Sakspapirer - Grimstad kommune

More documents

Recommendations

Info

GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGStyre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr.Teknisk utvalg 13.10.09 210/09Teknisk utvalg 10.11.09 230/09Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode:Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009001081 GBNR-52/112BJØRN GRANDAL - GNR.52 BNR.112 IVERSLUND HAUGENES - SØKNAD OMOPPFØRING AV BRYGGEDokumentliste:Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse:1 I 29.06.09 Bjørn Grandal Melding om tiltak3 U 17.07.09 Fylkesmannen Mail: Anmodning om uttalelse2 U 17.07.09 Bjørn Grandal Brev om at meldingen omgjøres til tiltak4 I 28.07.09 Bjørn Grandal Ber om behandling etter tidligere pbl5 U 25.08.09 Grimstad Kommune Oversendes for uttalelsev/Kommunaltekn.tjeneste6 I 25.08.09 Fylkeskommune ForhåndsuttalelseDokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg.Sammendrag:Rådmannen anbefaler at søknad om brygge, avslås.Fakta:Søknaden: Det søkes om oppføring av brygge med bebygd grunnflate på 8 m² (2m x 4m),plassert ca. 6m fra nabogrensen og 125 meter fra boligen. Søker argumentasjon for dispensasjonfra PBL § 19-2 er at brygga blir lite synlig både for allmennheten som ferdes på land ogsjø. Nabovarsel er sendt og ingen merknader er innkommet. Tiltaket er omsøkt som meldingom tiltak etter pbl § 86a, men ved brev av 17.07.09 har bygningsmyndigheten meddelt atmeldingen er omgjort til søknad om tiltak pga dispensasjonssøknaden.Søker har ved brev av 28.07.09 bedt om at søknaden behandles etter den plan- og bygningslovsom var gjeldende før 01.07.09.Uttalelse: Søknaden har vært oversendt Fylkesmannen og Fylkeskommunen for uttalelse ogved brev av 25.08.09 meddeler Fylkeskommunen at de sterkt frarår søknaden.Plan: Eiendommen ligger innenfor Kommuneplanens LNF-område i Sone 1.
Vurdering:Dispensasjon: Det er i den sist reviderte og gjeldende plan og bygningslov som trådte i kraft01.07.09 ikke noen overgangsbestemmelser som tilsier at søknaden kan behandles på annenmåte enn den loven som gjelder på det tidspunktet kommunen mottar søknaden, d.v.s. plan ogbygningslov sist datert 01.07.09.Tiltaket er i strid med pbl § 11-6 og § 1-8 og er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse.Plan- og bygningslovens § 19-2 gir mulighet til å dispensere fra bestemmelse gitt i elleri medhold av plan- og bygningsloven dersom hensynene bak bestemmelsen, eller lovens formålikke blir vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi dispensasjon anses for å være klartstørre enn ulempene. En godkjent arealplan innebærer at arealbruken er vurdert gjennom enomfattende beslutningsprosess, hvor de ulike interessene har hatt anledning til å delta. Planengir således uttrykk for reguleringsmyndighetenes konkrete vurdering av arealdisponeringen iområdet. Det skal derfor ikke være enkelt å fravike arealplan gjennom dispensasjon. En dispensasjonfra plan innebærer at det er godkjent avvik fra planen uten at selve planen er blittendret. Dispensasjon vil derfor være mest aktuelt ved midlertidige og tidsbestemte unntak,men kan også gis ved varige unntak hvor det likevel ikke anses ønskelig å endre selve planen.Vesentlige offentlige planforutsetninger må ikke fravikes ved dispensasjon. I slike tilfeller børdet reises forslag om å endre planen.Rådmannen har vurdert har vurdert dispensasjonssøknaden og konkluderer med at hensynenebak bestemmelsen og lovens formål vil bli vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi dispensasjonvil medføre ulemper for allmennhetens ferdsel i området. Dette begrunnes i at Fylkesmannentidligere, 28.06.06, har omgjort kommunens vedtak og godkjent bruksendring av hyttetil helårsbolig på følgende vilkår:1. Den anlagte gressplen på hyttetomas sydøstre del nærmest sjøen beplantes i sin helhetmed stedegen vegetasjon/trær i samråd med kommunen.2. Det tinglyses en heftelse på eiendommen om allmennhetens tilgjengelighet til de sjønærearealene på gnr.52 bnr.112. Kommunen eventuelt i samråd med Fylkesmannens Miljøvernavdeling,foretas den nødvendige presisering av heftelsens innhold mht arealangivelse.Gebyr: Behandlingsgebyret kr. 6.000 må innbetales. Faktura ettersendes søker.2.2.4 Alle andre søknadspliktige tiltak ihht. Pbl § 93Andre tiltak (byggtekniske installasjoner som ventilasjonsanlegg,heis, pipe etc. og andre tiltak som ikke måles etter bruksareal, slik sommurer, fyllinger, innhegninger, gjerder, støyskjermer,brygger, basseng.) kr. 1.0002.3 Dispensasjonssøknader (§ 7, § 88)Det skal beregnes gebyr for hvert dispensasjonsforhold kr. 5.000Rådmannen er av den oppfatning at kommunen ved tidligere behandling av søknad på eiendommen(bruksendring av hytte til helårsbolig), har gitt tiltakshaver klare signaler om at detteområdet og spesielt langs sjøen, er et meget attraktivt turområde og således ikke skal privatiseres.Samtidig vises det til Fylkesmannens vilkår for godkjennelse av bruksendringen. Boligenligger ca. 100 meter fra sjøen og ved å anlegge brygge på disse flotte svabergene vil områdetmellom boligen og sjøen sannsynligvis virke mer privatisert enn det som er ønskelig.Området er værhardt, og dette betyr at det vil være vanskelig å kunne benytte en brygge påstedet.FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk Utvalg avslår i medhold av PBL § 19-2 dispensasjon fra den samme lovs
Page 1 and 2:
GRIMSTAD KOMMUNEMØTEINNKALLING FOR
Page 3 and 4: GRIMSTAD KOMMUNEREFERATSAKERStyre,
Page 5 and 6: 1. Eksisterende avløp/utslipp fra
Page 7 and 8: se og kontroll utførelse for hele
Page 9 and 10: er/underentreprenører etter bestem
Page 11 and 12: FTU-666/09 07.10.09: GRIMSTAD ELEKT
Page 13 and 14: FTU-673/09 08.10.09: GRIMSTAD TRIAL
Page 15 and 16: FTU-681/09 11.10.09: GRIMSTAD KOMMU
Page 17 and 18: 16. Kommunen kan i medhold av forur
Page 19 and 20: VEDTAK:I medhold av plan- og bygnin
Page 21 and 22: Deligangsettingstillatelsen gjelder
Page 23 and 24: Søknaden gjelder oppføring av den
Page 25 and 26: VEDTAK:I medhold av plan- og bygnin
Page 27 and 28: VEDTAK:Søknad om tillatelse til ti
Page 29 and 30: Grimstad Kommune gir utslippstillat
Page 31 and 32: Deligangsettingstillatelsen gjelder
Page 33 and 34: Ansvarlige foretak skal påse at ar
Page 35 and 36: Rapport - pågående bygningsteknis
Page 37 and 38: Pr. 30.09. er inntektene 513,5 mill
Page 39 and 40: GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGSty
Page 41 and 42: 36 I 22.10.09 Anne Terese Austenå
Page 43 and 44: 4. Ansvarlig søker/tiltakshaver me
Page 47 and 48: FORSLAG TIL VEDTAK:Teknisk utvalg o
Page 49 and 50: søknad om lokal godkjenning og ett
Page 53: tilfellene hvor forholdene klart av
Page 59 and 60: 46 I 13.05.09 Lillesand VVS Ytterli
Page 61 and 62: Kjell Gilje AS, organisasjonsnr. 96
Page 63 and 64: 22 I 04.03.07 Ingeniørkonsult Søk
Page 65 and 66: Teknisk utvalg gir Fjellrenovering
Page 67 and 68: 16 U 13.07.07 Veddeskogen Vel;Anne
Page 69 and 70: Styre, utvalg, komite m.m. Møtedat
Page 71 and 72: 43 S 21.11.06 BM gir igangsettelses
Page 73 and 74: 91 I 08.11.07 Vedvik Byggkompetanse
Page 75 and 76: 141 U 28.05.08 Rørlegger Liene Fø
Page 77 and 78: Ved nytt brev datert 30.09.09 påkl
Page 79 and 80: Søknaden har vært oversendt Fylke
Page 83 and 84: sted. I landbruksplanen er området
Page 85 and 86: Rådmannens klare forutsetning for
Page 87: GRIMSTAD KOMMUNESAKSFREMSTILLINGSty
Page 90 and 91: Videre vedtok Grimstad kommunestyre
Page 94 and 95: I Kommueplanarbeidet, 2003 - 2015,
show all

Sakspapirer - Grimstad kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?