Kommuneplan for Radøy 2011 - 2023 - Hordaland fylkeskommune

1.4. Føresegnene sin oppbygging og strukturFøresegnene til kommuneplanen følgjer plan- og bygningslova sin oppbygging.Heimelbruken i det vidare speglar kvar ein finn lovgrunnlaget og heimel for kvarføresegn.Føresegnene er delt i generelle føresegner og føresegner for einskilde område.Desse to delane verkar i lag. Alt som er generelt og uavhengig av føremål ersamla i dei generelle føresegnene. Unntak eller tillegg kjem under dei einskildeområde.Generelle føresegner definerer kva tid det er krav om regulering, når kommunensetter krav om utbyggingsavtale, infrastrukturkrav, rekkjefølgjekrav,byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, samt krav om omsyn tilmiljøkvalitet, estetikk, natur, landskap, grønstruktur, eksisterande bygg ogkulturmiljø. Generelle føresegner regulerar samstundes kva som skal avklarast ireguleringsplan.Kvart avsnitt under dei einskilde føresegnene er disponert slik at ein fyrstdefinerer føremålet, så plankrav, vidare eventuelle unntak frå plankrav og sistspesielle føresegne for tiltak i det einskilde område.For å finne kva som gjeld for eit spesielt område må ein først lese dei generelleføresegne under kapittel 2 og så sjå i kapittel 3 for føresegner som gjeld deteinskilde område. Om området i tillegg ligg i ei omsynssone må ein lese om dettei kapittel 4.2. Generelle føresegner, plan- og bygningslova § 11-92.1. Krav om reguleringsplan, plan- og bygningslova § 11-9 nr 1Areal sett av til bygg og anlegg etter plan- og bygningslova § 11-7 nr. 1, ogsamferdsleanlegg og teknisk infrastruktur etter plan- og bygningslova § 11-7 nr.2, skal inngå i reguleringsplan før tiltak som krev søknad og løyve etter plan- ogbygningslova §§ 20-1 og 20-2 vert tillate, med mindre anna er sagt under deteinskilde føremål.Naustområde med heimel i plan- og bygningslova § 11-7 nr 5 og/eller 6 (spreiddnaustutbygging) skal regulerast ved utbygging av meir en tre naust iplanperioden.Større område for massedeponi kan ikkje finne stad utan at område inngår ireguleringsplan.2.2. Krav om utbyggingsavtaler, plan- og bygningslova § 11-9 nr 2Kommunen ved kommunestyret kan krevje ein utbyggingsavtale mellomutbyggjar og kommunen, jfr plan- og bygningslova § 17-2.12