Møteinnkalling og saksliste - Søndre Land kommune

Sak 68/13
Historie:
Formannskapet i Søndre Land kommune vedtok i sak 323/07: (esa 07/1834)
• Å godkjenne at kommunen søker fradeling av festetomt nr 2, GBNR 13/161, i to mindre
parseller på hhv ca 2,3 dekar og 1,5 dekar, hvorav det opprettes ny festeavtale med Fluberg
Eiendom AS på den minste.
• Et vilkår for at kommunen skal gå videre med en slik delingssak er at løsning for adkomst til ny
parsell kan finnes innenfor området i planen som er avsatt til næringsvirksomhet.
Formannskapet ber administrasjonen utrede dette i samråd med festere av tomt nr en, to og
eventuelt tre.
• I forbindelse med eventuell delingssak og inngåelse av ny festekontrakt settes vilkår om
tilknytning til kommunalt vann og avløp for bygg på begge parsellene.
• Det skal også presiseres vilkår for oppfølging av bestemmelsene i reguleringsplanen generelt,
og bes om søknad om bruksendring for bygget på tomt nr to.
• Ved en deling skal kostnader ved delingen, kartforretningen og tinglysing belastes festerne av
de to parsellene av tomt to.
Saken har stoppet opp i kommunen etter at dette vedtaket ble fattet på slutten av 2007. Det er ikke
utført deling av festetomt, og adkomst har ikke gått seg til innenfor område avsatt til næringsvirksomhet.
Partene (to festere på øvre del av GBNR 13/161 og en fester på nedre del av GBNR 13/161) har
oppført seg som om deling av tomta er skjedd. Det er laget til en adkomstveg ned til den ”nye
festetomta” på nedre del. Kommunen vet ikke om veien er lagt i samråd med administrasjonen, eller om
den har vært lagt som del av en praktisk løsning som har gått seg til.
På slutten av 2012 ble imidlertid halvdelen av ”den gamle festetomta” overtatt av ny eier. Ny eier synes
ikke at kart og terreng stemte godt overens, og tok kontakt med kommunen. Saken er derfor kommet
opp til behandling igjen nå.
Med bakgrunn i vedtaktet fra 2007 har administrasjonen søkt om deling av GBNR 13/161 som en
delegert sak.
Det vil si at man deler festetomta i to, og lager ny festekontrakt for den nye tomta i løpet av sommeren
2013.
Fordi adkomstveg ikke er løst på den måten som vedtatt i 2007 søkes det i denne saken om mindre
vesentlig endring av reguleringsplanen for Fluberg næringsområde:
• Blårutete område foreslås endret fra arealformål ”parkbelte industriområde” til arealformål
”kjøreveg”. (Vegen ligger i naturlig forlengelse av hovedadkomst til 13/161, og voll mot vest
skjermer for støy fra veg og industriområde.)
Andre forhold rundt Fluberg Industriområde, som uryddighet, eventuell utbygging av trinn to m.m. må
man ta tak i som egne saker. Eiendomsforholdene i Fluberg Industrifelt skal nå være greie. Hvis de mot
Side 16 av 57