Sakspapirer - Grimstad kommune

Fakta:Søknaden:Søknad om rammetillatelse og dispensasjon fra kommuneplanens arealformål er mottattGrimstad kommune 06.02.2009. Søknaden omfattet oppføring av bolig med BRA oppgitt til171,9m 2 på gnr 38 bnr 64, Grefstad.Gjeldende plangrunnlag:Gjeldende plangrunnlag for eiendommen er kommuneplanens arealdel, område avsatt til LNFformål i sone 1. Vedtatt av kommunestyret 24.09.2007.Området ligger også innenfor kommunens landbruksplan som sier at hele Grefstadområdet erkjerneområde jordbruk, varig sikret. Revidert av kommunestyret 09.11.2006.Området ligger i tilknytning til Grefstadveien. Grefstadveien er ikke ferdigregulert, men reguleringsarbeidenepågår.Uttalelser fra annen myndighet:Saken har vært forelagt planavdelingen hos Fylkesrådmannen for uttalelse. Planavdelingenhos Fylkesrådmannen har vurdert tiltaket, og kan ikke se at saken berører regionale interesser.Derfor gir ikke planavdelingen hos Fylkesmannen noen uttalelse.Saken har vært forelagt miljøvernavdelingen hos Fylkesmannen. Miljøvernavdelingen hosFylkesmannen konkluderer med at utbygging i dette området bør avklares i arbeid med overordnedearealplaner.Saken har vært forelagt landbruksavdelingen hos Fylkesmannen. Landbruksavdelingen menerat ny boligbygging i randområdene rundt innmarka vil forsterke et allerede stort press motlandbruksvirksomheten. Landbruksavdelingen krever at eventuell ny boligbygging først måavklares i overordnet plan.Saken har vært forelagt landbruksavdelingen i kommunen. Landbruksavdelingen konkluderermed at kommunes landbruksplan må følges i dette området fram til det foreligger en overordnetplan for arealutnyttelsen i området.Kommunens vedtak:Søknad om rammetillatelse ble avslått i saknr 461/09 av dato 14.08.2009. Dispensasjon frakommuneplanens arealformål er avslått da rådmannen ikke kan se at det foreligger tilstrekkelige”særlige grunner” for dispensasjon. Fra søkers side er oppgitte ”særlige grunner” at tomtener planlagt der det i dag er uproduktiv krattskog, og dermed vil ikke tiltaket medfører negativekonsekvenser for landbruket. Det oppgis også at det er gitt tillatelser til boliger i nærområdetunder samme forutsetninger som omsøkte bolig.Klage:Ansvarlig søker har påklaget vedtaket i brev mottatt Grimstad kommune 18.09.2009. Dette errettidig, og klagen går på at tiltaket ikke vil gi negative konsekvenser for landbruket i området.I tillegg viser klager til andre fire boliger i nærområdet som er gitt tillatelse til med sammeforutsetninger.Vurdering:Rådmannens vurdering av klagen:Rådmannen kan ikke se at klagen tilfører saken vesentlige nye momenter. Rådmannen foreslårat klagen ikke tas til følge. Overordnet plan, kommuneplanen, er under revidering i dissedager, og en eventuell utbygging av området bør være vedtatt i denne før utbygging finner