Salgsoppgave Tomt Hvit v3.9 - Krogsveen

ferdig planert terreng.Kopi av reguleringsbestemmelser fåssom en del av salgsoppgaven.KonsesjonspliktEiendommen er ikkekonsesjonspliktig, men kjøper aveiendommen må signere på standardegenerklæringsskjema omkonsesjonsfrihet.DiverseDet ble 22.02.2010 gitt rammetillatelsefra Svelvik kommune for oppføring av13 stk. 3-roms leiligheter/boligeroppført over to plan. SagbuktaTerrasse AS satte da i gang medgrunnarbeider og ryddet tomten.Prosjektet har så stanset opp ogbyggesøknad må innsendes av kjøper.Verditakst: kr. 4.000.000,-.Kopi av takstrapport fra TakstmannPer-Ove Fredsvik følger som en del avsalgsoppgaven. Budgivere forplikterseg til selv å sette seg nøye inn idokumentet før bud inngis.På grunn av manglende sykkel- oggangvei fra Sagbukta og til nærmesteskole har Svelvik kommune bestemt atprosjektet kun kan beboes av voksnemennesker uten fastboende barn.I nyhetsbrev fra Svelvik kommune framars 2013 er kommunen i gang medforberedelser for ny kommuneplan forSvelvik kommune. Kommunen skriverat de ønsker å kartlegge muligheter forutbygging i området fra Sagbukta tilgrensen mot Buskerud. Dette gjøresved at grunneiere som har aktuellearealer i dette området og som ikke erregulert til bolig, vil bli tilskrevet likeover påske. Når arealinnspill erkommet inn vil det av kommunengjennomføres en konsekvensutredningog en faglig vurdering. Dette kan åpnefor at et større område i retning motskolen blir avsatt til boligformål og atsykkel-/gangvei må lages avkommunen eller grunneiere ogutbyggere i fellesskap.EiendomsskattHjemmelshaver må betaleeiendomsskatt til Svelvik kommune.For 2011 utgjorde dette kr. 640,-.AvgifterTilknytningsavgifter for vann, avløp,strøm, tele, samt behandlingsgebyr forbyggesøknad må påregnes for kjøper.OmkostningerI tillegg til kjøpesummen betalerkjøper:1) Dokumentavgift til Staten, 2,5%av kjøpesummen, samt2) kr 1.060,- i tinglysingsgebyr forskjøte.3) Tinglysingsgebyr for kjøperseventuelle panterettsdokumenter;kr 1.262,- pr. stk.4) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnaderved kjøp til prisantydning: kr.2.544.322,-.BetalingsbetingelserHele kjøpesummen m/omkostningerbetales innen overtagelse.Meglers vederlagMeglers vederlag er avhengig avkjøpesummens størrelse, og beregnes ihenhold til satser i Forskrift omtvangssalg ved medhjelper, kap. 3.I tillegg mottar megleroppgjørshonorar kr 4.300,-HvitvaskingsreglerEiendomsmeglerforetak errapporteringspliktig i henhold tilhvitvaskingsregelverket. Det tas derforforbehold om tilfeller hvor megler ikkefår utført tilfredsstillendekundekontroll, herunder innhentingav gyldig legitimasjon, og av dengrunn plikter å avstå fra å gjennomføreoppdraget med denne part.Vi fraskriver oss ansvar for eventuelleerstatningsrettslige krav som følge avovernevnte forhold.FinansieringMegler kan formidle kontakt medrådgiver i Fokus Bank dersom dette erønskelig. Det gjøres oppmerksom på atKrogsveen mottar en provisjon avformidling av lånekunder til FokusBank. Provisjon tilfaller ikke meglerdirekte.NB! Viktig informasjon omeventuelt kjøp av denneeiendommenDenne eiendommen selges i henholdtil Lov om tvangsfullbyrdelse. Detteinnebærer vesentlig forandringer fra etnormalt salg. Kjøper vil normalt haen større risiko for eiendommenstekniske tilstand, samtidig som rutinerog tidsfrister for bud og oppgjøravviker budskjema som er vedlagtsalgsoppgaven. Skjemaet må lesesnøye igjennom, før det fylles ut ogleveres/sendes til megler. Ta kontaktmed megler dersom noe er uklart ellerusikkert.Det er ikke mulig å bestilleeierskifteforsikring/kjøpsforsikring iforbindelse med tvangssalg.