Sakspapirer - Grimstad kommune

Sammendrag:Bygningsmyndigheten mottok 09.09.2009 klage på vedtak av 28.08.2009 i sak506/09. Klagenvar uklart formulert og Bygningsmyndigheten ba i brev av 22.09.2009 om en presisering av atdette var en klage.Klagen på Bygningsmyndighetens vedtak av28.08.2009 i sak 506/09 fra tiltakshaver OddvarHolvik er rettidig mottatt. Klagen gjelder avslag på søknad om dispensasjon fra plan- og bygningslovens§ 69 nr 3 jfr. Grimstad kommunes vedtekter § 3 om krav til uteoppholdsareal.Rådmannen foreslår å ikke ta klagen til følge, jfr vurderingen nedenfor.Fakta:Søknaden:Det vises til søknad om rammetillatelse mottatt 03.06.2009 om bruksendring fra bowling til 7leiligheter og 9 hybler. Bygget innholder i dag 15 leiligheter. I søknaden kommer det frem atdet ikke kan fremskaffes uteoppholdsareal for de nye leiligheter og hybler. Tiltakshaver søktederfor dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 69 nr 3 jfr. Grimstad kommunes vedtekter§ 3 om krav til uteoppholdsareal. I vedtak av 28.08.2009 i sak 506/09 ble søknad om dispensasjonavslått.Gjeldende plangrunnlag:Reguleringsplan for Grimstad sentrum, vedtatt i kommunestyret 11.11.1991 og Kommunedelplan”Byplanen” vedtatt 27.10.2008. Tiltaket ligger i område avsatt til næring N2.Merknader:Søknad om dispensasjon har vært nabovarslet og det er ikke mottatt merknader til tiltaket.Kommunens vedtak:I vedtak av 28.08.2009 i sak506/09 ga Bygningsmyndigheten avslag på søknad om dispensasjonfra plan- og bygningslovens § 69 nr 3 jfr. Grimstad kommunes vedtekter § 3 om krav tiluteoppholdsareal. I vurderingen står det: Hensynet bak denne bestemmelsen er å sikre allebeboere en uteplass egnet til formålet, med tilstrekkelig lysforhold og være skjermet mot utilbørligtrafikkstøy. Bygningsmyndigheten har vurdert dispensasjonssøknaden og konkluderermed at hensynene bak bestemmelsen og lovens formål blir vesentlig tilsidesatt, og ulempeneved å gi dispensasjon er klart større enn fordelene. Forutsetningene for å kunne gi den omsøktedispensasjon etter plan- og bygningslovens § 19-2 foreligger ikke.Klage:Bygningsmyndigheten mottok 09.09.2009 klage på vedtak av 28.08.2009 i sak506/09. Klagenvar uklart formulert og Bygningsmyndigheten ba i brev av 22.09.2009 om en presisering av atdette var en klage.En slik presisering ble 28.09.2009 mottatt fra tiltakshaver Oddvar Holvik. Klagen gjelder avslagpå søknad om dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 69 nr 3 jfr. Grimstad kommunesvedtekter § 3 om krav til uteoppholdsareal. Det vises til klagen i sin helhet.Vurdering:Rådmannens samlede vurdering:Rådmannen mener at klagen mottatt 28.09.2009 ikke inneholder nye momenter.Rådmannen foreslår derfor å ikke ta klagen fra tiltakshaver Oddvar Holvik mottatt 28.09.2009til følge.