Planprogram for konsekvensutredning

mulige utbyggingsområdergravlundengrønnstrukturinnsjøholdeplass på baneE6Alternative utviklingsmuligheterKonsekvensutredningen skal beskrive hvilken rolle Gjersrud-Stensrud skal ha i bydelen, kommuneog regional sammenheng. Alternativene er prinsipielle for utvikling av området. Det vurdereset nullalternativ, et alternativ med 4500 boliger, et med 6500 og et med 9000 boliger.En vurdering av virkningene av alternativene vil legge grunnlag for utforming av områdereguleringen.Den endelige planen vil ta utgangspunkt et av alternativene.Felles for alternativene er at etablerte boligområder videreføres som boligområder. I alle alternativenevil det være stort innslag av småhus. Ut over dette skal det vurderes ulike typologierog ulike grader av utnytting. Utbyggingsrekkefølge fra etablering av de første boligene til enbanebetjent og arealeffektiv bydel med sammensatt boligforsyning vil beskrives.Handel og service i området vil først og fremst rette seg mot framtidige innbyggere i planområdet,noe som betyr at flere innbyggere vil gi et større og mer variert tilbud. Størrelsen påtilbudet vil påvirke forholdet til omlandet. Arealene som oppgis i alternativene som handelsarealer ment som veiledende, og kommunedelplan for lokalisering av varehandel og andreservicefunksjoner er lagt til grunn. Handelen kan handelen organiseres som gatehandel,veikryssentre eller i innebygde sentre.Ingen av alternativene legger opp til næringsutbygging i særlig omfang, men næring vurderes ibyggeområder som ikke er spesielt egnet til boliger. Barnehager, skoler, idrettsanlegg og annensosial infrastruktur forutsettes utbygd for å dekke behovet utbygging skaper.Arealer med biologisk mangfold søkes i stor grad bevart og Oslos blågrønne struktur videreutvikles.Stensrudvann ligger som en sentral del av et parkområde, mens Gjersrudtjernsannsynligvis er kjerne i et naturområde. Forbindelsen til Marka styrkes og grønnstrukturutvikles langs bekkedragene. Eksisterende kvaliteter som historiske gårder, deler av kulturlandskapetrundt disse, kirka med gravlunden og overordnede landskapstrekk bevares.18 Planprogram for Gjersrud-Stensrud