Sakspapirer - Grimstad kommune

More documents

Recommendations

Info

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 10.11.09 241/09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Ingebjørg Tobiassen 2004003362 K2-L12StantonFORSLAG TIL REGULERINGSENDRING FOR PER IGLAND FABRIKKER -RORESANDEN, DEL AV OMR B1. NY 1.GANGS BEHANDLING.Dokumentliste:1. Forslag til reguleringsendring, datert 19.12.20082. Gjeldende reguleringsbestemmelser, datert 24.08.19873. Brev fra Sverre Halvorsen A/S , datert 19.12.2008 med sammendrag og kommentarer avinnkomne merknader.4. Gjeldende reguleringsplan, vedtatt 24.08.1987, rev.5. Teknisk utvalgs vedtak av 15.01.08, sak 032/08.6. Mattilsynets brev av 19.10.20097. Kommunehelsetjenestens brev av 19.10.20098. Fylkesmannen i Aust-Agder brev av 09.09.2008.9. Utsnitt kommuneplanen for 2006 – 2018.Fakta:Historikk og tidligere vedtak i saken:Siw Merete og Gudmund J. Resvik søkte 19.09.03 om riving og gjenoppføring av nytt bolighusog uthus. Denne søknaden ble 23.01.04 avslått av bygningssjefen. Vedtaket ble påklagetog Bygningsrådet gjorde følgende vedtak i sak 040/04 av 11.03.04: ”Saken utsettes. Bygningsrådeter positiv til søknaden . Saken utsettes og oversendes det faste utvalg for plansakertil vurdering/behandling om saken er en mindre vesentlig regulerings-endring eller en vesentligreguleringsendring.”Teknisk utvalg behandlet saken 13.04.04,sak 049/04 og gjorde følgende vedtak:”Teknisk utvalg ønsker å fremme forslag til endring i gjeldende plan da det anses å være mindrebelastende på et sårbart område at det forblir bolig og ikke utbygges videre med industri.Det står allerede en bolig der så dette blir bare å videreføre dagens situasjon.”På vegene av Siw Merete og Gudmund J. Resvik søkte Wari-hus 17.11.2004 om endring avreguleringsplanen.Saken ble deretter behandlet av kommuneoverlegen som 28.02.05 vedtok forbud mot oppføringav bolig på eiendommen.Vedtaket ble påklaget av Wari-hus 17.03.05.Kommuneoverlegen behandlet klagen 15.06.05 og opprettholdt sitt tidligere vedtak i saken.Fylkesmannen behandlet saken 07.12.05 og stadfestet kommuneoverlegens vedtak.
I brev av 29.10.07 stiller Siw Merete og Gudmund J. Resvik spørsmål om Sivilombudsmannensuttalelse til en sak i nærområdet (forslag til reguleringsplan for Roresanden Vest) fårkonsekvenser for deres sak. De mener at kommuneoverlegens vedtak bør oppheves også fordenne saken.Kommunelegen opprettholder i brev 14.11.07 tidligere begrunnelser og anbefalinger om ikkeå gi tillatelse til nye boliger i Rorevannets nedslagsfelt.Mattilsynet fraråder i brev av 7.12.07 å endre reguleringsplanen og støtter kommunelegenssyn i saken.Teknisk utvalg behandlet saken på ny i møte 15.01.08, sak 032/08 og gjorde følgende vedtak:Teknisk utvalg er klare på at det må føres en streng praksis med hensyn til nye utbygginger iRorevannets lokale nedslagsfelt.Likevel fremmes forslag til endring i gjeldende reguleringsplan for området ved Per Iglandsfabrikk, Roresanden. Så lenge det allerede står en bolig på eiendommen anser Teknisk utvalgdet for å være mindre belastende på drikkevannskilden at eiendommen fortsatt benyttes til boligformålog ikke industri som reguleringsplanen tilsier.Sverre Halvorsen a/s meldte oppstart for påbegynt planarbeid i brev av 29.08.08.Søknad om mindre vesentlig reguleringsendring er datert 19.12.08. Det søkes om reguleringsendringfra industriformål til boligformål. Eiendommen består i dag av en eldre boligmed tilhørende uthus - 3 stykker. Boligen ønskes utvidet. Det søkes ikke endringer i gjeldendebestemmelser.Rådmannen kan ikke se at verken Kommunehelsetjenesten eller Mattilsynet har uttalt seg tilmelding om påbegynt planarbeid. Det er derfor innhentet uttalelser fra begge disse.Mattilsynet fraråder i brev av 19.10.09 at det bygges flere boliger i nedbørsfeltet til Rorevannetog varsler innsigelse dersom reguleringsarbeidet ikke følger opp kommuneplanen, vannverketsområdebeskyttelse og de bestemmelser som gjelder i tilknytning til dette.I brev av 19.10.09 fra kommunehelsetjenesten anbefales det ikke å godkjenne søknad om reguleringsendring.Det kan kun aksepteres nye boliger i drikkevannets nedslagsfelt der det erklare og særdeles tungtveiende forhold som taler for det, eksempelvis pliktig oppføring avkårbolig til landbrukseiendom og kan ikke se at det fremkommer noen slike særlig tungtveiendegrunner i denne saken.Statens vegvesen skriver i brev av 17.09.08 at byggegrensa skal være 50 m fra riksveiensmidtlinje.Fylkesmannen varsler innsigelse dersom det ikke blir gjennomført ROS-analyser eller dersomFM finner at analysene ikke er tilfredsstillende eller at kommunen tillater høyere risiko for etareal enn det som kan aksepteres..Området er i gjeldende kommuneplan, vedtatt 24.09.07, avsatt til industriformål og ligger isone 3 som er Rorevannets lokale nedslagsfelt.Vurdering:Siden eiendommen ligger innenfor Rorevannets nedslagsfelt som er hoveddrikkevannskildentil Grimstad og Arendal (ca 60 000 innbyggere) er det Mattilsynet som har tilsynsmyndighetfor aktiviteter i nedslagsfeltet. Både Mattilsynet og Kommunehelsetjenesten fraråder sterkt atdet bygges flere boliger i nedbørsfeltet til Rorevannet. Imidlertid fremholder de at boligformålvil være å foretrekke fremfor næringsformål. Men skriver at boligformål også kan medføreaktiviteter som ikke er ønsket i et nedbørsfelt til drikkevann.Den eldre boligen på området A1 kan i utgangspunktet restaureres og bli en fullverdig boligog kan tilkoples offentlig kloakk noe den ikke er pr. dags dato. Dette vil da være en oppgraderingbåde av boligen og i forhold til drikkevannets nedbørsfelt. Blir boligen tilknyttet offentligkloakk vil det eliminere risikoer for forurensning som eksisterer i dag, i og med at boligenikke er tilknyttet offentlig kloakknett men har utedo.
Page 1 and 2:
GRIMSTAD KOMMUNEMØTEINNKALLING FOR
Page 3 and 4:
GRIMSTAD KOMMUNEREFERATSAKERStyre,
Page 5 and 6:
1. Eksisterende avløp/utslipp fra
Page 7 and 8:
se og kontroll utførelse for hele
Page 9 and 10:
er/underentreprenører etter bestem
Page 11 and 12:
FTU-666/09 07.10.09: GRIMSTAD ELEKT
Page 13 and 14:
FTU-673/09 08.10.09: GRIMSTAD TRIAL
Page 15 and 16:
FTU-681/09 11.10.09: GRIMSTAD KOMMU
Page 17 and 18:
16. Kommunen kan i medhold av forur
Page 19 and 20:
VEDTAK:I medhold av plan- og bygnin
Page 21 and 22:
Deligangsettingstillatelsen gjelder
Page 23 and 24:
Søknaden gjelder oppføring av den
Page 25 and 26:
VEDTAK:I medhold av plan- og bygnin
Page 27 and 28:
VEDTAK:Søknad om tillatelse til ti
Page 29 and 30:
Grimstad Kommune gir utslippstillat
Page 31 and 32:
Deligangsettingstillatelsen gjelder
Page 33 and 34:
Ansvarlige foretak skal påse at ar
Page 35 and 36:
Rapport - pågående bygningsteknis
Page 37 and 38:
Pr. 30.09. er inntektene 513,5 mill
Page 39 and 40:
GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGSty
Page 41 and 42: 36 I 22.10.09 Anne Terese Austenå
Page 43 and 44: 4. Ansvarlig søker/tiltakshaver me
Page 45 and 46: GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGSty
Page 47 and 48: FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg o
Page 49 and 50: søknad om lokal godkjenning og ett
Page 53 and 54: tilfellene hvor forholdene klart av
Page 55 and 56: Vurdering:Dispensasjon: Det er i de
Page 59 and 60: 46 I 13.05.09 Lillesand VVS Ytterli
Page 61 and 62: Kjell Gilje AS, organisasjonsnr. 96
Page 63 and 64: 22 I 04.03.07 Ingeniørkonsult Søk
Page 65 and 66: Teknisk utvalg gir Fjellrenovering
Page 67 and 68: 16 U 13.07.07 Veddeskogen Vel;Anne
Page 69 and 70: Styre, utvalg, komite m.m. Møtedat
Page 71 and 72: 43 S 21.11.06 BM gir igangsettelses
Page 73 and 74: 91 I 08.11.07 Vedvik Byggkompetanse
Page 75 and 76: 141 U 28.05.08 Rørlegger Liene Fø
Page 77 and 78: Ved nytt brev datert 30.09.09 påkl
Page 79 and 80: Søknaden har vært oversendt Fylke
Page 83 and 84: sted. I landbruksplanen er området
Page 85 and 86: Rådmannens klare forutsetning for
Page 87: GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGSty
Page 90 and 91: Videre vedtok Grimstad kommunestyre
Page 94 and 95: I Kommueplanarbeidet, 2003 - 2015,
show all

Sakspapirer - Grimstad kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?