Sakspapirer - Grimstad kommune

Dispensasjoner:
Tiltaket er i strid med kommuneplan og bygningsloven og er avhengig av dispensasjon for å
kunne tillates.
Plan- og bygningslovens § 7 gir mulighet til å dispensere fra lov, vedtekt, forskrift og arealplaner
dersom det foreligger særlige grunner. For at lovvilkåret ”særlige grunner” skal være
oppfylt, må det foreligge spesifiserte, klare grunner som etter en nærmere konkret vurdering
veier tyngre enn de hensyn bestemmelsene skal ivareta. Lovens krav vil da være oppfylt og
dispensasjon kan gis. I motsatt fall vil dispensasjon ikke kunne gis.
Rådmannen har vurdert dispensasjonssøknaden og konkluderer med at det ikke foreligger en
overvekt av ”særlige grunner” som taler for å kunne gi de omsøkte dispensasjonene etter
PBL § 7.
Rådmannens vurdering av klagene:
Rådmannen finner å måtte anbefale at Fylkesmannens klage mottatt 03.08.2009 tas til følge.
Begrunnelsen for dette er at tiltaket er i strid med gjeldende bestemmelser i plan- og bygningsloven
og at det ikke foreligger særlige grunner for å kunne gi dispensasjon fra disse bestemmelser
jfr. overforstående.
Klagen fra Fylkesmannen inneholder ingen nye vesentlige momenter i forhold til uttalelsen
bortsett fra at det i vedtaket til Teknisk utvalg ikke var satt begrensninger i forhold til størrelse
for nytt bygg.
I sin uttalelse frarådet Fylkeskommunen at det ble gitt dispensasjon. Klagen er politisk behandlet
og da ble det vedtatt at de var positive til tiltaket med begrensninger i forhold til bebygd
areal.
I forhold til vurderingen gjort i sak 147/09 jfr. ovenfor stående, kan ikke rådmannen se at det
er fremlagt nye vesentlige momenter i forhold til ”særlige grunner” som er grunnlaget for å gi
dispensasjon.
Rådmannen anbefaler å ta klagen fra Fylkesmannen til følge og oppheve vedtak av
30.06.2009 i sak 147/09.
FORSLAG TIL VEDTAK:
Teknisk utvalg tar klagen fra Fylkesmannen, mottatt 03.08.2009, til følge og opphever vedtak
av 30.06.2009 i sak 147/09 og søknad mottatt 26.03.2009 avslås i medhold av plan- og bygningsloven
§ 7 jfr. § 20-6, virkninger av kommuneplanen.
Teknisk utvalg gir siv.ark. Paal Malde, organisasjonsnr. 954160645 ansvarsrett for søkerfunksjonen
i tiltaksklasse 1.
Tiltakene er i strid med byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen og kommuneplanens
arealformål. Det foreligger søknad om dispensasjoner.
Teknisk utvalg kan ikke se at det foreligger en overvekt av særlige grunner for å gi de omsøkte
dispensasjoner.
Søknaden omfatter riving av eksisterende hytte og utedo samt oppføring av ny hytte og bu.