Planskildring kommunedelplan Bildøyna - Fjell kommune

Planskildring.leikeplassar, restaurantar og område som er tilrettelagte for idrett. Sentrumsføremålet gjer detmogleg å etablere forretning, tenesteyting, kontor, overnatting og servering, i tillegg tilbustader med tilhøyrande grøntareal. Forretning og tenesteyting skal, jf. føresegnene, verkenframstå eller fungere som kjøpesenter.Næringsverksemda vil være knytt til handel, bankverksemd, konsulent- ogentreprenørverksemd, arkitektar, ingeniørar, legar, tannlegar med vidare. I sentrumsområdetSE1 på Nore Bildøyna er tyngdepunktet for næring tenkt lengst nord. Det er i tidlegarekommuneplanar peika på ein mangel på eit kulturhus på Straume. Dersom regionsenteret skalbli eit attraktivt sentrum bør ein styrka tilboda innan kultur. Eit slikt kulturhus vil kunneintegrerast i næringsområdet lengst nord på Bildøyna, og vere med å styrke øya sin kulturelleidentitet. Her kan og etablerast utdanningstilbod som høgskule. Denne vil kunne støtte oppom allereie eksisterande høgskuletilbod innan teknologi på Straume, og trekke til segkompetanse innan utdanning og forsking, samt unge studentar. Det vil òg vere naturleg medoffentlege institusjonar og verksemd tilpassa den befolkninga og dei aktivitetane ein ser føreseg.6.2 Føremåla i planenBygningar og anleggBustaderBustadområdet B1 nord for skuleområdet, er vist som framtidig. Det er knytt plankrav tilområdet. Her er tenkt utbygging med lågare utnyttingsgrad enn i sentrumsføremåla.Eksisterande bustader på Søre Bildøyna (B2-B6) er vist. For desse bustadområda erføresegnene frå gjeldande kommuneplan vidareført, med nokre justeringar.NaustTo eksisterande naustområde på Søre Bildøyna er vist, i høvesvis Bildøystraumen/Bildøypollen og Straumsundet. Byggegrensa føl føremålsgrense i naustområda. Her er tilletemed noko fortetting med nye naust, med særskilde krav til utforming. Nye naust skaldisponere parkering i nær tilknyting, jf. føresegnene. Føresegnområde i sjø framfor kvartnaustområde opnar for å bygge flytebryggjer/ småbåtanlegg med utforming i høve føresegner.SentrumsføremålSentrumsføremål omfattar forretning, tenesteyting og bustad, kontor/ overnatting ogservering, samt naudsynt grøntareal til busetnaden. Dette føremålet omfattar størstedelen avNore Bildøyna (SE1 og SE2), og delar av Søre Bildøyna (SE3). Det vert lagt opp tildifferensiert bustadbygging med ei samla høg utnytting i føremålet, jf. kapittel 6.1.Offentleg eller privat tenesteytingOmrådet (TJ1) skal nyttast til offentleg eller privat tenesteyting. Eksisterande skule- ogidrettsområde på Søre Bildøyna er inkludert i føremålet.NæringsverksemdEksisterande næringsareal (Sotra Cement) på Søre Bildøyna er vist i planen (N1).Kommunedelplan Bildøyna/ Sotra kystby 2013-202424Frå Straume til Sotra Kystby: Moderne bumiljø og næringsliv i harmoni med kystkultur og tradisjonar.