Sakspapirer - Grimstad kommune

Furuliveien 24. Situasjonsplanen som er mottatt 12.03.2009 viser at atkomsten for eiendommenplasseres inne på egen eiendom.Uttalelser fra annen myndighet:Søknaden har vært forelagt Aust-Agder Fylkeskommune for uttalelse. Det er den 17.02.2009mottatt tilbakemelding fra planavdelingen. Det er vurdert at siden det her er så mange konflikter,bør det utarbeides reguleringsplan for området for å belyse sider ved denne utbyggingen.Planavdelingen anbefaler sterkt at kravet om reguleringsplan opprettholdes overfor tiltakshaver.Merknader/protester:Det er mottatt merknader fra eier av Furuliveien 24, Astrid Austenå, i brev datert henholdsvis20.06.2008, 20.10.2008 og 20.01.2009. Merknadene går i hovedsak utpå at det stilles tvil omat grensen mellom eiendommene er korrekt inntegnet på kartet og at hun mener at dagens veiligger i hovedsak inne på hennes eiendom. Hun ønsker at tiltakshaver Nivi Eiendom AS ordneradkomst på egen tomt. I brev av 20.10.2008 er det mottatt nytt varsel til naboer i forbindelsemed endret plassering av adkomst. Hun bemerker her at da adkomsten legges parallelttil eksisterende vei, vil trafikken og parkeringsplassene bli til stor sjenanse for henne og ønskerderfor at utbygger ser på andre veiløsninger. Hun ønsker også at det foretas en påvisningav eiendomsgrensen. Videre bemerker hun at Furuliveien og Tyribakken er et enhetlig byggefeltfra 1960-tallet. Den planlagte fortettingen i Furulivn. 22 vil ødelegge noe av særpreget fradenne perioden jfr. ”På leting etter det ekte og særegne. Stedsanalyse for Grimstad sentrum”,utgitt i 2007.Bygningsmyndigheten gjorde ansvarlig søker/ tiltakshaver oppmerksom på at tiltaket var betingetav dispensasjon fra plankrav. Det ble derfor sendt nytt varsel til naboene sammen medsøknad om dispensasjon. I brev av 20.01.2009 har Austenå bemerket at hun mener det børlages en reguleringsplan som også tar med alle eiendommene omkring, fordi søknaden omutbygging innebærer en større fortetting som går på tvers av dagens bomiljø. Etter hennesmening er bygningene ”sørlanderi” og ikke tilpasset det eksisterende bo-området fra 1960-tallet. Tre boenheter vil også bryte med det eksisterende mener hun.Det er mottatt merknader fra eiere av Fladefjell 31, Izet Shatri og Torun Nilsen i brev datert01.07.2008. Merknadene går i hovedsak ut på at høyden på eneboligen (bygg 2), ikke er definerte,men må ansees som veiledende. De ønsker en nøyaktig høydeangivelse for å kunne aksepteretiltaket. Dersom boligen blir for høy, kan den skjerme for ettermiddagssola på deresbalkong.Ansvarlig søkers/tiltakshavers kommentarer til merknader/protester:Ansvarlig søker ved Sverre Halvorsen skriver i brev mottatt 14.11.2008:”Ved 2. nabovarsel etter en gjennomgang med naboer på befaring på eiendommen var detikke kommet merknader etter 14 dagers fristen, men det kom et brev datert 20.10.08, ca 14dager etter fristens utløp.”Kommentarer til merknadene:1. Med hensyn til uklarheter med grenser vil vi rette oss etter grenser oppmålt av oppmålingsavdelingeni kommunen, og det foreslåtte bebyggelsesmønster vil ikke endres ved eneventuell liten forskyvning. Adkomst til de foreslåtte boligene vil kunne etableres påsamme sted uten å påvirke eventuell ny adkomst til nabo som klager.2. Ved befaring med naboer ble det kommentert at plassering av eneboligen ikke ville blinoen god løsning slik den først var skissert. Derfor ble denne boligen flyttet, og naboersom hadde merknader til tidligere løsning har samtykket i ny plassering.3. Det har tidligere vært to leiligheter i eksisterende bygg med en garasje. Nærmeste nabohar sin garasje og adkomst parallelt med omsøkt adkomst og parkering.