Sakspapirer - Grimstad kommune

GRIMSTAD KOMMUNE 

MØTEINNKALLING FOR 

Teknisk utvalg 

Møtedato: 18.08.09 

Møtested: Kommunestyresalen 

Møtetid: 09:00 

Representantene innkalles herved til møtet. Forfall bes meldt snarest mulig til telefon 

37 25 03 00, slik at vararepresentant kan bli innkalt. 

SAKSLISTE: 

Saknr. Arkivsak 

Saktittel 

153/09 09/1208 REFERATSAKER 

154/09 09/1207 DELEGASJONSSAKER 

155/09 05/1580 REGNSKAPSRAPPORT 2. KVARTAL 2009 

156/09 09/841 HANDLINGSPLAN VANN 2010 - 2020 

157/09 09/841 HANDLINGSPLAN AVLØP 2010 - 2020 

158/09 05/720 REGULERINGSPLAN FOR BORGÅSEN 

BOLIGOMRÅDE - NY 1. 

GANGSBEHANDLING 

159/09 08/1681 MINDRE VESENTLIG 

REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE N2 

BREIVIKA- BREIVIK CAMPING. 

KLAGEBEHANDLING. 

160/09 08/866 SOLBJØRG HAUGE - 14/164 FLADEFJELL 7 - 

CARPORT- klage på avvisning - vedtak 

161/09 08/1552 GRIMSTAD RØDE KORS HJELPEKORPS - 

200/212 FURULIVEIEN 5 - LEILIGHETSBYGG 

MED 5 ENHETER 

Side 1

162/09 09/806 HUNSFOSS BRUKSEIERFORENING - GNR.156 

BNR.4 HOMBORSUND - SØKNAD OM 

BRUKSENDRING AV HYTTEBYGG MED TRE 

ENHETER TIL HYTTE MED EN ENHET 

163/09 06/191 HANS PITZSCHKER HENRIKSEN - GNR.156 

BNR.60 ARNEVIK - NY SØKNAD OM 

RAMMETILLATELSE FOR TILBYGG TIL 

HYTTE 

Grimstad, 07.08.09 

Tor Eriksen 

Utvalgsleder 

Side 2


REFERATSAKER 

Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr. 

Teknisk utvalg 18.08.09 153/09 

Avgjøres av: 

Sektor: Servicesenteret Arkivsaknr: Arkivkode: 

Saksbeh.: Gerd Elsie Larsen 2009001208 K1- 

REFERATSAKER 

Nr Arkivsak T Dok.dato Avsender/Mottaker Tittel 

1 06/1205 I 09.06.09 Fylkesmannen i 

Aust-Agder 


Aust-Agder 

Kommunens vedtak av 12.12.08 

sak 292/08, jf. vedtak 17.03.09 

sak 058/09 stadfestes - Knut Ulstein 

Kloster - 82/101 - Kråkeviga 

- brygge og naust 

Kommunens vedtak i sak 667/08 

og 061/09 oppheves - saken henvises 

til ny/videre behandling i 

kommunen. 

Kommunens vedtak 764/08, jf. 


Aust-Agder vedtak 062/09 stadfestes. 

4 05/2122 I 18.06.09 Fylkesmannen i Kommunens vedtak 288/08 stadfestes 

Aust-Agder 

men med korreksjon. 

5 08/116 I 27.07.09 Fylkesmannen TU vedtak av 240309/ 090609 

stadfestes 

6 05/1991 I 11.06.09 Fylkesmannen Klagesaken avvises - Tomm Petter 

v/Justis og Byggesaksavdveien 

Laurendz - 200/1107 Rådyr- 

6 - nybygg 

7 07/1732 I 01.07.09 Fylkesmannen i Telemark 


Aust-Agder 


Aust-Agder 


aust-agder 

11 07/805 I 24.07.09 fylkesmannen i austagder 

Kommunens vedtak av 20.01.09 

oppheves - Jenny Marie Tønnesøl 

- 38/4 Skraviga - 5 sjøboder 

Stadfester TUs vedtak 

Stadfeter TUs vedtak 

Krav om dekning av saksomkostninger 

i anledning klagesak 

Krav om dekning av saksomkostninger 

i klagesak 

FORSLAG TIL VEDTAK: 

Referatsaken tatt til etterretning. 

Side 3

Side 4


DELEGASJONSSAK 



Avgjøres av: 

Sektor: Servicesenteret Arkivsaknr: Arkivkode: 

Saksbeh.: Gerd Elsie Larsen 2009001207 K1- 

DELEGASJONSSAKER 

FTU-186/09 14.04.09: AMIR AFSHAR - 44/142 FEVIKVEIEN 30 - Igangsetting mur og 

tømring 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om igangsettingstillatelse 

mottatt 24.09.2008 og arbeid godkjent i rammetillatelse av 19.04.2007 tillates nå igangsatt. 

Igangsettingstillatelsen gjelder mur og tømrerarbeider. 

Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og 

regelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av igangsettingstillatelsen. 

FTU-200/09 23.04.09: HANS JOAKIM JOHANSEN - 38/162 GREFSTAD - TILBYGG 

GARASJE 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan 

mottatt 20.04.2009 ligger til grunn for godkjenningen. 

Det gis ansvarsrett som selvbygger for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. 

Søknaden omfatter oppføring av tilbygg til garasje. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra areralplanene i LNF-område. 

Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak 

FTU-248/09 05.05.09: DAG KÅRE SALVESEN - 43/47-48 - NILSESVOLDVEIEN 42 - 

GARASJE 

VEDTAK: 

Side 5



Søknaden omfatter oppføring av frittliggende garasje. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra kommuneplanens formål. 

Tiltaket er saksbehandlet etter reglene i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker 

SAK § 21 som en ordinær ett-trinns søknad etter plan og bygningslovens § 94, uten at planog 

bygningslovens regler i kap. XVI om ansvar og kontroll kommer til anvendelse. Det er tiltakshavers 

ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medhold 

av planog bygningsloven. 


FTU-250/09 06.05.09: JOHN OMLAND - 60/110 BIRKETVEIT 81 - GARASJE OG 

BOD 

VEDTAK: 



Søknaden omfatter oppføring av frittliggende bod og frittliggende garasje. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra kommuneplanens arealformål. 







FTU-254/09 07.05.09: HÅKON OG KARIN LINDEBERG - 25/5 - HESNESVEIEN 105 

- BYGGESØKNAD. VEDTAK. 

VEDTAK: 



Det gis ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. 

Søknaden omhandler riving av uthus og oppføring av ny garasje kombinert med uthus. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis på vilkår, dispensasjon fra formålet i arealplanen 

for LNF-sone1. 

Som vilkår er satt: Det forutsettes at for å kunne gi den omsøkte dispensasjonen skal bygningen 

ikke tas i bruk til boligformål. I den grad det skulle være ønskelig å ta bygningen i bruk til 

boligformål må det fremmes søknad om dette. 

Side 6

Med hjemmel i planog bygningsloven § 94 nr. 3, har kommunen fritatt tiltaket for nabovarsling 

av dispensasjonssøknaden da etaten ikke kan se at deres interesser vil bli berørt av tiltaket. 

Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. 

FTU-266/09 11.05.09: FRANK KLIPPENBERG - 86/167 TORVÅSEN 15 - GARASJE 

VEDTAK: 



Søknaden omfatter frittliggende garasje plassert i strid med reguleringsplanen. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Myråsen. 







FTU-274/09 15.05.09: ANITA NICOLAYSEN OG JENS OTTO DOLVA - 200/1008 - 

LØKKESTREDET 7 - SØKNAD OM RAMMETILLATELSE 

VEDTAK: 

Søknad om rammetillatelse mottatt 20.11.2008 med tilleggsdokumentasjon sist mottatt 

26.03.2009 avslås i medhold av plan og bygningslovens §§ 69 og 74 nr. 1, jfr. kommunale 

parkerings vedtekter for Grimstad sentrum sone A og forskrift om krav til byggverk og produkter 

til byggverk TEK § 10-31. 

Det gis ansvarsrett for ansvarlig søker i samsvar med vurderingen overfor. 

Søknad om rammetillatelse omfatter bruksendring, ombygging av kafé og etablering av overnattingssted. 

Det foreligger ikke merknader/protester til søknaden. 

En imøtekommelse av søknaden er betinget av at det kan gis dispensasjon fra de aktuelle bestemmelser. 

Det foreligger ikke søknad om dispensasjoner. 

FTU-277/09 15.05.09: SOLBJØRG HAUGE - 14/164 FLADEFJELL 7 - CARPORT - 

KLAGE PÅ GEBYR 

VEDTAK: 

Klagen avvises i medhold av forvaltningslovens § 33, jf. § 29 og 31. 

Klageanførslene går på ilagt gebyr. 

Side 7

FTU-278/09 15.05.09: NILS ERIK USTERUD - 49/195 MOÅSBAKKEN 20 - 

TILBYGG. VEDTAK. 

VEDTAK: 

Søknad om tillatelse til tiltak mottatt 30.4.2009, avslås i medhold av planog bygningsloven 

§ 31. 

Søknaden omfatter påbygg til garasje i tilknytning til bolig. 

Avslaget begrunnes i plan og bygningslovens§ 31, jf reguleringsbestemmelsene for Moåsen 

pkt 1.2.5 og 1.2.7. om byggegrenser. 

FTU-280/09 18.05.09: TOR TØNNESSEN - 14/97 LANGHAVEHEIA 30 - GARASJE 

VEDTAK: 



Søknaden omfatter frittliggende garasje med BRA ca 50m 2 . 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Fladefjell 

punkt 3.06. 







FTU-283/09 19.05.09: BJØRN TORE BEISLAND - 80/240-241 GROOSEVEIEN 210 - 

GARASJE - GODKJENNES. 

VEDTAK: 



Søknaden omfatter oppføring garasje. 





av planog bygningsloven 


FTU-284/09 19.05.09: RUNE OG SYNNØVE STEIN - 22/6 FJÆREVEIEN 211 - 

PÅBYGG - GODKJENNES. 

VEDTAK: 

Side 8



Søknaden omfatter oppføring av tilbygg til eksisterende bolig med oppgitt BRA ca. 22 m 2. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis det dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens 

arealdel. 







FTU-286/09 22.05.09: FRODE ÅSEN - 86/96 MYRÅSEN 12 - VERANDA. VEDTAK. 

VEDTAK: 


mottatt 20.4.2009 og 08.5.2009, ligger til grunn for godkjenningen. 


Søknaden omfatter oppføring av veranda i tilknytning til enebolig. 


FTU-287/09 25.05.09: STEIN OG TONE ENGELSKJØNN - 52/234 BREGNEVEIEN 3 

- TILBYGG BOLIG 

VEDTAK: 




Søknaden omfatter tilbygg til eksisterende bolig med BYA 42,5m 2 og BRA 81,1m 2 . 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra kommuneplanens arealformål 

og reguleringsplanens formål. I tillegg dispenseres det fra PBL § 70, avstand til nabogrense. 


FTU-289/09 26.05.09: TOMAS LUKSÅS - 80/140 MYRSVINGEN 3 - TERRASSE - 

SAMTYKKE. 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens § 86a samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplan 

mottatt 06.05.2009 ligger til grunn for samtykket. 

Meldingen omfatter oppføring av terrasse til eksisterende bolig. 

Side 9

Tiltaket tillates nå igangsatt. 

FTU-290/09 26.05.09: BJØRN BRINGSVERD - 49/48 KLOMRA 11 - BOD/LAGER 

OG TILBYGG BOLIG - GODKJENNES. 

VEDTAK: 



Tiltaket omfatter oppføring av tilbygg til eksisterende bolig samt oppføring av ny bod/lager. 


arealdel. 







FTU-292/09 27.05.09: WIGDIS OG SVEIN METHI - 48/191 - KLOMRA 23 - 

TILLATELSE TIL FRADELING AV EIENDOM 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens §§ 93, 63 og 95 godkjennes søknaden. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis det dispensasjon fra kommuneplanens krav om 

utarbeidelse av reguleringsplan. 

Det gis tillatelse til fradeling med formål boligbygging. 

FTU-296/09 02.06.09: EGIL HANSEN - 50/333 - OLEPEDERSEN VEI 8 - RIVING AV 

UTHUS SAMT PÅBYGG 

VEDTAK: 



Meldingen omfatter riving av del av eksisterende uthus på ca. 7,40 m2 samt oppføring av nytt 

tilbygg til uthuset på ca. 13 m2. 


FTU-298/09 02.06.09: KJERULF SAMUELSEN - 3/241 - VOLLEVEIEN 21 - NY 

TERRASSE 

VEDTAK: 



Side 10

Meldingen omfatter oppføring av utgangsdør og terrasse på ca. 7,5 m2 med trapp ned til terreng. 


FTU-299/09 02.06.09: JAN MAGNE STIANSEN - 14/93 LANGHAVEHEIA 5 - 

GARASJE 

VEDTAK: 


mottatt 07.05.2009 og 19.05.2009 ligger til grunn for godkjenningen. 

Søknaden omfatter frittliggende garasje med BRA 58,5m 2 . 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Flatefjell 

§ 3.06. 







FTU-301/09 29.06.09: Bygningsmyndigheten gir rammetillatelse for ombygging/bruksendring 

av driftsbygning til omsorg/næringsbygg samt utslippstillatelse for 

omsøkte byggog bolig 42/9 Nilsesvoldvn.19, Stian Terkelsen 

VEDTAK: 

BRUKSENDRING/OMBYGGING OG AVLØPSANLEGG: 

Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 20-6 for 

bruksendring/ombygging til næring/omsorgsbygg samt for avløpsanlegg som vist på søknader 

mottatt 06.03.09 og 24.03.09, mottatt 31.03.09 og 22.04.09, og godkjenner i h.h.t. PBL § 93 

og § 95a søknad om rammetillatelse for bruksendring/ombygging til næring/omsorgsbygg og 

avløpsanlegg som vist på søknader mottatt 09.12.09 og 14.04.09. 

KSH Consult organisasjonsnr. 980730174, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, ansvarsrett 

i søkerfunksjonen for hele bygget i tiltaksklasse 1. 

Klaro renseanlagg Norge AS, organisasjonsnr.979346085, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, 

ansvarsrett for prosjektering og kontroll prosjektering for avløpsanlegg i tiltaksklasse 

1. 

Foretak som ikke selv utfører/kontrollerer arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett, må selv 

”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenører etter bestemmelsene i forskrift 

om godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF. 

UTSLIPP AVLØPSVANN FRA BOLIG OG NÆRING/OMSORGSBYGG: 

Grimstad Kommune gir utslippstillatelse for grå- og sortvann Fra eksisterende bolig på eiendommen 

og for ombygd næring/omsorgsbygg (25pe) på eiendommen gnr.42 bnr.9 som vist 

på søknad datert 06.03.09, mottatt 31.03.09 og på følgende vilkår: 

Side 11

1. Eksisterende avløp/utslipp fra bolighus mv må saneres, d.v.s. for eksempel eksisterende 

slamavskiller må tømmes mv. Beskrivelse av denne saneringen må innsendes sammen 

med søkand om igangsettingstillatelse. 

1. Søkeren kan senere pålegges tilknytning til eksisterende eller planlagt kloakknett. 

2. Selv om tillatelse er gitt, plikter den som volder forurensning å svare erstatning etter vanlige 

erstatningsregler, jfr. Forurensningslovens §§ 10 og 17. 

3. Kopi av vedlikeholdsplan/serviceavtale skal innsendes kommunen før anlegget kan tas i 

bruk(ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger). Den som har fått utslippstillatelse 

er ansvarlig for at anlegget vedlikeholdes og drives slik at utslippet til enhver tid er i samsvar 

med vilkårene i tillatelsen. Årlig service på anlegget skal innrapporteres til kommunen 

hvert år. 

4. Kommunen kan, for eiers kostnad, senere fastsette krav til analyser av avløps- og resipientvann. 

Kommunen kan også fastsette krav til tiltak for dokumentasjon av anleggets 

funksjon og virkningsgrad. 

5. Overvann/drensvann tillates ikke ledet inn i avløpsanlegget. Det tillates ikke overløp i forbindelse 

med avløpsanlegget. 

6. Kommunen kan i medhold av forurensningsloven § 18 oppheve eller endre vilkår i tillatelsen, 

og om nødvendig kalle tillatelsen tilbake, jf. forurensningsforskriftene § 12-14. 

FTU-303/09 04.06.09: TORE/ARNE JOHAN/ODD RIBE OG ÅSE MARIE 

SVEINUNGSEN - 52/3 TROLLDALSVEIEN 80 - DELING 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens §§ 63, 93 pkt. h og 95 godkjennes søknad om fradeling 

i samsvar med situasjonsplan mottatt 30.04.2009. 

Tillatelsen gis på vilkår av at arealet som fradeles sammenføyes med gnr. 52, bnr. 141. 

FTU-304/09 04.06.09: GUNVALD ØYGARDEN - 200/1527 VESTREGATE 32 - 

OVERBYGG INNGANGSPARTI, UTSKIFTING YTTERDØRER. 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden på følgende vilkår, 

stilt av Fylkeskommunens kulturminnevern avdeling; 

”Under forutsetning av at stolpene får samme utvendige behandling som huset for øvrig og at 

det benyttes tradisjonell, enkeltkrummet, brent takstein, har ikke fylkeskommunens kulturvernseksjon 

motforestillinger tiltiltaket.” 

Tegninger og situasjonsplan mottatt 20.02.2009 ligger til grunn for godkjenningen. 

Søknaden omfatter overbygg inngangsparti som gir en økning i BYA på 11m 2 . 







FTU-307/09 05.06.09: EDITH SOMDAL - 69/66 - KROKEN - VERANDA. VEDTAK. 

VEDTAK: 

Side 12

* 

FTU-309/09 05.06.09: KJELL GUNNAR BØE - 49/284 ØSTRE MOÅSEN 24 - 

INNREDNING AV LOFT 

VEDTAK: 



Tiltaket gjelder innredning av lofts etasje i eksisterende bolig. 







da etaten ikke kan se at deres interesser vil bli berørt av tiltaket. 


FTU-310/09 05.06.09: DAG-OLAV KYLLAND - 86/81 KARENVEIEN 8 - TILBYGG 

(UTEHAGE) 

VEDTAK: 



Tiltaket omfatter oppføring av utehage i tilknytning til eksisterende bolig og terrasse med 

oppgitt areal på 6,8 m2. 


FTU-312/09 05.06.09: ØYSTEIN JENSEN - 52/282 - TROLLDALSLIA 25 - GRILLBU 

OG GARASJE 

VEDTAK: 



Meldingen omfatter oppføring av garasje med beregnet BRA 34,8 m2, samt grillbod med 

BRA oppgitt til å være 9,4 m2. Samtykket er gitt på vilkår som nevnt over. 


FTU-314/09 10.06.09: ESPEN LARSEN - 80/187 MYRSVINGEN 37 - 

TILBYGG/PÅBYGG - GODKJENNES. 

VEDTAK: 



Side 13


Tiltaket omfatter oppføring av stubbreis på 1,2 m. med endring av tak fra valmtak til saltak 

samt tilbygg til stue med 15 m2. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis det dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes 

§ 2 i reguleringsplan for Holvika 2. 


FTU-318/09 09.06.09: ARNE RIBE - 22/14 FJÆREVEIEN 192 - FORLENGELSE 

GARASJE/UTVIDELSE TERASSE - GODKJENNES. 

VEDTAK: 



Tiltaket omfatter forlengelse av eksisterende garasje med 1.25 m. samt tilsvarende utvidelse 

av tilstøtende terrasse. 


arealdel. 







FTU-320/09 09.06.09: EGBERT BAK - 52/168 HAUGENESVEIEN 74 - 

DISPENSASJON FOR GARASJE OVER 36 KVM - GODKJENNES. 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Beskrivelse, tegninger 

og situasjonsplan mottatt 25.05.2009 ligger til grunn for godkjenningen. 

Tiltaket omfatter oppføring av ny garasje med oppgitt BRA 50 m2. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis det dispensasjon reguleringsbestemmelsenes 

§3.2 i reguleringsplan for Haugenes 3. 







Side 14

FTU-321/09 09.06.09: SIGRUN OG STIG EILERTSEN - 85/97 MORHOLTVEIEN 6 - 

TILBYGG - GODKJENNES. 

VEDTAK: 



Tiltaket omfatter oppføring av tilbygg i 1 etasje med loft til eksisterende bolig. 


arealdel. 







FTU-322/09 10.06.09: ENDRING AV TILLATELSE - JOHN OLAV RAMSLAND - 

44/173 JUDEHAVSKLEIVA 34 - ENEBOLIG 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om endring. Dokumentasjon 

tegninger mottatt 30.04.2009 ligger til grunn for godkjenningen. 


Søknaden omfatter å bygge takkonstruksjon med valm i stedet for gavel som vist på innsendte 

reviderte tegninger datert 20.04.2009. 

Tidligere tegninger mottatt 01.09.2008 utgår. 

Endringstiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. 

FTU-324/09 19.06.09: Bygningsmyndigheten godkjenner legging av vannledning til hytte 

172/94 Robertsvik, Petter Endresen 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten godkjenner i medhold av PBL § 93 og § 93, legging av vannledning 

som vist på søknad mottatt 04.05.09, mottatt 07.05.09. 

Foldvik Rørleggerforretning AS organisasjonsnr.883361792, er i medhold av sentral godkjenning 

gitt ansvarsrett i søkerfunksjonen samt for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse 

og kontroll utførelse for hele tiltaket i tiltaksklasse 1. Dersom foretaket selv ikke utfører 

eller kontrollerer arbeid omfattet av tildelt ansvarsrett, må foretaket selv ”godkjenne” 

eventuelle underleverandører/underentreprenører etter bestemmelsene i forskrift om godkjenning 

av foretak for ansvarsrett GOF. 

Side 15

FTU-325/09 10.06.09: KIRSTEN MOEN OG JARL OVE KORSVIK - 7/200 - 

BERGEMOVEIEN 65 - TILBYGG, TAKLØFT OG PÅBYGG INNGANGSPARTI - 

GODKJENNES. 

VEDTAK: 




Tiltaket omfatter tilbygg, takløft og påbygg på eksisterende bolig med samlet oppgitt BRA 

28,6 m2. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis det dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens 

arealdel. 

Tidligere vedtak i saken datert 05.06.2009 saknr. 306/09 utgår. 


FTU-326/09 10.06.09: ANNE OG ODD PETTER BIRKELAND - 80/216 

MYRSVINGEN 35 - SKJERMING TERASSE /ÅPENT LYSTHUS 

VEDTAK: 



Meldingen omfatter frittliggende lysthus på 12m 2 med to vegger og en halvvegg. 


FTU-327/09 11.06.09: IVAR ESKEDAL - 81/65 LANGEMYRJORDET - 2- 

MANNSBOLIG 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om endringer. Dokumentasjon 

tegninger mottatt 15.04.2009 og 07.05.2009 ligger til grunn for godkjenningen. 

Søknaden omfatter liten endring på plassering, samt nye tegninger. 


Endringstiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse. Rammetillatelsens 

evt. vilkår for igangsettingstillatelse gjelder også for det endrede tiltak. 

FTU-330/09 15.06.09: TROND ERIK BOGNØ - 14/137 FLADEFJELL 4 - BOD OG 

TILBYGG BOLIG 

VEDTAK: 


mottatt 27.04.2009, samt forklaring over telefon 12.06.2009 ligger til grunn for 

samtykket. 

Side 16

Meldingen omfatter frittliggende bod, en åpen frittliggende bod og hagestue som tilbygg til 

bolig. 


FTU-334/09 15.06.09: VIDAR BENTSEN AS - 48/418 MOY MONER - DELING - 

GODKJENNES. 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens § 63 godkjennes søknad om fradeling av parsell for 

oppføring av bolig med garasje i samsvar med situasjonsplan mottatt 17.10.2008, og på vilkår 

som nevnt over. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra plankravet § 1.1.4 i reguleringsplan 

for Moåsen, samt for økning fra 6 til 7 boliger i område A8. 

FTU-337/09 15.06.09: BYGGMESTER VIDAR BENTSEN AS - 48/419 MOY MONER 

- DELING - GODKJENNES. 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens § 63 godkjennes søknad om fradeling i samsvar med 

søknad og situasjonsplan mottatt 04.05.2009 og 29.05.2009. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra plankrav § 1.1.4 i reguleringsplan 

for Moåsen. 

FTU-340/09 16.06.09: JON BORGE - 86/43 TORALDÅSEN 4 - INNREDNING AV 

LEILIGHET/MINDRE FASADEENDRING 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens §§ 93 og 95b godkjennes søknaden. Tegninger og situasjonsplan 



Søknaden gjelder innredning av leilighet i underetasje og mindre fasadeendringer. Leilighetens 

bruksareal er 34,7 m². 


FTU-341/09 16.06.09: BYGGMESTER VIDAR BENTSEN AS - 48/418 MOY MONER 

- BOLIG, GARASJE - RAMMETILLATELSE. 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om rammetillatelse på 

de vilkår som er nevnt ovenfor. Tegninger og situasjonsplan mottatt 29.05.2009 og 

15.05.2009 ligger til grunn for godkjenningen. 

Tiltaket omfatter oppføring av bolig og garasje. 


Side 17

Tiltaket tillates ikke igangsatt før det foreligger igangsettingstillatelse. 

Igangsettingstillatelse kan ikke gis før fullstendig søknad etter planog bygningsloven § 94 

nr. 1, første og annet ledd, jfr. forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK §§ 

18 og 19, er innsendt og undergitt nødvendig kontroll. 

FTU-342/09 17.06.09: BYGGMESTER VIDAR BENTSEN - 48/418 - MOY MONER - 

BYGGESAK TOMT 2 - RAMMETILLATELSE. 

VEDTAK: 


de vilkår som er nevnt ovenfor. Tegninger og situasjonsplan mottatt 29.05.2009 og 


Tiltaket omfatter oppføring av bolig og garasje. 






FTU-343/09 17.06.09: Bygningsmyndigheten godkjenner avløpsledning til bolig 19/17 

Fjæreveien 193, Baard Larsen 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten gir i medhold PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 20-6 og 

godkjenner i medhold av PBL § 93 og § 95b, legging av avløpsledninger til bolig som vist 

på søknad datert 01.05.09, mottatt 20.05.09, på vilkår av at eksisterende avløpsanlegg fra boligen 

saneres og at rett til legging /vedlikehold over annen eiers eiendom sikres ved tinglyst 

erklæring. 

Fjære Entreprenør A/S organisasjonsnr.992821175, gis ansvarsrett på bakgrunn av sentral 

godkjenning, for søkerfunksjonen samt for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse og 

kontroll utførelse for hele tiltaket i tiltaksklasse 1. Dersom foretaket selv ikke utfører eller 

kontrollerer arbeid omfattet av tildelt ansvarsrett, må foretaket selv ”godkjenne” eventuelle 

underleverandører/underentreprenører etter bestemmelsene i forskrift om godkjenning av foretak 

for ansvarsrett GOF. 

FTU-344/09 18.06.09: Bygningsmyndigheten gir midlertidig dispensasjon for tett tank 

for avløp fra hytte 38/86 Stangholmen, Kjetil Brun Olsen 

VEDTAK: 

Utslipp: 

Grimstad Kommune gir i medhold av Forurensningsforskriftens § 12, midlertidig utslippstillatelse 

for avløpsvann fra kjøkken, bad og vannklosett i hytte som vist på søknad datert 

22.08.08 og 20.05.09, mottatt 22.08.08 og 25.05.09 og på vilkår av at 

1. Avløpet fra hytta må tilkobles avløpsledning til kommunalt anlegg så snart dette foreligger. 

2. Midlertidig dispensasjon gjelder inntil det er ført fram avløpsledning som er tilknyttet 

kommunens avløpsanlegg. 

Side 18

3. Det må installeres vannbesparende toalett. 

4. Det må monteres nivåmåler som varsler når tanken må tømmes. 

5. Tømmeavtale som viser at tanken blir tømt når den er full og minst en gang i året, må 

innsendes så snart tanken er montert. Kvittering for tømming, skal dette må innsendes etter 

hver tømming. 


erstatningsregler. 

Avløpsanlegget (tett tank med tilhørende avløpsledning): 

Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 7, dispensasjon fra den samme lovs §31 – 

virkning av reguleringsplan, og godkjenner i med hold av PBL § 93 og § 95 midlertidig tillatelse 

til plassering av tett tank med avløpsledning fra hytta som vist på søknad datert 

22.08.08 og 20.05.09, mottatt 22.08.08 og 25.05.09. 

Johannes Liene AS, organisasjonsnr.929432479, er med bakgrunn i sentral godkjenning, gitt 

ansvarsrett i søkerfunksjonen samt for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse og kontroll 

utførelse for hele tiltaket i tiltaksklasse 1. Foretak som ikke selv utfører/kontrollerer arbeider 

omfattet av tildelt ansvarsrett, må selv ”godkjenne” eventuelle underleverandører/ underentreprenører 

etter bestemmelsene i forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett 

GOF. 

FTU-345/09 18.06.09: TARJEI RAVN OG ANJA CHRISTENSEN - 5/102 - 

VESTERLED 115 - DELING - AVSLÅS. 

VEDTAK: 

Søknad om deling av eiendom mottatt 02.06.2009, avslås i medhold av planog bygningslovens 

§§ 63 og 31. 

Søknaden omfatter fradeling av parsell fra gnr. 5, bnr. 102 for oppføring av fremtidig bolig. 

FTU-347/09 18.06.09: BYGGKONSULENTENE - 86/144 HELVIGÅSEN 13 - BOLIG 

OG GARASJE - IGANGSETTINGSTILLATELSE 

VEDTAK: 



Igangsettingstillatelsen gjelder hele tiltaket. 

I rammetillatelse er Byggservice DA gitt ansvarsrett for prosjektering/kontroll prosjektering 

og utførelse/kontroll utførelse for trearbeider. De har trukket seg fra tiltaket. 

Sato Byggservice er gitt ansvarsrett for utførelse/kontroll utførelse av trearbeider. 

Hoel VVS & Interiør E. A. Hoel er gitt ansvarsrett for prosjektering/kontroll prosjektering og 

utførelse/kontroll utførelse av rørleggerarbeider. 



FTU-348/09 18.06.09: GRIMSTAD GOLFKLUBB - 36/13 ESKEDAL - 

GARASJE/REDSKAPSBOD. VEDTAK. 

Side 19

VEDTAK: 


mottatt 12.6.2009. ligger til grunn for samtykket. 

Tiltaket omfatter oppføring av redskapsbod/garasje i tilknytning til golfbane. 

Med hjemmel i planog bygningsloven § 94 nr. 3, har kommunen fritatt tiltaket for ordinær 

nabovarsling da etaten ikke kan se at deres interesser vil bli berørt av tiltaket. 


FTU-350/09 19.06.09: ARILD SØYLAND - 8/20-32 OPPLANDSVEIEN 242 - 

GARASJE 

VEDTAK: 



Søknaden omfatter frittliggende garasje med BRA 42m 2 . 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål, 

størrelse på garasje og byggeforbud i sone 3. Som vilkår settes at; 

1. Det skal ikke oppbevares olje, drivstoff eller andre kjemikalier i garasjen 

2. Det skal ikke etableres boenhet i garasjen 

3. Garasjen skal bygges med gulv som hindrer utslipp 







FTU-351/09 21.06.09: Bygningsmyndigheten godkjenner riving av eksisterende bolig og 

uthus samt oppføring av ny bolig og avløpsanlegg/utslipp 65/26 Gamleveien 26, Tore 

Jørgensen 

VEDTAK: 

BOLIG OG UTHUS: 

Bygningsmyndigheten godkjenner i medhold av PBL § 93 og § 95, tiltak for riving av eksisterende 

bolig og uthus (mindre enn 100 m²) som vist på søknad datert 229.04.09, mottatt 

30.04.09. Videre gis i medhold av PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 20-6 og godkjennelser 

i medhold av PBL § 93 og § 95 for oppføring av bolig som vist på søknad datert 

22.04.09 og 29.04.09, mottatt 30.04.09, på vilkår av at rivingsavfall som ikke skal gjenbrukes, 

blir levert på godkjent deponeringsplass. Kvittering for dette må kunne fremlegges for kommunen 

ved senere anledning. 

Sato Byggeservice AS, organisasjonsnr.991247181, gis lokal godkjenning samt ansvarsrett i 

søkerfunksjonen samt for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse og kontroll utførelse 

av mur- og tømrerarbeidet i tiltaksklasse 1. Ansvarsretten omfatter mur og tømrerarbeidet. 

Ansvarlig søker skal påse at alle deler av tiltaket er belagt med ansvarsretter. 

Side 20

John’s Graving og Transport, organisasjonsnr.885006302, gis med bakgrunn i sentral godkjenning 

ansvarsrett for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse og kontroll utførelse 

av grunn og terrengarbeider i tiltaksklasse 1. 

VVS SØR AS, organisasjonsnr. 954119262, er med bakgrunn i sentral godkjenning, gitt ansvarsrett 

for prosjektering og kontroll prosjektering for sanitærinstallsjoner i tiltaksklasse 1, 

og utførelse og kontroll utførelse av vann og avløpsanlegg til /i boligen i tiltaksklasse 2. 




UTSLIPSSTILLATELSE : 

Teknisk Utvalg gir i medhold av Forurensningsforskriftenes § 12 utslippstillatelse for grå- og 

sortvann for en bolig/boenhet på eiendommen gnr.65 bnr.26som vist på søknad datert 

03.04.09, mottatt 30.04.09, og på følgende vilkår: 

1. Avløp fra eksisterende bolig må saneres (tømme eventuell slamavskiller mv) 

2. Service/vedlikeholdsavtale for minirenseanlegget må inngås. Kopi av avtalen må innsendes 

til hit til kommunen. 

3. Vedlikeholdplan for hele avløpsanlegget må innsendes. 

4. Søkeren kan senere pålegges tilknytning til eksisterende eller planlagt kloakknett. 


erstatningsregler, jfr. Forurensningslovens §§ 10 og 17. 

AVLØPSANLEGGET: 

Teknisk Utvalg gir i h.h.t. PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 20-6 (formål og avstand 

til vann og vassdrag) og gir rammetillatelse for avløpsanlegg for to boenheter/boliger på 

følgende vilkår: 

1. Avløp fra ekisterende bolig saneres. Melding om dette skal innsendes kommunen. 

2. Søknad om igangsettingstillatelse sammen med søknad om ansvarsrett for utførelse og 

kontroll utførelse må innsendes før tiltaket kan påbegynnes. 

Klaro renseanlegg Norge AS, organisasjonsnr. 979346085, er med bakgrunn i sentral godkjenning, 

gitt ansvarsrett for prosjektering og kontroll prosjektering for avløpsanlegg i tiltaksklasse 

1. 

VVS SØR AS, organisasjonsnr. 954119262, er med bakgrunn i sentral godkjenning, gitt ansvarsrett 

for prosjektering og kontroll prosjektering, utførelse og kontroll utførelse av avløpsanlegget 

i tiltaksklasse 1. Foretak som ikke selv utfører/kontrollerer arbeider omfattet av tildelt 

ansvarsrett, må selv ”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenører etter 

bestemmelsene i forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF. 

Ovennevnte tiltak kan etter dette igangsettes. 

FTU-352/09 22.06.09: KJELL E. KJÆRSTAD - 79/181 GUNDER DANIELSENS VEI 

29 - TILBYGG KJØKKEN 

VEDTAK: 



Meldingen omfatter oppføring av tilbygg til eksisterende bolig med oppgitt BRA 18,06 m2. 


Side 21

FTU-353/09 22.06.09: INGVAR TAUTRA - 86/189 TUFTENE 5 - ENEBOLIG M 

PARKERINGSPLASS - ENDRINGSTILLATELSE 

VEDTAK: 



Søknad om endringstillatelse gjelder flytting av bolig i forhold til plassering på bebyggelsesplan. 

Bolig søkes flyttet ca 2,0 m nærmere vei som vist på situasjonsplan. 


FTU-354/09 22.06.09: JOHAN CHR GUNDERSEN - 200/463 BIODDGT 22 - 

TILBYGG OG UTVIDELSE AV PARKERINGS OG UTEAREAL. VEDTAK. 

VEDTAK: 

Søknad om tillatelse til tiltak mottatt 11.3.2009, avslås i medhold av §31. i plan og bygningsloven. 

Virkning av regulereingsplan, jf. Pkt. 4.9.8. i reguleringsbestemmelsene; tilbygg, 

påbygg og underbygg, samt heving, senking og endring av takflate, og 4.9.18, grunnfjell i dagen. 

Det gis ansvarsrett for ansvarlig søker i samsvar med vurderingen overfor. 

Søknaden omfatter utvidelse av parkeringsarealer, tilbygging til bolig og takoppløft. 

Tiltaket strider mot bestemmelsene i reguleringsplan for Grimstad kommunes spesialområder: 

Antikvarisk/Kulturhistorisk bevaringsområde, V1-V52. 

FTU-355/09 22.06.09: FELLESKJØPET - 2008/228 GULDMANDSVEI 2 - 

FLYTTBART GJERDE 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens § 85 samtykkes det i meldingen på de vilkår som er 

nevnt ovenfor. Tegninger og situasjonsplan mottatt 20.05.2009 ligger til grunn for samtykket. 

Meldingen omfatter oppføring \ plassering av midlertidig gjerde rundt deler av uteareal. 

Tiltaket tillates plassert på ubestemt tid. Tiltaket må fjernes og tomten ryddes når kommunen 

forlanger det. 

Tiltaket tillates nå igangsatt/plassert. 

FTU-356/09 22.06.09: GODKJENNING AV AVFALLSPLAN FOR RIVING AV 

BOLIG - NIVI EIENDOM AS - 200/546 FURULIVEIEN 22 

VEDTAK: 

Avfallsplan datert 11.06.2009 og miljøsaneringsbeskrivelse, datert 11.06.2009 godkjennes 

med følgende vilkår: 

1. Minst 60 vektprosent av avfallet skal sorteres på byggeplass. Alt avfall skal leveres til lovlig 

mottak eller ombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte. Det presiseres at farlig av- 

Side 22

fall (herunder tomme spraybokser, uherdet maling/lakk/lim) skal sorteres ut og leveres til 

godkjent mottak for farlig avfall. 

2. Avfallsprodusent skal ha dokumentasjon fra mottaker av avfallet for hver enkelt avfallsfraksjon/type, 

hvor mengde, avfallstype og leveringssted kommer klart frem. 

3. Dokumentasjonen skal hver måned oppsummeres på en oversiktlig måte og være tilgjengelig 

for kommunen ved tilsyn og lignende. Det skal sendes inn en sluttrapport til kommunen, 

vedlagt dokumentasjon fra avfallsmottaker og eventuell egenerklæring dersom deler av 

avfallet ombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte, senest 45 dager etter at arbeidene er 

avsluttet. 

4. Dersom avfallsmengder eller disponering avviker vesentlig fra det som er oppgitt i avfallsplanen 

og i eventuell miljøsaneringsbeskrivelse, skal avviket grunngis og dokumenteres særskilt 

ved sluttrapportering. Om avfallsprodusenten underveis blir i tvil om krav til avfallshåndtering 

gitt i eller i medhold av forurensningsloven, vil kunne oppfylles, skal kommunen 

kontaktes umiddelbart. 

FTU-357/09 22.06.09: GODKJENNING AV AVFALLSPLAN FOR OPPFØRING AV 

ENEBOLIG OG TOMANNSBOLIG - NIVI EIENDOM AS - 200/546 FURULIVEIEN 

22 

VEDTAK: 

Avfallsplan datert 11.06.2009 godkjennes med følgende vilkår: 


mottak eller ombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte. Det presiseres at farlig avfall 

(herunder tomme spraybokser, uherdet maling/lakk/lim) skal sorteres ut og leveres til 






vedlagt dokumentasjon fra avfallsmottaker og eventuell egenerklæring dersom deler av 

avfallet ombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte, senest 45 dager etter at arbeidene er 

avsluttet. 

4. Dersom avfallsmengder eller disponering avviker vesentlig fra det som er oppgitt i avfallsplanen 

og i eventuell miljøsaneringsbeskrivelse, skal avviket grunngis og dokumenteres særskilt 

ved sluttrapportering. Om avfallsprodusenten underveis blir i tvil om krav til avfallshåndtering 

gitt i eller i medhold av forurensningsloven, vil kunne oppfylles, skal kommunen 

kontaktes umiddelbart. 

FTU-358/09 22.06.09: IGANGSETTINGSTILLATELSE - NIVI EIENDOM AS - 

200/546 FURULIVEIEN 22 - RIVING AV BOLIG / OPPFØRING AV ENEBOLIG OG 

TOMANNSBOLIG 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten har besluttet ikke å gi oppsettende virkning selv om klagefristen enda 

ikke er utgått. Tiltaket kan derfor igangsettes før klagen er endelig avgjort, jfr. ovenstående 

Side 23

vurdering. Kommunen blir ikke ansvarlig for tap tiltakshaver vil lide ved en eventuell omgjøring. 

Avgjørelsen om oppsettende virkning er ikke et enkeltvedtak som kan påklages etter 

forvaltningslovens regler, men spørsmålet kan bringes inn for Fylkesmannen på eget initiativ. 


mottatt 07.05.2009 og arbeid godkjent i rammetillatelse av 13.03.2009, sak 135/09 tillates 

nå igangsatt. 

Igangsettingstillatelsen gjelder for hele tiltaket. Riving av eksisterende bolig, bygningsnr. 

166781264, samt oppføring av en tomannsbolig og en enebolig på eiendommen. 



FTU-359/09 22.06.09: Bygningsmyndigheten gir deligangsettingstillatelse for 

mur/betong og tømrerarbeidene for garasje m/leilighet 59/56 Vessøya, Hans Kristian 

Østereng 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 93 og § 95 godkjennelse for deligangsettingstillatelse 

for mur-, betong- og tømrerarbeidene for garasjebygg med leilighet, som vist på søknad 

datert 22.01.09, mottatt 26.01.09.nee 

Arkitekt Bengt G. Michalsen AS, organisasjonsnr.968776614, gis lokal godkjenning av foretak 

for ansvarsrett som søker og for utførelse og kontroll prosjektering av hele tiltaket i tiltaksklasse 

1. 

Byggmester Stein Johnsen, organisasjonsnr.988304999, gis lokal godkjenning av foretak samt 

ansvarsrett for utførelse og kontroll utførelse av mur-, betong- og tømrerarbeidet i tiltaksklasse 

1. Foretak som ikke selv utfører/kontrollerer arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett, må 

selv ”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenører etter bestemmelsene i 

forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF. 


regelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av deligangsettingstillatelsen. 

FTU-360/09 22.06.09: OVE HAUGE - 52/281 TROLLDALSLIA 11 - LEVEGGER 

MED TAK PÅ EKSISTERENDE VERANDA 

VEDTAK: 



Søknaden omfatter takoverbygg og to vegger på eksisterende veranda. 







Side 24

FTU-361/09 22.06.09: Bygningsmyndigheten godkjenner utvidele av terrasse mv til bolig 

57/257 Haugenesveien 5, Christer Aaserue 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 93 og § 95 godkjennelse for utvidelse av terrasse 

mv som omsøkt og vist på søknad datert 29.04.09, mottatt 05.05.09. 

Entreprenør Hugo Myhre, organisasjonsnr.986384820, er med bakgrunn i sentral godkjenning, 

gitt ansvarsrett i søkerfunksjonen samt for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse 

og kontroll utførelse av terrassen i tiltaksklasse 1. Foretak som ikke selv utfører/kontrollerer 

arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett, må selv ”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenører 

etter bestemmelsene i forskrift om godkjenning av foretak 

for ansvarsrett GOF. 

FTU-362/09 22.06.09: KENZA A/S - 200/1290 STORGATEN 16 - VARMEMPUMPE 

VEDTAK: 



Søknaden omfatter montering av varmepumpe i bevaringsområde. 

Som vilkår er satt; 

Varmepumpen skal plasseres der de er minst skjemmende for bygningen (vegg som vender 

bort fra offentligheten). 

Monteringen skal utføres helst nedenfor panelt vegg, evt innkasses med samme type panel 

som bygningen selv. 


nabovarsling da byggesaksavdelingen ikke kan se at deres interesser vil bli berørt av tiltaket. 







FTU-363/09 23.06.09: Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av veranda til bolig 

48/116 Lillevei 7, Fillip Costa 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 86a samtykke til oppføring av veranda til bolig 

som vist på melding mottatt 04.06.09. 

FTU-364/09 23.06.09: Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av bolig , garasje og 

vann og avløpsledninger 164/12 Rørmoenkjær, Torleiv Aas 

VEDTAK: 

Side 25

Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 7 dispensasjon fra § 67, og i medhold av § 93 

og § 95 tillatelse til oppføring av bolig og garasje, samt vann- og avløpsledninger, som vist på 

søknad datert 29.02.08, 18.02.08 og 08.05.09, mottatt 29.02.08, 18.03.08 og 08.05.09, og på 

følgende vilkår: 

1. Rettigheter for avløpsledning, tilhørende eier av gnr.164 bnr.27, over eiendommen må avklares 

slik at garasjen eventuelt trekkes lengre mot øst. Resultat av dette må innsendes 

kommunen før tiltak om oppføring av garasje kan påbegynnes. 

Kjell Gilje AS, organisasjonsnr.960053044, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, ansvarsrett 

i søkerfunksjonen samt for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse og kontroll utførelse 

av hele tiltaket i tiltaksklasse 1, utenom rørinstallasjoner. 

Foldvik Rørleggerforretning AS, organisasjonsnr.883361792, er med bakgrunn i sentral godkjenning, 

gitt ansvarsrett for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse og kontroll utførelse 

av rørinstallasjoner i bolig i tiltaksklasse 2. 




FTU-365/09 23.06.09: STATSBYGG - 9/1 FJÆREVEIEN DØMMESMOEN ØVRE - 

ISTANDSETTING AV SVEITSERVERANDA HOVEDBYGNING - 

RAMMETILLATELSE 

VEDTAK: 


de vilkår som er nevnt ovenfor. Tegninger og situasjonsplan mottatt 01.04.2009 ligger til 

grunn for godkjenningen. 

Søknaden mottatt 01.04.2009 gjelder tilbakeføring/istandsettelse av ”Sveitserveranda”. Saken 

har vært til behandling hos Aust-Agder Fylkeskommune, Kulturminnevernseksjonen som gir 

dispensasjon med hjemmel i kml § 15a og godkjenner arbeidene. 


nabovarsling da kommunen ikke kan se at deres interesser vil bli berørt av tiltaket. 


FTU-366/09 23.06.09: KÅRE TORGRIMSEN - 82/97 MOLLAND 20 - GARASJE 

VEDTAK: 



Søknaden omfatter oppføring av ny garasje med BRA. ca. 44 m2. 


arealdel. 

Med hjemmel i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK § 13, unntar kommunen 

tiltaket fra krav om ansvarsrett for oppføring av tilbygg/vinterhage, jfr. plan og bygningslovens 

§§ 93b, 97 og 98. Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med 

alle bestemmelser gitt i -, eller i medhold av planog bygningsloven. 

Side 26

FTU-367/09 23.06.09: SVERRE VEGGE - 82/139 - VOLLEVEIEN 65 - UTVIDELSE 

AV VERANDA. VEDTAK. 

VEDTAK: 


mottatt 23.6.2009. ligger til grunn for godkjenningen. 

Søknaden omhandler utvidelse av veranda. 







FTU-368/09 24.06.09: BIRTHE OG STIG HÅSKJOLD - 3/100 TURVEIEN 23 - 

TILBYGG/OMBYGGING AV BOLIG - RIVING/OPPFØRING AV NY GARASJE 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om endring. Situasjonsplan 


Søknaden omfatter endring fra 34,7m 2 BRA til 49,6m 2 BRA. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Groosåsen 

Søndre. 

FTU-369/09 25.06.09: TORE RØNNINGEN - 86/179 RONNENGÅSEN 12 - BOLIG 

OG GARASJE 

VEDTAK: 




Søknad gjelder oppføring av bolig i to etasjer med samlet bruksareal 150m². 


FTU-370/09 25.06.09: PÅLEGG OM FJERNING - FORSØPLING AV NATUREN - 

VESTRE ESKEDAL 

VEDTAK: 

Med hjemmel i forurensingsloven § 37 gis herved Egil Ole Andreassen adresse 

Eskedal 15, 4885 Grimstad, pålegg om fjerning/opprydding av glassfiberkonstruksjonene/ 

støpeformene. Pålegget må være etterkommet innen 15.08.2009. 

Side 27

Med hjemmel i lov om vern mot forurensninger og om avfall § 73 vedtas det herved en løpende 

tvangsmulkt stor kr. 1000,- pr. dag som vil begynne å løpe fra evt. fristoverskridelse for 

pålegget. 

FTU-371/09 25.06.09: ENDRING AV ANSVARLIGE FORETAK - BERIT OG OLE 

BERNHARD OTTERHOLT - 38/161 SKRAVIGA - HYTTE 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om endring av ansvarlige 

foretak. Dokumentasjon mottatt 15.06.2009 med tillegg mottatt 18.06.2009 ligger til 



Søknaden omfatter endring av ansvarsrett for Hellvik Hus Søgne A/S avd. Arendal, org.nr. 

938181071. Ansvarsdel for prosjektering/kontroll prosjektering for ventilasjonsanlegg utgår. 

Systemair AS, org.nr. 929387384, gis ansvarsrett for prosjektering/kontroll prosjektering for 

ventilasjonsanlegg. I tillegg gis Grimstad Rør AS, org.nr. 959263043, ansvarsrett for innvendige 

rørleggerarbeider. 

Med hjemmel i planog bygningsloven § 94 nr. 3, har kommunen fritatt endringstiltaket for 

ordinær nabovarsling da kommunen ikke kan se at deres interesser vil bli berørt av endringstiltaket. 

Endringstiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak.. 

FTU-372/09 25.06.09: Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av glass- og trelevegger 

på leilighetene gnr.200 bnr.226 m.fl. Guldmand Brygge 1,2,3,4,5,6,7 og 10, Velforeningen 

for Gullmann I i og II 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 86a godkjennelse for oppføring av levegger på 

boligblokkene Guldmand Brygge 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 og 10, som vist på søknad datert 18.05.09, 

mottatt 25.05.09. Tiltaket kan nå igangsettes. 

FTU-373/09 25.06.09: ENDRING AV TILLATELSE - LEHLAND EIENDOM AS - 

79/313 ØSTERHUSSKOGEN - INDUSTRIHALL 

VEDTAK: 


og tegning mottatt 28.05.2009 ligger til grunn for godkjenningen. 


Ansvarsrett fra Ventec AS, organisasjonsnr. 957698085, for , for prosjektering/ kontroll prosjektering 

og utførelse/ kontroll utførelse – Ventilasjon, røykkontroll og mekanisk brannvent 

utgår. 

Søknaden omfatter at tidligere godkjente produksjonshall, kun skal omfatte lagerhall. Det vil i 

den forbindelse ikke oppføres ventilasjonsanlegg og toalettanlegg og det vil heller ikke være 

varige arbeidsplasser i lagerhallen. Søknad til arbeidstilsynet vil derfor frafalle. Det er ingen 

endringer i bruksareal. 

Side 28

Tidligere tegning nr. E-4 mottatt 14.08.2008 utgår. 

Tidligere tegning over ventilasjonsanlegg utarbeidet av Ventec A/S datert 11.08.2008 utgår. 

Med hjemmel i planog bygningsloven § 94 nr. 3, har kommunen fritatt endringstiltaket for 

ordinær nabovarsling da kommunen ikke kan se at deres interesser vil bli berørt av endringstiltaket. 


FTU-374/09 25.06.09: Bygningsmyndigheten godkjenner tilbygg til bolig og flytting av 

garasje 86/122 Helvigåsen 22, John Ingolf Harkestad 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten gir medhold av PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 70 nr.2 og 

godkjenner oppføring av tilbygg til bolig og flytting av garasje som vist på søknad datert 

15.06.09, mottatt 17.06.09, på vilkår av at dersom noen del av garasjen/bolig kommer nærmere 

nabobygg på gnr. 87 bnr.123, Helvigåsen 24, må TEK § 7 etterkommes m.h.t. brannsikring. 

Arbeidene kan etter dette igangsettes. 

FTU-375/09 26.06.09: Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av garasje med arbeidsrom 

15/4 Naxbie 15, Einar Aas 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 20-6 og 

godkjenner i medhold av § 93 og § 95a , oppføring av garasje med arbeidsrom som vist på 

søknad datert 30.03.09 og 07.05.09, mottatt 01.04.09 og 15.05.09. 

Arkitektkontoret Sverre Halvorsen AS, organisasjonsnr.979213611, gis med bakgrunn i sentral 

godkjenning, ansvarsrett i søkerfunksjonen samt for prosjektering og kontroll prosjektering 

for arkitektur i tiltaksklasse 1. Foretak som ikke selv utfører og kontrollerer arbeider omfattet 

av tildelt ansvarsrett, må selv ”godkjenne” eventuelle underleverandører/ underentreprenører 

etter bestemmelsene i forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF. 

FTU-376/09 26.06.09: Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av ballbinge på 

Haugenes boligfelts lekeplass. 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 93 og § 93b, godkjennelse for oppføring av 

ballbinge på lekeplassareal ved Svartedabbe i Haugenes II og som vist på søknad datert 

07.05.09, mottatt 18.05.09. 

Idrettens Anleggsservice AS, organisasjonsnr.980404889, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, 

ansvarsrett i søkerfunksjonen samt for prosjektering, kontroll prosjektering og kontroll 

utførelse av hele tiltaket i tiltaksklasse 1. 

Helge Eriksen, organisasjonsnr.990633193, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, ansvarsrett 

for utførelse og kontroll utførelse av grunnarbeidene i tiltaksklasse 1. 




FTU-377/09 26.06.09: Bygningsmyndigheten godkjenner vann og avløpslednigner til 

sjøbod 14/5 Naxbie, Einar Aas 

VEDTAK: 

Side 29

Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 7 dispensajson fra den samme lovs § 20-6 og 

godkjenner legging av vann og kloakkledning til sjøbod som vist på søknad datert 21.10.08, 

mottatt 14.11.08. 

Grimstad Rør, organisasjonsnr.956263043, gis med bakgrunn i sentral godkjenning,

takshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medhold 



FTU-381/09 29.06.09: Bygningsmyndigheten godkjenner fradeling av 5 bebygde hyttetomter 

74/20 Støle, Ole Chr. Alsand 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 93 og 95b godkjennelse for fradeling av fem 

bebygde hyttetomter som vist på søknad datert 24.03.09 og 12.05.09, mottatt 26.03.09 og 

12.05.09. 

Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 94 nr. 3, fritak for nabovarsling, fordi søker 

også er grunneier av tilstøtende eiendom. 

FTU-382/09 29.06.09: Bygningsmyndigheten avslår søknad om fradeling av tilleggspoarsell 

til næringseiendom 74/1 Mollandskjær, Ole Chr. Alsand 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten avslår i medhold av PBL § 7, søknad om dispensasjon fra PBL § 31, 

for fradeling av tilleggsparsell til næringseiendommen gnr.74 bnr.76, som vist på søknad datert 

23.03.09, mottatt23.03.09. 

FTU-383/09 29.06.09: ANNE IRENE KORSVIK - 168/4 KJEKSTADVEIEN 155 - 

RIVING/OPPFØRING AV BOLIG. VEDTAK. 

VEDTAK: 




Søknaden omfatter riving av eldre bolig /våningshus og oppføring av ny på samme byggegrunn. 


FTU-384/09 29.06.09: GODKJENNING AV AVFALLSPLAN - JOHANNES AAGRE - 

84/2 AAGRE - RIVING/GJENOPPFØRING DRIFTSBYGNING 

VEDTAK: 

Avfallsplan datert 16.06.2009 godkjennes med følgende vilkår: 


mottak eller ombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte. Det presiseres at farlig avfall 

(herunder tomme spraybokser, uherdet maling/lakk/lim) skal sorteres ut og leveres til 




Side 31



vedlagt dokumentasjon fra avfallsmottaker og eventuell egenerklæring dersom deler av avfallet 

ombrukes/gjenvinnes/nyttiggjøres på lovlig måte, senest 45 dager etter at arbeidene er avsluttet. 

4. Dersom avfallsmengder eller disponering avviker vesentlig fra det som er oppgitt i avfallsplanen, 

skal avviket grunngis og dokumenteres særskilt ved sluttrapportering. Om avfallsprodusenten 

underveis blir i tvil om krav til avfallshåndtering gitt i eller i medhold av forurensningsloven, 

vil kunne oppfylles, skal kommunen kontaktes umiddelbart. 

FTU-385/09 29.06.09: Bygningsmyndigheten godkjenner anlegging av kunstgressdekke 

og mur 50/115 Fevik Stadion Idrettslaget Express 

VEDTAK: 



Søknaden gjelder legging av nytt kunstgress på eksisterende fotballbane, samt oppføring av 

støttemur mellom kunstgressbane og parkeringsplass. 

Ansvarsretter er gitt som nevnt over. 


FTU-386/09 29.06.09: JOHANNES AAGRE - 84/2 AAGRE - 

RIVING/GJENOPPFØRING DRIFTSBYGNING 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens § 81 samtykkes det i meldingen. Tegninger og situasjonsplan 


Meldingen omfatter riving av eksisterende låve og frittliggende skur samt oppføring av ny 

låve/driftsbygning med oppgitt BRA 376 m2. 


FTU-388/09 30.06.09: Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av garasje, bod og 

veranda til bolig på vilkår 87/46 Hansplassvei 10, Frank Grosvold 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten opphever vedtak i sak 267/09 og gir i medhold av PBL § 7 dispensasjon 

fra den samme lovs § 31 – utnyttelsesgrad – for garasje, bod, veranda til bolig som omsøkt 

og vist på søknad datert /mottatt 02.04.09, og godkjenner i medhold av PBL § 93 og 

§ 95a oppføring av tiltak om garasje, bod, veranda til bolig. 

FTU-389/09 01.07.09: Bygningsmyndigheten godkjenner tilbygg til bolig 46/4 Konnestad, 

Kristian Konnestad 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten godkjenner i medhold av PBL § 86a melding om tiltak for oppføring 

av tilbygg til eksisterende våningshus som vist på søknad datert 22.06.09, mottatt 23.06.09. 

Side 32


FTU-390/09 01.07.09: Bygningsmyndigheten tar klagen delvis til følge og tilbakebetaler 

dispensasjonssgebyret for tilbygg til bolig 3/287 Gjert Sørensensvei 2 Linn-Mari og Atle 

Sandberg 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten finner etter fornyet vurdering å tilbakebetale behandlingsgebyret for 

den delen som gjelder dispensasjonssøknad, d.v.s. kr.5.000. Dette fordi søker aldri sendt inn 

slik søknad. 

Øvrige del av gebyret kan ikke betale fordi søknaden ble behandlet. På vanlig måte. Det er 

søkers ansvar å påse at søknad om tiltak er fullstendig i forhold til saksbehandlingsforskriften. 

FTU-391/09 01.07.09: Bygningsmyndigheten gir igangsettingstillatelse for grunnarbeider 

veg, bolig og garasje 60/49 Birketveit, Rita og Øystein Løvendahl 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 93 og 95a, godkjennelse for deligangsettingstillatelse 

for grunnarbeider vei, bolig og garasje som vist på søknad datert 30.06.09, mottatt 

01.07.09. 

Thoralf Andersen, organisasjonsnr.956182271, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, ansvarsrett 

for utførelse og kontroll utførelse for grunnarbeider vei, bolig og garasje i tiltaksklasse 

1. Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med gjeldende 

lov og regelverk. Ikke noe arbeid må utføres utover det som er omfattet av deligangsettingstillatelsen. 

FTU-392/09 01.07.09: Bygningsmyndigheten godkjenner oppføring av bolig og garasje 

174/25 Breivik Skjalg Klette og Margrethe Voreland 

VEDTAK: 



Det gis godkjenning og ansvarsrett for tiltaket i samsvar med vurderingen overfor. 

Søknaden omfatter oppføring av enebolig og garasje. 



174/25 Breivika, Ørjan Vorelando 

VEDTAK: 




Søknaden omfatter oppføring av enebolig og garasje. 


Side 33

FTU-395/09 02.07.09: Bygningsmyndigheten godkjenner lagerbygg 71/5 Tjore, Arnfinn 

Bjørkegra 

VEDTAK: 



Meldingen gjelder oppføring av ny lagerbygning/driftsbygning med beregnet BRA 560 m2. 


FTU-396/09 02.07.09: Bygningsmyndigheten avslår søknad om tilbygg til hytte 76/38 

Bjorøya, Trine Lise Jordan Brekke 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten avslår i medhold av PBL § 31 søknad om oppføring av tilbygg til hytte 

som vist på søknad datert 29.05.09, mottatt 05.06.09, jfr. ovenstående vurdering. 

Tom Edvardsen Arkitekter, organisasjonsnr.980044637, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, 

ansvarsrett i søkerfunksjonen. 

FTU-397/09 07.07.09: FRIVOLDTUN - 7/353 DYBEDALSVEIEN 15 - 

GARASJER/CARPORTER - GODKJENNES. 

VEDTAK: 




Søknaden omfatter oppføring av garasje/carport. 


FTU-398/09 02.07.09: ANN MARGRETE KNUTSEN - 48/82 LILLEVEI 37 - 

FASADEENDRING - INNGANGSPARTI VERANDA. VEDTAK. 

VEDTAK: 


mottatt 18.6.2009, ligger til grunn for godkjenningen. 

Søknaden omfatter oppføring av nytt inngangsparti og utvidelse av veranda. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra arealdel av kommuneplan for 

LNF-sone 1, vedrørende mindre byggearbeider på boligeiendom. BRA for tiltak er 15.6m². 







Side 34

FTU-399/09 02.07.09: IGANGSETTINGSTILLATELSE - SIREN OG ROLF C. 

TANGVALD ASSEV - 28/14 RØNNES - TILBYGG TIL UTHUS 

VEDTAK: 


mottatt 10.03.2009 med tilleggsdokumentasjon mottatt 18.05.2009 og arbeid godkjent i 

rammetillatelse av 06.11.2007, sak 103/07 tillates nå igangsatt. 

Igangsettingstillatelsen gjelder hele tiltaket som omsøkt. 


regelverk. 

FTU-400/09 03.07.09: ARILD ANDRESEN - 82/169 VOLLEVEIEN 55 - TILBYGG. 

VEDTAK. 

VEDTAK: 


mottatt 29.6.2009, ligger til grunn for samtykket. 

Meldingen omfatter oppføring av tilbygg til bolig med BRA på 14.2m². 


FTU-401/09 06.07.09: HEGE CATHRINE & BJØRN INGE JØRGENSEN - 79/210 

LANGESTRAND 15 - TERRASSE. VEDTAK. 

VEDTAK: 



Søknaden omfatter oppføring av veranda i tilknytning til bolig. BRA for tiltaket er på 80m². 






Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedetak. 

FTU-402/09 06.07.09: JOHN BIRGER LARSEN - 172/252 JOHAN 

MARKUSSENSVEI 11 - BOD, FASADEENDRING BOLIG 

VEDTAK: 



Meldingen omfatter oppføring av redskapsbod på 7,5 m2 i nabogrense samt flytting av vindu 

fra husets vestside til husets nordside på eksisterende bolig. 

Side 35


FTU-403/09 06.07.09: RITA ANDERSEN OG JAN ODDVAR FOSSNES - 2087/214 

HOMMEDALSKOGEN 61 B - INNREDNING AV LOFT. VEDTAK. 

VEDTAK: 



Meldingen omfatter innredning av loftsetasje til oppholdsrom. I denne forbindelse innmonteres 

det vinduer i hhv. gavlvegg og tak. 

Det gis fritak fra gjenboervarsling da tiltaket ikke synes å berøre beboerene. 


FTU-405/09 09.07.09: GROOS INVEST A/S - 80/10-61 GROOSEVEIEN 112/118 - 

FLYTEBRYGGE MV: - OPPSETTENDE VIRKNING. 

VEDTAK: 

I medhold av forvaltningslovens § 42 har bygningsmyndigheten besluttet å gi klagen oppsettende 

virkning slik at tiltaket ikke kan igangsettes før klagen er endelig avgjort, jfr. ovenstående 

vurdering. 

FTU-406/09 10.07.09: DAG EGELAND - 7/244 RORE HAGEBY 18 - TILBYGG 

BOLIG. VEDTAK. 

VEDTAK: 



Søknaden omfatter mindre tilbygg til bolig. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra kommuneplanenens arealdel i 

LNF-sone 1. 







FTU-407/09 10.07.09: EVLIN HELLEDAL - 62/7 ESKETVEITVEIEN 45 - GARASJE. 

VEDTAK. 

VEDTAK: 



Side 36

Søknaden omfatter oppføring av garasje på boligeiendom. 

Det er gitt tillatelse fra vegmyndighet til endrede avkjøringsforhold. 

Det er fra eier av Gnr.62, Bnr.2. gitt tillatelse til grensejustering . 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra formålet i kommuneplanens 

arealdel i LNF-sone 1. 







FTU-409/09 13.07.09: BIRGITT HALS HALVORSEN - 48/299 TYKKÅSEN 22 - 

VERANDA. VEDTAK. 

VEDTAK: 



Søknaden omfatter reparasjon av, og utvidelse av veranda på boligeiendom. 







FTU-411/09 14.07.09: KREATIVE BARNEHAGER AS, 86/175, MYRÅSEN 9, 

SØKNAD OM RAMMETILLATELSE TIL FJELLKNAUSEN BARNEHAGE 

FTU-412/09 16.07.09: OLAV LANDE - 57/210 SVARTEDABBE 36 - TILBYGG 


VEDTAK: 



Meldingen omfatter tilbygg til bolig, og oppføring av mindre veranda. 


FTU-413/09 16.07.09: JEHOVAS VITNER - 79/242 ØSTERHUSMONEN 30 - 

TILBYGG/ENDRING AV BYGG INNVENDIG. VEDTAK. 

VEDTAK: 

Side 37




Søknaden omfatter tilbygg til forsamlingslokale, og utvidelse av parkeringsareal. 

Kommunen samtykker i bygging nærmere enn byggegrensen angitt i plan og bygningsloven jf 

§ 70-2. 


FTU-414/09 16.07.09: RAMMETILLATELSE - TOTAL-BYGG AS - 50/116 - 

SKOLEVEIEN 104 - BOLIG 1 OG 2 - OPPFØRING AV EN TOMANNSBOLIG 

SAMT TILHØRENDE ANLEGG FOR HELE BYGGEPROSJEKTET 

VEDTAK: 




Søknaden omfatter oppføring av en tomannsbolig i rekke , (bolignr. 1 og 2 på situasjonsplan), 

hvor hver enhet har to etasjer. Samt tilhørende utomhusanlegg, vann- og avløpsanlegg og privat 

vei. 





FTU-415/09 16.07.09: RAMMETILLATELSE - TOTAL-BYGG AS - 50/116 

SKOLEVEIEN 104 - BOLIG (NR. 3) 

VEDTAK: 




Søknaden omfatter oppføring av en enebolig i to etasjer, (bolig nr. 3 på situasjonsplan). 





FTU-416/09 16.07.09: RAMMETILLATELSE - TOTAL-BYGG AS - 50/116 - 


VEDTAK: 

Side 38











VEDTAK: 











VEDTAK: 









FTU-419/09 20.07.09: FINN S. NILSEN - 14/128 LANGHAVEHEIA 9 - TILBYGG TIL 

GARASJE. VEDTAK. 

VEDTAK: 



Søknaden omfatter utvidelse/tilbygg til garasje. 

Side 39

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes 

pkt. 3.06 angående tomteutnyttelse. 







FTU-420/09 21.07.09: ASLAK BRÆKKEN - 40/129 - BRINGSVÆRMOEN 4 - 

DELING. VEDTAK. 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens §§ 63, 93 pkt. h og 95 godkjennes søknad om fradeling 

i samsvar med situasjonsplan mottatt 24.6.2009. 

Søknaden gjelder deling av eiendom for oppføring av bolig. 

FTU-421/09 21.07.09: ASLAK BRÆKKEN - 40/129 BRINGSVÆRDMOEN 4 - 


VEDTAK: 




Søknaden omfatter oppføring av enebolig på Bringsværmoen. 


FTU-422/09 21.07.09: JAN GRASHEI - 172/2 - BOLIG 

VEDTAK: 




Søknaden omfatter rammetillatelse for oppføring av bolig og dispensasjon fra Kommuneplanens 

arealformål. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra Kommuneplanens arealformål. 





Side 40

FTU-423/09 22.07.09: TROND JOHAN HAUGEN - 144/10 SKIFTENES - 

FRADELING 

VEDTAK: 


situasjonsplan mottatt 06.05.2009. 

FTU-424/09 22.07.09: RAGNAR STIEN BERGE OG ERIK LOOIJEN AXELSEN - 

53/150 FEVIKTOPPEN 17 - 2 BALKONGER. VEDTAK. 

VEDTAK: 


mottatt 3.7.2009, ligger til grunn for samtykket. 

Meldingen omfatter oppføring av balkong i forbindelse av to leiligheter på Feviktoppen. 


FTU-426/09 22.07.09: SYNNØVE SKIFTENES FLAK OG TORBJØRN FLAK - 144/20 

SKIFTENES - FRADELING 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens §§§ 63, 93 og 95 godkjennes søknad om fradeling i 

samsvar med situasjonsplan mottatt 30.04.2009. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis, på vilkår av at landbruks- og naturforvaltningsnemdas 

vedtak i sak 024/09 kan oppfylles, dispensasjon fra Kommuneplanens arealformål, 

jfr. vurderingen ovenfor. Dispensasjonen omfatter fradeling av tomt for oppføring av bolig. 

FTU-427/09 24.07.09: NILS ERIK USTERUD - 49/195 MOÅSBAKKEN 20 - PÅBYGG. 

VEDTAK. 

VEDTAK: 




Søknaden omfatter påbygg til bolig. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis på vilkår, dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene 

i medhold av pbl. § 70-2. 

Som vilkår settes at utnyttelsesgraden ikke overskrider 28.3 % som kreves for dette tiltaket. 

Halvvalm mot naboeiendom starter 80cm over dagens nivå for å fremstå mindre ruvende. Påbygget 

skal ikke føres opp mer enn 1m ut over dagens nivå i retning sørøst. 


FTU-428/09 27.07.09: STÅLE ROMUNDSTAD - 33/14 HESNESØYA - BRYGGE OG 

BÅTHUS 

VEDTAK: 

Side 41



Igangsettingstillatelsen gjelder hele tiltaket. 



FTU-429/09 27.07.09: ALF W KRISTIANSEN - 49/187 ØSTRE MOÅSEN 91 - 

BASSENG. VEDTAK. 

VEDTAK: 




Søknaden omfatter oppføring av basseng. 

Tiltaket er i strid med byggegrensene i reguleringsplan, og er avhengig av dispensasjon for å 

kunne få tillatelse 

I medhold av planog bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra byggegrensene i reguleringsplan 

for Moåsen. 

Med hjemmel i forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK § 13, unntar kommunen 

tiltaket fra krav om ansvarsrett for søking/prosjektering/kontroll prosjektering jfr. plan 

og bygningslovens §§ 93b, 97 og 98. Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket funksjoner/oppgaver 

som unntas blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i -, eller i medhold 



FTU-432/09 30.07.09: TORGEIR STEINSLAND - 152/5 ØSTERLØD - 

DRIFTSBYGNING I LANDBRUKET. VEDTAK. 

VEDTAK: 



Meldingen omfatter riving av eldre, og oppføring av nytt uthus på landbrukseiendom. 


vedr. riving av gammelt, og oppføring av nytt uthus da etaten ikke kan se at deres interesser 

vil bli berørt av tiltaket. 


FTU-433/09 31.07.09: ARILD VASSENDEN - 21/35 FJÆREVEIEN 215 - GARASJE 

VEDTAK: 

Side 42



Søknaden omfatter frittliggende garasje med BRA 36m 2 . 

I medhold av planog bygningslovens § 19-2 gis dispensasjon fra Kommuneplanens arealformål 

jfr. vurderingen ovenfor. 







FTU-434/09 31.07.09: NORSK LUTHERSK MISJONSSAMBAND - 31/5 

DROTTNINGBORG - DELING 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis dispensasjon fra Kommuneplanens arealformål, 

jfr. vurderingen ovenfor. 


nabovarsling da kommunen ikke kan se at deres interesser vil bli berørt av tiltaket. 


situasjonsplan mottatt 12.02.2009. 

FTU-435/09 04.08.09: TONE HAUGE NILSEN - 40/41 - TEMSEVEIEN - DELING - 

GODKJENNES 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens § 63 godkjennes søknad om fradeling av parsell for 

oppføring av barnehage i samsvar med situasjonsplan mottatt 02.06.2009. 

I medhold av planog bygningslovens § 7 gis det dispensasjon fra formålet i kommuneplanens 

arealdel, LNF-område Sone 2. 

FTU-436/09 04.08.09: Bygningsmyndigheten gir igangsettingstillatelse for vente/forbikjøringsfil 

200/1495 Vesterled, Perla AS 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 93 og § 95 igangsettingstillatelse for tiltak om 

opparbeidelse av vente/forbilkjøringsfil som vist på søknad mottatt 08.07.09 og i samsvar 

med rammetillatelse gitt i sak 288/09 12.06.09. 

Vedvik Byggkompetanse, organisasjonsnr. 879572002, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, 

ansvarsrett for utførelse og kontroll utførelse av hele tiltaket i tiltaksklasse 2. 

Dersom foretaket selv ikke utfører eller kontrollerer arbeider omfattet av tildelt ansvarsrett, 

må selv ”godkjenne” eventuelle underleverandører/underentreprenører etter bestemmelsene i 

forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF. Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene 

blir gjennomført i samsvar med gjeldende lov og regelverk. Ikke noe arbeid må utføres 

utover det som er omfattet av igangsettingstillatelsen. 

Side 43

FTU-438/09 04.08.09: GRIMSTAD KOMMUNE - 203/47 FV 47 MOLLANDSVEIEN - 

VANN OG AVLØPSLEDNINGER 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknaden. Situasjonsplan mottatt 



Søknaden omfatter vann- og avløpsledninger som plasseres i trase for planlagt gang- \ sykkelvei 

langs Fv 47 Mollandsvei. 


FTU-439/09 04.08.09: BYGGMESTER VIDAR BENTSEN - 48/418 - MOY MONER - 

BYGGESAK TOMT 2 - GODKJENNES. 

VEDTAK: 

I medhold av planog bygningslovens §§ 93 og 95 godkjennes søknad om endring jf. ovenstående 

vurderinger på eiendommen gnr. 48 bnr. 418, Moy Moner. Dokumentasjon tegninger 





nr. 1, første og annet ledd, jrf. Forskrift om saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK §§ 



80/316 Østerhuslien 3, Dag Erik Sverinsen 

VEDTAK: 

Bygningsmyndigheten gir i medhold av PBL § 93 og § 95 godkjennelse for oppføring av bolig 

og garasje som vist på søknad med tilhørende tegninger datert 11.09.07, mottatt 26.11.09 

og situasjonsplan mottatt 04.09.08. 

Godkjenning og behandlingsgebyr for ansvarsrett: 

Severinsen Bygg & Montasje AS organisasjonsnr.987651245, gis med bakgrunn i sentral 

godkjenning, ansvarsrett som ansvarlig søker og for utførelse og kontrll utførelse for mur og 

tømrerarbeidet for bolig og garasje i tiltaksklasse 1. 

Severinsen Maskin AS organisasjonsnr.974229110, gis med bakgrunn i søknad om lokal 

godkjenning ansvarsrett for utførelse og kontroll utførelse for grunn og terrengarbeid. 

Q2 Arkitekter AS, organisasjonsnr.990964599, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, ansvarsrett 

for prosjektering og kontroll prosjektering for arkitektur og konstruksjonsteknisk 

prosjektering for bolig og garasje i tiltaksklasse 1. 




Side 44


Delegasjonssaken tatt til etterretning.


SAKSFREMSTILLING 


Eldrerådet 13.08.09 008/09 

Oppvekst- og omsorgsutvalget 18.08.09 027/09 


Kulturutvalget 19.08.09 030/09 

Plan-og økonomiutvalget 20.08.09 069/09 

Kommunestyret 31.08.09 066/09 

Avgjøres av: 

Kommunestyret 

Sektor: Plan- og utviklingsavdelingen 

Arkivsaknr: Arkivkode: 

Saksbeh.: Jon Eiklund 2005001580 K1-212 

REGNSKAPSRAPPORT 2. KVARTAL 2009 

Sammendrag: 

Pr. 2. kvartal har kommunen et regnskapsmessig periodisert merforbruk på 3,2 mill. Sektorene 

har et samlet netto merforbruk på 6,2 mill, mens finansområdet har en merinntekt på 3,0 

mill. Etter rådmannens vurdering har sektorene i 2009 nå meget stramme rammer å forholde 

seg til etter de allerede vedtatte budsjettreguleringer. 

Rådmannen venter et samlet netto merforbruk i kommunen på fra 3-10 mill. for 2009. (ekskl. 

VARF og havn). Skatteinngangen og inntektsutjevningen (utjevning i rammetilskuddet for 

skatteinngang i Grimstad sett opp mot landets øvrige kommuner) er imidlertid så viktig for 

endelig årsresultat, at rådmannen vil avvente til 3. kvartalsrapport med å fremme forslag til 

budsjettjusteringer. På dette tidspunktet er også skatteinngangen for september – som er en 

stor skattemåned – avklart. 

Dokumentliste: 

Regnskapstall pr. 2. kvartal 2009 

Diagram over kommunens likviditet 

Rapport – finansforvaltning 

Rapport – sykefravær og arbeidsmiljø (ettersendes) 

Rapport – pågående bygningstekniske prosjekter og rapporter for statlig tiltakspakke 

Fakta: 

I henhold til tidligere kommunestyrevedtak for rapportering i 2009 skal rådmannen legge 

fram for kommunestyret en detaljert rapport for alle budsjettets hovedområder pr. 1 tertial, og 

deretter hvert kvartal. 

I vedlegg 1 i kvartalsrapporten vises kommunens samlede regnskap fordelt på artsgruppenivå. 

Særregnskap/midlertidige føringer og selvfinansierende tjenester /VARF innen teknisk sektor, 

Side 46

er ikke med i tabelloversiktene. Dette fordi disse regnskapsmessig skal gå i null ved årets slutt 

og ved å holde dem utenfor, gir tabellene et mer riktig bilde av regnskapsstatus etter 6 måneder. 

Vedlegg 1, del 2 viser regnskap- og budsjettstatus pr. tjenesteenhet på brutto utgifts- og 

inntektsnivå og pr. sektor/område. I tillegg legger rådmannen ved rapporter for; likviditet, finansforvaltning, 

sykefravær og arbeidsmiljø og pågående bygningstekniske prosjekter. 

Vedtatte budsjettendringer i kommunestyret, sammen med andre budsjettjusteringer anvist 

administrativt av tjenesteenhetene så langt i år, er innarbeidet i rapporten. 

Vurdering: 

Hovedregnskapsstatus 

Grimstad kommune har for år 2009 et justert brutto utgiftsbudsjett på kr. 1.121.231.000. Selvfinansierende 

tjenester/VARF og havn er da holdt utenom. Pr. 2. kvartal viser regnskapet at 

utgiftene er 23,6 mill. større enn det periodiserte budsjettet og at inntektene er 20,4 mill. større 

enn det periodiserte budsjettet. Sum nettovirkning er dermed at regnskapet pr. 2. kvartal er 3,2 

mill. svakere enn det periodiserte budsjettet. 

For kommunen totalt viser regnskapstallene at aktivitetsnivået er for høyt sett ift. vedtatt budsjett. 

Det periodiserte budsjettet er justert for kommunestyrevedtakene 4. mai og 22. juni, men 

en vil i stor grad ikke få regnskapsmessig effekt av dette før 2. halvår. På den annen side viser 

prognosene framover at situasjonen i kultur- og oppvekstsektoren og spesielt i helse- og sosialsektoren 

er meget stram, men at en arbeider for å holde budsjettrammene i størst mulig grad. 

Rådmannen viser til kommunalsjefenes kommentarer for de enkelte sektorer/områder. 

Kultur- og oppvekstsektoren 

Kommunestyret vedtok i møte 22. juni 2009, K-sak 060/09, å øke budsjettet for driftstilskudd 

til private barnehager med 7,3 mill. 3,3 mill. av økningen skal finansieres gjennom omfordeling/innstramming 

internt i kultur- og oppvekstsektoren. Forventet innsparing er lagt på sektorens 

fellesområde for videre administrativ fordeling. Det vil være svært utfordrende for sektoren 

å gjennomføre ytterligere innstrammingstiltak i tillegg til de budsjettreduksjonene som 

allerede er foretatt. 

Grunnskole 

Skolene har et samlet merforbruk pr. andre kvartal på 0,6 mill. Med de varslede innsparingstiltakene 

for å tilpasse aktiviteten til vedtatte budsjettrammer samt stram budsjettstyring 

fremover, signaliserer de fleste enhetene at de kan klare å holde sine budsjettrammer ved utgangen 

av året. Holviga, Landvik og Fjære skole gir imidlertid signal om at de trolig ikke vil 

klare å holde seg innenfor budsjettrammene. Flere skoler vil fra høsten få økt antall elever 

med krav om spesialundervisning. Antall fremmedspråklige elever med krav på ekstra norskundervisning 

har også økt i 2009. Dette bidrar til økt usikkerhet på flere av skolene og reduserer 

muligheten for å klare å holde budsjettrammen. 

Til tross for ytterligere innsparingstiltak og stram budsjettkontroll resten av året vil det være 

vanskelig for skolene samlet å holde seg innenfor budsjettrammen ved årets slutt. Økt antall 

tilrådinger om spesialundervisning og flere fremmedspråklige elever reduserer effekten av 

innsparingstiltakene og medfører at det vil være vanskelig å dekke økte utgifter innenfor budsjettrammene 

og samtidig innenfor de rammer som opplæringsloven pålegger kommunen. 

Fellesområdet 

Fellesområdet i kultur- og oppvekstsektoren skal bl.a. dekke utgifter til Grimstads elever på 

Langemyr skole, skyssutgifter for alle skolene, oppgjør for gjesteelever og overføringer til 

Side 47

private skoler til bl.a. spesialundervisning. Antall elever ved Langemyr øker fra 12,4 heldagsplasser 

i vår til 15 heldagsplasser fra skolestart høsten 2009 (fra 15 elever til 19 elever hvorav 

12 har heldagsplass og sju har redusert plass). 

Budsjettet for fellesområdet er stramt, men slik det ser ut pr. andre kvartal, skal det være mulig 

å holde den opprinnelige budsjettrammen ved årets slutt. 

Barnehage 

Kommunalt tilskudd til private barnehager 

Selvkostberegningen som er grunnlaget for kommunens tilskudd til private barnehager viser 

at tilskuddet til private barnehager vil bli ca. 32 mill. i 2009. Dette er 10,0 mill. mer enn opprinnelig 

budsjettert. Selv om skjønnstilskuddet også vil bli større enn budsjettert, vil nettoeffekten 

være et merforbruk på 7,3 mill. i forhold til budsjett. Kommunestyret vedtok i møte 22. 

juni 2009, K-sak 060/09, å øke budsjettposten for driftstilskudd til private barnehager med 7,3 

mill. finansiert ved 4,0 mill. fra disponible midler og 3,3 mill. gjennom omfordeling/innstramming 

internt i Kultur- og oppvekstsektoren. Kommunestyret vedtok en oppjustering 

på 3,0 mill. i møte 4. mai 2009. Samlet økning av budsjettposten for driftstilskudd til private 

barnehager er dermed 10,3 mill. 

Ordinær drift av kommunale barnehager 

De kommunale barnehagene får sine inntekter gjennom statstilskudd og foreldrebetaling. 

Budsjettet er deretter saldert slik at nettobudsjettet tilsvarer en stykkpris på kr. 6,- pr. korrigert 

oppholdstime i 2009 (stykkprisen var kr. 6,50 i 2008). Inntektene til en barnehage er avhengig 

av den barneprofilen barnehagen har til enhver tid. Hvis den endres kan det gi relativt store 

utslag for barnehagen. Statstilskuddet vil bli redusert og det samme vil den kommunale delen, 

siden denne tildeles med en stykkpris pr. korrigert oppholdstime. Foreldrebetalingen vil i hovedsak 

ikke endres siden oppholdsbetalingen er den samme for eldre barn som for yngre barn. 

Barnehagenes fokus på barneprofilen og det utslaget dette gir på antall korrigerte oppholdstimer, 

har tidligere ikke hatt like stor fokus i kommunale barnehager som i private. Samtidig er 

det ofte vanskelig å helt bestemme barneprofilen ut fra økonomiske hensyn. Søkermassen til 

den enkelte barnehage vil variere og noen år må barnehagen ta de barna som står på venteliste 

uavhengig av alder og oppholdstid. 

De siste par årene har søkermassen endret seg fra å ha mest deltidssøkere til å ha en hovedtyngde 

av heltidssøkere. I tillegg har de minste barna kommet inn for fullt og vært i flertall på 

søkerlistene. Denne perioden har vært en omstillingstid for alle barnehagene i kommunen. 

De kommunale barnehagene har stort fokus på å redusere kostnader så mye som overhodet 

mulig ved utnytte arealer optimalt, ta inn flere barn eller tilpasse bemanning/ nedbemanne der 

dette er mulig. Videre vil økt fokus på riktig postering av utgifter og inntekter i regnskapet og 

på optimal økonomisk barneprofil virke kostnadsreduserende. Større barnehager i Eide og 

Tønnevoldskogen (tidl. Elisabethstua) vil gi bedre mulighet for en mer fleksibel og effektiv 

drift. 

Ressurser til barn med nedsatt funksjonsevne 

Barn med nedsatt funksjonsevne har prioritet ved opptak i barnehage. Det er kommunens ansvar 

å sørge for at fortrinnsretten blir etterfulgt i kommunale og private barnehager. Tilskuddet 

skal bidra til at barn med nedsatt funksjonsevne skal kunne dra nytte av oppholdet i barnehagen. 

En slik tilrettelegging vil ofte medføre ekstrakostnader for barnehageeier. Det gis 

derfor et ekstra tilskudd fra staten som kommer i tillegg til det ordinære driftstilskuddet. Dette 

tilskuddet blir tildelt kommunen etter antall barn i alderen 1-5 år. Kommunen må ikke søke. 

For 2009 er tilskuddet på kr. 3.858.210. 

I Grimstad kommune er det økt behov for tilrettelegging for barn med nedsatt funksjonshemning 

i 2009 sammenlignet med årene før. I 2008 var det 20 barn som hadde tilråding på 

ekstraressurser fordelt på 11 barnehager (kommunale og private) i tillegg til at Grimstad 

Side 48

kommune dekket kostnader for to førskolebarn på Langemyr skole og et i barnehage tilrettelagt 

for hørselshemmede/døve i Arendal. Totalt hadde tre barn med tilråding utsatt skolestart. 

I 2009 er der tilrådinger på 26 barn i 16 barnehager (kommunale og private) i tillegg til fire 

førskolebarn på Langemyr skole. Totalt har fire barn med tilråding utsatt skolestart. 

Kommunen har de samme ressursene å bruke på tilretteleggingstiltak og spesialpedagogisk 

hjelp i 2009 som vi hadde i 2008. For å kunne lage et så godt tilbud som mulig med de ressursene 

vi har, er det nødvendig å redusere for alle barna i tillegg til at det må foretas en helt 

nødvendig samordning av ressursbruken i den enkelte barnehage. Kvaliteten på det tilbudet 

som gis til enkeltbarn blir på denne måten redusert. Vedtak om ekstraressurser er enkeltvedtak 

som kan påklages. En må beregne at en reduksjon av ressurser kan føre til klager fra foresatte. 

Til tross for kostnadsreduserende tiltak, vil det samlet sett bli vanskelig å oppnå balanse i 

driftsbudsjettet for de kommunale barnehagene ved årets slutt. Antall barn med tilråding fra 

PPTjenesten om ekstra behov har økt fra 20 barn i 2008 til 30 barn i 2009. Dette gir store 

ekstra utfordringer og bidrar til at sannsynligheten for merforbruk øker. 

Andre tjenesteområder 

Øvrige tjenesteområder innen kultur- og oppvekstsektoren (kulturtjenesten, bibliotektjenesten, 

veiledning- og utviklingstjenesten og kvalifiseringstjenesten) vil holde sine budsjettrammer 

ved årets slutt. 

Oppsummering: 

Etter en samlet vurdering av alle tjenesteenhetene i kultur- og oppvekstsektoren, er det sannsynlig 

at sektoren ved årets slutt kan få et samlet merforbruk på ca. 3 mill. 

Dette forutsetter at det gjennomføres ytterligere innsparingstiltak i samtlige enheter gjennom 

bl.a. tilnærmet innkjøpsstopp og økt fokus i hele sektoren for å holde vikarbruk på et minimum 

og gjennom å holde stillinger vakante der dette er mulig. Det vil være helt nødvendig at 

de enhetene som har mulighet til å holde sine budsjettrammer, styrer mot et størst mulig mindreforbruk 

for å kompensere for de tjenesteenhetene som ikke kan klare å holde sine rammer. 

Helse- og sosialsektoren 

Generelle kommentarer 

En vil innledningsvis også i denne rapporten minne om at det faktiske resultatkravet på sektornivå 

er ca. 15 mill. Dette er et resultat av rådmannens saldering av budsjettet, budsjettbehandlingen 

i kommunestyret og budsjettreguleringer inn i 2009, samt at sektoren fikk ansvaret 

for ressurskrevende brukere tilsvarende 2,0 - 2,5 mill. ved inngangen av året, altså etter at 

budsjettet var lagt. Kvartalsrapporten baserer seg i stor grad på de analyser og vurderinger 

som den enkelte enhetsleder har gjort. 

Både på sektor- og enhetsnivå er det iverksatt en rekke tiltak for å tilpasse seg budsjettsituasjonen, 

jfr. orientering i kommunestyret 4. mai. Det er nå effektuert tiltak som innebærer at en 

har redusert antall stillinger i sektoren med ca. 18 årsverk. Resultatet av denne omstillingen er 

at vi avslutter 33 vikariater fra 1. oktober, samt at 6 ansatte assistenter mottar oppsigelse av 

fast stilling. 11 fast ansatte får tilbud om ny fast stilling. De resterende får tilbud om midlertidige 

løsninger i de vikariatene vi nå har frigjort. Sektoren hadde planlagt å gjennomføre stillingsreduksjonene 

fra 1. september, men på grunn av det omfattende arbeidet dette medførte, 

samt behovet for å legge en rekke nye turnuser, lar dette seg ikke gjøre før fra 1. oktober. Det 

betyr at de økonomiske effektene ikke blir så store som sektoren la til grunn når tiltakene ble 

besluttet. Imidlertid må det understrekes at tiltakene vil ha helårseffekt i 2010. 

Side 49

Videre er det planlagte tiltak som ikke har latt seg gjennomføre, delvis på bakgrunn av kommunestyrevedtak, 

delvis fordi tiltakene av faglige eller juridiske grunner ikke lot seg realisere. 

Kommunalsjefen vil peke på at sektoren kjører et stramt regime med hensyn til: 

Bruk av overtid 

Vikarbruk ved alle typer fravær 

Å holde stillinger vakante 

Møtevirksomhet 

Etc. 

Det må understrekes at den tilpasningen av budsjettrammene som nå skjer i sektoren, har betydelige 

konsekvenser for kvaliteten på tjenestetilbudet. Dette gjelder i prinsippet i alle enheter, 

men vurderes som særlig alvorlig innenfor pleie- og omsorgstjenestene. Eksempelvis står 

vi overfor store utfordringer innenfor psykiatri/rusområdet hvor personer med alvorlige diagnoser 

ikke får et tilfredsstillende tilbud. Det er meldt om 3 nye brukere som har behov for betydelige 

personalressurser målt i årsverk. Mangel på adekvate boliger er en av utfordringene 

det jobbes med, og som det er vanskelig å finne gode løsninger på. Kommunen har begrensede 

boliger til denne brukergruppen. Her kan kommunen få en merutgift på 1,5 – 2,0 mill. i 

2009. 

Kjøkkentjenesten, Sosial- og barnevern, Feviktun bo- og servicesenter, Bestillerenheten (ikke 

ISF-finansiering) 

Disse tjenestene vil høyst sannsynlig gå i balanse ved årets slutt. Dette gjelder også de områdene 

som er delegert NAV Grimstad. 

Helsetjenesten 

Det ble rapportert ved 1. tertial at tjenesten vil gå i balanse. Vi er nå kjent med at Stortinget 

har besluttet å legge om finansieringsordningen for privat fysioterapipraksis i løpet av 2009 

og 2010. Statens refusjonsutgifter til fysikalsk behandling skal ned, og kommunene vil få en 

større del av finansieringsansvaret for privatpraktiserende fysioterapeuter. Omleggingen går 

ut på å overføre store summer fra statens refusjonsutgifter til de kommunale driftstilskuddene. 

25 % av den samlede flytting av midler skal foretas i 2009 – gjeldende fra 01.07, og dette vil 

gi kommunen en merkostnad på ca. kr. 190.000 (i overkant av 1,1 mill. i 2010). Tilskuddet til 

fastlegene inneværende år blir på ca kr. 200.000 mer enn budsjettert. På grunn av disse forholdene 

får Helsetjenesten inneværende år en tilleggsutfordring økonomisk på omtrent 

kr. 400.000, noe som betyr at det kan bli vanskelig å holde budsjettrammene. 

Boveiledertjenesten 

Det ble ved 1. tertial rapportert at Boveiledertjenesten ikke ville komme i balanse ved årets 

slutt, og ville kunne få et merforbruk på mellom 1-2 mill., selv om de planlagte innsparingstiltakene 

ble gjennomført. 

Flere av de tiltakene som var planlagt iverksatt har latt seg bare delvis, eller ikke latt seg 

gjennomføre: 

Kutt i SFO ved Langemyr (jfr. kommunestyrevedtak 22.06.09) 

Kutt i privat tiltak for en bruker (av lovlighetsgrunner) 

Ikke innvilge avlastning i sommer (av lovlighetsgrunner) 

Tjenesten holder stillinger vakante der dette er mulig, det er redusert bemanninger i turnuser 

med 1,5 årsverk, tas ikke inn vikarer ved kortvarige fravær der dette er mulig etc. 

Side 50

Boveiledertjenesten har også økte utgifter på grunn av en ny bruker (fra juni), og nye brukere 

med behov for ulike typer tjenester – avlastning, Brukerstyrt personlig assistent (2 personer). 

Videre har det oppstått endrede behov hos enkelte brukere som krever betydelige ressurser, 

samt at vi har fått økte kostnader til kjøp av private tjenester. Staten vil dekke store deler av 

disse økte utgiftene. Tjenesten har også hatt en økning av søknader om omsorgslønn og beregner 

et merforbruk her på ca kr. 200.000. 

I brevet ”Tilskuddsordning for særlig ressurskrevende tjenester – utbetaling 2009” datert 

01.07.09, framgår det at kravene for å få utbetalt tilskudd i 2010 (altså for regnskapsåret 

2009) er skjerpet og at reglene er strammet inn. Dette vil sannsynligvis bety at vi ikke kan ta 

med like stort grunnlag for beregningene som vi gjør i dag, noe som indikerer at vi har budsjettert 

for høye refusjoner. 

Endelig budsjett for boveiledertjenesten ble ca. 2 mill. lavere enn det behovet som var reelt på 

det tidspunktet budsjettet ble lagt. Dette i tillegg til økte utgifter på grunn av nye brukere/endrede 

behov og strammere rammer for statstilskudd, vil kunne gi tjenesten et merforbruk 

på mellom 3,5 til 4 mill. Til tross for at det gjennomføres tiltak for å redusere kostnadene, synes 

dette nå å kunne være et sannsynlig resultat. 

En vil presisere at det er veldig vanskelig å beregne utgifter/inntekter for tjenesten på grunn 

av mange variabler og flere usikkerhetsmomenter i forhold til tjenestebehov i brukergruppa, i 

tillegg de endrede forutsetninger i statlige tilskudd som signaliseres fra staten. 

Samtidig vil en vise til den gjennomgangen av Boveiledertjenesten som RO har foretatt, og 

som foreløpig synes å vise at tjenesten er svært effektiv, og at den sammenliknet med andre 

kommuner har et nivå som virker nøkternt (dette vil evt. bli bekreftet i RO sin endelige rapport 

når denne foreligger i slutten av august). 

Bestillerenheten (ISF-finansierte tjenester), Hjemmetjenesten, Landvik aldershjem og Frivolltun 

bo- og servicesenter: 

En velger å se disse tjenestene i sammenheng, da de berøres av tiltaket knyttet til nedleggelse 

av Landvik aldershjem. 

Aktivitetsavviket for de 6 første månedene i 2009 (ISF-finansiert) er på ca. minus kr. 775.000 

som fordeler seg ganske jevnt med ca. minus kr. 130.000 pr. måned. I forhold til periodisert 

budsjett er forbruket på 104 %. Dersom dette fortsetter med samme trend ut året, vil 4 % merforbruk 

utgjøre noe i overkant av 1,9 mill. Dette er relativt godt i samsvar med det som ble 

rapportert ved 1. tertial. Imidlertid er det noe usikkerhet med hensyn til hvordan nedleggelsen 

av Landvik aldershjem vi slå ut for de hjemmebaserte tjenestene de siste månedene. Hjemmetjenesten 

får tilført ressurser tilsvarende 5 årsverk, men en vil holde tilbake deler av disse ressursene 

som et tiltak for å forsøke å redusere merforbruket i tjenesten. 

De foreløpige resultatene av IPLOS-analysen (resursanalyse) som RO (Ressurssenteret for 

omsorgtjenester i kommunen) har gjort, viser at Grimstad kommune har god kontroll på tjenestetildelingen, 

og at denne tildelingen er relativ restriktiv. Grimstad har en nesten identisk 

profil med Trondheim, som lenge har hatt en bevisst satsing på å få en tydelig sammenheng 

mellom IPLOS-skår og ressursbruk eller tjenestetildeling. Dette indikerer relativt tydelig at 

Grimstad ikke yter tjenester det ikke er lovkrav på. Det er i denne sammenheng viktig å understreke 

at kommunen ikke har mulighet til selv å definere kvalitet eller nivå på tjenester 

som kommer i konflikt med det som framgår av lovverk. 

Side 51

Videre er det en realitet at kommunen ikke har anledning til på eget initiativ å endre løpende 

vedtak om tildeling av tjenester. Dette følger som en konsekvens av at mottakerne av tjenester 

i henhold til bestemmelsene i både Kommunehelsetjenesteloven, Sosialtjenesteloven og Forvaltningsloven 

er tildelt en rettighet gjennom ett eller flere enkeltvedtak. Det er kun endringer 

i brukerens behov som kan gi grunnlag for endret vedtak. Vi kan altså ikke foreta endringer i 

vedtak begrunnet i kommunens dårlige økonomi. 

I Hjemmetjenesten ble det ved 1. tertial signalisert et merforbruk på i overkant av 2,5 mill. 

Dette merforbruket kan bli noe høyere, ca. 2,7 mill. Forklaringen på dette merforbruket er det 

samme som ble kommunisert i tertialrapporten. Tjenesten har iverksatt tiltak som vil bidra til 

å redusere kostnadene i løpet av året på i underkant av 1 mill. Disse innsparingstiltakene bidrar 

til å svekke kvaliteten betydelig på de tjenestene som gis. En kan vanskelig se at det er 

mulig å redusere kostnadene ytterligere, dersom Hjemmetjenesten skal levere de tjenestene 

som Bestillerenheten har fattet vedtak om. 

Frivolltun har et reelt merforbruk per 2. kvartal på ca. kr. 600.000. Kr. 230.000 av dette merforbruket 

vil bli tatt ved at bemanningen reduseres med 3 årsverk med virkning fra 1. oktober. 

Det øvrige merforbruket må tas inn ved mindre forbruk av vikarer resten av året. Dette er utfordrende 

når bemanningen i avdelingene samtidig reduseres. I tillegg er det sannsynlig at ferievikarbudsjettet 

vil gå i minus. Det signaliseres at enheten vil kunne få et merforbruk på omtrent 

kr. 400.000 ved årets slutt. 

Tiltaket med å legge ned Landvik aldershjem og opprette en ”Trygghetsavdeling” på Frivolltun 

som skal driftes av Hjemmetjenesten, var beregnet til å gi en innsparing på ca. 1,3 mill. 

Innsparingen blir noe mindre, nærmere 1 mill., da deler av bemanningsreduksjonene ikke lar 

seg realisere før fra 1. oktober. Med de grepene som her blir gjort, skaffer Grimstad kommune 

seg 26 korttidsplasser – 6 ved Rehabiliteringsavdelingen, 8 ved Frivolltun (Trygghetsavdelingen) 

og 12 på Frivolltun og Feviktun (3 rom ved hvert sykehjem hvor det kan påregnes 2 

beboere på hvert rom). Dette vil bidra til å redusere presset på langtidsplass ved sykehjemmene. 

Oppsummering: 

Oppsummert kan det synes som sektoren vil kunne få et merforbruk på ca. 8 mill. Dette må 

også ses i lys av at en del planlagte tiltak ikke har latt seg gjennomføre, bare delvis har latt seg 

gjennomføre eller at tiltak må iverksettes på et senere tidspunkt enn planlagt. I tillegg har det 

dukket opp nye behov (særlig Boveiledertjenesten) samt økte kostnader (eksempelvis helsetjenesten) 

som det budsjettmessig ikke var tatt høyde for. Det må imidlertid legges til grunn at 

en del av merforbruket vil kunne reduseres gjennom ytterligere tiltak som vil bli iverksatt utover 

høsten. Dette vil være tiltak som ikke vil ha de store effekter. Eksempler på tiltak vil være 

reduksjon av vikarbruk, holde ev. stillinger vakante når nye anledninger byr seg, begrense 

bruken av overtid etc. Samtidig vil nye behov for nødvendig helsehjelp kunne oppstå. Her er 

det i rapporten pekt på brukere innefor psykiatri/rus med alvorlige diagnoser som har behov 

for tjenester som kommunen vanskelig kan avslå. 

I tillegg er det relevant å påpeke at Influensa A (H1N1) – pandemien vil representere en betydelig 

utfordring for helsetjenesten. De tiltakene som nå på kort varsel må planlegges, vil kreve 

stor oppmerksomhet og vil være ressurskrevende å forberede. I brev fra Helsedirektoratet datert 

29.07.09 heter det: For helsepersonell, kan epidemien bli en situasjon som krever innsats 

og bidrag langt utover den normale arbeidssituasjonen. Både i primærhelsetjenesten og i spesialisthelsetjenesten 

vil det påløpe kostnader knyttet til å håndtere pandemien. Dette må ikke 

forsinke planleggingen og håndteringen av epidemien. Fokuset må være på å mestre epidemien. 

Side 52

En vil avslutningsvis understreke at lønnskostnadene i denne sektoren står for en stor andel av 

utgiftene. Eksempelvis stod lønnskostnadene i hjemmetjenestene for 94 % av utgiftene i 2008 

(brutto driftsutgifter per mottaker av hjemmetjenester var kr.170.988 mens lønnsutgifter per 

mottaker var kr.160.839). Dette understreker at kutt må komme i lønnskostnader. Det må med 

andre ord tas strukturelle grep skal kostnadene ytterligere reduseres. Sektoren har inneværende 

år tatt ned bemanningen med 18 årsverk, noe som vil gi en årlig kostnadsreduksjon på ca. 9 

mill. Dette oppnår vi imidlertid bare en liten del av i 2009. 

Arbeidet med å redusere kostnadene i Helse og sosialsektoren illustrerer ifølge kommunalsjefen 

at det er en tid for ostehøvel. Den tid er over. Nå er det tid for å tenke strategisk – hva er 

mulig, hva skal prioriteres og hva skal prioriteres bort? 

Teknisk sektor 

Teknisk sektor består av fire tjenesteenheter pluss sektorens fellesområde. Regnskapsrapporten 

for 1. halvår viser et samlet mindreforbruk på 3,6 mill. (inkluderer ikke selvfinansierte tjenester 

– VARF, og havn). 

Regnskapsrapporten viser: 

Fellesområde + 7.000 

Brannverntjenesten (eks. feietjenesten) - 890.000 

Bygg- og eiendomstjenesten + 288.000 

Forvaltningstjenesten - 96.000 

Kommunaltekniske tjenester (eks. VAR) + 4.301.000 

Teknisk sektor, samlet + 3.610.000 

Fellesområdet for teknisk sektor 

Området inneholder lønn til kommunalsjefen samt noe driftsmidler, og er i samsvar med budsjett. 

Brann- og feiertjenesten 

Merforbruket har sammenheng med ikke overførte inntekter av trygghetsalarmtjenesten for 1. 

halvår (ca. kr. 395.000) samt helårsvirkning av kostnader for nødnummertjenesten, som i budsjettet 

er periodisert over hele året (ca. kr. 300.000). Brannverntjenesten (feiertjenesten holdt 

utenom) er i samsvar med budsjett. Øvrig merforbruk på kr.195.000 ligger på økte lønnskostnader 

som følge av sentrale særtillegg for brannfolk som ble klart etter budsjettvedtaket 

høsten 2008. Årsvirkningen av tilleggene vil nærme seg 0,5 mill. og enheten har allerede 

iverksatt tiltak for å håndtere merkostnaden innenfor årets vedtatte budsjettrammer. 

Bygg- og Eiendomstjenesten 

Totalt sett rapporteres Bygg- og Eiendomstjenesten å være i samsvar med budsjett. 

Forvaltningstjenesten 

Enhetens samlede kostnader (lønn og drift) er nært opp til budsjett. Internt i enheten er det 

derimot fortsatt for lave inntekter i forhold til budsjett for oppmåling. Dette forklares med økt 

fokus på lovpålagte oppgaver vinteren/våren 09 i forbindelse med innføring av nytt koordinatsystem 

og ny matrikkellov. Det forventes noe økning i inntektene i 2. halvår og for enheten 

samlet sett forventes inntektene å balansere ved utgangen av året. 

Kommunaltekniske tjenester 

Side 53

Av enhetens rammebudsjett, er det avsatt 2,4 mill. i forbindelse med rundkjøring i Terje 

Løvaasvei, samt fyllplass, Reddal. Disse postene er pt. ikke belastet og utgjør dermed en vesentlig 

andel av mindreforbruket i 1. halvår. Vegvedlikehold viser noe merforbruk som har 

sammenheng med at kostnadene for vintervedlikeholdet 1.halvår i 2009 var noe over normalt. 

Parkering viser et lite merforbruk, men er innenfor normal svingning i inntektene knyttet til 

sommermånedene. For park vil aktiviteten gjennom sommersesongen medføre at mindreforbruket 

vil utjevnes inn i 3. kvartal. Årets budsjett balanseres ved bruk av midler fra bundet 

driftsfond knyttet til fylkes- og riksveger med kr. 532.000 og natur- og friluftsfond med 

Kr. 318.000. Generelt har enheten holdt alle aktiviteter på et lavt nivå i 1. halvår, for å søke å 

holde seg innenfor årets budsjettrammer. 

Oppsummering: 

Alle enheter innenfor teknisk sektor gjør nødvendige grep for å imøtekomme kravene til innsparing 

og budsjettdisiplin for året sett under ett. Samlet for sektoren ventes det ikke merforbruk. 

Kirke/trossamfunn 

For 2009 er det budsjettert med 14,2 mill. i overføringer til kirken og trossamfunn. 

Pr. 2. kvartal er det utgiftsført 6,3 mill. til kirken. Av årsbudsjettet gjelder 12,4 mill. overføringer 

til den norske kirke mens det er budsjettert med vel 1,6 mill. i støtte til andre trossamfunn. 

Størrelsen på overføringen til andre trossamfunn er noe usikkert for året. Kommunene 

plikter å yte tilskudd til andre trossamfunn (pr. medlem) sett i forhold til hvor mye som er 

budsjettert i tilskudd til den norske kirke (pr. medlem). Budsjetterte utgifter til kirkegårdsdrift 

holdes utenfor. Hvis den relative andelen medlemmer i statskirken går ned, så øker det tilskuddet 

pr. medlem som kommunen må utbetale til andre trossamfunn. Det ventes noe merutgifter 

i budsjettet til andre trossamfunn. 

Oppsummering: 

I tilskudd til andre trossamfunn ventes det et merforbruk med ca. kr. 70.000 – 80.000. 

Støttefunksjoner og fellesområdet 

Støttefunksjoner har et mindreforbruk på kr. 75.000 mens kommunens fellesområde har et 

merforbruk på kr. 522.000 pr. 1. halvår. Samlet et periodisert merforbruk på ca. 0,5 mill. Det 

ventes at støttefunksjonene samlet vil klare å holde budsjettrammen for 2009, mens det ventes 

noe merforbruk på fellesområdet. Hovedårsaken til dette siste er at det under kommunens felles 

IKT ble budsjettert i investeringsbudsjettet med et prosjekt som i ettertid viser seg å være 

drift og som derfor må føres i driftsregnskapet. 

Organisasjonsavdelingen 

Avdelingens avvik skyldes to forhold; -avdelingen har forskuttert utbetalinger til konsulentbruk, 

herunder Agenda. Budsjettmidler vil senere bli overført fra fellesområdet. I forbindelse 

med NAV reformen har det blitt forhandlet frem frikjøp av en felles tillitsvalgtressurs på 10% 

frem til 1/7-09. Ellers ventes det vakanse i stillingen som organisasjonssjef/ HR-sjef til høsten, 

slik at avdelingen vil spare lønnsmidler i noen måneder for denne stillingen. 

Org.avdelingen ventes derfor å kunne holde budsjettet for 2009. 

Offentlig Service Senter (OSS) 

OSS har et periodisert netto merforbruk pr. på kr. 150.000. Dette skyldes i hovedsak større 

lønnskostnader enn budsjettert. Innsparingstiltak er igangsatt (vikar er trukket ut), men for å 

Side 54

holde budsjettrammen for 2009 må det reelt brukes færre årsverk enn opprinnelig budsjettert. 

Avdelingen venter et lite mindreforbruk for året totalt. 

Plan og utviklingsavdelingen 

Avdelingen har et mindreforbruk pr. 1. halvår på kr. 222.000. Det ventes at avdelingen holder 

budsjettrammen i forhold til revidert budsjett for 2009. 

Rådmann 

Området dekker lønnsutgifter til rådmannsstillingen og SLT-koordinator, samt kommunens 

næringstilskudd til Etablerersenter, Grimstad Min By m.fl. Pr. 1. halvår er det et mindreforbruk 

på kr. 139.000. Dette skyldes at SLT-koordinator sluttet tidlig i året. Foreløpig står 

stillingen ubesatt. Det forventes et mindreforbruk i forhold til revidert budsjett for året totalt. 

Fellesområdet hele kommunen 

Området dekker utgifter til; politikere, overformynderi, felles IKT, interkommunalt samarbeid 

for revisjon, utgifter til personellforsikringer etc. 

Fellesområdet, IKT : I 2008 ble det inngått en kontrakt med TDC Song ifm ”Digitale Distrikts 

Agder” om legging av fiberkabel til de som manglet og/eller hadde utilstrekkelig linjekapasitet, 

bl.a Eide oppvekstsenter. Dette var i utgangspunktet finansiert via investeringsmidler 

i -08. Pga forsinkelser hos leverandør, blir ikke dette arbeidet utført og fakturert før i 2009. 

På grunn av at TDC blir stående som eier av disse linjene, viser det seg at vi ikke kan føre dette 

som en investering, og kostnaden må i sin helhet føres på driftsbudsjettet. Totalt utgjør dette 

1,5 mill. i løpet av 2009. Dette beløpet vil sannsynligvis bli redusert til ca. 1,0 mill. som 

følge av reduserte trafikkostnader med nye linjer, og med reduserte leiekjøringskostnader hos 

ekstern leverandør. 

I forbindelse med erstatningsordningen for barnevernsbarn er det pr. juni belastet kr. 

5.626.500. Iht. K-vedtak av 22. juni, så er dette dekket inn med midler fra disposisjonsfond 

for flyktninger. Utgiftene påvirker derfor ikke nettoresultatet for fellesområdet. Det ventes 

ellers at kommunens utgifter til personellforsikringer og AFP blir noe mindre enn budsjettert 

for året. Deler av merutgiftene til IKT ventes derfor å kunne dekkes inn med budsjettmidler 

derfra. 

Oppsummering: 

Støttefunksjonene og kommunens fellesområde venter et samlet merforbruk på ca. 0,5 mill. 

Finansområdet 

Finansområdet har pr. 2. kvartal et mindreforbruk/merinntekter på 3,0 mill. Det er spesielt 

følgende forhold som rådmannen kommenterer: 

Frie inntekter (skatt og rammetilskudd) 

Det justerte budsjettet for 2009 er nå samlet 636,2 mill. i skatt og rammetilskudd. Opprinnelig 

vedtatt budsjett var 618,4 mill (differansen utgjør ekstraordinært statlig vedlikeholdstilskudd 

+ 13,4 mill. og oppjustert anslag frie inntekter + 4,4 mill. iht. K-sak av 4. mai og 22. juni). 

Pr. 30.06. er inntektene 345,6 mill. mot periodisert budsjett 343,0 mill., dvs. en merinntekt på 

2,6 mill. (rammetilskudd – 0,2 mill. og skatt + 2,8 mill.). KS har i dag (5. aug.) beregnet inntektsutjevningen 

for skatteinngang i juni for alle kommunene i landet. De formelle tallene vil 

komme fra Kommunal- og Regionaldept. senere, men beregningene fra KS pleier å stemme. 

Pga. god skatteinngang i juni i Grimstad, trekkes Grimstad kr. 764.000 i inntektsutjevning for 

Side 55

juni. Dette beløpet er ikke ført i kommunens regnskap enda, slik at reelt er merinntekten frie 

inntekter pr. utgangen av juni ca. 1,84 mill. (2,6 mill. minus 0,76 mill.) 

Mva-kompensasjon for investeringer 

Det justerte budsjettet for 2009 er nå 10,0 mill (justert ned fra 16,98 mill.). Pr. 30.06 er det 

inntektsført 4,8 mill. Samlet inntekt for 2009 vil være avhengig av framdriften i vedtatte investeringsprosjekter. 

Rådmannen vil om nødvendig legge fram forslag til ny budsjettregulering 

i 3. kvartalsrapport. 

Renteutgifter og renteinntekter 

I budsjettreguleringssak av 4. mai ble netto renteutgifter justert ned med 3,5 mill. Renteutgiftene 

er nå budsjettert til 44,52 mill., mens inntektene er budsjettert til 16,5 mill. Når rentenivået 

i Norge går ned, reduseres ikke bare renteinntektene på kommunens bankinnskudd, men 

også renteinntekter fra; statlig rentekompensasjon for sykehjemsplasser-, skoler og omsorgsboliger, 

formidlingslån (Startlån i Husbank) og kalkulatoriske renter fra selvfinansierende tjenester 

i kommunen (VA). Rådmannen venter ikke merforbruk i det justerte ”nettorente”- 

budsjettet. Det kan være grunnlag for å justere det ned noe mer ifm. 3. kvartalsrapport.. 

Premieavvik pensjoner og pensjonsutgifter 

Regnskap 2008 hadde et samlet merforbruk på 18,37 mill. ift. budsjett for premieavvik og 

pensjonsutgifter. I 2009-budsjettet er premieavviket nedjustert og pensjonsutgiftene er justert 

opp. Rådmannen venter nå ikke merforbruk i budsjettet for 2009. Det kan være grunnlag for å 

justere det ned noe mer, men dette er først og fremst avhengig av størrelsen på faktura for reguleringspremie 

fra KLP som ventes i månedsskiftet august/september og endelige beregninger 

for premieavvik fra KLP og SPK som ikke kommer før slutten av desember. 

Andre forhold 

De budsjetterte inntektene for utbytte fra Agder Energi og eiendomsskatt ble justert opp i 

kommunestyret 22. juni. Det ventes ikke avvik fra de justerte budsjettene nå for resten av 

regnskapsåret. 

Oppsummering finansområdet: 

Det regnskapsmessige resultatet pr. 2. kvartal (merinntekt 3,0 mill.) for finansområdet gir etter 

rådmannens mening et reelt bilde av situasjonen pr. 1. halvår. 

Rådmannens oppsummering 

Etter rådmannens vurdering har sektorene i 2009 nå meget stramme rammer å forholde seg til 

etter de vedtatte budsjettreguleringer. Helse og sosial signaliserer at de vil få et merforbruk på 

ca. 8 mill. Kultur og oppvekst venter et merforbruk på 3 mill, mens støttefunksjonene og fellesområdet 

samlet venter et merforbruk på 0,5 mill. Teknisk sektor signaliserer å holde budsjettrammene. 

Samlet for alle sektorer forventer rådmannen derfor et merforbruk i størrelsesorden 11-13 

mill. Dette til tross for at alle sektorer og tjenesteenheter nå arbeider hardt for å prøve å holde 

budsjettrammene -/ begrense merforbruket. 

I møte 22. juni ble det opprettet en ”bufferkonto” under finansområdet på 4,298 mill. Som 

beskrevet tidligere, venter rådmannen i tillegg noe mindreutgifter på netto renter og for pensjon/ 

premieavvik for året. Skatt og rammetilskudd (frie inntekter) har en merinntekt på 1,84 

mill. pr. 1. halvår. I sum ligger det derfor an til at finansområdet kan få merinntekter-/ mindreutgifter 

i størrelsesorden 8 mill. Det største usikkerhetsmomentet er utviklingen i frie inn- 

Side 56

tekter 2. halvår. Beregningen over forutsetter at Grimstad kommune både har en skatteinngang 

annet halvår iht. budsjett og ikke minst at kommunene i landet ellers i sum har en prosentvis 

skatteinngang som Grimstad for samme periode. Med den store usikkerheten som frie 

inntekter representerer, velger rådmannen å anslå et sannsynlig merforbruk i kommunens totale 

resultat (ekskl. VARF og havn) til 3 – 10 mill. målt ift. justert årsbudsjett. 

Rådmannen ønsker å poengtere at endelig regnskapsresultat 2009 kan avvike fra beregningene 

nå på 3-10 mill. i merforbruk, men at dette først og fremst er avhengig av utviklingen i skatt 

og rammetilskudd. Rådmannen legger ikke fram forslag til budsjettjusteringer nå i 2. kvartalsrapport, 

men vil avvente dette til 3. kvartalsrapport. 

FORSLAG TIL VEDTAK I OPPVEKST- OG OMSORGSUTVALGET: 

Oppvekst- og omsorgsutvalget tar regnskapsrapport for 2. kvartal 2009 til etterretning. Dette 

gjelder de forhold i rapporten m/vedlegg som omhandler kultur- og oppvekstsektoren og helse- 

og sosialsektoren. 

FORSLAG TIL VEDTAK I ELDRERÅDET: 

Eldrerådet tar regnskapsrapport for 2. kvartal 2009 til etterretning. Dette gjelder de forhold i 

rapporten m/vedlegg som omhandler eldrerådets interesseområde. 

FORSLAG TIL VEDTAK I TEKNISK UTVALG: 

Teknisk utvalg tar regnskapsrapport 2. kvartal 2009 til etterretning. Dette gjelder de forhold i 

rapporten m/vedlegg som omhandler teknisk sektor. 

FORSLAG TIL VEDTAK I KULTURUTVALGET: 

Kulturutvalget tar regnskapsrapport 2. kvartal 2009 til etterretning. Dette gjelder de forhold i 

rapporten m/vedlegg som omhandler relevante områder i kultur- og oppvekstsektoren. 

FORSLAG TIL VEDTAK I PLAN- OG ØKONOMIUTVALGET OG 

KOMMUNESTYRET: 

Kommunestyret tar regnskapsrapport 2. kvartal 2009 til etterretning. 

Side 57






Avgjøres av: 

Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode: 

Saksbeh.: Geir Knudsen 2009000841 K1-145 

HANDLINGSPLAN VANN 2010 - 2020 

Sammendrag: 

Investeringene i vannforsyningen vil i årene fremover i hovedsak gå til ledningsnett. For 2010 

vil det investeres i forsyningssikkerhet og sanering av gammelt ledningsnett. Gebyrene for 

2010 økes med 52 %. 


Handlingsplan 

Beregningsgrunnlag 

Fakta: 

For å heve forsyningssikkerheten i vannforsyningen foreslås det å legge til rette for fremtidig 

sammenkobling av Grimstad vannverk med vannverkene i Arendal og Lillesand 

kommuner. 

Årsgebyrene vil stige med 52 % fra 2009 til 2010. Den kraftige økningen skyldes nye regler 

for håndtering av fond. 

Vurdering: 

BILER OG MASKINER, NYINNKJØP 

På grunn av den økonomiske situasjonen i for de selvfinansierende tjenestene, foreslås det å 

ikke investere i utskifting av biler eller maskiner i 2010. 

RESERVEVANN ARENDAL 

Vannforsyningen i kommunen er sårbar ved at det ikke finnes noen reserveanlegg for vannbehandlingsanlegget 

på Rosholt. Vannledningsnettet i området ved grensen til Arendal kommune 

består av asbestsement ledninger. Disse saneres og oppdimensjoneres og det fremføres 

vannledning til grensen mot Arendal for fremtidig sammenkobling. På en del av strekningen 

vil det bli tatt med avløpsanlegg. Dette avløpsanlegget vil gjøre det mulig å fjerne en avløpspumpestasjon 

i området. Denne investeringen var vedtatt i handlingsplan for 2009, men er 

utsatt pga. den økonomiske situasjonen. 

FJÆREVEIEN – SANERING VANNLEDNING

Vannledningsnettet langs Fjæreveien forbi Fjære kirke er en gammel 100 mm asbestsementledning. 

For å øke forsyningssikkerheten og brannvannskapasiteten ved Fjære kirke og Nymo 

Fjære foreslås det å sanere denne ledningen i 2010. 

RESERVEVANN LILLESAND 

Vannforsyningen i kommunen er sårbar ved at det ikke finnes noen reservekilde for Rore. 

Vannledning til Reddal er ferdig bygd. Reservevannledning til Lillesand vil tilknyttes denne 

ved Inntjorekilen og legges fram til grensen mot Lillesand kommune for fremtidig sammenkobling. 

Denne investeringen var vedtatt i handlingsplan for 2009, men er utsatt pga. den 

økonomiske situasjonen. 

LEDNING MOLLAND – ØSTERHUSLIEN 

Flere store boligfelt er under planlegging langs Støleveien. For å legge til rette for disse, må 

det legges ny kloakkledning fra det nye boligfeltet i Østerhuslien til rundkjøringen ved Østerhus 

industriområde. Ny vannledning tas med i samme trase. Det foreslås å beholde kr 300.000 

for 2009 for å legge vannledning i gang- og sykkelvei langs Mollandsveien når Statens Vegvesen 

bygger denne. Resten av bevilgningen utsettes til 2010. 

OMRE INDUSTRIOMRÅDE 

Omre industriområde er under planlegging. Bevilgningen i handlingsplanen for 2010 er ment 

å dekke Grimstad kommunes andel på 25 % av et nytt høydebasseng i området. 

GEBYRER 

For 2010 er det lagt opp til en gebyrøkning på 52 %. Dette vil medføre et årsgebyr på kr. 

2.234 for en normal bolig for 2010. Gebyrøkningen skyldes nye regler for fond som sier at 

fond ikke lenger kan gå i minus. I handlingsplan for 2009-2019 var det lagt opp til en gradvis 

gebyrøkning over tid, hvor fondet skulle være i balanse i 2012. Med de nye reglene må fondet 

være i balanse allerede i 2010. 

Vanngebyret for en normal bolig i Grimstad var i 2004 kr 1.475. På grunn av nye regler for 

avskrivning, lave renter og reduksjon av et meget stort fond ble gebyrene redusert kraftig fra 

2004 til 2006 og holdt uforandret i 2007 før de begynte å øke igjen i 2008. For 2009 er årsgebyret 

kr 1.470, tilnærmet likt det det var i 2004. 

Ser man på tall fra Statistisk sentralbyrå (SSB) har en gjennomsnittskommune i Norge et årsgebyr 

for vann på kr 2.609 i 2009. Det foreslåtte årsgebyret for Grimstad for 2010 vil således 

fortsatt være under landsgjennomsnittet. Sammenlikner vi med kommuner i nærheten f.eks 

Arendal og Mandal har de et vanngebyr for 2009 på henholdsvis kr 2.041 og 2.125. 


Handlingsplan for vann 2010 – 2020 datert 24.06.09 vedtas. 

Budsjett for 2010 reguleres i henhold til handlingsplan og beregningsgrunnlag for vann.






Avgjøres av: 


Saksbeh.: Geir Knudsen 2009000841 K1-145 

HANDLINGSPLAN AVLØP 2010 - 2020 

Sammendrag: 

Investeringene for 2010 vil hovedsakelig gå til bygging av nytt renseanlegg i Homborsund, 

samt investering i nyanlegg for avløp. Gebyrene for 2010 økes med 35 %. 


Handlingsplan 

Beregningsgrunnlag 

Fakta: 

Homborsund renseanlegg vil være klart til byggestart i løpet av høsten 2009. 

Det vil bli utført diverse mindre ombygninger i kommunens pumpestasjoner for avløp. 

Det foreslås å gjøre tiltak for å fjerne en avløpspumpestasjon i området mot grensen til 

Arendal. 

Det foreslås å legge til rette for utbygging langs Støleveien med en avløpspumpestasjon 

og ledningsnett. 

I Kommunestyrets sak nr. 059/09 er det vedtatt å øke årsgebyret for 2009 med ca 15% i 

forhold til tidligere vedtatt gebyrøkning og å redusere renovasjonsgebyret tilsvarende. 

Årsgebyrene vil stige med 35% fra 2009 til 2010. Økningen skyldes nye regler for håndtering 

av fond. 

Vurdering: 

BILER OG MASKINER, NYINNKJØP 

På grunn av den økonomiske situasjonen for de selvfinansierende tjenestene foreslås det å 

ikke investere i utskifting av biler eller maskiner i 2010. 

PUMPESTASJONER 

Det foreslås å bevilge midler til ombygging av Fevikkilen pumpestasjon samt bytte av 10 radiosendere 

i driftskontrollanlegget for å bedre kommunikasjonen og driftssikkerheten i avløpssystemet. 

HOMBORSUND RENSEANLEGG

Kontrakt på prosessdelen av det nye renseanlegget er inngått. Detaljprosjektering av anlegget 

foregår med tanke på inngå kontrakter på resterende deler av renseanlegget i løpet av høsten 

2009. 

GROOS RA – CONTAINERE 

Det foreslås å bevilge kr. 1 million. Midlene er allerede lånt fra investeringene til Homborsund 

renseanlegg etter vedtak i TU og betales tilbake i 2010. 

KLOAKKLEDNING VESSØYA 

I forbindelse med arbeider på vannledningsnettet i prosjektet reservevann Arendal, vil det 

legges noe avløpsledninger i området. Dette gjøres for å gjøre det mulig å fjerne en pumpestasjon 

og dermed redusere driftskostnadene i avløpssektoren. Denne investeringen var vedtatt i 

handlingsplan for 2009, men er utsatt pga. den økonomiske situasjonen. 

MOLLAND – ØSTERHUSLIEN 

Flere store boligfelt er under planlegging utover langs Støleveien og på Morholt. For å legge 

til rette for denne utbyggingen må det bygges en avløpspumpestasjon ved rundkjøringen ved 

Østerhus industriområde. Denne pumpestasjonen skal pumpe avløp til eksisterende kommunalt 

nett i Østerhuslien. Det skal også legges selvfallsledning til ny pumpestasjon slik at eksisterende 

private pumpestasjon i Østerhuslien kan fjernes. Det undersøkes også om det er mulig 

å lede avløp fra eksisterende avløpsnett i Østerhus boligområde til denne nye stasjonen slik at 

man kan fjerne en gammel stasjon ved Østerhus arbeidskirke som er moden for totalrenovering. 

Denne investeringen var vedtatt i handlingsplan for 2009, men pga. den økonomiske situasjonen 

foreslås det å beholde 400.000,- til legging av ledningsanlegg i gang- og sykkelvei 

langs Mollandsveien når Statens Vegvesen bygger denne og utsette investering for resten av 

anlegget til 2010. 

GEBYRER 

I Kommunestyrets sak 059/09 er det vedtatt at årsgebyrene for 2009 skal økes med 44,3% i 

forhold til årsgebyret for 2008. Dette medfører at årsgebyret for 2009 blir kr. 2.629. 

For 2010 er det lagt opp til en gebyrøkning på 35 %. Dette vil medføre et årsgebyr på kr. 

3.549 for en normal bolig i 2010. Gebyrøkningen skyldes nye regler for fond som sier at fond 

ikke lenger kan gå i minus. I handlingsplan for 2009-2019 var det lagt opp til en gebyrøkning 

over tid hvor fondet skulle være i balanse i 2011. Med de nye reglene må fondet være i balanse 

allerede i 2010. 

Avløpsgebyret for en normal bolig var i 2004 kr. 2.918. På grunn av nye regler for avskrivning, 

lave renter og reduksjon av et meget stort fond ble gebyrene redusert kraftig fra 2004 til 

2007 før de begynte å øke igjen i 2008. For 2009 er årsgebyret kr 2.629, nesten 300 kroner 

mindre en det var i 2004. Ser man på gebyrøkningen fra 2004 til 2010 finner man at økningen 

i avløpsgebyret er på 21,8 % over perioden. 

Ser man på tall fra Statistisk sentralbyrå (SSB) har en gjennomsnittskommune i Norge et årsgebyr 

for avløp på kr 3.455 i 2009. Det foreslåtte årsgebyret for avløp for 2010 vil sannsynligvis 

fortsatt ligge i underkant av landsgjennomsnittet. Sammenlikner vi med kommuner i 

nærheten f.eks Arendal og Mandal har de et avløpsgebyr for 2009 på henholdsvis kr 3.966 og 

4.914. 


Handlingsplan for avløp 2010-2020, datert 24.06.09 vedtas.

Budsjett for 2010 reguleres i henhold til handlingsplan og beregningsgrunnlag for avløp.





Avgjøres av: 


Saksbeh.: Egil Andre Mortensen 2005000720 K1-L12 

REGULERINGSPLAN FOR BORGÅSEN BOLIGOMRÅDE - NY 1. 

GANGSBEHANDLING 

Sammendrag: 

Forslag til reguleringsplan for Borgåsen ble lagt frem for Teknisk Utvalg for første gang i 

møte 06.11.2007. I høringsrunden reiste landbruksavdelingen hos fylkesmannen i Aust-Agder 

innsigelse på vegne av fylkeslandbruksstyret i Aust-Agder. Denne innsigelse var begrunnet i 

konflikt med dyrket mark. Miljøvernavdelingen hos fylkesmannen i Aust-Agder presiserte 

videre at det var viktig å avsette grønne områder for allmennheten i planen. 

Landbruksdirektøren uttalte senere at innsigelsen kunne trekkes dersom planen ble omarbeidet 

og ble 1. gangsbehandlet på nytt. 

Etter den tid har Block Wathne overtatt som tiltakshaver, og Asplan Viak har erstattet Pollen 

Bygg og Eiendom som konsulent. På bakgrunn av tidligere saksgang og i dialog med administrasjonen 

i Grimstad kommune, har tiltakshaver nå utarbeidet et nytt planforslag som de 

ønsker at skal legges frem for Teknisk Utvalg for ny 1. gangsbehandling. 


- Forslag til reguleringsplan datert 11.05.09 

- Forslag til bestemmelser datert 08.05.09 

- Planbeskrivelse datert 08.05.09 

- Kopi av saksfremstilling ved 1. gangsbehandling 06.11.2007 

- Kopi av reguleringsplan datert 30.06.2007 

Fakta: 

Planforslagets viktigste endringer etter 1. gangsbehandling 06.11.07: 

For å imøtekomme innsigelsen fra landbruksavdelingen hos Fylkesmannen er områdene FL2 

og FL3 samt gang og sykkelvei imellom disse områdene tatt ut. I det nye planforslaget er disse 

erstattet med en grønn sone (friområde) som skal fungere som en buffer mellom bebygd 

areal i vest og Borgåsen som kulturelt bevaringsområde i øst. Innenfor F3 er det også skissert 

opp gangstier som skaper forbindelse fra kvartalslekeplass i midten av planområdet ned til RV 

420, og opp til selve Borgåsen. 

Videre er det i det nye planforslaget lagt opp til en vesentlig høyere utnyttelse og mer konsentrert 

bebyggelse enn i det første planforslaget. Eksisterende bebyggelse som ligger ned mot 

RV 420 er også foreslått innregulert i det nye planforslaget. 

Byggeområde B6 og friluftsområde FL6 i det gamle planforslaget er tatt helt ut av det nye.

Nytt planforslag datert 11.05.09: 

Forslag til reguleringsplan for Borgåsen boligområde ønsker å åpne opp for bygging av mellom 

40 og 50 boenheter bestående av blokkbebyggelse, boliger i kjede og eneboliger. 

Planområdet ligger på Moy Moner på Vik og inkluderer selve Borgåsen som foreslås regulert 

som spesialområde; friluftsområde, kulturelt bevaringsområde. Byggeområde B1 som i dag 

består av eksisterende eneboliger, foreslås regulert til frittliggende småhusbebyggelse der det 

ikke er lov å oppføre ny bebyggelse innenfor byggegrensen mot RV 420. Ved brann eller ødeleggelse 

kan bygninger i hele området oppføres innenfor eksisterende bygningvolumer. % 

BYA er i område B1 satt til 20%. 

Byggeområde B2-B3 har en utnyttelsesgrad på %BYA = 30 %. Innenfor områdene er det tillatt 

å oppføre småhusbebyggelse som gis enhetlig fasadeutforming og lik takvinkel, videre er 

møneretning angitt av plankartet. 

Byggeområde B4 åpner opp for konsentrert småhusbebyggelse som skal oppføres med lik tak 

og fasadeutforming. % BYA i dette området er BYA = 48%. 

Siste byggeområde i planforslaget er området B5 som er tenkt til blokkbebyggelse med inntil 

40 boenheter. Mens parkeringsdekning i de andre boligområdene skal løses innenfor egen 

tomt, skal det i område B5 anlegges p-plasser i kjeller. Bestemmelsene og plankartet sier i- 

midlertid veldig lite om utforming av bebyggelsen i område B5. 

Fellesbestemmelsene sier at situasjonsplan som viser atkomst, avkjørsel og hvordan øvrig del 

av tomt/delområde skal opparbeides og tilrettelegges for uteopphold, skal fremlegges ved 

byggesøknad. Videre angir fellesbestemmelsene krav om parkering som er i tråd med kommunens 

vedtekter pluss at det ved flere enn 4 boenheter skal settes av egne plasser for sykkelparkering. 

Bestemmelsenes § 2.5 sier videre at blokkbebyggelse, parkeringsplasser og uteareal 

skal opparbeides i henhold til prinsippene om universell utforming. 

Vurdering: 

Rådmannen ser med positive øyne på de endringer som ligger i det nye planforslaget for Borgåsen 

boligområde. Planforslaget synes å ha tilpasset seg tilbakemeldingene fra de regionale 

myndighetene, samtidig som innholdsmessige endringer har bidratt til å endre planen til å bli 

mer i tråd med de arealstrategiske føringer som er aktuelle for Grimstad kommune i dag. 

Rådmannen mener reguleringsplanforslaget er i tråd med det samordnede areal og transportsamarbeidet 

som Grimstad har med Arendal kommune, der en av hovedmålsetningene er å 

styrke RV 420 som en kollektivakse. Som et ledd i lokale tilpasninger til klimaproblematikken 

rettes stadig flere tiltak mot å legge rammebetingelsene til rette for mindre privatbilisme 

og økt kollektivtransport. Rådmannen mener reguleringsplanforslaget for Borgåsen boligområde 

har gode forutsetninger for å oppfylle disse målsetningene fordi det fortettes med høy 

utnyttelse langs en etablert kollektivakse. 

Estetikk og utforming: 

Rådmannen påpeker at det i område B2 ikke er satt noen maksimal mønehøyde, slik som planen 

ligger nå så er det plan og bygningslovens generelle høydekrav som gjelder jf pbl § 70-1. 

Slik bestemmelsene er i planforslaget kan man innenfor områdene B2-B4 i prinsippet få ulike 

takformer. Rådmannen mener at bestemmelsene bør sikre at det i hvert område bygges med 

samme takform og bygningsmessig uttrykk.

Rådmannen anbefaler dermed at bestemmelsen § 3.6 endres til følgende: 

”§ 3.6 Bebyggelsen skal ha flate tak, pulttak eller saltak med lik takvinkel og ha en 

enhetlig (fasade foreslås utgår)utforming mht. takform, materialbruk, farger, vindusinndeling 

mv. ” 

Videre anbefaler Rådmannen at samme bestemmelse tas inn under B2, B3 og B5. 

Rådmannen savner illustrasjoner og skildringer av hvordan bygningene som reguleringsplanen 

foreslår å åpne opp for kan bli seende ut i forhold til eksisterende bebyggelse og omkringliggende 

landskapstrekk. Spesielt gjelder dette blokkbebyggelsen i område B5, mens plankartet 

og bestemmelsene legger føringer for hvordan områdene B2-B4 kan bli, gir planen veldig 

lite informasjon om bebyggelsen i område B5. Rådmannen anbefaler at før planforslaget legges 

utpå høring så skal det fremlegges dokumentasjon som viser hvordan bygningene i område 

B5 vil bli seende ut i forhold til eksisterende bebyggelse og landskapstrekk. Rådmannen 

mener at bestemmelsene for område B5 bør endres slik at de angir, størrelsene på boenhetene, 

antall etasjer, bygningsmaterialer, fellesområder og uteoppholdsarealer og takterrasser. Rådmannen 

mener det må dokumenteres hvordan kravet om tilgjengelighet for alle er ivaretatt i 

dette området. 

I og med at planområdet ligger i et område som ikke kan sies å ha en tydelig bygningsmessig 

stedskarakter, mener Rådmannen at reguleringsplanen utover bemerkningene ovenfor har gode 

forutsetninger for å utvikle et boligområde som vil fremstå estetisk og med moderne utforming. 

Rekkefølgebestemmelser: 

Rådmannen mener at rekkefølgebestemmelsene i for liten grad sikrer at felles infrastruktur 

som lekeplasser og uteoppholdsarealer er på plass før boenhetene tas i bruk. Som en konsekvens 

av dette mener Rådmannen at kvartalslekeplass og område F3 Ball bør stå ferdig før 

første bolig i områdene B2 til B5 tas i bruk. På denne måten sikrer man at alle beboerer i området 

vil få lik tilgang til disse fellesgodene uavhengig av når de måtte flytte til boligområdet. 

Bestemmelsenes § 7.1 må rettes slik at den er i samsvar med plankartet. 

Utbyggingsavtale: 

Det må varsles oppstart av arbeid med utbyggingsavtale. 


Teknisk Utvalg vedtar at forslag til reguleringsplan for Borgåsen boligområde kan legges ut 

til offentlig ettersyn etter at følgende endringer er gjort: 

1. Bestemmelsen § 3.6 endres til følgende: 

”§ 3.6 Bebyggelsen skal ha flate tak, pulttak eller soltak med lik takvinkel og ha en 

enhetlig (fasade foreslås utgår)utforming mht. takform, materialbruk, farger, vindusinndeling 

mv. ” 

Samme bestemmelse tilføyes for områdene B2, B3 og B5. Denne bestemmelsen skal gjelde 

for hvert av delområdene uavhengig av hverandre.

2. Bestemmelsene til område B5 må omarbeides slik at de angir mer nøyaktige rammer for 

hvordan blokkbebyggelsen vil bli. Bestemmelsene må som et minimum ta med seg følgende: 

valg av materialer og utforming av bygningene, takform, fellesområder og uteoppholdsarealer, 

størrelse på leilighetene og antall leiligheter. 

Bestemmelse § 3-7 endres til følgende: 

Som en del av søknad om byggetillatelse innenfor delområde B5 skal det foreligge 

dokumentasjon som et minimum viser valg av materialer og utforming av bygningene, 

takform, fellesområder og uteoppholdsarealer, størrelse på leilighetene og antall leiligheter. 

Dokumentasjonen må inkludere skisser og snitt som viser hvordan foreslått 

bebyggelse vil bli seende ut i forhold til omkringliggende terreng og bebyggelse. Denne 

dokumentasjonen skal godkjennes av Grimstad kommunen før det byggetillatelse 

for tiltak innenfor delområde B5. 

3. Bestemmelsene § 5.1 endres til følgende: 

5.1 Friområder skal tilrettelegges for opphold og lek. Lekearealer, andre friområder/fellesområder 

skal tilfredsstille kommunenes vedtekter til plan og bygningslovens 

§ 69.3. 

4. Rekkefølgebestemmelse § 8.1 endres til: 

8.1 Parkeringsplasser, lekeområder, stiforbindelser/gangveier, veianlegg, kvartalslekeplass 

og område F3 skal være ferdig opparbeidet før det gis brukstillatelse for boliger 

innenfor områdene B2-B5. 

5. Bestemmelsenes § 7.1 endres til følgende: 

7.1 Områdene Tp1 og Fp1 nyttes til gjesteparkeringsplasser for alle boligene innenfor 

planområdet.





Avgjøres av: 


Saksbeh.: Ingebjørg Tobiassen 2008001681 K2-L12 

Stanton 

MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE N2 BREIVIKA- 

BREIVIK CAMPING. KLAGEBEHANDLING. 


1. Klage fra Helga Samuelsen, mottatt 24.06.09 

2. Teknisk utvalgs vedtak i sak 085/09 og 102/09. 

3. Utsnitt av reguleringsendring vedtatt 12.05.09. 

Fakta: 

Gjeldende reguleringsplanen for Breivik camping ble vedtatt 30.04.2007. 

Mindre vesentlig reguleringsendring for Breivika Camping området N2 ble vedtatt i møte 

21.04.2009, sak 085/09 med tilleggsvedtak av 12.05.09. 

Brev om vedtaket med opplysninger om klageadgang er datert 03.06.09. 

Det er mottatt 1 klage på vedtaket fra Helga Samuelsen, mottatt 24.06.09. 

Hun vil ikke godta vedtaket og skriver at da hun kjøpte hyttetomt ble hun forespeilet en tilnærmet 

lik bebyggelse i området og at boligbebyggelse vil bli både større og dominerende og 

ha følesen av å ha ”naboer hengende over deg” som i et boligfelt. Videre skriver hun at et 8 

meters høyt bygg kloss i hennes eiendom vil forringe hyttas verdi vesentlig. 

Vurdering: 

Rådmannen understreker viktigheten av at en plan skal være forutsigbar og at det ikke skal 

være enkelt å endre en vedtatt plan. I dette tilfelle har søknaden vært gjennom en reguleringsprosess 

for mindre vesentlig reguleringsendringer. Hverken Fylkesmannen eller Fylkeskommunen 

hadde merknader til at planen ble behandlet som mindre vesentlig reguleringsendring. 

Før reguleringsendringen ble foretatt var området N2 regulert til utleiehytter med en utnyttelse 

TU= 10%, arealet for N2 er oppgitt til 3720 m2. Dvs at med et bruksareal på ca 60 m2 pr 

enhet kunne området blitt bebygd med 6 utleiehytter. I hht. vedtak i sak 085/09 har området 

fått en utnyttelse på BYA=10%, dvs at hver bolig, inklusiv garasje og biloppstillingsplass, kan 

ha en grunnflate på 186 m2. Dette vil gi en relativt normal størrelse på en helårsbolig. I forhold 

til tomtenes areal er dette en liten utnyttelse. Vedrørende maks mønehøyde på 8m så ligger 

dette godt innenfor generelle bestemmelser i Pbl. som er 9m jfr. § 70. For øvrig ligger 

Samuelsens hytte på ca kote 24 og maks kotehøyde i området N2 er satt til kote 30.

Reguleringsendringen viser en byggegrense på 4 m for området N2, dvs at nærmeste bygning 

innenfor N2 kan komme 12 m fra Samuelsens hytte. 

Rådmannen mener at 2 helårsboliger innenfor området N2 er akseptabelt sett i forhold til at 

området tidligere kunne utbygges med utleiehytter med stadig utskifting av leietakere. 

Utfra vurderingene ovenfor foreslår Rådmannen at Samuelsens klage ikke tas til følge og begrunner 

dette med at ulempene for Samuelsen ikke vil forringes sett i forhold til tidligere gjeldende 

plan for området. 


Teknisk utvalg tar ikke klagen fra Helga Samuelsen til følge og begrunner dette med at ulempene 

for Samuelsen ikke vil forringes sett i forhold til tidligere gjeldende plan for området. 

Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse.





Avgjøres av: 


Saksbeh.: Gudveig Tønnesøl Dalaker 2008000866 GBNR- 

14/164 

SOLBJØRG HAUGE - 14/164 FLADEFJELL 7 - CARPORT- klage på avvisning - vedtak 


Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse: 

1 I 10.06.08 Solbjørg Hauge Melding om tiltak - carport. 

2 I 24.06.08 Torill og Einar Svennevig Merknad fra nabo. 

3 U 14.07.08 Solbjørg Hauge Omgjøring fra melding til søknad 

5 I 22.07.08 Solbjørg Hauge Søknad om dispensasjon for å disponere 

del av garasje til hobbyrom 

6 U 21.08.08 Solbjørg Hauge Mangler søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelse. 

7 I 27.08.08 Solbjørg Hauge Søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene 

- carport. 

9 S 21.10.08 Avslag på søknad om carport 

10 I 21.04.09 Solbjørg Hauge Klage på gebyr. 

12 S 15.05.09 Avvisning av klage 

13 I 26.06.09 Solbjørg Hauge Klage på avvisning - vedtak 

Dokumenter merket slik er vedlegg til Teknisk Utvalg 

Sammendrag: 

Saken gjelder klage å kommunens avvisningsvedtak av 15.05.2009. Dette avvisningsvedtaket 

er påklaget av tiltakshaver Solbjørg Hauge i brev av 26.06.2009. Rådmannen kan ikke se at 

det i klagen framkommer nye opplysninger av betydning for saken. Rådmannen foreslår derfor 

at klagen ikke tas til følge. 

Fakta: 

Kommunens avvisningsvedtak: 

Kommunens avslag av 20.10.2008 på søknad om oppføring av carport er påklaget mht. beregnet 

byggesaksgebyr. På bakgrunn av at vilkårene for å behandle klagen ikke ble ansett å 

være tilstede, jfr. forvaltningsloven § 33, ble klagen avvist av kommunen i vedtak av 

15.05.2009. Det er dette avvisningsvedtaket som nå er påklaget.

Klage: 

Klagen på avvisningsvedtaket er mottatt i kommunen 29.06.2009. Med bakgrunn i at kommunen 

avvisningsvedtak oppgis å være mottatt av tiltakshaver 11.06.2009, anses vedtaket å 

være rettidig påklaget. 

Vurdering: 

Rådmannens vurdering av klage: 

Rådmannen kan ikke se at klagen har tilført saken nye momenter og at saken av den grunn er 

blitt bedre opplyst. Rådmannen foreslår derfor at klagen ikke tas til følge. 


Teknisk utvalg opprettholder kommunens avvisningsvedtak av 15.05.2009. Klage fra tiltakshaver 

Solbjørg Hauge datert 26.06.2009 tas ikke til følge. Saken sendes til Fylkesmannen i 

Aust-Agder for endelig avgjørelse.





Avgjøres av: 


Saksbeh.: Cathrine Bie 2008001552 GBNR- 

200/212 

GRIMSTAD RØDE KORS HJELPEKORPS - 200/212 FURULIVEIEN 5 - 

LEILIGHETSBYGG MED 5 ENHETER 



1 I 29.10.08 Arkitektkontoret Sverre Nabovarsel og kart. 

Halvorsen as 

2 I 27.11.08 Advokatfirmaet Hald og Co Nabomerknader til tiltak 

DA 

3 I 22.12.08 Sverre Halvorsen AS Søknad om oppføring av leilighetsbygg 

4 S 03.04.09 RAMMETILLATELSE - GRIMSTAD 

RØDE KORS HJELPEKORPS - 

200/212 FURULIVEIEN 5 - 

LEILIGHETSBYGG MED 5 

ENHETER 

5 I 30.04.09 Advokat Ole Magnus 

Heimvik 

Klage byggesak - rammetillatelse - sak 

175/09 

6 U 18.05.09 Sverre Halvorsen AS OVERSENDER KLAGE PÅ VEDTAK 

FOR UTTALELSE - GRIMSTAD 

RØDE KORS HJELPEKORPS - 

200/212 FURULIVEIEN 5 - 

LEILIGHETSBYGG MED 5 

ENHETER 

7 I 02.06.09 Arkitektkontoret Sverre 

Halvorsen AS 

Mail: Svar til klage på byggesak vedr. 

rammetillatelse i sak 175/09. 

9 I 12.06.09 PS Anlegg AS Rørleggermelding - vann og kloakk - 

8 I 15.06.09 Arkitektkontoret Sverre 

Halvorsen AS 

Dokumenter merket slik er vedlegg til saken. 

Sammendrag: 

Rådmannen anbefaler Teknisk Utvalg å ikke ta klagen til følge. 

utvendig. 

Søknad om igangsettingstillatelse.

Fakta: 

Søknaden mottatt 29.12.2008 omfatter oppføring av boligbygg med 5 leiligheter i 2 etasjer 

over parkeringskjeller, i henhold til godkjent reguleringsplan. Tiltaket er vist på situasjonsplanen 

mottatt 29.12.2008. 

Gjeldende plangrunnlag: 

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger/leilighetsbygg med parkering i kjeller, i 

reguleringsplan for Furuliveien 5, vedtatt av kommunestyret 27.10.2008. 

Eksisterende forhold: 

Eiendommen er ubebygd og bebyggelsen oppføres i henhold til gjeldende reguleringsplan 

med bestemmelser. Boligene kan oppføres i 2 etasjer i bebyggelse over parkeringskjeller. 

Maks tillatt BYA er 50%. Maks tillatt høøyde gulv 1. etasje over parkering er kote 35,2m. 

Maks tillatt mønehøyde er kote 43,4 og maks tillatt gesimshøyde skal være kote 40,2. Kvister 

kan bygges med maks tillatt gesims kote 41,2. Maks tillatt mønehøyde målt fra 1.etg gulv er 

8,2m. Maks tillatt gesimshøyde mål fra 1. etg gulv er 5m. Maks tillatt gesimshøyde for kvist 

målt fra 1.etg gulv er 6m. 

Merknader/protester: 

Det er den mottatt merknad datert 27.11.2008 fra Advokatfirma Hald & Co som representerer 

Oddny Andersen, eier av eiendommen gnr. 200 og bnr. 194,528. 

Merknaden går ut på at hun mener dette bygget ikke bør tillates i villamessig område og bygget 

må reduseres i omfang. Det vises til merknader innsendt i forbindelse med reguleringsplanprosessen 

hvor det bla. er protestert på at høyden på bygget vil føre til uheldig innsyn til 

de øvrige eiendommer i området og at ikke ny bygning er tilpasset overordnede mål i kommuneplanens 

arealdel om fortetting, tilpasning til ny bebyggelse, terreng og omgivelser for 

øvrig. 

Selv om det nå er godkjent en reguleringsplan ber Andersen om at hennes kommentarer og 

innvendinger blir tatt hensyn til i den videre behandling av saken. 

Ansvarlig søkers kommentarer til merknader/protester: 

Ansvarlig søker har i brev av 22.12.2008 kommentert merknaden. Det ansees at det er de 

samme momentene som er protestert mot og vurdert i saksbehandlingen ved behandling av 

reguleringsplanen. Det vil likevel kommenteres at vi mener å ha tatt hensyn til bebyggelsen på 

motsatt side av veien og bebyggelsen rett rundt hjørnet av Furuliveien/Kirkegaten, og har 

element oppstykket som gir fellesnevner til denne bebyggelsen. 

Kommunens vedtak: 

Bygningsmyndigheten ga den 03.04.2009, sak 175/09 rammetillatelse for tiltaket som omsøkt. 

Tiltaket omfatter oppføring av boligbygg med 5 leiligheter. I underetasjen anlegges det garasje 

med 5 biloppstillingsplasser og 5 boder. I 1. etasje er det tre leiligheter og i 2. etasje er det 

to leiligheter. Det anlegges terrasse mellom de to leilighetene i 2. etasje. Bruksareal ( BRA) er 

oppgitt til 175m² for alle tre leilighetene i 1. etasje og i 2. etasje er BRA oppgitt til for den ene 

leiligheten 58m² og for den andre leiligheten 57m². Totalt BRA i 2 etasje er 115m². 

Bebygd areal BYA er oppgitt til 218m² = BYA 27,8%.

Klage: 

I brev mottatt kommunen den 05.05.2009, har Advokatfirma Hald & Co DA som representant 

for Oddny Andersen, eier av gnr. 200 bnr. 194 og 528, påklaget vedtak om rammetillatelse. 

Klagen går i hovedsak ut på at: 

1. Varsling av naboer/gjenboere er mangelfull. Klager kan ikke se å ha mottatt det tegningsgrunnlag 

som det er henvist til i tilknytning til kommunens vedtak om rammetillatelse. 

Det vurderes derfor at det foreligger feil ved saksbehandlingen. 

2. Andersen kan ikke se at kommunen på en tilfredsstillende måte har vurdert parkeringsdekning. 

Gjesteparkering må også ivaretas for å unngå at en får problemer med at det parkeres 

biler langs veien, eller på/ved omkringliggende eiendommer. 

3. Det er framstår noe uklart om kommunen konkret har vurdert hvordan omsøkte bygg vil 

medføre problemer for naboeiendommer, herunder da klagers eiendom i form av innsyn 

m.v. Slik klager har forstått kommunens tidligere behandling, herunder i tilknytning til reguleringsplansaken, 

oppfylte ikke utbygger kravene til dekning av lekearealer. Etter det 

klager forstod ble det da lagt til grunn at terrasser skulle kunne innregnes i areal avsatt til 

dette formålet. I den grad klager har forstått dette riktig, kan ikke klager se at dette er fulgt 

opp i foreliggende rammetillatelse. Slik klager vurderer det, er det et spørsmål om de foreliggende 

søknader oppfyller de forutsetninger som tidligere er lagt til grunn fra kommunens 

side. I denne forbindelse er det også grunn til å stille spørsmål ved om tiltaket er i 

samsvar med kommunens egne vedtekter på dette punkt. Klager er heller ikke kjent med 

om det i tilknytning til søknaden foreligger en utenomhusplan som oppfyller kommunens 

krav i vedtekter til pbl. § 69. 

Tilsvar til klagen: 

Klagen har vært oversendt ansvarlig søker Arkitekt kontoret Sverre Halvorsen AS for uttalelse. 

Uttalelse er mottatt 03.06.2009. 

Svar til punkt 1: 

Det stemmer ikke at det er mangler ved varslingen. Tegningene det vises til er de digitale tegningene 

som er uttegnet etter at det ble sendt nabovarsel, og nabovarseltegningene har også 

kommunen mottatt ved kopi av nabovarslene. I etterkant av utsendt nabovarsel er tegningene 

tegnet digitalt, men ikke endret iht. nabovarseltegningene, og er sendt inn med søknad om 

rammetillatelse. 


Vi viser til kommunens parkeringsnorm vedr bygging i byen, og vil med dette avvise at det 

ikke er parkeringsdekning iht. denne normen. Vi har leiligheter på under 60 m2 bruksareal og 

parkeringsdekning iht. dette areal er 1 plass pr leilighet. Dette er dekket i parkeringskjeller 

som den nye sentrumsplanen legger opp til. At arealet som vil romme nye leiligheter i dag 

brukes som parkeringsplass for omgivelsene fordi de ikke har plasser på egen grunn, viser at 

det er behov for parkeringsplasser, men av den grunn skal ikke dette arealet belastes for parkeringsdekning 

som kan løses på egen grunn. 


Det første avsnittet i denne delen av klagen har ikke jeg forutsetning til å uttale meg om, men 

det synes som klart at når kommunen har vedtatt en reguleringsplan som gir tillatelse til utbygging 

i en høyde og med et bebygd areal som reguleringsplanen legger opp til, og rammetillatelse 

er iht. dette er vurderingene klare mht dette som eventuelt skulle vært dypere vurdert 

ikke i rammetillatelsen men i reguleringsplanprosessen, men som for øvrig er grundig vurdert 

både av administrasjon og politisk. 

Med hensyn til lekeplass er dette utarbeidet og omsøkt iht reguleringsplanens krav, og er godkjent 

iht overordnede planer. Vi kan for øvrig nevne at den nye sentrumsplanen legger opp til

et lekeareal som ligger under kravene vi har tatt hensyn til i ny reguleringsplan og søknad om 

rammetillatelse. 

Vi mener derfor at de moment klager bruker som argument for å få gehør for sin klage er vurdert 

flere ganger tidligere og at det ikke er endringer i tegningsunderlaget naboer har fått 

sammenliknet med det kommunen har fått, videre at det ikke er mangelfull parkeringsdekning, 

men at det er brukt kommunens parkeringsnorm som grunnlag for parkeringsdekningen, 

og til slutt at det er reguleringsplanen som underlag som legger føringer for lekearealet vi har 

lagt opp til og fått godkjent, og at det derfor ikke er mangelfull saksbehandling eller informasjon, 

og ber derfor om at denne klagen ikke tas til følge. 

Vurdering: 

Rådmannens vurdering av klage: 

Rådmannen har i vedtak som nevnt over gitt rammetillatelse til tiltaket som omsøkt. Rådmannen 

anser tiltaket i sin helhet å være i tråd med gjeldende reguleringsplan og bestemmelser. 

Det vises videre til Bygningsmyndighetens kommentar til merknadene i vedtak av 

03.04.2009, sak 175/09 hvor det blant annet står: 

Merknadene/protestene går i hovedsak på forholdet til gjeldende regulering, kommuneplan, 

parkeringsbehov for besøkende, og tilpasning/utforming i forhold til omgivelsene samt muligheter 

for innsyn til naboeiendommer. 

Innenfor de rammer loven setter må tiltaket vurderes etter pbl § 70 nr. 1; dvs. at plassering i 

plan og høyde må fastlegges av kommunen. Tiltaket skal i sin helhet plasseres i overensstemmelse 

med gjeldende regulering og er ikke avhengig av dispensasjoner for å kunne la seg 

gjennomføre. Etter kommunens skjønn er tiltaket som omsøkes i samsvar med angitt formål, 

plassering og etasjeantall i gjeldende regulering. Gjeldende regulering har ikke bestemmelser 

om antall parkeringsplasser for gjester. 

I rundskriv H 18/90 fra KAD (nå KRD) heter det: ”Bestemmelsen forutsettes praktisert slik at 

byggherrens ønske imøtekommes der ikke avgjørende grunner taler mot det. Med avgjørende 

grunner sikter en særlig til plassering og høyde som medfører ”betydelig ulempe” for foreksempel 

naboer og omkringliggende miljø.” 

Protesterende nabo kan utsettes for ulempe i og med at bruken av takterrasse fører til større 

muligheter for innsyn fra naboeiendommen. Kommunen er imidlertid av den oppfatning at 

ulempene i denne sammenheng ikke er ”betydelige”. I et boligfelt må man forvente at det kan 

være innsyn fra naboeiendommene. 

Rådmannen kan ikke se at klagen inneholder nye opplysninger som ikke var kjent ved behandling 

av søknaden jamfør vurdering over. 

Vedrørende sykkelparkering må dette på plass før igangsettingstillatelse. 


Teknisk Utvalg viser til saksfremstillingen og opprettholder vedtaket av 03.04.2009, sak 

175/09, jfr. ovenstående vurdering. Klagen tas ikke til følge. Saken sendes til fylkesmannen i 

Aust-Agder for endelig avgjørelse.






Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009000806 GBNR-156/4 

HUNSFOSS BRUKSEIERFORENING - GNR.156 BNR.4 HOMBORSUND - SØKNAD 

OM BRUKSENDRING AV HYTTEBYGG MED TRE ENHETER TIL HYTTE MED 

EN ENHET 



1 I 07.05.09 Byggfirma Per Nystøl AS Nabovarsel med tegninger. 

2 I 15.05.09 Byggfirma Per Nystøl AS Søknad om enkelt tiltak 

Sammendrag: 

Søknad om bruksendring av hyttebygg med tre enheter til en enhet, godkjennes. 

Fakta: 

Det søkes om bruksendring og innvendige endringer av hyttebygg som i dag har tre enheter, 

slik at hytta nå kun skal ha en hytteenhet. Det er ingen utvendige endringer kun utvendig vedlikehold. 

Hytta har et bruksareal på 94,8 m². Nabovarsel er levert og ingen merknader er innkommet. 

Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens LNF-område i sone 1 og hytta i hundremetersbeltet 

langs sjøen. 

Vurdering: 

Kontrollform og tiltaksklasser: Hovedtiltaksklasse for tiltaket fastsettes til tiltaksklasse 1 og 

derfor kreves ikke søkerfunksjonen plassert i høyere tiltaksklasse selv om enkelte deler av tiltaket 

kan ha høyere tiltaksklasse. Ansvarlige kontrollforetak er ansvarlig for at kontrollen blir 

gjennomført og dokumentert slik som fastsatt i kontrollplaner/tildelte ansvarsretter. Avvik 

skal registreres, begrunnes og om nødvendig omprosjekteres. 

Dispensasjon: Kommuneplanen innehar følgende retningslinjer for ytre deler av kommunen 

sone 1: 

I dette området er det sterke landbruks-, natur og friluftsinteresser samt sterke utbyggingsinteresser. 

Dersom særlige grunner foreligger gjelder følgende dispensasjonspraksis: 

På vilkår som nevnt under er det tillatt ved spredt utbygging å oppføre bolig- eller ervervsbebyggelse 

som ikke er tilknyttet stedbunden næring:

ebyggelsen bør plasseres i tilknytning til eksisterende bebyggelse. 

bebyggelsen må ikke lokaliseres på dyrket eller dyrkbar mark. 

bebyggelsen må bare plasseres der det gis tilfredstillende vannforsyning og mulighet 

for løsning av avløpsforhold. 

bebyggelsen må ikke plasseres i konflikt med naturverninteresser, kultur-minner, 

friluftsinteresser eller landskapshensyn. (Jfr. §20 -4, 2. ledd pkt. c) 

tiltaket må ikke omfatte mer enn to enheter innenfor et nærmere angitt område 

godkjent av bygningsrådet. 

boliger må ikke plasseres nærmere dyrket mark enn 20 meter. 

PBL § 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og arealplaner dersom det foreligger 

særlige grunner. For at lovvilkåret ”særlige grunner” skal være oppfylt, må det foreligge 

spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurdering veier tyngre enn de 

hensyn bestemmelsene skal ivareta. Lovens krav vil da være oppfylt og dispensasjon kan gis. 

I motsatt fall vil dispensasjon ikke kunne gis. 

Tiltaket gjelder kun innvendige arbeider og Rådmannen har vurdert dispensasjonssøknaden 

og konkluderer med at det foreligger en overvekt av ”særlige grunner” som taler for å kunne 

gi den omsøkte dispensasjonen etter planog bygningslovens § 7, fordi tiltaket ikke er til 

ulempe/sjenanse for allmennhetens ferdsel i området. 

Ferdigstillelse: Før hytta kan tas i bruk skal ansvarlig søker skriftlig anmode om ferdigattest 

eller eventuelt midlertidig brukstillatelse. Dokumentasjon i samsvar med forskrift om 

saksbehandling og kontroll i byggesaker SAK § 34 må innsendes: 

1. Kontrollerklæringer for utførelsen. 

2. ”Som bygget” tegninger dersom det er foretatt mindre justeringer/endringer som ikke går 

ut over gitt tillatelse. 

Er tiltaket endret utover gitt tillatelse må reviderte tegninger innsendes og søkes godkjent som 

endring av tillatelse. Slike endringer skal godkjennes av kommunen før de gjennomføres. 

Behandlingsgebyr: kr. 7.000. Faktura sendes tiltakshaver. 

2.2.4 Alle andre søknadspliktige tiltak ihht. Pbl § 93 

Bruksendring kr. 2.000 

- For ombygging i forbindelse med bruksendring kommer gebyr 

for ombygging i tillegg 

2.3 Dispensasjonssøknader (§ 7, § 88) kr. 5.000 

2.2.8 Godkjenning av ansvarsrett 

- Lokal godkjenning av foretak kr. 2.000 

- Godkjenning av ansvarsrett kr. 400 x 2 kr. 800 

Gyldighet: Vedtak om tillatelse har gyldighet i 3 år fra vedtaksdato. Etter denne tid faller tillatelsen 

bort, jfr. PBL 96. Ønskes tiltaket endret i forhold til dette vedtak, må endringene omsøkes 

særskilt og godkjennes før de gjennomføres. 


Teknisk Utvalg gir i medhold av PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 20-6 og godkjenner 

i medhold av § 93 og 95b bruksendring/ombygging av tremannshytte til hytte med en 

hytteenhet, som vist på søknad datert 15.05.09, mottatt 03.06.09.. 

Byggfirma Per Nystøl AS organisasjonsnr.982770157 gis med bakgrunn i søknad om lokal 

godkjenning av foretak, ansvarsrett i søkerfunksjonen samt for prosjektering, kontroll prosjektering, 

utførelse og kontroll utførelse av ombygging/bruksendring hytte i tiltaksklasse 1. 

OLTO VVS AS, organisasjonsnr.983232108, gis med bakgrunn i sentral godkjenning

ansvarsrett for prosjektering, kontroll prosjektering, utførelse og kontroll utførelse av rørleggerarbeidene 

o hytte i tiltaksklasse1. 



om godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF.






Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2006000191 GBNR- 

156/60 

HANS PITZSCHKER HENRIKSEN - GNR.156 BNR.60 ARNEVIK - NY SØKNAD 

OM RAMMETILLATELSE FOR TILBYGG TIL HYTTE 



1 I 22.12.05 ohc arkitektur & design as Søknad med tegninger mv 

2 U 06.02.06 Miljøvernavdelingen; Oversendes for uttalelse 

Regionalavdelingen 

3 I 27.02.06 Arealplan Vil ikke avgi en utfyllende forhåndsuttalelse til 

disp.saken 

4 I 13.03.06 Miljøvernavdelingen Uttalelse 

5 S 27.03.06 BM gir disp. og godkjenner tilbygg til hytte, 

6 U 24.04.06 ohc arkitektur & design as Melding om vedtak 

Miljøvernavdelingen 

7 I 02.05.06 Fylkesmannen i AA Uttalelse 

8 U 05.05.06 ohc arkitektur & design as Oversender klage for uttalelse 

9 I 22.05.06 Schjodt A/S Merknader til klage fra fylkesmannen på 

kommunens vedtak 

10 I 22.05.06 Ole Henrik Christensen Kommentar til klage på disp. for utvidelse av 

hytte 

11 S 29.05.06 BM tar klagen til følge og gir ikke disp. fra 

pbl. §17-2. Klagen gis oppsettende virkning 

12 U 20.06.06 Miljøvernavdelingen; Melding om vedtak 

ohc arkitektur & design as 

13 I 07.07.06 adv. Karianne W. Saue Klage på vedtak 

14 S 27.07.06 BR gir disp. og godkjenner tilbygg til hytte, 

15 I 07.08.06 Adv.firma Schødt AS Vedr. tillegg til klage av 7. juli 2006 - Oversendelse 

av saksdokumenter 

16 U 10.08.06 Adv.firma Schødt AS Brev om at klagesaken skal behndles 17.08.06 

17 I 15.08.06 Adv. Karianne W. Saue Tillegg til klage på avslag om tilbygg til hytte 

18 U 23.08.06 Adv.firma Schødt AS; Melding om vedtak 

Ole Henrik Christensen; 

Miljøvernavdelingen 

19 I 08.09.06 Fylkesmannen Klage på BR behandling

20 U 20.09.06 adv. Karianne W. Saue; Ad. ny klage på bygningsrådets vedtak. 


21 I 05.10.06 Adv. K.Hoffart Melding om at det kommer merknader 

22 I 27.10.06 Adv.Karianne Hoffart Merknader til fylkesmannens klage 

23 S 07.11.06 BR tar ikke klagen til følge 

24 U 30.11.06 Adv.firma Schødt AS; Brev m/særutskrift av sak 216/06 

Fylkesmannen i AA; 


25 U 30.11.06 Fylkesmannen v/ justis-og Oversendelse for behandling av klagesaken 

byggesaksavd 

26 I 17.01.07 Det kngl. forsynings- og 

administrasjonsdep. 

Ad. klage fra fylkesmannen oversendt Fylkesmannen 

i Telemark 

27 I 26.01.07 Fylkesmannen i Telemark Forventet saksbehandlingstid er 6 uker 

28 I 09.03.07 Fylkesmannen i Telemark Fylkesmannen omgjør BRs vedtak og avslår 

søknad om tilbygg 

29 I 27.12.07 Ann og Rune Kristiansen Ber om nye nabovarsler 

30 I 26.03.08 Hans P. Henriksen Søknad om tillatelse til tiltak - rammetillatelse 

- tilbygg/ombygging av hytte. 

31 U 05.06.08 Fylkeskommunen Oversendes for uttalelse 

Fylkesm.v/Miljøvernavd. 

32 I 18.06.08 Fylkeskommune Kommunen må selv vurdere om dispensasjon 

bør gis. 

33 I 07.08.08 Fylkesmannen Forhåndsuttalelse - fraråder. 

35 I 15.09.08 Hans Pitzschker Henriksen 

Mail med foto og arealberegning 

34 S 16.09.08 TU godkjenner tilbygg til hytte 

36 U 22.09.08 HansPitzschker Henriksen Brev med særutskrift av sak 230/08 

Fylkesm. /Miljøvernavd.; 

Fylkeskommunen 

37 I 20.10.08 Fylkesmannen Fax: Klage fra fylkesmannen på kommunens 

vedtak om å gi disp. for oppføring av hytte, 

sak 230/08 

38 I 20.10.08 Fylkesmannen Fylkesmannen påklager TU-sak 230/08. Vedtaket 

kreves omgjort slik at søknaden om tilbygg 

til hytte avslås, 

39 I 20.10.08 HansPitzschker Henriksen Klage på behandlingsgebyr 

40 U 23.10.08 HansPitzschker Henriksen Oversender klagen for uttalelse 


41 S 23.10.08 Bygningsmyndigheten gir klagen fra Fylkesmannen 

oppsettende virkning 

43 I 27.10.08 HansPitzschker Henriksen Mail: Klage over godkjenning av tilbygg hytte. 

42 U 27.10.08 HansPitzschker Henriksen Ber om eventuelt flere merknader til klagen på 

behandlingsgebyret 

44 I 31.10.08 ohc arkitektur & design as Anmodning om utsatt frist for merknader. 

47 I 14.11.08 ohc arkitektur & design as Uttalelse til Fylkesmannens klage på kommunens 

vedtak om disp. 

45 I 14.11.08 ohc arkitektur & design as Uttalelse til Fylkesmannens klage 

46 S 02.12.08 TU tar ikke Fylkesmannens klage til følge og 

tar ikke til følge klage fra tiltakshaver over behandlingsgebyret 

48 U 08.12.08 Fylkesmannen v/Justis og 

Byggesaksavd. 

Oversender klagesaken for videre behandling

49 I 11.12.08 Fylkesmannen Kopi av brev sendt Fornyings- og adm. dep: 

Anmodning om oppnevning av settefylkesmann 

50 I 19.12.08 Det Kongelige Fornyingsog 

Administrasjonsdepartement 

Kopi av brev. Fylkesmannen i Telemark er 

oppnevnt som settefylkesmann i saken. 

51 I 09.01.09 Fylkesmannen i Telemark Kopi av brev til Fylkesmannen i A-Agder: Tiltak 

kan ikke iverksettes før klagen er ferdigbehandlet 

52 I 23.03.09 Fylkesmannen i Telemark 

Fylkesmannen omgjør kommunens vedtak - 

det gis ikke dispensasjon. Avviser klage på 

gebyr. 

54 I 27.04.09 ohc arkitektur & design Søknad om rammetillatelse 

as 

53 I 27.04.09 ohc arkitektur & design as Gjenpart nabovarsel 

55 U 05.06.09 Fylkesm. v/Miljøvernavd. Oversendes for uttalelse 

Fylkeskommunen 

57 I 24.06.09 Fylkeskommunen Frarår søknaden 

Dokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg 

Sammendrag: 

Søknad om oppføring av tilbygg til hytte, anbefales godkjent. 

Fakta: 

Fylkesmannen i Telemark har tidligere 09.03.07 og 23.03.09, avslått to søknader som tilbygg 

til hytta, etter klage fra Fylkesmannen i Aust-Agder. Det søkes nå på nytt om oppføring av 

tilbygg, hvor tilbygget er redusert med BRA 8 m² og 16 m² bebygd areal, i forhold til forrige 

søknad. D.v.s. eksisterende hytte har et bruksareal på 59m² og omsøkte tilbygg har et bruksareal 

på 51,9 m², slik at total bruksareal for hytta blir 110.9m². 

Nabovarsel er levert og ingen merknader er innkommet. Eiendommen ligger i Kommuneplanens 

LNF-område i Sone 1, og i hundremetersbeltet langs sjøen. 

Uttalelser: Søknaden har vært oversendt Fylkesmannen og Fylkeskommunen for uttalelse og 

24.06.09 er det innkommet uttalelse fra Fylkeskommunen, hvor det frarådes å godkjenne tilbygget 

pg a utvidelse av det bebygde området m.h.t. privatisering. 

Vurdering: 

Dispensasjon: Teknisk Utvalg kan dispensere fra bestemmelser gitt i eller i medhold av planog 

bygningsloven når "særlige grunner" foreligger, jfr. pbl. § 7. Er dette minstevilkåret 

oppfylt, beror det på en skjønnsmessig vurdering om dispensasjon skal gis, jfr. ordet "kan" i 

bestemmelsen. "Særlige grunner" vil etter praksis foreligge dersom de hensyn bestemmelsen 

er ment å ivareta ikke blir skadelidende om dispensasjon gis, eller en overvekt av interesser 

taler for det omsøkte tiltak. Ingen har krav på dispensasjon, og det skal ikke være kurant å 

dispensere. Dispensasjon kan bare gis i unntakstilfeller. Det er ikke tilstrekkelig at de hensyn 

som en bestemmelse skal ivareta ikke vil bli skadelidende dersom dispensasjon gis. Det 

kreves også at det er noe som saklig sett taler for at dispensasjon gis. Spørsmålet om 

dispensasjon skal gis beror for øvrig på en reell og konkret vurdering. Ved vurderingen av om 

dispensasjon bør gis, finner kommunen det riktig å ta hensyn til at kystkommunene er utsatt 

for et stort press etter fritidsbebyggelse. For at ikke gjeldene bygge- og deleforbud skal miste 

sin betydning som styringsmiddel, finner kommunen at dispensasjon må forbeholdes de 

tilfellene hvor forholdene klart avviker fra de som gjør seg gjeldene for hovedtyngden av

søknader, eventuelt hvor innvilgelse synes ubetenkelig / rimelig pga. arbeidenes begrensede 

omfang m.v. 

På bakgrunn av at Teknisk Utvalg tidligere har funnet at det foreligger særlige grunner for å 

gi dispensasjon for tilbygg til hytta og at omsøkte tilbygg er ytterligere redusert, finner Rådmannen 

å måtte anbefale søknaden. Dette selv om arealet på hytta økes vesentlig. Dette begrunnes 

i at tilbyggets plassering ikke trekker hytta nærmere sjøen og som følge av at tilbygget 

ikke vil være til ulemper verken for allmennhetens ferdsel på land eller sjø. 

Det vises for øvrig også til at en av naboeiendommene 156/35 fikk godkjent innbygging av 

tilbygg på 15 m² slik at totalt bruksareal ble 177m², 15.01.08. Dette selv om Kommuneplanen 

har en bestemmelse som tilsier at ingen hytter skal overstige 120 m². Denne hytta ligger mindre 

enn 10 meter fra sjøen og tilbygget ble oppført ca. 30 meter fra sjøen. 

Det synes derfor rimelig at omsøkt tilbygg til hytta på 156/60 godkjennes fordi her ligger både 

hytta og tilbygget mer enn 30 meter fra sjøen, samtidig som det ikke er til ulemper for allmenn 

ferdsel i området. 

Igangsettingstillatelse: Tiltaket tillates ikke igangsatt før ansvarlig søker har fått igangsettingstillatelse 

eller evt. deligangsettingstillatelse. Vedtak om igangsettingstillatelse eller evt. 

deligangsettingstillatelse kan ikke fattes før følgende vilkår er oppfylt: 

1. Det må innsendes søknader om igangsettingstillatelser og søknader om ansvarsrett/kontrollplaner 

som er dekkende for de arbeider som til en hver tid søkes igangsatt. 

Søknader om ansvarsrett som er innsendt i forbindelse med søknad om rammetillatelse, 

trenger ikke innsendes på nytt dersom det ikke er endringer. 

2. Det må innsendes kontrollerklæringer for prosjekteringskontroll som er dekkende for de 

arbeider som til en hver tid søkes igangsatt. 

Samlet gebyr: Behandlingsgebyr kr. Faktura ettersendes til tiltakshaver. 

2.2 Tiltak som behandles etter søknad (pbl § 93) 

2.2.1. Bolig/rekkehus/flermannsbolig/hytte/fritidseiendom 

- tillegg pr. ekstra boenhet kr. 5.000 

2.3 Dispensasjonssøknader (§ 7, § 88) kr. 5.000 

Gyldighet: Vedtak om rammetillatelse har gyldighet i 3 år fra vedtaksdato. Etter denne tid faller 

rammetillatelsen bort, jfr.PBL 96. Ønskes tiltaket endret i forhold til rammene for dette 

vedtak, må endringene omsøkes særskilt som endring av tillatelse og endringen være godkjent 

før den gjennomføres. 

Klageadgang: Vedtaket kan påklages. Se vedlagte orientering. 


Teknisk Utvalg gir i h.h.t. PBL § 7 dispensasjon fra den samme lovs § 17-2 og § 20-6 og gir 

rammetillatelse for tilbygg til hytte som omsøkt og vist på tegning og situasjonsplan mottatt 

13.05.09. 

ohc arkitektur & design as, organisasjonsnr.983401511, gis med bakgrunn i sentral godkjenning, 

ansvarsrett i søkerfunksjonen i tiltaksklasse 1. 



om godkjenning av foretak for ansvarsrett GOF.

Sakspapirer - Grimstad kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?