Vedlegg - Politiske saker - Hordaland fylkeskommune

More documents

Recommendations

Info

Prosjekt Konsult Kvinnherad AS Rådgivende ing. Byggeteknikk. Byggeledelse Dt-rcsrer.: Deres dalo: VSrrcf.: Vår dalo: Pål Hunn Monsen Eiendomsmegler Vest N. Korskirkeallm. l Pb.7999 5020 Bergen Takst over byggeland gnr 185, bnr 2 og 197 m.fl. beliggende på Valen i Kvinnherad kommune Det er to områder det gjelder, Lyngbakken og Eikelyvegen. Begge områdene ligger sentralt i forhold til Valen sentrum. Områdene er regulert og planen viser at det er planlagt oppført frittliggende eneboliger. Området Lyngbakken anser vi som det mest attraktive med topografi som gjør at tomtene far noe utsikt til sjøen mot Høylandsundet. Området er sør / vestvendt og har gode solforhold. Det er noe storvokst granskog på området og en del mindre bjørkeskog. De planlagte tomtene Bl - B8 er av varierende størrelse. Tomtene B7 og B2 har en noe vanskeligere topografi enn de øvrige 6 som er relativ lette å opparbeide. Reguleringsbestemmelser for tomtene B4, B5, har bestemmelser om rørgate. Denne rørgaten er imidlertid planlagt flyttet og vil om kort tid ikke bety noe hinder for utnyttelsen. Tomten B8 har kulturminne i form av kampestein som er fredet. "Supansteidn" vil etter vår vurdering lett kunne innarbeides i utnyttelsen av tomten. Området Eikelyvegen gir plass til 5 eneboligtomter. Fire av tomtene er konsentrert og en ligger for seg selv. Tomten er svakt skrånende mot sjøen. Det er etablert bebyggelse foran tomtene og noe skog som hindrer sikten mot sjøen. Det er en relativ smal sone som gir utsikt. Tomtene ligger like inntil RV 48 og de nærmeste vil måtte støyskjermes. To av tomtene har en relativ bratt skråning like vest for seg. Markedsverdien for de tomteområdene er noenlunde lik og ferdig opparbeidet med fellesarealer, vei, vann og avløp vil Lyngbakken ha en antatt markedsverdi på ca 2.000.000.- Området Eikelyvegen er av oss vurdert til ca l .500.000.- Prosjekt Konsult Postadresse: Konton Telefon: Telefaks: E-mnil: Kvinnherad AS Postboks 107 Opsangerveien 16 53480505 53480983 knut.magnar.teigcn@ Organisasjonsnr.: 5480 HUSNES HUSNES prosjektkonsult.no 982939151
Prosjekt Konsult Kvinnherad AS Rådgivende ing. Byggeteknikk. Byggeledelse Deres ref.: Vår ref.: Deres dalo: Vår dato: Takst over byggeland gnr 185, bnr 2 og 197 m.fl. beliggende på Valen i Kvinnherad kommune Gnr. 185. bnr. 2 Bruttoareal er beregnet til 12.384,6 m2 og fratrukket veier og fellesarealer har de 8 tomtene et samlet areal på 8.629 m2 Verdien settes til kr 100.00 pr. m2 slik at råtomtcverdi settes til kr 1.250.000. Gnr. 185. bnr. 197 Bruttoarealet er beregnet til 6.063 m2 og fratrukket veier og fellesarealer har de 5 tomtene et samlet areal på 4845 m2. Verdien settes til kr 80.00 nr. m2 slik at råtomteverdien settes til kr 485.000.- Ovenstående gir en gjennomsnittlig tomtekostnad før anleggskostnader på ca kr 134.000.- Verdifastsettelsen er gjort etter beste skjønn og bygger på verdi oppnådd for sammenlignbare arealer i området og antatt markedsverdi. er Johannessen <strong>Vedlegg</strong> Situasjonskart Foto Prosjekt Konsult Postadresse: Kontor: Telefon: Telefaks: E-mail: Kvinnherad AS Postboks 107 Opsangervcicn 16 53480505 53480983 knut.magnar.teigen@ Organisasjonsnr.: 5480 HUSNES HUSNES prosjcktkonsult.no 982939 151
Page 1 and 2: TOMTESTØRRELSE - samlet PRISANTYDN
Page 3: ^EiendomsmeglerVest felles anlegg s
Page 7 and 8: § 2.5 I området kan det vera ureg
Page 9: 4 § 5.3 OMRÅDE FOR MILJØSTASJON
Page 12 and 13: Kvinnherad kommune L w / Rådmannen
Page 14 and 15: RETTAR OG PLIKTER FOR TOMTER UTSKIL
Page 16 and 17: HORDALAND FYLKESKOMMUNE FYLKESBYGGE
Page 26 and 27: HORDALAND FYLKESKOMMUNE 11 FYLKESBY
Page 32 and 33: KVINNHERAD KOMMUNE tlf.:53 48 31 00
Page 34 and 35: KVINNHERAD KOMMUNE EIGEDOMSOPPLYSNI
Page 36 and 37: GIS/LINE Weblnnsyn - Kartutskrift S
Page 38 and 39: Naboiagsprofi. Tilhørighet Kommun
Page 40 and 41: Grunnboken Eiendomsmegler Vest Berg
Page 42 and 43: I&T 185 196 MÅLEBREVKART i' n i cs
Page 44 and 45: Punkl 384 315 389 390 391 402 393 3
Page 46: ^EiendomsmeglerVest Forbrukerinform

Vedlegg - Politiske saker - Hordaland fylkeskommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?