Sakspapirer - Grimstad kommune

More documents

Recommendations

Info

GRIMSTAD KOMMUNE SAKSFREMSTILLING Styre, utvalg, komite m.m. Møtedato Saknr. Teknisk utvalg 01.12.09 252/09 Sektor: Teknisk sektor Arkivsaknr: Arkivkode: Saksbeh.: Greta Gjeruldsen 2009001436 GBNR-25/14 MOYSAND FAMILIECAMPING AS - GNR.25 BNR.14 - SØKNAD OM TILTAK FOR FJERNING AV HYTTE, FLYTTING AV EKSISTERENDE INFORMASJONSKIOSK OG OPPFØRING AV NY INFORMASJONSKIOSK Dokumentliste: Nr. Dok.dato Avsender/Mottaker Dokumentbeskrivelse: 2 I 09.09.09 Dramsvika Tellef Moen AS Rørlegermelding innvendig vann og avløp 1 I 17.09.09 Sverre Halvorsen AS Søknad om ett-trinns behandling 3 I 29.09.09 Moysand Familiecamping AS Opplysninger i forbindelse med flytting av vaktbu og oppføring av ny 4 U 01.10.09 Fylkesm.v/Miljøvernavd.; Oversendes for uttalelse Fylkerskommunen v/Regionalvirkosmheten 5 I 23.10.09 Fylkeskommune Mail: Planavdelingen kommer ikke til å gi noen uttalelse. 7 I 09.11.09 Ark.Sverre Halvorsen AS Søknad om dispensasjon 8 I 12.11.09 Fylkesmannens Miljøvernavd. Ingen merkand Dokumenter merket slik er vedlagt til Teknisk Utvalg. Sammendrag: Søknad om fjerning av hytte, flytting av informasjonskiosk og oppføring av ny informasjonskiosk, anbefales godkjent. Fakta: Søknaden: Søknad om tillatelse til tiltak i ett-trinn er mottatt 18.09.09. Det søkes om fjerning av eksisterende hytte, flytting av informasjonskiosk og oppføring av ny informasjonskiosk. Ny informasjonskiosk skal plasseres slik at det er inn/utkjøring fra campingplassen på begge sider. Nybygget får et bebygd areal/bruksareal på h.h.v. 124,5 m² / 100m², og skal i tillegg til rom for informasjon ha et hvilerom for overnatting og bad. Loftsetasjen er benevnt som hems uten noen form for bruk. Nabovarsel er levert og det er ikke innkommet merknader. Nybygg og flyttet informasjonskiosk skal plasseres på dagens terrengnivå. Begrunnelse for søknad om dispensasjon fra plankravet, er at campingplassen har hatt kontroll av NHO-Reiseliv som ikke fant å kunne godkjenne eksisterende vaktbu/informasjon. Gjeldende plangrunnlag: Kommuneplanen av 2007 hvor området er avsatt til Næring.
Uttalelser: Søknaden har vært oversendt Fylkeskommunen og Fylkeskommunen for uttalelse, og det er innkommet uttalelse fra Fylkeskommunen som meddeler at tiltaket ikke berører i vesentlig grad regionale interesser. Fylkesmannen meddeler ved brev av 12.11.09 at de ikke har merknader. Vurdering: Dispensasjoner: Tiltaket er i strid med § 11-6, fordi det er plankrav for eiendommen, og tiltaket er derfor avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse. Pbl § 19-2 gir mulighet til å dispensere fra bestemmelse gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven dersom hensynene bak bestemmelsen, eller lovens formål ikke blir vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi dispensasjon anses for å være klart større enn ulempene. En godkjent arealplan innebærer at arealbruken er vurdert gjennom en omfattende beslutningsprosess, hvor de ulike interessene har hatt anledning til å delta. Planen gir således uttrykk for reguleringsmyndighetenes konkrete vurdering av arealdisponeringen i området. Det skal derfor ikke være enkelt å fravike arealplan gjennom dispensasjon. En dispensasjon fra plan innebærer at det er godkjent avvik fra planen uten at selve planen er blitt endret. Dispensasjon vil derfor være mest aktuelt ved midlertidige og tidsbestemte unntak, men kan også gis ved varige unntak hvor det likevel ikke anses ønskelig å endre selve planen. Vesentlige offentlige planforutsetninger må ikke fravikes ved dispensasjon. I slike tilfeller bør det reises forslag om å endre planen. Hensynet bak plankravet i Kommuneplanen er at kommunen vil sikre en forsvarlig og gjennomtenkt utvikling av arealutnyttelsen i området herunder ivaretakelse av behovet for utbygging av infrastruktur og rekreasjonsarealer. Viktig er også ulemper for naboer og allmennhetens tilgang til friluftsområder. En bestemmelse om plankrav før tiltak kan gjennomføres, gir styring med den samlede arealutnyttelsen og arealbruken i byggeområdene. Plankravet skal videre sikre en forsvarlig opplysning i saken, og bla. få frem hvilke konsekvenser en tillatelse vil kunne innebære for utviklingen i området. De berørte interesser, herunder konsekvensene for naboer og omkringliggende miljø ved at saken imøtekommes, vil ved utarbeidelse av plan bli vurdert i et helhetsperspektiv. Det er for tiden, et stort byggepress både innenfor og rundt campingplassen. Det søkes om oppføring av nye hytter, tilbygg til hytter og rehabilitering av hytter mv både øst og vest for campingplassen. Det er gitt flere dispensasjoner fra plankravet, for eiendommene som gjelder campingområdet, for riving av flere bygg (sanitæranlegg, butikk m/leilighet mv) og godkjent oppføring av ny bygg som erstatning for disse. Det er beklagelig, sett ut fra kommuneplanens krav om plan før tiltak, at campingplassen snart er helt fornyet og ombygd uten at det foreligger en reguleringsplan for området. Dette spesielt m.h.t. allmennhetens ferdsel mv. Rådmannen finner på bakgrunn av de allerede gitt dispensasjoner på campingsplassområdet og fordi den omsøkte endring/nybygg ikke medfører vesentlige ulemper for allmennhetens ferdsel, da bygning/konstruksjon plasseres ca. 200 meter fra sjøen, å kunne anbefale at det gis dispensasjon på vilkår. Rådmannen vurderer derfor dispensasjonssøknaden slik at det kan gis dispensasjon fra plankravet for omsøkte tiltak på vilkår av at allmenn ferdsel gjennom camping- området ivaretas og eventuelt merkes med Sti åpen for allmenn ferdsel. Estetiske krav: Bygningsmyndigheten skal se til at ethvert arbeid som omfattes av loven, blir planlagt og utført slik at det etter kommunens skjønn tilfredsstiller rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forhold til omgivelsene. Tiltak skal ha en god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjon og med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Skjemmende farger er ikke tillatt og kan kreves endret. Rådmannen legger til grunn tegninger og beskrivelse18.09.09 til grunn for sin anbefaling, fordi tiltaket synes å tilfredsstille rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forhold til omgivelsene.
Page 1 and 2: GRIMSTAD KOMMUNE MØTEINNKALLING FO
Page 3 and 4: 259/09 09/1009 JAN TEIGE - GNR.168
Page 5 and 6: I medhold av plan- og bygningsloven
Page 7 and 8: UTSLIPP AV GRÅ- OG SORTVANN FOR NY
Page 9 and 10: Bygningsmyndigheten gir i medhold a
Page 11 and 12: FTU-756/09 03.11.09: BYGG-WARI AS -
Page 13 and 14: Tiltaket gjelder oppføring av eneb
Page 15 and 16: I medhold av plan- og bygningsloven
Page 17 and 18: VEDTAK: I medhold av plan- og bygni
Page 19 and 20: På generelt grunnlag vil rådmanne
Page 21 and 22: Rådmannens klare forutsetning for
Page 23: GRIMSTAD KOMMUNE SAKSFREMSTILLING S
Page 26 and 27: (Grømbukt). Innhold og kvalitet fo
Page 28 and 29: estemmelsenes § 2.5 inngås, så v
Page 30 and 31: GRIMSTAD KOMMUNE SAKSFREMSTILLING S
Page 32 and 33: Landskap og grønnstruktur Det er l
Page 36 and 37: Eksisterende forhold: Byggetomten e
Page 38 and 39: Dispensasjoner: Tiltaket er i strid
Page 40 and 41: Rådmannen viser til delegasjonsreg
Page 42 and 43: - Nåværende hus er i dårlig forf
Page 44 and 45: 17 I 02.03.09 Bodil Tønnevold/Arne
Page 50 and 51: Kontrollform og tiltaksklasser: Hov
Page 54 and 55: vedtak dersom slike interesser blir
Page 62 and 63: Teknisk Utvalg avslår i medhold av
Page 64 and 65: Søknaden: Det søkes nå om utvide
Page 66 and 67: 1. Renseanlegget skal dimensjoneres
Page 68 and 69: Kommune) ber om at søknaden behand
Page 70 and 71: FORSLAG TIL VEDTAK: Teknisk Utvalg
Page 72 and 73: Uttalelser: Søknaden er oversendt

Sakspapirer - Grimstad kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?