(Microsoft PowerPoint - NML kvalitetsboliger i tegl mm H ...
(Microsoft PowerPoint - NML kvalitetsboliger i tegl mm H ...
(Microsoft PowerPoint - NML kvalitetsboliger i tegl mm H ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
KVALITETSBOLIGER I TEGL <strong>mm</strong><br />
Samarbeidsprosjekt <strong>NML</strong> og Wienerberger AS<br />
Med mer<br />
MUR-SENTRET<br />
Sintef/Byggforsk/NTNU<br />
Behovs- og markedsanalyse i<br />
murbransjen BRA! ☺<br />
Overtar Mur-sentrets ”aktiva”<br />
BUG<br />
Samlet 200 + 180 arkitekter<br />
Flott!☺<br />
fra MUR til MUR+Betong<br />
Nå med nytt eierskap - nytt flott<br />
nr. i trykken<br />
…og kvinne i styret ☺<br />
1
Wienerberger AS<br />
<br />
<br />
<br />
Fokus på <strong>tegl</strong>fasader og arkitekten<br />
Inspirasjons og fagseminarer i tett samarbeid med Nasjonalt <strong>tegl</strong>senter,<br />
lokale murmesterforeninger og forhåpentligvis enkelte forhandlere<br />
Stryker organisasjonen – og endrer noe på kundeoppfølgingen<br />
Fra i vesentlig grad å være reaktive – til å være pre.., pro.. og reaktive<br />
Fokus på Kvalitetsboliger i <strong>tegl</strong> og murmesteren (se neste foil)<br />
Konseptutvikling 2006<br />
Implementering i samarbeid med <strong>NML</strong> 2007<br />
Lokal nettverksbygging - murmester, arkitekt og andre<br />
Endret distribusjon kun på Porotherm:<br />
Fasade<strong>tegl</strong> og tak som tidligere<br />
Porotherm – MISZA ( som allerede er i god dialog med Mesterkjøp)<br />
2 vesentlige grunner til dette<br />
<br />
<br />
Fokus – Wienerbergers primærfokus er de to ovennevnte prosjekter<br />
Krever betydelig dedikert faginnsikt og tilgjengelighet for kunder<br />
Vår erfaring med Misza er så positiv på det siste området er at vi mener<br />
kundene er best tjent med at Misza ivaretar dette fokus<br />
for kundene<br />
– og oss<br />
Vil gi en VINN – VINN – VINN situasjon<br />
KVALITETSBOLIGER I TEGL<br />
Samarbeidsprosjekt <strong>NML</strong> og Wienerberger AS<br />
Overordnet mål<br />
1. Økt omsetningsandel av <strong>tegl</strong> hos <strong>NML</strong>s medle<strong>mm</strong>er<br />
2. Redusere reklamasjoner og skader på <strong>tegl</strong>bygg<br />
3. Øke omsetningen av norskprodusert <strong>tegl</strong><br />
Målsetting med kampanjen<br />
1. Bedre kompetanse hos utførende og prosjekterende<br />
2. Økt motivasjon hos <strong>NML</strong>s medle<strong>mm</strong>er for å ta på seg<br />
ansvaret for salg, planlegging og gjennomføring av boliger<br />
med <strong>tegl</strong> (nybygg og rehab), gjerne i lokale nettverk<br />
3. Følge opp konkrete pilotprosjekter<br />
4. Markedsføring av Murmester og Kvalitetsboliger i <strong>tegl</strong><br />
2
Planlegging og gjennomføring av<br />
tiltak<br />
Lokale seminarer for medlemsbedrifter og<br />
utvalgte samarbeidspartnere<br />
……….som gjennomfører<br />
Nettverkbygging<br />
Utvikling av lokale S&M planer<br />
Ansvarsavklaring<br />
Kompetanseutvikling<br />
Markedsføring<br />
Salg<br />
Leveranse av <strong>kvalitetsboliger</strong> i <strong>tegl</strong><br />
Oppfølging fra <strong>NML</strong> og WB<br />
Pilotprosjekter - resultatutvikling<br />
På områdene ovenfor etter behov<br />
Hva svar vi – når noen spør:<br />
Hva koster det?<br />
Alt. 1 Bindingsverk med<br />
trekledning<br />
Alt. 2 Bindingsverk med<br />
<strong>tegl</strong>forblending<br />
Alt. 3 Malt elementvegg<br />
Prosjektkostnad 1050 kr/m2 1550 kr/m2 1750 kr/m2<br />
Brukstid 60 år 60 år 60 år<br />
Forutsetninger<br />
Planlagt vedlikehold rengjøring og maling rengjøring og småreparasjoner rengjøring og maling<br />
Vedlikeholdskostnad 310 kr/m2 (stillas, vask, maling) 60 kr/m2 (lift, vask) 260 kr/m2 (stillas, vask, maling)<br />
Vedlikeholdsintervall hvert 6. år hvert 10. år hvert 20. år<br />
Levetid (intervall utskiftning av kledning) 50 100 100<br />
Restverdi etter 60 år 70% (skiftet kledning etter 50 år) 40% 40%<br />
Kalkulasjonsrente 5% 5% 5%<br />
Levetidskostnad total / andel vedlikehold 1903 / 892 kr/m2 1604 / 87 kr/m2 1847 / 135 kr/m2<br />
Årskostnad total / andel vedlikehold 101 / 47 kr/m2 pr år 85 / 5 kr/m2 pr år 98 / 7 kr/m2<br />
Illustrasjon<br />
kr<br />
kr<br />
kr<br />
Livssykluskostnader<br />
Livssykluskostnader<br />
Livssykluskostnader<br />
Beregning<br />
Investering<br />
Investering<br />
kr<br />
6 12 18 24 30 36 42 48 50 56<br />
Årskostnader<br />
60<br />
Restverdi<br />
år<br />
Investering<br />
kr<br />
10 20 30 40 50<br />
Årskostnader<br />
60<br />
Restverdi<br />
år<br />
Investering<br />
kr<br />
10 20 30 40 50<br />
Årskostnader<br />
60<br />
Restverdi<br />
år<br />
Levetidskostnad<br />
Årskostnad<br />
Levetidskostnad<br />
Åårskostnad<br />
Levetidskostnad<br />
Årskostnad<br />
3
Change language