanlegg med blant annet parkeringsplasser for 19 biler jamfør vedlagte plantegning.Nytt bruksareal totalt blir 1950 m² og bebygd areal blir 524,7 m² slik det er omsøkt.Bruksareal for hver etasje er på nåværende tidspunkt ikke oppgitt.Rådmannen viser til tidligere søknad om tiltaket i <strong>kommune</strong>ns saksnr. 05/2011, samt alle vedtaki samme sak. Bygningsrådet godkjente den 19.10.2006, sak 192/06 framlagte tegninger ogga nødvendige dispensasjoner da tiltaket ikke var i strid med landbruksinteresser og trafikkforhold.Vedtaket ble påklaget av Fylkesmannen i Aust-Agder samt berørte naboer i området.Saken ble igjen tatt opp til behandling i bygningsrådet og den 18.01.2007, sak 015/07, blevedtaket av 19.10.2006 opprettholdt med tilføyelser. Bygningsrådet godkjente tegninger framlagt19.10.2006 og reviderte tegninger datert 18.12.2006. Klagen ble ikke tatt til følge og blevideresendt til setefylkesmannen for endelig avgjørelse.Klagen ble behandlet av Fylkesmannen i Telemark og den 10.05.2007, sak 2007/1043 ble<strong>kommune</strong>ns vedtak opphevet og sendt tilbake for ny behandling.Det foreligger avtale mellom tiltakshaver Impertio Eiendom AS eier av gnr. 58 bnr. 32 og berørtnabo Kristen Kristensen, eier av gnr. 58 bnr. 1. Avtalen går hovedsakelig ut på at eier avgnr. 58 bnr. 32 er inneforstått med at virksomheten på gnr. 58 bnr. 1 som drives på kjøpstidspunkteter midlertidig og kan bli endret til tradisjonell gårdsdrift som blant annet kan innbefattedyrehold. Avtalen skal sendes til tinglysning.Gjeldende plangrunnlag:Eiendommen er uregulert og er i <strong>kommune</strong>planen avsatt til landbruks,- natur,- og friluftsområde,LNF-område), sone 1.Eksisterende forhold:Eiendommen ligger innefor Hasseltangen landskapsvernområde hvor det er den 22.09.2006vedtatt forskrift om vern av område. Eiendommen ligger også i 100-metersbeltet til sjøen.Uttalelser/samtykke/tillatelse fra annen myndighet:Ansvarlig søker og tiltakshaver har vært i dialog med Fylkesmannen i Aust-Agder i forkant avinnsendte søknad. Og i e-post av 13.10.2008 har Fylkesmannen gitt klarsignal om fremmesøknaden til <strong>kommune</strong>n.Søknaden har vært oversendt av <strong>kommune</strong>n til Fylkesmannen i Aust-Agder og Fylkes<strong>kommune</strong>ni Aust-Agder for uttalelse. Det foreligger uttalelser fra Statens Vegvesen samt vedtakfra Landbruksmyndigheten i tidligere innsendte søknad om tiltaket. Disse er vedlagt saksfremstillingen.Det er ikke mottatt uttalelse fra Fylkes<strong>kommune</strong>n i Aust-Agder.Fylkesmannen i Aust-Agder:Søknaden med nye tegninger har vært oversendt på høring hos Fylkesmannen i Aust-Agderog det er den 19.12.2008 mottatt vedtak etter verneforskrift for Hasseltangen landskapsvernområdeog uttalelse til <strong>kommune</strong>ns behandling etter plan- og bygningsloven.
Vedtak ihht. § 4 i Forskrift om vern av Hasseltangen landskapsvernområde:• Søm aldershjem (Søm herregård) tillates utbygd i samsvar med søknad fra ark. Bengt G.Michalsen av 08.09.08 basert på tegninger stemplet mottatt <strong>Grimstad</strong> <strong>kommune</strong> 19.sept.2008. Tillatelsen omfatter riving av eksisterende hovedbygning (brannruinen ) og betongfundamentetfor toalettbygget som er revet tidligere samt oppføring av nytt leilighetskompleksfor 16 leiligheter.Tillatelsen gjelder også utgraving av byggegrop for kjeller (parkering) og fundament forfløybygningen, men på vilkår om at utgravingen skjer i samråd med Fylkesmannen slik atstrukturer i grunnen kan kartlegges og bli dokumentert for ettertiden. Vi skal varsles førgravetiltak igangsettes.• Når det gjelder kulturplanter i hagen som har verneinteresse knyttet til verneformålet (kulturlandskap),skal pæretreet flyttes midlertidig til et annet egnet sted i nærheten for så åplantes inn igjen når hageanlegget skal opparbeides igjen. Flytting skal skje når treet i hviled.v.s i vinterhalvåret og utføres av gartnerkyndige folk.Uttalelse til behandling etter plan- og bygningsloven:Konklusjon: Dersom dispensasjon innvilges i medhold av pbl. § 7 for en utbygging av leilighetsbyggpå 16 leiligheter som omsøkt og på vilkår som omfattes av Fylkesmannens vedtaketter ”Forskrift om vern av Hasseltangen landskapsområde, <strong>Grimstad</strong> og Arendal <strong>kommune</strong>r,Aust-Agder” jfr. ovenfor, kan det ikke ansees å ville føre til at interessene som skal ivaretasgjennom pbl. § 17-2 og LNF-formålet i <strong>kommune</strong>planen blir skadelidende. Det synes å væresaklige hensyn som taler for gjennomføring av byggetiltaket.Statens Vegvesen:I brev av 13.07.2007, <strong>kommune</strong>ns sak, 05/2011, har Statens Vegvesen uttalt at en realiseringav Søm herregård med 17 leiligheter vil ikke endre trafikkbildet i området i noen vesentliggrad. Det er strekningen fra Søm til Feviktoppen som er viktigst med hensyn på myke trafikanterda dette er skolevei, vei til butikk, bank med mer. Behov for fortau langs Sømsveienhar oppstått med bakgrunn i all boligutbyggingen i områdene Haugenes og Trolldalen. Detteer da uavhengig av planlagt utbygging av tidligere Søm aldershjem. Dette gjenspeiler segogså i revidert plan for Trolldalen som sier at ny boligbebyggelse må bidra til etablering avfortau langs Sømsveien.Eiendommen har avkjørsel i fra FV 49. Denne Fylkesvegen har vesentlig mindre trafikk ennSømsveien. Behov for fortau eller gang og sykkelvei er da mindre. Det vises ellers til brev av14.12.06.Landbruksmyndigheten:Det foreligger vedtak av 04.09.2007, sak 018/07 fra landbruksmyndigheten hvor det konkluderesmed at omsøkte utbyggingsplaner kan gjennomføres, uten at landbruket blir unødigskadelidende. Denne konklusjonen bygger også på den bruk som tidligere har funnet sted påområdet, selv om denne ikke er helt sammenlignbar.Merknader/protester:Tiltaket er nabovarslet og det er ikke mottatt merknader/protester til tiltaket.Dispensasjoner:Tiltaket er i strid med arealbruken i <strong>kommune</strong>planens arealdel jfr. pbl § 20-4 1. ledd nr. 2, jfrpbl § 20-6 2. ledd, samt dele-og byggeforbudet i 100-metersbeltet til sjøen jfr. pbl. vernebestemmelse§ 17-2 og er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse.
Vurdering:Estetiske krav:Kommunen skal se til at ethvert arbeid som omfattes av loven, blir planlagt og utført slik atdet etter <strong>kommune</strong>ns skjønn tilfredsstiller rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forholdtil omgivelsene. Tiltak skal ha en god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjonog med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Skjemmende farger er ikke tillatt og kankreves endret.Rådmannen har lagt tegninger og beskrivelse mottatt 19.09.2008 til grunn for sin vurdering.Tiltaket tilfredsstiller etter Rådmannens skjønn rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og iforhold til omgivelsene.Beliggenhet og høydeplassering:Tiltaket bør i høyde og plan plasseres som vist i innsendte tegninger og situasjonsplan mottatt19.09.2008.Dispensasjoner:Plan- og bygningslovens § 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og arealplanerdersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret ”særlige grunner” skal væreoppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurderingveier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. Lovens krav vil da være oppfylt ogdispensasjon kan gis. I motsatt fall vil dispensasjon ikke kunne gis.I medhold av plan- og bygningslovens § 7 er det søkt om dispensasjon fra <strong>kommune</strong>planensarealdel og plan- og bygningslovens dele-og byggeforbud § 17-2, vedr. oppføring av boligbyggi LNF-område og 100-metersbeltet til sjøen.Som særlige grunner oppgis av ansvarlig søker/tiltakshaver at:• Det har vært bygg av denne størrelse på eiendommen i langt over 100 år.• Eksisterende bygg har vært brukt til flere formål fra gårdsbruk til aldershjem og så sistGjestegård. Gjenoppbygging vil ikke vesentlig endre bruken av eiendommen og hellerikke på noen måte medføre konsekvenser for verken natur eller friluftsinteresser.• Kommunen har også flere ganger tidligere godkjent byggesøknaden og nødvendige dispensasjoner.• Forhold til trafikksituasjonen, naboer og landbruksinteresser er grundig vurdert og funnetat det foreligger særlige grunner.• Utbygger har også brukt mye tid for å planlegge et bygg som kan være tilfredsstillende forutbygger selv, og som samtidig ivaretar området og landskapets helhetlige utrykk.• Det er også vesentlig at forrige byggesøknad ble utarbeidet på bakgrunn av de signalersom ble gitt av kommunale og fylkeskommunale instanser i forkant.Hensynet bak byggeforbudet i pbl. § 17-2 skal ivareta hensynet til allmennhetens ferdsel ogfriluftsinteresser, landskapsestetiske hensyn og biologisk mangsold. LNF-formålet skal fremmelandbruks-, natur- og friluftsinteresser. Dersom hensynene blir skadelidende om det innvilgesdispensasjon, foreligger det normalt ikke” særlige grunner”.Rådmannen har vurdert dispensasjonssøknaden og konkluderer med at det foreligger en overvektav ”særlige grunner” som taler for å kunne gi den omsøkte dispensasjonen etter plan- ogbygningslovens § 7.Rådmannens samlede vurdering:Søknaden må sees i sammenheng med tidligere behandling av tiltaket. I tillegg bør det leggesvekt på at det har vært bolig på eiendommen i over 100 år, så oppføring av en ny bolig på
samme sted vil være samme formål som eksisterende situasjon. Boligen med 16 leilighetersom er omsøkt er nøye drøftet med Fylkesmannen i Aust-Agder ved Miljøvernavdelingen ogdet er konkludert med at tiltaket kan aksepteres med det volumet som tegninger og situasjonsplanmottatt 19.09.2008 viser. Det er også gitt tillatelse fra Fylkesmannen etter ”Forskrift omvern av Hasseltangen landskapsområde, <strong>Grimstad</strong> og Arendal <strong>kommune</strong>r, Aust-Agder”.Det foreligger positiv uttalelse fra Statens Vegvesen og det er inngått avtale mellom tiltakshaverog berørt nabo vedr. landbruksdriften i området.Det vises videre til vedtak fra Landbruksmyndigheten av 04.09.2007, sak 018/07. Tiltaket eruforandret med hensyn på forhold som berøres av jordloven til sammenligning av tidligereomsøkte tiltak. Rådmannen har derfor vurdert at det ikke er nødvendig med nytt vedtak/uttalelsei henhold til jordloven.Rådmannen fremmer følgende jamfør vurdering over:FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg godkjenner i medhold av plan- og bygningslovens §§ 93 og 95 tiltakets rammeforutsetningermed hensyn på fasadeuttrykk, høyder og bruk. Tegninger og situasjonsplanmottatt 19.09.2008 ligger til grunn for godkjenningen jamfør vurdering over.I medhold av plan- og bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra <strong>kommune</strong>planens LNF-formålsamt plan- og bygningsloven § 17-2 vedr. bygging i 100-metersbeltet til sjøen.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 005/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008001259 GBNR-31/24PER MADSEN - GNR.31 BNR.24 HESNES - SØKNAD OM RAMMETILLATELSEFOR RIVING AV EKSISTERENDE HYTTE OG GARASJE/BOD OG OPPFØRINGAV NY HYTTE OG NY BOD/GJESTEROM SAMT NY BRYGGEDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 19.08.2008 Ark.Bengt G. Michalsen AS Søknad om tiltak - rammetillatelse - rivingog gjenoppføring av hytte, garasje/bod ogbrygge.2 U 10.09.2008 Ark.Bengt G. Michalsen AS Foreløpig svar3 U 28.10.2008 Fylkes<strong>kommune</strong>;Oversendelse for uttalelseFylkesmannen4 I 11.11.2008 Fylkesrådmannen Uttalelse til tiltak5 I 01.12.2008 Fylkesmannen i Aust Agder Ber om utsettelse av svarfrist med 2 uker6 I 10.12.2008 Fylkesmannen i Aust-Agder Miljøvernavdelingen vil sterkt fraråde atdet gis dispensasjon.Dokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalgs medlemmer.Sammendrag:Rammesøknad om riving eksisterende hytte og garasje/bod og oppføring av ny hytte ogbod/gjesterom, samt ny brygge anbefales avslått.Fakta:Det søkes om dispensasjon fra PBL § 20-6 og § 17-2 for riving av eksisterende hytte og frittståendegarasje/bod samt oppføring av ny hytte med kjeller og loft. Ny hytte, bod/gjesteromog eksisterende lysthus får ifølge søker BRA 145,6m², mens eksisterende hytte, garasje/bodog lysthus til sammen har BRA 146,68m². Ny hytte skal oppføres med full kjeller delvis underbakken, og ingen rom for varig opphold, slik at denne etasjen er ikke medregnet i totaltBRA-areal. Nytt bygg for gjesterom/bod skal inneholde gjesterom i hovedetasjen og bod ikjelleretasjen. Heller ikke her er kjelleretasjen beregningsverdig m.h.t. BRA-areal. Her vilfasade for kjelleretasjen bli synlig mot øst, nord og delvis mot syd. Avstand til alle nabogrenserblir uendret i følge søknaden, men det er ikke oppgitt noen avstander i søknaden.Videre søkes det om riving av eksisterende brygge pga værforholdene, og oppføring av nybrygge som skal være en kombinasjon med landfast front og flytende bølgebrytere, og vil
derfor oppta mindre areal på land enn den eksisterende brygga. Ny brygge vil bli ca. 26m²mens eksisterende brygge i dag har et areal på ca. 32m².I medhold av plan- og bygningslovens § 7 er det søkt om dispensasjon fra PBL § 20-6 (arealformålet)og § 17-2. Som særlige grunner oppgis at ny hytte og gjesterom7bod skal erstatteeksisterende bygninger og at arealoverskridelsen er minimal.Det er ikke sendt/levert nabovarsel pga av avstand til nabogrensene.Eiendommen ligger mellom veien og sjøen på Hesnes og innenfor Kommuneplanens LNFområdei Sone 1 og i hundremetersbeltet langs sjøen.Søknaden har vært forelagt Fylkesmannens Miljøvernavdeling og Fylkes<strong>kommune</strong>n for uttalelse.Fylkes<strong>kommune</strong>n har ved brev av 11.11.08 meddelt riving av hytte og garasjebygg samt oppføringav nytt ikke vil komme i vesentlig konflikt med de interesser som Fylkes<strong>kommune</strong>n ersatt til å ivareta, men påpeker den store overskridelsen bebyggelsen får i forhold til bestemmelsenei Kommuneplanen. Og at dette er forhold som lett vil kunne påberopes av mange søkere.Fylkes<strong>kommune</strong>n frarår at det gis dispensasjon for ny brygge på eiendommen, fordi detikke foreligger særlige grunner.Fylkesmannens Miljøvernavdeling har ved brev av 10.12.08 meddelt at de er skeptiske tilirreversible tiltak slik som kjelleretasje i nytt gjesterom/bod og ny hytte. Videre frarår Miljøvernavdelingenpå det sterkeste at det gis dispensasjon for oppføring av ny brygge, men vilikke motsette seg vedlikehold av eksisterende brygge på betingelse at brygge ikke utvides ellerendres.Vurdering:Estetiske krav: Kommunen skal se til at ethvert arbeid som omfattes av loven, blir planlagt ogutført slik at det etter <strong>kommune</strong>ns skjønn tilfredsstiller rimelige skjønnhetshensyn både i segselv og i forhold til omgivelsene. Tiltak skal ha en god estetisk utforming i samsvar med tiltaketsfunksjon og med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Skjemmende farger er ikketillatt og kan kreves endret.Beliggenhet og høydeplassering: Fasade- og snitt-tegning mangler coteangivelser av nåværendeog framtidig terrenglinjer både for hytta og gjesterom/bod. Men forutsetter i denne behandlingenat cotehøyder gulv i første etasje på begge byggene skal følge eksisterende cotehøydegulv i nåværende bygninger. Rådmannen kan for øvrig ikke se at det foreligger særskiltegrunner for å kunne gi dispensasjon for kjeller etasjer i omsøkte nybygg. Dette begrunnes iat det er meget uheldig å foreta store utsprengninger i strandsonen for å legge til rette for kjeller/underetasjerfor både hytte og boder mvDispensasjoner: Tiltakene må behandles som dispensasjonssøknad i forhold til arealformålet iKommuneplanen og byggeforbudet i PBL § 17-2. Plan- og bygningslovens § 7 gir mulighettil å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og arealplaner dersom det foreligger særlige grunner.For at lovvilkåret ”særlige grunner” skal være oppfylt, må det foreligge spesifiserte, klaregrunner som etter en nærmere konkret vurdering veier tyngre enn de hensyn bestemmelseneskal ivareta. Lovens krav vil da være oppfylt og dispensasjon kan gis. I motsatt fall vil dispensasjonikke kunne gis.Rådmannen har vurdert dispensasjonssøknaden og konkluderer med at det ikke foreligger enovervekt av ”særlige grunner” som taler for, å kunne gi de omsøkte dispensasjonene etterplan- og bygningslovens § 7.Dersom vedtaket påklages må det innsendes følgende:- Situasjonskart som viser avstand til nabogrenser og
- Coteangivelse på nåværende og framtidig terrenglinje for begge byggeneBehandlingsgebyret blir kr.28.407§ 2.1 Meldingssaker etter pbl §§ 81, 85, 86a og b kr 1 530,-§ 2.2 Søknadspliktige nybygg, tilbygg, påbygg etc. etter pbl §93:§ 2.2.1 Bolig/hytte:a) 1 boenhet: kr 10 200,-§ 2.4 Andre tiltak:Bygningstekniske installasjoner som ventilasjonsanlegg,heis, pipe etc og andre tiltak som ikke måles etterbruksareal, slik som fasadeendring, bruksendring,skilt og reklameinnretninger, riving, murer, fyllinger,brygger, basseng m.m. kr 1 020,-§ 2.5 Dispensasjon:a) Fra plan- og bygningslov, eller tilhørende forskrifter,reguleringsplaner, bebyggelsesplaner ellerandre myndighetskrav: kr 5 100,-b) Fra <strong>kommune</strong>planen, herunder dispensasjonfra plankrav: kr 10 200,-§ 2.6 Godkjenning for ansvarsrett:2.6.2 Sentralt godkjente foretak:a) Pr foretak uavhengig av tiltaksklasse: kr 357,-FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg godkjenner ikke rammesøknad for riving av eksisterende hytte og garasje/bodog brygge, samt oppføring av ny hytte, gjesterom/bod og brygge som vist på søknad datert19.08.08, mottatt 08.09.08, jfr. PBL § 20-6 og § 17-2. Søknad om dispensasjon for sammeavslås med hjemmel i PBL § 7.Avslaget begrunnes i at det ikke foreligger særskilte grunner for å godkjenne hytte og frittståendegjesterom/bod med kjelleretasje p.g.a. ikke reversible grunnarbeider og <strong>kommune</strong>planensarealbegrensning for fritidsbygg. Videre foreligger det ikke særskilte grunner som tilsierat det kan godkjennes ny brygge som erstatning for eksisterende brygge på eiendommen.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 006/09Avgjøres av:FylkesmannenSektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008000579 GBNR-37/4OLE DIDRIK STEENSOHN - GNR.37 BNR.4 MOYSANDEN,GREFSTAD - KLAGEOVER RAMMETILLATELSE FOR RIVING AV EKSISTERENDEKIOSK/LEILIGHET OG OPPFØRING AV NYTT LEILIGHETSBYGGDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:2 I 10.04.2008 Anders Grefstad Kopi av brev til P. Malde ang merknader vedr.nabovarsel1 I 14.04.2008 Anders K. Grefstad Nabovarsel med tegninger - merknad.3 I 18.04.2008 Paal Malde Søknad om rammetillatelse for riving og nyoppføringav leilighetsbygg.4 I 26.04.2008 Anders K. Grefstad Tilleggsmerknader5 U 06.05.2008 Paal Malde Ber om flere opplysninger6 I 13.05.2008 Paal Malde Mail med situasjonsplan og tilleggsopplysninger7 U 14.05.2008 Fylkesm.v/Miljøvernavd Oversendes for uttalelseFylkes<strong>kommune</strong>n8 I 17.06.2008 Fylkes<strong>kommune</strong> Ingen merknad men anbefaler at videre utbyggingpå campingplassen skjer ut fra stadfestetreguleringsplan.9 S 20.06.2008 Kommunen godkjenner søknad om riving aveks. bygg, men avslår søknad om nytt leilighetsbygg10 I 03.07.2008 Fylkesmannen Miljøvernavdelingen fraråder at det gis dispensasjonog ønsker utskrift av møtebok medbegrunnelse for vedtaket11 I 09.07.2008 Siv.ark. Paal Malde Innvilget klagefrist til 01.08.08.12 I 01.08.2008 Siv.ark. Paal Malde Arkitekt Paal Malde - klage på vedtak om oppføringav nytt leilighetsbygg13 U 05.08.2008 Anders Grefstad Oversender klagen for uttalelse14 I 16.08.2008 Anders Grefstad Uttalelse vedr.rende klage på vedtak - naboerklæring.15 S 16.09.2008 TU tar klagen til følge og godkjenner riving aveksisterende bygg og oppføring av nytt leilighetsbygg
16 U 22.09.2008 Anders Grefstad; Brev med særutskrift av sak 222/08Fylkes<strong>kommune</strong>nFylesm.v/Miljøvernavd.Siv.ark. Paal Malde17 I 17.10.2008 Fylkesmannen Fax: Fylkesmannen påklager vedtak om oppføringav leilighetsbygg18 I 21.10.2008 Fylkesmannen Fax: Begrunnlse for klagen av 17.10.0819 U 24.10.2008 Paal Malde Oversender klagen for uttalelse20 I 05.12.2008 Paal Malde Uttalelse til Fylkesmannens klageDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Fylkesmannens klage anbefales tatt til følge.Fakta:Bygningsmyndigheten godkjente 20.06.08, sak 413/08, riving av eksisterende bygg (forretning/leilighet)men avslo søknad om oppføring av nytt leilighetsbygg. Dette med bakgrunn iPBL § 17-2 og § 20-6, og følgende begrunnelse;I forbindelse med behandling av søknad om riving av eksisterende sanitærbygg på eiendommenble søker/tiltakshaver gjort oppmerksom på følgende:Bygningsmyndigheten er innstilt på å kunne gi dispensasjon for tiltaket - riving av eksisterendeog oppføring av nytt sanitærbygg - som omsøkt, men vil gjøre oppmerksom på at videreutviklingav campingplassen bør skje etter at reguleringsplan er ferdigbehandlet for området.For å kunne vurdere hele reiselivsanlegget under ett må en reguleringsplan utarbeides forområdet. Det er beklagelig at det allerede er gitt dispensasjon fra plankravet for flere tiltakinnenfor området som er avsatt til camping/reiseliv, uten at en reguleringsplan er på plass,kfr. Kommuneplanens plankrav og byggeforbudet i hundremetersbeltet. Bygningsmyndighetenkan ikke se at søknaden inneholder særlige grunner for å kunne gi dispensasjon for de omsøktetiltak. Dette begrunnes i at en videre utvikling/utbygging av campingområdet bør skje etteren stadfestet reguleringsplan for området.Etter klage fra søker foretok Teknisk Utvalg befaring 16.09.08 og fattet følgende vedtak i sak222/08:Teknisk utvalg tar klagen til ark. Malde, datert 01.08.08, til følge og godkjenner omsøkte tiltak.Området er i <strong>kommune</strong>planens arealdel avsatt til camping/reiseliv, og det ansees derforikke å være nødvendig med en regulering av området for omsøkte tiltak.Merknad fra nabo er imøtekommet slik at det nå ikke er innvendinger til byggesaken. Det foreliggerogså skriftlig samtykke for plassering 1 meter fra felles grense.Fylkesmannen har ut fra deres vurdering ikke merknader til søknaden, men bemerker at videreutbygging bør skje ut fra en stadfestet reguleringsplan. En slik anbefaling trenger imidlertidikke være til hinder for denne søknaden.Ved brev av 17.10.08 meddeler Fylkesmannen at vedtak i sak 222/08 vil bli påklaget, og vedbrev av 21.10.08 påklages vedtaket Fylkesmannen mener oppføring av leilighetsbygget vilvære i strid med nasjonal politikk knyttet til forvaltningen av strandsonen mot sjøen, og detlegges særskilt vekt på at tiltaket vil få landskapsmessige uheldige konsekvenser og at omkringliggendeområder er attraktive friluftsområder for allmennheten. Videre tilføyes fra –Fylkesmannen at det også legges vekt på konsekvenshensyn.
P.g.a. tiltakshavers arbeid (innhøsting) og avvikling av ferie fikk søker utsatt frist for uttalelsetil klagen. Klagen ble oversendt søker for uttalelse og ved brev av 05.12.08 er det innkommetuttalelse til klagen. Søker opplyser at leilighetsbygget vil bli redusert slik at :- Avstand til sjøen opprettholdes med 70 meter- Bygget reduseres fra 3 til 2 leiligheter og arealmessig fra 426m² til 240m²Men p.g.a. tiden har ikke søker hatt anledning til å tegne om bygget innen uttalefristen.På bakgrunn av disse endringene som er forhold Fylkesmannen har påpekt i sin klage, ber søkerom at rammetillatelse opprettholdes med disse endringene.Vurdering:Rådmannen viser til vurdering i sak 413/08:Kommunen kan dispensere fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningslovennår "særlige grunner" foreligger, jfr. pbl. § 7. Er dette minstevilkåret oppfylt, beror det på enskjønnsmessig vurdering om dispensasjon skal gis, jfr. ordet "kan" i bestemmelsen. "Særligegrunner" vil etter praksis foreligge dersom de hensyn bestemmelsen er ment å ivareta ikkeblir skadelidende om dispensasjon gis, eller en overvekt av interesser taler for det omsøktetiltak. Ingen har krav på dispensasjon, og det skal ikke være kurant å dispensere.Dispensasjon kan bare gis i unntakstilfeller. Det er ikke tilstrekkelig at de hensyn som enbestemmelse skal ivareta ikke vil bli skadelidende dersom dispensasjon gis. Det kreves ogsåat det er noe som saklig sett taler for at dispensasjon gis. Spørsmålet om dispensasjon skal gisberor for øvrig på en reell og konkret vurdering.I forbindelse med behandling av søknad om riving av eksisterende sanitærbygg på eiendommenble søker/tiltakshaver gjort oppmerksom på følgende:”Bygningsmyndigheten er innstilt på å kunne gi dispensasjon for tiltaket - riving av eksisterendeog oppføring av nytt sanitærbygg - som omsøkt, men vil gjøre oppmerksom på at videreutviklingav campingplassen bør skje etter at reguleringsplan er ferdigbehandlet for området.”For å kunne vurdere hele reiselivsanlegget under ett må en reguleringsplan utarbeides forområdet. Det er beklagelig at det allerede er gitt dispensasjon fra plankravet for flere tiltakinnenfor området som er avsatt til camping/reiseliv, uten at en reguleringsplan er på plass,kfr. Kommuneplanens plankrav og byggeforbudet i hundremetersbeltet. Bygningsmyndighetenkan ikke se at søknaden inneholder særlige grunner for å kunne gi dispensasjon for de omsøktetiltak. Dette begrunnes i at en videre utvikling/utbygging av campingområdet bør skje etteren stadfestet reguleringsplan for området.Rådmannen kan ikke se at det foreligger opplysninger eller at endring av byggets størrelsekan være med på å tilfredsstille kravet i loven om særskilt grunn for å gi dispensasjon for omsøktetiltak, og finner derfor å måtte fremme følgendeFORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg finner klagen datert 21.10.08 fra Fylkesmannen begrunnet og klagen tas derfortil følge. Vedtak i Teknisk Utvalgs sak 222/08 omgjøres slik at rammetillatelse for leilighetsbyggikke gis, og slik at vedtak i sak 413/08 opprettholdes, jfr. ovenstående vurdering og PBL§ 17-2 og § 20-6.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 007/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008001480 GBNR-37/96MARTA HELENE DALEN OG PETER DALEN - GNR.37 BNR.96 GREFSTADVIKA-SØKNAD OM DISPENSASJON FOR RIVING AV EKSISTERENDE HYTTE OGOPPFØRING AV NY HYTTEDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 14.10.2008 Lars Ivar Udjus Søknad om tiltak - riving og gjenoppbygging avhytte.5 I 10.11.2008 Lars Ivar Udjus Søknad om tillatelse til tiltak - ett-trinns søknad.2 U 10.11.2008 Lars Ivar Udjus Ber om flere opplysninger3 U 10.11.2008 Fylkesmannen Oversender søknaden for uttalelseFylkes<strong>kommune</strong>n4 U 12.11.2008 Lars Ivar Udjus Ber om at nabovarsel er i orden mht dispensasjonssøknaden6 I 14.11.2008 <strong>Grimstad</strong> Rør AS Søknad om vann/ avløp7 I 20.11.2008 Fylkes<strong>kommune</strong> Forhåndsuttalelse.8 U 28.11.2008 <strong>Grimstad</strong> Rør Før videre behandling må vann/avløp søkes<strong>kommune</strong>s ordinære skjema.9 I 03.12.2008 <strong>Grimstad</strong> Rør AS Rørleggermelding vann/ avløp11 I 12.12.2008 Fylkesmannen Miljøvernavdelingen fraråder dispensasjon13 I 05.01.2009 Helen og Peter Dalen Uttalelse til Fylkesmannens utalelse mvDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Søknaden kan anbefales godkjent.Fakta:Angjeldende eiendom ble i 2002 fradelt gnr. 37 bnr.26, slik at den ubebygde delen av eiendommenble behandlet av selger. I forbindelse med behandling av denne søknaden er følgendeangitt:Søknaden gjelder fradeling av bebygd parsell (bolig og 2 sommerhytter) på ca 2 da for salgfra eiendom med areal på ca 5 da. Eiendommen 37/26 ble fradelt i 1953. Søker eier også tilstøtendeeiendom 37/72 som er bebygd med bolig og hytte.Nabovarsel er levert, det er ikke kommet merknad.
Eiendommen ligger i h.h.t. <strong>kommune</strong>planen i LNF-område, sone 1.Landbruksmyndighetene må vurdere hvorvidt eiendommen kommer inn under jordloven.Etter dette ble boligen godkjent bruksendret til hytte ved behandling i bygningsgrådet04.12.03, sak 174/03.Det søkes om riving av den ene av disse to hyttene eiendommen og oppføring av ny hyttemed innlagt vann og avløp. Hytta har i dag en bebygd grunnflate på ca. 40 m² men ny omsøkthytte vil få en bebygd grunnflate/bruksareal på 86,8m²/85,2m². Den nye hytta skal ha innlagtvann og avløp i stedet for utvendig tappekran og utedo. Nabovarsel er levert og ingen merknaderer innkommet. Ny hytte trekkes lengre inn mot fjellet slik at avstand mellom hovedhyttaog omsøkte hytte blir 6,5m meter mot tidligere 3 meter.Eiendommen ligger innenfor Kommuneplanens område avsatt til hytteformål, men det foreliggeringen reguleringsplan for området. Avstand til sjøen er 300 meter og avstand tilGrefstadveien er ca. 40 meter.Søknaden har vært oversendt Fylkesmannens Miljøvernavdeling og Fylkes<strong>kommune</strong>n for uttalelse.Fylkes<strong>kommune</strong>n anfører at flytting av hytten vil medføre at bebyggelsen på eiendommenøkes, og at det ikke foreligger særlige grunner for å kunne eiendommen gi dispensasjon.Fylkesmannen fraråder også søknaden og viser blant annet til at bebyggelsen på eiendommenvil bli ca. 230m², mot <strong>kommune</strong>planens retningslinjer hvor maks. areal er angitt til120m².Vurdering:Teknisk Utvalg kan dispensere fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- ogbygningsloven når "særlige grunner" foreligger, jfr. pbl. § 7. Er dette minstevilkåret oppfylt,beror det på en skjønnsmessig vurdering om dispensasjon skal gis, jfr. ordet "kan" ibestemmelsen. "Særlige grunner" vil etter praksis foreligge dersom de hensyn bestemmelsener ment å ivareta ikke blir skadelidende om dispensasjon gis, eller en overvekt av interessertaler for det omsøkte tiltak. Ingen har krav på dispensasjon, og det skal ikke være kurant ådispensere. Dispensasjon kan bare gis i unntakstilfeller. Det er ikke tilstrekkelig at de hensynsom en bestemmelse skal ivareta ikke vil bli skadelidende dersom dispensasjon gis. Detkreves også at det er noe som saklig sett taler for at dispensasjon gis. Spørsmålet omdispensasjon skal gis beror for øvrig på en reell og konkret vurdering.Ny hyttes plassering kan ikke sees å være til ulempe for allmenn ferdsel i området. Dette fordihytta nå legges inntil fjellet bak hovedhytta mens allmenn ferdsel foregår på veien tilGrefstadvika, d.v.s. avstand mellom hytte og allmennhetens ferdsel ikke blir redusert. Videremå det ansees om en vesentlig forbedring at avløp fra eksisterende hytte knyttes til kommunalavløpsledning slik at eksisterende utedo og utslipp saneres. Dette vil være en klar forbedringfor allmennheten fordi overvann fra eiendommen renner ned i bekk som går langs Grefstadveien.På bakgrunn av at angjeldende bygg er og har vært registrert og brukt som hytte, finner Rådmannenat det foreligger særlige grunner for å kunne anbefale dispensasjon for riving av eksisterendehytte og oppføring av ny som omsøkt.Ferdigstillelse: Før hytta kan i bruk skal ansvarlig søker skriftlig anmode om ferdigattest ellereventuelt midlertidig brukstillatelse. Dokumentasjon i samsvar med forskrift om saksbehandlingog kontroll i byggesaker SAK § 34 må innsendes:1. Kontrollerklæringer for utførelsen.2. Opplysninger om tiltakets plassering (slik det er utført).
3. ”Som bygget” tegninger dersom det er foretatt mindre justeringer/endringer som ikke gårut over gitt tillatelse.Er tiltaket endret utover gitt tillatelse må reviderte tegninger innsendes og søkes godkjent somendring av tillatelse. Slike endringer skal godkjennes av <strong>kommune</strong>n før de gjennomføres.Behandlingsgebyr blir kr.21.420§ 2.2 Søknadspliktige nybygg, tilbygg, påbygg etc. etter pbl §93:§ 2.2.1 Bolig/hytte: a) 1 boenhet: kr 10 200,-§ 2.5 Dispensasjon: b) Fra <strong>kommune</strong>planen, herunder dispensasjonfra plankrav: kr 10 200,-§ 2.6 Godkjenning for ansvarsrett:§ 2.6.1 Lokal godkjenning av foretak og personlig ansvarsrett:a) Pr foretak i tiltaksklasse 1: kr 1020,-FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg gir i h.h.t. PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 20-6 og godkjennerriving av eksisterende hytte og oppføring av ny hytte som omsøkt og vist på søknad datert10.11.08, mottatt 18.11.08, og på vilkår av at rivingsavfall som ikke kan gjenbrukes, leverespå godkjent deponeringsplass. Kvittering for dette må fremlegges for <strong>kommune</strong>n på et eventueltsenere tidspunkt.Lars Ivar Udjus, organisasjonsnr. 97985472, er gitt lokal godkjenning samt ansvarsrett i søkerfunksjonensamt for prosjektering/kontroll prosjektering, og utførelse/kontroll utførelse avhele omsøkte tiltak utenom sanitærinstallasjoner (vann- og avløpsanlegg) i tiltaksklasse 1.KSH Consult organisasjonsnr. 98073174, er ansvarsrett for prosjektering/kontroll prosjekteringarkitektur for hytta i tiltaksklasse 1.<strong>Grimstad</strong> Rør AS 97985472, er ansvarsrett for prosjektering/kontroll prosjektering, og utførelse/kontrollutførelse for sanitærinstallasjoner (vann og avløpsanlegg) i tiltaksklasse 1.Dersom foretaket selv ikke innehar eller utfører/kontrollerer arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett,må godkjent foretak selv ”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenøreretter bestemmelsene i forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrettGOF.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 008/09Avgjøres av:FylkesmannenSektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2007001732 GBNR-38/4JENNY MARIE TØNNESØL - GNR.38 BNR.4 SKRAVIGA - KLAGE OVERTEKNISK UTVALGS GODKJENNELSE FOR OPPFØRING AV 5 SJØBODERDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 12.10.2007 Kjell Gilje AS Melding om tiltak2 U 18.10.2007 Kjell Gilje AS Reguleringsendring - Jenny Marie Tønnesøl- 38/4 Skraviga - 5 sjøboder3 I 20.11.2007 Kjell Gilje AS Vedr. reguleringsgrense, høyde og vindueri sjøbodene4 S 05.12.2007 BM avslår søknad om oppføring av 5sjøboder5 I 02.01.2008 Kjell Gilje AS Klage påvedtak av 05.12.2007 sak159/077 U 07.01.2008 Fylkesm. v/miljøvernavdFylkes<strong>kommune</strong>8 I 28.01.2008 Fylkes<strong>kommune</strong> Regionalvirksomhet9 I 28.02.2008 Kjell Gilje AS v/Hans PetterGiljeMindre vesentlig reguleringsendring -berørte naboer, gjenboere og områdetsvelforening dersom dette er etablert måvarsles - ber om uttalelse i sakenAkseptere at det foretas en reguleringsendringsom omsøkt og behandles somen mindre vesentlig endringNabobvarsel sjøboder Skraviga 38/4 -justering av reguleringsplanens formålsgrense.Ingen merknader er innkommet - purrerpå behandlingen av saken.10 I 10.04.2008 Kjell Gilje AS v/Hans PetterGilje11 U 06.05.2008 Fylkesmannen Uttalelse til søkt reguleringsendring13 I 11.06.2008 Kjell Gilje AS v/Hans PetterBer om at saken behandles - frist for na-Giljebovarsel har gått ut.14 I 13.08.2008 Fylkesmannen Merknader vedr. reguleringsplan16 I 12.09.2008 Kjell Gilje AS Mail: Uttalelse til ny behandling15 S 16.09.2008 TU godkjenner som mindre vesentligreguleringsendring oppføring av sjøbodersom omsøkt
Brev med særutskrift av sak 223/08Klage på tillatelse på oppføring av sjøboder17 U 22.09.2008 Fylkesm.v/MiljøvernavdFylkes<strong>kommune</strong>nKjell Gilje AS18 I 07.10.2008 Fevik Vel v/Egil lDidriksen19 U 10.10.2008 Kjell Gilje AS Oversender klagen for uttalelse20 I 14.10.2008 Kjell Gilje AS Uttalelse til klage fra Fevik Vel21 I 14.10.2008 Kjell Gilje AS Ber om at <strong>kommune</strong>n avviser klage fraFevik Vel.22 I 15.10.2008 Fylkesmannen Fylkesmannen påklager vedtak av16.09.08, sak 223/0823 I 15.10.2008 Fylkesmannen Klage over TUs vedtak i sak 223/0824 U 21.10.2008 Kjell Gilje AS Oversender Fylkesmannens klage foruttalelse.25 I 28.11.2008 Kjell Gilje AS Uttalelse til klageDokumenter merket slik er vedlagt.Sammendrag:Fylkesmannens klage av 15.10.08, anbefales tatt til følge, slik at søknaden blir å avslå.Fakta:Bygningsmyndigheten har 05.12.07 i 159/07, avslått søknad om oppføring av 5 sjøboder medbebygd areal/bruksareal, plassering, mv. h.h.v.:Bygg A 5 boder = 64m² BYA og 60 m² BRABygg B 4 boder = 53m² BYA og 44 m² BRABygg C 5 boder = 53m² BYA og 50 m² BRABygg D 1 bod = 14m² BYA og 12 m² BRABygg E 3 boder = 27m² BYA og 25 m² BRATotalt 18 boder = 211m² BYA og 171m² BRAGjeldende plan er reguleringsplanen for Grefstad – Skraviga, stadfestet 17.11.2003.Følgende vedtak ble fattet:Bygningsmyndighetene avslår søknaden om oppføring av sjøboder på eiendommen gnr 38bnr. 4. Avslaget har hjemmel i pbl § 31, 74.2. Bodene er plassert utenfor formålsgrensen oginn på regulert friområde. Noen av bodene er på mer enn 1 etasje og som avviker fra <strong>kommune</strong>planensretningslinjer for sjøboder. Bakenforliggende fjellformasjon er pent og trenger ikkeå gjemmes vekk. Dersom bodene skal kunne plasseres som omsøkt må søker søke om en reguleringsendring.Ved brev av 02.01.08 påklaget Kjell Gilje AS dette vedtak samtidig som det søkes om at områdeavgrensningmellom Friluftsområde – F1 – og Fellesområde Småbåthavn – PB - sommindre vesentlig reguleringsendring, slik at bodene plasseres som omsøkt. Det er sendt nyttnabovarsel i forbindelse med omsøkte reguleringsendring og ingen merknader er innkommet.Fylkes<strong>kommune</strong>n har ved brev av 28.01.08 meddelt at de kan akseptere områdejusteringensom mindre vesentlig reguleringsendring. Fylkesmannen har ved brev av 13.08.08 meddelt ati forbindelse med planarbeidet for området i 2002, hadde Miljøvernavdelingen blant annetfølgende merknad mht boder, molo og småbåthavn: Det skal ikke anlegges private boder ogpumpestasjon i friluftsområdet. Dette på bakgrunn av plankart datert 27.02.03 hvor bodenevar inntegnet på friluftsområdet og inntil vei ned til småbåthavna.Teknisk Utvalg tok klagen fra Kjell Gilje As til følge og godkjente 16.09.08, sak 223/08, sommindre vesentlig reguleringsendring oppføring av fem sjøboder plassert delvis inne på regulertfriluftsområde.
Ved brev av 06.10.08 har Fevik Vel påklaget dette vedtaket fordi de ikke kan akseptere at detbygges store sjøboder nede ved sjøen. Kjell Gilje AS har ved brev av 14.10.08 bedt om atFevik Vel’s klage avvises fordi klager ikke har juridisk klagerett. Dette begrunnes i at klagerkun representerer noen av innbyggerne på Fevik.Ved brev av 15.10.08 påklager Fylkesmannen vedtaket fordi vedtaket innebærer en planendringder det tillates oppført et omfattende sjøbodanlegg delvis innenfor område regulert tilSpesialområde Friluftsområde. Fylkesmannen mener vedtaket må omgjøres for di endringenmå ansees som vesentlig, og fordi tiltaket som har vært utslagsgivende for endringen regnesfor å være i strid med reguleringsplanens intensjoner. Klagen er begrunnet i hensynet til landskapsinteresserknyttet til strandsonen langs sjøen, friluftsinteresser samt konsekvenshensyn.Vurdering:Rådmannen viser til vurdering gjort i sak 223/08 hvor følgende ble anført:Eventuell endring/justering av formålsgrensen mellom Friluftsområde og Småbåthavna måfremmes som reguleringsendring på vanlig måte. Dette fordi formålsendring fra Friluftsområdetil Småbåthavn er å betrakte som vesentlig endring.Når det gjelder de omsøkte boder, har det aldri vært intensjonen i planen at det skal oppføresså ”store boder” som de omsøkte. Dette fordi det i opprinnelig plan var inntegnet bygg forboder med størrelse 10mx2meter og til sammen 20 boder. Dvs det var avsatt plass for plassfor ett bygg inneholdene 20 boder à 1 m hver². Det er ikke fremkommet noe senere som tilsierat småbåthavnen skulle utbygges med 18 – 20 boder med en helt annen størrelse en hva somvar vist på opprinnelig plan, men som ble tatt ut av planen fordi bygget var plassert i Friluftsområdet.Rådmannen finner på bakgrunn av reguleringsplanen og forarbeidet til denne, at klagen ikkekan anbefales tatt til følge. Det vises for øvrig til vurdering i sak 159/07 hvor følgende ble anført:Bygningsmyndighetene har reagert på at noen av sjøbodene visuelt fremtoner seg som sværthøye og dominerende. Dette sett i sammenheng med at tiltaket er i strandsonen. I mangel avretningslinjer i reguleringsbestemmelsene mener bygningsmyndighetene at man må kunnekreve at sjøbodene følger <strong>kommune</strong>planens retningslinjer for sjøboder. Ellers ville sjøbodeneavvike fra andre sjøboder innenfor <strong>kommune</strong>n og slik sett skape en uheldig presedens. RetningslinjeneR 3.2.4 definerer sjøbod som bygning hvor det oppbevares båtutstyr, fiskeredskapog lignende. Slike bygninger skal ikke ha mer enn en etasje, og skal ikke innredes slik atde kan brukes som hytte eller framtre som slikt. Gulv, vegger og tak skal ha enkel kledning/tekkingog være uisolert. Sjøboder skal et begrenset antall vinduer med utvendig karmmålikke over 60*60cm. Kvist, ark eller hems er ikke tillatt. Sjøbod tillates med areal mindreenn brutto 25 m². Felles sjøbod kan, forutsatt at den inngår i godkjent regulerings- eller bebygelseplanfor hytteområde, oppføres i tilknytting til felles bryggeanlegg.Søkeren oppgir at sjøbodene er i 1 etasje og at noen av dem har et ikke målverdig loft.Bygningsmyndighetene viser til at taksperren sammen med gulvsperrene danner et statisklikevekt konstruksjon. Oppgitt hanebjelke har ingen statisk funksjon. Den er ikke strekkstaveller trykkstav. Dens misjon må være å få et kunstig romhøyde som gjør loftsetasjen ikkemålverdig. Statens byggetekniske etat oppgir at konstruksjonen (les hanebjelken) skal ha enstatisk funksjon for å kunne godkjenne denne plassert i en høyde av 1,84 m slik at loftet ikkeblir målverdig. Bygningsmyndighetene mener derfor at to av bodene derfor er i 2 etasjer.Søkeren har oppgitt at stedets topografi kan tillate noe varierende høyde på bodene. Dettefordi bodene vil allikevel underordne seg fjellformasjonen. Bygningsmyndighetene finner ikkedette helt holdbart. Det er et naturlig fjellsleppe og ikke en utsprengt fjellvegg. Den naturligefjellsleppen føyer seg inn som en naturlig del av landskapsbildet og fremstår som et fint fjellparti.Det er ingen poeng i å gjemme fjellsleppet med bodbygninger.
Bygningsmyndighetene gjør søker oppmerksom på at fordi avstanden mellom sjøbodene ermindre enn teknisk forskrift angir for store og små bygg for at det ikke byggene må utføres ibranncellebegrensende konstruksjon, må tilstøtende bygningskonstruksjoner utføres sombranncellebegrensende konstruksjon. Dette gjelder også skille mellom hver bodenhet innenforsamme sjøbod. Dette til underretning for eventuelt fremtidig revidert søknad.Rådmannen finner ikke grunnlag for å vurdere Fevik Vel’s juridiske rett til å påklage vedtaket,fordi Fylkesmannen har samme begrunnelse i sin klage. På denne bakgrunn finner Rådmannenå måtte fremme følgende :FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar, klage fra Fylkesmannen datert 15.10.08, til følge og opprettholder dervedvedtak i sak 159/07. Eventuell endring/justering av områdegrensen mellom Friluftsområde ogSmåbåthavn må fremmes som reguleringsendring på vanlig måte.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 009/09Avgjøres av:FylkesmannenSektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008001210 GBNR-48/52-54SAMEIET FEVIK VERFT - GNR.48 BNR.52 OG BNR.54 FEVIK - KLAGE OVERGODKJENNELSE FOR UTFYLLING I SJØENDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 22.08.2008 Ark. Bengt G. Michalsen Søknad om fylling i sjø2 U 10.09.2008 Ark. Bengt G. Michalsen Foreløpig svar3 S 29.10.2008 Bygningsmyndigheten godkjenner utfyllingi sjøen4 I 08.12.2008 Fevik Vel v/Egil Didriksen Mail: Klage på vedtak vedr. utfylling i sjøensaksnr. 661/08.5 U 18.12.2008 Ark. Bengt G. Michalsen Ber om uttalelse til klagen6 I 05.01.2009 Ark.Michalsen Uttalelse til klagenDokument merket slik er vedlagt til Teknisk UtvalgSammendrag:Klagen fra Fevik Vel avvises.Fakta:Teknisk Utvalg ba i møte 02.12.08 om redegjørelse for en søknad som var behandlet etter delegertmyndighet: Det gjaldt en utfylling i sjøen på samme eiendom. Utfylling hadde en breddepå ca. 6 meter og i en lengde langs eksisterende strandlinje på 30 meter. Denne utfyllingenvar godkjent med hjemmel i bebyggelsesplanen for: Nærings-/friomreåde – Småbåthavn, FevikNedre med strandpromenade alt. B2. som er godkjent av <strong>kommune</strong>n(bygnings-rådet)20.09.01. Denne saken ble drøftet spesielt på bakgrunn av vedtak i Kommunestyret 065/07 av27.08.07 m.h.t. utfylte arealer i Fevikkilen. Kommunens jurist redegjorde for administrasjonensvurderinger m.h.t. til delegasjonsvedtakets gyldighet og Kommunestyrets vedtak i sak065/08. Teknisk Utvalg ønsker primært at saken ble omgjort og framlagt for Teknisk Utvalgfor behandling, men da vedtaket var fattet i h.h.t. gjeldende delegasjonsreglement og i h.h.t.gjeldende bebyggelsesplan og at klagefristen på tre uker var utgått, fant rådet ikke å kunnegjøre noe mer med denne saken, men anmodet administrasjonen om at alle søknader/sakersom gjeldt strandsonen fra Sandodden rundt Fevikkilen helt fram til og med Bagatell Campingble fremmet for Teknisk Utvalg for behandling, selv om delegasjonsreglementet tilsa noeannet.
Ved brev av 07.12.08 påklager Fevik Vel <strong>kommune</strong>ns godkjennelse av utfyllingen i sjøen.Det anføres i klagen fra velforeningen:- at det er grov saksbehandlingsfeil at det ikke er sendt nabovarsel til velforeningen- at det er fullstendig uakseptabelt at delegasjonsvedtaket ikke er lagt fram for politisk etterkontrollfør lenge etter klagefristen er utløpt- at igangsettingstillatelsen må tilbakekalles pga saksbehandlingsfeil og ufullstendige opplysningerfra tiltakshaverKlagen mangler underskrift, jfr. Forvaltningslovens § 32b (klagens adressat, form og innhold)hvor følgende er anført:Erklæring om klage skal:b) være undertegnet av klageren eller hans fullmektig eller være autentisert som fastsatt i forskrift,eller i medhold av forskrift, jf. § 15 a;Vurdering:Det er ikke tvil om at Fevik Vel kan være part i en sak, men det er ikke noe krav om at FevikVelforening skal varsles ved enhver enkeltsak. At velforeningen blir gjort kjent med enhverreguleringsforslag og ved eventuelt enkelte byggesaker er både rett og rimelig, men i h.h.t.PBL § 94 Søknad om tillatelse. Nabovarsel pkt.3 er følgende anført:Før søknad sendes inn, skal naboer og gjenboere varsles hvis ikke disse skriftlig har sagt fraat de ikke har noe å merke til søknaden. I varslet skal gis melding om at mulige merknadermå være kommet til ansvarlig søker innen 2 uker etter at varslet er sendt og grunnlagsmaterialetfor søknaden er gjort tilgjengelig. Gjenpart av varselbrevene skal sendes <strong>kommune</strong>n samtidigmed at naboer og gjenboere varsles, sammen med en oppgave over vedkommende eiendommerog deres eiere eller festere. Med søknaden skal følge kvittering for at varselbreveneer sendt, eventuelle merknader fra naboer eller gjenboere samt en kort redegjørelse fra ansvarligsøker eller tiltakshaver for hva som eventuelt er gjort for å imøtekomme disse. Før<strong>kommune</strong>n tar stilling til søknaden, skal den vurdere om det er grunn til å kreve ny varslingav naboer og gjenboere. Kommunen kan frita søkeren for å varsle naboer og gjenboerenår deres interesser ikke berøres av arbeidet. Kommunen kan kreve at også andre eiere ellerfestere enn de som er nevnt i foregående ledd, skal varsles. Gjelder søknaden arbeid somnevnt i § 93 første ledd bokstav d, skal søkeren varsle dem som har pengeheftelser i eiendommen,og erklæring om at dette er gjort, skal følge saken.Ved delt søknad skal det bare sendes nabovarsel for søknad som omfatter tiltak som nevnt i §93 så langt det gjelder deling, tiltakets ytre rammer eller den virksomhet som skal drives,samt endringer i disse forhold.Ved behandling av denne byggesøknaden som var i overensstemmelse med gjeldende reguleringsplanmed tilhørende bebyggelsesplan, synes det ikke å foreligger noen særskilt grunnfor at det burde eller skulle vært krevd at nabovarsel også ble sendt til velforeningen.Teknisk Utvalg har ett møte i måneden og som en av sakene som fremlegges for behandlinger alle delegasjonssakene som er behandlet mellom hvert av møtene. Angjeldende sak ble behandlet29.10.08 og sakskartet med sakene ble sendt (på mail) til samtlige medlemmer i TekniskUtvalg 20. eller 21.11.08 d.v.s. omtrent tre uker på dagen etter at vedtaket ble fattet.Rådmannen finner at angjeldende søknad er behandlet i tråd med gjeldende delegasjonsreglementog således ikke med grove saksbehandlingsfeil slik Fevik Vel anfører.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg finner å måtte avvise klage datert 07.12.08, fra Fevik Vel, jfr. Forvaltningslovens§ 29 og § 31.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 010/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008001300 GBNR-48/54SAMEIET FEVIK VERFT - GNR.48 BNR.54 FEVIK - SØKNAD OM ETABLERINGAV SMÅBÅTHAVN MED PARKERINGSPLASSER OG SJØBODDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 10.09.2008 Ark. Bengt G. Michalsen Søknad om rammetillatelse2 U 19.09.2008 Ark.Bengt G. Michalsen A/S Foreløpig svar.3 U 06.11.2008 <strong>Grimstad</strong> Kommune - Teknisksektor-HavnBer om behandling for å sikre farled iFevikkilen4 S 18.12.2008 Havnemyndigheten samtykker i bryggeanleggpå vilkårDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Rådmannen anbefaler at det nedlegges midlertidig bygge og delingsforbud på eiendommen.Fakta:Det søkes om opparbeidelse av molo og flytebrygger for 50 båtplasser, samt 25 parkeringsplasserfor disse. Videre søkes det om oppføring av sjøbod (ca. 50m²) som skal nyttes til oppbevaringav redskap og utstyr. Nabovarsel er levert og ingen merknader er innkommet.Molo og flytebrygger vil ifølge situasjonsplanen stikke ca. 40 meter og 50 meter ut fra land.Søknaden har vært forelagt havnemyndigheten m.h.t. sikring av farleden for den øvrige delenav småbåthavnen i Fevikkilen., hvor blant annet følgende er anført:Prosjektet omfatter to flytebrygger og en molo der deler av moloen er tenkt utført som en fyllingsmolo.Søker ønsker å anlegge en fyllingsmolo mot sør, noe som begrunnes med værforholdene påstedet. En varig utfylling som dette kan ikke anbefales i et så vidt trangt farvann. Det finnesbetong bølgebrytere på markedet som vil kunne gi god beskyttelse.Den nordligste piren er inntegnet ca 4 meter fra nabogrensen. Med en slik avstand er det ikkemulig å fortøye båter langs piren uten å måtte benytte området foran naboeiendommen sominnseiling. Søker bør vurdere om slik plassering er hensiktsmessig, og evt. inngå avtale mednabo om felles bruk av nordsiden av piren.Det er mye båttrafikk i Fevikkilen, og fremkommeligheten til båthavnene innerst i kilen måikke hindres i vesentlig grad. Det omsøkte anlegget vil, slik det er skissert, beslaglegge storedeler av innseilingen. Dette er ikke tilrådelig, og anlegget bør reduseres i omfang.
Det er ikke regulert farled i området, og på grunn av tettheten av båter bør utbygging av nyebåthavner begrenses i omfang. Det kan være værhardt i Fevikkilen, og sikkerheten må ivaretas.Dette gjøres blant annet ved å opprettholde en relativt sett vid farled, samtidig som detstilles krav til belysning på anleggene som etableres.Med bakgrunn i det ovenstående, gjøres slikt vedtak:På delegert myndighet og med hjemmel i havne- og farvannsloven §18, 2. ledd godkjennesnytt båtanlegg på følgende vilkår:1. Bryggeanleggets tre pirer plasseres parallelt med nabogrensen i nord2. Bryggeanlegget skal kun bestå av flytebrygger/flytemolo.3. Anlegget begrenses i utstrekning ved at de to nordligste pirene ikke blir lenger enn 25meter fra land og den sørligste piren begrenses til max 30 meter fra land.4. Det plasseres lysposter ytterst på hver pir.Vurdering:Teknisk Utvalg ba i møte 02.12.08 om redegjørelse for en søknad som var behandlet etterdelegert myndighet: Det gjaldt en utfylling i sjøen på samme eiendom. Utfylling hadde enbredde på ca. 6 meter og i en lengde langs eksisterende strandlinje på 30 meter. Denne utfyllingenvar godkjent med hjemmel i bebyggelsesplanen for: Nærings-/friomreåde – Småbåthavn,Fevik Nedre med strandpromenade alt. B2. som er godkjent av <strong>kommune</strong>n(bygningsrådet)20.09.01. Denne saken ble drøftet spesielt på bakgrunn av vedtak i Kommunestyret065/07 av 27.08.07 m.h.t. utfylte arealer i Fevikkilen. Kommunens jurist redegjorde for administrasjonensvurderinger m.h.t. til delegasjonsvedtakets gyldighet og Kommunestyrets vedtaki sak 065/08. Teknisk Utvalg ønsker primært at saken ble omgjort og framlagt for TekniskUtvalg for behandling, men da vedtaket var fattet i h.h.t. gjeldende delegasjonsreglement og ih.h.t. gjeldende bebyggelsesplan og at klagefristen på tre uker var utgått, fant rådet ikke åkunne gjøre noe mer med denne saken, men anmodet administrasjonen om at alle søknader/sakersom gjeldt strandsonen fra Sandodden rundt Fevikkilen helt fram til og med BagatellCamping ble fremmet for Teknisk Utvalg for behandling, selv om delegasjonsreglementettilsa noe annet.På bakgrunn av de tiltak som er omsøkt den senere tid i Fevikkilen og de uoverensstemmelsersom fremkommer m.h.t. farled/tilgjengelighet mv samt drøftingene i Teknisk Utvalg02.12.08, finner Rådmannen å anbefale at Teknisk Utvalg vurderer å nedlegge bygge- og delingsforbudfor angjeldende eiendom eventuelt for de eiendommene som ligger fra Sandoddenog mellom Rv 410, Randulf Hansensvei, Verkstedveien til og med Bagatall Caming og sjøen,jfr. vedlagte kartutsnitt.I h.h.t. PBL § 33 er følgende anført:Midlertidig forbud mot deling og byggearbeidFinner det faste utvalget for plansaker selv at et område bør reguleres eller omreguleres, kanutvalget bestemme at tiltak som nevnt i §§ 81, 86a, 86b og 93 ikke settes i gang førreguleringsspørsmålet er endelig avgjort. Det samme gjelder andre tiltak som vil kunnevanskeliggjøre planlegging eller gjennomføring av planen.Det faste utvalget for plansaker kan samtykke i at en eiendom blir delt eller et arbeid utført,hvis det etter utvalgets skjønn ikke vil vanskeliggjøre den nye regulering.Gjelder den påtenkte regulering fornyelsesformål (§ 25 nr. 8), kan utvalget også bestemme atgrunneier (rettighetshaver) ikke uten samtykke fra <strong>kommune</strong>n kan råde rettslig over eiendominnenfor fornyelsesområdet på en måte som kan vanskeliggjøre eller fordyre gjennomføringenav planen. Utvalget skal la slikt vedtak tinglyse på de berørte eiendommer.Er reguleringsspørsmålet ikke endelig avgjort senest 2 år etter at forbud er nedlagt, fallerforbudet bort og tinglyst vedtak etter tredje ledd skal slettes. Tidligere innsendte forslag tildeling og søknader om byggetillatelse tas straks opp til behandling og avgjørelse. Det faste
utvalget for plansaker selv kan i tilfelle fastsette tomtegrenser og bebyggelsens beliggenhet,høyde og areal.Departementet kan i særlige tilfeller forlenge fristen. Søknad om forlengelse må angi ønsketfristforlengelse og være avgitt til postoperatør eller telegraf eller til offentlig tjenestemannsom har fullmakt til å ta imot søknaden, innen fristens utløp. Er det søkt om forlengelse avfristen, gjelder forbudet inntil saken er avgjort.Ved fristforlengelse kan departementet bestemme at berørte grunneiere, straks eller fra et bestemttidspunkt, gis rett til å kreve innløsning som om eiendommen - eller den del av eiendommensom berøres av byggeforbudet - var blitt regulert til formål som nevnt i § 25 nr. 3, 4,7 og 8 samt til statens, fylkets og <strong>kommune</strong>ns bygninger og grav- og urnelunder. Bestemmelsenei § 42 gis tilsvarende anvendelse.I forbindelse med planlegging etter § 17-1 annet ledd og § 18 og for øvrig når særlige grunnerforeligger kan departementet treffe vedtak som nevnt i første ledd. Bestemmelsene i forvaltningslovens§§ 16 og 27 første og annet ledd gjelder i så fall tilsvarende i forhold til vedkommende<strong>kommune</strong>.Bestemmelsene gjelder tilsvarende ved revisjon av <strong>kommune</strong>planens arealdel, jfr. § 20-5 sisteledd.Et eventuelt bygge- og delingsforbud vil berøre følgende eller deler av følgende reguleringsplaner:- Fevik Nedre med tilhørende bebyggelsesplaner- Fevikkilen- Fevikkilen ØstBehandlingsgebyret blir kr. 2.907§ 2.1 Meldingssaker etter pbl §§ 81, 85, 86a og b kr 1 530,-§ 2.4 Andre tiltak:Bygningstekniske installasjoner som ventilasjonsanlegg,heis, pipe etc og andre tiltak som ikke måles etterbruksareal, slik som fasadeendring, bruksendring,skilt og reklameinnretninger, riving, murer, fyllinger,brygger, basseng m.m. kr 1 020,-§ 2.6 Godkjenning for ansvarsrett:2.6.2 Sentralt godkjente foretak:a) Pr foretak uavhengig av tiltaksklasse: kr 357,-FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg vil vurdere å nedlegge midlertidig byggeforbud for området som omfatteromsøkte brygge- og parkeringsanlegg, jfr PBL § 33 fram til 01.07.09. Teknisk Utvalg beradministrasjonen forestå varsling av berørte naboer og beboere og gi en passende frist for uttalelsefør det fattes vedtak i saken, jfr. forvaltningslovens § 16.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 011/09Avgjøres av:FylkesmannenSektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2007000593 GBNR-53/245TOR STEINAR ANDERSEN - GNR.53 BNR.245 BREGNEVEIEN 4 - KLAGE OVERBYGNINGSMYNDIGHETENS GODKJENNELSE FOR FRADELING AVBOLIGTOMTDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 20.03.2007 Tor Steinar Andersen Søknad om deling av eiendom2 I 26.03.2007 Guttorm Risdal Uttalelse4 I 28.03.2007 Ragna og Lars Eivind Strøm Uttalelse5 I 28.03.2007 Ellen Halvorssen og Anders LervoldUttalelse3 U 30.03.2007 Tor Steinar Andersen Merknad oversendes for uttalelse6 I 04.04.2007 Ruth Steinseth Uttalelse7 I 19.04.2007 Ingrid Løvgren Merknad8 U 27.04.2007 Tor Steinar Andersen Oversender kopi av innkomne merknader9 I 05.05.2007 Tor Steinar Andersen Merknader10 U 29.06.2007 Tor Steinar Andersen Brev om at søknaden blir behandlet iaugust/september11 S 03.01.2008 BM gir ikke dispensasjon for fradelingav boligtomt12 I 28.01.2008 Tor Steinar Andersen Ber om utsatt svarfrist til 08.02.08.-Besvart 31.01.08 OK for forlengetfrist13 I 05.02.2008 Tor Steinar Andersen Klage på vedtak om avslag på deling14 U 11.02.2008 Ellen H.og Anders Lervold; Oversender klagen for uttalelseIngrid Løvgren;Ragna og Lars Eivind Strøm;Ruth Steinseth15 I 15.02.2008 Stein Olav Strøm Ber om utvidet klagefrist.17 I 19.02.2008 Ingrid Løvgren Ønsker at det ikke innvilges dispensasjon.18 I 19.02.2008 Ellen H. Lervold og Anders LervoldKlage over fradeling av tomt
16 U 20.02.2008 Guttorm Ridal Telefonhenvendelse om manglendeinformasjon20 I 21.02.2008 Ruth Marie Steinseth Uttalelse21 I 29.02.2008 Guttorm Risdal Uttalelse til klagen19 S 11.03.2008 TU tar ikke klage fra Tor S. Andersentil følge22 U 14.03.2008 Fylkesmannen v/Justis og ByggesaksavdelingelingOversender klagen for videre behand-23 I 28.05.2008 Fylkesmannen v/Justis og Byggesaksavdelingen008/08 jfr. vedtak av 11.03.08 sakKommunens vedtak av 03.01.08 sak084/08 oppheves og saken tilbakesendesfor ny behandling -25 S 31.10.2008 Bygningsmyndigheten godkjenner26 I 22.11.2008 Ingrid Løvgren, RagnaLars Eivind StrømGuttorm Risdalfradeling av boligtomtKlage på godkjennelse27 U 28.11.2008 Tor Steinar Andersen Oversender klagen for uttalelse28 I 09.12.2008 Tor Steinar Andersen Uttalelse til klageneDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Klagene anbefales ikke tatt til følge.Fakta:Bygningsmyndigheten godkjente 31.10.08, sak 672/08, fradeling av en boligtomt som omsøkt.Dette med hjemmel reguleringsbestemmelsene som er endret fra U=15 til BYA=20%.Ved brev av 22.11.08 påklager Guttorm Risdal, Ragna og Lars Eivind Strøm, Ingrid Løvgren,og Ellen H. og Anders Lervold, dette vedtaket. Bakgrunn for klagen er at område E5 er iplanen angitt å kunne bebygges med 4 – 7 boliger og at det i dag er oppført 6 boliger i detteområdet. Det er fra før godkjent to boligtomter som ikke er bebygd i dette område E5. Videreer det anført i klagen at søker tidligere har nektet å delta i veivedlikehold for denne delen avTrolldalsveien som i dag består av et spleiselag. Angjeldende vei går i hovedsak på GuttormRisdals eiendom og han har tatt den største andelen av finansieringen av veien.Tor S. Andersen har ved brev av 09.12.08 gitt uttalelse til klagen.Vurdering:Rådmannen viser til vurdering og vedtak i sak 672/08 hvor følgende ble anført;På bakgrunn av at reguleringsplanens bestemmelser er endret slik at utnyttelsesgraden somvar U=0,15 er blitt til BYA=20%, kan omsøkte deling godkjennes. Men det gjøres oppmerksompå rekkefølgebestemmelsene i reguleringsplanen som må være i orden før omsøkte boligtomtkan bebygges. På bakgrunn av at ny beregning for utnyttelse av eiendommene erendret, vil dette være avgjørende for hvilke naboeiendommer som kan få ytterligere bebyggelse.Vedtak i sak 372/08:Bygningsmyndigheten godkjenner fradeling av boligtomt som omsøkt 20.03.07 og slik atgjenværende del av eiendommen har et areal på minst 1000da, slik at BYA ikke overstigergjeldende reguleringsbestemmelse. Den fradelte parsellen må sikres rett tillegging/vedlikehold av vei, vann- og kloakkledning. Dette må innsendes før tomta kanoppmåles.
Som det framgår av vedtak i sak 372/08 må det før omsøkte boligtomt kan oppmåles innsendestinglyst rett til legging/vedlikehold av vann og kloakkledninger og rett tilbruk/vedlikehold av vei. Det vil si at ingen kan ta i bruk vei over annen grunneiers eiendomuten at dette er sikret ved tinglyst avtale. Etter reguleringsendringen hvor utnyttelsesgradenble endret fra U=0,15 til BYA=20% er antall boenheter for område ikke fastlagt, men er avhengigav BYA.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar ikke til følge, klage datert 22.11.08 fra Guttorm Risdal, Ragna og Lars EivindStrøm, Ingrid Løvgren, og Ellen H. og Anders Lervold. Dette begrunnes i at fradelingenikke er i strid med gjeldende reguleringsplan, jfr. ovenstående vurdering.Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 012/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008001048 GBNR-80/8ÅGE ERICHSEN - GNR.80 BNR.8 GROOSEVEIEN 140 - SØKNAD OM TILTAKFOR PÅ-/TIL-/OMBYGGING AV GARASJEBYGG TIL LAGER/GARAJSEBYGGMED BADDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 23.07.2008 Åge Erichsen Nabovarsel, tegning og kart2 I 05.08.2008 Bjørn Johansen Merknader til nabovarsel6 I 19.08.2008 Pedersen Entrepenør AS Søknad om ansvarsrett3 I 25.08.2008 Åge Fredvig Erichsen Søknad om ansvarsrett4 I 26.08.2008 Dramsvika Tellef Moen AS Rørleggermelding utvendig / innvendigvann og avløp - Godkjent 19.09.085 U 19.09.2008 SATO BYGGSERVICE Foreløpig svar7 U 06.11.2008 SATO BYGGSERVICE Ber om dispensasjonssøknad8 I 24.11.2008 Åge Erichsen Bekreftelse på at søknaden kun gjeldergarasje og lagerplass for båtutstyr m.v.Dokumenter merket slik er vedlagt.Sammendrag:Teknisk Utvalg anbefales å vurdere å nedlegge midlertidig byggeforbud fram til 01.07.09..Fakta:Det søkes om oppføring av tilbygg på 17,2m² og nytt bruksareal blir 53,6m².Byggets møneheves med ca, 1,6 meter. Bygget skal inneholde dobbelgarasje, kontor og bad i første etasje,samt kontor og lagerrom i andre etasje. Tiltakshaver har for øvrig ved brev av 24.11.08 endrettegning slik at det nå skal være dobbelgarasje, lagerrom og bad i første etasje, samt to lagerromi andre etasje. Søker anfører at bygget skal betjene brukerne av båtplassene på eiendommen(21 båtplasser). Nabovarsel er levert og det er innkommet merknad fra eier av Grooseveien144, som anfører at han vil tape utsikt ved påbygg av garasjebygget.Bygget ligger innenfor reguleringsplan for Holviga og er avsatt til småbåthavnEiendommen har i juni 2008, fått godkjent opparbeidelse av 21 båtplasser med tilhørendeparkeringsplasser.Vurdering:
Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan for Småbåthavn Holvika og er avsatt til småbåthavni område T2 hvor følgende reguleringsbestemmelser gjelder:§ 3. Område for småbåthavn T2.a. Området skal benyttes som tradisjonell småbåthavn med tilhørende betjeningsanleggsom redskapshus, båtbuer, kran, slipp m.v. Jfr. § 2 e.b. Landarealene skal nyttes til gangatkomst mellom nordre og søndre del av båthavnensområde T1. Arealene skal også nyttes til parkering for båthavn T2`s virksomhet og byggesut i takt med behovet.Parkeringsarealene kan også nyttes til oppslagsplass for båter. Området skal ha kjøreatkomstfra parkeringsarealene i område T1. Eksisterende avkjørsel til Grooseveienskal stenges når det blir etablert atkomst fra nordre eller søndre del av område T1.c. Før opparbeidelse av området finner sted, skal en plan som viser disponering av områdeti detalj, være forelagt og godkjent av bygningsrådet. Bygningsrådet kan begrensekravet om detaljplan til de deler av området som skal opparbeides, dersom dette åpenbartikke kommer i konflikt med videre planlegging og utbygging.d. All disponering av sjøområder innen planområdet skal skje etter plan som godkjennesav bygningsrådet, herunder varig utlegging av flytebrygger, fortøyningsbøyer, o.l.e. Bygningsrådet kan stille krav om særskilt detaljutforming, eventuelt begrense eller avviseforslag til utnytting som bryter med de miljøkvaliteter området besitter fra gammeltav.På bakgrunn av manglende båtplasser i <strong>kommune</strong>n og det store byggepresset som forventessom følge av Kampusutbyggingen vedtok Plan og Økonomiutvalget i 19.06.08, sak 058/08,følgende:Plan- og økonomiutvalget ber om at det igangsettes et arbeid for å tilrettelegge for nye båtplasseri <strong>Grimstad</strong> <strong>kommune</strong>.1. Det settes i gang et arbeid for å fremskaffe nye båtplasser i Holvika. Utvidelsen skal skjeinnenfor de regulerte områdene gjennom en bedret utnyttelse av arealet.2. Det utarbeides en plan for båthavner i <strong>Grimstad</strong>, som synliggjør fremtidige behov, presentererrealistiske muligheter for lokalisering av småbåthavner og legger opp en fremdriftsplanfor gjennomføring. Mulighetene for båthavner i Skjevika og Vikkilen undersøkesspesielt. Representanter for private båthavner inviteres til å være med i planarbeidet.Private interessenter oppfordres til å fremskaffe arealer og tilrettelegge for utbygging avbåthavner.Dette vedtaket er basert på følgende vurdering gjort i samme sak:Rådmannen ser for seg at en i det videre arbeidet med å utvikle flere båtplasser i <strong>Grimstad</strong>,arbeider langs to linjer:• For å løse noen av utfordringene på kort sikt, må det legges til rette for en økning i antallbåtplasser i Holvika. Denne økningen skal i hovedsak skje innenfor de eksisterende regulerteområdene gjennom en bedret utnyttelse av arealet.• For å imøtekomme utfordringene på lengre sikt må det utarbeides en strategisk plan forbåthavner i <strong>Grimstad</strong>, som synliggjør fremtidige behov (jfr. f.eks. SSBs befolkningsvekstsprognosefor <strong>Grimstad</strong> som viser en vekst på 44 % innen 2030), presenterer realistiskemuligheter for lokalisering av småbåthavner, og legger opp en fremdriftsplan for gjennomføringen.Bygget vil etter den omsøkte til- og påbygging ikke framstå som en garasje med lagerrom ogbad for båtplassbrukerne. Dette begrunnes i på-/tilbygget høyde/uforming og vinduenes utforming.
På bakgrunn av Plan og Økonomiutvalgets vedtak av 19.06.08 og reguleringsbestemmelsenes§ 3c og 3e, finner Rådmannen å anbefale at det vurderes å nedlegge byggeforbud på den delenav eiendommen som ligger mellom Grooseveien og sjøen, samtidig som tiltakshaver anmodesom å samarbeide med Havneingeniøren i <strong>kommune</strong>n om etablering av felles betjeningsanleggfor småbåthavna i Holviga, slik at arealene innefor regulert småbåthavn T2 utnyttespå en mest mulig rasjonell måte både m.h.t. betjeningsanlegg for båteierne, parkeringsplassermv.Behandlingsgebyret blir: kr.6.987§ 2.2 Søknadspliktige nybygg, tilbygg, påbygg etc. etter pbl §93:§ 2.2.3 Alle andre typer bygg (F.eks.Nærings-/industri-/offentlige bygg):a) Bruksareal 0-500m 2 : kr 5 100,-§ 2.3 Konstruksjoner og anlegg, vesentlige terrenginngrep:a) Vann-/ og avløpsanlegg i grunnen kr 1 530,-§ 2.6 Godkjenning for ansvarsrett:§ 2.6.2 Sentralt godkjente foretak:a) Pr foretak uavhengig av tiltaksklasse: kr 357,-De mottatt søknader om ansvarsretter og vann og avløpsanlegg vil bli ferdigbehandlet, dersomtil/påbygget godkjennes etter samlet vurdering med havneingeniørens planer eller etter klagebehandling.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg vil vurdere å nedlegge midlertidig byggeforbud for området som omfatter garasjemed omsøkte tilbygg/påbygg, fram til 01.07.09, jfr PBL § 33. Teknisk Utvalg ber administrasjonenforestå varsling av berørte naboer og beboere og gi en passende frist for uttalelsefør det fattes vedtak i saken, jfr. forvaltningslovens § 16.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 013/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008000183 GBNR-80/10-61GROOS INVEST A/S - GNR.80 BNR.10 OG BNR.61 GROOSEVEIEN 112/118 - ADSØKNAD OM OPPARBEIDELSE AV NY BRYGGE/ FLYTEBRYGGE OGPARKERINGSPLASSERDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 24.01.2008 Telebryggen AS Nabovarsel og tegninger.2 I 29.01.2008 Groos invest AS Søknad om etablering av private båtplasser3 U 04.03.2008 Telebryggen AS Ber om flere opplysninger4 I 08.04.2008 Holvika båtforening Merknad.6 I 20.05.2008 Egg Arkitektur AS Søknad om tillatelse til tiltak - utfylling i sjøog utlegging av ny flytebrygge for privatebåtplasser.5 I 25.05.2008 Holvika Båtforening Kommentarer vedr. private båtplasser7 I 19.06.2008 Holvika Bryggesameie Mail: Merknad til søknad8 U 22.07.2008 EGG arkitektur AS Brev om at PØ ber om vurdering av båtplasseri Holvika9 S 11.11.2008 TU vurderer å nedlegge bygge/delingsforbudtil 01.07.0910 U 14.11.2008 Egg Arkitektur AS;Holvika BryggesameieHolvika båtforeningTelebryggen AS;Sverre Thomas Holte;Tønnevold Tankrederi As;Groos Invest AS11 I 15.12.2008 Holvika Bryggesameiev/Knut SamuelsenDokumenter merket slike er vedlagt.Sammendrag:Det anbefales å nedlegge midlertidig byggeforbud fram til 01.07.09.Fakta:Brev med særutskrift av sak 275/08 og fristfor uttalelse (15.12.08)Mail: Brygger og parkeringsanlegg - ønskertegning med riktig målestokk.
Teknisk Utvalg behandlet 11.11.08, sak 275/08, søknad om opparbeidelse av brygge/flytebryggeog parkeringsplasser i Holviga småbåthavn. Dette på bakgrunn av følgende:På bakgrunn av manglende båtplasser i <strong>kommune</strong>n og det store byggepresset som forventessom følge av Kampusutbyggingen vedtok Plan og Økonomiutvalget i 19.06.08, sak 058/08,følgende:Plan- og økonomiutvalget ber om at det igangsettes et arbeid for å tilrettelegge for nye båtplasseri <strong>Grimstad</strong> <strong>kommune</strong>.3. Det settes i gang et arbeid for å fremskaffe nye båtplasser i Holvika. Utvidelsen skal skjeinnenfor de regulerte områdene gjennom en bedret utnyttelse av arealet.4. Det utarbeides en plan for båthavner i <strong>Grimstad</strong>, som synliggjør fremtidige behov, presentererrealistiske muligheter for lokalisering av småbåthavner og legger opp en fremdriftsplanfor gjennomføring. Mulighetene for båthavner i Skjevika og Vikkilen undersøkesspesielt. Representanter for private båthavner inviteres til å være med i planarbeidet.Private interessenter oppfordres til å fremskaffe arealer og tilrettelegge for utbygging avbåthavner.Dette vedtaket er basert på følgende vurdering gjort i samme sak:Rådmannen ser for seg at en i det videre arbeidet med å utvikle flere båtplasser i <strong>Grimstad</strong>,arbeider langs to linjer:• For å løse noen av utfordringene på kort sikt, må det legges til rette for en økning i antallbåtplasser i Holvika. Denne økningen skal i hovedsak skje innenfor de eksisterende regulerteområdene gjennom en bedret utnyttelse av arealet.• For å imøtekomme utfordringene på lengre sikt må det utarbeides en strategisk plan forbåthavner i <strong>Grimstad</strong>, som synliggjør fremtidige behov (jfr. f.eks. SSBs befolkningsvekstsprognosefor <strong>Grimstad</strong> som viser en vekst på 44 % innen 2030), presenterer realistiskemuligheter for lokalisering av småbåthavner, og legger opp en fremdriftsplan for gjennomføringen.Da fristen gikk ut var det kun innkommet en uttalelse. Holvika Bryggesameie v/Knut Samuelsenhar ved mail av 15.12.08 meddelt at deres brygge ”T-brygga” må tegnes korrekt inn vedvidere behandling, slik at denne ikke kommer i konflikt med nytt bryggeanlegg. Videre anføresat dersom sykkelvei eller fortau skal utvides på bekostning av brygga må også innerstebåtplasser erstattes. Ut over dette har han ingen kommentar.Vurdering:Rådmannen viser til vurdering i sak 275/08 hvorDet er helt klart et eier av eiendommen kan få bygge ut båtplasser på sin eiendom, men avhensyn til at området i Holvika småbåthavn utnyttes så godt som mulig slik at det blir plass tilflest mulig, finner Rådmannen å anbefale at det vurderes å nedlegge et midlertidig forbud motutbygging i h.h.t. PBL § 33 inntil Plan og Økonomiutvalgets vedtak i sak 058/08 er ferdig utredetog eventuelle detaljerte utbyggingsplaner foreligger, jfr. PBL § 33 hvor følgende er anført:§33. Midlertidig forbud mot deling og byggearbeidFinner det faste utvalget for plansaker selv at et område bør reguleres eller omreguleres, kanutvalget bestemme at tiltak som nevnt i §§ 81, 86a, 86b og 93 ikke settes i gang førreguleringsspørsmålet er endelig avgjort. Det samme gjelder andre tiltak som vil kunnevanskeliggjøre planlegging eller gjennomføring av planen.Det faste utvalget for plansaker kan samtykke i at en eiendom blir delt eller et arbeid utført,hvis det etter utvalgets skjønn ikke vil vanskeliggjøre den nye regulering.Gjelder den påtenkte regulering fornyelsesformål (§ 25 nr. 8), kan utvalget også bestemme atgrunneier (rettighetshaver) ikke uten samtykke fra <strong>kommune</strong>n kan råde rettslig over eiendom
innenfor fornyelsesområdet på en måte som kan vanskeliggjøre eller fordyre gjennomføringenav planen. Utvalget skal la slikt vedtak tinglyse på de berørte eiendommer.Er reguleringsspørsmålet ikke endelig avgjort senest 2 år etter at forbud er nedlagt, fallerforbudet bort og tinglyst vedtak etter tredje ledd skal slettes. Tidligere innsendte forslag tildeling og søknader om byggetillatelse tas straks opp til behandling og avgjørelse. Det fasteutvalget for plansaker selv kan i tilfelle fastsette tomtegrenser og bebyggelsens beliggenhet,høyde og areal.Departementet kan i særlige tilfeller forlenge fristen. Søknad om forlengelse må angi ønsketfristforlengelse og være avgitt til postoperatør eller telegraf eller til offentlig tjenestemannsom har fullmakt til å ta imot søknaden, innen fristens utløp. Er det søkt om forlengelse avfristen, gjelder forbudet inntil saken er avgjort.Ved fristforlengelse kan departementet bestemme at berørte grunneiere, straks eller fra et bestemttidspunkt, gis rett til å kreve innløsning som om eiendommen - eller den del av eiendommensom berøres av byggeforbudet - var blitt regulert til formål som nevnt i § 25 nr. 3, 4,7 og 8 samt til statens, fylkets og <strong>kommune</strong>ns bygninger og grav- og urnelunder. Bestemmelsenei § 42 gis tilsvarende anvendelse.I forbindelse med planlegging etter § 17-1 annet ledd og § 18 og for øvrig når særlige grunnerforeligger kan departementet treffe vedtak som nevnt i første ledd. Bestemmelsene i forvaltningslovens§§ 16 og 27 første og annet ledd gjelder i så fall tilsvarende i forhold til vedkommende<strong>kommune</strong>.Bestemmelsene gjelder tilsvarende ved revisjon av <strong>kommune</strong>planens arealdel, jfr. § 20-5 sisteledd.På bakgrunn av vedtak i sak 275/08 finner Rådmannen å kunne fremme følgende:FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg nedlegger midlertidig byggeforbud for området som omfatter omsøkte brygge-og parkeringsanlegg fram til 01.07.09, jfr PBL § 33.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 014/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008001410 GBNR-84/21LARS AAGRE - GNR.84 BNR.21 AAGRE - SØKNAD OM MIDLERTIDIGTILLATELSE TIL UTSLIPP AV AVLØPSVANN FRA HYTTE TIL TETT TANKDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 01.09.2008 Centrum VVS AS Søknad om utslippstillatelse3 I 06.09.2008 Centrum VVS A/S Rørleggermelding - vann og kloakk -innvendig og utvendig.2 U 28.10.2008 Centrum VVS AS Ber om flere opplysninger4 U 28.10.2008 Lars Aagre Foreløpig svar5 U 04.11.2008 Fylkesm.v/Miljøvernavd.; Oversendes for uttalelseFylkes<strong>kommune</strong>n8 I 12.11.2008 Centrum VVS A/S Tilleggsopplysninger6 I 13.11.2008 Fylkes<strong>kommune</strong>n Uttalelse7 I 28.11.2008 Fylkesmannener ForhåndsuttalelseDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Søknad om midlertidig utslipp av avløpsvann fra hytte anbefales godkjent.Fakta:Det søkes om utslipp av avløpsvann (kjøkken, bad og vannklosett) fra hytte til tett tank på10m³. Nabovarsel er levert og ingen merknader er innkommet. Eiendommen ligger i <strong>kommune</strong>planensLNF-område i Sone 1 og tanken søkes plasser ca. 25 meter fra sjøen. Det er tidligeregodkjent riving av eksisterende hytte og oppføring av ny hytte på eiendommen. Videreopplyses det at hytta tilkobles kommunalt avløpsnett om ca. 2 år når det legges kommunalavløpsledning forbi hytta. Søknaden har vært forelagt Fylkes<strong>kommune</strong>n og FylkesmannensMiljøvernavdeling. Fylkes<strong>kommune</strong>n har ved brev av 13.11.08 meddelt at under forutsetningav at tankes graves ned mer enn sikringssonen på 5 meter fra et løsfunn av en bronsegryteunder helleren i uren ved hytta, har de ingen merknader. Fylkesmannens Miljøvernavdelingforutsetter at tanken graves ned og at det ikke skal foretas sprengningsarbeider i den forbindelse.Vurdering:
Teknisk Utvalg kan dispensere fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- ogbygningsloven når "særlige grunner" foreligger, jfr. pbl. § 7. Er dette minstevilkåret oppfylt,beror det på en skjønnsmessig vurdering om dispensasjon skal gis, jfr. ordet "kan" ibestemmelsen. "Særlige grunner" vil etter praksis foreligge dersom de hensyn bestemmelsener ment å ivareta ikke blir skadelidende om dispensasjon gis, eller en overvekt av interessertaler for det omsøkte tiltak. Ingen har krav på dispensasjon, og det skal ikke være kurant ådispensere. Dispensasjon kan bare gis i unntakstilfeller. Det er ikke tilstrekkelig at de hensynsom en bestemmelse skal ivareta ikke vil bli skadelidende dersom dispensasjon gis. Detkreves også at det er noe som saklig sett taler for at dispensasjon gis. Spørsmålet omdispensasjon skal gis beror for øvrig på en reell og konkret vurdering.På bakgrunn av at det i forbindelse med riving av gammel hytte blir sanert toalett og avløpfra hytta, samt at det i løpet av to år er planlagt avløpsledning forbi eiendommen, finner Rådmannenå kunne anbefale søknaden på de vilkår som fremkommer i Fylkesmannens og Fylkes<strong>kommune</strong>nsuttalelser til søknaden.Behandlingsgebyret blir kr.17.187§ 2.3 Konstruksjoner og anlegg, vesentlige terrenginngrep:a) Vann-/ og avløpsanlegg i grunnen kr 1 530,-§ 2.5 Dispensasjon:a) Fra plan- og bygningslov, eller tilhørende forskrifter,reguleringsplaner, bebyggelsesplaner ellerandre myndighetskrav: kr 5 100,-b) Fra <strong>kommune</strong>planen, herunder dispensasjonfra plankrav: kr 10 200,-§ 2.6 Godkjenning for ansvarsrett:§ 2.6.2 Sentralt godkjente foretak:a) Pr foretak uavhengig av tiltaksklasse: kr 357,-FORSLAG TIL VEDTAK:AVLØPSANLEGG:Teknisk Utvalg gir i h.h.t. PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 17-2 og § 20-6 og godkjennerlegging av tett tank for avløpsvann (grå- og sortvann) som vist på søknad mottatt05.09.08 og 08.12.08 og på følgende vilkår:1. Tanken må i sin helhet graves ned under bakkenivå uten noen form for sprengningstiltak.2. Tanken må plasseres utenfor sikringssonen på 5 meter fra et løsfunn av en bronsegryteunder helleren i uren ved hytta.UTSLIPPSTILLATELSE:Teknisk Utvalg gir midlertidig utslippstillatelse for sort- og gråvann til tett tank, fra hytte somvist på søknad mottatt 05.09.08 og 08.12.08 og på følgende vilkår:1. Tillatelsen gjelder inntil videre og dog senest inntil det er framført avløpsledning for tilkoblingtil godkjent renseanlegg. Dersom dette ikke er mulig innen 01.01.2012 må nysøknad om utslipp av avløpsvannet innsendes på vanlig måte.2. Det må innsendes målsatt situasjonsplan som viser avløpslednings plassering både påland og i sjøen når anlegget er ferdigstilt.3. Anlegget må utføres i h.h.t. spesifikasjoner utarbeidet av ansvarlig prosjekterende.4. Ansvarlig prosjekterende må utarbeide vedlikeholdsplan for anlegget for øvrig som eiermå etterkomme. Kopi av vedlikeholdsplanen må sendes <strong>kommune</strong>n.5. Eieren kan senere pålegges tilknytting til eksisterende eller planlagt kloakknett, avskjærendeledning eller renseanlegg.6. Selv om tillatelsen er gitt, plikter den som volder forurensing å svare erstatning etter vanligeerstatningsregler.
Centrum VVS A/S organisasjonsnr. 959988861 godkjennes som ansvarshavende for hele tiltaket.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 015/09Avgjøres av:FylkesmannenSektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2007000805 GBNR-164/18ASBJØRN THORSEN - GNR.164 BNR.18 RØRMOENKJÆR - KLAGE OVERRAMMETILLATELSE FOR OPPFØRING AV BOLIG OG GARASJE OGANMODNING OM UTSATT IVERKSETTING AV VEDTAK I SAK 247/0819 U 20.10.2008 Adv. Hellerlslia;Asbjørn Thorsen;Elin Holmegård Thorsenog Jan-Erling NilsenDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 30.04.2007 Asbjørn Thorsen Søknad om oppføring av bolig med garasje2 I 02.05.2007 Asbjørn Thorsen Gjenpart av nabovarsel3 U 23.05.2007 Elin Holmegård Thorsen Brev med kopi av søknad4 I 04.06.2007 Adv.Hellerslia Merknad5 U 11.06.2007 Asbjørn Thorsen Ber om uttalelse til nabomerknad6 I 29.06.2007 Asbjørn Thorsen Svar på merknad om parkering og kloakk7 S 13.11.2007 BM avslår søknad om oppføring av boligog garasje8 I 04.12.2007 Asbjørn Thorsen Ber om forlenget frist - Gitt forlenget fristfor klage til 31.01.089 I 01.02.2008 Asbjørn Thorsen Ber om ytterligere forlenget frist i 1 1/2mnd.10 U 06.02.2008 Asbjørn Thorsen Innvilget forlegnet klagefrist11 I 12.03.2008 Asbjørn Thorsen Klage på vedtak - bolig og garasje12 I 29.05.2008 Adv. Ivar Sveen Etterspør reguleringsbestemmelser 164/1813 U 05.06.2008 Adv. Ivar Sveen Svar på brev om reguleringsplan m/best.15 U 08.09.2008 Elin Holmegård Thorsen Ber om uttalelse til klagenog Jan-Erling Nilsen17 I 29.09.2008 Adv.Thom ArneHellersliaMerknad til klage – pva Jan Erling Nilsenog Elin Holmegaard Thorsen.18 I 07.10.2008 Advokat Thom Arne Merknader til klage sak 247/08.Hellerlslia16 S 14.10.2008 TU tar klagen til følge og gir rammetillatelsefor bolig på vilkår av veirett mvBrev med særutskrift av TUsak 243/08
20 I 11.11.2008 Elin H. Thorsen Mail: Klage på vedtak - ber om oppsettendevirkning.21 I 11.11.2008 Adv. Hellerslia Klage over vedtak om tillatelse22 U 14.11.2008 Asbjørn Thorsen Oversender kopi av brev fra adv. Hellersliatil orientering23 I 24.11.2008 Adv. Hellerslia Ad klage over vedtak om tillatelse til oppføringav bolig og garasje25 I 27.11.2008 Elin Holmegaard ThorsenBer om utsettelse av gjennomføring av tiltak24 U 28.11.2008 Asbjørn Thorsen Oversender klagen for uttalelse26 U 04.12.2008 Asbjørn Thorsen Oversender klage fra Elin H. Thorsen foruttalelse27 I 17.12.2008 Asbjørn Thorsen Uttalelse til klagen fra HellersliaDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk UtvalgSammendrag:Klage fra adv. Hellerslia pva Elin Holmegård Thorsen og Jan-Erling Nilsen anbefales ikketatt til følge.Fakta:Teknisk Utvalg har 14.10.08, sak 247/08, tatt klagen fra søker – Asbjørn Thorsen – til følgeog gitt rammetillatelse for oppføring av ny bolig og garasje. Ved mail mottatt 11.11.08 meddelerElin H. Thorsen at hun ber om at klagen gis oppsettende virkning. Ved brev av 11.11.08påklager adv. Hellerslia pva Thorsen, vedtak i sak 247/08. idet han viser til at det ikke foreliggertinglyst veirett. Videre klager han over <strong>kommune</strong>ns prioritering av denne søknaden iforhold til en søknad om oppføring av bolig på klagers (Elin H. Thorsens) eiendom. Utfyllendeklage datert 24.11.08 fra Hellerslien, er mottatt 26.11.08. Ytterligere en klage fra ElinH. Thorsen er innkommet 27.11.08. Klagene går i hovedtrekk på manglende veirett for angjeldendeboligtomt, framføring av kloakk, samt prioriteringen av de to søknadene. Klagenehar vært forelagt søker/tiltakshaver for uttalelse og uttalelse datert 17.12.08 er innkommet.Tiltakshaver anfører i sin uttalelse at den angjeldende tomt som skal bebygges ble fradeltgnr.164 bnr.2, som i dag eies av Elin H. Thorsen. Da parsellen ble fradelt i 1975/77 ble densamme eiendommen 164/2 – overdratt fra tiltakshavers far til hans bror – Ivar Thorsen. Fradelingenav parsellen som var ett ledd i skifteoppgjøret av farsgården. De var derfor ikke såformelle med hensyn til skriftlig vegrett, da forholdet mellom søker og hans bror var et godtforhold. Det er for øvrig samtidig skilt ut hyttetomter til søkers og daværende eiers (søkersbror) søsken og alle disse har også veirett over bnr.2. Det er heller ikke tinglyst noen veirettover bnr.2 for bnr.12 (den andre søknaden som det er vist til i forhold til prioritering av søknadene).Tiltakshaver ber derfor om at vedtak i sak 247/08 opprettholdes.Vurdering:På bakgrunn av at parsellen i sin tid ble fradelt den eiendommen - gnr,164 bnr,2 - som nå eiesav klager og de forhold som tiltakshaver opplyser m.h.t. arveoppgjør og rettigheter til flereparseller som del av arveoppgjøret, må veiretten avgjøres sivilrettslig snarest mulig. På bakgrunnav at rammetillatelsen innehar en gyldighet på 3 år fra den dagen rammetillatelse er gittmå tinglyst veirett samt rett til legging og vedlikehold av vann- og avløpsledninger, fremleggesfør 14.10.2011.På bakgrunn av at det ikke foreligger tinglyst rett til bruk/vedlikehold av vei, kan det ikke søkesom igangsettstillatelse eller utstedes slik tillatelse, og derved kan heller ikke noen del avtiltaket påbegynnes. På denne bakgrunn finner Rådmannen å kunne anbefale at vedtaket gisoppsettende virkning, jfr. Fvl § 42.
FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg opprettholder vedtak i sak av 14.10.08. Klagene fra adv. Hellerlia datert 11. og24.11.08, pva Elin H. Thorsen, og klagen fra Elin H. Thorsen datert 27.11.08 tas ikke til følge.Saken oversendes Fylkesmannen i Aust-Agder for endelig avgjørelse.Teknisk Utvalg gir i h.h.t. Fvl § 42 utsatt iverksetting av vedtak i sak 247/08, slik klagerneadv. Hellerslia og Elin H. Thorsen, anmoder om.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 016/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008001640 GBNR-168/19HANS-GERHARD HOVIND - GNR.168 BNR.19 HOVENESET 19 - SØKNAD OMTILLATELSE TIL OPPFØRING AV TILBYGG TIL HYTTEDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 16.11.2008 Hans Gerhard Hovind Melding om tiltak - tilbgg til hytte.3 U 26.11.2008 FylkesmannenOversendes for uttalelseFylkes<strong>kommune</strong>2 U 26.11.2008 Hans Gerhard Hovind Foreløpig svar4 I 27.11.2008 Harald Breivik Mail: Gir ikke uttalelseDokumenter merket slik er vedlagt til TekniskUtvalg.Sammendrag:Søknaden anbefales godkjent.Fakta:Det søkes om oppføring av tilbygg til eksisterende hytte slik at eksisterende hytte blir 57,6 m²mot tidligere 38,4 m². Tilbyggene skal nyttes til utvidelse av stue og soverom.Hytta ligger ca.200 meter fra sjøen og innenfor hytteområdet Hoveneset Søndre. Det foreliggeren disposisjonsplan for hytter for området, men denne er ikke juridisk bindende. Søknadenhar vært forelagt Fylkes<strong>kommune</strong>n og Fylkesmannens miljøvernavdelings for uttalelse ogFylkes<strong>kommune</strong>n har ved mail mottatt 27.11.08 meddelt at de ikke gir uttalelse til saken. Nabovarseler levert og ingen merknader er innkommet.Vurdering:Teknisk Utvalg kan dispensere fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- ogbygningsloven når "særlige grunner" foreligger, jfr. pbl. § 7. Er dette minstevilkåret oppfylt,beror det på en skjønnsmessig vurdering om dispensasjon skal gis, jfr. ordet "kan" ibestemmelsen. "Særlige grunner" vil etter praksis foreligge dersom de hensyn bestemmelsener ment å ivareta ikke blir skadelidende om dispensasjon gis, eller en overvekt av interessertaler for det omsøkte tiltak. Ingen har krav på dispensasjon, og det skal ikke være kurant ådispensere. Dispensasjon kan bare gis i unntakstilfeller. Det er ikke tilstrekkelig at de hensynsom en bestemmelse skal ivareta ikke vil bli skadelidende dersom dispensasjon gis. Det
kreves også at det er noe som saklig sett taler for at dispensasjon gis. Spørsmålet omdispensasjon skal gis beror for øvrig på en reell og konkret vurdering.På bakgrunn av tilbyggets utforming/tilpasning til eksisterende hytte, avstand til sjøen og avstandtil vei i området, finner Rådmannen å kunne anbefale at det gis dispensasjon for tiltaket.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg gir i h.h.t. PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 20-6 og godkjenneroppføring av tilbygg til hytte som vist på søknad datert14.11.08. mottatt 21.11.08.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 017/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008001509 GBNR-172/334ANNE MARIT RETTERSTØL OG ØIVIND OLAISEN - GNR.172 BNR.334HOMBORSUNDVEIEN 175 - SØKNAD OM DISPENSASJON FOR OPPFØRING AVBOD PÅ BOLIGEIENDOMMENBODDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 27.10.2008 Anne Marit Retterstøl; Søknad om bygging av bod.Øivind Olaisen2 U 28.10.2008 Anne Marit Retterstøl Ber om dispensasjonssøknad3 U 28.10.2008 FylkesmannenOversendes for uttalelseFylkes<strong>kommune</strong>4 I 10.11.2008 Fylkes<strong>kommune</strong>n Gir ikke uttalelse til søknaden.6 I 28.11.2008 Anne Marit Retterstøl ogØivind OlaisenTillegg til søknad - dispensasjon fra byggeforbudeti 100-metersbeltet.5 I 30.11.2008 Fylkesmannen Mail: Ber om utsettelse av svarfrist med 2 uker7 I 11.12.2008 Fylkesm.v/Miljøvernavd. Forhåndsuttalelse vedr. søknad om disp foroppføring av bodDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk UtvalgSammendrag:Søknaden anbefales godkjent.Fakta:Det søkes om dispensasjon fra plankravet i byggeområdet, for oppføring av en bod med størrelseog høyder som faller inn under bestemmelsene i saksbehandlingsforskriftens§ 5 m.h.t. unntak for melding eller søknadsplikt. Men da bodens plassering er innenforKommuneplanens område i Sone 1 som er avsatt til næring/bolig, men hvor det pr. i dagikke foreligger reguleringsplan, må søknad om dispensasjon behandles på vanlig måte. Nabovarseler lever og ingen merknader er innkommet. Eiendommen er en boligtomt hvor det frafør er bygget bolig og garasje.Søknaden har vært forelagt Fylkes<strong>kommune</strong>n og Fylkesmannens Miljøvernavdeling for uttalelse.Fylkes<strong>kommune</strong>n har ikke funnet grunnlag for å gi uttalelse til søknaden, mens Fylkes-
mannen er skeptisk til at bebyggelsen på eiendommer i strandsonen spres ut over i stedet for åbygges sammen.Vurdering:Teknisk Utvalg kan dispensere fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- ogbygningsloven når "særlige grunner" foreligger, jfr. pbl. § 7. Er dette minstevilkåret oppfylt,beror det på en skjønnsmessig vurdering om dispensasjon skal gis, jfr. ordet "kan" ibestemmelsen. "Særlige grunner" vil etter praksis foreligge dersom de hensyn bestemmelsener ment å ivareta ikke blir skadelidende om dispensasjon gis, eller en overvekt av interessertaler for det omsøkte tiltak. Ingen har krav på dispensasjon, og det skal ikke være kurant ådispensere. Dispensasjon kan bare gis i unntakstilfeller. Det er ikke tilstrekkelig at de hensynsom en bestemmelse skal ivareta ikke vil bli skadelidende dersom dispensasjon gis. Detkreves også at det er noe som saklig sett taler for at dispensasjon gis. Spørsmålet omdispensasjon skal gis beror for øvrig på en reell og konkret vurdering.Boden søkes plasser på motsatt side av tunet/snuplass på eiendommen som fra før har boligenplassert mot sydøst(mot sjøen), garasjen er plassert mot sydvest og omsøkte bod plasseres motnordvest for tunet, og ca. 16 meter fra boligen og ca. 5 meter fra garasjen, og ca. 20 meter frafylkesveien d.v.s. lengre bort fra sjøen/strandsonen enn den øvrige bebyggelse på eiendommen.Rådmannen kan ikke se at den omsøkte bod vil være til hinder eller sjenanse for allmenn ferdseltil strandsonen her og heller ikke i forhold til sjøfarere, og bør derfor kunne godkjennes.Behandlingsgebyret blir kr.1.530§ 2.1 Meldingssaker etter pbl §§ 81, 85, 86a og b kr 1 530,-FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg gir i h.h.t. PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 20-6 for oppføring avbod som omsøkt 27.10.08.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 018/09Avgjøres av:FylkesmannenSektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008000898 GBNR-200/641GROOSBYGG AS -GNR.200 BNR.641 GROOSEVEIEN 34 - KLAGE OVERVEDTAK OM AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON OGRAMMETILLATELSE FOR RIVING AV EKISTERENDE BOLIG OG OPPFØRINGAV NYTT BOLIGBYGG MED 10 BOENHETERDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 11.06.2008 Ark.Bengt G.Michalsen AS Nabovarsel m/situasjonsplan og tegninger.2 I 21.06.2008 Klaus Rykke Merknad.3 I 01.09.2008 Bengt G. Michalsen AS Søknad om disp. og rammetillatelse4 U 10.09.2008 Ark. Bengt G. Michalsen AS Foreløpig svar5 S 06.11.2008 Bygningsmyndigheten gir ikke dispensasjonfor endret gesimshøyde for boligbyggmed 10 boenheter6 I 27.11.2008 Arkt. Bengt Michaelsen Klage på vedtak7 U 04.12.2008 Klaus Rykke Oversender klagen for uttalelse8 I 17.12.2008 Einar og Asta Holst v/ Klaus Mail: Uttalelse til klage på vedtak - mønehøyde.RykkeDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk UtvalgSammendrag:Klagen fra ark. Michalsen anbefales ikke tatt til følge.Fakta:Bygningsmyndigheten avslo 06.11.08, sak 690/08, søknad om dispensasjon med rammesøknadfor boligbygget, fordi det ikke forelå særlig grunn for å gi dispensasjon fra en reguleringsbestemmelsei planen som nettopp var vedtatt og som er utarbeidet av angjeldende søker.Ved brev av 27.11.08 påklages dette vedtak med den begrunnelse at det er gjort vesentligetilpasninger og reduksjoner i fasaden nær naboeiendommen nettopp for å tilpasse og imøtekommenaboens ønsker , slik at dett bør veie betydelig tyngre i den totale løsning og at noeøkning på gesimshøyden for midte deler av bygget derfor bør tillates.
Klagen har vært oversendt nabo, A.ogE. Holst v/Klaus Rykke, for uttalelse. Rykke har vedbrev mottatt 18.12.08, meddelt de motsetter seg oppføring av bygget med omsøkte fasade oghøyder mot nord.Vurdering:Rådmannen kan ikke se at klagen inneholder nye opplysninger som tilsier at klagen kan anbefalestatt til følge, jfr. vurdering i sak 690/08:Bygningsmyndigheten kan dispensere fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- ogbygningsloven når "særlige grunner" foreligger, jfr. pbl. § 7. Er dette minstevilkåret oppfylt,beror det på en skjønnsmessig vurdering om dispensasjon skal gis, jfr. ordet "kan" ibestemmelsen. "Særlige grunner" vil etter praksis foreligge dersom de hensyn bestemmelsener ment å ivareta ikke blir skadelidende om dispensasjon gis, eller en overvekt av interessertaler for det omsøkte tiltak. Ingen har krav på dispensasjon, og det skal ikke være kurant ådispensere. Dispensasjon kan bare gis i unntakstilfeller. Det er ikke tilstrekkelig at de hensynsom en bestemmelse skal ivareta ikke vil bli skadelidende dersom dispensasjon gis. Det krevesogså at det er noe som saklig sett taler for at dispensasjon gis. Spørsmålet om dispensasjonskal gis beror for øvrig på en reell og konkret vurdering. Det skal vises særskilttilbakeholdenhet med å dispensere fra arealplaner. Slike planer er blitt til etter en omfattendeog grundig prosess. Ellers gjelder at jo mer finmasket en arealplan er, jo mer skal det tlf for åfravike planen gjennom enkeltdispensasjoner. Det vises til Miljøverndepartementets rundskrivT-2/87 og departementets veiledere for utarbeidelse av reguleringsplaner og <strong>kommune</strong>planer(T-1127 og T-1128). Den angjeldende rgeulerignsplan m/endring er vedtatt i inneværende årog det synes derfor meget uheldig å gi dispensasjon på grunn av at planen er av helt ny dato.Bygningsmyndigheten kan ikke anbefale dispensasjon fra vedtatte reguleringsbestemmelserm.h.t. regulert gesimshøyde, fordi den fastsatt gesims og mønehøye er vurdert opp mot eksisterendebebyggelse i området, slik at ny bebyggelse skal bli mest mulig tilpasset eksisterendebebyggelse, jfr. vurdering i TU- sak 012/07 av 16.01.07:”Planforslaget legger opp til bebyggelse med 3 etasjer + loft. Dvs at bebyggelsen vil kunnefremstå med 4 etg .Samtidig er det vist at bebyggelsens møne ikke skal overstige 10.5 over etangitt punkt på adkomstvei inn til Hia. Dette fremstår som noe upresis styring avmønehøyder. Etasje er ingen eksakt høyde, og måling fra et tenkt punkt gir heller ingensikkerhet for bebyggelsens plassering. Rådmannen vil anbefale at bebyggelsen låses med enmaks kotehøyde over havet for topp ferdig gulv 1.etg. og maks kotehøyde for topp møne. Dettemå være angitt før planen legges ut til offentlig ettersyn.”Teknisk Utvalg fattet i denne saken følgende vedtak:”Teknisk utvalg vedtar å legge forslag til reguleringsplan for Grooseveien 30, 32 og 34 datert21.11.06 ut til offentlig ettersyn med følgende endringer:1. Høydebegrensninger for bebyggelsen skal angis med kote for topp gulv 1.etg og toppmøne før planen legges ut til offentlig ettersyn2. Byggegrense mot Groosebekken parallellforskyves 5 meter i retning øst.”Etter dette ble reguleringsbestemmelsene endret 03.01.08 og det er disse bestemmelsene somble vedtatt av <strong>kommune</strong>styret sammen med planen 01.09.08.Reguleringsendringen for blant annet angjeldende eiendom er ikke endelig pga klage over<strong>kommune</strong>styrets vedtak 01.09.08, sak 079/08:Teknisk utvalg tar klagen fra Asta og Einar Holst delvis til følge og vedtar følgende tillegg tilreguleringsbestemmelsene:”Flomsikringen løses på den enkeltes tomt. Murer og fyllingsføtter ved flomsikring på egentomt skal ha en avstand på 4 meter fra tomtegrense/byggelinje/regulert tomtegrense.Klagen vedrørende utforming av FL1 tas ikke til følge.Teknisk utvalg tar klagen fra Ellen og Helge Tønnessen delvis til følge. Det gis i planen mulighetfor opparbeiding av Felles lekeareal på tilliggende grøntarealer gjennom tillegg i reguleringsbestemmelseneslik:
”Bygningsmyndigheten kan, etter begrunnet dispensasjonssøknad, vurdere alternativplassering av fellesareal/lekeområde FL1 innenfor tilliggende regulert fellesområde ireguleringsplan for Kirkeenga. Det forutsettes at opparbeidet område får minst like godkvalitet og omfang som FL1, og at det ordnes direkte og god adkomst fra områdene B1, B2 ogB3. Kommunes vedtekter for felles lekeareal skal følges.””Søknaden blir etter dette avslått, men samtidig må bemerkes at klage vedrørendeplassering/opparbeidelse lekearealet må være avgjort før eventuell igangsettingstillatelse fornoen del av arbeidene kan tillates.På bakgrunn av ovenstående finner Rådmannen å måtte fremme følgendeFORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar ikke til følge klage fra ark.Michalsen, datert 27.11.08, jfr. PBL § 31 ogovenstående vurdering. Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 019/09Avgjøres av:FylkesmannenSektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008000450 GBNR-200/1181JUSKESTEDET AS, GNR.200 BNR.1181, SKOLEGATEN 2 - KLAGE OVERTILLATELSE FOR TILBYGG TIL EKSISTERENDE NÆRINGSBYGGDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 14.03.2008 A7 Arkitekter AS Søknad, nabovarsler og tegninger2 I 14.03.2008 A7 Arkitekter AS Nabovarsel3 I 26.03.2008 Adv.Lars Ths. Rodvelt Mail: Ber om utsatt frist - nabovarsel.6 I 26.03.2008 Lars Ths. Rodvelt Merknad4 I 27.03.2008 Dansebakken AS Uttalelse5 I 17.04.2008 A7 Arkitekter AS Gjenpart av nabovarsel.7 I 08.05.2008 A7 Arkitekter AS Søknad om rammetillatelse8 I 20.05.2008 Adv. Rodvelt Tiltak på 200/1181 Skolegt 2 , merknader fraeierne av Skolegt 69 I 28.05.2008 A7 Arkitekter AS Merknader til naboprotester10 I 26.06.2008 Arvid Grobæk Klage12 I 21.07.2008 Arvid Grobæk Kommentarer i forbindelse med gitt dispensasjonssøknadvedr. utbyggingen av Skolegt.213 S 15.08.2008 Bygningsmyndigheten avslår søknad om påbyggpå næringsbygg 200/1181 Skolegaten 2,Apoteket Eiendom AS14 I 01.09.2008 Advokatene Grette og Klage over vedtakHellerslia16 U 09.09.2008 Dansebakken ASArvid Grobæk;Brev om skrivefeil slik at uttalelsesfristen er23.09.08Adv.Lars Ths. Rodvelt17 U 09.09.2008 Fylkes<strong>kommune</strong>n Oversendes for uttalelse15 U 09.09.2008 Dansebakken AS Arvid Oversender klagen for uttalelseGrobæk;Adv.Lars Ths. Rodvelt19 I 19.09.2008 Dansebakken AS Mail: Klage på avslag.20 I 20.09.2008 Arvid Grobæk Uttalelse til klage.23 I 22.09.2008 Adv. Lars Ths. Rodvelt Uttalelse til klage fra tiltakshaver22 I 22.09.2008 Fylkeskommmune - Fraråder bruksendring og påbygg
21 I 23.09.2008 Fylkes<strong>kommune</strong> Mail: Seksjonen for kulturminnevern fraråderbruksendring og påbygg som omsøkt.24 I 09.10.2008 Adv. Lars Ths. Rodvelt Ad Teknisk Utvalgs befaring18 S 14.10.2008 TU tar klage over tilbygg til følge men avslårsøknad om leiligheter i fjerde etasje.25 U 20.10.2008 Fylkesmannen v/Justis Brev med særutskrift for videre behandling avog Byggesaksavd. klagen og med klageopplysning til alle partene26 I 03.11.2008 Arvid Grobæk Klage over TUs vedtak27 U 04.11.2008 A7 Arkitekter AS Oversender klagen for uttalelse28 I 04.11.2008 A7 Arkitekter Ad tilbygg/påbygg29 I 05.11.2008 Apoteket Eiendom AS Søker om igangsettingstillatelse samt endringav ansvarlig søker til Apoteket Eiendom AS32 I 05.12.2008 Apoteket Eiendom AS Brev om en leilighet i fjerde etasje mv34 U 05.12.2008 Apoteket Eiendom AS Ber om fullstendig søknad31 S 09.12.2008 Bygningsmyndigheten gir igangsettingstillatelsefor tilbygg godkjent i rammetillatelse245/0836 I 09.12.2008 Arbeidstilsynet Samtykke på vilkår.35 I 09.12.2008 Apoteket Eiendom AS Mail: Videresender mail fra Arbeidstilsynetmed samtykke for NAV og tannlegekontor iDNB-bygget37 I 19.12.2008 Appoteket Eiendom AS Endringssøknad for 4.etg og ny trafokiosk38 I 19.12.2008 Apoteket Eiendom AS Søknad om igangsetting for resterende fagområderDnb byggetDokumenter merket slik er vedlagt.Sammendrag:Klage fra Arvid Grobæk datert 03.11.08 anbefales ikke tatt til følge.Fakta:Bygningsmyndigheten avslo 15.08.08 i sak 518/08 oppføring av tilbygg til eksisterendenæringsbygg m/2 leiligheter, jfr. ovenstående dokument 13. Påbygg av to leiligheter i fjerdeetasje ble avslått, jfr. her også klagesak i dokument nr. 18.Ved brev av 03.11.08 påklager Arvid Grobæk dette vedtaket idet han fastholder sine argumenteri opprinnelig klage 26.06.08, 21.07.08 og 20.09.08. Grobæk anfører at han vil misteutsikt fra sin leilighet i Dansebakken 1B.Vurdering:I h.h.t. PBL § 70 nr. 1 skal en bygnings plassering, herunder høydeplassering og bygningenshøyde godkjennes av <strong>kommune</strong>n. I rundskriv H-18/90 av 1 juli 1990, har Kommunaldepartementetgitt retningslinjer for det skjønn <strong>kommune</strong>n skal utøve ved godkjennelse av plasseringav bygning til nevnte bestemmelse. I retningslinjene er det vist til at slik bestemmelsen i § 70nr. 1 er formulert, vil ikke en søker uten videre ha krav på å få godkjent sitt plasseringsønske,men et avslag må være saklig begrunnet. Bestemmelsen forutsettes praktisert slik at tiltakshaversønsker imøtekommes der ikke avgjørende grunner taler imot. Med avgjørende grunnersikter en særlig til plassering og høyde som medfører betydelige ulemper feks. for naboer.For <strong>kommune</strong>ns vurdering ved bygningens plassering og høyde kan bla. følgende momentervære relevante:- Tilpassing til terreng og eksisterende bebyggelse.- Disponering av tomten for å oppnå tilfredsstillende oppholdssted i det fri for beboerne,feks. usjenert uteplass, lekeareal for barn, parkeringsplasser osv, jfr pbl. § 69 nr. 1-- Utsikt og lysforhold.
- Hensyn til naboene slik at de kan få, eller beholde tilsvarende kvaliteter.- Planlagt eller påregnelig utnyttelse av nabotomta / omkringliggende areal i relativt nærfremtid.Det er ikke tvil om at Grobæks leilighet vil få noe redusert utsikt mot Kirkeheia, men Rådmannener av den oppfatning at den beste utsikten d.v.s. fra Kirkehei mot Biodden beholdes.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg tar ikke klage fra Arvid Grobæk datert 03.11.08 til følge. Dette begrunnes i atutsikten fra hans leilighet ikke blir vesentlig forringet, jfr. ovenstående vurdering.Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 020/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2008000783 K2-L12REGULERINGSPLAN FOR GREFSTAD - SKRAVIGA - SØKNAD OM ENDRINGAV REGULERINGSBESTEMMELSEN KAP. 9.1Dokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 27.05.2008 Kjell Gilje As Søknad om endring av reguleringsbest. kap. 9.1Sammendrag:Søknaden avslås.Fakta:På bakgrunn av henvendelser fra fastboende i området søker Kjell Gilje AS ved brev av27.05.08 om endring av reguleringsbestemmelsen i kap.9.1 Spesialområde – Privatesmåbåtanlegg, PB, slik at nåværende bestemmelse:9.1 Området er felles for de som har båtplass i havnen. Fritidsboligene H1-H18 har førsteretttil leie av båtplass. Foruten disse skal ekstra båtplasser i havnen betjene omkringliggendeområder som i <strong>kommune</strong>planen er avsatt til fritidsbebyggelse og i rimeliggangavstand fra havnen.Søkes endret til følgende:9.1 Området er felles for de som har båtplass i havnen. Fritidsboligene H1-H18 har førsteretttil leie av båtplass. Foruten disse skal ekstra båtplasser i havnen betjene omkringliggendeområder syd for RV 420 fra Vollekjær til Grefstad og ned til Stangholmenesom vist på vedlagt kart datert 27.05.08.Søknaden medfører ikke endringer i planen, men kun hvem som kan bruke småbåtplassene.Søker anfører at fastboende i området opplever reguleringsbestemmelsen som urettferdig fordihyttebebyggelsen skal ha fortrinn foran fastboende.Vurdering:Planen ligger innenfor området som i <strong>kommune</strong>planen er avsatt til fritidsbebyggelse.Planen ble meldt oppstart i 01.06.2001, og var oppe til 1.gangs beh. i bygningsrådet 14.03.02,sak 50/02. I.h.h. til bygningsrådets vedtak ble planen utvidet til å omfatte adkomsten fraGrefstadveien og frem til hyttefeltet. Med bakgrunn i at Fylkesmannen kom med innsigelse tilplanen ble det avholdt møte mellom de involverte parter. Partene kom til enighet og miljøvernavdelingensignaliserte i møtet at innsigelsene bortfaller. Planen ble deretter justert i
henhold til dette. Et av punktene Fylkesmannen varslet innsigelser på var småbåthavn. Detble sagt at hele området som i <strong>kommune</strong>planen er avsatt til fritidsbebyggelse måtte vurderesunder ett med hensyn til plassering av småbåthavn, dette for å unngå at det opprettes båthavnermed korte mellomrom langs hele området, som igjen vil medføre terrenginngrep i strandsonen.Tiltakshaver foretok i den forbindelse en analyse/vurdering av strandlinjen fra Skravikatil Grefstadvika. Vurderingen konkluderte med at det er to områder som pekte seg utsom de klart beste alternativene: Skravika og Terkelsbukt. Båthavnen i Skravika er tilrettelagtfor opptil 70 båtplasser.I forbindelse med andre gangsbehandling av saken fremmet Teknisk sjef en presisering avreguleringsbestemmelsen slik:Foruten disse skal ekstra båtplasser i havnen betjene omkringliggende områder som i <strong>kommune</strong>planener avsatt til fritidsbebyggelse og i rimelig gangavstand fra havnen.Denne innstillingen ble enstemmig vedtatt av Teknisk Utvalg 04.11.03, sak 054/03 og avKommunestyret 17.11.03, sak 100/03.Dersom resten av området som er avsatt til fritidsbebyggelse, ca 290 daa, i <strong>kommune</strong>planen,blir regulert kan man grovt anta at dette vil gi nye 150 – 200 fritidsboliger, alt avhengig avhvor tett de blir bygd.Rådmannen finner på bakgrunn av ovenstående ikke å kunne anbefale at søknad om endringav reguleringsbestemmelsen kap.9.1 endres som omsøkt. Videre må opplyses at en eventuellendring av denne bestemmelsen ikke vedtas som mindre vesentlig reguleringsendring. Dettepga av Fylkesmannens varsel om innsigelse på dette punktet i forbindelse med behandling avopprinnelig plan i 2003.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg finner ikke grunnlag for å kunne endre reguleringsbestemmelsen i kap. 9.1som omsøkt 27.05.08, jfr. PBL § 28-1 nr. 2 og ovenstående vurdering.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 021/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Tore Olsen 2009000038 K1-INNKJØP AV NY BRANNBIL (MANNSKAPSBIL)Sammendrag:Kommunestyret (KS-096/07) bevilget 3,56 mill kr til innkjøp av ny brannbil (mannskapsbil).Etter kunngjøring på Doffin har Egenes brannteknikk AS kommet med det økonomisk mestfordelaktige tilbudet.Dokumentliste:Spesifikasjoner på ny brannbil (mannskapsbil)Fakta:Brann – og feiertjenesten har 2 brannbiler (mannskapsbiler) i beredskap for å kunne takle en”større” brann eller ulykke. Bilene er kjøpt nye i 1982 og 1993 og den eldste må nå skiftes ut.Innkjøpet har vært lyst ut på DOFFIN-databasen som er Norges offisielle nettsted for offentligeanskaffelser. Det ble mottatt totalt 3 tilbud, hvorav ingen ble avvist på formelt grunnlag.Vurdering:Brannbilen som nå skal skiftes ut har vært gjenstand for godt vedlikehold. Standarden på bilener likevel noe under det en må stille til en i bil i beredskap.<strong>Grimstad</strong> <strong>kommune</strong> mottok 3 tilbud etter å ha lagt et konkurransegrunnlag på Doffindatabasen.Ingen ble avvist på formelt grunnlag og disse konkurrerte på likt grunnlag.Tilbyderne ble vurdert opp mot 5 tildelingskriterier som var;Drifts- og levetidskostnader inkl. pris/Leveringsbetingelser/Funksjonalitet-kvalitetproduktgaranti-miljø/produktkompetanse/Service-tekniskbistand-opplæring.Totalt ga dette følgende resultat (max score er 1000 poeng) .Egenes Brannteknikk ASBraco ASAutokaross Rescue System940 poeng900 poeng760 poengSamlet pris på brannbil fra Egenes brannteknikk er 3,537 mill kr. I prisen er det utstyr iht.spesifikasjonsliste og kjøp av infrarødt kamera. Det vil også være noe utgifter til oppfølgingav kontrakt i byggeprosessen.
Det ble ikke funnet økonomisk mulighet for montering av Cobra skjærslokker innenfor debevilgede midler.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg vedtar innkjøp av ny brannbil fra Egenes brannteknikk AS med tilhørendeutstyr og utgifter til kostnad 3,56 mill kr.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 022/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Eirik G. Evensen 2009000035 K1-Handlingsplan for biler til Feiertjenesten 2009 - 2020Sammendrag:Feiertjenesten er avhengige av biler for å nå innbyggerne. En handlingsplan vil bidra til merforutsigbarhet i utskiftning av bilparken.Dokumentliste:Forslag til handlingsplan for biler i feiertjenesten 2009 – 2020Fakta:Tidligere ble feiertjenestens biler finansiert over felles maskinfond for teknisk sektor. Detteopphørte i 2004 og det ble det opp til hver enkelt enhet å vurdere utbyttinger og fornying avsine biler og maskiner.Feiertjenesten har lagt seg på bilbytte hvert 10. år. Bilene er da så ”slitne” at reparasjoner begynnerå bli kostbart. I tillegg vil feiertjenesten oppleve å tape produksjon ved at bilene fårhyppigere driftsstans.Driftsutgifter til feiertjenesten dekkes av feie-/tilsynsgebyr.Vurdering:For opprettholdelse av en effektiv drift er feiertjenesten avhengig av forutsigbarhet ved at bilparkener tidsmessig og fungerer. Bytte hvert 10. år er relativt konservativt med tanke på atbilene er mye i bruk til småkjøring.Vedlagte handlingsplan legger opp til to kjøp i 2009. Dette er fordi den ene bilen burde værtbyttet i 2008 ( 10 år). Bilparken består av fem småbiler og anslått pris ny bil er kr.200.000,-(exMva).Ut i fra en bedriftsøkonomisk vurdering er det gunstig med kjøp kontra leasing. Bilene blirinnredet til formålet og innbyttverdien er liten.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg vedtar forslag til handlingsplan for innkjøp biler til feiertjenesten 2009 - 2020.
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 20.01.2009 023/09Avgjøres av: Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Tore Olsen 2009000039 K1-INNKJØP AV NY TANKBILSammendrag:Kommunestyret (KS-096/07) bevilget 2,25 mill kr til innkjøp av ny tankbil. Etter kunngjøringpå Doffin har Egenes brannteknikk AS kommet med det økonomisk mest fordelaktigetilbudet.Dokumentliste:Spesifikasjoner på ny tankbilFakta:Brann – og feiertjenesten leier nå en tankbil til beredskap for å kunne sikre tilstrekkelig vannforsyningtil brannslokking ved ”større” branner og utenfor tettbygd strøk. Leieforholdetskyldes at den tidligere tankbilen (1980 modell) fikk kjøreforbud etter ca 1.1 mill km.Innkjøpet har vært lyst ut på DOFFIN-databasen som er Norges offisielle nettsted foroffentlige anskaffelser. Det ble mottatt totalt 4 tilbud, hvorav 2 ble avvist på formelt grunnlag.Det ene tilbudet kom inn etter fristen som var satt. Det andre var ikke i lukket forsendelse ogvar med mangelfull beskrivelseVurdering:For å sikre god tilgang til slokkevann året rundt og i hele <strong>kommune</strong>n er brannvesenetavhengig av en vanntankbil. Bilen er også i beredskap for det kommunale vannverket.Dagens leiebil har tidligere transportert drivstoff og således ikke egnet for transport avdrikkevann.<strong>Grimstad</strong> <strong>kommune</strong> mottok 4 tilbud etter å ha lagt et konkurransegrunnlag på Doffindatabasenog 2 ble avvist på formelt grunnlag. Firmaet Svenska Räddningsfordon AB leverteetter anbudsfristen. Firmaet Liftservice AS leverte mangelfullt tilbud på e-mail. De toresterende firmaene konkurrerte på likt grunnlag.Tilbyderne ble vurdert opp mot 5 tildelingskriterier som var;Drifts- og levetidskostnader inkl. pris/Leveringsbetingelser/Funksjonalitet-kvalitetproduktgaranti-miljø/produktkompetanse/Service-tekniskbistand-opplæring.Totalt ga dette følgende resultat (max score er 1000 poeng).Egenes Brannteknikk ASAutokaross Rescue System960 poeng940 poeng
Samlet pris på tankbil fra Egenes brannteknikk er 2,285 mill kr. I prisen er det utstyr iht. spesifikasjonsliste.Tanken vil romme 8000 liter.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg vedtar innkjøp av ny tankbil fra Egenes brannteknikk AS. Den økte utgiften på kr.50.000 i forhold til bevilget av <strong>kommune</strong>styret (KS-096/07) dekkes innefor driftsbudsjett brannogfeiertjenesten 2009.
Change language