Konsekvensutgreiing, ROS-analyse og andre ... - Fjell kommune

Folkesetnad, bustadbygging og andre utviklingstrekk i Fjell kommune.Gjennomsnittleg tal innbyggarar per bustad er i dag 2,8 i heile Fjell kommune. Iframskrivinga av folketalet i siste kolonne har ein nytta eit gjennomsnittstal på 2 per bustad.Talet er sett så lågt på grunn av at det er planlagt mindre einingar (hovudsakleg leilegheiter)og konsentrert busetnad.Utvikling av Straumeområdet vil truleg ha betydning for utviklinga i resten av kommunen. Tilvanleg vil vekst ofte generera vekst. Krinsane utanfor Straume/Bildøyna vil venteleg framleistilby befolkninga einebustadar og større tomter som i dag om marknadstilhøva tilseier dette.3. Sentrale premissar i ei framtidig utvikling av Sotra Kystby,med basis i føresetnadene for Planprogram for kommunedelplanog områderegulering Bildøyna.Effektiv og tett tettstadutvikling langs hovudtransportårene er eit mål i både internasjonal,nasjonal og regional transport- og miljøpolitikk, då dette reduserer reiseavstandar og skaperkundegrunnlag for kollektivreiser. Dersom ein skal imøtekomme målsettingar om berekraftigtettstadutvikling i Sotra kystby, som skildra i planprogrammet for områdeplan ogkommunedelplan for Bildøyna, er det mest aktuelt å vurdere utbyggingspotensialet i omlandetsom ligg nært hovudtransportaksen (rv 555), dagens handelssentrum Straume og tilråddeavstandar for gåande/syklande.Figur 13 nedanfor viser eit samandrag av utbyggingsmoglegheitene i nærleiken av Straume.Desse områda er vurderte i rapporten Tettstadsutvikling og utbygging i Sotra kystby (Opus2012), som er ein av delrapportane til kommunedelplanen for Bildøyna.Områda som er vurderte er Foldneskrinsane (nord), Straumetoppen, Lonevegen, Instemyra(sør), Arefjord, Brattholmen (søraust), Straumsfjellet, Svartabergjet, Botnafjellet (aust),Sartorområdet, Sartorparken, Ankerhagen, Straume sjøfront (Straume sentrum).Figuren/ analysen viser at utanom Nore Bildøy er det per i dag planlagt omlag 2000bustadeiningar i Sotra kystby. Bustadbehovet i planperioden vil som nemnt venteleg verekring 5000 nye einingar. Det er ikkje nok bustader under planlegging eller tilgjengelegbyggeland i Straume sentrum for å fange opp denne forventa veksten.Dette vil seie at det i Sotra kystby er eit underskot på nær 3000 bustadeiningar dei komandetiåra. Nore Bildøy ligg nært hovudtransportaksen og har nok tilgjengeleg areal til å fange oppnaudsynt vekst.Straume vil etter kvart også trenge meir av næringsareal, kulturtilbod, handel og service ogsosial infrastruktur. I samsvar med føresetnadene i planprogrammet vil det vere naturleg åutvikla Nore Bildøy/ Sotra Kystby i høve til dette.Kommunedelplan Bildøyna/ Sotra kystby 2013-202413Frå Straume til Sotra Kystby: Moderne bumiljø og næringsliv i harmoni med kystkultur og tradisjonar.