Sakspapirer - Grimstad kommune

Uttalelser: Søknaden er oversendt Fylkesmannen og Fylkeskommunen for uttalelse 01.11.09,
og Fylkeskommunen har ved mail av 05.11.09 meddelt at tiltaket ikke i vesentlig grad berører
regionale interesser.
Behandling: Da søknaden er mottatt 18.05.09 skal denne handles etter den plan og bygningslov
som gjaldt før 01.07.09.
Vurdering:
Dispensasjoner. Tiltaket er i strid med kommuneplans formål. Men pbl § 7 gir mulighet til å
dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og arealplaner dersom det foreligger særlige grunner. For
at lovvilkåret ”særlige grunner” skal være oppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner
som etter en nærmere konkret vurdering veier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta.
Lovens krav vil da være oppfylt og dispensasjon kan gis. I motsatt fall vil dispensasjon
ikke kunne gis. En godkjent arealplan innebærer at arealbruken er vurdert gjennom en omfattende
beslutningsprosess, hvor de ulike interessene har hatt anledning til å delta. Planen gir
således uttrykk for reguleringsmyndighetenes konkrete vurdering av arealdisponeringen i området.
Det skal derfor ikke være enkelt å fravike arealplan gjennom dispensasjon. En dispensasjon
fra plan innebærer at det er godkjent avvik fra planen uten at selve planen er blitt endret.
Dispensasjon vil derfor være mest aktuelt ved midlertidige og tidsbestemte unntak, men
kan også gis ved varige unntak hvor det likevel ikke anses ønskelig å endre selve planen. Vesentlige
offentlige planforutsetninger må ikke fravikes ved dispensasjon. I slike tilfeller bør
det reises forslag om å endre planen.
Rådmannen har vurdert dispensasjonssøknaden og konkluderer med at det foreligger en overvekt
av ”særlige grunner” som taler for å kunne gi den omsøkte dispensasjonen etter plan- og
bygningslovens § 7, på følgende vilkår:
1. Det må benyttes vannbesparende vannklosett.
2. Dispensasjon er midlertidig og gis inntil kommunen finner å måtte pålegge eiendommen å
tilknytte eksisterende eller planlagt kloakknett.
3. Søknad om igangsettingstillatelse må innsendes,.
4. Det monteres nivåmåler som varsler når tanken må tømmes.
5. Tømmeavtale som viser at tanken blir tømt hver høst må innsendes. Kvittering for dette
må innsendes etter hver tømming.
6. Selv om tillatelse er gitt, plikter den som volder forurensning å svare erstatning etter vanlige
erstatningsregler.
Kontrollform og tiltaksklasser: Hovedtiltaksklasse for tiltaket fastsettes til tiltaksklasse 1 og
derfor kreves ikke søkerfunksjonen plassert i høyere tiltaksklasse selv om enkelte deler av tiltaket
kan ha høyere tiltaksklasse. Ansvarlige kontrollforetak er ansvarlig for at kontrollen blir
gjennomført og dokumentert slik som fastsatt kontrollplaner/tildelte ansvarsretter. Avvik skal
registreres, begrunnes og om nødvendig omprosjekteres.
Igangsettingstillatelse: Før arbeidet kan påbegynnes skal ansvarlig søker har fått igangsettingstillatelse
eller evt. deligangsettingstillatelse. Vedtak om igangsettingstillatelse eller evt.
deligangsettingstillatelse kan ikke fattes før følgende vilkår er oppfylt:
4. Det må innsendes søknader om igangsettingstillatelser og søknader om ansvarsrett/kontrollplaner
som er dekkende for de arbeider som til en hver tid søkes igangsatt.
Søknader om ansvarsrett som er innsendt i forbindelse med søknad om rammetillatelse,
trenger ikke innsendes på nytt dersom det ikke er endringer.
5. Det må innsendes kontrollerklæringer for prosjekteringskontroll som er dekkende for de
arbeider som til en hver tid søkes igangsatt.
Gebyr: Behandlingsgebyr kr. 7.400 må innbetales. Faktura ettersendes til tiltakshaver.