Konsekvensutgreiing, ROS-analyse og andre ... - Fjell kommune

Landbruk og jordvern.5 Vurdering av omfang og konsekvenser5.1 Omfang og konsekvenser ved alternativ 0(+)Alternativ 0 vil ikke medføre noen vesentlig endring for noen av delområdene innenforplanområdet. Alternativ 0+, fortetting av Straume uten videre vekst til Bildøy, vil heller ikkeføre til endringer innen planområdet. Dermed kan vi si at omfanget av påvirkning påressursgrunnlaget for landbruk og jordvern er liten eller ingen for alternativ 0(+). Ikonsekvensviften (se figur 16) gir dette konklusjonen ubetydelig konsekvens.5.2 Omfang og konsekvenser ved realisering av alternativ 1Ved gjennomføring av alternativ 1, utbygging av Nore Bildøy med boligenheter ognæringsarealer av urban/tettbygd karakter, vil de fleste av delområdene innen planområdetpåvirkes, noen mer enn andre.Delområde 1, RånaI sammenheng med en evt. utbygging av Nore Bildøy er øyen Råna tenkt som et potensieltfriluftsområde for den nye befolkningsmassen på Bildøyna, med en mulig broforbindelse franordspissen av Bildøyna. En slik anvendelse av Råna vil vanskeliggjøre utstrakt beitebruk,samtidig som en tilbakeføring til landbruk i form av beite ikke er umulig siden området ikkebygges ned eller endres i stor grad. Alt i alt kan det vurderes til lite negativt omfang forlandbruk og jordvern i delområde 1. Sammen med liten verdi, havner vi i kategorienubetydelig/liten negativ konsekvens i konsekvensviften.Delområde 2, BildøytangenDette er hovedområdet for en evt. utbygging. Her vil størstedelen av arealet bygges ned.Endringen vil være irreversibel, slik at landbruk og jordvern i stor grad blir umuliggjort ifremtiden. På bakgrunn av denne totale endringen av ressursgrunnlaget anslår vi en utbyggingtil å ha stort negativt omfang for landbruk og jordvern på Bildøytangen. Sammen med litenverdi viser konsekvensviften da liten negativ konsekvens.Delområde 3, nordøstkystenI dette hytteområdet vil sannsynligvis det landlige preget reduseres, men i landbruks- ogjordvernsammenheng anser vi at forandringene av ressursgrunnlaget har lite eller intetomfang. Sammen med liten til middels verdi gir dette seg utslag i ubetydelig konsekvens påkonsekvensviften.Delområde 4, Rotavika med omlandDette området ligger dels i direkte kontakt med utbyggingsområdet og dels skjermet avHolmavatnet. Området er både utpekt som kjerneområde for landbruk i Fjell, kategorisert somnaturbeitemark av nasjonal betydning, og rommer en lokalitet av kystlynghei og trerødlistearter. Området skal reguleres til LNF-område med hensynssone kulturmiljø ogfriområde i kommunedelplanen, og dagens bruk av området til beite skal opprettholdes. Underanleggsfasen vil avrenning og støy kunne være problematisk.Omfanget av endring i ressursgrunnlaget for landbruk og jordvern i delområde 4 vurderes tillite negativt omfang. I kombinasjon med at områdets verdi for landbruks- ogjordverninteresser er satt til stor verdi, gir dette liten negativ konsekvens på konsekvensviften.Kommunedelplan Bildøyna/ Sotra kystby 2013-202420Frå Straume til Sotra Kystby: Moderne bumiljø og næringsliv i harmoni med kystkultur og tradisjonar.