Konsekvensutgreiing, ROS-analyse og andre ... - Fjell kommune

Landbruk og jordvern.5.4 OppsummeringFor størstedelen av arealet innen planområdet vil et utbyggingsalternativ på Bildøyna ikkeføre til større negative konsekvenser sett i et landbruks- og jordvernperspektiv. Jordbruk harvært historisk viktig for Bildøyna, men det representerer ikke de beste jordbruksgårdene.Størstedelen av Nore Bildøy er per i dag ikke i bruk til jordbruk, beite eller skogbruk, er ikkespesielt godt egnet for slike aktiviteter, og ligger utenfor foreslåtte kjerneområder forlandbruk. Delområde 2 vil bli totalt forandret av en eventuell utbygging. I store deler avområdet vil fremtidig utnyttelse til landbruk eller jordvern ikke være mulig.To områder bør tas spesielt hensyn til i videre planlegging; delområde 4, Rotavika medomland, og delområde 5, Søre Bildøy. Her er de to gårdene som er i drift i dag lokalisert, samtat store deler av områdene er foreslått som kjerneområder for landbruk. Dersom det kantilrettelegges for videre jordbruks- og beitedrift i disse områdene vil det være en positiv sideved kystbyen at man har slike landlige kvaliteter i umiddelbar nærhet. Også i deler avdelområde 2 vil det være muligheter for et slikt bynært landbruk, da spesielt med tanke påbeitemark. Dette gjelder særlig den vestre delen av området, som grenser motkulturlandskapet ved Rotavika. Et grøntområde med aktiv beitebruk i visse soner vilvedlikeholde kulturlandskap og vil kunne være en opplevelsesressurs.Planer etter Plan- og bygningsloven skal finne løsninger som ivaretar ulike samfunnshensyn iet langsiktig perspektiv. I brev fra Miljøverndepartementet til Fylkesmennene, datert31.08.2012, blir det satt fokus på å øke konsentrasjonen av utbyggingen i byggesonene i byogtettstedsområder. I områder innenfor gangavstand fra stasjoner/knutepunkt på hovedårenefor kollektivtrafikknettet, som Bildøyna, kan utbyggingshensyn tillegges større vekt enn vernav arealer for landbruk, natur, kulturminner og friluftsliv, under forutsetning at det tas hensyntil kulturmiljøer og grønnstruktur.I landbruks- og jordvernsammenheng vil man nesten alltid komme ut med noe negativekonsekvenser i forbindelse med utbygging av boliger og næring. Tabell 6 og figur 16oppsummerer vurderingene av verdi, omfang og konsekvens for de seks delområdeneinnenfor planområdet. Store deler av planområdet på Bildøyna/Råna er ikke spesielt verdifulltfor landbruket, mens to delområder utmerker seg ved å ha både beiteområder og fulldyrketmark – hvis betingelser utvilsomt vil endres som følge av en utbygging.Tabell 6: Oppsummering av verdi, omfang og konsekvens ved alternativ 1Verdi Omfang, grad Konsekvens Samlet vurderingav påvirkningDelområde 1 Liten verdi Lite negativtomfangUbetydelig/LitennegativkonsekvensDelområde 2 Liten verdi Stort negativtomfangLiten negativkonsekvensDelområde 3 Liten verdi Lite/intet omfang UbetydeligDelområde 4 Stor verdi Lite negativtomfangLiten negativkonsekvensDelområde 5 Stor verdi Middels negativtomfangMiddels negativkonsekvensDelområde 6 Ingen verdi Lite eller intet UbetydeligomfangSamletvurderingMiddels verdi Middels negativtomfangLiten/middelsnegativkonsekvensDet er stor variasjon mellomdelområdene i forhold tilkonsekvenser av en evt. utbygging.For de fleste områdene vil ikkeutbyggingen slå spesielt negativt utmed tanke på landbruk og jordvern,fordi de ikke er i bruk tillandbruksformål. Men de toområdene som er i aktiv bruk, derdeler er foreslått som kjerneområderfor landbruk i kommunen, vilutvilsomt møte store utfordringer ogendringer ved en evt. utbygging.Samlet sett kan vi derfor anslåliten/middels negativ konsekvens.Kommunedelplan Bildøyna/ Sotra kystby 2013-202422Frå Straume til Sotra Kystby: Moderne bumiljø og næringsliv i harmoni med kystkultur og tradisjonar.