Sakspapirer - Grimstad kommune

- Nåværende hus er i dårlig forfatning som det ikke er tilrådelig å bo i.
- Skal eiendommen bebos, er det mer hensiktsmessig å få på plass et nytt hus som er mer
energivennlig og beboelig.
- Tiltaket vil neppe skape presedens.
Hensynet bak byggeforbudet i pbl. § 1-8 er å ivareta allmennhetens ferdsel og friluftsinteresser,
landskapsestetiske hensyn og biologisk mangfold. LNF-formålet skal fremme landbruks-,
natur- og friluftsinteresser.
Rådmannen har vurdert dispensasjonssøknaden og konkluderer med at hensynene bak bestemmelsen
og lovens formål ikke blir vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi dispensasjon
er klart større enn ulempene. Forutsetningene for på gitte vilkår å kunne gi den omsøkte dispensasjon
etter plan- og bygningslovens § 19-2 foreligger. Som vilkår kan settes at det tillates
kun en boenhet i boligen.
Rådmannens samlede vurdering:
Rådmannen kan ikke se at riving av eksisterende bolig på eiendommen og oppføring av ny
enebolig vil skape framtidig presedens annet enn ved tilsvarende tiltak hvor det allerede er
bolig fra før. Tiltaket vil ikke medføre ytterligere nedbygging av strandsonen og det vil ikke
komme i ytterligere konflikt med LNF-formålet. Boligen har fått uttslippstillatelse og tillatelse
til felles minirenseanlegg med ”skipperhuset”. Rådmannen anbefaler derfor at søknad om
dispensasjon fra LNF-formålet og fra 100-metersbeltet til sjøen godkjennes.
FORSLAG TIL VEDTAK:
Teknisk utvalg gir dispensasjon til riving av eksisterende bolig med bygningsnr. 18871254
samt oppføring av ny enebolig i 2 etasjer i medhold av plan- og bygningslovens (pbl) § 19-2
jamfør pbl. §§ 1-8 og 11-6 på følgende vilkår: Det tillates kun en boenhet i boligen. Tegninger
og situasjonsplan mottatt 14.10.2009 ligger til grunn for godkjenningen.