Bragernes Kvartal
Bragernes Kvartal - Bygg 1
Bragernes Kvartal - Bygg 1
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Dette er en illustrasjonsbrosjyre, og avvik kan forekomme.<br />
Se salgsoppgaven for fakta og teknisk informasjon.
GRIP<br />
SJANSEN –<br />
Det kan bli lenge til du får<br />
en tilsvarende mulighet.<br />
INNHOLD:<br />
DITT LIV I SENTRUM 4<br />
DITT NÆRMILJØ 8<br />
INTERIØRTRENDER 12<br />
DIN ARKITEKT 16<br />
DIN BILPOOL 18<br />
DINE GJESTER 20<br />
DITT HOBBYROM 22<br />
DITT BOLIGVALG 24<br />
DITT UTEOMRÅDE 44<br />
DIN MEGLER 46<br />
SALGSOPPGAVE 50<br />
LEVERANSEBESKRIVELSE 54<br />
PRISLISTE 58
4 BRAGERNES KVARTAL<br />
Illustrasjonsfoto.
DITT LIV -<br />
I SENTRUM<br />
Det handler om mulighetenes valg<br />
<strong>Bragernes</strong> <strong>Kvartal</strong> blir en drøm av et boligprosjekt.<br />
Her har du sjansen til å sikre deg et hjem som g jør<br />
at du føler deg spesiell. Og kanskje litt annerledes.<br />
Ikke veldig annerledes, men akkurat så mye at det<br />
merkes. Rett ved <strong>Bragernes</strong> torg skal det bygges<br />
arkitekttegnede leiligheter med førsteklasses sol<br />
og utsiktsforhold for de aller fleste. Boliger hvor<br />
du finner ig jen noe av eneboligfølelsen samtidig<br />
med alt du trenger i umiddelbar nærhet.<br />
Ditt liv i sentrum handler ikke bare om ditt<br />
nærmiljø. Ditt liv i sentrum handler om deg.<br />
Det handler om enkelhet for deg og din familie.<br />
Det handler om nærhet til byens fasiliteter. Det<br />
handler rett og slett om<br />
DITT LIV – I SENTRUM.<br />
Drammens mest attraktive boligprosjekt er for<br />
deg som ønsker det beste. I tillegg til å være midt i<br />
hjertet av Drammen sentrum, så vil alle tilbudene<br />
være med på å g jøre ditt liv enklere.<br />
Hvorfor ikke starte søndagen med ferskt brød<br />
og en kaffe latte? Eller avslutte uken med en<br />
bedre middag ute. Drammen inviterer deg også til<br />
biblioteket eller til en god film på kino.<br />
Inne i kvartalet vil det bli anlagt et stort, åpent<br />
og luftig gårdsrom som vil tjene som felles hage<br />
og oppholdsrom for beboerne. Her kan du møte<br />
en hyggelig nabo og slå av en prat, eller du kan<br />
velge å trekke deg tilbake til egen terrasse og nyte<br />
privatlivets fred midt i sentrum!<br />
BRAGERNES KVARTAL 5
Illustrasjonsfoto.<br />
6 BRAGERNES KVARTAL
BRAGERNES KVARTAL 7
8 BRAGERNES KVARTAL
DITT<br />
NÆRMILJØ<br />
KOLLEKTIVTRANSPORT<br />
Drammen er et sentralt knutepunkt for<br />
kommunikasjon både med buss og tog.<br />
Oslo ligger kun 35 minutter unna. Det er<br />
mindre enn mange bruker fra den ene enden av<br />
Oslo til den andre i rushtiden.<br />
Og det går mer enn 100 tog hver dag.<br />
Bare Drammen har 3 internasjonale flyplasser<br />
kun én time unna: Gardermoen, Torp og Rygge.<br />
FLYTOGET<br />
Flytogets varemerke er deres punktlighet.<br />
Skal du ut i den store verden bruker du bare<br />
60 minutter til Gardermoen. Flytoget har<br />
endestasjon i Drammen.<br />
DAGLIGVARE<br />
Alle setter pris på å kunne g jøre handleturen<br />
uten å måtte ta på utesko og ytterklær.<br />
At det blir dagligvareforretning i første etasje<br />
i <strong>Bragernes</strong> <strong>Kvartal</strong>, setter alle pris på og er en<br />
fin bekreftelse på at det var riktig av oss å g jøre<br />
avtale med Rema 1000 i god tid før byggestart.<br />
TURMULIGHETER<br />
Drammensmarka gir et utall alternative<br />
turmuligheter. Enten du liker å legge ut på<br />
langtur, eller foretrekker de korte koselige<br />
turene. Det er en også en rekke usjenerte<br />
badeperler i Drammensmarka. De kan du nå<br />
enten med sykkel eller ved å ta bena fatt.<br />
BARNEHAGER<br />
I Drammen står barnehageplassen og venter.<br />
Drammen har lenge hatt full barnehagedekning<br />
i alle deler av byen.<br />
BADEPLASSER<br />
På <strong>Bragernes</strong> Strand er det to flotte<br />
sandstrender, og området er tilrettelagt for<br />
både bordtennis og volleyball.<br />
Holmennokken er en forlengelse av industriøya<br />
Holmen, og er et populært sted for både soling<br />
og bading. Holmennokken inneholder både<br />
gressplener og brygge.<br />
Drammensbadet er Norges største badeanlegg<br />
med hele åtte basseng både ute og inne.<br />
BRAGERNES KVARTAL 9
HANDLEGATER<br />
Drammen sentrum byr på et rikt utvalg av<br />
forretninger, alt du forventer å finne i et<br />
velutviklet handelssentrum.<br />
Midt i byen finner du to større kjøpesentre og<br />
et vell av spesialforretninger.<br />
Schwenckegata er den store møteplassen for<br />
alle som er interessert i mote og trender.<br />
BRAGERNES TORG<br />
Torget på <strong>Bragernes</strong> ivaretar en rekke<br />
bymessige funksjoner, og er møteplass,<br />
handelstorg og festplass. Bondens Marked er et<br />
kjærkomment innslag i byen. Flere ganger i året<br />
tar lokale produsenter turen til <strong>Bragernes</strong> torg<br />
for å vise frem og selge sine gårdsprodukter.<br />
Utstilling av Amerikanske biler og gratis<br />
konserter er også noe av attraksjonene på<br />
torget.<br />
Er du glad i å gå på skøyter har du også<br />
muligheter til det om vinteren.<br />
TRENINGSSENTER<br />
I sentrum finnes det flere treningssentere. I<br />
tillegg til Yoga, Tae Kwon Do og flere andre<br />
tilbud til den som ønsker å holde seg i form.<br />
Alternativt kan du knyte på deg joggeskoene og<br />
ta deg en tur i Drammensmarka.<br />
SYKLE I SENTRUM<br />
Med utgangspunkt Drammen sentrum<br />
kan du ta langturer på asfalt ut langs<br />
Drammensfjorden, ta en idyllisk sykkeltur på<br />
begge sider av Drammenselva eller oppleve<br />
fruktblomstringen i Lierdalen. Turene er meget<br />
godt merket med sykkelskilt.<br />
DRAMMEN TEATER<br />
I Drammen Teaters vakre teatersalong kan du<br />
oppleve scenekunst av ypperste klasse. Den<br />
intime hovedscenen har tre losjerader, fløyel,<br />
gull, ornamenter og utsmykninger og god<br />
akustikk.<br />
UNION SCENE<br />
Union Scene er et stort kulturhus i de gamle<br />
papirhallene i Drammen. Her er det alltid<br />
noe som skjer: Rockekonserter, konferanser,<br />
musikkundervisning, flerkulturell formidling og<br />
teaterforestillinger.<br />
RESTAURANTER<br />
Trenger du å krydre hverdagen litt så har du<br />
kafeer og restauranter i nærheten. Hvorfor ikke<br />
starte søndagen med ferskt brød og en kaffe<br />
latte? Kanskje kommer det en kaffebar i 1etg.<br />
der du bor.<br />
Eller avslutte uken med en bedre middag ute.<br />
Rundt <strong>Bragernes</strong> torg er det tett i tett med<br />
gode alternativer. Her har du puber og vinbarer<br />
hvis du ønsker å kose deg i solen med noe<br />
å drikke. Skulle du ønske å sitte med utsikt<br />
over elven finnes det flere spisesteder langs<br />
Drammenselven.<br />
10 BRAGERNES KVARTAL
BRAGERNES KVARTAL 11
INTERIØR-<br />
TRENDER<br />
Helle Tjaberg har over 20 års erfaring med interiør- og designjournalistikk, og<br />
var i mange år redaktør for ELLE Decoration Norge. I dag jobber hun for seg selv<br />
som trendrådgiver, konsulent og skribent, og skriver i tillegg om interiør og design<br />
på egetrom.no. Her er hennes betraktninger om de viktigste trendene som preger<br />
interiør- og designverdenen nå.<br />
Stol, Karin, design Bruno Mathsson, Dux.<br />
MATERIALISME<br />
Vi lever i en materialistisk<br />
verden når det g jelder interiør,<br />
og det er faktisk veldig positivt.<br />
Det er nemlig nå sterkt fokus på<br />
materialenes iboende naturlige<br />
skjønnhet, og med det følger<br />
spennende møter mellom<br />
ulike materialer, det være seg<br />
stein, tre, metall, rotting eller<br />
skinn. Vi ønsker varige og vakre<br />
g jenstander som kan være med<br />
oss lenge, og som vi kjenner<br />
historien bak.<br />
NY ELEGANSE<br />
Det anes en underliggende<br />
eleganse i de nye møblene og<br />
accessoirene; marmor har vært<br />
med oss en stund allerede, nå<br />
g jør også farget marmor og stein<br />
comeback. De gylne metallene<br />
holder også stand, og vi aner<br />
at sølv begynner å bevege seg<br />
tilbake i trendbildet etter å ha<br />
vandret i skyggenes dal i noen år.<br />
Farget marmor fra Nordstjerne.<br />
Dagseng, design Anita Johansen, Menu.<br />
Kjøkken, Tinta, Kvik.<br />
12 BRAGERNES KVARTAL
NORSK DESIGN<br />
En helt ny generasjon norske<br />
designere tråkker opp nye stier,<br />
og redefinerer nordisk design<br />
g jennom lek med farger, former<br />
og materialer. Norske navn som<br />
Daniel Rybakken, Vera & Kyte,<br />
Morten & Jonas og Kristine Five<br />
Melvær er vel verdt å følge med<br />
på – det g jør utlandet også!<br />
Lysestake i støpejern, Northern Lighting.<br />
Vakker veggfarge, Jotun LADY Baance 2856 Warm Blush.<br />
Bord og stoler, Muuto.<br />
Vaser, True Colours, &Tradition.<br />
Veggfarge Jotun LADY Balance 5180 Oslo.<br />
FARGER<br />
Livet er heldigvis ikke så veldig gråtthvitt lenger, selv om de to<br />
nyansene aldri vil bli feil. Men nå er de blå og blågrønne nyansene<br />
blitt det nye grå, og rosa er blitt en voksen farge og dermed en helt<br />
naturlig del av vår interiørpalett, der den kommer til å forbli lenge.<br />
Syrlige gultoner er superaktuelle, og svart forblir en viktig aksentfarge,<br />
som både strammer opp og<br />
skaper grafisk interesse. Hold<br />
øye med konjakkfargen, som<br />
er i bevegelse ig jen, g jerne i<br />
skinn.<br />
Sofa, design Patricia Urquiola, Moroso.<br />
BRAGERNES KVARTAL 13
14 BRAGERNES KVARTAL<br />
Svart er en viktig aksentfarge, vegg malt i<br />
Jotun LADY Balance 1434 Elegant.
Vaser og trillebord, House Doctor.<br />
GRØNT ROM<br />
Grønne planter er livgivende og<br />
helsefremmende – og drømmen<br />
om å leve i et frodig veksthus er<br />
sterk i våre dager. Det begynte<br />
i det små med sukkulenter og<br />
kaktuser, noe som ig jen banet<br />
vei for større og frodige vekster.<br />
Og plantene behøver ikke<br />
være levende, jungelen inntar<br />
hjemmet også i form av tekstiler<br />
og tapeter.<br />
Naturlige trefjøler, Muubs.<br />
Sofa, Eilersen.<br />
Tapet, Bouquet, Photowall.<br />
Parkett, Eik Natur Hvit Prestige, Boen.<br />
MØNSTER<br />
Overflatene skal ikke lenger<br />
bare være rene og ubehandlede.<br />
Teknologien g jør det mulig<br />
å trykke mønster rett på<br />
overflater som f eks bordplater<br />
eller trykke ut mønster i selve<br />
materialet. Mønster er også<br />
tilbake når det g jelder gulv,<br />
både fiskebeinsmønster og<br />
chevronmønster kommer stadig<br />
sterkere – og får et helt annet<br />
uttrykk enn tidligere takket<br />
være nye overflater og ulike<br />
bredder av plank.<br />
Dekorativ vegg, alt fra Bloomingville.<br />
BRAGERNES KVARTAL 15
«Vi skaper rom for bedre liv»<br />
16 BRAGERNES KVARTAL<br />
Illustrasjonsfoto.
DIN<br />
ARKITEKT<br />
LINK arkitektur ble invitert til å utarbeide et<br />
idekonsept for <strong>Bragernes</strong> <strong>Kvartal</strong> sommeren<br />
2013. Før dette hadde det blitt utviklet flere<br />
mulighetsstudier fra flere arkitektkontor.<br />
Idekonseptet ble presentert for kommunen<br />
høsten 2013 med gode tilbakemeldinger.<br />
I etterkant har det i nært samarbeid med<br />
kommunen blitt utarbeidet en samlet<br />
reguleringsplan som gir grunnlag for utbyggingen<br />
en nå står ovenfor.<br />
Å utvikle et så stort og sentrumsnært prosjekt<br />
har mange fasetter både av samfunnsmessig<br />
og bomessig karakter som er vesentlig for at<br />
prosjektet samlet er vellykket. Her kan nevnes:<br />
Prosjektets forhold til omgivelsene, til Rådhuset,<br />
målestokk, fasadeoppdeling, arkitektonisk uttrykk,<br />
farge og materialholdning, trafikkløsninger, handel,<br />
utearealer, takterrasser, leilighetsstørrelser,<br />
holdninger til bilbruk etc.<br />
Overordnet oppføres prosjektet som et samlet<br />
kvartal rundt et større indre gårdsrom og<br />
underliggende parkering. Gårdsrommet ligger en<br />
etasje over handelsetasjen som i sin helhet vendes<br />
mot Engene. Gårdsrommet vil bli utformet<br />
som en grønn park, en liten oase som mange av<br />
leilighetene vender seg mot og som alle beboere<br />
er direkte tilknyttet via heiser og trapper.<br />
Alle beboerne har egen balkong eller terrasse,<br />
noen leiligheter balkonger som kan nyttes til<br />
vinterhager for å utnytte sesongen ytterligere.<br />
Beboerne har i tillegg til felles gårdsrom også store<br />
felles takterrasser hvor en får oppleve solen fra<br />
den står opp til den går ned.<br />
<strong>Kvartal</strong>ets arkitektur har et moderne uttrykk med<br />
variasjon i materialbruk og uten bruk av tidstypiske<br />
elementer. Dette g jentas både i leilighetene<br />
og i arealet som knytter ute og innefunksjoner<br />
sammen, enten det er egne balkonger, terrasser<br />
eller private uteområder.<br />
Urbanitet – det å bo og leve i sentrum av en by<br />
er samfunnsmessig riktig - en gir avkall på noen<br />
kvaliteter men får en mengde andre. Det gir<br />
nærhet til offentlig kommunikasjon, nærhet til<br />
utesteder, butikker, kino, teater og ikke minst<br />
nærhet til kanskje det vakreste torgdannelsen som<br />
er skapt i Norge, <strong>Bragernes</strong> Torg.<br />
Å bo her er et privilegium.<br />
Prosjektet er tegnet av LINK arkitektur as som<br />
er et av Nordens største arkitektkontorer med<br />
15 avdelinger i Norge, Sverige og Danmark<br />
innenfor fagområdene arkitektur, interiør,<br />
landskapsarkitektur og plan & miljø.<br />
Vår visjon i LINK arkitektur: «Vi skaper rom for<br />
bedre liv». Vi mener g jennom dette prosjektet at<br />
det kan vi innestå for.<br />
Ideprosjektet hadde mange elementer i seg som<br />
er videreført inn i planarbeidet.<br />
Geir Odd Målsnes<br />
Sivilarkitekt MNAL<br />
BRAGERNES KVARTAL 17
18 BRAGERNES KVARTAL<br />
Illustrasjonsfoto.
DIN<br />
BILPOOL<br />
I <strong>Bragernes</strong> <strong>Kvartal</strong> får du<br />
tilgang til bilpool på kjøpet.<br />
En bilpool er et antall biler som flere deler.<br />
Som beboer deler du ikke bare på bruken,<br />
men også på kostnadene.<br />
Du betaler kun for bilen når du bruker den.<br />
I bilpoolen har du tilgang på mer enn 120 biler,<br />
også andre steder i landet.<br />
De fleste biler står parkert 90 % av tiden.<br />
Med bilpool kan dette reduseres vesentlig.<br />
Det er kostnadsbesparende i forhold til vanlig<br />
bilhold og du slipper å tenkte på alt strevet med<br />
å eie egen bil. Miljøvennlig er det også.<br />
BRAGERNES KVARTAL 19
DINE<br />
GJESTER<br />
En felles gjesteleilighet står til<br />
disposisjon til leie for alle beboerne.<br />
Din bolig har akkurat passe størrelse for deg i det<br />
daglige; men noen ganger trenger du mer plass.<br />
Det ekstra rommet som ellers ville stått tomt<br />
det meste av året. Ta imot venner og familie og<br />
innlosjer dem i en g jesteleilighet. Leiligheten er<br />
på ca. 50 m 2 med sengeplass til 4.<br />
Mye nærmere og mer personlig enn å bo<br />
på hotell.<br />
20 BRAGERNES KVARTAL
Illustrasjonsfoto.<br />
BRAGERNES KVARTAL 21
DITT<br />
HOBBYROM<br />
Et felles hobbyrom står til<br />
disposisjon for alle beboerne.<br />
Man har hundrevis av ting man liker å holde på<br />
med og ikke alt kan ryddes bort i en liten skuff.<br />
Da er det kjekt med et hobbyrom til disposisjon<br />
for alle beboere i <strong>Bragernes</strong> <strong>Kvartal</strong>.<br />
Her kan man for eksempel reparere sykkel,<br />
snekre eller smøre ski.<br />
22 BRAGERNES KVARTAL
BRAGERNES KVARTAL 23
DITT<br />
BOLIGVALG<br />
<strong>Bragernes</strong> <strong>Kvartal</strong> består av lyse<br />
moderne og arealeffektive leiligheter,<br />
fra 2-roms til store 4-roms.<br />
Første byggetrinn består av leiligheter som vil<br />
få utsikt mot Engene. De fleste leilighetene blir<br />
levert med innglasset balkong.<br />
Her får du små og store leiligheter med alt på<br />
ett plan - her finnes mange gode boligvalg.<br />
Byggene opparbeides rundt et atrium med et<br />
flott fellesområde, hvor det vil bli opparbeidet<br />
et grøntareal med benker og bord.<br />
Flere toppleiligheter får fantastisk panoramautsikt<br />
med romslige terrasser, mens andre<br />
leveres med inntrukne terrasser.<br />
Dette er en illustrasjonsbrosjyre, og avvik kan forekomme.<br />
Se salgsoppgave for fakta og teknisk informasjon.<br />
24 BRAGERNES KVARTAL
BYGGETRINN 2<br />
BYGGETRINN 1<br />
Illustrasjonsfoto.<br />
BRAGERNES KVARTAL 25
HVORDAN LESE TEGNINGENE:<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
TYPE 1<br />
E9 - 2 1<br />
ROM 3<br />
ETASJE 2<br />
BRA<br />
66 KVM<br />
P-ROM<br />
62 KVM<br />
SPORTSBOD 5 KVM<br />
Engene 9 Etasje Leil.nr<br />
26 BRAGERNES KVARTAL
BRAGERNES KVARTAL 27
BRAGERNES KVARTAL<br />
TYPE 1<br />
E3-21<br />
ROM 3<br />
ETASJE 2<br />
BRA<br />
66 KVM<br />
P-ROM<br />
62 KVM<br />
SPORTSBOD 5 KVM<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type I<br />
E3-21<br />
ANTALL ROM: 3 Type I<br />
ETASJE: 2<br />
BRA: 66m2<br />
P-R0M: 62m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type I<br />
E3-21<br />
T<br />
Bad<br />
5 m²<br />
ANTALL ROM: 3 Type I<br />
ETASJE: 2<br />
BRA: 66m2<br />
P-R0M: 62m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
Sov<br />
8 m²<br />
Gang<br />
7 m²<br />
T<br />
Bod<br />
3 m²<br />
Bad<br />
5 m²<br />
Sov<br />
8 m²<br />
Type I<br />
E3-21<br />
3R+kjk Gang<br />
667 m²<br />
Kjøkken<br />
7 m²<br />
Stue<br />
21 m²<br />
Bod<br />
3 m²<br />
Type I<br />
E3-21<br />
3R+kjk<br />
66 m²<br />
Kjøkken<br />
7 m²<br />
Sov<br />
10 m²<br />
Stue<br />
21 m²<br />
Innglasset balkong<br />
14 m²<br />
Sov<br />
10 m²<br />
Innglasset balkong<br />
14 m²<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE<br />
3R+kjk<br />
2R+kjk<br />
3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk<br />
2R+kjk<br />
2R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 2<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE SYD<br />
3R+kjk<br />
2R+kjk<br />
3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk<br />
2R+kjk<br />
2R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 2<br />
28 BRAGERNES KVARTAL
BRAGERNES KVARTAL<br />
TYPE II<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type II<br />
E3-31, E3-41, E3-51<br />
E3-31, E3-41, E3-51,<br />
ROM 4<br />
ETASJE 3, 4, 5<br />
BRA<br />
129 KVM<br />
P-ROM<br />
125 KVM<br />
SPORTSBOD 5 KVM<br />
ANTALL ROM: 4 Type II<br />
ETASJE: 3,4,5<br />
BRA: 129m2<br />
P-R0M: 125m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type II<br />
E3-31, E3-41, E3-51,<br />
Wc/dusj<br />
4 m²<br />
ANTALL ROM: 4 Type II<br />
ETASJE: 3,4,5<br />
BRA: 129m2<br />
P-R0M: 125m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
Sov<br />
12 m²<br />
Omkledning<br />
10 m²<br />
Gang<br />
9 m²<br />
Vaskerom<br />
3 m²<br />
Innglasset balkong<br />
22 m²<br />
Sov<br />
12 m²<br />
Type II<br />
E3-31<br />
4R+kjk<br />
129 m²<br />
Stue<br />
41 m²<br />
Omkledning<br />
10 m²<br />
Bad<br />
6 m²<br />
Bad<br />
6 m²<br />
Kjøkken<br />
7 m²<br />
Gang<br />
9 m²<br />
Gang<br />
9 m²<br />
Sov<br />
7 m²<br />
Wc/dusj<br />
4 m²<br />
Vaskerom<br />
3 m²<br />
Bod<br />
3 m²<br />
Bod<br />
3 m²<br />
Sov<br />
7 m²<br />
Innglasset balkong<br />
22 m²<br />
Type II<br />
E3-31<br />
4R+kjk<br />
129 m²<br />
Gang<br />
9 m²<br />
Stue<br />
41 m²<br />
Kjøkken Innglasset balkong<br />
Sov<br />
7 m² 14 m²<br />
7 m²<br />
Sov<br />
7 m²<br />
Innglasset balkong<br />
14 m²<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE<br />
4R+kjk 2R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 2R+kjk 2R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 3<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE SYD<br />
4R+kjk 2R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk<br />
2R+kjk<br />
2R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 3,4 og 5<br />
BRAGERNES KVARTAL 29
BRAGERNES KVARTAL<br />
TYPE III<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type III<br />
E3-28, E3-38, E3-48, E3-58<br />
E3-28, E3-38, E3-48, E3-58,<br />
ROM 2<br />
ETASJE 2, 3, 4, 5<br />
BRA<br />
57 KVM<br />
P-ROM<br />
53 KVM<br />
SPORTSBOD 5 KVM<br />
ANTALL ROM: 2 Type III<br />
ETASJE: 2,3,4,5<br />
BRA: 57m2<br />
P-R0M: 53m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type III<br />
E3-28, E3-38, E3-48, E3-58,<br />
ANTALL ROM: 2 Type III<br />
ETASJE: 2,3,4,5<br />
BRA: 57m2<br />
P-R0M: 53m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
Bad<br />
7 m²<br />
T<br />
Gang<br />
5 m²<br />
Type III<br />
E3-38<br />
2R+kjk<br />
57 m²<br />
Bad<br />
7 m²<br />
T<br />
Bod<br />
4 m²<br />
Stue/kjøkken<br />
27 m²<br />
Gang<br />
5 m²<br />
Sov<br />
10 m²<br />
Type III<br />
E3-38<br />
2R+kjk<br />
57 m²<br />
Bod<br />
4 m²<br />
Stue/kjøkken<br />
27 m²<br />
Innglasset balkong<br />
16 m²<br />
Sov<br />
10 m²<br />
Innglasset balkong<br />
16 m²<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE<br />
4R+kjk 2R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk<br />
2R+kjk<br />
2R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 3<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE SYD<br />
4R+kjk 2R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk<br />
2R+kjk<br />
2R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 3,4 og 5<br />
30 BRAGERNES KVARTAL
BRAGERNES KVARTAL E9-54, E3-55, E3-57<br />
E9-44, E3-45, E3-47<br />
E9-34, E3-35, E3-37<br />
E9-24, E3-25, E3-27<br />
TYPE IV<br />
ROM 3<br />
ETASJE 2, 3, 4, 5<br />
BRA<br />
84 KVM<br />
P-ROM<br />
80 KVM<br />
SPORTSBOD 5 KVM<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type IV<br />
E9-54, E3-55, E3-57,<br />
E9-44, E3-45, E3-47,<br />
E9-34, E3-35, E3-37,<br />
E9-24, E3-25, E3-27,<br />
ANTALL ROM: 3 Type IV<br />
ETASJE: 2,3,4,5<br />
BRA: 84m2<br />
P-R0M: 80m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type IV<br />
E9-54, E3-55, E3-57,<br />
E9-44, E3-45, E3-47,<br />
E9-34, E3-35, E3-37, Vf<br />
E9-24, E3-25, E3-27, 2 m²<br />
ANTALL ROM: 3 Type IV<br />
ETASJE: 2,3,4,5<br />
BRA: 84m2<br />
P-R0M: 80m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
Kjøkken/spis<br />
16 m²<br />
Sov<br />
7 m²<br />
Gang<br />
Vf 7 m²<br />
2 m²<br />
T<br />
Bad<br />
5 m²<br />
Kjøkken/spis<br />
16 m²<br />
Type IV<br />
E3-37<br />
3R+kjk<br />
Gang<br />
84 m²<br />
7 m²<br />
T<br />
Sov<br />
7 m²<br />
Bod<br />
4 m²<br />
Stue<br />
24 m²<br />
Bad<br />
5 m²<br />
Type IV<br />
E3-37<br />
3R+kjk<br />
84 m²<br />
Sov<br />
Bod 14 m²<br />
4 m²<br />
Stue<br />
24 m²<br />
Innglasset balkong<br />
9 m²<br />
Sov<br />
14 m²<br />
Innglasset balkong<br />
9 m²<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE<br />
4R+kjk 2R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 2R+kjk 2R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 3<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE SYD<br />
4R+kjk 2R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk<br />
2R+kjk<br />
2R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 3,4 og 5<br />
BRAGERNES KVARTAL 31
BRAGERNES KVARTAL E9-53, E9-55, E3-56<br />
ROM 3<br />
ETASJE 2, 3, 4, 5<br />
E9-43, E9-45, E3-46<br />
BRA<br />
84 KVM<br />
E9-33, E9-35, E3-36<br />
P-ROM<br />
80 KVM<br />
E9-23, E9-25, E3-26<br />
SPORTSBOD 5 KVM<br />
TYPE V<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type V<br />
E9-53, E9-55, E3-56,<br />
E9-43, E9-45, E3-46,<br />
E9-33, E9-35, E3-36,<br />
E9-23, E9-25, E3-26,<br />
ANTALL ROM: 3 Type V<br />
ETASJE: 2,3,4,5<br />
BRA: 84m2<br />
P-R0M: 80m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type V<br />
E9-53, E9-55, E3-56,<br />
E9-43, E9-45, E3-46,<br />
E9-33, E9-35, Vf E3-36,<br />
E9-23, E9-25, 2 m² E3-26,<br />
ANTALL ROM: 3 Type V<br />
ETASJE: 2,3,4,5<br />
BRA: 84m2<br />
P-R0M: 80m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
Sov<br />
7 m²<br />
Kjøkken/spis<br />
16 m²<br />
Sov<br />
7 m²<br />
Bad<br />
5 m²<br />
Bad<br />
5 m²<br />
Bod<br />
4 m² T<br />
T<br />
Gang<br />
Vf 7 m²<br />
2 m²<br />
Gang<br />
7 m²<br />
Kjøkken/spis<br />
16 m²<br />
Type V<br />
E9-33<br />
3R+kjk<br />
84 m²<br />
Stue<br />
24 m²<br />
Sov<br />
Bod 14 m²<br />
4 m²<br />
Type V<br />
E9-33<br />
3R+kjk<br />
84 m²<br />
Stue<br />
24 m²<br />
Innglasset balkong<br />
9 m²<br />
Sov<br />
14 m²<br />
Innglasset balkong<br />
9 m²<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE<br />
4R+kjk 2R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 2R+kjk 2R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 3<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE SYD<br />
4R+kjk 2R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk<br />
2R+kjk<br />
2R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 3,4 og 5<br />
32 BRAGERNES KVARTAL
BRAGERNES KVARTAL<br />
TYPE VI<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type VI<br />
E9-22, E9-32, E9-42, E9-52<br />
E9-22, E9-32, E9-42, E9-52,<br />
ROM 2<br />
ETASJE 2, 3, 4, 5<br />
BRA<br />
52 KVM<br />
P-ROM<br />
48 KVM<br />
SPORTSBOD 5 KVM<br />
ANTALL ROM: 2 Type VI<br />
ETASJE: 2,3,4,5<br />
BRA: 52m2<br />
P-R0M: 48m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type VI<br />
E9-22, E9-32, E9-42, E9-52,<br />
Gang<br />
5 m²<br />
ANTALL ROM: 2 Type VI<br />
ETASJE: 2,3,4,5<br />
BRA: 52m2<br />
P-R0M: 48m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
Type VI<br />
E9-32<br />
2R+kjk<br />
52 m²<br />
Gang<br />
5 m²<br />
Bad<br />
5 m²<br />
Stue/kjøkken<br />
27 m²<br />
Type VI<br />
E9-32<br />
2R+kjk<br />
52 m²<br />
Stue/kjøkken<br />
27 m²<br />
Bad<br />
5 m²<br />
Bod<br />
3 m²<br />
Bod<br />
3 m²<br />
Sov<br />
8 m²<br />
Innglasset balkong<br />
10 m²<br />
Sov<br />
8 m²<br />
Innglasset balkong<br />
10 m²<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE<br />
4R+kjk 2R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 2R+kjk 2R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 3<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE SYD<br />
4R+kjk 2R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk<br />
2R+kjk<br />
2R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 3,4 og 5<br />
BRAGERNES KVARTAL 33
UTSIKT SØR<br />
6. ETASJE<br />
BYGGETRINN 1<br />
34 BRAGERNES KVARTAL
BRAGERNES KVARTAL 35
BRAGERNES KVARTAL<br />
TYPE VII<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type VII<br />
E9-21, E9-31, E9-41, E9-51<br />
E9-21, E9-31, E9-41, E9-51,<br />
ROM 2<br />
ETASJE 2, 3, 4, 5<br />
BRA<br />
62 KVM<br />
P-ROM<br />
58 KVM<br />
SPORTSBOD 5 KVM<br />
ANTALL ROM: 2 Type VII<br />
ETASJE: 2,3,4,5<br />
BRA: 62m2<br />
P-R0M: 58m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type VII<br />
E9-21, E9-31, E9-41, E9-51,<br />
ANTALL ROM: 2 Type VII<br />
ETASJE: 2,3,4,5<br />
BRA: 62m2<br />
P-R0M: 58m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
Bad<br />
7 m²<br />
T<br />
Gang<br />
5 m²<br />
Bad<br />
Bod7 m²<br />
4 m²<br />
T<br />
Bod<br />
4 m²<br />
Sov<br />
10 m²<br />
Type VII<br />
E9-31<br />
2R+kjk<br />
62 m²<br />
Gang<br />
5 m²<br />
Stue/kjøkken<br />
32 m²<br />
Sov<br />
10 m²<br />
Type VII<br />
E9-31<br />
2R+kjk<br />
62 m²<br />
Innglasset balkong<br />
9 m² Stue/kjøkken<br />
32 m²<br />
Innglasset balkong<br />
9 m²<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE<br />
4R+kjk 2R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 2R+kjk 2R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 3<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE SYD<br />
4R+kjk 2R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk<br />
2R+kjk<br />
2R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 3,4 og 5<br />
36 BRAGERNES KVARTAL
BRAGERNES KVARTAL<br />
TYPE VIII<br />
E3-61<br />
ROM 4<br />
ETASJE 6<br />
BRA<br />
126 KVM<br />
P-ROM<br />
121 KVM<br />
SPORTSBOD 5 KVM<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type VIII E3-61<br />
ANTALL ROM: 4 Type VIII<br />
ETASJE: 6<br />
BRA: 126m2<br />
P-R0M: 121m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type VIII E3-61<br />
ANTALL ROM: 4 Type VIII<br />
ETASJE: 6<br />
BRA: 126m2<br />
P-R0M: 121m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
Bad<br />
4 m²<br />
Sov<br />
13 m²<br />
Omkledning<br />
9 m²<br />
Bod<br />
4 m²<br />
Bad<br />
4 m²<br />
Bad<br />
7 m²<br />
Sov<br />
13 m²<br />
Stue/kjøkken<br />
54 m²<br />
Type Omkledning VIII<br />
E3-61 9 m²<br />
4R+kjk<br />
126 m²<br />
Bod<br />
4 m²<br />
Gang<br />
9 m²<br />
T<br />
Bad<br />
7 m²<br />
T<br />
Stue/kjøkken<br />
54 m²<br />
Type VIII<br />
E3-61<br />
4R+kjk<br />
126 m²<br />
Sov<br />
12 m²<br />
Sov<br />
7 m²<br />
Gang<br />
9 m²<br />
Terrasse<br />
95 m²<br />
Sov<br />
12 m²<br />
Sov<br />
7 m²<br />
Terrasse<br />
95 m²<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE SYD<br />
4R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 4R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 PLAN 6<br />
BYGG1 FASADE SYD<br />
4R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 4R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 6<br />
BRAGERNES KVARTAL 37
BRAGERNES KVARTAL<br />
TYPE IX<br />
E9-61<br />
ROM 4<br />
ETASJE 6<br />
BRA<br />
101 KVM<br />
P-ROM<br />
97 KVM<br />
SPORTSBOD 5 KVM<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type IX<br />
E9-61<br />
ANTALL ROM: 4 Type IX<br />
ETASJE: 6<br />
BRA: 101m2<br />
P-R0M: 97m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type IX<br />
E9-61<br />
ANTALL ROM: 4 Type IX<br />
ETASJE: 6<br />
BRA: 101m2<br />
P-R0M: 97m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
T<br />
Sov<br />
15 m²<br />
Sov<br />
12 m²<br />
Bad<br />
5 m²<br />
Bad<br />
4 m²<br />
Sov<br />
15 m²<br />
Sov<br />
12 m²<br />
Gang<br />
8 m²<br />
T<br />
Bod<br />
3 m²<br />
Bad<br />
5 m²<br />
Gang<br />
8 m²<br />
Sov<br />
7 m²<br />
Bad<br />
4 m²<br />
Type IX<br />
E9-61<br />
4R+kjk<br />
101 m²<br />
Stue/kjøkken<br />
39 m²<br />
Bod<br />
3 m²<br />
Sov<br />
7 m²<br />
Type IX<br />
E9-61<br />
4R+kjk<br />
101 m²<br />
Stue/kjøkken<br />
39 m²<br />
Terrasse<br />
103 m²<br />
Terrasse<br />
103 m²<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE SYD<br />
4R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 4R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 6<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE SYD<br />
4R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 4R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 6<br />
38 BRAGERNES KVARTAL
BRAGERNES KVARTAL<br />
TYPE X E9-63, E3-66<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type X E9-63, E3-66<br />
ROM 3<br />
ETASJE 6<br />
BRA<br />
69 KVM<br />
P-ROM<br />
65 KVM<br />
SPORTSBOD 5 KVM<br />
ANTALL ROM: 3 Type X<br />
ETASJE: 6<br />
BRA: 69m2<br />
P-R0M: 65m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type X E9-63, E3-66<br />
Bad<br />
5 m² Sov<br />
9 m²<br />
T<br />
Gang<br />
5 m²<br />
ANTALL ROM: 3 Type X<br />
ETASJE: 6<br />
BRA: 69m2<br />
P-R0M: 65m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
4 m²<br />
T<br />
Type X<br />
Bad<br />
E3-66<br />
5 m² 3R+kjkSov<br />
69 m²<br />
9 m²<br />
Bod<br />
4 m²<br />
Bod<br />
Sov<br />
13 m²<br />
Gang<br />
5 m²<br />
Stue/kjøkken<br />
28 m²<br />
Type X<br />
E3-66<br />
3R+kjk<br />
69 m²<br />
Sov<br />
13 m²<br />
Stue/kjøkken<br />
28 m²<br />
Terrasse<br />
21 m²<br />
Terrasse<br />
21 m²<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE<br />
4R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 4R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 6<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE SYD<br />
4R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 4R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 6<br />
BRAGERNES KVARTAL 39
BRAGERNES KVARTAL<br />
TYPE XI E9-62, E3-65, E3-67<br />
ROM 3<br />
ETASJE 6<br />
BRA<br />
69 KVM<br />
P-ROM<br />
65 KVM<br />
SPORTSBOD 5 KVM<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type XI<br />
E9-62, E3-65, E3-67,<br />
ANTALL ROM: 3 Type XI<br />
ETASJE: 6<br />
BRA: 69m2<br />
P-R0M: 65m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
Type XI<br />
Sov<br />
9 m²<br />
E9-62, E3-65, E3-67,<br />
T<br />
Bad<br />
5 m²<br />
ANTALL ROM: 3 Type XI<br />
ETASJE: 6<br />
BRA: 69m2<br />
P-R0M: 65m2<br />
SPORTSBOD: 5m2<br />
Gang<br />
5 m²<br />
T<br />
Bod<br />
4 m²<br />
Sov<br />
9 m²<br />
Type XI<br />
E9-62<br />
3R+kjk<br />
69 m²<br />
Stue/kjøkken<br />
28 m²<br />
Gang<br />
5 m²<br />
Bad<br />
5 m²<br />
BodSov<br />
4 m² 13 m²<br />
Type XI<br />
E9-62<br />
3R+kjk<br />
69 m²<br />
Stue/kjøkken<br />
28 m²<br />
Sov<br />
13 m²<br />
Terrasse<br />
21 m²<br />
Terrasse<br />
21 m²<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE<br />
4R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 4R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 6<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE SYD<br />
4R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 3R+kjk 4R+kjk<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BYGG1 PLAN 6<br />
40 BRAGERNES KVARTAL
300 m²<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
FELLES TAKTERRASSE<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
FELLES TAKTERRASSE<br />
ANTALL ROM:<br />
ETASJE:<br />
BRA:<br />
P-R0M:<br />
SPORTSBOD:<br />
Felles takterrasse<br />
Bygg1<br />
BYGG 1 - ENGENE<br />
BYGG1 FASADE VEST<br />
BYGG1 FASADE SYD<br />
SYD<br />
BYGG1 FASADE NORD GÅRDSROM<br />
BRAGERNES KVARTAL 41
42 BRAGERNES KVARTAL
BRAGERNES KVARTAL 43<br />
Illustrasjonsfoto.
BYGG 2<br />
RÅDHUSGATA<br />
BYGG 1<br />
ENGENE<br />
44 BRAGERNES KVARTAL
DITT<br />
UTEOMRÅDE<br />
Utearealene til <strong>Bragernes</strong> <strong>Kvartal</strong> er<br />
spesielt tilrettelagt for sosial trivsel.<br />
Her er fokuset rettet mot at beboerne<br />
både skal kunne hygge seg sammen,<br />
men også nyte livet tilbaketrukket.<br />
Godt tilpasset alle aldre, er<br />
rekreasjonsområdene velegnet for muntert<br />
samvær med naboene og lek for barna.<br />
Uteområdet er designet med særskilt hensyn<br />
til bygget, men også omgivelsene rundt. Felles<br />
plenarealer og komfortsoner med sittegrupper vil<br />
være å finne på områdets mest solfylte steder.<br />
Leilighetene på bakkeplan vil få uteplass rett<br />
utenfor døren, behagelig avgrenset av grønne<br />
hekker og med umiddelbar tilgang til de øvrige<br />
fellesarealene.<br />
BRAGERNES KVARTAL 45
46 BRAGERNES KVARTAL
DIN<br />
MEGLER<br />
Et boligprosjekt handler mye om<br />
følelser og drømmer. Vi hjelper deg<br />
å realisere drømmene, samtidig som<br />
vår erfaring gir deg trygghet gjennom<br />
hele prosessen.<br />
Vi har valgt Eiendomsmegler Dahl som vår<br />
samarbeidspartner. De har lang erfaring med<br />
eiendomsmegling og selskapet er blant landets<br />
eldste eiendomsmeglerfirmaer.<br />
Deres meglere står klar til å hjelpe deg:<br />
HAAKON BERG<br />
Eiendomsmegler MNEF<br />
Telefon: 32 21 96 10<br />
Mobil: 952 44 906<br />
hb@dahlas.no<br />
GUSTAV WAAL<br />
Megler MNEF<br />
Telefon: 32 21 96 07<br />
Mobil: 909 52 321<br />
gustav.waal@dahlas.no<br />
BRAGERNES KVARTAL 47
UTSIKT NORD<br />
MOT BRAGERNESÅSEN<br />
48 BRAGERNES KVARTAL
BRAGERNES KVARTAL 49
SALGSOPPGAVE<br />
OPPDRAGSNR: 2015002<br />
ADRESSE<br />
Engene 3 og 9, 3015 DRAMMEN<br />
Prosjektnavn: <strong>Bragernes</strong> kvartal<br />
MATRIKKEL<br />
gnr. 114, bnr. 819/29/278/281/283/285/287/821/<br />
823/825/828/288 (snr. 8) i Drammen kommune.<br />
SELGER/HJEMMELSHAVER<br />
Vestaksen Sentrum AS<br />
OVERTAGELSE<br />
Forutsatt oppstart av byggearbeidene i byggetrinn 1<br />
2015 antas leilighetene å være klare for overtagelse fra<br />
2017/2018.<br />
Denne angivelsen g jelder ikke som en bindende frist for å ha<br />
leilighetene klar for overtagelse, og gir ikke grunnlag for å kreve<br />
dagmulkt og/eller erstatning.<br />
Endelig overtagelsesdato varsles ca. 6 uker før innflytting. Selger<br />
forbeholder seg retten til å kunne overlevere tidligere dersom<br />
fremdriften tillater det og dette synes hensiktsmessig.<br />
TOMT<br />
Antatt tomteareal vil være ca. 4200 m 2 . Hele eiendommen vil få 1<br />
bruksnummer. (ift. byggetrinn 1 og 2) og senere oppdelt med flere<br />
seksjoner.<br />
Siden eiendommen skal bygges ut i flere byggetrinn, kan<br />
eiendommen måtte reseksjoneres ved ferdigstillelse av nye<br />
bygninger. En slik reseksjonering og byggesaken for øvrig er alle<br />
seksjonseiere pliktig til å samtykke til.<br />
Det tas forbehold om endring i ovennevnte plan om oppdeling og<br />
organisering av byggene og garasjen dersom kommunen ønsker<br />
det annerledes, eller dersom dette av andre grunner fremstår<br />
som hensiktsmessig. Det vil derfor på et senere tidspunkt avklares<br />
hvorvidt det blir ett sameie pr. bygg eller ett sameie for hvert<br />
byggetrinn.<br />
Kjøper aksepterer at utomhus areal først ferdigstilles samtidig med<br />
øvrige byggetrinn.<br />
Selger forplikter seg til å g jøre ferdig disse så snart som mulig<br />
etter at bebyggelsen/feltet er ferdig utbygget. Avhengig av<br />
årstiden kan ferdigstillelse av utomhus arealene bli utført etter<br />
overtagelse av leilighetene. Blir ferdigstillelsen på høsten er det<br />
naturlig at beplantning og plen blir ferdigstilt våren året etter. I så<br />
fall vil selger stille sikkerhet for ferdigstillelse av utomhus arealene<br />
tilknyttet byggetrinn 1.<br />
BEBYGGELSE<br />
Se leveransebeskrivelse.<br />
BYGGEÅR, BYGGETRINN 1<br />
2016/2017<br />
AREALER<br />
BRA (BRUKSAREAL) :<br />
Se prisliste for oppgitt areal til den enkelte bolig.<br />
P-ROM (PRIMÆRROM):<br />
Se prisliste for oppgitt areal til den enkelte bolig.<br />
Arealene oppgitt i illustrasjonsbrosjyren er angitt i areal (BRA)<br />
som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og<br />
vegger, men ikke medregnet yttervegg.<br />
I tillegg opplyses P-rom i prislisten dette er boligens BRA areal<br />
fratrukket innvendige boder, og veggene til disse.<br />
PARKERING<br />
Det medfølger ikke garasjeplass til 2- roms leiligheter.<br />
Det medfølger ikke garasjeplass til 3-roms leiligheter i 2. og 3.<br />
etasje. Parkeringsplass må kjøpes i tillegg til leiligheten. For øvrige<br />
leiligheter medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br />
Kjørehøyde er minimum 2,2 meter, men det kan forekomme rør<br />
og innkassinger lavere enn dette. Tildeling vil skje etter garasjeplan<br />
utarbeidet av utbygger.<br />
Kostnad for ekstra garasjeplass kr 500 000,-.<br />
Det er også mulig å leie parkeringsplasser på omliggende<br />
parkeringsplasser.<br />
INNHOLD<br />
Leilighetene har areal effektive planløsninger og g jennomgående<br />
god standard, bygget etter forskrifter TEK 10. For innhold i<br />
den enkelte leilighet henvises det til plantegning av den enkelte<br />
leilighet. Avvik kan forekomme på tegningene.<br />
Leilighetsbygg bestående av 3 bygg (m/underliggende<br />
garasjekjeller). Se detaljert beskrivelse vedlagt denne salgsoppgave.<br />
Bebyggelsen vil bli fordelt følgende:<br />
BYGGETRINN 1/SALGSTRINN 1:<br />
Bygg 1 (Engene): 47 leiligheter<br />
50 BRAGERNES KVARTAL
BYGGETRINN 2/SALGSTRINN 2.<br />
Bygg 3 (Amt.Blomsgate)<br />
Bygg 2 (Rådhusgata)<br />
Til alle leiligheter leveres sportsbod forskriftmessig på minimum<br />
5m 2 . Tildeling av bod vil skje etter bodplan som er utarbeidet<br />
av utbygger. Boden er plassert i parkeringsanlegg eller felles<br />
bodanlegg.<br />
STANDARD<br />
GULV I 6. ETASJE:<br />
Gulver i gang/vindfang leveres med gulvflis med varme, bad og<br />
wc/dusj med komfort varme og flis. Vaskerom leveres med flis.<br />
Stue, kjøkken, soverom og andre gulvarealer leveres med 1 stavs<br />
eikeparkett av god kvalitet.<br />
ØVRIGE ETASJER:<br />
Gulver i gang/vindfang leveres med gulvflis. Gulver i bad og wc/<br />
dusj med komfort varme og flis. Vaskerom leveres med flis.<br />
Stue, kjøkken, soverom og andre gulvarealer leveres med 3 stavs<br />
eikeparkett av god kvalitet.<br />
VEGG:<br />
Innvendige vegger leveres med sparklet og malt gips i alle rom i<br />
tre standard farger. Bad og wc/dusj leveres med flis. Gipsvegger<br />
bidrar til et godt innemiljø samtidig som de bidrar til god<br />
brannsikkerhet og lydisolering.<br />
TAK:<br />
Alle tak leveres med sparklet og malt betong med synlig vfuge<br />
eller malt gips og fuget overgang vegg/tak. På Bad og dusj/wc:<br />
malte stålplater /takkassetter/ gips.<br />
KJØKKEN:<br />
Kjøkkenet leveres fra enten JKE eller Sigdal. (Kun en av disse<br />
velges til prosjektet. Entreprenøren velger hvilken leverandør).<br />
Det leveres standard hvit glatt innredning med malte fronter.<br />
Benkeplate leveres i høytrykkslaminat med nedfelt stålbeslag.<br />
Kjøkkenløsning er prosjektert med integrering av komfyr og<br />
oppvaskmaskin. Hvitevarer medfølger ikke. Det medfølger<br />
kjøkken der hvor det er tegnet inn heltrukken linje på salgstegning<br />
BAD/ DUSJ/WC:<br />
Rommene leveres enten som baderomskabin produsert på<br />
fabrikk, eller plassbygde bad.<br />
Fliser på gulv og vegg av god kvalitet. Se egen illustrasjon.<br />
Veggfliser: hvite med brekk<br />
Gulvflis: skiferfarget matte<br />
Baderomsinnredning på hovedbad leveres i god kvalitet med<br />
90cm bred helstøpt vask (standard dybde, dvs 48cm) og<br />
underskap med to dører. Speil over vask og 2 spotter i tak over<br />
vask. Stikkontakt mellom speil og vask. Dusjhjørne med komplett<br />
termostatbatteri.<br />
Det leveres vegghengt toalett og blandebatteri.<br />
I leiligheter med mer enn ett bad leveres «bad nr.2» / «WC dusj»<br />
med standard servant, speil over vask og 2 spotter i tak over<br />
vask. Stikkontakt mellom speil og vask. Dusjhjørne med komplett<br />
termostatbatteri.<br />
Det leveres vegghengt toalett og blandebatteri.<br />
DET LEVERES PORTTELEFON MED KAMERA.<br />
BILPOOL<br />
Prosjektet har lagt opp til bildeling. Biler er nødvendig, men<br />
kostbare. Det er mer lønnsomt å kun betale og disponere over bil<br />
når det er nødvendig. Nå kan du leie en bil i din egen kjeller når du<br />
trenger det!<br />
GJESTELEILIGHET<br />
Hvorfor ikke la g jestene dine bo for seg selv! Komfortabelt<br />
og rimeligere enn et hotellrom. Prosjektet har en egen<br />
g jesteleilighet, som kan leies om man får overnattingsbesøk. Nå<br />
trenger du ikke å betale for et ekstra soverom i din egen leilighet<br />
fordi du skal ha g jester! Leiligheten er på 47 kvm og tilsvarer en<br />
vanlig bolig.<br />
HOBBYROM<br />
Det er også lagt til rette for et felles hobbyrom. Her kan man<br />
trekke seg tilbake og fikse og reparere f.eks. sykkelen, barnevogna<br />
etc. Male, snekre eller smøre ski – her kan man fortsette med<br />
hobbyen sin!<br />
OPPVARMING<br />
Prosjektet leveres med fjernvarme. Det leveres vannbåren<br />
gulvvarme i 6. etasje. Øvrige leiligheter leveres med radiatorer.<br />
Utbygger står fritt til å endre varmekildeløsningen som del av<br />
prosjektutviklingen. Dette skal g jøres i samråd med entreprenør<br />
og være til prosjektets fordel. Det leveres med balansert<br />
ventilasjonsanlegg med varmeg jenvinning.<br />
ENERGIMERKE<br />
C/D<br />
VANN- OG KLOAKKFORHOLD<br />
Offentlig.<br />
OFFENTLIGE FORHOLD<br />
Område er under omregulering til bolig og næringsvirksomhet.<br />
RETTIGHETER OG TINGLYSTE<br />
FORPLIKTELSER<br />
Gnr. 114 bnr. 29: Datert 03.10.1936 dagboksnr. 1384 «Erklæring/<br />
avtale» Gjelder rettigheter til å strekke elektriske ledninger og<br />
montere kablekasse.<br />
Gnr. 114 bnr. 825: Datert 18.03.1986 dagboksnr. 2738<br />
«Erklæring/avtale» Gjelder plassering av transformatorkiosk i rom<br />
i Engene 15. Datert 07.06.1989 dagboksnr. 5375 «Erklæring/<br />
avtale» Veirett for Engene 13 gitt fra Engene 15 med rett til<br />
adkomst fra Schwenkegaten samt trappeløp til 2. etg. i Engene 13<br />
Gnr. 114 bnr. 828: Datert 07.12.2006 dagboksnr. 611074<br />
«Erklæring/avtale» Evigvarende leierett til parkeringsplass for<br />
Schwenkegata 7 med diverse snr. på eiendommen Rådhusgata<br />
28, gnr. 114 bnr. 828. Gjelder også rett til bygging av<br />
parkeringskjeller.<br />
BRAGERNES KVARTAL 51
Gnr. 114 bnr. 823: Datert 04.12.1936 dagboksnr. 1877 «Elektriske<br />
kraftlinjer» Drammen e-verk har rettigheter til å legge, ha drift og<br />
vedlikehold av kabel fra Engene 9 til Rådhusgaten.<br />
Gnr. 114 bnr. 285: Datert 25.09.1936 dagboksnr. 1347 «Elektriske<br />
kraftlinjer» Drammen e-verk har rettigheter til å legge, ha drift<br />
og vedlikehold av kabel fra Rådhusgaten 22 Engene 7. Samt å ha<br />
koblingskasse på eiendommen.<br />
Gnr. 114 bnr. 283: Datert 25.09.1936 dagboksnr. 1347 «Elektriske<br />
kraftlinjer» Drammen e-verk har rettigheter til å legge, ha drift<br />
og vedlikehold av kabel fra Rådhusgaten 22 Engene 7. Samt å ha<br />
koblingskasse på eiendommen.<br />
Gnr. 114 bnr. 278: Datert 27.12.2011 dagboksnr. 1086167 «Best.<br />
om kloakkledning» Oppgraving og tilkobling av eksisterende<br />
stikkledning fra engene 3 til kommunale overvannsledning dekkes<br />
av Drammen kommune.<br />
Diverse servitutter er sendt eller vil bli sendt for sletting. Det<br />
foreligger også diverse målebrev på eiendommen. For ytterligere<br />
opplysninger kontakt megler.<br />
FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG<br />
BRUKSTILLATELSE<br />
Brukstillatelse vil foreligge ved overtagelse. Ferdigattest vil<br />
foreligge ved endelig ferdigstillelse av prosjektet.<br />
UTLEIE<br />
Ingen begrensning i utleie av hele boligen under ett til<br />
boligformål. Det g jøres oppmerksom på at utleie av boligen før<br />
seksjoneringsbeg jæringen er tinglyst, kan utløse kjøperett for<br />
leietager til redusert pris. Dette er kjøpers risiko.<br />
KONSESJONSPLIKT<br />
Det er ikke konsesjonsplikt.<br />
ODEL<br />
Det er ikke odel.<br />
BOPLIKT<br />
Det er ikke boplikt i Drammen kommune.<br />
TV/INTERNETT<br />
TV, fiber, data og telefon skal legges frem til boligen. Router for trådløs<br />
tele/data plasseres på vegg i bod. Altibox (Viken Fiber) er leverandør.<br />
UTGIFTER/AVGIFTER<br />
Månedlige fellesutgifter er foreløpig stipulert til<br />
ca. kr 35,- pr kvm.<br />
Fellesutgiftene inkluderer felles bygningsforsikring, snøbrøyting,<br />
vaktmester/gartner til fellesareal, trappevask, renovasjon, felles strøm,<br />
grunnpakke tv/data, bilpool, forretningsførsel og div. innvendig og<br />
utvendig vedlikehold av fellesarealer og tekniske anlegg.<br />
Felleskostnad for parkeringsplass er foreløpig stipulert til kr 150,-<br />
pr mnd. Det tas forbehold om sameiets endelige fastsettelse av<br />
fellesutgiftene. Forbruk av strøm, varmt tappevann og oppvarming<br />
avregnes etter forbruksmåler pr. leilighet og kommer i tillegg til<br />
stipulerte felleskostnader.<br />
Vann-/avløpsavgifter blir fakturert direkte fra hhv. kommunen<br />
etter forbruk iht. vannmåler<br />
LIGNINGSVERDI<br />
Da boligen selges som nybygg er ligningsverdien ikke beregnet.<br />
For opplysninger om ligningsverdi, kontakt ligningskontoret.<br />
Ligningsverdien på nybygg settes normalt til 30 % av<br />
markedsverdien.<br />
PRISANTYDNING/OMKOSTNINGER<br />
Dokumentavgift til staten 2,5 % av andel tomteverdi<br />
+ Tingl. skjøte kr 525,-<br />
+ Tingl. pant kr 525,- pr. dokument<br />
+ Gr.bok kr 206,-<br />
=Se oversikt i prislisten for den enkelte leilighet.<br />
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning se<br />
egen oversikt. Det tas forbehold om korrekt dokumentavgift, da<br />
totalarealet på eiendommen som er brukt i bergningsgrunnlaget er<br />
usikkert.<br />
Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer/avgifter.<br />
OPPGJØR/GARANTISTILLELSE<br />
Selger stiller som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser<br />
etter Kjøpekontrakten en garanti på 3 % av Kjøpesummen frem<br />
til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5 % av Kjøpesummen<br />
og står i 5 - fem - år etter overtakelsen, jf. bustadoppføringslova<br />
§ 12. Garantien g jelder for selgers plikt til oppfyllelse av<br />
kjøpekontrakten. Kjøper og selger samtykker til at sluttoppg jør kan<br />
foretas før skjøte er tinglyst mot at det stilles garanti etter § 47<br />
tilsvarende hele kjøpesummen.<br />
Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Lovene<br />
finner du også på www.lovdata.no.<br />
SOLGT<br />
Leilighetene selges iht. Bustadoppføringslova.<br />
FDV<br />
Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en FDV-perm<br />
som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som<br />
er benyttet i leiligheten, og i tillegg adresselister med<br />
oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de<br />
forskjellige arbeider og vedlikehold.<br />
TILVALG OG ENDRINGER<br />
Det vil bli gitt et tidsbegrenset tilvalgstilbud. Alle kjøpere<br />
vil bli varslet om tilvalgsprosess og priser i god tid før<br />
eventuelle valg må tas. Det er lagt en maksgrense for<br />
endringer på 15 % av leilighetens kjøpesum, ref.<br />
Bustadoppføringslova.<br />
FORBEHOLD<br />
Det tas forbehold om endring i ovennevnte plan om oppdeling og<br />
organisering av byggene og garasjen dersom kommunen ønsker<br />
det annerledes, eller dersom dette av andre grunner fremstår som<br />
hensiktsmessig.<br />
Selger tar forbehold om at det oppnås nødvendig offentlige<br />
godkjenninger for prosjektet slik det er presentert og salg av<br />
tilstrekkelig antall enheter før igangsettelse og beslutning om<br />
bygging. Forbeholdet innebærer at selger ikke er forpliktet<br />
til å bygge og levere boligen til kjøperen dersom offentlige<br />
52 BRAGERNES KVARTAL
godkjenninger ikke er gitt eller at tilstrekkelig antall leiligheter ikke<br />
blir solgt, samt at økonomien i prosjektet ikke er tilfredsstillende.<br />
Kjøperne vil bli varslet så raskt dette forbeholdet er avklart, dog<br />
senest 01.04.2016. Kjøper er ikke bundet av denne kjøpekontrakt<br />
dersom ikke varsel om igangsettelse har skjedd innen 01.04.2016.<br />
Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold<br />
om rett til uten forutgående varsel å g jøre endringer som er<br />
hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som et resultat av<br />
offentlige pålegg, forsvarlig g jennomføring uten å forringe den<br />
generelle standard.<br />
Tegninger og bilder i prospektet er kun illustrasjoner og kan avvike<br />
noe i forhold til plan - og fasadetegninger som vedlegges kontrakt.<br />
Beplanting og blomster, innredninger, hvitevarer, tepper, møbler,<br />
markiser, og annet tilbehør utover det som er beskrevet ovenfor,<br />
leveres ikke. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier<br />
for tekniske installasjoner ikke er inntegnet. Innkassinger vil ha<br />
varierende størrelse avhengig av leilighetstype og etasjeplan.<br />
Priser på usolgte leilighetene kan uten forutgående varsel justeres<br />
av selger.<br />
Det vil kunne oppstå synlige sprekker/riss over tid på grunn av<br />
svinn og krymping av materialer, som er vanlig i nye bygg.<br />
Inntil hele byggeprosjektet er ferdigstilt, har selger rett til å ha<br />
stående anleggsmaskiner og utstyr, eventuelle brakker mv., samt<br />
ha stående skilt på den solgte eiendom. Byggingen av øvrige<br />
byggetrinn vil tidvis kunne medføre støy og mindre ulemper.<br />
Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen/salgsoppgaven.<br />
Kjøper har ikke rett til å overdra sine rettigheter og forpliktelser<br />
etter Kjøpekontrakten. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i<br />
opprinnelig kjøpers navn. Unntak kan dog tillates etter skriftlig<br />
samtykke fra selger. Det vil kunne påløpe gebyr ved eventuell<br />
transport av kjøpekontrakt på kr 20.000,-.<br />
Selger forbeholder seg retten til å konstituere sameiermøte, samt<br />
velge forretningsfører.<br />
Ved avbestilling reguleres erstatningen av Buofl. § 53, slik at<br />
selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap ved kjøpers<br />
avbestilling. Beløpet er satt til 10% av kjøpesummen.<br />
garantier iht. Bustadoppføringslova.<br />
Rest kjøpesum med tillegg av omkostninger forfaller i sin helhet<br />
til betaling pr. eiendommens overtagelsesdato. Beløpet må<br />
være kapitalisert på meglers klientkonto før overlevering av<br />
eiendommen kan finne sted. Dette medfører at beløpet må<br />
innbetales 2-3 virkedager før avtalt overtagelsestidspunkt.<br />
FINANSIERING<br />
Vårt firma har en utstrakt forbindelse med flere låneinstitusjoner.<br />
Vi kan derfor være behjelpelig med å fremskaffe<br />
finansieringstilbud og utarbeide økonomiplan tilpasset Deres<br />
boligbehov.<br />
Om meglers vederlag er det avtalt følgende honorar for<br />
denne eiendom: kr 40.000,- inkl. mva. pr. enhet. Meglers<br />
vederlag betales av selger.<br />
OPPLYSNINGER I SALGSOPPGAVEN ER<br />
GODKJENT AV SELGER.<br />
SALGSDOKUMENTASJON<br />
Kjøper plikter å ha g jort seg kjent med komplett salgsinformasjon<br />
før avtale om kjøpe inngås: Salgsoppgave inneholdende teknisk<br />
beskrivelse og prisliste datert 07. mai 2015<br />
HVITVASKING<br />
Iht. Lov om hvitvasking av 1. januar 2004 er eiendomsmeglere<br />
pålagt å melde fra ved mistanke om hvitvasking. Slik melding<br />
sendes Økokrim uten orientering til selger og kjøper.<br />
MEGLER<br />
Leilighetene formidles av Eiendomsmegler Dahl AS,<br />
Orgnr.: 912 352 331<br />
Oppdragsnr: 2011263<br />
Eiendomsmegler MNEF<br />
HAAKON BERG<br />
Tlf: 95 24 49 06<br />
Megler MNEF<br />
GUSTAV WAAL<br />
Tlf. 90 95 23 21<br />
BUDGIVING<br />
Dersom De etter besiktigelse ønsker å kjøpe eiendommen, må<br />
De straks inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Tilbudet gis på eget<br />
skjema som fås hos oss. Kjøpeskjema må returneres oss i signert<br />
stand pr. faks eller scannet dokument pr. e-post. Evt. innleveres<br />
til vårt kontor. Kjøpeskjema må gi opplysninger om pris og<br />
sannsynlig finansiering.<br />
Det g jøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift<br />
til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av<br />
eiendommen etter at handelen er kommet i stand.<br />
Betalingsbetingelser: Kjøpesummen med tillegg av omkostninger<br />
til dokumentavgift og tinglysingsgebyrer forfaller med følgende<br />
frister:<br />
10 % av kjøpesum innbetales til megler 14 dager etter<br />
kontraktsunderskrift/evt. så snart selger har stillet nødvendige<br />
BRAGERNES KVARTAL 53
LEVERANSEBESKRIVELSEN<br />
- ANGIR HVILKEN STANDARD VI LEVERER PÅ BOLIGEN.<br />
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens<br />
viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik<br />
mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det<br />
alltid byggebeskrivelsen som er retningsgivende.<br />
<strong>Bragernes</strong> kvartal vil være organisert som sameie. Eiendommen<br />
har gårdsnummer 114 bruksnummer 819 m.fl. Eiendommen er<br />
planlagt seksjonert. Hver leilighet eier en andel av uteområde<br />
og egen bod.<br />
Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Sameiets<br />
formål er å ivareta alle saker av felles interesse for<br />
seksjonseierne. Seksjonseierne vil med sin forholdsmessige<br />
andel stå som eier av fellesarealer og installasjoner i sameiet.<br />
Det vil bli valgt forretningsfører i god tid før innflytting.<br />
Eiendommen er regulert til bolig/kontor/tjenesteyting. Kjøper<br />
er kjent med og aksepterer at den videre utbygging av feltet vil<br />
kunne bli til sjenanse inntil samtlige eiendommer på området er<br />
ferdigstilt.<br />
Adkomst til boligen vil være via heis og trapp fra parkeringsareal,<br />
fra gatenivå og fra felles atrium over parkering.<br />
54 BRAGERNES KVARTAL
1.1 FORSKRIFT OG STANDARD<br />
Prosjektet skal bygges iht. Plan- og bygningsloven, TEK 10<br />
eller bedre. Innvendige overflater leveres etter NS 3420,<br />
toleranseklasse C. Boligen leveres i god håndverksmessig<br />
utførelse. Dette g jelder alle innvendige og utvendige forhold.<br />
1.2 MATERIALER<br />
Bygningens etasjeskiller og bærende konstruksjoner er i betong<br />
og stål. Innvendige lettvegger består av bindingsverk kledd med<br />
gipsplater, sparklet og malt.<br />
Materialer påvirkes av fukt og uttørking. Det vil oppstå sprekker på<br />
grunn av bevegelser i materialene. Sprekker med bredde mindre<br />
enn 1,5mm er ikke grunn til reklamasjon.<br />
1.3 INKASSSINGER OG TEGNINGER<br />
Stiplede linjer som angir vegger eller møbler/interiør som er tegnet<br />
inn på tegningen inngår ikke i leveransen. Det vil forekomme<br />
innkassinger og nedforing av himlinger som ikke er vist på<br />
tegningen. Plasseringer av sjakter, VVS føringer og innkassinger<br />
kan bli endret.<br />
1.4 FJERNVARME OG STRØM<br />
Prosjektet skal leveres med fjernvarme. Det leveres vannbåren<br />
gulvvarme i 6. etasje, øvrige boliger leveres med radiatorer.<br />
Utbygger står fritt til å endre varmekildeløsningen som del av<br />
prosjektutviklingen. Dette skal g jøres i samråd med entreprenør<br />
og være til prosjektets fordel.<br />
2. LEVERANSEN UTVENDIG<br />
Fasade utvendig leveres kombinert med flere materialer.<br />
Rekkverk på terrasser leveres i behandlet stål / aluminium<br />
og glass. Blikkenslagerarbeider utføres med standard farge.<br />
2.1 FELLESAREALER OG UTVENDIG<br />
Gulv leveres med flis eller belegg. Vegger malt gips og tak av<br />
betong med synlig vfuge eller malt gips.<br />
Balkonger og terrasser leveres med stålglattet betongoverflate,<br />
betongheller eller tregulv. Avrenning via dryppnese i fremkant.<br />
Garasjegulv er i betong med polyuretan belegg.<br />
Garasjeport med automatisk åpner. Fjernstyring av port via<br />
1 portåpner per leilighet.<br />
Felles låsbar renovasjonsløsning vil bli etablert. Postkasser<br />
plasseres på vegg i trapperom/hovedinngang.<br />
2.2 PARKERING<br />
Det medfølger ikke garasjeplass til 2-roms leiligheter. Det<br />
medfølger ikke garasjeplass til 3 roms leiligheter i 2. og 3.<br />
etasje. Parkeringsplass må kjøpes i tillegg til leiligheten. For<br />
øvrige leiligheter medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br />
Kjørehøyde er minimum 2,2 meter, men det kan forekomme rør<br />
og innkassinger lavere enn dette. Tildeling vil skje etter garasjeplan<br />
utarbeidet av utbygger.<br />
2.3 SPORTSBOD<br />
Til alle leiligheter leveres sportsbod forskriftmessig på minimum<br />
5m 2 . Nettingvegger av type Troax eller tilsvarende mellom bodene.<br />
Veggene leveres ikke til himling. Troax eller laminatdør. Tildeling av<br />
bod vil skje etter bodplan som er utarbeidet av utbygger. Boden er<br />
plassert i parkeringsanlegg eller felles bodanlegg.<br />
3. INNVENDIG I BOLIGEN<br />
3.1 GULV<br />
Gulv i 6. etasje og 7. etasje:<br />
Gulver i gang/vindfang inngangsparti leveres med gulvflis med<br />
varme, bad og wc/dusj med komfort (vk) varme og flis. Vaskerom<br />
leveres med flis. Stue, kjøkken, soverom og andre gulvarealer<br />
leveres med 1 stavs eikeparkett av god kvalitet.<br />
ØVRIGE ETASJER:<br />
Gulver i gang/vindfang inngangsparti leveres med gulvflis. Gulver i<br />
bad og wc/dusj med komfort (vk) varme og flis. Vaskerom leveres<br />
med flis. Stue, kjøkken, soverom og andre gulvarealer leveres med<br />
3 stavs eikeparkett av god kvalitet.<br />
3.2 VEGG<br />
Innvendige vegger leveres med sparklet og malt gips i alle rom i tre<br />
standard farger, bad og wc/dusj leveres med flis. Gipsvegger bidrar<br />
til et godt innemiljø samtidig som de bidrar til god brannsikkerhet<br />
og lydisolering.<br />
3.3 TAK<br />
Alle tak leveres med sparklet og malt betong med synlig vfuge<br />
eller malt gips fuget overgang vegg/tak. På Bad og dusj/wc: malte<br />
stålplater /takkassetter/ gips.<br />
3.4 LISTVERK<br />
Listverk leveres ferdig behandlet fra fabrikk og vil ha synlige<br />
spikerhoder.<br />
3.5 DØRER OG VINDUER<br />
Innvendige dører leveres glattehvitmalte. Vinduer leveres ferdig<br />
malt fra fabrikk med listverk.<br />
3.6 KJØKKEN<br />
Kjøkkenet leveres fra enten JKE eller Sigdal. (Kun en av disse<br />
velges til prosjektet. Entreprenøren velger hvilken leverandør).<br />
Leveres standard glatt hvit med malte fronter. Benkeplate<br />
leveres i høytrykkslaminat med nedfelt stålbeslag. Kjøkkenløsning<br />
er prosjektert med integrering av komfyr og oppvaskmaskin.<br />
Hvitevarer medfølger ikke. Det medfølger kjøkken der hvor det er<br />
tegnet inn heltrukken linje på salgstegning.<br />
Det monteres lyslist og lysarmatur med stikk under overskap.<br />
3.7 BADEROM OG WC/DUSJ<br />
Rommene leveres enten som baderomskabin produsert på fabrikk,<br />
eller plassbygde bad.<br />
Fliser på gulv og vegg av god kvalitet. Se egen illustrasjon.<br />
Veggfliser: hvite med brekk<br />
Gulvflis: skiferfarget matte<br />
BRAGERNES KVARTAL 55
Baderomsinnredning på hovedbad leveres i god kvalitet med<br />
90cm bred helstøpt vask (standard dybde, dvs 48cm) og<br />
underskap med to dører. Speil over vask og 2 spotter i tak over<br />
vask. Stikkontakt mellom speil og vask. Dusjhjørne med komplett<br />
termostatbatteri. Det leveres vegghengt toalett og blandebatteri.<br />
I leiligheter med mer enn ett bad leveres «bad nr.2» / «WC dusj»<br />
med standard servant, speil over vask og 2 spotter i tak over<br />
vask. Stikkontakt mellom speil og vask. Dusjhjørne med komplett<br />
termostatbatteri. Det leveres vegghengt toalett og blandebatteri.<br />
3.8 GARDEROBE<br />
Det leveres med 1 meter hvit garderobeskap pr. sengeplass.<br />
3.9 VENTILASJON<br />
Det leveres med balansert ventilasjonsanlegg med<br />
varmeg jenvinning.<br />
3.10 RØRLEGGERARBEID<br />
Rørleggerarbeid leveres i henhold til det utstyr som er vist med<br />
heltrukken streker på tegningen.<br />
Flere av de tekniske installasjonene krever inspeksjonsluker, som<br />
for eksempel rør-i-rør system, fordelerskap for vannbåren varme,<br />
klosett og elektroskap. Slike dører og luker vil i størst mulig grad bli<br />
plassert i bod, gang og bad. I enkelte tilfeller kan det bli nødvendig<br />
å plassere dem i oppholdsrom.<br />
For boliger med vaskerom skal det leveres med vaskekar i rustfritt<br />
stål med mulighet for tilkobling og avløp for vaskemaskin. Det<br />
avsettes plass for vaskemaskin/tørketrommel i hver leilighet.<br />
3.11 SPRINKELANLEGG OG BRANNVERN<br />
Det leveres med fult sprinkelanlegg i alle boliger, med synlige<br />
sprinkelhoder. Leiligheten leveres med brannslukningsapparat og 2<br />
stk. røykvarslere.<br />
4. UNIVERSELL UTFORMING.<br />
Universell utforming betyr at produkter, byggverk og uteområder<br />
som er i alminnelig bruk skal utformes slik at alle mennesker skal<br />
kunne bruke dem på eller en likestilt måte så langt det er mulig,<br />
uten spesielle tilpasninger eller hjelpemidler.<br />
En gylden regel innen universell utforming er at<br />
bygninger og uteområder er tilrettelagt for personer med<br />
funksjonsnedsettelser, også fungerer godt for alle andre.<br />
Prosjektet leveres med blindeskrift i heis, talestyrt heis, elektrisk<br />
åpning av alle hoveddører samt brukervennlig lysplassering.<br />
5. TILVALGSMULIGHETER:<br />
Vi har i utgangspunktet lagt opp til en god og tidsriktig standard.<br />
Nå er det likevel slik at smak og behag er forskjellig, og dette<br />
vil vi ivareta ved å tilby, mot pristillegg, et begrenset utvalg av<br />
tilvalgsmuligheter. Det vil også være tidsbegrensninger i forhold til<br />
fremdrift for tilvalg. Tilvalgsinnbydelsen vil omfatte:<br />
• Endre kjøkkeninnredning innenfor leverandørens sortiment,<br />
forutsatt at tekniske installasjoner som vann, avløp,<br />
inspeksjonsluker og avtrekk ikke flyttes.<br />
• Hvitevarer fra kjøkkenleverandøren.<br />
• Bestille ekstra elektroleveranse.<br />
• Endre blant utvalgte parkettyper. Det må være samme parkett i<br />
hele boligen.<br />
• På badet vil man kunne velge mellom utvalgte flispakker<br />
og innredning<br />
• Endre størrelse og fronter på baderomsinnredning.<br />
• Endre farger på innvendige vegger<br />
• Innvendige dører<br />
Drammen, 07. mai 2015<br />
BRAGERNES KVARTAL<br />
3.12 ELEKTRISKE INSTALLASJONER<br />
Anlegget leveres iht. NEK 400 og har hvite innfelte stikkontakter<br />
med brytere i alle boligrom. Anlegget leveres delvis skult, men<br />
på lyd og brannskiller aksepteres utenpåliggende kabler og<br />
stikkontakter. Det er egen strømmåler til hver leilighet, samt<br />
fellesareal. Det leveres med jordfeilvern og automatsikringer på<br />
hver kurs. Stikkontakter leveres med innebygd barnevern.<br />
Leilighetene leveres med belysning på bad og i bod, samt<br />
lysarmatur over kjøkkenbenk.<br />
Det leveres ringeanlegg med ringetablå og kamera utenfor<br />
hovedinngangen. I hver leilighet monteres det porttelefon<br />
med videofunksjon og fjernåpner. I tillegg monteres ordinær<br />
ringeknapp utenfor inngangsdøren til hver leilighet.<br />
Det leveres med utendørs belysning i gangarealer og terrasser<br />
med moderne utseende.<br />
TV, fiber, data og telefon skal legges frem til boligen. Router for<br />
trådløs tele/data plasseres på vegg i bod. Altibox (Viken Fiber) er<br />
leverandør.<br />
56 BRAGERNES KVARTAL
BRAGERNES KVARTAL 57
PRISLISTE<br />
LEILIGHET<br />
ENGENE 3<br />
ETG.<br />
ANT.<br />
ROM<br />
TYPE<br />
AREAL<br />
P ROM<br />
AREAL<br />
BRA<br />
VERANDA<br />
P<br />
PLASS<br />
LEIL PRIS OMKOST. TOTALPRIS<br />
E3-21 2 3R+KJK 1 62 66 14 0 3 190 000 16 926 3 206 926<br />
E3-25 2 3R+KJK 4 80 84 9 0 3 990 000 21 206 4 011 206<br />
E3-26 2 3R+KJK 5 80 84 9 0 3 990 000 21 206 4 011 206<br />
E3-27 2 3R+KJK 4 80 84 9 0 3 990 000 21 206 4 011 206<br />
E3-28 2 2R+KJK 3 53 57 16 0 2 890 000 15 256 2 905 256<br />
E3-31 3 4R+KJK 2 125 129 22+14 1 6 990 000 31 876 7 021 876<br />
E3-35 3 3R+KJK 4 80 84 9 1 4 640 000 21 206 4 661 206<br />
E3-36 3 3R+KJK 5 80 84 9 1 4 640 000 21 206 4 661 206<br />
E3-37 3 3R+KJK 4 80 84 9 1 4 640 000 21 206 4 661 206<br />
E3-38 3 2R+KJK 3 53 57 16 0 2 990 000 15 256 3 005 256<br />
E3-41 4 4R+KJK 2 125 129 22+14 1 7 390 000 31 876 7 421 876<br />
E3-45 4 3R+KJK 4 80 84 9 1 4 740 000 21 206 4 761 206<br />
E3-46 4 3R+KJK 5 80 84 9 1 4 740 000 21 206 4 761 206<br />
E3-47 4 3R+KJK 4 80 84 9 1 4 740 000 21 206 4 761 206<br />
E3-48 4 2R+KJK 3 53 57 16 0 3 090 000 15 256 3 105 256<br />
E3-51 5 4R+KJK 2 125 129 22+14 1 8 490 000 31 876 8 521 876<br />
E3-55 5 3R+KJK 4 80 84 9 1 4 890 000 21 206 4 911 206<br />
E3-56 5 3R+KJK 5 80 84 9 1 4 890 000 21 206 4 911 206<br />
E3-57 5 3R+KJK 4 80 84 9 1 4 890 000 21 206 4 911 206<br />
E3-58 5 2R+KJK 3 53 57 16 0 3 190 000 15 256 3 205 256<br />
E3-61 6 4R+KJK 8 121 126 95 1 10 500 000 31 176 10 531 176<br />
E3-67 6 3R+KJK 11 65 69 21 1 4 790 000 17 626 4 807 626<br />
E3-65 6 3R+KJK 11 65 69 21 1 4 790 000 17 626 4 807 626<br />
E3-66 6 3R+KJK 10 65 69 21 1 4 790 000 17 626 4 807 626<br />
58 BRAGERNES KVARTAL
LEILIGHET<br />
ENGENE 9<br />
ETG.<br />
ANT.<br />
ROM<br />
TYPE<br />
AREAL<br />
P ROM<br />
AREAL<br />
BRA<br />
VERANDA<br />
P<br />
PLASS<br />
LEIL PRIS OMKOST. TOTALPRIS<br />
E9-21 2 2R+KJK 7 58 62 9 0 2 850 000 16 206 2 866 206<br />
E9-22 2 2R+KJK 6 48 52 10 0 2 790 000 13 606 2 803 606<br />
E9-23 2 3R+KJK 5 80 84 9 0 3 850 000 21 206 3 871 206<br />
E9-24 2 3R+KJK 4 80 84 9 0 3 850 000 21 206 3 871 206<br />
E9-25 2 3R+KJK 5 80 84 9 0 3 850 000 21 206 3 871 206<br />
E9-31 3 2R+KJK 7 58 62 9 0 2 990 000 16 206 3 006 206<br />
E9-32 3 2R+KJK 6 48 52 10 0 2 890 000 13 606 2 903 606<br />
E9-33 3 3R+KJK 5 80 84 9 1 4 350 000 21 206 4 371 206<br />
E9-34 3 3R+KJK 4 80 84 9 1 4 350 000 21 206 4 371 206<br />
E9-35 3 3R+KJK 5 80 84 9 1 4 350 000 21 206 4 371 206<br />
E9-41 4 2R+KJK 7 58 62 9 0 3 090 000 16 206 3 106 206<br />
E9-42 4 2R+KJK 6 48 52 10 0 2 990 000 13 606 3 003 606<br />
E9-43 4 3R+KJK 5 80 84 9 1 4 450 000 21 206 4 471 206<br />
E9-44 4 3R+KJK 4 80 84 9 1 4 450 000 21 206 4 471 206<br />
E9-45 4 3R+KJK 5 80 84 9 1 4 450 000 21 206 4 471 206<br />
E9-51 5 2R+KJK 7 58 62 9 0 3 190 000 16 206 3 206 206<br />
E9-52 5 2R+KJK 6 48 52 10 0 3 090 000 13 606 3 103 606<br />
E9-53 5 3R+KJK 5 80 84 9 1 4 550 000 21 206 4 571 206<br />
E9-54 5 3R+KJK 4 80 84 9 1 4 550 000 21 206 4 571 206<br />
E9-55 5 3R+KJK 5 80 84 9 1 4 550 000 21 206 4 571 206<br />
E9-61 6 4R+KJK 9 97 101 103 1 8 490 000 25 226 8 515 226<br />
E9-62 6 3R+KJK 11 65 69 21 1 4 790 000 17 626 4 807 626<br />
E9-63 6 3R+KJK 10 65 69 21 1 4 790 000 17 626 4 807 626<br />
BRAGERNES KVARTAL 59
60 BRAGERNES KVARTAL<br />
MELD DIN INTERESSE PÅ VÅR NETTSIDE:<br />
BRAGERNESKVARTAL.NO