Sakspapirer - Grimstad kommune

More documents

Recommendations

Info

GRIMSTAD KOMMUNE SAKSFREMSTILLING Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr. Teknisk utvalg 01.12.09 255/09 Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode: Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009001471 GBNR-80/18 LIV H. STEENBERGS DØDSBO - GNR.80 BNR.18 KRÅKEVIKSTIEN - SØKNAD OM TILLATELSE TIL FRADELING AV PARSELL FRA HYTTEEIENDOMMEN TIL TO BOLIGEIENDOMMER GNR. 80 BNR.12, GROOSEVEIEN 93 OG GNR. 80 BNR.34, GROOSEVEIEN 95 Dokumentliste: Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse: 1 I 07.09.09 Adv. Andreas S. Christensen Søknad om deling 2 U 01.10.09 Fylkesmannen v/Miljøvernavd.; Oversendes for uttalelse Fylkeskommunen v/Plan 3 I 23.10.09 Aust-Agder Fylkeskommune Mail: Planavdelingen gir ikke uttalelse. 5 I 12.11.09 Fylkesmannen v/Miljøvernavd Ingen merkander Dokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg Sammendrag: Søknad om fradeling av ca. 1,65 daa fra hytteeiendommen til to boligeiendommer, anbefales godkjent. Fakta: Søknaden: Det søkes om fradeling av en parsell på ca. 1,650 da, fra hytteeiendommen som er på ca. 6,3 daa. Den omsøkte parsellen skal deles i to og tillegges boligeiendommene Grooseveien 93 og Grooseveien 95 med ca. 0,8 daa til hver. Nabovarsel er levert og ingen merknader er innkommet. Søker har anført at den omsøkte parsellen ikke skal ha endret bruk. Parsellen er i dag bevokst med trær og kratt. Planstatus: Eiendommen ligger i Kommuneplanens område avsatt til grønnstruktur, hvor det ikke er tillatt å lokalisere tiltak etter pbl § 93 1. og 2, med unntak av tiltak for rekreasjonsformål, jfr. bestemmelsenes § 31. Uttalelser: Søknaden har vært oversendt Fylkesmannen og Fylkeskommunen. Fylkeskommunen har ved mail mottatt 11.11.09 meddelt at de ikke gir uttalelse til søknaden fordi denne ikke ansees å berøre regionale interesser i vesentlig grad. Fylkesmannens Miljøvernavdeling har ved brev av 12.11.09 meddelt at de ikke har merkander.
Vurdering: Dispensasjoner: Søknad må behandles som dispensasjonssøknad i forhold til pbl § 1-8 (hundremetersbeltet langs vann og vassdrag) og § 11-6 (Grøntstruktur i byggeområde i kommuneplanen). Pbl § 19-2 gir mulighet til å dispensere fra bestemmelse gitt i eller i medhold av planog bygningsloven dersom hensynene bak bestemmelsen, eller lovens formål ikke blir vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi dispensasjon anses for å være klart større enn ulempene. En godkjent arealplan innebærer at arealbruken er vurdert gjennom en omfattende beslutningsprosess, hvor de ulike interessene har hatt anledning til å delta. Planen gir således uttrykk for reguleringsmyndighetenes konkrete vurdering av arealdisponeringen i området. Det skal derfor ikke være enkelt å fravike arealplan gjennom dispensasjon. En dispensasjon fra plan innebærer at det er godkjent avvik fra planen uten at selve planen er blitt endret. Dispensasjon vil derfor være mest aktuelt ved midlertidige og tidsbestemte unntak, men kan også gis ved varige unntak hvor det likevel ikke anses ønskelig å endre selve planen. Vesentlige offentlige planforutsetninger må ikke fravikes ved dispensasjon. I slike tilfeller bør det reises forslag om å endre planen. Selv om søker oppgir at bruken ikke skal endres, vil det i realiteten bli en endring av formålet fra fritidseiendom til boligeiendom, selv om arealet skal framstå som i dag (skogsbevokst). Den omsøkte parsellen ligger lengre inn fra sjøen enn de to boligeiendommene som skal overta parsellen. På bakgrunn av at arealene ikke skal opparbeides, men framstå som jomfrulig terreng, tilsvarende dagens situasjon, bør fradelingen kunne godkjennes. Dette fordi det ved dispensasjonsbehandlingen kan legges vilkår på bruken av arealene. Rådmannen finner på denne bakgrunn å kunne anbefale at det gis dispensasjon, fordi hensynene bak bestemmelsen og lovens formål ikke blir vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Det settes vilkår om bruk av arealene slik at arealene ikke skal opparbeides, men framstå som i dag og slik at allmenn ferdsel ikke skal hindres. Samlet gebyr: Behandlingsgebyr kr.12.000,- må innbetales. Faktura ettersendes til tiltakshaver. 2.2.3 Delingssaker Fradeling av areal til uendret bruk kr. 2.000 2.3 Dispensasjonssøknader Det skal beregnes gebyr for hvert dispensasjonsforhold 2 x kr.5000 kr. 10.000 Gyldighet: Vedtak om tillatelse har gyldighet i 3 år fra vedtaksdato. Klageadgang: Vedtaket kan påklages. Se vedlagte orientering. FORSLAG TIL VEDTAK: Teknisk Utvalg gir i medhold av pbl § 19-2 dispensasjon fra den samme lovs § 11-6 og § 1-8 for fradeling i h.h.t. § 63 og § 93h, av parsell fra eksisterende hytteeiendom til boligeiendommene Grooseveien 93 og Grooseveien 95 som vist på søknad mottatt 22.09.09 m.fl. og på følgende vilkår: 1. Parsellene skal ikke opparbeides/privatiseres slik at allmennhetens ferdsel i området hindres/forringes. 2. Tilleggsparsellene skal sammenføyes med de respektive boligeiendommene gnr.80 bnr.12 og gnr.80 bnr.34, så snart kjøperne har hjemmel til parsellene. Advokat Andreas Christensen, gis med bakgrunn i Asker og Bærum Tingretts bostyreattest av 30.04.09, ansvarsrett i søkerfunksjonen.
Page 1 and 2:
GRIMSTAD KOMMUNE MØTEINNKALLING FO
Page 3 and 4:
259/09 09/1009 JAN TEIGE - GNR.168
Page 5 and 6:
I medhold av planog bygningsloven
Page 7 and 8: UTSLIPP AV GRÅ- OG SORTVANN FOR NY
Page 9 and 10: Bygningsmyndigheten gir i medhold a
Page 11 and 12: FTU-756/09 03.11.09: BYGG-WARI AS -
Page 13 and 14: Tiltaket gjelder oppføring av eneb
Page 15 and 16: I medhold av planog bygningsloven
Page 17 and 18: VEDTAK: I medhold av planog bygni
Page 19 and 20: På generelt grunnlag vil rådmanne
Page 21 and 22: Rådmannens klare forutsetning for
Page 23: GRIMSTAD KOMMUNE SAKSFREMSTILLING S
Page 26 and 27: (Grømbukt). Innhold og kvalitet fo
Page 28 and 29: estemmelsenes § 2.5 inngås, så v
Page 30 and 31: GRIMSTAD KOMMUNE SAKSFREMSTILLING S
Page 32 and 33: Landskap og grønnstruktur Det er l
Page 36 and 37: Eksisterende forhold: Byggetomten e
Page 38 and 39: Dispensasjoner: Tiltaket er i strid
Page 40 and 41: Rådmannen viser til delegasjonsreg
Page 42 and 43: - Nåværende hus er i dårlig forf
Page 44 and 45: 17 I 02.03.09 Bodil Tønnevold/Arne
Page 50 and 51: Kontrollform og tiltaksklasser: Hov
Page 54 and 55: vedtak dersom slike interesser blir
Page 62 and 63: Teknisk Utvalg avslår i medhold av
Page 64 and 65: Søknaden: Det søkes nå om utvide
Page 66 and 67: 1. Renseanlegget skal dimensjoneres
Page 68 and 69: Kommune) ber om at søknaden behand
Page 70 and 71: FORSLAG TIL VEDTAK: Teknisk Utvalg
Page 72 and 73: Uttalelser: Søknaden er oversendt
show all

Sakspapirer - Grimstad kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?