beskrivelse og vurdering av arealinnspill - Asker kommune

BESKRIVELSE OG VURDERING AV AREALINNSPILLInnspillene er gruppert etter ungdomsskolekretser og numrene refererer seg til medfølgendekart over skolekretsene. Hvert innspill er kort beskrevet med gårds- og bruksnummer, ca.størrelse, ønsket formål og dagens bruk. Deretter følger rådmannens vurdering av omområdet bør medtas i denne kommuneplanrulleringen. Vurderingen baserer seg påkommunens arealstrategi der bl.a. befolkningsutvikling, boligbyggerprogram, grøntstruktur,kollektivnett, skolekapasitet og kommuneøkonomi ligger til grunn, se egen sak.SOLVANG UNGDOMSSKOLEKRETS:1. Gbnr. 2/2, 13/5, 13/7 og 13/54 Finsrud (fra Mette Hogstad/Bernt Rolstad)Område på til sammen ca. 300 dekar som består av ulike skogsteiger. Har også vært spilt inntil forrige kommuneplanrullering. Uregulert LNF-område nært attraktivt turområde oggolfbane. Det antydes plass til ca. 300 boliger som vil få gode adkomstforhold, flotteomgivelser og kort vei til kjøpesentre, skole og buss.Rådmannens kommentar:Området ligger for langt unna sentrumsområder og kollektivknutepunkter til at det egner segsom satsingsområde for ny boligbygging (busslinjen her ligger ikke i fremtidig utpektkollektivakse). 3,5 km til Asker stasjon.2. Gbnr. 13/56 – Finsrud (fra fam. Granberg)Et 6 dekar stort LNF-område beliggende inntil Gamle Drammensvei ved Kampenhaugveien.Et sameie bestående stort sett av dyrket mark. Er uregulert, men har regulert adkomst frem tilog langs eiendommen. Var innspill også til forrige kommuneplan, ønskes omdisponert tilboliger.Rådmannens kommentar:Området ligger for langt unna sentrumsområder og kollektivknutepunkter til at det egner segsom satsingsområde for ny boligbygging. 300 meter til bussholdeplass (inngår ikke i de mestfrekventerte bussrutene) og 3,5 km til Asker stasjon. Arealet driftes landbruksmessig og børderfor utnyttes tungt om det skal omdisponeres, noe som ikke samsvarer med å øketransportarbeidet i kommunen minst mulig. Selnv om skolekapasiteten på Drengsrud fortiden er grei, kan ikke rådmannen anbefale at eiendommen omdisponeres fra LNF tilboligformål.3. Gbnr. 3/150- v/Skanseløkka (fra Arnfinn Knutsen)6 dekar stor eiendom beliggende mellom Gamle Drammensvei og E-18 ved vest forSkanseløkka. Halve er regulert til bolig og halve til næringsformål, hele er ubebygget. Dendelen som er regulert til næring ønskes omdisponert til boligformål. Har regulert adkomst.Rådmannens kommentar:I forhold til boligene rundt, vil boliger passe bedre inn enn næring på dette stedet. Vil væreavhengig av støyskjerming mot E-18. Trygg skolevei.En transformasjon i så beskjeden grad som dette kan anbefales.4. Gbnr. 9/2 -, Brendsrud (fra Leila og Jon Arne Brendsrud)To jorder på til sammen litt under 30 dekar, beliggende som LNF-område mellom Gamle

Drammensvei og Brendsrudvann. Ønskes omdisponert til boliger da det er for lite areal til åkunne drives lønnsomt.Rådmannens kommentar:Flott kulturlandskap. Ligger 2,7 km fra Asker stasjon og utenfor kollektivakse, er derforikke i tråd med kommunens arealstrategi når det gjelder plassering av ny boligbygging.Rådmannen kan ikke anbefale at eiendommen omdisponeres fra LNF til boligformål.5. Gbnr. 10,2,4 -Nedre Hogstad (fra M. Hogstad/B. Rolstad)Ca.1 mål av nedre Hogstad gårds LNF-areal langs Hogstadveien ønskes omdisponert tilboligformål som ledd i arveoppgjør. Fradeling har vært omsøkt diverse ganger.Rådmannens kommentar:Søknaden har vært avslått i hht. til jordloven og kommunens arealstrategi om ikke å åpne forbilbasert utbygging i landbruks- og friluftsområder. Heller ikke i forhold til kommuneplanensintensjoner vil en ny boligtomt her være ønskelig. Hukenbekken ansees av rådmannen somen naturlig avgrensning for hvor det kan anbefales utbygging/fortetting.Rådmannen kan ikke anbefale at arealet omdisponeres fra LNF til boligformål.6. Gbnr. 14/57 – Wittenbergløkka (sameiet Wittenbergløkka v/G.O. Øxseth)En 18 dekar stor eiendom som er et sameie beliggende i LNF-område inn mot Hogstadveien.Er et sameie som ønskes utbygd med 23 seniorboliger med livsløpsstandard. Består for enstor del av dyrket mark, men er for liten driftsenhet til å gi inntekter.Rådmannens kommentar:Et naturskjønt område som kan gi gode bokvaliteter, men ligger for langt fra Asker sentrum(2,0) til å oppfylle arealstrategien for hvor ny bebyggelse bør plasseres. Ligger i et viktigsammenhengende LNF-område med store kulturlandskapskvaliteter.Rådmannen kan ikke anbefale at arealet omdisponeres fra LNF til boligformål.7. Gbnr. 13/15-Hanevold ( Einar Andersen for Ø. Hanevold)Ca. 9 dekar tilhørende Hanevold gartneri. Er regulert til landbruk men er ikke egnet tiljordbruksareal eller utvidelse av gartneridriften. Ønskes omdisponert til eneboligtomter for åkunne finansiere utvikling og modernisering av gartneriet.Rådmannens kommentar:Selv om omsøkt teig ikke drives i dag, er det ikke ønskelig med mer boligbebyggelse iHanevoldveien fordi dette er et viktig sammenhengende landbruksområde. Kulturlandskapet idette området er en del av det «gamle» Asker med en identitet ønskes opprettholdt, ikkefragmentert. Hele området var under vurdering/regulering i 1999 og er ikke modent fortransformasjon.8. Gbnr. 14/15 –Frydendal (Morten Samuelsen)Eneboligeiendom på 3,3 dekar som i dag er uregulert og ligger mellom leilighetsbyggene påØvre Frydendal og Semsveien. Gangavstand til Asker stasjon/sentrum.Rådmannens kommentar:En inneklemt, ferdig utbygget eiendom som bør vises som eksisterende boligområde ikommuneplanen. Rådmannen anbefaler omdisponering fra LNF til boligformål.

9. Gbnr. 15/29 – Hanevold (fra Lars HanevoldLiten landbrukseiendom ved Vøyentoppen beliggende mellom Semsvannetlandskapsvernområde, Vøyen gartneri og Asker bo- og omsorgssenter. Det sørligste jordetligger som offentlig formål i kommuneplanen, mens resten, inkludert tunet, er LNF-formål.Ønsker at begge jordene omdisponeres til byggeformål da de er vanskelige å drive.Rådmannens kommentar:Med tanke på en mulig utvidelse av Asker aldershjem på sikt, opprettholdes offentlig formålpå det søndre jordet. Det nordre jordet vil være mest aktuelt som boligformål, men det er ikkeønskelig med flere nye boliger enn det en utbygging av Vøyen gartneri vil medføre. Områdethar en anstrengt adkomst og omsøkt jorde ligger som den av en sammenhengende grønnstrengmot landskapsvernområdet.10. Gbnr.15/19 –Vøien (Norsk landbruksrådgivning for Asker eiendomsselskap)Liten landbrukseiendom ved Vøienrundkjøringen (Semsvn./Solliveien) på 11 dekar. Er ogsåmeldt inn til forrige kommuneplanrullering. Ligger som LNF-område, men har vanskeligdrivverdig jord. Gammelt våningshus og driftsbygning er tillatt utbygget og modernisert. Harønske om å utnytte hele eiendommen til 8-10 nye eneboliger.Rådmannens vurdering:Ligger som del av et større LNF-område (Hanevold-Jossong-Vøyen) der landbrukspregetønskes opprettholdt. 2 km fra Asker stasjon er for langt til at området kan kalleskollektivnært. Rådmannen kan ikke anbefale mer utbygging i dette området og derfor hellerikke en omdisponering fra LNF-formål til boligformål.11. Gbnr. 13/3-Hanevold (Rød-Knutsen for fam. Åsheim)Opprinnelig søknad gjaldt fradeling av en ny boligtomt beliggende inntil Solliveien. Senereer det innsendt ønske om 5-10 nye eneboligtomter på samme sted. Som del av arveoppgjørhar det vært flere søknader om å få fradele tomt et eller annet sted på eiendommen, men dissehar fått avslag innenfor den «ganske» nye reguleringsplanen for Hanevoldveien. Den delen aveiendommen som søkes omdisponert nå, er uregulert og del av et jorde som dyrkes, men erbeliggende mellom andre eneboliger.Rådmannens kommentar:Det omsøkte området har tidligere ligget inne som boligformål i kommuneplanen, men blefjernet uten at eier var oppmerksom på dette. Én ny boligtomt langs Solliveien, plassert i enliten «lomme» der det i dag allerede er en konsentrasjon av boliger, bør derfor kunne vurderesgjennom ny regulering av Solliveiens nederste del (plan for opprusting av trafikksikkerhetenlangs veien). Rådmannen anbefaler at eksisterende boligområde utvides med 1 dekar nord forSolliveien 12.12. Gbnr. 94/4- Søndre (nedre)Jerpåsen (Bjørn Gjellebæk)Søknaden gjelder mulighet for å ta i mot masser på ca. 200 dekar av gårdens arealer som etteroppfylling kan tilbakeføres til dyrkbart areal.Rådmannens kommentar:Asker kommune har pr. i dag ikke godkjente områder får massemottak (rene masser) og detbli mye transportarbeid når massene må kjøres langt utenfor kommunen. Dersom man får tilen adkomst fra Liersiden/E-18 som ikke berører den verneverdige delen av Gamle

Drammensvei i Asker(Kongeveien), er rådmannen positiv til at det kan reguleres inn etmassemottak her. Rådmannen anbefaler omdisponering fra LNF-formål til anleggsområde.TORSTAD UNGDOMSSKOLEKRETS13. Gbnr. 46/1 og 52/6 –Teigen gård (Johan Nyquist)En stor uregulert landbrukseiendom beliggende mellom Leangveien og Slemmestadveien.Eiendommen driftes ikke landbruksmessig og ønskes utbygget med en del felt, samtidig somnoen mindre terrengformasjoner beholdes grønne mellom feltene. Et lite område i nordøstønskes prioritert fremfor de andre feltene.Rådmannens kommentar:Området har en vanskelig adkomst der utbygging vil belaste eksisterende boligområder meduheldig gjennomgangstrafikk samt at gangavstanden til tog og kollektivaksen er for stor til åtilfresstille kommunens transport- og arealstrategi. Det er heller ikke skolekapasitet i området(Hofstad).14. Gbnr. 25/1 – Haga gård(JM Norge for Britt Ravnsborg)De to jordene på Haga gård (ligger på nedre del av Undelstad)er omgitt av boliger og ønskesomdisponert til boliger slik som ved forrige rullering. Jordene er uregulerte, på ca. 40 dekarog omgitt av boliger. Ligger relativt tett på E-18.Rådmannens kommentar:Ny E-18 kan berøre deler av området. Gangavstand til togstasjon og kollektivakse er lengerenn det arealstrategien anbefaler for nye utbyggingsområder. Skolekapasiteten på Hofstad ersprengt. Rådmannen kan ikke anbefale omdisponering til boligformål i denne rulleringen.15. Gbnr. 42/1, 93 og 102 – Syverstad gård (Lippestad for sameiet)Jordene på Syverstad, til sammen ca. 90 dekar, ønskes omdisponert til boligformålRådmannnens kommentar:Deler av området ligger langs kollektivakse og har gangavstand til Holmen tettsted. Men myei området er uavklart med tanke på ny E-18 og eventuelle omdisponeringer må sees iforbindelse med kommunedelplanen for E-18.16. Gbnr.33/18 – Solstadveien/Hvalstad (Lof arkitekter for Acem kultursenter)Acems område som i dag er asylmottak ønskes utbygget med leiligheter når mottaket leggesned. Ca. 19 dekar som i dag er regulert til næring søkes omdisponert.Rådmannens kommentar:Området er omgitt av boliger og har kort vei til Hvalstad stasjon og Hvalstad skole somplanlegges utvidet. Transformasjon er derfor riktig her og rådmannen anbefaler områdetavsatt som boligområde.17. Gbnr. 34/35 Furubakken (Harald Foss)En liten eiendom utenfor regulert boligområde i Furubakken på Hvalstad søkes omdisponerttil boligformålRådmannens kommentar:Eieindommen ligger innenfor Semsvannet landskapsvernområde og er derfor helt uaktuell til

utbyggingsformål.18. Gbnr. 32/1- Berger gård (Storoslo eiendom for Grunneiernes Tomteselskap)Ca. 25 dekar av landbrukseiendommen, som ligger inn mot Nesbru videregående skole,ønskes omdisponert fra LNF-formål til boligformål. Ca. halvparten er skog på åsrygg og ca.halvparten er del av et jorde.Rådmannens kommentar:Kommunedelplanen for Holmen –Slependen åpner allerede for en del transformasjon tilboliger i dette området. Ytterligere oppdeling gårdsbruk og nedbygging av kulturlandskap herer ikke ønskelig. Rådmannen kan ikke anbefale omdisponering til boligformål.19. Gbnr. 38/19 –Billingstad/Aspelund (HK arkitekter for Terje Lauritzen)Eiendom på 25 dekar beliggende mellom Dragonveien og Bærum grense. Deler aveiendommen er dyrket mark. Én bolig på eiendommen i dag. Ønskes omdisponert tilboligformål, evnt. kan barnehagetomt også innpasses.Rådmannens kommentar:Området ligger gunstig til i forhold til jernbane og skole med kapasitet. I forhold til å måtteprioritere egnete innspill etter kommunens begrensete behov for nye boligarealer, vil ikkerådmannen anbefale området omdisponert ved denne rulleringen.BORGEN UNGDOMSSKOLEKRETS20. Gbnr. 6/64 Kjonebråten (123 siv.ark for Lars Petter Berg)En 13 dekar stort eiendom på Borgen som nesten i sin helhet utgjøres av et jorde som dyrkes,søkes omdisponert fra LNF til boligformål. Man ser for seg seksmannsboliger med tilsammen 88 leiligheter.Rådmannens kommentar:Et slikt inneklemt jorde uten tilknytning til annen gårdsdrift eller bygninger er vanskelig ådrive. Området ligger gunstig til i forhold til Asker stasjon og skole med godkapasitet(Hagaløkka). Rådmannen anbefaler området omdisponert til boligformål.21. Gbnr. 6/26 –v/Borgen nærsenter (Kristian Dahl)En lang og smal eiendom på ca.3 mål der halvparten er regulert til boligformål, mens resten erregulert til landbruk. Det søkes om at landbruksdelen også kan konverteres til boligformål.Rådmannens kommentar:Dette lille arealet har ingen landbruksverdi og bør innlemmes i planen for Borgen nærsentersom utbyggingsformål. Rådmannen anbefaler det omdisponert til boligformål.69. Gbnr. 2/3 –Trollstua (Prosjektcompaniet for Frelsesarméen)Frelsesarméens eiendom på ca. 30 dekar ved Drammensveien/Brendsrudtoppen som i dag erregulert til særskilt almennyttig formål, og består av både skolebygg, boliger, barnehage ogkontorer. Deler av eiendommen ønskes transformert til nye omsorgsboliger/BOSO-tilpasseteboliger.Rådmannens kommentar:Området ligger ved kollektivakse (hyppige bussavganger) og egner seg både for kommunale

oligbehov og ordinære boliger. Rådmannen anbefaler at en del av området omdisponeres tilboligformål og en del forblir offentlig formål (barnehage og omsorgsboliger med diversetjenester).70. Gbnr. 6/732, 734 –Askerlia (Hartmann arkitekter for Askerlia garasjesamvirke)Et garasjesameie tilhørende blokkene i Huldreveien, der man ønsker å bygge tre nedslittegarasjehus om til leilighetsbygg med garasjer under.Rådmannens kommentar:Er allerede regulert og utbygget til boliger. Ligger i gangavstand til to stasjoner i et områdemed god skolekapasitet. Vil kunne forbedre området estetisk. Rådmannen anbefaler denaktuelle delen av området vist som fremtidig boligområde i kommuneplanen.72. Gbnr. 94/4 –Jerpåsen søndre (v/Ulvenvannet nordøst) (Bjørn Gjellbæk)En 16 dekar stor eiendom, regulert til landbruk, vist som LNF i kommuneplanen og er dyrketmark i dag. Søkes omdisponert til boligformål.Rådmannens kommentar:Selv om jordlappen muligens er liten og tungdrevet og det ligger boligfelt tett inntil, er ikkeflere boliger i dette området noe som er ønskelig. Avstand til buss er over 400 meter og myeav eiendommen ligger i 100-meters beltet langs sjø og vassdrag.75. Gbnr. 7/1 - Drengsrud gård –regulert opplevelsespark(Ellen Drengsrud)I kjølvannet av kommunens drøftelser med Drengsrud gård om deres arealbruk, som harpågått et års tid, ønsker eier nå å omregulere et 30 dekar stort område fra opplevelesespark tilboligformål. Konseptet er ca. 150 leiligheter med høy standard for seniorer.Rådmannens kommentar:Beliggende 200 m fra Drammensveien der det er høy frekvens på bussavganger og planer omkollektivfelt, mener rådmannen behovet for leiligheter med god kollektivdekning kanrealiseres på dette arealet. Vil sannsynligvis skape mindre trafikk enn en opplevelesepark.RISENGA UNGDOMSSKOLEKRETS22. Gbnr. 51/29 – «Kunstnerlia» (Gasa arkitekter for ABBL)20 dekar uregulert eiendom med verneverdig gammel kunstnerbolig. Beliggende mellomBondivann og Røykenveien. Ønskes bebygget med leiligheter som en forlengelse avBondistranda (reg.plan Bondibroen Nord) og adkomst gjennom det nye leilighetsområdet.Rådmannens kommentar:Ligger gunstig i forhold til togstasjon og kollektivakser, 1,3km fra Asker sentrum. Godskolekapasitet på Bondi. Rådmannen anbefaler området omdisponert fra LNF-formål tilboligformål.23. Gbnr. 55/1, 402-nedre Bleiker gårdUregulert eiendom på ca. 30 dekar som var gårdstunet på Nedre Bleiker. Bebygget medverneverdig låve, våningshus og uthus. Ønskes bebygget med leiligheter.

Området er omgitt av boliger på alle kanter og er ikke spesielt egnet for kontorarbeidsplassermed tanke på avstand til kollektivtilbud og lite næringsmiljø. Rådmannen anbefaler områdetomdisponert til boligformål, men avstand til togsatsjon og nærsenter tilsier ikke høye blokker.28. Gbnr.76/10-Gisle gård (JM)Del av landbrukseiendom på ca. 8 dekar på Guiplatået som søkes omdisponert fra LNF tilbolig og næring.Rådmannens kommentar:Guiplatået er et viktig landbruksområde og kulturlandskap med mange kulturminner. Detligger ikke innenfor områder som har gangavstand til gode kollektivtilbud eller nærsentra.Rådmannen kan ikke anbefale omdisponering fra LNF-område til utbyggingsformål.29. Gbnr.76/1,3 – Gisle gård (JM)Del av landbrukseiendom på Guiplatået som søkes omdisponert fra LNF til areal for 20boliger.Rådmannens kommentar:Guiplatået er et viktig landbruksområde og kulturlandskap med mange kulturminner. Detligger ikke innenfor områder som har gangavstand til gode kollektivtilbud eller nærsentra.Rådmannen kan ikke anbefale omdisponering fra LNF-område til boligformål.30. Gbnr. 76/9-Gisle gård (JM)Areal på ca. 30 dekar beliggende inntil Vollenveien på Guiplatået som ønskes omdisponert fraLNF-område til område for blokk og eneboliger.Rådmannens kommentar:Guiplatået er et viktig landbruksområde og kulturlandskap med mange kulturminner. Detligger ikke innenfor områder som har gangavstand til gode kollektivtilbud eller nærsentra.Rådmannen kan ikke anbefale omdisponering fra LNF-område til boligformål.31. Gbnr.76/12,156-Gjellum (sameiet Vinterveien AL)To eiendommer på til sammen 7 dekar i Vinterveien på Gjellum ønskes omdisponert tilseniorleiligheter.Rådmannens kommentar:Den ene eiendommen er allerede regulert til boligformål og er bebygget med enebolig. Denandre eiendommen ligger ned mot Gjellumvannet og er regulert til friluftsområde på grunn avBAF-sone behov langs vassdrag og vanskelig topografi. Rådmannen kan ikke anbefaleomregulering av disse områdene.32. Gbnr. 69/51-Bakkene gartneri (Gold Assosiates for brødrene Bakkene)10 dekar stor eiendom under Bakkene gartneri som ønskes omdisponert til boliger nårgartneridriften opphører. Sammen med eiendom 69/45 ønskes det å rive drivhus og bygge utmed små rekkehusleilihgheter. Ny adkomst vurderes fra Torpmarka.Rådmannens kommentar:Reguleringsarbeid for begge eiendommer varsles nå oppstartet av utbygger, men rådmannenmener området ligger for langt fra kollektivakser, togstasjoner og nærsentra til å være isamsvar med kommunens arealstrategi.

33. Gbnr. 69/14, 15, 19, 25 og 1 -«Rustadtoppen» (Mikkel Normann og Børsum)5 eiendommer nord for Rustadveien som har bebyggelse i form av to eneboliger, entomannsbolig og en hytte. Er LNF-område og søkes omdisponert for å kunne byggesut/oppgraderes under ett.Rådmannens kommentar:Området ligger for perifert i forhold til kollektivknutepunkt og kollektivakser til å være isamsvar med arealstrategien. Med de arealreservene som allerede ligger inne ikommuneplanen, mener rådmannen det er feil å åpne for utbygging i slike LNF-områder.Anbefales ikke omdisponert.34. Gbnr. 78/15 – Heggedalskleiva (Asta Bøhmer)Eiendom på 6 dekar som ligger 200 meter fra Heggedal stasjon og tettsted. Er bebygget meden bolig i dag, men er LNF-område.Rådmannens kommentar:En veldig bratt eiendom, men bør kunne egne seg for flere boliger i kort gangavstand tilstasjonen og økende servicetilbud. Utfordringen bli å finne en god adkomstløsning. Anbefalesomdisponert til boligformål.35. Gbnr. 81/31,36,48,56,60,68 – Nyborgåsen(Trysilhus)Eiendommer som delvis er bebygget med hytter med ønskes omdisponert tilboligeiendommer.Rådmannens kommentar:Bilbasert området uten tilstrekkelig infrastruktur og med meget bratt adkomst. Ikke i tråd medkommunens arealstrategi. Rådmannen mener dette bør forbli hytteområde og LNF-område ogikke utbygges videre. Kan ikke anbefales.36. Gbnr. 81/95 – Nyborgåsen(Kirsten Flagstad Grøtta)Eiendom med udefinert størrelse (punktfeste ?) beliggende ca. 100 meter ovenfor regulerteboliger i Skjellestadåsen.Rådmannens kommentar:Ikke ønskelig å utvide eksisterende boligområde oppover i Nyborgåsen og blande boliger oghytter. Kan ikke anbefales.37. Gbnr. 82/18 – Sletthellene, Askerbørskogen(fam. Ræder)Eiendom i gammelt regulert hyttefelt, men LNF-område i kommuneplanen.Rådmannens kommentar:Nye hytter utenfor de regulerte øyene i fjorden er ikke ønskelig i Asker da disse ofte blir bruktulovlig som boliger.38. Gbnr. 85/12 – Vestre Hauger, Askerbørskogen (fam. Berge)

Liten eiendom som ønskes bebygget istedenfor naboeiendom med eksisterende dårlig bolig.Begge er LNF-formål og det søkes om boligformål for den nå ubebygde tomten.Rådmannens kommentar:Det er ikke ønskelig å åpne for nye boligtomter midt på Askerbørskogen, da dette skalopprettholdes som et sammenhengende landbruksområde. En ny boligtomt på vestre Haugerer ikke i samsvar med kommunens arealstrategi. Et eventuelt bytte av de to eiendommeneslik at det ikke blir flere boliger i området, er ikke et tema som som kan detaljvurderesgjennom kommuneplanrulleringen. Søknad og eventuelt bytte bør baseres på dispensasjonmed vilkår.39. Gbnr. 91/1 – Dikemark sykehusområde (Oslo kommune/Ullevål sykehus)Transformasjon av sykehusområdet til boliger, nærsenter m.m. vurderes nærmere gjennom enegen plan for Dikemark. Rådmannen anbefaler i denne omgang fortetting av deler av deeksisterende byggeområdene. En viss utvikling må til for at de vernete bygningene og stedetsom kulturmiljø skal kunne «leve» videre. Rådmannen ønsker å utvikle Dikemark til et avAskers 5 større tettsteder med egen kulturhistorisk identitet.67. Gbnr. 70/1 – Søndre Yggeseth (Ole Johnny Yggeseth)Det søkes om å kunne bruke et 160 dekar stort område som mottak for masser. Oppfylling avlandbrukseiendommen vil kunne skape bedre jordbrukddrift senere.Rådmannens kommentar:Kommunen har behov for arealer der masser kan lagres uten for store belastninger fornærmiljøet. I dag finnes ingen slike områder i Asker. Forutsatt at det lages detaljreguleringfor oppfyllingen som sikrer god landskapstilpasning og senere bruksmuligheter, samttrafikksikker adkomst, mener rådmannen dette området kan være egnet og anbefaleromdisponering fra LNF-formål til anleggsområde.68. Gbnr. 96/1 – Rødsåsen(Selvaagbygg)Del av regulert boligområde i Rødsåsen ønskes tettere utbygd i form av konsentrertsmåhusbebyggelse. Bakgrunnen er høye infrastrukturkostnader i området.Rådmannens kommentar:Området ligger for langt fra Heggedal stasjon til å egne seg for en tyngre utbygging. Noenarealer litt mer konsentrert for å kunne tilby små, rimelige leiligheter, bør likevel kunneanbefales.73. Gbnr. 90/43,45,48 – Solbergfjellet(Meinich arktiekter for Øyvind Trydal)Tre større tomter, hvorav den ene er bebygget med en bolig i dag, søkes omdisponert fra LNFtil boligformål. En utbygging med ca. 20 eneboliger over tre plan, «tilpasset» den sørvendteskråningen, er det konseptet forslagsstillerne ser for seg. Den øverste eiendommen ligger somen lomme inn i Marka og har bratt og vanskelig adkomst.Rådmannens kommentar:Området har ikke god kollektivdekning. Det tilhører også et av de større sammenhengendelandbruksområdene i Asker som ikke bør fragmenteres eller tilrettelegges for tyngreboligkonsentrasjoner. Nærheten til Solberg skole og 1000m til sentrum av Dikemark somskal utvikles til nærsenter, tilsier imidlertid at rådmannen kan anbefale nedre del av feltet for4-6 eneboligtomter, som del av planstategiens åpning for noen nye «perifere boligområder».

74. Gbnr. 78/3 – Skitthegga vest (fam. Hauge)Ønsker å avhende et jorde mellom Skitthegga og jernbanen til allmenn bruk/friområde.Rådmannens kommentarJordet er vanskelig å drive og tilhører en gård uten særlige jordressurser. Flomutsatt. Kantenkes brukt til ballløkker o.l som tåler oversvømmelser av og til. Ved å anlegge en gangbroover Skitthegga fra blokkene i Åmotlia, vil mange barn kunne få et fint leke-/ballspillområde.Foreslås lagt ut som fremtidig friområde.LANDØYA UNGDOMSSKOLEKRETS40. Gbnr. 39/10 – Holmen Yachtverft, Mellom-Nes (LOG arkitekter )Innspill for 4 dekar av eiendommen som i dag er regulert til næringsvirksomhet. Deler avverftet er fredet og noe skal ombygges, mens den vestre delen ønskes utbygget med nyeboliger.Rådmannens kommentar:Transformasjon til boliger vil passe inn i et område som ellers bare har boliger, mengangavstand til kollektivakse gjør at utbyggingen ikke må være for tung. Nytt boligfelt vilogså kunne bidra til en bedre løsning for kyststien gjennom området. Omdisponeringanbefales.VOLLEN UNGDOMSSKOLEKRETS42. Gbnr. 63/18 –Furua (Skaara arkitekter/Trond Andersen)Innspillet gjelder et jorde på ca. 17 dekar beliggende inntil Slemmestadveien ogparkeringsplassen for Blakstad Seilforening/Børsholmen. Jordet er i dag regulert til jord- ogskogbruk/gartneri, men ønskes utbygget med 49 boenheter i rekke/småhus.Rådmannens kommentar:Det er ikke ønskelig å belaste Slemmestadveien med mer trafikk pga ny feltutbygging før deter funnet løsninger for kollektivfelt og ny tverrforbindelse mot Røykenveien. Kan ikkeanbefales omdisponert.43. Gbnr. 61/2 – Blakstad gård (Stein Øxseth)Ønsker å bygge seniorboliger på en del av landbrukseiendommen og har foreslått et areal derdet i dag er en liten slalombakke/akebakke utenfor Blakstadlia, ca. 5 dekar.Rådmannens kommentar:En utbygging her vil ikke være i tråd med kommunens arealstrategi, det vil beslaglegge etområde som brukes av barn og unge til aktiviteter (selv om det ikke er regulert til friområde)og det har en vanskelig adkomst (vil gi gjennomgangstrafikk tett på husene i Blakstadlia).Konseptet integreres heller ikke særlig godt i gårsdbebyggelsen,slik rådmannen oppfatter atideologien bak innspillet legger opp til. Rådmannen kan ikke anbefale arealet omdisponert fraLNF til boligformål.44. Gbnr. 64/47 Plommedalsveien (Boxs arkitekter for Gunnhild Resare)

Ca. 20 dekar LNF-område, et gammelt gartneri, søkes omdisponert til boligformål.Eiendommen er i dag bebygget med en bolig og det foreslås 8 eneboligtomter og 5 tun medkonsentrert småhusbebyggelse.Rådmannens kommentar:Belastning på Slemmesatdveien, arealstrategien og behovet for å bevare mer avgrøntstrukturen i Vollen gjør at rådmannen ikke kan anbefale at dette området omdisponerestil boligformål.45. Gbnr. 64/22 Sherwood/Stabæk (Boxs Arkitekter for Lars Hoseth)Et jorde på rundt 9 dekar tilhørende en mindre landbrukseiendom i G.M. Brydesvei, søkesomdisponert til boligformål.Rådmannens kommentar:Området ligger ikke hensiktsmessig plassert i forhold til kommunens arealstrategi og utgjørdessuten en viktig del av grønnstrukturen i Vollenområdet.46. Gbnr.64/22 Sherwood/Stabæk(Boxs ark. For Lars Hoseth)Et jorde på ca. 21 dekar tilhørende samme landbrukseiendom som innspill 45, søkesomdisponert til boligformål for utbygging av frittliggende småhus.Rådmannens kommentar:Området ligger ikke hensiktsmessig plassert i forhold til kommunens arealstrategi og utgjørdessuten en viktig del av grønnstrukturen i Vollenområdet.47. Gbnr. 63/8 Østenstadbråten (ark.Knut Østby for fam.Amer)En 14 dekar stor eiendom som søkes omdisponert fra LNF-formål til boligformål. Det står enbolig og et eldre lite utleiehus på eiendommen i dag. Reguleringsskisser for 19 boliger ertidligere sendt inn, men saken stoppet opp pga konflikt med kommuneplanen. Det ble varsletinnsigelse til planforslaget fra Statens Vegvesen. Tre tomter ble gjennom regulering utskilt fraeiendommen i 2006.Rådmannens kommentar:Innspillet er ikke i tråd med kommunens arealstrategi i det det er ekstremt bilbasert. Det harogså en vanskelig adkomst i det man enten må lede gjennomgangstrafikk gjennom ØvreDyrhusbakken (blindvei i dag) eller oppruste Østenstadbråten i 500-600 meters lengde overflere private eiendommer. Rådmannen kan ikke anbefale eiendommen omdisponert tilboligformål.48. Gbnr. 73/3 Gisle gård (Gisle Gaard)Innspillet fra Gisle gård består totalt av 8 forskjellige teiger utlagt til byggeformål bolig,beliggende i to ungdomsskolekretser. Innspill 48 gjelder 7 teiger øst på Guiplatået, hvorav 5på vestsiden av Vollenveien, to på østsiden. Noe er jorder, men mest er skog.Rådmannens kommentar:Innspillene er ikke i tråd med kommunens arealstrategi. Guiplatået ønskes dessuten beholdtsom et sammenhengende landbruksområde, der gammelt kulturlandskap og kulturminner iform av veifar, gravfelt etc., beholdes mest mulig i sine opprinnelige omgivelser. Her lå deførste gårdene i Asker.

Rådmannens kommentar:En utbygging her vil ikke være i tråd med kommunens arealstrategi, skolekapasitet ellerbegrensete behov for boligarealer. Rådmannen kan ikke anbefale en omdisponering.55. Gbnr. 73/2 –Rekkedal gartneri (Svein Rekkedal)Eldre, uregulert gartnerieiendom som ikke lenger er i drift. Det søkes om å få omdisponert ca.4,5 dekar som boligformål. Det finnes tre boliger på eiendommen i dag og det er tidligerefraskilt 4 tomter fra gartneriet.Rådmannens kommentar:Det vil være i strid med kommunens arealstrategi å åpne for flere nye boligtomter her.Slemmestadveien ønskes ikke ytterligere belastet og skolekapasiteten i området er dårlig.Eiendommen kan ikke anbefales omdisponert til boligformål.56. Gbnr. 65/19,17- Heslebergtoppen (Boxs ark.)To eiendommer på drøyt 2 dekar hver, hvorav den ene er bebygget, ønskes omdisponert fraLNF-formål til boligformål.Rådmannens kommentar:Det vil være i strid med kommunens arealstrategi å åpne for flere nye boligtomter her.Slemmestadveien ønskes ikke ytterligere belastet og skolekapasiteten i området er dårlig.Eiendommene ligger også i et større sammenhengende grøntdrag som er viktig å beholde somgrønnstruktur og del av Vollens identitet. Eiendommene kan ikke anbefales omdisponert tilboligformål.57. Gbnr. 71/37 – Østern (Aslaug Østern)En 29 dekar stor ubebygget LNF-eiendom beliggende mellom gårdene Gisle og Østern,ønskes omdisponert til utbyggingsformål. Eiendommen er skogvokst og ligger delvisinnenfor nedslagsområdet/byggeforbudssonen til Yggeset.Rådmannens kommentar:Eiendommen er del av Guiplatået og et større sammenhengende landbruksområde med stortkulturhistorisk innhold. Det vil også være i strid med kommunens arealstrategi å legge ut etnytt utbyggingsområde her. Rådmannen kan ikke anbefale området omdisponert.58. Gbnr. 70/2 og 71/2 –Åsaker gartneri (Rondane eiendom og Heras arkitekter)En nedlagt gartnerieiendom på 48 dekar ønskes omdisponert fra LNF til boligformål. Det erto bolighus på eiendommen. Eiendommen ble forsøkt omdisponert også i forrigekommuneplanrullering. Forslaget går på å bygge billige ungdomsboliger.Rådmannens kommentar:En utbygging som foreslått er avhengig av at det bygges et nytt kryssSlemmestadveien/Markveien, eventuelt at ny adkomst til Markveienområdet finnes ipågående reguleringsarbeid. En større utbygging vil imidlertid være i strid med kommunensarealstrategi i forhold til ønsket knutepunktsutvikling, behov for nye boligreserver, belastningpå Slemmestadveien og skolekapasitet på Arnestad. Rådmannen kan ikke anbefale enomdisponering fra LNF til boligformål.

59. Gbnr. 67/10,11 – Elnes ((Elnes Utbygging (ABBL)To landbrukseiendommer på til sammen 80 dekar, beliggende i LNFområde på østsiden avSlemmestadveien, ønskes utviklet som boligområde. Eiendommene drives ikke lenger aktivt,men har noe boligbebyggelse. Deler av eiendommene er gammel dyrket mark, deler erbevokst. ABBL har tanker om ca, 200 boliger tRådmannens kommentar:Verken skolen (Arnestad) eller veien (Slemmestad) har kapasitet til en slik utbygging ikommende kommuneplanperiode. En konsentrasjon av nye boliger her vil også være i stridmed kommunens knutepunktsutvikling. Arealresesevene kommunen har både i Vollen ogellers tilsier også at det ikke er behov for et stort felt på Elnes. Rådmannen kan ikke anbefaleområdet omdisponert til boligformål nå.60. Gbnr. 67/16, 112 – Elnes gartneri (Nest Invest for Svinningen )Gjelder et 15 dekar stort område beliggende mellom Slemmestadveien og Vollen gartneri AS.Området er uregulert og vist som LNF-område i kommuneplanen. Det ønskes omdisponert tilnæringsformål/landbruk/idrett da tanken er å etablere et hagesenter og aktivitetssenter knyttettil hagesenteret.Rådmannens kommentar:Et hage- og aktivitetssenter vil medføre en god del ny trafikk inn- og ut som vil belasteSlemmestadveien. Før dagens trafikkproblemer på Slemmestadveien er løst med nyekollektivfelt og tverrforbindelse mot Røykenveien, vil ikke rådmannen kunne anbefale å åpnefor en slik trafikkskapende virksomhet i dette området. En omdisponering fra dagens LNFformålanbefales derfor ikke.61. Gbnr. 71/54, 21 – Edelvoldveien (Grindaker AS for Bo klokt)Gartnerieiendom på ca 17 dekar som ønskes utviklet med 21 nye boliger i rekke.Eiendommen er uregulert og har i dag en bolig, noen uthus og en MC-butikk ned motSlemmestadveien.Rådmannens kommentar:Det vil være i strid med kommunens arealstrategi å åpne for flere nye boligtomter her.Slemmestadveien ønskes ikke ytterligere belastet og skolekapasiteten i området er dårlig. Enslik utbygging ville også ha krevet et helt nytt kryss mot Slemmestadveien (antagelig venstresvingefelt). Eiendommen kan ikke anbefales omdisponert til boligformål.62. Gbnr. 71/21 – Edelvoldveien (Dag Andersson)LNF-eiendom på 15 dekar det det finnes en bolig i dag, samt at et jorde på ca 3 dekar er avsattsom eksisterende boligområde i kommuneplanen. Grunneier ønsker å fradele en nyboligtomt, men ikke der det i dag er vist boligområde.Rådmannens kommentar:Jordet som tidligere er avsatt som boligformål bør tas ut av kommuneplanen nå da dette ikkeer egnet for utbygging (dyrket mark, nordvendt, ikke adkomstkapasitet for flere boliger). Somerstatning for grunneier kan én ny tomt vurderes lenger nord på eiendommen, men rådmannenvil ikke anbefale å vise denne i kommuneplanen. Det vil måte bli en dispensasjonssak i LNFområde.63. Gbnr. 71/45 – Edelvoldveien (Takstmann Knut Røer)

Liten LNF-eiendom mellom Edelvoldveien og Slemmestadveien som ønskes omdisponert tilboligformål.Rådmannens kommentar:Dårlig beliggenhet i forhold til trafikk og støy og heller ikke i tråd med kommunensarealstrategi. Rådmannen kan ikke anbefale omdisponering fra LNF-formål til boligformål.64. Gbnr 68/1 – Bjerkås (Platou arkitekter )Større LNF-område der 6,5 dekar beliggende inntil regulert boligområde i Eventyrveienforeslås utlagt som 5 eneboligtomter.Rådmannens kommentar:Boliger her vil være i strid med kommunens strategi om at ny boligbygging bør skje somknutepunktsutvikling. Slemmestadveien bør heller ikke belastes ytterligere ogskolekapasiteten på Arnestad er for dårlig. Kan ikke anbefales omdisponert.65. Gbnr. 68/260 – Bjerkåsveien (Iversen og Hagby)Eiendom på 6,5 dekar som er regulert til boligformål i 1947, men hvor bare den bebygdedelen av tomten er vist som boligområde i kommuneplanen. Grunneier ønsker at heleeiendommen vises som boligområde i kommuneplanen for å kunne fradele 2-3 tomter til nyeboliger.Rådmannens kommentar:Det er ikke ønskelig å utvide boligområder som er plassert såpass langt fra kollektivaksene ogtogstasjonene, ei heller belaste Slemmestadveien eller Arnestad skole ytterligere. Vanligfortetting, det vil si å fradele en tomt innenfor eksisterende boligområde vil likevel væremulig, også for denne eiendommen. Rådmannen kan ikke anbefale omdisponering av LNFområdet.66. Gbnr. 67/549- Øvre Elnes vei (Tore Hurlén)En uregulert eiendom på ca. 3,5 dekar der den bebygde delen på ca. 1,5 dekar er vist somboligformål i kommuneplanen, mens resten er vist som LNF-formål. Ønsker at hele visessom boligformål i likhet med eiendommene rundt og viser til nabobolig som fikk tillatelse tilå bygge nærmere sjøen enn strandsonegrensen og er plassert foran omsøkte areal.Rådmannens kommentar:Kommuneplanens strandsonegrense deler denne eiendommen i to, slik at det på LNF-delenfortsatt vil være et byggeforbud selv om den omdisponeres til eksisterende boligformål.Strandsonegrensen går her ca 75 meter fra sjøen. Huset som ligger foran denne boligen blegodkjent ved at settesfylkesmannen i Buskerud omgjorde kommunens avslag påbyggesøknad. Det tilsier ikke at øvrige LNF-områder i strandsonen bør omdisponeres i stridmed nasjonale retningslinjer om byggeforbud i 100-meters beltet fra sjøen.71. Gbnr. 64/14 Skogveien (Bente Gudem)Gammel, uregulert gartnerieiendom på 17 dekar innerst i Skogveien. Arvinger søker om å fåomdisponere til boligformål. Det er en bolig på eiendommen i dag.Rådmannens kommentar:Å fradele flere nye boligtomter på denne eiendommen vil være i strid med kommunens

knutepunktutvikling og strategi om at nye boliger som skal reguleres bør ha gangavstand tilkollektivakser eller togstasjoner. Eksisterende bolig kan derimot utvikles innenfor gjeldenderegler for boliger i LNF-områder. Anbefales ikke omdisponert.SE INNSPILLENE I TABELLFORM LENGER NED :

INNSPILL TIL KOMMUNEPLANEN I SOLVANG UNGDOMSSKOLEKRETSNR. PÅKART1Finsrud2Finsrud3Skanseløkka4Brendsrud5NedreHogstad6Wittenberg7Hanevold8Frydendal9Hanevold10Vøien11Hanevold12NedreJerpåsenGNR/BNR2/2,13/5,7,54ØNSKETFORMÅLLNF→Boliger ogannetSTØRRELSE -TYPE BOLIG300 daa,boliger,eldresenter ogbarnehageAVSTANDKNUTEPUNKT350 m til busstopp1,5 km til nærsenter3,5 km til Asker st.13/56 LNF→Bolig 6 dekar 300 m til busstopp1,5 km til nærsenter3,5 km til Asker st.3/150 Næring→Bolig 6 dekar 200 m til busstopp1,1 km til nærsenter3,1 km til Asker st.9/2 LNF→Bolig Ca. 30 dekar 100 m til busstopp1,5 km til nærsenter2,7 km til Asker st.10/2,4 LNF→Bolig Ca. 1 dekar 2,0 km til busstopp2,1 km til Asker st.14/57 LNF→Bolig Ca. 18 dekar 1,9 km til busstopp2,0 km til Asker st.13/15HanevoldvnLNF→Bolig7 EneboligerCa. 9 dekar850 m til busstopp2,4 km til Asker st.14/15 LNF→Bolig Ca.3 dekar 100 m til busstopp1,4 km til Asker st.15/29 LNF→ByggeformålCa. 8 dekar200 m til busstopp1,4 km til Asker st.15/19 LNF→Bolig Ca. 11 dekar 50 m til busstopp1,7 km til Asker st.13/3 LNF→Bolig,1.søknad- én bolig2.søknad-10boliger94/4 LNF→masselagring1.søknad-1dekar2.søknad-4dekarCa. 200 daaTilbakeføres tillandbruk300 m til busstopp2,1 km til Asker st.Ca. 1000 m til avogpåkjøring E-18.SKOLE-KAPASI-TETDrengsrud –OKDrengsrudOKDrengsrudOKDrengsrudOKDrengsrudOKDrengsrudOKJansløkkaOKJansløkkaOKJansløkkaOKJansløkkaOKJansløkkaOKANBEFALESMEDTATTNei,- ikke behov- veikapasitet- grønnstrukturNei,- ikke behov- veikapasitet- grønnstrukturJa,- kollektivnært- transformasjonNei,- ikke behov- grønnstrukturNei,- grønnstruktur(viktig LNF)Nei,- grønnstruktur(viktig LNF)Nei,- grønnstruktur(viktig LNF)Ja,- kollektivnært- i boligomr.Nei,- grønnstruktur(viktig LNF)Nei,- grønnstruktur(viktig LNF)Ja til én tomt- i boligomr.(tidligere boligi KP)Ja,forutsattregulering ogadkomst fra E18

INNSPILL TIL KOMMUNEPLANEN I TORSTAD UNGDOMSSKOLEKRETSNR. PÅKART ogforslagsstiller13 «Teigen»Johan NyquistGBNR./BNR.ØNSKETFORMÅLSTØRRELSEAREAL46/1 og 52/6 LNF→Bolig Primært 5-6 dekar,på sikt50 dekar14 -Haga 25/1 LNF→boligCa. 45 boliger15 Syverstad 42/1, 93,202 LNF→Bolig200 boliger16 «Acem» 33/18 Institusjon→BoligCa. 40 dekar,lavblokker ogrekkehusCa. 90 dekar,Konsentrtertsmåhusbeb.AVSTANDKNUTEPUNKT5-800 m til busstopp1,9-2,2 km til Vettre2,0-2,3 km til Asker1,0 km til busstopp1,1 km til Vakås st.2,3 km til Holmen2-600 m til busstopp1,1 km til Vakås st.850m til Holmen,19 dekar, blokker 350m til Hvalstad st.2,0 km til HolmenSKOLE-KAPASITETHofstad, dårligHofstad dårligHofstad dårligHvalstad fårrekkefølgekravANBEFALESMEDTATTNei,- veikapasitet-skolekapasitet-grønnstrukturNei,- veikapasitet-skolekapasitet- konfliktE18?Nei,- veikapasitet-skolekapasitet- konfliktgrønnstr.- konfliktE18?,Ja,- kollektivnært-transformasjon17 Furubakken 34/35 LNF→Bolig 2,6 dekar 1,0 km Hvalstad st. Hvalstad Nei,- grønnstr.18 Berger 32/1 LNF→Bolig 30 dekar 500 m til busstopp 1,3km Hvalstad st.1,4 km Billingstad st.900m til Nesbru19 Dragonvn. 38/19 LNF→Bolig Ca. 13 dekar 700m Billingstad st.Konsentrert.småhusbebyg.HvalstadBillingstadOK(landskapsvern)Nei,- veikapasitet- grønnstr.(landsbruk)Nei,- ikke behov idenneplanperiode

INNSPILL TIL KOMMUNEPLANEN I BORGEN UNGDOMSSKOLEKRETSNR. PÅKART20KjonebråtenGBNR./BNR.ØNSKETFORMÅLSTØRRELSEAREAL6/64 LNF→Bolig 13,5 dekarLeiligheterAVSTANDKNUTEPUNKT300 m til busstopp300 m til nærsenter620m til Asker st.SKOLE-KAPASI-TETHagaløkka,godANBEFALESMEDTATT?Ja,sentrumsnært21Borgennærsenter6/26 LNF→Bolig 1,3 dekar 100 m til busstopp100m til nærsenter,1,1 km til Asker st.Hagaløkka,godJa, inneklemtrestarealv/nærsenter70Askerlia6/732-734Garasje→Bolig, tilsammen ~100leiligheter2-600 m tilbusstopp4-700 m tilBondivann stasjon8-1200 m til AskerstasjonHagaløkka,godJa,sentrumsnærtogkollektivnært69Trollstua2/3 Institusjon→Bolig30 dekar 50-200 m tilbusstopp450 m til nærsenter3,0 km til Asker st.Vardåsen,godJa,-transformasjon72S.Jerpåsen/UlvenvannetNØ94/4LNF →Bolig16 dekar 600 m til busstopp1900m tilnærsenter2 km til Dikemark4,7 km AskersentrumVardåsen,godNei,LandbrukBAFIkkekollektivnært

INNSPILL TIL KOMMUNEPLANEN I RISENGA UNGDOMSSKOLEKRETSNR. PÅ KARTGNR./BNR.ØNSKETFORMÅL22Kunstnerlia 51/29 LNF→Bolig23Bleiker gård55/1 og55/402LNF→BoligSTØRRELSEAREAL24 dekar105 leiligheteri blokk, 4-5etg.Ca. 30 dekar150 leiligheter24Vettre gård 58/1 LNF→Bolig 6 dekar7 tomter25Vettre hotell 54/344,345,34926Fusdal Terrasse50/16Parkering→byggeomr/hotellLNF→bolig5 dekar41Langenga 55/323 Næring→BoligVettre hotell,kjøp avkommunalgrunn8 dekar til 40seniorleiligheter54 dekarBlokker,terrasseleiligheterAVSTANDKNUTEPUNKT100 m til busstopp300 m Bondiv. st.1,3 km til Asker st.200 m til nærsenter300 m til busstopp1,3 km til Asker st.700 m til busstopp700m til nærsenter3,1 km til Asker st.100 m til busstopp100 m til nærsenter700 m til busstopp1,3 km til Asker st.150 m til busstopp1,2 km til nærsenter1,9 km til Asker st.SKOLEKAPASITETBondi, godBondi, godVettre, godVettre, godBondi, godVettre, godANBEFALESMEDTATTJa,- kollektivnært- sentrumsnærtJa,- inneklemt- sentrumsnært- god nærserviceNei,- veikapasitet- grønnstruktur,viktig landbrukJa,omfang fastsettesved reguleringNei,- veikapasitet- konflikt medE18?Nei,- behov fornæringsareal

INNSPILL TIL KOMMUNEPLANEN I HOVEDGÅRDEN UNGDOMSSKOLEKRETSNR. PÅKARTGNR./BNR.ØNSKETFORMÅLSTØRRELSEAREALAVSTANDKNUTEPUNKTSKOLE -KAPASITETANBEFALESMEDTATT27Blakstadmarka28Gisle gård29Gisle gård61/560,464Næring→Bolig76/10 LNF→Bolig/Næring76/1, 3 LNF→Bolig30 Gisle gård 76/9 LNF→Bolig31Gjellum32Bakkenegartneri76/12, 156 LNF→Bolig69/51 LNF→Bolig6 dekar,Blokker medleiligheter400 m til busstopp650 m til nærsenter1,7 km til Bondiv.st8 dekar (800 m til busstopp)1,6 km Gullhella st.3,0 km Heggedal st.3,1 km til Vollen20 eneboliger (800 m til busstopp)1,6 km Gullhella st.3,0 km Heggedal st.3,0 km til Vollen50 dekarBlokk ogenebolig7,6 dekarseniorleiligheter10 dekarRekkehus,lavblokk(400 m til busstopp)2,1 km Heggedal st.2,7 km til Vollen(250 m til busstopp)1,9 km Heggedal st.450 m til busstopp2,7 km Heggedal st.2,1 km til nærsenterBlakstad, littdårligHeggedal, blirOKHeggedal, blirOKHeggedal, blirOKHeggedal, blirOKHeggedal, blirOKJa,- inneklemt iboligområde- transformasjonNei,- veikapasitet- grønnstruktur(landsbruk/kulturlandskap)Nei,- veikapasitet- grønnstruktur(landsbruk/kulturlandskap)Nei,- veikapasitet- grønnstruktur(landsbruk/kulturlandskap)Nei til 76/12, er reg. friluft.Ja til bnr.156, er reg, bolig.Nei,- veikapasitet- grønnstruktur33Rustad-toppen34Heggedalskleiva35Nyborgåsen69/14, 15, LNF→bolig19, 25 og69/178/15 LNF→Bolig81/31,36,48,56,60,68LNF→Bolig ogHytte→BoligA+B=40 dekarStore tomter1-600 m busstopp2,0 km Heggedal st.6 dekar 200 m til busstopp200m Heggedal st.Omdisponere6 tomter1-1,5 km busstopp1,2-1,8 km tilHeggedal st.Heggedal, blirOKHeggedal, blirOKSolberg, OKNei,- veikapasitet- grønnstrukturJa, er bebygd, kollektivnærtNei,- veikapasitet- grønnstruktur/LNF36Nyborgåsen81/95 LNF→Bolig1 tomt 1,0 km til busstopp1,2 km Heggedal st.Solberg, OKNei,- grønnstruktur/LNF37Sletthellene38Haug vestre39Dikemarksykehus67SøndreYggeseth82/18 Fritidseiendom→Bolig85/12 LNF→Bolig91/1 Fortetting ihele70/1 LNF→Massedeponi/Rene masser1 tomt 650 m til busstopp3,3 km Dikemark3,0 km Heggedal st.1 tomt 200 m til busstopp1,9 km til DikemarkDikemarksykehusområde160 dekar3 m høydeDikemark,nytt tettstedSolberg, OKSolberg, OKSolberg, OKNei,- grønnstruktur/LNFNei,- veikapasitet- grønnstruktur/LNFJa,- transformasjon- egen planJa, men rekkefølgekrav tilfortau langs Vollenv og nyregulering

68Felt Rødsåsen96/1 Enebolig→Konsentrertbolig20 dekar 1,3 km til busstopp1,3 km Heggedal st.Heggedal, blirOKJa,- inneklemt iboligområde73Solberg-fjellet90/43,45,48LNF→eneboliger25 dekar1,1 km til DikemarksentrumSolberg, OKNei til øvre del, ja til nedredel pga skolenærhet ogfremtidig Dikemark-tilbud.INNSPILL TIL KOMMUNEPLANEN I LANDØYA UNGDOMSSKOLEKRETSNR. PÅKART40HolmenYachtverftGNR./BNR.ØNSKETFORMÅL39/10 Næring→BoligBlokker 3 etg.STØRRELSEAVSTANDKNUTE-PUNKT4,3 dekar 600 m tilbusstopp 1,0km til HolmenSKOLE-KAPASITETMellom-Nes,anstrengt men nypaviljongkommerANBEFALESMEDTATTJa,-transformasjon

INNSPILL TIL KOMMUNEPLANEN I VOLLEN UNGDOMSSKOLEKRETSNR. PÅKART42«Furua»43Blakstadgård44Plommedals-veien45Sher-wood46Sher-wood47 Østenstad-bråten48Gisle gård49Hesle-berg50Vollenveien4351Jonas-myra52Marierovn.GNR./BNR.ØNSKETFORMÅLSTØRRELSE63/18 LNF→Bolig 17 dekarrekkehusAVSTANDKNUTEPUNKT100 m tilbusstopp 1,3 kmtil Vollen4,8 km Asker st.61/2 LNF→Bolig 5 dekar 200 m tilbusstopp 2,5 kmBondiv. st.64/47 LNF→Bolig 20 dekar 450 m tilbusstopp0,9 km tilVollen64/22 LNF→Bolig 9 dekar10 eneboliger64/22 LNF→Bolig 21 dekarFrittliggendesmåhus63/8 LNF→Bolig 14 dekar19 boenheter73/3 m.fl. LNF→Bolig 8 områder i tokretser med300 boliger870 m tilbusstopp1,3 km tilVollen730 m tilbusstopp1,1 km tilVollen1,4 km tilbusstopp2,1 km tilVollen2,0 km tilbusstoppSe innspill nr.28og 2965/42 LNF→Bolig 2 dekar 600 m tilbusstopp550m til Vollen65/9, 28 LNF→Bolig 23 dekar 850 m tilbusstopp800m til Vollen73/48 LNF→Bolig 10 dekar, 8tomter73/14 LNF→Bolig 1,8 dekar1-2 boliger1,2 km tilbusstopp1,2 km tilVollen1,3 km tilbusstopp1,3 km tilVollenSKOLE-KAPASITETBlakstad, OKhviskretsgrensejusteringmotVettre)Blakstad, OKhviskretsgrensejusteringmotVettre)Blakstad, OKhviskretsgrensejusteringmotVettre)Blakstad, OKhviskretsgrensejusteringmotVettre)Blakstad, OKkretsgrensejusteringmotVettre)Blakstad, OKkretsgrensejusteringmotVettre)Arnestad,dårligArnestad,dårligArnestad,dårligArnestad,dårligArnestad,dårlig53 73/13 LNF→Bolig 6,8 dekar 1,1 km til Arnestad, Nei,ANBEFALESMEDTATTNei,- ikke behov- veikapasitetNei,- ikke behov- veikapasitet- konfliktskilekNei,- ikke behov- veikapasitet- viktiggrønnstr.Nei,- ikke behov- veikapasitet- viktiggrønnstrNei,- ikke behov- veikapasitetNei,- ikke behov- veikapasitetNei,- ikke behov- veikapasitet-skolekapasitet- viktiggrønnstr.Nei,- veikapasitet-skolekapasitetNei,- ikke behov- veikapasitet-skolekapasitetNei,- ikke behov- veikapasitet-skolekapasitetNei,- veikapasitet

JuliusMadsensveibusstopp1,1 km tilVollendårlig- ikke behov- veikapasitet-skolekapasitet54Sand gård55Rekke-dalgartneri56Heslebergtoppen72/3LNF→Bolig36 dekarCa 35 tomter73/2 LNF→bolig 4,5 dekarEneboliger65/19,17 LNF→Bolig2 tomter, ener bebygget1,3 km tilbusstopp1,3 km tilVollen1,2 km tilbusstopp1,2 km tilVollen4,4 dekar 850 m tilbusstopp800m til VollenArnestad,dårligArnestad,dårligArnestad,dårligNei,- ikke behov- veikapasitet-skolekapasitet- viktiggrønnstr.Nei,- ikke behov- veikapasitet-skolekapasitetNei,- ikke behov- veikapasitet-skolekapasitet57Østern58Åsakergartneri59Elnes60Elnesgartneri61Edelvoldvn.62Edelvoldvn.63Edelvoldvn71/37 LNF→Boligog/ ellernæring70/2 og71/2LNF→Bolig29 dekar 2,0 km tilbusstopp2,0 km tilVollen48 dekarRekkehus forunge67/10, 11 LNF→Bolig 80 dekar,200 boligerforskjelligetyper67/16,112 LNF→Næring16 dekarHage- ogaktivitetssenter71/54,21 LNF→Bolig 17 dekar21 boliger800 m tilbusstopp 700 mtil Bjerkås 2,0km til Vollen200 m tilbusstopp 500 mtil Bjerkås 1,6km til Vollen100 m tilbusstopp 500 mtil Bjerkås 1,2km til Vollen250 m tilbusstopp 800 mtil Bjerkås 1,3km til Vollen71/21 LNF→Bolig Ønsker 1 tomt 250 m tilbusstopp 800 mtil Bjerkås 1,3km til Vollen71/45 LNF→Bolig 1,6 dekar 50 m tilbusstopp 750 mArnestad,dårligArnestad,dårligArnestad,dårligArnestad,dårligArnestad,dårligArnestad,dårligArnestad,dårligNei,- ikke behov- veikapasitet-skolekapasitet- viktiggrønnstr- gravhaugerNei,- ikke behov- veikapasitet-skolekapasitetNei,- ikke behov- veikapasitet-skolekapasitetNei,- veikapasitetNei,- ikke behov- veikapasitet-skolekapasitetNei,- veikapasitetNei,- veikapasitet

. til Bjerkås 1,3km til Vollen6564Bjerkås,EventyrveienBjerkåsveien.66Øvre Elnesvei71Skogveien68/1 LNF→Bolig 6,5 dekar5 eneboliger68/260 LNF→Bolig Halve tomtenpå 6,4 dekarer LNF67/549 LNF→Bolig Halve tomtenpå 3,4 dekarer LNF800 m tilbusstopp 950 mtil Bjerkås 2,6km til Vollen2,6 km tilSl.stad450 m tilbusstopp 750 mtil Bjerkås2,3 km tilSl.stad600 m tilbusstopp 1,1 kmtil Bjerkås 1,8km til Vollen64/14 LNF →Bolig 17 dekar 800 m tilbusstopp1,4 km tilVollenArnestad,dårligArnestad,dårligArnestad,dårligBlakstad, OKhviskretsgrensejustering- støy ogdårligadkomstNei,- ikke behov- veikapasitet-skolekapasitetNei,- ikke behov- veikapasitet-skolekapasitet- viktiggrønnstr.Nei,- viktiggrønnstr.Nei,-Ikke behov-ikkeveikapasitet