Planprogram for konsekvensutredning

Deler av planområdet er antakelig mindre egnet til boligbygging, og næringsbygg kan vurderessom et tilskudd til stedsutvikling. Det skal redegjøres for handel og servicearealer innenforplanområdet. Etablering av handelsarealer i planområdet må vurderes i forhold til markedsområde,transport og konsekvenser for omkringliggende sentre, jf. kommunedelplan forvarehandel andre servicefunksjoner.Energi i bygningerDet skal vurderes bruk av ulike typer energieffektive bygninger (passivhus, plusshus, nullutslippshusol.) og ulike løsninger for energiforsyning (fjernvarme- og kjøling, solenergi, jordvarmem.m).SamfunnKlimavennlig utbyggingDet skal vurderes hvilke konsekvenser utbyggingen har for klimagassutslipp. Konsekvenser forklimagassutslipp skal vurderes for foreslått arealbruk og transport, forbruk og avfall og energii bygg. Ulike løsninger for klimatilpasning skal vurderes. Det skal utarbeides klimaregnskapfor de ulike alternativene og utbyggingens påvirkning på klimagassutslipp skal vurderes motvedtatte mål for klimagassutslipp i Oslo kommune. Det skal utarbeides et miljøoppfølgingsprogramsom blant annet omhandler dette.Befolkningsutvikling og boligbyggingDet skal redegjøres for forventet antall nye boliger innenfor planområdet, boligsammensetningog forventet befolkningsutvikling. Utbyggingen skal vurderes i forhold til befolknings- ogboligsammensetning i bydel Søndre Nordstrand i dag og forventet utvikling. Utbyggingen skalogså vurderes i forhold til utviklingen i hele Oslo og målsetningene i gjeldende kommuneplan.Næringsliv og sysselsettingDet skal redegjøres for forventet antall arbeidsplasser innenfor planområdet, både offentligeog private. Det skal redegjøres for behovet for varer og tjenester, både for å bygge ut områdetog senere for å betjene området samt hvilke muligheter og konsekvenser det gir for næringslivi området og for det offentlige.FolkehelseMulige helsemessige og sosiale konsekvenser av framtidig utbygging skal beskrives. Detteinnebærer hvordan den fysiske planleggingen tilrettelegger for fysisk aktivitet (lek, idrett,friluftsliv osv.), sosiale møtesteder/sosial aktivitet, trygghet i forhold til trafikk og kriminalitet,variasjon i befolkningssammensetning, reduksjon av sosial ulikhet og tilgjengelighet for alle.Konsekvensene skal vurderes i forhold til fastsatte mål i Folkehelseplan (plan for helse, kulturog miljø) for Bydel Søndre Nordstrand for 2007-2012.Barn og unges oppvekstvilkårTiltakets konsekvenser for barn og unges oppvekstvilkår, herunder offentlige og private arealfor lek, skoleveier skal utredes. Det skal gis en oppsummering av konsekvenser , utredetunder øvrige temaDagens beboere og grunneiereDet skal gis en oppsummering av konsekvenser, utredet under øvrige tema, for dagens beboereog grunneiere. Eiendomsforhold og mulige modeller for overtakelse og kompensasjonfor dagens grunneiere skal drøftes.MarkedsrapportFor å vurdere realismen i en fremtidig utbygging vil det være viktig å få en oversikt over antattfremtidig markedssituasjon på Gjersrud-Stensrud. Det ble utarbeidet en markedsrapport i regiav NIBR i 2002, denne bør oppdateres i forbindelse med planarbeidet.Konsekvenser i anleggsperiodenAntatt utbyggingsrekkefølge og miljøbelastning for nærområdet og langs veinettet i anleggsperiodenskal vurderes. Eventuelle avbøtende tiltak for å begrense skadevirkninger avutbygging for omgivelsene av skal beskrivesPlanprogram for Gjersrud-Stensrud 23