Salgsoppgave Tomt Hvit v3.14 - Krogsveen

HafjellFlott utsiktstomt i Slåsæterliawww.krogsveen.no

HafjellFlott utsiktstomt i nytt hyttefelt i SlåsæterliaAdresse: Slåsæterlia tomt 10Tomteareal: 1.208 kvmMeglers prisvurdering: Kr 950.000,-KontaktpersonAnsvarlig meglerErlend KvaløyMegler

NøkkelinformasjonEiendomSlåsæterlia tomt 10, 2636 ØyerGnr. 4, bnr. 97 i Øyer kommune.EierOdd BræinEieformSelveietOvertagelseEtter nærmere avtale.OmrådebeskrivelseSlåseterlia er et nytt hyttefelt sør forHafjell alpinområde. Feltet vil utgjøreen naturlig forlengelse av det alkleredeetablerte hyttefeltet i Stulen Søndre.Området har umiddelbar nærhet tiloppkjørte skiløyper og det er ikommuneplanen skissert tilfartsløypertil og fra Hafjell alpinanlegg. Ellers erområdet kjent for å være litt roligereog fredligere enn hyttefeltene somligger inntil alpinanlegget.VeibeskrivelseSe kart i salgsoppgaven.TomtenEiet tomt på 1.208 kvm.Tomten er relativt flat og har flottutsikt mot syd og vest, og med sværtgode lys- og solforhold. Tomten blirgrensende til skogarealer mot nord.Veg opp til tomta.Vei, vann og avløpInfrastruktur er under utbygging ogantas ferdig slik at tomta kan bebyggesvåren 2013.Eiendommen vil få adkomst via privatvei med felles vedlikeholdsansvar.Eiendommen vil bli tilknyttetkommunalt ledningsnett via privatestikkledninger. Vann og avløp blirliggende inntil tomtegrensa.Grunneier kan legge vann ogavløpsledning samt strømkabel inntilfire meter inn på tomten. Vedr dennetomten vil det ligger ledning tiltomtene ovenfor, mellom dennetomten og nabotomten (mellom tomt10 og 11). Dette skal tinglyses somheftelse på tomten.Tekniske anleggDet blir offentlig vann- og avløp inntiltomtegrensa samt mulighet for kabeltv.Infrastruktur er under utbygging oganslås å være ferdig slik at totma kanbebygges innen våren 2013.Eiendommens utgifterFor hytter mindre enn 120 kvm:Vann: kr. 10.000,- + 25% MVAKloakk: kr. 10.000,- + 25% MVAFor hytter større enn 120 kvm:Vann: kr. 15.000,- + 25% MVAKloakk: kr. 15.000,- + 25% MVASlåsæterlia AS vil opprette envelforening med pliktig medlemskap.Årlig velavgift er ikke fastsatt enda,men disse pengene vil gå tilvedlikehold og brøyting av veger samtdrift av fellesområder o.l.LikningsverdiEr rekvirert.Tinglyste heftelser ogrettigheterEiendommen overdras fri forpengeheftelser.ReguleringEiendommen er regulert tilfritidsformål i henhold tilreguleringsplan for Slåsæterliahyttegrend datert 24.11.2011 medtilhørende reguleringsbestemmelser.Utsnitt av plan med tilhørendebestemmelser kan fås ved henvendelsetil megler.KonsesjonFor at eiendommen skal kunneoverskjøtes må kjøper signere påegenerklæring om konsesjonsfrihet.DiverseDet er beiterett i området, og atstreifende beitedyr derfor kanforekomme.Grunneier kan legge vann ogavløpsledning samt strømkabel inntilfire meter inn på tomten. Vedr dennetomten vil det ligger ledning tiltomtene ovenfor, mellom dennetomten og nabotomten (mellom tomt10 og 11). Dette skal tinglyses somheftelse på tomten.OmkostningerI tillegg til kjøpesummen må kjøperbetale:- Dokumentavgift til Staten, 2,5% avkjøpesummen, samt- Tinglysningsgebyr for skjøte kr1.548,-.- Tinglysingsgebyr for kjøperseventuelle panterettsdokumenter kr2.137,- pr. stk.Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifterog evt. øvrige kostnader ved kjøp tilprisantydning: kr 977.435,-.BetalingsbetingelserKjøpesum og omkostninger skal være

disponibelt hos megler 2 virkedagerfør overtagelsen.BudreglerBudregler er beskrevet i vårtbudskjema som er vedlagt dennesalgsoppgave. Etter at eiendommen ersolgt vil kjøper og selger få tilsendtbudjournal. Budgiver kan få utleverten kopi av budjournalen i anonymisertform.FinansieringMegler kan formidle kontakt medrådgiver i Fokus Bank dersom dette erønskelig. Det gjøres oppmerksom på atKrogsveen mottar en provisjon avformidling av lånekunder til FokusBank. Provisjon tilfaller ikke meglerdirekte.Meglers vederlagMeglers vederlag er avtalt til:Provisjon: kr. 40.000,-Oppgjørshonorar kr 3.950,-Nettgebyr kr 3.750,-Oppslag eiendomsregister kr 1.000,-Faktureringsgebyr kr 250,- pr utleggMegler har i tillegg krav på dekning avutlegg.Oppdragsnummer65-0255/12SalgsoppgavenSist oppdatert: 09.10.2012HvitvaskingsregleneKjøper og selger er forpliktet til å bidratil at megler kan gjennomføretilfredsstillende kundekontroll og måderfor bl.a. fremlegge gyldiglegitimasjon.AvhendingslovenEiendommen selges "as is" og overdrasslik den fremstår ved visning. Selgerfraskriver seg ansvar ut over det somfølger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8og 3-9.Interessenter må sette seg inn isalgsoppgaven, selgersegenerklæringsskjema og øvrigevedlagte dokumenter før bud inngis. Itillegg oppfordres interessenter til åundersøke eiendommen nøye, gjernemed fagmann.Det forutsettes at hjemmel overføres tilkjøper. Hvis kjøper ikke ønskerhjemmelsoverføring av eiendommenmå det tas forbehold om dette i budet.

Når budrunden på dennetomten setter i gang eren treig bank det siste dutrenger.Vi garanterer svar innen 3 timer.Les mer på fokus.no/garantierSom Krogsveen sin viktigste samarbeidspartner, kan vi tilby deg et konkurransedyktig boliglån på denne boligen.Finansiering, forsikring, kjøp og salg; vi ordner alt. Du kan konsentrere deg om visninger og planer for din nye bolig. Vitar ansvar for all koordinering mellom megler, forsikringsselskap og bank slik at alt blir gjort på riktig måte og i riktigrekkefølge. Enklere, rimeligere og tryggere for deg.Ring oss på 08540 i dag!

BUDSKJEMABudgiver har lest salgsoppgaven og inngir bud på bakgrunn av salgsoppgave og foretatt visning. Husk at bud kaninngis elektronisk via vår e-bud tjeneste på www.krogsveen.no.Oppdragsnr. 65-0255/12Sted/dato: ____________________________________Ad bud på eiendommen: Slåsæterlia tomt 10, 2636 ØYERGnr. 4, bnr. 97 i Øyer kommuneMed utgangspunkt i meglers prisvurdering inngir undertegnede herved følgende bud på ovennevnte eiendom:Kjøpesum kr.+ offentlige gebyrer samt øvrige omkostninger i henhold til salgsoppgave.KJØPET VIL BLI FINANSIERT SÅLEDES:Jeg/vi ønsker å bli kontaktet av Fokus Bank for et finansieringstilbud: JaFokus Krogsveen mottar provisjon fra banken ved formidling av lånekunder.Egenkapital:KrLån i låneinstitusjon:Referanse/tlf.nr.:KrKrKrKjøpesum og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtagelsen.EGENKAPITALEN BESTÅR AV:Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendomDisponibelt kontantbeløp (bankinnskudd)AnnetØnsket overtagelse (angi mnd.)Nærværende bud er bindende for undertegnede frem til og med denDersom annet tidspunkt ikke er angitt gjelder budet frem til kl. 15:00 (akseptfrist).Eventuelle betingelser (se baksiden):Jeg/vi ønsker å tegne Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS Ja NeiNavn 1:Fødselsnummer (11 sifre):E-post adresse:Tlf. (dagtid):Navn 2:Fødselsnummer (11 sifre):E-post adresse:Tlf. (dagtid):Tlf. (mobil):Tlf. (mobil):Adresse:Tlf. privat:Postnr./sted:UnderskriftUnderskriftFokus Krogsveen AS, avd. Hamar, faks: +47 62 51 97 01

Forbrukerinformasjon om budgivningInformasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening vedEiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, pågrunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefalerbenyttet ved budgivning på eiendommen.Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglenetilknyttet budgivning.GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver.3. Budets innhold:I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse,telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdatoog eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et budmed forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. deroppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 førstevirkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfristenn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrigeinteressenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andrebudgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrundenpå en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sinehandlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngisimidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, darisikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers.6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gittinnenfor fristene i punkt 4.7. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud ogeventuelle forbehold.8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand,kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bligitt aktuelle interessenter.VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selgerhar fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiverfrem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver fårmelding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommersamtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til åakseptere høyeste bud.4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått enbindende avtale.5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindendetilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tidaksepteres av kjøper.

Avd. HamarFor oss på Hamar er lokalkunnskap og solid kompetanse mer enn bare pynteord. Vi er vokst opp i området og harjobbet med eiendomsmegling i en årrekke. Et stort nettverk gir de beste resultater. Og vi trigges av å levere godekundeopplevelser. Som markedsleder i området er vi stolte over å selge mange boliger for kunder som scorer osshøyt på kundemålingene. Vårt nedslagsfelt er Hamar, Stange, Ringsaker og Løten. Vi deler gjerne vår kompetanse.Velkommen til oss.Til salgs ved:Fokus Krogsveen AS, avd. HamarStrandgata 31, 2308 HamarTlf.: 62 51 97 00, faks: 62 51 97 01www.krogsveen.noKontaktperson:Erlend KvaløyMeglerTlf.: 62 51 97 08, mob.: 922 22 006E-post: e.kvaloy@krogsveen.noAnsvarlig megler:Erlend Kvaløy

Asker, Bamble, Bekkestua, Drammen, Elverum, Fredrikstad, Hamar, Hokksund, Jessheim, Kolbotn,Larvik, Lillestrøm, Lørenskog, Nesodden, Nittedal, Porsgrunn, Røyken, Sandefjord,Sandnes, Sandvika, Skedsmokorset, Ski, Skien, Stavanger, Tønsberg, ÅlesundBergen: Sentrum, Åsane;Oslo: Grefsen, Grünerløkka, Majorstuen, Frogner, Nordstrand, Oppsal, Stovner, Årvoll;Hovedkontor: Fokus Krogsveen AS, Martin Linges vei 17, Postboks 1, 1330 FornebuOrg.nr. 950 007 613