Møteinnkalling og saksliste - Søndre Land kommune

Sak 69/13
heter det at det bl. a. skal tas hensyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessig ulemper
for landbruket i området. Det skal også tas hensyn til godkjente planer som ligger til grunn for
arealbruken etter plan- og bygningsloven og hensyn til kulturlandskapet.
Rundskriv M-4/2003 angir at god bruksrasjonalisering kan gi grunnlag for samtykke til
deling (samfunnsinteresser av stor vekt).
Det er anledning til å sette vilkår for delingstillatelsen som er nødvendige av hensyn til de
formål som loven skal fremme.
I og med at det søkes om deling også av registerenheten GBNR 80/1 må disposisjonen også
behandles etter plan- og bygningsloven fordi det må etableres nye eiendomsgrenser som følge
av disposisjonen.
I denne saken er det jordlovsvurderingen som er avgjørende. Men i og med at det bare er
deler av Lia GBNR 80/1 som ønskes fradelt, krever tiltaket en fradeling etter
plan- og bygningsloven. I følge bestemmelsene i kommuneplanens arealdel er
fradeling som et ledd i stedbunden næring tillatt, og vil ikke kreve dispensasjonsbehandling.
Dette er en landbrukseiendom med en størrelse, ressursgrunnlag og driftsform som etter
forholdene er nokså representativ for bruk i aktiv drift i Søndre Land, ca 147 daa dyrket mark
og 3.570 daa skog. (Skogarealet er reelt større enn oppgitt i sak for Formannskapet 16.04.13
og skyldes at registerenheten GBNR 77/4 teig 1 er feilregistrert i matrikkelen. Denne enheten
ble derfor ikke medtatt den gangen.)
Brænden har dyrket korn på jorda og har stått for denne driften selv, sammen med egeninnsats
i skogen. Utover dette driver han som maskinentreprenør med bl. a. snøbrøyting og
gravemaskinarbeid. Han planlegger å gå over til grasdyrking/bortleie av jordvegen etter som
det vanskelig å få god økonomi i kornproduksjonen.
Begrunnelsen for delingssøknaden er at Erik Brænden ønsker å selge noe av boligmassen som
er kostbar å vedlikeholde og å drifte, og at han ønsker å konsentrere seg om og prioritere
skogbruket. Han mener denne nye eiendommen kan være attraktiv for husdyrhold, f.eks
hestehold. Dessuten vil salg av hyttetomter og oppføring av fritidsboliger på eiendommen
være en inntektskilde for næringsdrivende/entreprenører som har interesser, kunnskap og
erfaring i denne retningen.
Kommunen som jordlovsmyndighet skal i saken ta stilling til er hvorvidt det er
driftsøkonomisk forsvarlig å dele eiendommen eller alternativt om det finnes
samfunnsinteresser av stor vekt som kan tale for fradeling av arealet som omsøkt. Disse
Side 25 av 57