Sakspapirer - Grimstad kommune

Søknaden har vært oversendt Fylkesmannen v/miljøvernavd. samt Aust - Agder Fylkeskommunev/arealplan for uttalelse. Fylkesmannen har i brev datert 13.10.2009 vurdert tiltaket tilikke å være i strid med nasjonale og/eller regionale miljøverninteresser og har på dennebagrunn ikke vesentlige merknader til saken. Aust Agder Fylkeskommune har pr. mail datert18.09.2009 informert om at de har vurdert det omsøkte tiltaket og ser at det ikke i vesentliggrad berører regionale interesser og kommer derfor ikke til å gi noen uttalelse i denne saken.Merknader:Tiltaket er nabovarslet, og alle naboer samtykker i tiltaket.Dispensasjoner:Tiltaket er i strid med LNF-formålet samt forbudet mot fradeling og bygging i 100-metersbeltet mot sjø og er derfor avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse.Vurdering:Estetiske krav:Kommunen skal se til at ethvert arbeid som omfattes av loven, blir planlagt og utført slik atdet etter kommunens skjønn tilfredsstiller rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forholdtil omgivelsene. Tiltak skal ha en god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjonog med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Skjemmende farger er ikke tillatt og kankreves endret.Rådmannen har lagt tegninger og beskrivelse mottatt 28.07.2009, 12.08.2009 og 06.10.2009til grunn for sin vurdering. Tiltaket tilfredsstiller etter Rådmannens skjønn rimelige skjønnhetshensynbåde i seg selv og i forhold til omgivelsene.Dispensasjoner:Plan- og bygningslovens § 19-2 gir mulighet til å dispensere fra bestemmelse gitt i eller imedhold av plan- og bygningsloven dersom hensynene bak bestemmelsen, eller lovens formålikke blir vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi dispensasjon anses for å være klart størreenn ulempene.I medhold av plan- og bygningslovens § 19-1 er det søkt om dispensasjon fra LNF-formålet ikommuneplanens arealdel samt fra bygge og deleforbudet i 100-metersbeltet mot sjø. Sombegrunnelse oppgir ansvarlig søker/tiltakshaver at han ønsker å trekke ut kvist tak m/verandafor å slippe vannskader på dører og inne på gulv i stue. Videre ønsker tiltakshaver og forhindrevann i kjeller ved å bygge tak over kjellerhals.Rådmannens samlede vurdering:Eksisterende bolig har beliggenhet ca. 50-60 m fra sjøen i nærheten av Vikkilen i Grimstad.Boligen ligger i overkant av et grøntbelte som skiller eiendommen fra sjøen og er også plasserti tilknytning til flere andre boliger og hytter i område. Det søkes om oppføring av ny verandamot vest i 2. etasje samt og trekke ut taket på eksisterende kvist over ny veranda med ca1,5 m, oppføring av utestue mot sør i tilknytning til eksisterende bolig og veranda med BYApå ca 10 m2, samt og trekke ut taket på eksisterende vindfang med ca. 2,75 m mot øst.Rådmannen mener at fordelene ved oppføring av veranda, takoverbygg og utestue til eksisterendebolig er større enn ulempene. Utestue er planlagt oppført på boligens sør side i tilknytningtil eksisterende verandas bakkant, og vil dermed ikke være sjenerende sett fra sjøen. Daeksisterende tak på vindfang og kvist pr. i dag har saltak og det ikke foreligger noen endringav takform medføre dette i seg selv små endringer av utseende. Ny veranda ansees videre somen mindre fasadeendring og rådmannen kan heller ikke se at dette tiltaket vil medføre økte