Reguleringsbestemmelser for reguleringsplan Mosvold Småbåthavn ...

Reguleringsbestemmelser for reguleringsplan
Mosvold Småbåthavn Øst
Farsund kommune
Dato på plankartet: 11.9.2012
§1 Generelt
Reguleringsplanen tar sikte på å legge til rette for bygging av privat småbåthavn med tilhørende anlegg. Det
regulerte området er vist med reguleringsgrenser på plankartet. Innenfor planområdet skal arealet disponeres
til følgende formål, overensstemmende med plan- og bygningslovens §12.5.
§2 Planområdet
Planen deles inn i følgende områder i samsvar med plan- og bygningslovens § 12.5:
Bebyggelse og anlegg
Uthus/naust/badehus (UN)
Renovasjonsanlegg (REA)
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur
Grønnstruktur
Bruk og vern av sjø og vassdrag
Sone med angitte særlige hensyn
Kjøreveg (o-KV)
Annen veggrunn, tekniske anlegg (o-VT)
Parkering (o-P)
Park (PRK)
Småbåthavn (SH)
Ferdsel (o-FE)
Bevaring naturmiljø (H560)
§3 Fellesbestemmelser
a) Sammen med byggemelding skal det vedlegges et målsatt situasjonskart i M=1:500 som i tillegg til
bebyggelsen skal vise hvordan den ubebygde del av arealene skal planeres og utnyttes.
b) Utforming og plassering av bygninger og anlegg skal godkjennes av kommunen. Bygningene skal ha
mønetak . Kommunen skal, ved behandling av byggemeldinger, ha for øye at bebyggelsen får en god form og
materialbehandling og at bygninger i samme gruppe får en harmonisk utforming.
c) Utfylling kan ikke finne sted før etter tillatelse fra Fylkesmannen.
d) Mudring kan kun tillates i henhold til forurensingsforskriften. Før mudring kan igangsettes skal det innhentes
tillatelse fra Fylkesmannen i henhold til forurensingsforskriftens § 22-6.
§4 Bebyggelse og anlegg
a) Båthus skal bygges med tradisjonell form og materialbruk. Det skal være trekledning på yttervegger. Farge på
kledning skal være mørk med farge rød, oker eller brun.
b) Bebyggelsen skal ha mønetak med møneretning som angitt i plankartet. Takvinkel skal s være mellom 25° og
30°. Tak skal tekkes med teglstein eller mørke betongtakstein.
C:\ephorte\PDFDocProc\EPHORTE\251432.DOC

Reguleringsplan for Mosvold Småbåthavn Øst
c) Maks mønehøyde på båthus skal være kt 6,5 .
d) Områdene UN1-6 kan bebygges med utnyttelse %BYA =100%. Parkering regnes ikke inn i utnyttelsesgrad.
e) På område for miljøstasjon REA kan det etableres bygg for avfall og søppelcontainere.
§5 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur
a) Offentlig veg er åpen for allmenn ferdsel og skal opparbeides med tilhørende parkerings arealer som vist i
plankartet.
b) Parkeringsanlegg er offentlig parkering tilrettelagt for brukere av båthavna. Parkeringsanlegget planeres på
min kote 1,5. Parkeringsplassene kan benyttes til båtopplag om vinteren
c) Båthavna skal tilrettelegges basert på universell utforming
§6 Bruk og vern av sjø og vassdrag
a) I privat småbåthavn SH kan det anlegges flytebrygger og utliggere som vist i plankartet. Plasseringen av pirer
er veiledende og kan variere avhengig av båtstørrelser. Det skal utarbeides en helhetlig plan for
flytebryggene/tilrettelegging av området i sjøen. Planen skal godkjennes av havnemyndighetene og
kommunen før flytebrygger/utliggere kan utlegges.
b) I område o-FE skal det ikke være anlegg eller tiltak som hindrer båttrafikken.
c) Område park skal opparbeides som park.
§7 Sone med angitte særlige hensyn
I område bevaring naturmiljø skal det ikke anlegges flytende konstruksjoner .
§8 Rekkefølgebestemmelser
a) Før utlegging av flytemolo/bølgebryter må Norsk Sjøfartsmuseum godkjenne plassering av moringer.
b) Før igangsettingstillatelse for båthus kan gis må det bygges molo/bølgebryter med mindre det kan
dokumenteres at manglende molo/bølgebryter ikke utgjør en risiko for bruken av båthusene.
Lyngdal, 11.9.2012
Revidert 4.10.2012
Revidert 19.10.2012 etter 1. gangs behandling
2