hele bladet .pdf - Huseiernes Landsforbund

jussTEKST OG FOTO: NINA GRANLUND SÆTHERNÅR VARSELKLOKKENE KIMER: Advokat Anders Leisner advarer kjøpere motå være blåøyde og naive når de kjøper brukt bolig.– Har du mistanke om at boder erulovlig ominnredet, bør du få en skriftligbekreftelse på at alle rommene er godkjentsom oppholdsrom. Merkverdigeløsninger, små vinduer og mangel pårømningsveier er faresignaler. Får duopplysninger som kan tyde på at noe ergalt, har du to muligheter. Enten kan duundersøke saken grundigere og avdekkeproblemets omfang før du avgir bud,eller du kan avgi bud med forbehold omat det ikke må skjule seg større problemerbak formuleringene. Kanskje førerdet til at budet ikke blir akseptert. Tenkda over om du faktisk vil kjøpe de medfølgendeproblemene, eller om det er likegreit at du ser deg om etter noe annet, errådet fra advokat Leisner.Eksperthjelp medfører også risikoDe fleste av oss er ikke bygningskyndige.Vi aner rett og slett ikke hva vi skal seetter når vi er på visning. Muggsopp ogsølvkre er fremmedord. Fargen på veggenog planløsningen er det eneste vi hargreie på. En mulighet er derfor å få medoss en snekker eller bygningsingeniør vikjenner på visning, eller leie profesjonellhjelp.– Det kan være en fordel å få hjelp tilå avsløre eventuelle feil og mangler, særlighvis det er snakk om gamle hus. Mendet kan også brukes mot deg at du haddeeksperthjelp med på visning. Vær oppmerksompå at lista for hva som er en feileller mangel legges høyere, advarer advokatAnders Leisner. En snekker eller bygningsingeniørbør i større grad enn andreforstå når det er noe som er galt.ngs@huseierne.noTomtefesteloveni HøyesterettEr tomtefesteloven i strid med grunn lovensbestemmelser om at lover ikke kan gistilbakevirkende kraft, samt at ekspropriasjonikke skal skje uten full erstatning? Dettespørsmålet begynte Høyesterett å behandle iplenum 14. august i år. Saken var berammettil seks dager. Et flertall av høyesteretts -dommerne, 11 av 19, var inhabile i saken, ogkunne ikke være med i behandlingen. Førsterådslagning var satt til 24. august. Da dettebladet gikk i trykken, var ingen avgjørelsetruffet. Hus&Bolig vil komme tilbake til dennesaken i neste nummer.Utleier kan varsleEn ny bestemmelse i husleieloven trådte ikraft 1. juli i år. Den gir utleier rett til å varslesosialtjenesten i kommunen om leiers misligholdhvis det er grunn til det. En forutsetninger at misligholdet kan gi grunnlag forbegjæring om utkastelse. Regelen er først ogfremst myntet på tilfeller der støtteapparatetsannsynligvis kommer til å bli involvert føreller siden, og målet er færre utkastelser.Kommunal- og regionaldepartementet skriveri en pressemelding at regelen særlig vilvære nyttig ved boligutleie for vanskeligstilte,der mislighold ofte skyldes hjelpebehov.hus&bolig 4–2007 • 61