Planskildring kommunedelplan Bildøyna - Fjell kommune

Planskildring.6 Planomtale6.1 Hovudgrepa i planenEit overordna kvalitetsprogramDet overordna kvalitetsprogrammet som føl planframlegget gjev førande hovudprinsipp forden urbane utviklinga av Nore Bildøyna, samt bustadområdet sør for rv. 555 markert som B1på plankart. Programmet er retningsgivande og legg saman med dei juridiske føresegnene ogplankartet grunnlaget for ei god og framtidsretta utvikling. Det er eit strategisk dokument somfastset felles kvalitetskrav og overordna grep for å oppnå gode, heilskaplege miljø ogkvalitetar innanfor planområdet.Planen sine hovudgrep vert kort presentert i det vidare. Det overordna kvalitetsprogrammetgår eit steg lenger i å illustrere dei ulike prinsippa, med vekt på mellom anna følgjande tema:Landskapsidentitet og byrom, siktliner, kulturakse og kulturminne, strandsone, køyreveg,gang- og sykkelveg, kollektivtransport og parkering.Det langsiktige utbyggingsperspektivetDet framtidige bustad- og næringsarealet i planen byggjer på ei framskriving av situasjonenfram til åra 2030-2040. Ved slutten av denne perioden ventar ein at det bur 6-7000 menneskei planområdet, og at det er lagt til rette for nærare 3000 arbeidsplassar (Rapport.Tettstadutvikling og utbygging i Sotra kystby).Området sin storleik tilseier at det i høve areal vil være plass til meir enn dobbelt så mangebustader og arbeidsplassar på lengre sikt. Utviklinga kan dermed halde fram innanfor arealsett av til sentrumsføremål etter at planen er forelda. Slik blir områda sikra mot ei utnyttingsom i framtida kan vere til hinder for byutviklinga. Samtidig samlar ein utbygginga, ogunngår å opne opp nye område.Kulturaksen – Ei vandring gjennom landskapsrom og byrom.Grøn- og byromsstrategien på Straumesida, Straumsalmenningen, vert vidareført som einkulturakse over Straumsundet til Bildøyna. Kulturaksen er ei ferdselsåre som skal bygge oppom stadidentiteten til kystbyen. Den skal være noko av det første som vert etablert i sambandmed utvidinga av Straume vestover, og den vil transformera seg etter kvart som utbyggingaskrid fram. Den vil i starten være ei turløype som tek deg gjennom kystlandskapet, fråStraume sjøfront opp til Bildøyna sitt høgste utkikkspunkt, så nordover mot Holmavatnet ogvidare mot Apalneset og nordspissen av Nordre Bildøyna og Råna.I starten vil det langsmed denne kulturaksen etablerast viktige og interessante punkt ogaktivitetar, som strategiske utkikkspunkt, klatreveggar, høve til kajakkpadling, og til dømesinformasjonstavler om historia i området, med fokus på dei mange steinalderlokalitetane påBildøyna. Slik vert den kombinerte turstien og gang-/sykkelvegen ikkje berre ei statiskstrekning der målet er å kome seg frå ein stad til ein annan. Strekninga blir ei forteljing omkystbyen si geografiske plassering, og vil innehalde fleire område der ein kan opphalde seg ogdrive med ulike aktivitetar. Slik skapar desse strekningane dynamikk mellom Straume ogBildøyna og mellom dei ulike delområda for utvikling.Kommunedelplan Bildøyna/ Sotra kystby 2013-202420Frå Straume til Sotra Kystby: Moderne bumiljø og næringsliv i harmoni med kystkultur og tradisjonar.