Sakspapirer - Grimstad kommune

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 10.11.09 239/09Avgjøres av:Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Egil Andre Mortensen 2007000811 K1-L12OMRÅDEREGULERING LINNHEIA BOLIGOMRÅDE - AVTALE OMOFFENTLIG-PRIVAT SAMARBEID (OPS-AVTALE)Dokumentliste:- Forslag til avtale om offentlig-privat samarbeid (OPS-avtale)Fakta:Linnheia boligområde er avsatt i gjeldende kommuneplan som fremtidig boligområde.Gjeldende kommuneplan 2006 –2018 krever at det utarbeides reguleringsplan som grunnlagfor byggetiltak i området.Vurdering:For å utvikle Linnheia boligområde mener Rådmannen det er hensiktsmessig at kommunenutarbeider en områderegulering etter plan og bygningslovens (pbl) § 12-2.Rådmannen mener en områderegulering etter pbl § 12-2 er det mest egnede planverktøyetkommunen har for å tilrettelegge og legge rammer for videre planlegging, utvikling og byggingav Linnheia boligområde.Rådmannen vurderer det imidlertid som urealistisk at kommunen kan håndtere alle kostnadeneog ressursbruken som er knyttet til et slikt planarbeid, og foreslår derfor å inngå en avtalemed privat aktør for å utarbeide planen. Kommunen har anledning til å utarbeide områdeplanpå denne måten jf. pbl § 12-2.Block Wathne AS avdeling Aust-Agder (BW) representerer flesteparten av grunneierne innenforområdet, og ønsker å utvikle boligområdet. Rådmannen mener derfor at BW er en naturligaktør å inngå et samarbeid med om utarbeidelse av områdeplan. Selv om ikke allegrunneierne i områder er representert av BW har kommunen ansvar for at disse får medvirke iplanarbeidet jf pbl § 5-1.Administrasjonen i Grimstad kommune har i samråd med BW utarbeidet et forslag til avtale.Rådmannen foreslår i den anledning at vedlagte forslag til avtale inngås med BW som grunnlagfor utarbeidelse av områderegulering for Linnheia boligområde.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg inngår avtale om offentlig-privat samarbeid med Block Wathne om utarbeidelseav områdeplan for Linnheia boligområde i Grimstad kommune.