Møteinnkalling og saksliste - Søndre Land kommune

Sak 69/13
Enheten Lia består av 89 daa dyrket mark fordelt på to skifter på hhv 61 og 28 daa godt
arronderte arealer, samt 58 daa skog. Bygningene som er omfattet av søknaden ligger langs fv
138 som deler skiftene.
Fradeling av 28 daa fra eiendommen Brænden/Lias samlede ressursgrunnlag vurderes å være
for stort og således ikke i tråd med jordlovens delingsbestememmelser. En slik disposisjon vil
fragmentere og marginalisere enheten Lia som i utgangspunkter er en samlet og godt arrondert
enhet.
Det ble overfor søker spilt inn som alternativ å fremme en søknad basert på et mindre jordareal
i tilknytning til eiendommens bygningsmasse. Det var da tenkt et areal i størrelsesorden 5 daa.
På bakgrunn av befaringen og med utgangspunkt i tun, bygninger og jordveg synes det ikke å
ligge så godt til rette for dette. Området bærer institusjonspreg og det utkrystalliserer seg ingen
opplagte løsninger for ny, naturlig eiendomsutforming med utgangspunkt i tun og
bygningsmasse. Administrasjonen vil derfor ikke foreslå dette som noe alternativ.
Rådmannen mener etter dette at jordarealene til Lia bør holdes udelt uansett utfall i saken og
legger dette til grunn for videre vurderinger i saken. I et langsiktig perspektiv bør de ganske
store og godt arronderte jordbruksarealene på eiendommen Lia holdes samlet. Dette er også i
tråd med søkers opprinnelige søknad og som han bekrefter pr telefon fortsatt er hans primære
ønske.
Alternativer for delvis godkjenning av søknaden:
Godkjenne søknaden uten vilkår
Det vanlige og normale er at det i tilknytning til en delingssøknad er en kjøper til eiendommen,
og at delingssøknaden dermed er ledsaget av en søknad om konsesjon. Det er ikke tilfelle her.
Rådmannen mener at det til en eventuell godkjenning av søknaden må knyttes tydelige vilkår
til delingssamtykket. De store linjene i landbrukspolitikken går i retning av
strukturrasjonalisering og kommunens vedtak i slike spørsmål bør understøtte en slik politikk.
Det taler imot å godkjenne søknaden slik den foreligger.
En eventuell godkjenning må eventuelt begrunnes i spesielle forhold i denne saken og det bør i
så fall også settes tydelige vilkår. Godkjenning av herværende søknad uten at det knyttes vilkår
til vedtaket vil kunne bidra til å dreie forvaltningspraksis i en uheldig retning fordi mange som
i sin tid har ervervet tilleggsarealer vil kunne påberope seg tilsvarende løsninger.
Godkjenne søknaden med vilkår om at eiendommen selges til en kjøper som gjennom
konsesjonssøknad viser til planer for utnyttelse og drift av eiendommen som vil kunne
veie opp for delingsulempene. Dette alternativet ”nullstiller” delvis søkerens erverv av Lia
som tilleggsareal i sin tid, med unntak av skogen som ikke følger med. I dagens situasjon
synes det likevel forsvarlig at skogen beholdes av Erik Brænden fordi skogressursene som
fulgte med Lia var beskjedne (426 daa) og mer rasjonelt kan forvaltes sammen Brændens
øvrige skogeiendommer.
I forhold til bosetningen og aktiviteten i bygda vil det isolert sett være positivt dersom det
etablerer seg en familie i Lia som kan skape en levevei bl. a. med utgangspunkt eiendommens
ressurser.
Side 29 av 57