ROS-analyse - Fjell kommune

Risiko- og sårbarhetsanalyse, Straume sjøfront2 Innledning2.1BakgrunnAltus eiendom AS ønsker å utvikle området i samsvar medmålene kommunestyret vedtok i 2006, i kommunedelplan forStraume. Målet er å etablere et godt boligområde som erspennende og imøtekommende også for andre enn de som border. En skal lage et vakkert sted som knytter sentrum til sjøenog er med på å styrke Straume som tettsted. Dette skal en få tilved god arealplanlegging med god balanse mellom offentligeog private areal og god, moderne arkitektur, med godekvaliteter i bygg og uterom.Ikke minst de offentlige plassene og ferdselsårene motsentrum, småbåthavner og badestrand vil være viktige elementi den nye sjøfronten.Hovedformål i ny plan er byggeområde for boliger. Planområdetsitt areal er 68 daa.Figur 1.1: Planområdet for Straume sjøfrontJuryen konkluderte med at førsteplassen blei delt mellom SHLog HLM. Juryen uttalte at det bør være et mål for utarbeiding avreguleringsplanen at de beste sidene ved begge utkastene blirkombinert og ivaretatt, så langt det er mulig.2.2 Formål med analysenAnalysen har som formål å gi en bred, overordnet, representativog beslutningsrelevant fremstilling av risiko for tap av verdiermed hensyn på personers liv og helse, ytre miljø og materielleverdier. Analysen skal inngå som en del av grunnlaget for ågodkjenne ny reguleringsplan for Straume sjøfront.Hva som vurderes som akseptabel risiko, fremkommer avkriterier for sannsynlighet og konsekvens samt risikomatrisenssoner beskrevet i kapittel 3. Analysen vil danne grunnlag for åvurdere om området fremstår med akseptabel risiko medhensyn på ønsket arealbruk. Dersom risikoen for uønskedehendelser som følge av endret arealbruk ikke fremstår somakseptabel, er risikoreduserende tiltak foreslått.2.3 ForutsetningerFølgende forutsetninger er lagt til grunn for denne risiko ogsårbarhetsanalysen:• Analysen er overordnet og kvalitativ.• Den er avgrenset til temaet samfunnssikkerhet slik detteer beskrevet av DSB.• Analysen er avgrenset til arealet innenfor plangrenseneog influensområdet (se figur 1.1)• Analysen fokuserer ikke på dagens situasjon iplanområdet, men på virkningene av fremtidig endretarealbruk. I den grad eksisterende virksomhet påvirkerden nye arealbruken, er dette tatt hensyn til.• Analysen omfatter ikke hendelser som tredje person kanbli påført i den kommende byggeperioden.• Analysen er avgrenset til vurdering av enkeltståenderepresentative uønskede hendelser som kan påvirke detplanlagte nye arealet.• Analysen omfatter ikke tilsiktede (overlagte) handlingerslik som hærverk, sabotasje mv.Underveis i planarbeidet arrangerte forslagsstiller enarkitektkonkurranse der tre ulike arkitektkontor ble invitert til å gisine forslag til hvordan Straume sjøfront bør utvikles.November 2008 5