hele bladet .pdf - Huseiernes Landsforbund

jusstid til å undersøke boligen og papirenenøye nok, mener Berg. Men konkreteopplysninger skal man kunne stole på.Her er det gitt gale opplysninger.– Hvis boligkjøpere var flinkere til åta forbehold når de legger inn bud, villede slippe mange problemer. Men da villede neppe få tilslaget, sier advokat Berg.Berg mener også at takstmenneneburde gjøre en bedre jobb. Men hankjenner til at takstmenn som er for nøye,ikke blir brukt av enkelte eiendomsmeglere.I huset til Paulsen og Synnevåg erdet for eksempel påpekt at flisene påbadet er unøyaktig satt opp, men det erikke skrevet et ord om at rommet manglerlufting, at lukene på badet er skalketigjen. Det er heller ikke påpekt at altvannet fra taket renner ned på terrassegulvetsom heller inn mot bygningen.ngs@huseierne.noSTENGT: Annekset utenfor er blitt alt for stort.Derfor er det umulig for Arve Synnevåg å åpnevinduet i stuen.Vær kritisk– tro det versteDen minste lille lyd fra alarmklokkene bør vekke deg! Aner duat noe ikke er helt som det bør være, må du gå saken nøye etteri sømmene. Jussen er ikke barmhjertig hvis du burde skjønt atnoe var galt, for eksempel at det elektriske anlegget ikke er lovligoppsatt eller at det kan forekomme muggsopp på badet.– Kjøper man et gammelt hus, kjøperman også de problemene et slikt gammelthus fører med seg. Å begi seg ut ibruktboligmarkedet kan være litt av enrisikosport. Er huset 50 år, må du ikketro at det er som nytt, advarer advokatAnders Leisner i Huseiernes Landsforbund.Svært mange huskjøpere har altfor store forventninger til eldre boliger.Og alt for få tar signalene om at noe ergalt på alvor, hevderhan.Sopp og råte er konsekvenserav fukt påavveie. Antydning tilsølvkre, sorte prikkereller dårlig lukt er somregel et varsel om at noeer galt. Problemene blirikke borte når du flytterinn. Mest sannsynligøker de i omfang. I kjølvannetfølger myeergrelse, heft og bryderi.Advokat Anders LeisnerSom regel er de økonomiske konsekvensenestore.– Tro det verste! Står det i takstpapireneat det er sprekker i flisene påbadet, bør du ikke bli overrasket omhele badet må totalrenoveres. Når detstår at det er sprekker i flisene er dugjort oppmerksom på at noe er galt.Velger du å kjøpe boligen, har duakseptert mangelen, sier Anders Leisner.Står det i egenerklæringenfra selgeren at hanhar montert det elektriskeanlegget selv, kommerdu heller ingen vei –selv om anlegget er ulovligoppført. Du er gjortoppmerksom på feilen.Velger du å kjøpe, akseptererdu samtidig utgiftenesom følger med for åfå nødvendig godkjennelse.60 • hus&bolig 4–2007