Sakspapirer - Grimstad kommune

I søknad av 19.12.08 søkes det om mindre reguleringsendring. Rådmannens vurdering er atdette er en vesentlig reguleringsendring da dette er både en formålsendring fra industri- til boligformålog det viktigste; dette ligger i det lokale nedslagsfeltet til Rorevannet som er drikkevannskildetil ca. 60.000 personer. Dette krever en full reguleringsprosess hvor alle berørteinstanser skal ha anledning til å komme med merknader og uttalelser.Rådmannen legger fram forslag til vedtak i 2 alternativer.FORSLAG TIL VEDTAK:Alt. 1.Teknisk utvalg viser til vurderingene over og avslår søknad av 19.12.2008 om mindre vesentligreguleringsendring med begrunnelse i at det må føres en streng praksis i forhold til nyeutbygginger i Rorevannets lokale nedslagsfelt. Teknisk utvalg viser til kommuneplanens retningslinjerR44 for sone 3 - Rorevannets lokale nedbørsfelt.Alt. 2.Teknisk utvalg vedtar å legge ut til offentlig ettersyn forslag til reguleringsendring for omr.A1 i reguleringsplan for Per Iglands fabrikker som vist i søknad av 19.12.2008 på følgendevilkår:Reguleringsbestemmelsene endres på følgende punkt:1. §2. Boligområde - skal gjelde for områdene A2, A3, A 4 og A5.2. Ny § 2.1. Boligområde A1.a. Området skal benyttes til bolig med tilhørende uthus (garasjer o.l.) som vist på planen.Innenfor området kan det maksimalt være en -1- bolig som er angitt på planen.b. Det tillates ikke innredet til ekstra boenhet eller hybelc. BYA skal være lik dagens utnyttelse av området .d. Det må ikke tillates installasjon av olje eller parafintank.e. Boligen kan oppføres i inntil 2 etasjer.3. Før saken legges ut til offentlig ettersyn må det være utarbeidet ROS analyse for området.4. Det skal tegnes inn byggegrense 30 m fra midten av riksveien. Der hvor boligen liggernærmere enn 30 m fra riksveien følger byggegrensa i husveggen.5. Før saken legges ut til offentlig ettersyn må det utarbeides støyutredninger som dokumentererstøyforholdene for området.6. Administrasjonen gis fullmakt til å godkjenne endringene flør de legges ut til offentlig ettersyn.