Sakspapirer - Grimstad kommune

Eksisterende forhold:
Byggetomten er den største av flere holmer som heter Donkjølene. Denne holmen heter Ytre
Donkjølene og ligger i midten av gruppen. Ytre Donkjølene er en lav holme med en gruppe
trær som danner det visuelt høyeste punkt på holmen.
Bebyggelsen består i dag av en eldre hytte, utedo og en brygge i dårlig forfatning. Avstand
mellom hytte og utedo er oppgitt til 30 meter. Brygga ligger på nordspissen av holmen i en
avstand oppgitt til 30 meter fra hytta. Dette gir en avstand på 60 meter mellom utedo og brygge
og virker privatiserende på et stort område.
Merknader/protester:
Bygartneren ved Grimstad kommunes kommunaltekniske tjenester har i e-post mottatt den
19.11.2008 uttalt at høyden på hytta vil bety mye for dens influensområde som i ytterste konsekvens
kan ha innvirkning på verdien av å oppholde seg på østsiden av Herøya. Her er det
gitt innspill til ny forvaltningsplan for skjærgårdsparken i Aust-Agder.
Grimstad bys Vel har i brev mottatt 26.03.2008 gitt innspill hvor de innledningsvis sier at de
helst hadde sett at holmene i sin helhet hadde vært tilgjengelige for allmennheten og uten bebyggelse.
De skriver også at det er vesentlig at bebyggelsen ikke blir dominerende i størrelse
og høyde med tanke på holmens flate topografi. Videre uttrykker de tilfredshet ved at Indre
Donkjølen blir tilgjengelig uten bebyggelse og stilles til disposisjon for Grimstad bys Vel som
vil anlegge fortøyningsbolter og senere ev ilandstigningsbrygge her.
Ansvarlig søkers kommentarer til merknader/protester:
Ansvarlig søker (arkitekten) har ikke gitt kommentar til disse merknadene.
Uttalelser fra annen myndighet:
Søknaden har vært forelagt Aust-Agder Fylkeskommune og Fylkesmannen i Aust-Agder for
uttalelse.
Aust-Agder Fylkeskommune sier i sin uttalelse mottatt 27.04.2009 at de er positiv til at byggene
samles og bryggen flyttes. Dette vil minske privatiseringseffekten av tiltaket. Fylkeskommunen
sier at tiltaket vil mer enn doble det bebygde areal og det er uheldig. De sier videre
at tiltaket vil bli svært eksponert.
Fylkeskommunen konkluderer med at de vil fraråde kommunen å gi dispensasjon begrunnet
med en dobling av bebygd areal og at hytta blir svært eksponert fra sjøen.
Fylkesmannen i Aust-Agder har i sin uttalelse mottatt 08.05.2009 vesentlige de samme kommentarer
som Fylkeskommunen. Fylkesmannen konkluderer med at de sterkt fraråder at det
gis dispensasjon. Fylkesmannen mener en dispensasjon vil være i strid med nasjonal politikk
og i konflikt med viktige miljøverninteresser. Fylkesmannen sier at dersom kommunen gir
dispensasjon vil Fylkesmannen vurdere å påklage vedtaket.
Grimstad kommunes vedtak:
I Teknisk utvalg den 30.06.2009 i sak 147/09 ble følgende vedtatt:
Teknisk Utvalg innvilger dispensasjonssøknad om rammetillatelse for riving av eksisterende hytte
og utedo og oppføring av ny hytte på følgende vilkår:
1 Uthus/redskapsbod bygges som et tilbygg til hytten, og ikke som en frittstående enhet. Tilbygget
skal være i bakkant av hytten sett fra den siden som er mest eksponert mot sjøen.
2 Totalt bebygd areal skal ikke overstige kommuneplanens totale arealkrav på 120m².