Sakspapirer - Grimstad kommune

estemmelsenes § 2.5 inngås, så vil Rådmannen anbefale at dette tas inn i rekkefølgebestemmelsene
i bebyggelsesplanen.
Bebyggelsesplanens bestemmelse § 2.4 sier at det skal anlegges 24 p-plasser på terreng og 76
i parkeringskjeller. Bebyggelsesplanen åpner for oppføring av opptil 90 boenheter i planområdet,
dersom planen realiseres med 90 boenheter vil det i så fall gi en parkeringsdekning på
1,1 p-plass per boenhet.
Det er umulig å si om 1,1 p-plass per boenhet er i tråd med Grimstad kommunes parkeringsvedtekter
før man vet størrelsen på alle leilighetene, og det endelig antall leiligheter som skal
etableres innenfor planområdet. Rådmannen mener derfor at parkeringsdekningen må godkjennes
før det gis igangsettingstillatelse for byggetiltak etter bebyggelsesplanen.
I høringsrunden kom det også innspill fra en berørt part som mente at karnappene på HUS B
og C burde plasseres slik at det kommer til minst hinder for utsikten til annen bebyggelse i
området. Rådmannen syns det er viktig at utformingen av bebyggelsen tar hensyn til utsiktsforhold
og anbefaler at karnapp (element F i bebyggelsesplanen) kan flyttes langs den fasaden
den er plassert, og at den langs den fasaden plasseres slik at den i minst mulig grad reduserer
utsiktsforhold for annen bebyggelse.
Til de andre innspill som kom i høringsrunden viser Rådmannen til sammendrag av innspillene
med kommentarer.
FORSLAG TIL VEDTAK:
Teknisk utvalg vedtar at bebyggelseplan for delfelt B1 i reguleringsplan for Grømbukt alternativ
B godkjennes, etter at planen endres på følgende punkter:
1. § 6 – Rekkefølgebestemmelser
Rekkefølgebestemmelsenes punkt C, D, F og G endres til
C) Felles gangareal F 4, felles leke og aktivitetsareal F 9 skal være opparbeidet før
det gis brukstillatelse/ferdigattest for HUS B.
D) Felles gangareal F 3, felles grøntanlegg F 13 og felles leke og aktivitetsareal F 9
skal være opparbeidet før det gis ferdigattest/brukstillatelse for HUS C.
F) Før det gis brukstillatelse/ferdigattest skal offentlig sti avmerket på plankartet,
opparbeides sammenhengende mellom Vesterled og friområdet i Grømbukt, på en
slik måte at den kan benyttes uavhengig av funksjonsnivå.
G) Før det gis brukstillatelse/ferdigattest skal offentlig anlegg i kommunenes friområde
i Grømbukt opparbeides i henhold til utbyggingsavtale med kommunen. skal i
henhold til avtalen opparbeides og godkjennes før det gis igangsettingstillatelse for
HUS B og/ eller C.
Det tilføyes punkt I) og H) til § 6- Rekkefølgebestemmelser:
H) Før det gis igangsettingstillatelse til bygging etter planen skal parkeringsdekning
være godkjent av kommunen jf bestemmelsens § 2.4.
I) Før det gis igangsettingstillatelse for tiltak innenfor planområdet skal det være inngått
utbyggingsavtale jf. bestemmelsenes § 2.5.