Konsekvensutgreiing, ROS-analyse og andre ... - Fjell kommune

Tettstadutvikling og utbygging i Sotra kystby.Samandrag for områdetKommuneplanen har ingen generelle føresegner eller retningslinjer om utnyttingsgrad ibustadområda utanfor kommunedelplan for Straume. Areala på Søre Bildøy er difor vurdert ut fråtilgjengeleg areal i dekar og at dei i stor grad er tilrettelagt for/utbygd med einebustader. Ei vidareutbygging må difor i stor grad baserast på ”eplehagefortetting” og ikkje større utbyggingar medkonsentrert busetnad. Totalt sett vil området med kunne gjevast ei noko større utnytting, meneplehagefortetting er ikkje ei løysing som raskt utløyser mange einingar. Det ubebygde arealet påNore Bildøy og beltet langs rv 555, kan romme svært mange einigar.Nore og Søre BildøySøre BildøyNore Bildøy ogbelte sør for rv 555(SE1 og SE3 iplankartet)Planlage bustader pr 2011:Rom for nye bustader:Planlagde bustader pr 2011:Rom for nye bustader:Få/ukjentEstimert til 0-10 einingar0 einingarEstimert til 3000 einingar2.2 Område nord for Straume - FoldneskrinsaneOmrådet ligg nord for Straume og består av krinsane Foldnes sør, Foldnes aust og Foldnes vest. Idette notatet er det Foldnes sør som er mest aktuelt på grunn av nærleiken til Straume sentrum.Foldnes sør inngår i kommunedelplan for Straume. I krinsen er det 2182 innbyggjarar, fordelt påsnitt per bustad gir det om lag 780 eksisterande bustaderVestsida av Foldnesvegen er i stor grad tett utbygd med einebustader med innslag av rekkehusog nokre leiligheiter. Det er også eit offentleg område i den sørlege delen som omfattarbarneskulen Foldnes skule og gravplass.På austsida av Foldnesvegen er det i den nordlege delen sett av eit større område til tettbygdbustadområde med krav om reguleringsplan. I desse områda er det høve til fortetting med variertbustadmasse. I den sørlege delen på austsida av Foldnesvegen er det i kommunedelplan forStraume sett av offentlege område til gravplass og eksisterande Foldnes kyrkje og Tussetjødnabarnehage.14