Konsekvensutgreiing, ROS-analyse og andre ... - Fjell kommune

Kulturminne og kulturmiljø.7 SAMANDRAGKonsekvensutgreiinga for kommunedelplanen for Bildøyna greier i tillegg til 0-alternativetut to alternativ (0+ og 1) der løysingar for å imøtekome folkeveksten i Fjell kommune deikomande 20-30 åra står sentralt. Alternativ 1 er vurdert til å ha middels/stor negativkonsekvens for kulturminne og kulturmiljø i planområdet. Ei utbygging vil vere i direktekonflikt med ei rekkje steinalderlokalitetar på Nore Bildøy, som ligg intakte i eit nær urørtnaturområde. I eit overordna langtidsperspektiv, der ein ser Fjell kommune/Sotra som eitheile, er likevel dette alternativet det mest føreseielege med omsyn til vern av kulturminne iområdet.Dei siste 25 åra har Fjell kommune vakse med vel 8000 innbyggarar. Statistisk sentralbyråreknar i sine prognosar med ein endå sterkare vekst dei komande tiåra, hovudsakleg grunnanærleiken til Bergen, med sterk vekst og ein pressa bustadmarknad. Analysar viser atgrunna terrenget, allereie utbygde område og retningsliner i høve til tilrådde avstandarmellom bustadområde og diverse servicetilbod, er det ikkje mogleg å fange opp denforventa folkeveksten i analyseperioden ved å berre fortette eller utvide Straumeområdet. Eieventuell transformering av andre føremål, til dømes næringsområde, til bustadføremål vilikkje vere aktuelt å gjennomføre innan analyseperioden. Alternativ 0+ vil slik genereremykje spreidd utvikling i Fjell kommune og på Sotra. Ei slik spreidd utvikling vil igjen føretil spreidde inngrep i natur og kulturminne, og vidare til utfordringar med tanke påkollektivtrafikk, gang-/sykkelvegar og annan infrastruktur.Bildøyna er vald av Fjell kommune som det framtidige vekstområdet i kommunen. Eiutviding av Straume vestover mot Bildøyna, alternativ 1, vil gje nok areal til å dekkje detforventa bustadbehovet i analyseperioden. På Bildøyna er det i tillegg også ledig areal tilvidare vekst. Reguleringa av Bildøyna iht kommunedelplanen kjem såleis i forkant avfolkeveksten i området. Alternativ 1 føreset ei utbygging med høg arealutnytting, somsamlar veksten i kommunen i eit konsentrert område. Ei tett utvikling på Bildøyna vil såleisføre til mindre spreidd utbygging elles i kommunen. Dette vil seie at også inngrepa ikulturminne (i tillegg til natur, landbruk osb) vert samla på éin stad, og det vil verte einreduksjon i talet på spreidde inngrep i verdifulle kulturminne og natur. Den tette utbyggingapå Bildøyna vil såleis, i eit overordna langtidsperspektiv, føre til at kulturminne andrestader kan vernast.Ved ei realisering av alternativ 1 vil utbygginga hovudsakleg lokaliserast på Nore Bildøyog like sør for riksveg 555 i aust. Bydelen vil slik liggje tett på hovudtransportåra iområdet. God tilrettelegging for gåande og syklande i området, med gang-/sykkelvegarbåde mellom Straume og Bildøyna og internt på Bildøyna, kombinert med eisamlokalisering av funksjonar som arbeidsplass, daglegvare, barnehage, skular og liknandeog ei lokalisering tett på eksisterande kollektivnett, fører til mindre behov for bruk av bilensom transportmiddel. Den tette utbygginga som er planlagt på Bildøyna vil i tillegg skapeeit godt kundegrunnlag for eit ytterlegare velfungerande kollektivtilbod. Alternativ 1 viloppfyller med dette ei rekkje av fokuspunkta i rikspolitiske retningslinjer for samordnaareal- og transportplanlegging.Kommunedelplan Bildøyna/ Sotra kystby 2013-2024Frå Straume til Sotra Kystby: Moderne bumiljø og næringsliv i harmoni med kystkultur og tradisjonar. 34